Об этом свидетельствуют данные Росстата: в первом полугодии 2021 года в России было построено 36,499 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с первым полугодием 2020 года, когда стройки в некоторых регионах из-за пандемии приостанавливались, объемы строительства выросли на 29,7 процента. Однако и по сравнению с благополучным 2019 годом строительство подросло на 21,3 процента.
Сильнее всего по сравнению с прошлым годом выросло число построенных домов в Мурманской области (276 процентов от прошлогодних объемов), Карачаево-Черкесии (255 процентов) и Тыве (239,4 процента). При этом больше всего жилья было построено в Подмосковье (3,65 миллиона кв. м), Москве (3,24 миллиона) и Краснодарском крае (1,9 миллиона кв. м). Более миллиона «квадратов» введено также в Ленинградской области, Ростовской и Свердловской областях, Санкт-Петербурге, Башкортостане и Татарстане.
Строительство всегда тяжело переносило кризисы, и тот факт, что в этот раз объемы жилья не уменьшились, говорит о своевременности и актуальности антикризисных мер, отмечал вице-премьер Марат Хуснуллин.
Россия наращивает объемы жилищного строительства
В 2020 году тоже было построено больше жилья, чем в 2019-м — 82,2 миллиона кв. м, рост за год — 143 тысячи «квадратов». «Несмотря на вызовы 2020 года строительная отрасль смогла не просто сохранить темпы строительства, но и увеличить их в сравнении с результатами прошлого года. Такие показатели обеспечила консолидация усилий всех участников отрасли, а также слаженные действия регионов и федерального центра. Работа, проведенная субъектами России, заслуживает отдельного внимания. Именно благодаря оперативным действиям на меняющиеся условия, удалось добиться таких показателей ввода», — подчеркнул министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Одной из самых эффективных мер поддержки отрасли в пандемию стала льготная ипотека: выдачи кредитов на покупку жилья бьют рекорды
Самый позитивный факт — то, что растет число выдаваемых разрешений на строительство. Увеличение идет уже одиннадцать месяцев, отмечает замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов. С августа прошлого года запущено 36 миллионов кв. м жилья — на 75 процентов больше, чем за тот же период 2019-2020 годов.
«Вывод на рынок новых проектов устойчиво превышает ввод завершенных проектов в эксплуатацию. Как результат, объем текущего многоквартирного строительства стабильно увеличивается. По итогам июня он достиг 97,9 миллиона кв. м — на 6,2 миллиона кв. м больше по сравнению с февралем», — отметил Белоусов. А к концу июля почти достиг 100 миллионов кв. м. Только в июне, по данным информационной системы наш.дом.рф, девелоперы запустили строительство 5,3 миллиона кв. м жилья. Это рекордный месячный объем за последние два года.
«Вывод новых проектов долевого строительства на рынок в июне оказался в три раза выше, чем в июне прошлого года. Такой впечатляющий рост — следствие синергетического эффекта целого ряда мер, реализуемых государством для развития жилищной сферы страны. Это и льготные ипотечные программы для граждан, и льготные кредиты для застройщиков, и системные меры по развитию жилищного строительства», — отмечает гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Активизации девелоперов способствует и то, что и они, и банки адаптировались к работе по новым правилам — с проектным финансированием и счетами эскроу, считает Мутко.
Одной из самых эффективных мер поддержки отрасли в пандемию стала льготная ипотека. Выдачи кредитов на покупку жилья бьют рекорды. За первое полугодие нынешнего года, по данным ДОМ.РФ и Frank RG, выдано 936 тысяч ипотечных кредитов — это самый высокий показатель аналогичных периодов за всю историю отечественного ипотечного рынка. Рекордным стал и 2020 год в целом: было выдано 1,7 миллиона кредитов на 4,3 триллиона рублей. Это максимальное значение за всю историю.
«За это время миллионы россиян смогли улучшить жилищные условия с помощью ипотеки. Причем 25-30 процентов из них купили жилье в новостройках», — сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
Рекордным по объемам строительства жилья в России пока остается 2015 год, когда было возведено 85,3 миллиона кв. м. Однако целью нынешнего года поставлено строительство почти такого же объема жилья — 85 миллионов кв. м. В дальнейшем нужно увеличивать объем ввода на 5 миллионов кв. м ежегодно, считает вице-премьер.
Особенно выросли в первом полугодии объемы строительства жилья населением — до 20,246 миллиона кв. м. Это на 41,3 процента больше, чем в том же периоде 2020 года. Лидеры по росту — Северная Осетия (314,5 процента к прошлому году), Карачаево-Черкесия (298,3 процента) и Ленинградская область (268,6 процента). Активнее всего строительство частных домов идет в Московской и Ленинградской областях, где за полгода население построило 2,1 и 1,2 миллиона кв. м соответственно.
В ряде крупных регионов доля ИЖС уже превышает ввод многоквартирного жилья. В Нижегородской и Тюменской областях, Ставропольском крае, Иркутской и Челябинской областях доля индивидуального строительства в первом полугодии превысила 70 процентов, отметил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
21,3 процента составил рост объемов строительства по сравнению с 2019 годом
У этого сегмента строительства есть и дальнейший потенциал роста. До конца года должна быть разработана федеральная ипотечная программа для индивидуального жилищного строительства. Доступный ипотечный продукт для граждан является необходимым условием для наращивания ввода ИЖС в регионах и станет новым инструментом улучшения жилищных условий граждан, считает Мутко.
ДОМ.РФ проводит конкурс типовых проектов индивидуальных жилищных домов. Предполагается, что в начале 2021 года проекты и вся необходимая документация к ним будут выложены в открытый доступ. Ими смогут воспользоваться как граждане, так и застройщики. А это облегчит оценивание такой недвижимости банками и получение ипотеки на строительство частного дома.
Не только не упало, но даже выросло в 2020 году дорожное строительство. Было построено на 14 процентов больше дорожной инфраструктуры, чем годом ранее. Это удалось сделать благодаря решению не приостанавливать весной 2020 года строительство дорог из-за пандемии, а также новому механизму финансирования (предоставлению временно свободных средств), рассказывал вице-премьер.
Одна из основных проблем отрасли сейчас — подорожание стройматериалов. Цены на стройматериалы в России растут вслед за ценами на мировом рынке, их увеличение, в свою очередь, эксперты объясняют и временной приостановкой производств из-за пандемии, и бумом на строительство, и появлением в экономике «лишних» денег, которые выдаются в ряде государств как помощь пострадавшим в пандемию. Сильно выросли цены на металл, утеплитель, трубы, древесину, бетон и пластик.
Из-за этого осложняется выполнение госконтрактов, растет стоимость жилья. Только из-за подорожания металла в 2020 году себестоимость строительства жилья выросла на 4 процента, возведение детских садов подорожало на 6 процентов, больниц на 4, административных зданий — на 3 процента, мостов с металлическими пролетными строениями — на 18, сообщала Счетная палата.
Минстрой России совершенствует систему ценообразования, но эффект, с учетом продолжительности бюджетного инвестиционно-строительного цикла, будет заметен после 2021 года, отмечает пресс-служба ведомства.
В частности, повышена точность расчета сметной стоимости строительства в связи с установкой ценовых зон, которых может быть сразу несколько в каждом регионе. Это особенно актуально для больших по площади регионов. На II квартал 2022 года запланирован переход отрасли на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости — на основе текущих цен строительных ресурсов. В минстрое ожидают, что рост цен на стройматериалы приостановится благодаря стабильному развитию отрасли. «Конечно, реакция рынка есть и на мировые цены по стройматериалам. Но в целом ситуация такая: если производитель понимает, когда и в какой обозримый период он продаст свои ресурсы, всегда рынок стабилизируется», — отметил министр, выступая на выставке «Иннопром».
Правительство планирует компенсировать строителям подорожание материалов, рассказал на днях Марат Хуснуллин. В частности, на это пойдут средства, полученные от введения пошлины на металл. В середине августа, по оценке вице-премьера, госзаказчики смогут делать перерасчеты.
Источник: finance.rambler.ru
Статистика строительства
Строительство является одной из важнейших отраслей. Развитие этого сегмента приводит к экономическому росту государства. Статистика строительства отображает состояние и уровень развития отрасли. Анализ данных позволяет отслеживать динамику по годам и делать определенные прогнозы.
Показатели РФ
В 2016 году статистика строительства в РФ зафиксировала объем выполненных работ на 6184,4 млрд. руб., что на 4,3% ниже, чем в 2015. Показатели увеличились на территории 40 регионов. Почти 58% от общего объема строительных работ приходится на Центральный, Северо-Западный и Приволжский округ.
Статистика строительства в России зафиксировала наибольший рост показателей в Республике Крым, Саха, Ингушетия. В 45 субъектов РФ объемы застройки сократились. Наихудшие показатели в Калмыкии. Объем работ сократился на 67,4%.
Объемы ввода в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения (2000–2016 года) на территории России:
Сколько строительных организаций в России? Статистика в сфере строительства в 2016 году насчитывала 235,4 тыс. предприятий. Доля малого бизнеса составляет – 227,5 тыс.
Сколько людей заняты в данной сфере? Статистика строительства в 2016 году насчитывала около 2,5 млн. человек, что составляет 5,6% от общего числа работающих в стране. Среднемесячный доход в отрасли составлял 46390 руб.
Какая статистика травматизма в строительстве? В 2017 году на производстве погиб 51 работник.
Возведение жилья
Статистика строительства жилищного комплекса зафиксировала в 2017 году около 1,13 млн. возведенных квартир. Общая площадь – 78,6 млн. кв. метров, что на 2,1% меньше чем 2016.
С 2004 года жилищный фонд России вырос на 23%. Показатели достигли 3,7 млрд. кв. метров. В 2023 году цифра может достичь 4,1 млрд. кв. м. Количество построенных квартир по годам:
Статистика жилищного строительства показывает, что за последние пять лет наибольший прирост введенного жилья был в 2014 году (+18,2%). Однако с 2016 года наблюдается снижения показателя (-6%). Динамика развития отрасли по годам:
Статистика строительства жилья отдает первенство Московской области. На ее долю приходится 11,2% от общего объема построенных квартир. Следом идет:
- Краснодарский край – 5,9%.
- Санкт-Петербург – 4,5%.
- Москва – 4,4%.
Объемы жилищного строительства по статистике уменьшились в Новосибирской области на 22,1%, Республике Башкортостан (8,8%), Самарской области (6,8%).
В 2017 году в РФ было введено 78,6 млн. кв. метров жилых помещений, что на 2,1% меньше, чем в 2016. Статистика строительство жилых домов показывает, что доля индивидуальных застройщиков в общем объеме составила 41,6%. Они возвели 241,1 тыс. жилых домов общей площадью 32,7 млн. кв. метров. Прирост составил 2,8%.
Статистика строительства показывает, что последние 14 лет объемы индивидуального домостроения ежегодно увеличиваются. Исключением было небольшое падение показателя в 2010–2011 году.
Какая статистика инвестиций в строительство? В 2016 году объем инвестиций в жилищный сектор составил 225 млрд. руб. Их доля в общем объеме инвестиций в основной капитал составила 15,4%.
Какая была статистика строительства в СССР? На диаграмме показатели за 1918–1990 гг. (млн. кв. м):
Последние годы правительство стимулирует малоэтажное строительство. По статистике доля малоэтажного жилья за 10 лет выросла до 52%. Прирост составил 14%.
Данный сегмент в России является один из самых перспективных направлений. По прогнозам его доля в общем объеме жилья к 2020 году достигнет 70%.
Долевое участие
В России около 80% новостроек финансируется за счет средств участников долевого строительства. По статистике на 3 квартал 2017 года в стране было зарегистрировано примерно 1,1 млн. ДДУ.
Статистика строительства в Москве зафиксировала рекордное количество ДДУ. В 2017 году было заключено 55,2 тыс. договоров, что на 52% больше, чем в 2016. Только в декабре количество зарегистрированных соглашений составило 6689 единиц. На графике представлены темпы роста заключенных ДДУ:
Какая статистика преступлений в сфере строительства? В 1 квартале 2017 года количество правонарушений в долевом строительстве выросло на 1/4. За первое полугодие 2017 года было возбуждено 49 уголовных дел. Чтобы решить проблему мошенничества в отрасли поступило предложение с 2020 года отказаться от ДДУ. Если его утвердят, то застройщики смогут продавать квартиры только после ввода домов в эксплуатацию.
Численность школ
Количество учебных заведений в России составляет около 41,1 тыс. На долю сельских школ приходится 26 тыс., что на 3,6% меньше чем в 2016.
Статистика строительства школ в России насчитывает 82 учебных заведения за 11 месяцев 2017 года. Количество новых школьных мест выросло на 55 тыс. ед.
В 2018 году планируется возведение 131,6 тыс. школьных мест. Из федерального бюджета выделят около 89,3 млрд. руб.
Дорожное строительство
В 2017 году расходы на строительство, реконструкцию и ремонт дорог составили 360 млрд. руб. Было построено и реконструировано более 209,8 тыс. автомобильных дорог.
Общая протяженность дорог в России к 2016 году составила около 1,49 млн. км. На долю Москвы приходится 50,7 км. Протяженность автомобильных дорог общего пользования по округам в 2010–2015 гг. (км):
Строительные организации
В конце 2017 года 73% руководителей компаний застройщиков назвали экономическую ситуацию в отрасли удовлетворительной. Факторы, сдерживающие деятельность организаций:
- Высокий уровень налогов.
- Недостаток заказов на выполнение работ.
- Высокая стоимость материалов.
- Неплатежеспособность клиентов.
Статистика платежеспособности в строительстве за 4 квартал 2017 года показывает, что только у 25% организаций увеличились доходы. В начале 2018 года около 19% организаций ожидают увеличения прибыли. Падение показателей прогнозируется у 15%. Около 51% предприятий не ожидают изменений.
Показатели разных стран
Статистика строительства Украины показывает, что в 2016 году было принято в эксплуатацию 9 366,8 тыс. кв. м., что на 15% меньше чем в 2015. Положительная динамика наблюдается только в 12 областях. Наибольшие показатели в Киевской, Львовской, Одесской и Ивано-Франковской области. Положительная динамика наблюдается по следующим регионам:
В Казахстане 2017 году на строительство жилья потратили 979 млрд. тенге. Большая часть денег направлено в Астану (287,7 млрд.), Алматы (140,3 млрд.) и Алматинскую область (76.9 млрд). В эксплуатацию сдали около 30,8 тыс. новых зданий. Из них 27,8 тыс. – жилой сектор, 3 тыс. – нежилой.
Статистика строительства показывает, что в наибольший объем работ приходится на автомагистрали и дороги – 760,5 млрд. тенге, инженерные сооружения – 645,8 млрд. тенге, промышленные здания – 394,7 млрд. тенге. На возведение жилых зданий было выделено 391,5 млрд. тенге.
Дорожная система Китая является самой крупной в мире. Объемы строительства скоростных дорог составляют около 10 тыс. км в год. Дополнительно китайцы построили самый длинный в мире мост через море. Его длина – 55 км. Мост соединяет Гонконг, Чжухай и Макао.
Всего в Китае существуют примерно 300 тыс. мостов.
На рынке строительства Германии также наблюдается рост. В 2016 году число выданных разрешений на строительство составило 375 тыс. В стране планируется ежегодно строить 272 тыс. новых квартир до 2020 года.
Статистика капитального строительства в США показывает, что в 2017 году (январь-ноябрь) было возведено около 1,3 млн. объектов. На односемейное домостроение приходится наибольшая доля рынка жилья.
Источник: vawilon.ru