Правоотношения, возникающие между сторонами, рекомендуется оформлять в «твердой» форме путем заключения письменного договора. Это поможет избежать возникновения возможных споров между сторонами правоотношений.
Документ доступен
для просмотра
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА РАЗРАБОТКУ АВТОРСКОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА ПОМЕЩЕНИЯ №_____ [№ ДОГОВОРА]
_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Заказчик», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и
_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Проектировщик» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Проектировщик обязуется по заданию Заказчика выполнить работу по разработке дизайн-проекта жилого помещения Заказчика, расположенного по адресу: ________________________, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Договора поставки и купли-продажи
1.2. Задание Заказчика является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N _____) и содержит пожелания Заказчика к дизайну жилого помещения, а также характеристики жилого помещения, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору.
1.3. Результатом работы по настоящему Договору являются:
а) файл в формате _______, подготовленный с помощью ___________ (указать название соответствующей компьютерной программы);
б) распечатка эскизов планировки жилого помещения Заказчика;
в) пояснительная записка к файлу и эскизам, включающая колористическое решение дизайн-проекта.
1.3.1. Понятия «дизайн-проект» и «результат работы» являются равнозначными.
1.4. Подготовленный в соответствии с условиями настоящего Договора дизайн-проект будет использоваться Заказчиком исключительно для целей изменения интерьера жилого помещения Заказчика.
1.4.1. Заказчик вправе передавать дизайн-проект только тем лицам и/или организациям, которые будут выполнять работы по непосредственному изменению дизайна жилого помещения Заказчика, в том числе руководить такими работами.
1.5. Проектировщик обязуется выполнить работы по разработке дизайн-проекта жилого помещения Заказчика в следующие сроки:
1.5.1. Дата начала работ: «___»_________ ___ г.
1.5.2. Промежуточные сроки: «__»___________ ____ г.
1.5.3. Дата окончания работ: «___»_________ ___ г.
1.6. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
1.7. Проектировщик не вправе привлекать к исполнению своих обязательств третьих лиц.
Вариант. 1.7. Проектировщик может привлекать третьих лиц для выполнения Задания Заказчика. В этом случае Проектировщик несет перед Заказчиком ответственность за действия третьих лиц.
Договор подряда | Юридическая консультация RosCo
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Проектировщик обязуется:
2.1.1. В течение __________ (________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента получения от Заказчика Задания приступить к выполнению работы.
2.1.2. Выполнить работу в соответствии с Заданием Заказчика в срок __________ (________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента ее начала.
2.1.3. Не позднее __________ (________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента завершения работы уведомить об этом Заказчика, согласовать с ним дату приема-передачи результата работ и подготовить к этой дате оригиналы следующих документов: Акта выполненных работ, счета и счета-фактуры.
2.1.4. Соблюдать требования, содержащиеся в Задании Заказчика, и вправе отступить от них только с согласия Заказчика.
2.1.5. Согласовывать готовый дизайн-проект жилого помещения с Заказчиком, а при необходимости вместе с Заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления.
2.1.6. В день, согласованный Сторонами, передать Заказчику результат работы и оригиналы документов, указанных в п. 2.1.3 настоящего Договора.
2.1.7. Не передавать результат работы третьим лицам без согласия Заказчика.
2.1.8. При обнаружении недостатков в дизайн-проекте жилого помещения Проектировщик по требованию Заказчика обязан безвозмездно переделать дизайн-проект, а также возместить Заказчику причиненные убытки.
2.1.9. Проектировщик не вправе передавать дизайн-проект жилого помещения Заказчика третьим лицам без согласия Заказчика.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. В течение __________ (________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Проектировщику Задание Заказчика (Приложение N _____), а также сообщить следующие сведения, необходимые для корректного выполнения работы: __________________.
2.2.2. Оплатить работу Проектировщика согласно условиям настоящего Договора.
2.2.3. Использовать дизайн-проект исключительно для целей, предусмотренных п. 1.4 настоящего Договора.
2.2.4. Оказывать содействие Проектировщику в разработке дизайн-проекта жилого помещения.
2.2.5. Участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готового дизайн-проекта жилого помещения с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.
2.2.6. Возместить Проектировщику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для разработки дизайн-проекта жилого помещения вследствие обстоятельств, не зависящих от Проектировщика.
2.2.7. В день, согласованный Сторонами для приема-передачи результата работы, принять дизайн-проект и документы, указанные в п. 2.1.3 настоящего Договора, по Акту выполненных работ (Приложение N _____).
2.3. Заказчик вправе:
2.3.1. Требовать от Проектировщика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
2.3.2. Требовать от Проектировщика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.3.3. Запрашивать у Проектировщика информацию о ходе и состоянии выполняемых работ.
2.3.4. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Проектировщиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.5. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Проектировщику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Проектировщику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, уплаченной за выполненную работу.
2.4. Проектировщик вправе:
2.4.1. Не приступать к работам, а начатые работы приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему Договору препятствует исполнению настоящего Договора Проектировщиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
2.4.2. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта выполненных работ (Приложение N _____) на основании представленных отчетных документов.
2.4.3. Требовать своевременной оплаты выполненных работ.
2.4.4. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.
3. ЦЕНА РАБОТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Цена работы по настоящему Договору составляет _____ (_______________) рублей, в том числе НДС ___%.
3.2. Заказчик обязуется уплатить цену работ в течение ________ (________) рабочих (вариант: календарных/банковских) дней с момента получения от Проектировщика документов, перечисленных в п. 2.1.3 настоящего Договора.
3.2.1. В случае если какой-либо из указанных в п. 2.1.3 документов не будет представлен Заказчику, последний вправе отсрочить момент оплаты до представления ему полного пакета документов. По получении полного пакета документов Заказчик обязуется оплатить работу Проектировщика в договорный срок.
3.3. Порядок оплаты: Заказчик обязуется перечислить сумму, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, платежным поручением на расчетный счет Проектировщика.
3.4. Обязательство Заказчика по оплате выполненных работ считается исполненным надлежащим образом с момента списания соответствующих денежных средств с расчетного счета Заказчика.
Вариант. 3.4. Датой оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Проектировщика.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Уведомления считаются направленными надлежащим образом, если они посланы _________________ (указать способы передачи уведомлений) или доставлены курьером по адресам Сторон, указанным в разд. 7 настоящего Договора, с получением под расписку Сторонами или их представителями.
Уполномоченные представители Проектировщика: __________ (Ф.И.О., должность).
4.2. Изменения в дизайн-проект оформляются дополнительными соглашениями и оплачиваются Заказчиком на основании прайс-листа Проектировщика.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения Проектировщиком сроков, предусмотренных п. п. 2.1.1 — 2.1.3, 2.1.6 настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать от Проектировщика уплаты неустойки в размере ___________ (___________________) рублей за каждый день просрочки.
5.2. В случае нарушения Проектировщиком обязанности, предусмотренной п. 2.1.7 настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать от Проектировщика возмещения понесенных Заказчиком документально подтвержденных убытков.
5.3. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты выполненных работ Проектировщик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае нарушения Заказчиком сроков, предусмотренных п. п. 2.2.1 и 2.2.7 настоящего Договора, Проектировщик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки, размер которой предусмотрен п. 5.1 настоящего Договора.
5.5. В случае нарушения Заказчиком обязанностей, предусмотренных п. п. 1.4.1 и 2.2.3 настоящего Договора, Проектировщик вправе потребовать от Заказчика возмещения понесенных Проектировщиком документально подтвержденных убытков.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
6.2. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.
6.3. Изменения настоящего Договора действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. В случае невозможности урегулировать спор путем переговоров спор подлежит разрешению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Уведомления и сообщения считаются направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу, электронной почте или доставлены курьером по почтовым адресам Сторон с получением под расписку уполномоченными должностными лицами.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.4.1. Задание Заказчика (Приложение N _____).
8.4.2. Акт выполненных работ (Приложение N _____).
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ФИО: [Наименование стороны]
Место регистрации: [Место регистрации]
Паспорт: [Серия / Номер]
Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]
Выдан: [Код подразделения]
р/с: [Расчетный счет]
Банк: [Наименование банка]
к/с: [Корреспондентский счет]
email: [адрес электронной почты]
Наименование: [Наименование стороны]
Адрес: [Юридический адрес]
р/с: [Расчетный счет]
Банк: [Наименование банка]
к/с: [Корреспондентский счет]
email: [адрес электронной почты]
От имени Заказчика
_______________________/[Фамилия и инициалы]/
От имени Проектировщика
_______________________/[Фамилия и инициалы]/
Предметом настоящего договора подряда является задание на разработку дизайн-проекта интерьера. Предполагается, что гражданин обращается за получением рассматриваемых работ в специализированную фирму. То есть, подготовленное соглашение можно использовать для заключения между физическим лицом со стороны заказчика и юридическим со стороны исполнителя.
Настоящий договор представлен в типовой форме. В него включены следующие разделы:
- предмет соглашения;
- права и обязанности сторон;
- цена работы и порядок оплаты;
- дополнительные условия;
- ответственность сторон;
- срок действия договора;
- разрешение споров;
- заключительные положения;
- адреса и реквизиты сторон.
Надо отметить, что по условиям настоящего договора дизайн-макета, проектировщик имеет право не приступать к работам, а начатые — приостановить в том случае, если заказчик нарушил свои обязанности по рассматриваемому соглашению, препятствует его исполнению второй стороной или при возникновении обстоятельств, которые указывают на то, что субъект не выполнит свои обязательства в положенный срок.
Заключение
Все изменения и дополнения к рассматриваемому договору подряда на разработку авторского дизайн-проекта интерьера помещений вносятся по взаимному согласию сторон, путем подписания дополнительного соглашения.
Стороны несут ответственность за неисполнение обязательств, предусмотренных условиями договора и освобождаются от нее, если субъект совершил нарушение под воздействием обстоятельств непреодолимой силы.
Самостоятельно составленный договор может противоречить законодательству или содержать невыгодные для вас условия
Источник: els24.com
ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО,ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ГЕНЕРАЛЬНОЙ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО,
ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ГЕНЕРАЛЬНОЙ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
(Утвержден Распоряжением первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 26 августа 1993 г. ¹ 1603-РЗП)
г. Москва 199 __ г. ____________________ месяца ________________ дня
___________________________________________________________________________________,
(наименование организации-заказчика)
именуемая в дальнейшем “Заказчик”, в лице _______________________________________________ ____________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________, с одной стороны, и _________________________ (устава, положения, доверенности)
______________________________________________________________________________________,
(наименование строительно-монтажной организации)
именуемая в дальнейшем “Подрядчик”, в лице ______________________________________________ _____________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________________, с другой стороны,
(устава, положения, доверенности и т.п.)
заключили настоящий договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет договора
Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству _______ ______________________________________________________________________________________.
(наименование объекта строительства и его местонахождение)
Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.
Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект Заказчику в срок до _____________________________________________________________________________.
Статья 2. Стоимость работ по договору
2.1. Стоимость сооружаемого Подрядчиком по настоящему договору объекта определяется договорной ценой и составляет ___________________________________________ млн. руб.
В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется с учетом указанных уточнений.
2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.
2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.
2.4. Исключением в увеличении стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров могут быть обстоятельства непреодолимой силы.
Статья 4. Обязательства Заказчика
Для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется:
4.1. Передать Подрядчику в ______________-дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ, согласно приложению ¹ ____________ к настоящему договору.
Одновременно с этим Заказчик передает Подрядчику документы об отводе мест для складирования излишнего грунта, строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта.
4.2. Представить материалы и оборудование с документацией предприятий-изготовителей, необходимые для его монтажа, которые не входят в объем поставок Подрядчика, по номенклатуре в количествах и сроки, указанные в приложении ¹ __________ к настоящему договору.
4.3. Передать Подрядчику в ____________ -дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению ¹ __________.
Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке.
Представление Заказчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредставлению.
Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику. Затраты, возникающие у Подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной в ст. 2 настоящего договора.
В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее чем за 45 дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику, возместить ему все затраты и убытки, понесенные в связи с внесением изменений в рабочую документацию, и уточнить по согласованию с Подрядчиком договорную цену, а при необходимости и сроки строительства, предусмотренные договором.
4.5. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в ст. 2 и 10 настоящего договора.
4.5. Передать Подрядчику через ________________ месяцев со дня подписания настоящего договора перечень исполнительной документации, необходимой для приемки объекта.
4.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
Если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатацию.
В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно сообщит Заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения.
Статья 5. Сроки выполнения работ
5.1. Объект должен быть построен Подрядчиком и сдан Заказчику в срок, указанный в ст. 1 настоящего договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
5.2. Работы по настоящему договору Подрядчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ (приложение ¹ _____________) .
5.3. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену строительства.
5.4. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае сторонами соответственно уточняются в дополнительном соглашении.
Статья 6. Платежи и расчеты
6.1. Заказчик ежемесячно не позднее ________________ числа оплачивает Подрядчику стоимость выполненных за предыдущий период работ, а также стоимость материалов, завезенных Подрядчиком на строительную площадку, но не использованных в строительстве на конец этого периода. Оплаченная стоимость этих материалов удерживается при оплате выполненных работ в следующем месяце.
6.2. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производится по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий.
При передаче Подрядчику материалов, изделий и оборудования Заказчик одновременно передает ему часть предусмотренных сметами средств на заготовительно-складские расходы в размере 30% этих средств по материалам и изделиям и 20% по оборудованию, а в случае передачи оборудования в зоне монтажа – 15%.
5.3. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производятся Заказчиком не позднее 30 дней после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке.
Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту в ст. 2 настоящего договора и уточненной в дополнительных соглашениях, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.
Статьи 7. Производство работ
7.1. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта Заказчик в 3-дневный срок с момента передачи Подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровень и создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.
7.2. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность наложения уровней размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик исправляет за свой счет.
По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
7.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.
7.4. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.
7.5. Оборудование, переданное Заказчиком Подрядчику по акту под монтаж, находится на ответственном хранении Подрядчика до подписания акта рабочей комиссией о приемке его для комплексного опробования.
Подрядчик обязан обеспечить сохранность этого оборудования. В случае его утраты или повреждения по вине Подрядчика он восстанавливает его за свой счет.
Предмонтажная ревизия оборудования осуществляется непосредственно Заказчиком либо привлеченной им специализированной организацией за его счет.
Если оборудование находится на складах сверх нормативного срока хранения по вине Подрядчика, то при соблюдении Заказчиком стандартов и технических условий хранения предмонтажная ревизия и устранение дефектов этого оборудования, вызванные длительным его хранением, осуществляются Заказчиком за счет средств Подрядчика.
7.6. В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при приемке его для монтажа либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания Подрядчик обязан поставить об этом в известность Заказчика и принять участие в составлении соответствующего акта. Составление акта и предъявление претензий к заводу – изготовителю или поставщику оборудования являются обязанностью Заказчика.
Заказчик обязан доукомплектовать оборудование в 20-дневный срок с момента составления акта, если иной срок не будет установлен в процессе строительства соглашением сторон. Выявленные дефекты оборудования Заказчик обязан в срок, согласованный с Подрядчиком, устранить или заменить оборудование. По соглашению сторон эти работы за отдельную плату могут выполняться Подрядчиком.
7.7. Подрядчик письменно за два дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.
Их готовность подтверждается двухсторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствований скрытых работ.
Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.
7.8. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.
7.9. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале.
Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.
7.10. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:
увеличить или сократить объем любой работы, включенной в договор;
исключить любую работу;
изменить характер или качество или вид любой части работы;
выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства.
Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору.
7.11. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и проектной документации.
Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.
Подрядчик обеспечит представителя Заказчика помещением для работы.
Статья 8. Охрана работ
8.1. Подрядчик обеспечит надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством объекта.
Заказчик оплачивает фактическую стоимость охраны объекта по представлении Подрядчиком подтверждающих документов.
8.2. Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений, а также материалов, оборудования и другого имущества после приемки объекта несет Заказчик.
Статья 9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства.
Если стороны не смогут договориться в течение двух месяцев, тогда каждая из сторон вправе затребовать расторжения договора.
Статья 10. Приемка законченного строительством объекта
10.1 Приемка завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату подписания договора.
10.2. Подрядчик передает Заказчику за пять дней до начала приемки завершенного строительством объекта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком согласно п. 4.5 ст. 4 настоящего договора, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.
10.3. Приемка объекта производится в течение ______________ дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.
10.4. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
Использование Заказчиком для своих нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
10.5. Права собственности на строящийся объект в его оплаченной Заказчиком части и на принятый завершенный строительством объект осуществляются Заказчиком. После приемки объекта Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения.
Статья 11. Гарантии
11.1. Подрядчик гарантирует:
надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;
качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;
бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта.
11.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается _______________ месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке готового объекта.
Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее 5 дней со дня получения письменного извещения Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.
11.3. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик назначит квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.
Статья 12. Лицензии (сертификаты)
12.1. Стороны обязуются нести все расходы, связанные с получением лицензий (сертификатов) на материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации объекта, в объемах своих поставок.
Статья 13. Имущественная ответственность сторон
13.1. За нарушение Заказчиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику:
за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, указанной в пп. 4.1, 4.2, 4.5 настоящего договора, оборудования, материалов и изделий – штраф в размере _______________ руб. за каждый день просрочки;
за передачу для монтажа некомплектного оборудования – штраф в размере ____________ ____________ за каждый день задержки по этой причине его монтажа;
за задержку начала приемки законченных строительством объектов свыше _______________ дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении их к сдаче – пеню в размере 0,1% от договорной цены объекта за каждый день просрочки, но не более 3% договорной цены;
за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы – пеню в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки;
за необеспечение в согласованные с Подрядчиком сроки выполнения работ по прямым договорам, заключенным Заказчиком со специализированными организациями, если это привело к нарушению графика производства работ по объекту, – неустойку в размере ________ руб. за каждый день просрочки.
13.2. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику:
за несвоевременное окончание строительства объекта по вине Подрядчика – пеню в размере 0,5% от договорной цены объекта за каждый день просрочки. При задержке сдачи объекта свыше 30 дней Подрядчик уплачивает помимо пени неустойку в размере до 10% договорной цены;
за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества – штраф в сумме ____________________________ руб. за каждый день задержки;
за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ или сдачи площадей под монтаж оборудования, осуществляемых специализированными организациями по прямым договорам с Заказчиком, – пеню в размере 10% стоимости выполненных работ за каждый день просрочки. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи объекта взысканная с него указанная пеня подлежит возврату;
за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Подрядчика – односторонним актом – неустойку в размере ____________________________ руб. за каждый день просрочки. При несвоевременном устранении дефектов Подрядчиком Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере 50% стоимости работ по устранению дефектов.
13.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне непокрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.
13.4. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
Статья 14. Расторжение договора
14.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:
задержка Подрядчиком начала строительства более чем на два месяца по причинам, не зависящим от Заказчика;
систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущее увеличение сроков окончания строительства более чем на два месяца;
систематическое несоблюдение Подрядчиком требования по качеству работ;
аннулирование лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.
14.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
финансовой несостоятельности Заказчика или систематической задержки им расчетов за выполненные работы или задержку их более чем на три месяца;
консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий три месяца;
уменьшения стоимости строительства более чем на 30% в связи с внесенными Заказчиком изменениями в проектную документацию.
Статья 15. Особые условия
15.1. Для заключения настоящего договора Подрядчик обязан представить лицензию на право осуществления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.
15.2. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект (отдельную часть), а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
15.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.
15.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
15.5. При выполнении настоящего договора руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
15.6. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
15.7. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.
Расчетные счета сторон:
Заказчика _________________________ Подрядчика ____________________________
Адреса сторон:
Заказчика __________________________________________________________________________
Подрядчика ________________________________________________________________________
Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
Заказчик _____________________
(подпись)
Подрядчик ___________________
(подпись)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ДОГОВОРУ ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
___________________________________________________________________________________
(наименование объекта строительства)
от ____________________ числа __________________ месяца _____________ года ¹ _________
1. Акт о передаче Заказчиком Подрядчику площадки под строительство – приложение ¹ _____ __________.
2. График передачи Заказчиком Подрядчику проектной и разрешительной документации – приложение ¹ _____________.
3. Ведомость определения договорной цены на строительство объекта – приложение ¹ _______ ________.
4. График производства строительно-монтажных работ (составляется Подрядчиком) – приложение ¹ _____________.
5. График передачи Заказчиком Подрядчику оборудования, материалов и изделий – приложение ¹ _____________.
6. График выполнения пусконаладочных работ – приложение ¹ ___________.
7. Перечень услуг, представляемых Заказчиком, – приложение ¹ __________.
8. Перечень документов, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию, – приложение ¹ _____________.
9. Дополнительные соглашения, заключаемые сторонами в ходе строительства.
Источник: dogovor.partnerstvo.ru