144871 (Проект организации строительства завода), страница 5
Документ из архива «Проект организации строительства завода», который расположен в категории » «. Всё это находится в предмете «строительство» из раздела «», которые можно найти в файловом архиве Студент. Не смотря на прямую связь этого архива с Студент, его также можно найти и в других разделах. Архив можно найти в разделе «курсовые/домашние работы», в предмете «строительство» в общих файлах.
Онлайн просмотр документа «144871»
Текст 5 страницы из документа «144871»
где СО = 0,75 – коэф. мощности;
Рс =203 – фактическая силовая мощность;
K1 -0,6 – коэф. одновременности;
1,1 – коэф. учитывающий потери в сетях.
12. Технико-экономические показатели
Наименование показателей
Ед изм.
Общая площадь участка строительства
– склада готовой продукции
– цеха ручной сборки
Составление календарного плана по технологии строительства
Сметная стоимость строительно-монтажных работ
в ценах 1984 г. (К=84,73)
Общая продолжительность строительства
Максимальная численность работающих
13. Обоснование продолжительности строительства
Продолжительность строительства объекта определена проектом организации строительства сроком 23 месяца (с учетом подготовительного периода) в соответствии со СНиП 1.04.03–85*
Согласно СНиП 1.04.03–85*, часть I, определяется срок:
В соответствии с пунктом 17 «Общих положений » СНиП 1.04.03–85* (часть I) в случае применения легких металлических конструкций комплектной поставки продолжительность строительства устанавливается с коэффициентом К=0,75
Тобщ.= 24 х 0,75 = 18 месяцев.
В соответствии с пунктом 10 «Общих указаний » (стр. 2) СНиП 1.04.03–85* (часть I), с учетом устройства свайных фундаментов (при длине свай более 6 м), общая продолжительность строительства объекта увеличивается не более чем на одну треть от общей продолжительности строительства:
итого: Тобщ.= 18+1 = 19 месяцев.
Подготовительный период определяется в пределах 15% общей продолжительности строительства (стр. 5, п. 4, приложен не №3 СНиП 1.04.03–85, часть 1):
Тподг.= 4 месяца
14. Потребность в строительных кадрах
Исходные данные:
стоимость СМР объекта на расчетный период – S=5,36 млн. руб. (в ценах 1984 г.);
продолжительность строительства Т=19 мес.;
средняя выработка на одного работающего (с учетом субподрядных подразделений) W=20 тыс. руб.
Расчет потребности:
Проектом организации строительства принимается общая потребность работающих 178 чел., в том числе:
рабочих (83,9%) – 148 чел.
служащих (3,6%) – 7 чел.
МОП и охрана (1,5%) 3 чел.
Категория работающих принята для промышленного строительства
по табл. 7 «Справочного пособия к СНиП 3.01.01–85 » .
Расчет потребности помещений для работающих на строительной площадке производится по расчетным нормам на основании следующих данных:
Расчет объема работ в строительстве для сметной документации: практикум
строительство планируется в освоенном районе;
стоимость СМР объекта: S = 5,36 млн. руб. (в ценах 1984 г.)
продолжительность строительства: 19 месяцев,
общее число работников, занятых на строительной площадке. 178 чел.
расчет потребности площади для гардеробных и сушилок
осуществляется на общее число рабочих, занятых на строительной
площадке;
здравпункт и столовая для работников на строительной площадке не предусматриваются.
15. Потребность в бытовых помещениях и помещениях административного назначения для строительной площадки
Наименование
Норма на 10 чел., м2
Количество людей
Потребность, м2
Для размещения рабочих и служащих оборудовать бытовой городок в бытовках контейнерного типа в количестве:
бытовки для обогрева: 1 шт.;
При любых процессах, связанных с выделением пыли и вредных веществ, в гардеробных должны быть предусмотрены респираторные (на списочную численность).
В гардеробных число отделений в шкафах и крючков вешалок для домашней и рабочей одежды следует принимать равным списочной численности работающих.
Гардеробные для групп производственных процессов 1 в, 2в и 2г должны быть отдельными для каждой из этих групп.
Стены гардеробных и помещений для сушки спецодежды должны быть выполнены на высоту 2 м из материалов, допускающих их мытье горячей водой с применением моющих средств. Стены выше отметки 2 м, а также потолки должны иметь водостойкое покрытие.
16. Обоснование потребности в ресурсах
Необходимые ресурсы определены в соответствии с «Расчетными нормативами для составления проектов организации строительства » ЦНИИОМТП, Госстроя СССР на 1 млн. руб. максимального годового объема строительно-монтажных работ (в ценах 1984 г.).
Годовой объем строительно-монтажных работ равен:
Сгод=Ссмр*Тгод / Тстр., где
Сгод =5,36 млн. руб. – объем строительно-монтажных работ на период строительства;
ИсточникРаспределение объемов капиталовложений и строительно-монтажных работ по годам строительства
Одним из важных элементов планирования является планирование объемов работ и объемов финансирования. На этапе строительства планирование проводится на уровне отдельных работ, участков, бригад. При этом технологические процессы можно моделировать линейными зависимостями, например зависимость продолжительности работы от трудозатрат. Однако на этапе подготовки к строительству, когда в общем массиве строительства структура работ еще проявляется слабо, такая модель не применима. Поэтому применяются методы предварительного определения объемов без уточнения подробной структуры работ.
Наибольшее применение нашел нормативный метод, данные для которого имеются в СНиП 1.04.03—85*. В этих нормах приведены так называемые нормативы задела в процентах, т.е. объем работ, который должен быть освоен к концу планируемого периода на строительных объектах.
По промышленным объектам нормативы задела приводятся раздельно по капитальным вложениям и по объему строительно-монтажных работ. Вычитая задел на начало периода из задела на конец периода, получим относительный объем работ, который должен быть выполнен в данном периоде. Для жилых и некоторых гражданских зданий нормативы задела приведены по месяцам, для остальных зданий — по кварталам. Примеры распределения объемов работ по кварталам строительства приведены в табл. 25.4 [1] и 25.5.
Таблица 25.4
Распределение объемов работ для жилых зданий
Жилое здание, этажность, общая площадь всех квартир
Продолжительность строи- тельства, мес.
Распределение но кварталам,
Кирпичное здание, 5 этажей, 1500 м 2
Кирпичное здание, 5 этажей, 2500 м 2
Кирпичное здание, 5 этажей, 4000 м 2
Панельное здание, 9 этажей, 6000 м 2
Панельное здание, 9 этажей, 12 000 м 2
Панельное здание, 12 этажей, 4000 м 2
Панельное здание, 12 этажей, 8000 м 2
Панельное здание, 12 этажей, 12 000 м 2
Панельное здание, 16 этажей, 6000 м 2
Панельное здание, 16 этажей, 12 000 м 2
Панельное здание, 16 этажей, 18 000 м 2
Монолитное здание, 22 этажа, 8000 м 2
Монолитное здание, 22 этажа, 16 000 м 2
Монолитное здание, 25 этажей, 9000 м 2
Монолитное здание, 25 этажей, 18 000 м 2
Примечание. В том числе внутриплощадочный подготовительный период — один месяц.
В качестве примера составим план финансирования строительства панельного 16-этажного здания с общей площадью квартир 8100 м 2 . При составлении ПОС для оценки общего объема финансирования можно воспользоваться укрупненными нормативами цены строительства УНЦС—2012. Так, в соответствии с укрупненной расценкой 01-04-005-03 1 м 2 общей площади квартир, которая составляет 24,51 тыс. руб. (без платы за землю, НДС, без учета наружных сетей, благоустройства, в ценах на 1 января 2012 г.).
Предположим, сметная стоимость наружных сетей и благоустройства составит 1469 тыс. руб. Пересчет в цены 2015 г. оценен в 1,135. Общие расходы с учетом НДС равны (24,51 • 8100 + 1469) • 1,135 х х 1,18 = 267 860 тыс. руб. На основании строки 9 табл. 25.4 определим стоимость работ с разбивкой по кварталам в процентном отношении (30 : 47 : 23), а также в денежном выражении (табл.
25.6, с округлением).
Таблица 255
Распределение объемов работ для промышленных объектов
Объект, годовая производительность или мощность
Продол- житель- ность строительства, мес.
Распределение СМР по кварталам, %
Обогатительная фабрика руд цветных металлов, 300 тыс. т
Обо гагигел ьная фабрика железных руд, 4 млн т
Завод аммиака, 475 тыс. т
Сортопрокатный цех, 1 млн т
Комплекс переработки нефти, 6 млн т
Подстанция, 4500 MBA
Глиноземный завод, 250 тыс. т
План финансирования строительства жилого дома
Таблица 25.6
План финансирования, тыс. руб.
Приведем другой пример. Стоимость строительно-монтажных работ по строительству обогатительной фабрики руд цветных металлов, определенная по аналогу, составит 400 000 тыс. руб. Тогда план финансирования СМР на основании строки 1 табл. 25.5 будет выглядеть следующим образом (табл. 25.7).
Таблица 25.7
План финансирования строительства фабрики
План финансирования, тыс. руб.
Расчет объемов работ нормативным методом достаточно прост, если продолжительность строительства объекта совпадает с нормативной, определенной по этому же СНиП. Однако продолжительность часто привязывается к реальным условиям поправочными коэффициентами или директивно назначается инвестором, т.е. не совпадает с нормативной. В этом случае норматив задела подлежит довольно сложному пересчету. Кроме того, пересчет требуется для учета внеплощадочного подготовительного периода. Поэтому для расчета распределения объемов работ при произвольной продолжительности строительства может быть использован метод, рассмотренный в следующем параграфе.
Практический опыт
На многих стройках весьма значителен объем затрат, связанных с получением земельного участка, затрат на технологическое оборудование, на пусконаладочные и проектно-изыскательские работы и других затрат. Если график строительно-монтажных работ еще может иметь в своей основе нормативы 1980-х гг., то график платежей за оборудование, земельный участок и т.д. недопустимо определять по устаревшим аналогам. Поэтому для разработки плана капитальных вложений в производственные объекты необходимо учитывать реальный характер финансирования.
Следует также учитывать, что график объемов работ и капитальных вложений при разработке НОС часто составляется без учета реальных возможностей подрядных организаций, поскольку они на этот момент, как правило, еще не известны. Выполненный ЦНИИОМТП анализ показал, что принятые в ПОС решения по графикам капитальных вложений реализовались в 1986—1987 гг. на практике на 44% ! . Сейчас эта доля снизилась еще больше, при этом влияние ПОС на практику строительства, к сожалению, сокращается.
Источник