Больше всего жилья в пересчете на одного человека в 2021 году ввели в Краснодаре, где на протяжении последних лет наблюдается строительный бум, меньше всего (с разницей в 250 раз) — в Анадыре. Смотрите в инфографике Ria.ru, сколько новой жилплощади появилось в вашем городе.
Источник: ria.ru
Эксперты посчитали, сколько в России строят жилья в год
По официальным данным, в России строится жилья в последние 5 лет в среднем 80,9 млн м2 общей площади в год. За 2018 построено 75,7 млн кв. м, это больше миллиона квартир.
Жилищное строительство охватывает возведение домов и целых комплексов (кварталов, микрорайонов). Так решается одна из важнейших государственных задач по удовлетворению потребностей граждан в жилище. Кризис 2008 оказал влияние на это направление строительной отрасли. Следующие два года наблюдалось снижение объемов строительства. Знаете ли вы, сколько в России строят жилья в год?
Россия установит абсолютный рекорд в объемах строительства жилья
За последние 5 лет в среднем по 80,9 млн кв. метров общей площади.
Строительство жилья в России
Согласно официальным данным, жилищное строительство последние три года демонстрирует спад.
Рис. 1. Темпы роста жилищного строительства, в % к предшествующему году
За период с 2010 по 2018 годы больше всего жилья сдавалось в 2015-ом – 85,3 млн кв. м. За 2018 их было построено 75,7 млн кв. м, или 88,7% к уровню 2015-го. Более половины из них (51,4%) построено предприятиями частной формы собственности или населением за счет собственных или привлеченных средств.
Таблица 1. Ввод в действие жилых домов в РФ
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Всего построено, млн кв. м общей площади | 58,4 | 62,3 | 65,7 | 70,5 | 84,2 | 85,3 | 80,2 | 79,2 | 75,7 |
| из них населением | 25,5 | 26,8 | 28,4 | 30,7 | 36,2 | 35,2 | 31,8 | 33,0 | 32,4 |
| Количество кваpтиp, тыс. | 717 | 786 | 838 | 929 | 1124 | 1195 | 1167 | 1139 | 1076 |
Интересный материал. Как проверить застройщика при покупке недвижимости в России.
Как показывает статистика, средняя площадь сдаваемого жилья сократилась. В 2016-ом она была 68,7 кв. м, это на 16% ниже уровня 2010 года. В 2018-ом среднее значение общей площади достигло 70,3 кв. м.
Рис. 2. Изменение среднего размера введенных квартир, кв. м
Жилищное строительство в советской и новой России
Статистика демонстрирует стремление руководства страны последовательно и целеустремленно решить проблему с нехваткой комфортных квартир для населения, увеличивая объемы и ускоряя темпы строительства. Потому масштабы возрастали неуклонно.
С развалом страны отрасли пришлось пережить институциональные преобразования. Со становлением частного сектора стали нарастать также объемы вводимого жилья.
Рис. 3. Изменение объемов ввода жилых домов по пятилеткам с 1956 г., млн кв. м
Характеристика вводимых жилых зданий
По итогам 2018 г. 46,1% составляла малоэтажная застройка – одно-трехэтажные дома. На долю многоэтажек (от 9 этажей и выше) приходится 48,5%, причем больше половины из зданий высотные (17 и более).
По сравнению с 2010-м вдвое выросла доля 17-тиэтажных строений и более, а также немного сократилась малоэтажная застройка.
Рис. 4. Изменение структуры введенных жилых домов по этажности, в % к итогу
При этом все больше стало строиться однокомнатных квартир. Их доля выросла с 34% в 2010 г. до 47% в 2018-м.
Рис. 5. Изменение видов квартир, в % от общего ввода кв. м
Что касается материалов стен, в жилищном строительстве 2018 года меньше стало домов кирпичных, деревянных и панельных. Зато практически вдвое больше стало вводиться монолитных зданий, а в 3,4 раза – из прочих материалов.
Рис. 6. Изменение структуры жилых домов по материалам стен, в % от общего ввода кв. м
На конец 2018-го в РФ оставалось 7,9 тыс. домов, незавершенных строительством (не считая тех, что строились населением). Их общая площадь 52,9 млн кв. м.
Ввод в действие домов в 2019 году
За два месяца текущего 2019 г. введено в действие 9,2 млн кв. м жилых помещений:
- в январе – 4,2 млн;
- в феврале – 5,0 млн.
Это 123,1 тыс. новых квартир. На долю индивидуальных жилищных строений в январе-феврале 2019-го приходится 51,8% от общего объема жилья, или 4,8 млн кв. м.
Единый Реестр Застройщиков прогнозирует объем ввода жилья на 2019 год не более 77,1 млн кв. м, из которых 32,5 млн – ИЖС.
Рис. 7. Прогноз ЕРЗ до 2024 г.
«Никто не отменяет задачу по строительству по 120 млн кв. м в год» (Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ России).
При этом ведомство, возглавляемое Якушевым, ожидает дальнейшего снижения темпов возведения многоквартирных домов. Главная причина – новая система работы в отрасли, которая заключается в замене долевого строительства проектным финансированием.
Об изменении в финансировании жилищного строительства и многом другом в видеосюжете:
Источник: yakapitalist.ru