Объем работ в строительстве

Подсчет объемов отдельных видов строительных работ по проектным данным производится с целью исчисления сметной стоимости с использованием единичных расценок и текущих цен стоимости необходимых ресурсов. Для этого составляет­ся ведомость объемов работ или локальная ресурсная ведомость, которые являются исходными документами для определения сметной стоимости строительства.

Объемы работ для смет подсчитываются в единицах измерения сметных норм, принятых в сборниках элементных сметных норм (м 3 , м 2 , т, шт. и т. п.). Следует отметить, что под сметными объемами подразумеваются любые количества, определяемые по чертежам и ис­пользуемые при определении сметной стоимости.

Подсчеты объемов работ рекомендуется производить по проверенным схемам, позволяющим наглядно представить их последовательность, а также вести в определенной последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выпол­ненных расчетов могли быть использованы для последующих этапов. Например, по форме ведомости объемов работ:

Практическая работа №1 Земляные работы

Шифр единичной расценки

Наименование работ и формулы подсчета

Ссылка на номера чертежей, ГОСТов и примечания

Эта форма может быть видоизменена с учетом особенностей объекта строительства и проектных материалов (иногда подсчеты объемов работ несложных объектов делают непосредственно в смете).

Ведомость объемов общестроительных работ подразделяется на подсчеты по отдельным законченным конструктивным элементам и видам работ.

Локальные сметы при их составлении, как правило, имеют разделы.. Запроектированное здание условно делится на части – конструктивные элементы. Все работы, относящиеся к одному конструктивному элементу, группируются в одном разделе сметы (отделочные работы – внутренние и наружные – рассматриваются как самостоятельные конструктивные элементы). Кроме того, в сметах выделяются подземная и надземная части здания.

Аналогично построению ведомости подсчета объемов работ сметы также составляются с подразделением на такие же разделы.

В промышленно — гражданском строительстве перечень конструктивных элементов (разделов) примерно следующий:

Источник studfile.net

Что такое объем строительно-монтажных работ?

Объем строительно-монтажных работ – это полный комплект сметных ведомостей (спецификаций), в которых определяется уровень необходимых затрат труда, необходимых в целом для возведения здания или сооружения. Такие затраты выражаются в физических величинах, в том числе в строительном объеме, весе, длине, площади. Определение объемов работ – первый, наиболее трудоемкий и ключевой этап составления сметы. От правильности проведения расчетов на этой стадии зависит точность и качество всего пакета сметной документации. Поэтому выполнять расчеты должны только инженеры-сметчики высокой квалификации.

определение трудоемкости по ведомости объемов работ

Что нужно для расчета

Расчет объемов строительно-монтажных работ проводится на основании проектных данных. Для его выполнения сметчик должен располагать:

• рабочими чертежами и схемами, разработанными для строительства здания;
• пояснительной запиской к рабочим чертежам;
• спецификациями на материалы, элементы конструкций, комплектующие;
• результатами проведенных на участке геодезических и геологических изысканий;
• полным комплектом ГОСТов, на основе которых выполнялось проектирование, а также другими нормативными документами.

Перед подсчетом инженер-сметчик тщательно изучает комплект чертежных документов, устанавливает взаимосвязи между ними, разбирается в текстовой и расчетной части проекта. Кроме этого, нужно изучить чертеж и схемы применяемых деталей и узлов, ознакомиться с каталогами изделий.

Последовательность подсчета

Расчет объемов рекомендуется выполнять по элементам конструкции здания и видам работ в следующей последовательности:

• наружные и внутренние проемы в стенах, в том числе двери, окна, ворота и т.д.;
• фундамент строения – для расчета используется комплект рабочих чертежей, сечения и планы фундаментов, пояснительная часть, спецификации на арматуру, сборные элементы;
• земляные работы – определение требуемой емкости котлованов и траншей с учетом трудоемкости и условий на участке;
• каркас строения – рассчитывается для зданий и металлоконструкций, возводимых по каркасной технологии;
• стены и перегородки – подсчет ведется в кубических метрах по внешнему обводу, дополнительно учитывается класс бетона, масса арматуры, закладных элементов;
• перекрытия – расчет выполняется в кубометрах с учетом закладываемых в стены опорных частей;
• полы – учитываются все элементы, включая черновой пол, используемую изоляцию, покрытие;
• кровля – помимо работ непосредственно по монтажу кровли, определяются объемы работ устройства стропильной конструкции, водоотливной системы, ограждений, других элементов;
• лестницы и площадки – подсчет объемов проводится отдельно для лестниц и для площадок с использованием предусмотренных нормативной базой измерителей;
• балконы и лоджии – учитываются работы по монтажу плит, изоляции и покрытий, монтажу ограждающих решеток, разделительных экранов, стенок и т.д.;
• отделка – подсчет ведется отдельно для наружной и внутренней отделки проектируемого здания с учетом размеров стен по наружному обводу, без учета рельефа профилированных элементов.

Точное определение объемов строительно-монтажных работ на основе положений нормативной базы позволяет быстро составить детальную смету, полностью отражающую расходы на строительство.

Источник www.informcad.ru

Определение объема, состава выполненных строительных работ

Определение объемов строительных работ позволяет оценить необходимый объем капиталовложений и рассчитать примерные сроки стройки еще до того, как началось строительство. Исследование также выполняется с целью сопоставления фактических объемов работ с документацией, которую подрядчики предъявляют к оплате.

Зачем нужно определять строительный объем здания?

Строительный объем — сумма строительного объема надземной и подземной частей с учетом жилых и нежилых помещений. Указывается в кубических метрах.

Определение строительного объема дома или другого здания может понадобиться в различных ситуациях:

• для предварительной оценки стоимости строительства;
• для проверки работы подрядчиков;
• для определения стоимости ремонта строения;
• для расчета затрат на обустройство инженерных сетей.

Чаще всего определение состава и объема работ требуется для разрешения споров между заказчиком и исполнителем строительства. Как правило, разница объемов фактически выполненных и называемых подрядчиками работ составляет от 20 до 60%. Учитывая это, проведение экспертизы на определение объемов строительно-монтажных работ и получение экспертного заключения до момента расчета с подрядчиком дает возможность убедить исполнителя пересмотреть документацию, предъявленную к оплате. Тем самым заказчик может сэкономить существенную долю средств, инвестируемых в строительный проект.

Если же окончательный расчет с подрядчиком произведен, но результаты экспертизы по определению объемов выполненных работ указывают на то, что были оплачены работы, не проведенные на объекте, экспертное заключение можно использовать как веское доказательство в суде.

Какие показатели применяют при расчете

Для оценки строительного объема используют следующие показатели:

• Высота здания. Расстояние от земли до максимально высокой точки конструктивного элемента строения.
• Длина здания. Расстояние между двумя торцами здания с учетом внешней стеновой отделки.
• Общая площадь. Сумма площадей этажей, галерей, веранд и прочих помещений и конструкций.
• Площадь застройки. Площадь горизонтального сечения вдоль цоколя, все размеры принимаются по внешнему обводу строения.

Особенности проведения обследования

Определение объемов выполненных строительных работ выполняется с помощью различных методов, которые регулируются нормативной документацией: ГОСТами и СНиПами.

Подсчет выполненного для определения объемов работ в строительстве производится по завершенным элементам конструкции. Сначала обсчитываются проемы в наружных стенах, затем во внутренних помещениях. После проемов считают фундамент, проведенные земляные работы, работы по возведению каркаса, стен, перегородок, полов и кровли. Завершается процедура подсчетом лестниц, крыльца, работ по наружной и внутренней отделке.

Для определения объема выполнения работ используют сведения проекта с учетом классификации грунтов, глубины заложения фундамента, крутизны склонов. Глубину траншеи или котлована под фундамент стен принимают исходя из проектных данных от подошвы до отметки, существовавшей на момент начала выполнения земляных работ.

Источник www.petroexpert.ru