Обмерными работами принято называть целый комплекс измерительно-исследовательских работ по определению реальной геометрии сооружения (его частей) или участка, точных размеров и параметров несущих и отделочных конструкций. На основании полученных при измерении результатов создаются обмерочные (технические) планы по всему объекту в целом и по отдельным его элементам. Поэтому, все работы должны выполняться с высокой точностью и особой тщательностью, с использованием большого количества всевозможных измерительных приборов и инструментов, начиная от простых механических рулеток и заканчивая тахеометрами и лазерными дальномерами.
Цена на обмерные работы
| инженерно геодезические изыскания | от 5 000 руб. |
| топографическая съемка земельного участка | от 6 000 руб. |
| вынос границ земельного участка | от 2 000 руб. |
| межевание земельного участка | от 7 000 руб. |
| высокоточное определение координат | от 3 000 руб. |
| геодезическое сопровождение строительства | от 30 000 руб. |
| обмерные работы | от 2 000 руб. |
| фасадная съемка | от 5 000 руб. |
| лазерное сканирование | от 20 000 руб. |
| подеревная съемка | рассчитывается индивидуально |
| съемка подземных коммуникаций | рассчитывается индивидуально |
| технический план | от 7 000 руб. |
Заказать обмерные работы
Как сделать замеры? Инструкция на обмер квартиры
КОГДА НУЖНЫ ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ?
Причин для проведения данного вида работ достаточно много, поэтому мы перечислим только те, что встречаются наиболее часто и поэтому самые востребованные. Итак, ТОП-пятерка причин для проведения обмерных работ:
1. Вам нужно проверить насколько соответствуют фактические размеры объекта и его геометрические формы проектной документации.
2. Проектная документация была утеряна по какой-то причине, и теперь вам нужно восстановить проект, но уже с учетом тех изменений, которые произошли на стройплощадке.
3. Вы собираетесь заняться реконструкцией, капитальным ремонтом или другими изменениями на давно готовом объекте.
Даже если у вас вроде бы есть все необходимые чертежи, вам все равно не обойтись без проведения повторных обмерных работ. Во-первых, нет никакой гарантии, что за прошедшее после сдачи объекта время там уже не проводились какие-то работы. Во-вторых, с течением времени вследствие природных факторов тоже могли произойти деформации и изменения. Плюс, при составлении обмерочных планов и разрезов указываются не только размеры и формы, но и материал, из которого сделаны конструкции и элементы – кирпич, бетон, металл и так далее.
4. Требуется проведение проверочных расчетов в отношении строительных конструкций. В этом случае, помимо стандартных технических планов наши специалисты подготовят расчетную схему по результатам проводимых обмеров. Из всех видов обмерных работ эти подразумевают наибольшую ответственность, поэтому, в Estate 3D Ltd ими занимаются самые опытные сотрудники и используется только лицензионное измерительное оборудование, прошедшее обязательную проверку на соответствие.
Информационный менеджмент в строительстве.
5. В процессе строительных работ вам требуется узнать фактическое положение дел, то есть, что из запланированных работ выполнено, и насколько состояние объекта соответствует временному графику (представленной смете).
Также очень часто обмерные работы заказывает кто-нибудь из сторон, участвующих в сделке купли-продажи, либо при сдаче-найме в аренду для уточнения площадей, объемов, форм и конфигураций объекта и его технического состояния.
Источник: est-3d.ru
Обмерные работы
Техническое обследование зданий представляет собой комплекс специальных мероприятий, позволяющих определить текущее техническое состояния объекта, выявить эксплуатационные качества конструкции, установить наличие и характер существующих дефектов, а также спрогнозировать их поведение в дальнейшем. Обмерочные работы – это один из наиболее важных видов работ, проводимых в комплексе мероприятий по обследованию зданий и сооружений.
Цена от 15 000 рублей
Цель и специфика проведения обмеров
Проведение обмерных работ позволяет определить фактические размеры зданий, сооружений, квартир, внутренних помещений и других строительных конструкций. Необходимость проведения этих работ возникает при планировании капитального ремонта или реконструкции зданий, которые невозможно провести без готового проектного решения. Экспертиза строительных работ – процесс, который также строится на анализе данных обмера объекта.
Рабочая документация проекта, которая сегодня может производиться как в печатном, так и в цифровом виде, в точности отображает все параметры объекта. Это планы объекта (общий и поэтажный), схемы расположения отдельных его участков, продольные и поперечные разрезы, а также эскизы здания и его узловых соединений (виды, сечения, развертки и пр.). Проводимые работы позволяют:
В ходе обмерных работ выявляются размеры помещений и основных конструктивных элементов зданий
- создать или восстановить обмерные чертежи фактического состояния объекта,
- перевести данные чертежи в цифровой вид,
- получить максимально точные данные размеров с целью проведения инженерных расчетов и проектирования.
Чертежная документация
Данные, полученные в ходе проведения обследования, содержатся в чертежной документации и отображают:
- размеры помещений и расположение их основных элементов (включая параметры стен, оконных и дверных проемов);
- отметки высот;
- расположение электрических источников питания (вводов, электрощитов, выключателей и розеток);
- места подключения канализации, воды и отопления;
- виды и типы строительных материалов.
Обмер зданий и сооружений
Комплекс работ по обмеру зданий и сооружений заключается в определении точных параметров объекта по этажам (включая подвальный и чердачный этажи) и составлении соответствующих чертежей, в которых отображаются продольные и поперечные разрезы с указанием высотных отметок. Чертежи фасадов отображают наличие и расположение проемов, архитектурных выступов и пр. Обмеры зданий осуществляются при подготовке объекта к реконструкции или капитальному ремонту с целью разработки рабочего проекта.
Обмер квартиры
При обмере квартиры создается ее план с отображением несущих конструкций, перегородок, а также расположением дверных и оконных проемов и указанием их параметров. Данный вид обмеров позволяет определить фактическую площадь квартиры и ее комнат. Эта информация необходима для сверки с данными БТИ при покупке (продаже) квартиры, а также для разработки индивидуального проекта ремонта и отделки внутренних площадей.
Стоимость обмерных работ с предоставлением обмерного чертежа
| до 100 | 90 |
| от 100 до 250 | 80-120 |
| от 250 до 500 | 60-110 |
| свыше 500 | индивидуально |
| до 100 | 85 |
| от 100 до 125 | 90-100 |
| от 125 до 150 | 80-90 |
| свыше 150 | индивидуально |
| от 100 до 250 | 90 |
| от 250 до 500 | 80 |
| свыше 500 | индивидуально |
| до 100 | 180 |
| от 100 до 250 | 125 |
| от 250 до 500 | 70-100 |
| свыше 500 | индивидуально |
*Минимальная стоимость заказа 8 тысяч рублей
Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности
Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ
Наличие квалифицированных кадров
Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой
Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного
Обмер нежилого помещения
Обмерные работы проводятся перед капитальным ремонтом или реконструкцией зданий и сооружений.
Обмеры торговых, офисных, складских и других помещений различного функционального назначения выполняются перед проведением перепланировки, ремонта, сдачей объекта в аренду или продажей с целью уточнения его площадей. В ходе проведения работ создается план с указанием размеров конструкций и высотными отметками.
Обмер фасадов
Обмер фасада производится с целью определения его общей площади и геометрических размеров всех его элементов, включая парапеты, выступы, эркеры и пр. Данный вид работ позволяет определить площадь поврежденных участков с целью восстановления отделочных покрытий и произвести подсчет затрат, необходимых для проведения ремонта.
Профессиональный подход к выполнению обмеров с применением специализированного оборудования позволяет гарантировать высокую точность любых измерений.
Источник: stroy-exp.ru
Обмерные работы
Замеры кирпичных колонн с помощью обычной рулетки
Обмерами определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов.
В процессе работ проверяют основные размеры объекта: длины пролетов, высоты колонн, сечения конструкций, узлы опирания и другие геометрические параметры, от величины которых зависит появление деформаций в элементах конструкций.
В отдельных случаях (если это важно с точки зрения эксплуатации или при наличии обнаруженных при осмотре отклонений) проверяются также горизонтальность перекрытий, соблюдение заданных уклонов, вертикальность несущих элементов и ограждений и т.д.
По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Приборы, используемые в процессе замеров
Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы. В случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию.
Для чего необходимы обмерные работы
Определение положения несущих балок с помощью тахеометра
Обмерные работы нужно выполнять в следующих случаях:
- определение фактических размеров конструкций здания и отдельных элементов, когда необходимо восстановление проектной документации при её отсутствии либо утере;
- требуется сравнение фактических размеров и геометрических параметров конструкций объекта с их проектными значениями (проверка качества выполнения работ подрядчиком);
- нужно определение максимально точных размеров конструкций для выполнения поверочных расчетов;
- необходимо проведение обмеров для разработки проекта усиления, реконструкции или капитального ремонта.
Итоги обмерных работ
Чертежи. Вид одного из фасадов
Заказывая обмер здания (сооружения) в нашей организации, Вы получаете полный комплект обмерочных чертежей:
- поэтажные планы всех этажей (в т. ч. подвальных, технических и мансардных) с подробным указанием размеров и положения стен, перегородок, оконных и дверных проемов, лестничных клеток и т. д.;
- план фундаментов (если выполняется их обследование);
- планы перекрытий и покрытия с указанием всех несущих элементов и конструкций;
- план стропильной системы (если обмеряемый объект имеет скатную крышу);
- план кровли с нанесением и привязкой элементов, расположенных на ней (выводы вентиляционных стояков, расположение водосточных воронок и пр.);
Чертежи. План на отм. 0.000
- продольные и поперечные разрезы здания с указанием высотных отметок, а также состава («пирогов») перекрытий и кровли;
- чертежи фасадов объекта;
- схемы шурфов и вскрытия конструкций (если они выполняются).
При желании Заказчика возможно расширение данного списка, с включением любых необходимых чертежей (например, детализация сварных и болтовых соединений, разрисовка подробных узлов опирания балок на стены и т. д.).
Цены на обмерные работы
| Площадь (кв. м.) | Цена (руб. / кв. м.)* Планы + экспликация | |
| < 50 | Договорная | Узнать |
| < 100 | 150 | Определить стоимость |
| 100 — 300 | 120 | Подробнее |
| 301 — 500 | 90 | Подробнее |
| 501 — 1000 | 60 | Подробнее |
| 1001 — 2000 | 45 | Подробнее |
| 2001 — 3000 | 30 | Подробнее |
| > 300 | Договорная | Подробнее |
Стоимость указана за стандартную сложность объекта, возможны корректировки, цены определяются в соответствии с государственными справочниками и нормативами.
*Цена указана с учетом НДС
Примеры работ
Фрагмент одного из фасадов здания
Общий вид внутренних помещений
Источник: www.tehobsledovanie.ru