Определение объемов фактически выполненных строительных работ необходимо для разрешения спора между заказчиком и подрядчиком, в случае сомнений заказчика в корректности сведений исполнительной документации. Кроме того, определение объемов фактически выполненных работ в строительстве проводят и в тех случаях, когда планируется приобрести, продать незавершенный строительством объект или возобновить приостановленные на нем работы.
Какие вопросы ставятся перед экспертом
- Каков фактический объем выполненных работ?
- Соответствует ли фактический объем выполненных работ проектной/рабочей, исполнительной документации?
- Какова стоимость фактически выполненных работ?
Методика проведения
Для определения объемов фактически выполненных работ эксперт предварительно изучает проектную/ рабочую документацию, исполнительную документацию (акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты на примененные материалы, исполнительные схемы и пр.), далее проводит осмотр, необходимые обмеры и измерения, при необходимости и согласия сторон/суда, применяет разрушительный метод (вскрытие, шурфы и пр.).
Видеоурок #10 Формы: М29, Ресурсная ведомость, Ведомость объемов работ
В дальнейшем, эксперт проводит камеральную обработку результатов. Полученные сведения сравнивает с данными проектной/рабочей, сметной, исполнительной документацией. На основании сравнительного анализа составляет заключение с указание фактически выполненных работах на объекте.
Источник www.petroexpert.ru