Объем работ выполненных по виду экономической деятельности строительство

Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых домах без пристроек, надстроек и встроенных помещений по районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям

Распределение объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» организациями различных форм собственности

Распределение объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» организациями различных форм собственности (без учета субъектов малого предпринимательства)

Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций в Российской Федерации, квартальные данные (2006-2022)

Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций (по материалам выборочного обследования), график (2021-2022)

Информация

Указания по заполнению формы федерального статистического наблюдения № С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений»

Регламент оценки, корректировки и публикации данных статистического наблюдения за строительством и инвестициями в основной капитал, утвержденный приказом Росстата от 26.09.16 № 544

Этапы определения стоимости СМР в разрезе учета выполненных работ

Официальная статистическая методология по разработке показателей по виду деятельности «Строительство» на региональном и федеральном уровне, утвержденная приказом Росстата от 25.12.2015 № 654

Средняя стоимость строительства 1 кв метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых домах квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации

Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых домах, построенных за счет бюджетных средств по субъектам Российской Федерации

Ввод в действие мощностей и объектов социально-культурного назначения по субъектам Российской Федерации

Ответственный за раздел

Управление статистики строительства, инвестиций и жилищно-коммунального хозяйства

Ввод в действие зданий

Ввод в действие объектов социально-культурного назначения

Ввод в действие производственных мощностей и объектов

Здания и сооружения в незавершенном строительстве

Деятельность строительных организаций

Источник rosstat.gov.ru

Текущее состояние строительной отрасли РФ

Пахомов, Е. В. Текущее состояние строительной отрасли РФ / Е. В. Пахомов, М. С. Овчинникова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 2 (240). — С. 255-260. — URL: https://moluch.ru/archive/240/55658/ (дата обращения: 05.10.2022).

Статья посвящена краткому обзору текущего состояния строительной отрасли РФ. В статье представлен анализ экономической ситуации в строительной отрасли, рассмотрено текущее состояние строительной отрасли и представлены крупные инфраструктурные проекты РФ, на основе проведенного анализа динамики показателей строительной отрасли были выявлены проблемы и обозначены направления развития строительной отрасли.

Оперативное планирование и факт выполненных работ | Камала Строительство | Урок 6

Ключевые слова: экономическая ситуация в РФ, текущее состояние строительной отрасли РФ, состояние жилищного строительства, ввод объектов социально-культурного назначения, перспективы развития строительной отрасли РФ, строительство инфраструктурных объектов.

Строительная отрасль, не смотря на экономические трудности, долгое время является одной из самых стабильных и динамичных отраслей в российской экономике. По данным Росстата в 2017 году доля отрасли строительства в ВВП страны увеличилась до 5,74 %. Отрасль демонстрирует опережающие, по сравнению с экономикой страны, темпы. Так ВВП РФ в 2017 году увеличился только на 6,8 % (в текущих ценах), а валовая добавленная стоимость по отрасли «Строительство» увеличилась на 7,3 %. Несмотря на то, что в разные периоды отрасль испытывала подъёмы и спады, «Строительство» остаётся одним из наиболее привлекательных направлений инвестирования для частного капитала и крупного бизнеса, это обусловлено существенными объемами ветхого жилого фонда (по итогам 2017 года аварийный жилищный фонд составляет 24,6 млн. кв.м), недостаточной обеспеченностью жильем населения страны, слабым развитием дорожной сети и сопутствующей инфраструктуры, изношенностью коммуникаций. Повышенный интерес к отрасли обусловлен и климатическими условиями в РФ, так как на мой взгляд строительство призвано, в том числе, улучшать среду жизнедеятельности человека.

Строительство — вид экономической деятельности, который занимает шестое место в структуре ВВП России по итогам 2017 год и создает значительную часть добавленной стоимости, производимой в стране продукции. Его вклад в экономику государства более 5,7 %, что в денежном эквиваленте составляет 5,3 трл. рублей.

По своим характеристикам отрасль строительства является достаточно капиталоемкой, а также позволяет предоставлять значительное количество рабочих мест. Тесная связь с другими отраслями экономики позволяет отметить мультипликативный эффект строительной деятельности, то есть при росте объемов выполненных работ в строительстве происходит соответствующий рост затрат на промежуточную продукцию, что приводит к первоначальному импульсу роста производства в смежных отраслях.

Динамику объёмов строительства можно считать одним из ключевых показателей социально-экономического развития как государства в целом, так и регионов в отдельности.

Сбалансированный план развития строительной сферы — важнейшая задача государства, которая будет способствовать выходу данной отрасли на новый уровень.

Анализ текущей экономической ситуации встроительной отрасли

Для проведения анализа экономической ситуации в строительной отрасли, мной был выбран период за последние 18 лет. Качестве основных показателей, характеризующих экономическое развитие строительной отрасли были выбраны:

– число действующих строительных организаций;

– объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»;

– инвестиции в основной капитал организаций, осуществляющих строительную деятельность.

По состоянию на декабрь 2018 года имеются фактические данные за 9 месяцев 2018 года по показателям строительной отрасли. Для сопоставимости данных показатели за 2018 год указаны на основе экстраполяции фактических данных за 9 месяцев текущего периода.

Динамика показателей, характеризующих экономическую ситуацию встроительной отрасли вРоссии за 2000–2018гг. [10]

Год

Число действующих строительных организаций

Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»

Средний объем работ, выполненных одной организацией (млн. руб.)

Инвестиции восновной капитал строительных организаций

Всего (ед.)

вт.ч. частные организации (ед)

Доля частных организаций,%

Всего (млрд. руб.)

вт.ч. частные организации (млрд. руб.)

Доля частных организаций,%

Всего (млрд. руб.)

Темп роста,% кпредыдущему периоду

В целом, динамика показателей за период 2000–2018 гг. положительная, наблюдается рост числа действующих строительных организаций с 129 340 в 2000 году до 292 073 организаций в 2018 году, т. е. на 162 761 или на 125,84 %, ежегодный прирост за период 2000–2018 гг. составляет в среднем на 4,63 % в год, при этом если рассматривать за последние 3 года средний ежегодный прирост существенно снизился и составляет 3,7 % в год. Кроме того, отметим, что рост частных строительных организаций составил за период 2000–2018 гг. на 152,66 %, т. е. частный сектор рос более быстрыми темпами, но динамика в последние годы также наблюдается понижающая, если среднегодовой прирост за весь период составил 5,28 % в год, что за последние 3 года только 3,97 % в год.

Рост объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» за исследуемый период 2000–2018 гг., произошел на 7 278 млрд.руб., в том числе основной прирост достигнут за счет частных организаций, рост на 5 757 млрд.руб. или в 18,9 раз. Анализ показателя «Средний объем работ, выполненных одной строительной организацией» позволяет вывить процесс укрупнения частного бизнеса, прирост объема работ на одну частную организацию ежегодно происходит на 11,17 % (максимального значения данный показатель достиг по итогам 2012 года, начиная с 2013 показатель демонстрирует отрицательную динамику минус 3 % ежегодно). В среднем ежегодно объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» растет на 16,42 %, однако в последние годы темпы роста также существенно снижаются, и средний показатель пророста за последние 3 года составил только 3,93 %. Динамика цепных темпов роста объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» представлена на рисунке 1.

Рис. 1. Динамика цепных темпов роста объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство», в %

Если смотреть динамику последних четырех лет, то отметим, что темпы прироста объема работ снижаются, начиная с 2015 года. Кроме того, в 2009 году наблюдалось даже снижение объема работ на 11,7 % в сравнении с уровнем 2008 года, что связано с финансово-экономическим кризисом сентября 2008 года. Сопоставление индексов роста числа строительных организаций, объема строительных работ и инвестиций представлено на рисунке 2.

Рис. 1. Сопоставление индексов роста числа строительных организаций, объема строительных работ и инвестиций

Данные рисунка 2 показывают в целом тесную связь: объем строительных работ зависит от суммы инвестиций (в том числе государственных), направленных на модернизацию и обновление основных фондов строительных компаний. В 2008 году было зафиксировано существенное падение объемов работ, но при этом снижение числа компаний не наблюдается сразу в 2008 году, их сокращение происходит на протяжении 5 лет с 2008 по 2012 гг., и только после 2012 года можно сказать, что строительная отрасли вышла из кризиса, с 2012 года вновь наблюдается очередной подъем инвестиционной активности в строительной отрасли.

Рассмотрим динамику ввода в действие жилой площади за исследуемый период.

Динамика показателей, характеризующих состояние жилищного строительства вРоссии за 2000–2018гг. [10]

Период

Введено вдействие жилых домов, млн.м.кв.

Темп прироста ввода жилья, в%

Ввод вдействие жилых домов на 1000 человек населения, кв.м.

Динамика показателей ввода жилья за период 2000–2018 гг. в целом положительная, наблюдается рост ввода жилых домов, если в 2000 году удавалось за год ввести только 30,3 млн кв. м., то в 2018 году показатель вырос до 78,5 млн.кв.м. жилой площади в год. Ежегодный прирост ввода жилья за период 2000–2018 гг. составляет в среднем на 5,43 % в год, при этом если рассматривать за последние 3 года, то наблюдается среднее ежегодное снижение и составляет -1,07 % в год.

Максимальный темп роста ввода жилых помещений наблюдался в 2007 году, почти такой же рекордный прирост был осуществлен в 2014 году на 19,4 % выше ввода жилья предыдущего периода. В целом максимальный уровень ввода жилья был отмечен по итогам 2015 года на уровне 85,3 кв. м., и тенденции снижения, сформировавшиеся начиная с 2015 года говорят о том, что данный уровень не будет достигнут, если положение дел в строительной отрасли существенно не изменится.

Ввод жилой площади в расчете на 1000 человек населения России безусловно за период 2000–2018 гг. вырос с 206,7 кв. м. до 538,1 кв. м. по итогам оценки 2018 года. Но динамика последних трех лет также снижающаяся, самый высоки уровень наблюдался в том же 2015 году на уровне 583 кв. м. на 1000 человек населения.

Если состояние жилищного строительства в России можно оценить, как в целом стабильное с небольшими понижающимися показателями в последние 3 года, то оценка ввода в действие объектов социально-культурного назначения существенно хуже.

Исследование ввода в действие объектов социально-культурного назначения в России за период 2000–2018 гг. представлено в таблице 3.

Динамика показателей, характеризующих состояние строительства объектов социально-культурного назначения вРоссии за 2000–2018гг. [10]

Период

Ввод вдействие объектов образования, тыс.мест.

Ввод вдействие объектов здравоохранения исоциальной защиты, тыс.коек

Ввод вдействие объектов культуры, тыс.мест

Среднегодовой прирост в абс. единицах

в том числе за последние 3 года

Среднегодовой темп прироста, в %

в том числе за последние 3 года

Динамика показателей, характеризующих состояние строительства объектов социально-культурного назначения в России за 2000–2018 гг. имеет отрицательную тенденцию, так за анализируемый период наблюдается снижение ввода в действие объектов образования: в среднем на 1,25 % в год, причем в последние три года снижение на 14,59 % ежегодно, снижение ввода в действие объектов здравоохранения примерно 2,08 % ежегодно.

Федеральной службой статистики по итогам 3 квартала 2018 года было проведено исследование строительных организаций, дана оценка конъюнктуры рынка в строительной отрасли. В III квартале 2018 г. руководители 73 % строительных организаций оценили экономическую ситуацию в строительстве как «удовлетворительную», 17 % — как «неудовлетворительную» и 10 % — как «благоприятную». По данным Росстата основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций, являются «высокий уровень налогов» (37 % опрошенных руководителей организаций), «недостаток заказов на работы» и «высокая стоимость материалов, конструкций, изделий» (по 29 %), «неплатежеспособность заказчиков» (27 %). [10].

Выводы ирезультаты исследования

Динамика показателей строительной отрасли нестабильная: наблюдается снижение темпов роста объема работ, сокращение инвестиций в модернизацию строительной отрасли, снижение темпов роста в отрасли жилищного строительства, высокие темпы снижения реконструкции и строительства объектов социально-культурного назначения.

Проблемы и ограничения развития строительной отрасли заключаются в основном в низкой активности появления частных строительных организаций, в снижении инвестиций в строительные объекты, в отсутствии возможностей для частного бизнеса в реализации социальных проектов с долгим сроком окупаемости, в высокой бюрократизации и непроработанной системе структуризации, отбора, оценки проектов строительства, а также в разделении рисков. Исследование проведенное в статье показало, что если состояние жилищного строительства в России можно оценить как в целом стабильное с небольшими понижающимися показателями в последние 3 года, то оценка показателей ввода в действие объектов социально-культурного назначения говорит о постепенной деградации данной сферы: динамика показателей, характеризующих состояние строительства объектов социально-культурного назначения в России за 2000–2018 гг. существенно отрицательная, за период наблюдается снижение ввода в действие объектов образования: в среднем на 1,25 % в год, причем в последние три года снижение на 14,59 % ежегодно, снижение ввода в действие объектов здравоохранения примерно 2,08 % ежегодно.

Одним из наиболее реалистичных вариантов выхода из стагнации, которая наблюдается в отрасли — развитие и совершенствование механизмов государственного-частного партнерства (ГЧП). В целях развития ГЧП в строительной отрасли, необходимо:

– создание так называемых консалтинговых проектных групп, которые стали бы ответственны за проработку и сопровождение проектов;

– реализация комплексных программ отбора и поддержки проектов ГЧП;

– осуществление постоянного детального мониторинга на всех этапах реализации проектов;

– создать нормативно-правовую и экономическую почву для развития ГЧП проектов в строительной отрасли, в которых бизнесу было бы комфортно выполнять обязательства соглашений, сформировать систему эффективного корректного прогнозирования, адекватного административного, нормативного регулирования, а также повышение качества проработки, обоснования, оценки и реализации проектов.

1. Федеральный закон от 13.07.2015 N 224-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru
2. Распоряжение Правительства РФ от 30.09.2018 N 2101-р в том числе Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. Бабченко В. В. Исследования состояния строительной отрасли в российской федерации // Гуманитарные научные исследования. 2018. № 5 (81). С. 29.
4. Белова А. П., Бугрова С. М. Состояние и перспективы развития отраслей строительного комплекса // в сборнике: Россия и мировое сообщество перед вызовами нестабильности экономических и правовых систем сборник статей Международной научно-практической конференции. 2018. С. 18–21.
5. Драгунова В. Ю. Строительная отрасль: управление проектами (из опыта немецких строительных компаний) // В сборнике: Актуальные вопросы современности глазами молодых исследователей Сборник материалов III-й Международной научно-практической конференции. 2018. С. 331–334.
6. Романченко О. В. Строительная отрасль в России: современное состояние и перспективы развития // В сборнике: Проблемы конфигурации глобальной экономики XXI века: идея социально-экономического прогресса и возможные интерпретации Сборник научных статей. Под редакцией С. А. Толкачева. Краснодар, 2018. С. 191–198.
7. Солманидина Н. В., Коновалова А. Строительная отрасль в России: состояние и развитие // Аллея науки. 2018. Т. 2. № 2 (18). С. 673–676.
8. Нигматуллина Р. Р. Строительная отрасль в России // В сборнике: Современные тенденции развития в области экономики и управления Материалы Международной научно-практической конференции. 2018. С. 390–394.
9. Единая информационная система государственно частного партнерства в Российской Федерации. [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.pppi.ru.
10. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики РФ [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.gks.ru

Основные термины (генерируются автоматически): строительная отрасль, социально-культурное назначение, динамик показателей, экономическая деятельность, жилищное строительство, Россия, экономическая ситуация, отрасль, снижение ввода, жилая площадь.

Ключевые слова

экономическая ситуация в РФ, текущее состояние строительной отрасли РФ, состояние жилищного строительства, ввод объектов социально-культурного назначения, перспективы развития строительной отрасли РФ, строительство инфраструктурных объектов

экономическая ситуация в РФ, текущее состояние строительной отрасли РФ, состояние жилищного строительства, ввод объектов социально-культурного назначения, перспективы развития строительной отрасли РФ, строительство инфраструктурных объектов

Похожие статьи

Анализ и проблемы строительной отрасли | Статья в журнале.

В России наблюдается снижение объема строительства жилой недвижимости, которая в

Снижение в основном связано с сокращением объема ввода в индивидуальное жилищное

Нынешние проблемы строительной отрасли вызваны не только и даже не столько серьезным.

Проблемы и перспективы развития строительного рынка в РФ

Рассмотрены итоги 2017 года в строительной отрасли. Осуществлена оценка перспектив развития строительного рынка в 2018 году. Ключевые слова: строительство, перспективы строительной отрасли, рынок жилья, прогнозы развития, строительный рынок.

Обзор современной ситуации на рынке жилой недвижимости

‒ введение политических и экономических санкций против России

‒ снижение объемов инвестиций в строительство жилой недвижимости и, как следствие

Сектор недвижимости чувствителен к текущему экономическому спаду, как и любой циклический сектор.

Малоэтажное жилищное строительство: особенности.

В статье исследуются вопросы развития малоэтажного жилищного строительства в России. Рассматриваются основные особенности и перспективы развития организации малоэтажного домостроения. Особое внимание уделено анализу проблем и путей их решения в сфере.

Роль деловой активности строительной отрасли в реализации.

В строительной отрасли сложилась интересная ситуация.

Хотя, как и по всей России, строительная отрасль в регионе не переживает снижения деловой активности в связи с

4. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2014г., Росстат — http.

Анализ состояния строительного рынка Калининградской области.

Строительство жилых зданий создаёт стабильную почву для развития молодого

В 2000 году в России было зарегистрировано 129340 строительных компаний, этого

Рассмотрим основные показатели деятельности строительных организаций Калининградской области.

Строительная индустрия в народно-хозяйственном комплексе.

В целом же экономическую ситуацию на рынке строительных услуг можно оценить как удовлетворительную.

Таким образом, строительство как отрасль испытывает дефицит источников роста и ключевым из них является снижение спроса на строительные услуги.

Исследование рынка строительной индустрии в Красноярском крае

малоэтажное строительство, дом, Хабаровск, жилищное строительство, Россия, метр жилья, квадратный метр, строительная отрасль

Обзор современной ситуации на рынке жилой недвижимости. ‒ снижение объемов инвестиций в строительство жилой недвижимости и, как.

Инвестирование жилищно-строительной сферы национальной.

Ситуация в жилищно-строительной сфере, и в особенности с реализацией национального

Удельный вес данной группы регионов в общем объеме строительства жилых домов по

Спад в строительной отрасли, произошедший во всех субъектах Российской Федерации под.

Источник moluch.ru

Объем работ выполненных по виду экономической деятельности строительство

от 25 декабря 2015 года N 654

(с изменениями на 26 апреля 2018 года)

Документ с изменениями, внесенными:

В соответствии с подпунктом 5.2 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 года N 420, во исполнение пункта 10 протокола расширенного заседания коллегии Росстата от 10 февраля 2015 года N 1-ПКЛ

УТВЕРЖДЕНА
приказом Росстата
от 25 декабря 2015 года N 654

Официальная статистическая методология по разработке показателей по виду деятельности «Строительство» на региональном и федеральном уровне

(с изменениями на 26 апреля 2018 года)

Настоящая официальная статистическая методология по разработке показателей по виду деятельности «Строительство» (далее — Методология) разработана с целью получения полной и объективной информации об объемах и динамике производства строительной продукции по полному кругу хозяйствующих субъектов. В нее включены общие методологические подходы формирования показателей, разрабатываемых в рамках федерального статистического наблюдения за сферой строительного производства с учетом изменения нормативной базы, регулирующей строительную деятельность, и учетной политики хозяйствующих субъектов.

Настоящая Методология применяется на федеральном и региональном уровнях.

I. Система показателей, характеризующих строительную деятельность

Система показателей, характеризующих строительную деятельность, включает:

Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности «Строительство»;

Индекс физического объема работ, выполненных собственными силами по виду деятельности «Строительство» в сопоставимых ценах;

Количество строительных организаций;

Общий объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов);

Обеспеченность строительных организаций договорами и прочими заказами (контрактами).

II. Понятийный аппарат, используемый в Методологии

Основные положения, регулирующие правоотношения в капитальном строительстве, установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ), понятия и правила осуществления строительной деятельности — Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — ГрК РФ).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется ГрК РФ, ГК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Этот раздел включает: общее строительство и специальную строительную деятельность в части зданий и сооружений. В него включено строительство новых объектов, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт и дополнительные работы, монтаж готовых зданий или сооружений на строительном участке, включая строительство временных сооружений.

Строительство* — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

* Здесь и далее — определение дано в целях настоящей официальной статистической методологии

Объектами* капитального строительства являются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Здания* — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Сооружения* — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Реконструкция объектов капитального строительства* (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций, элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов* — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или, при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства* (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций, элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Капитальный ремонт линейных объектов* — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Незавершенное производство* — затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам, выполненным согласно договору на строительство.

Субъектами строительной деятельности являются:

Инвесторы* — физические или юридические лица, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные инвесторы).

Заказчики* — уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Застройщики* — организации, специализирующиеся на организации строительства объектов и контроле за его ходом. Функции застройщика и заказчика могут рассматриваться как полные аналоги или разделяться по технологическому принципу.

Подрядчики* — физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемому с заказчиками в соответствии с ГК РФ.

Пользователи объектов капитального строительства* — физические и юридические лица, для которых создаются объекты.

Основными правовыми документами, регулирующими отношения субъектов инвестиционной деятельности, являются ГК РФ, Федеральный закон от 25.02.99 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Закон РСФСР от 26.06.91 N 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР». При этом отношения между инвестором (заказчиком) и подрядной организацией (подрядчиком), регулируются положениями договора строительного подряда, заключаемого на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену**.

III. Методология определения объема работ, выполненных собственными силами по виду деятельности «Строительство» для целей официального статистического учета

3.1. Общие положения

В официальном статистическом учете строительная деятельность* представляет собой комплекс работ по новому строительству, реконструкции, капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений, включая индивидуальное строительство и ремонт по заказам населения, выполненных собственными силами на основании договоров (контрактов) и хозяйственным способом.

Наблюдение за процессами, происходящими в сфере строительного производства, осуществляется на основе показателя «Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности «Строительство».

В официальном статистическом учете показатель «Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности «Строительство» отражает стоимость работ и услуг строительного характера, выполненных организациями собственными силами по виду деятельности «Строительство» на основании генеральных, прямых и субподрядных договоров и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками и работ, выполненных хозяйственным способом организациями и населением. В стоимость этих работ включаются строительно-монтажные и прочие строительные работы, выполненные собственными силами за счет всех источников финансирования.

Если организация осуществляет строительство жилых домов и нежилых зданий собственными силами с целью их дальнейшей продажи другим юридическим и физическим лицам, также с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц (совмещая функции заказчика (застройщика) и подрядчика) и затраты на производство продукции (работ, услуг) учитываются в бухгалтерском учете на счете 20 «Основное производство» с последующим отнесением на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы», либо только на счете 08, без предварительного учета на счете 20 в корреспонденции со счетами 43 «Готовая продукция», 90 «Продажа», то объемы выполненных работ также отражаются по данному показателю.

Если при производстве работ в отчетном периоде строительная организация использовала материалы заказчика и их стоимость нашла отражение в справке о стоимости выполненных работ в отчетном периоде, то стоимость этих материалов включается в общий объем работ, отражаемых по вышеназванному показателю.

Для целей формирования официальной статистической информации повторно используемые подрядчиком конструкции, детали и материалы, полученные от разборки зданий и сооружений, подлежат обязательному оприходованию в складском и бухгалтерском учете подрядчика по ценам их возможного использования за вычетом стоимости переработки, необходимой для применения их в дело. Стоимость повторно используемых материалов, конструкций и деталей определяется двухсторонним актом, подписываемым представителями подрядчика и заказчика с обязательным участием материально ответственных лиц. На стоимость таких материалов, конструкций и деталей уменьшается сумма счета за выполненные работы, без уменьшения выполненного объема работ.

Стоимость используемых при строительстве материалов и конструкций (шпунта, свай, обсадных труб и др.), подлежащих согласно сметным нормам возврату после окончания работ, включается в выполненный объем работ в суммах, предусмотренных соответствующими сметными нормами.

Выручка от реализации готовой строительной продукции в части прибыли, полученной при продаже жилых домов и нежилых зданий другим юридическим и физическим лицам (включая дольщиков) отражается по виду деятельности «Строительство».

Если организация производит строительные, монтажные и другие работы с использованием материалов, произведенных подсобными подразделениями данной организации, то их стоимость не исключается из объема работ, выполненных собственными силами по виду деятельности «Строительство».

К строительно-монтажным работам* относятся:

строительные работы по возведению, реконструкции, расширению, техническому перевооружению постоянных и временных зданий и сооружений и связанные с ними работы по монтажу железобетонных, металлических, деревянных и других строительных конструкций;

работы по сооружению внешних и внутренних сетей водоснабжения, канализации, тепло- и газификации, энергоснабжения, возведению установок (сооружений) по охране окружающей среды от загрязнения;

работы по установке санитарно-технического оборудования;

работы по сооружению нефтепроводов, продуктопроводов, газопроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, линий связи, мостов и набережных, дорожные работы, подводно-технические, водолазные и другие виды специальных работ в строительстве;

Источник docs.cntd.ru