Образец договора подряда на строительство индивидуального дома

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома | изменен в сентябре 2022 г.

на строительство индивидуального жилого дома

«____» ______________ 2020 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем « Подрядчик », с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем « Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: ________________________________________________ (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

Как обезопасить себя при заключении договора подряда на строительство жилого дома?

1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет ________ рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:

2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение ________ календарных дней в течение ________ календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу.

2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме ________% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение ________ календарных дней с момента завершения работ по Этапу.

2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.

2.4. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение ________ календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.

3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение ________ рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.

3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение ________ календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.

4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.

4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере ________% от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более ________% стоимости не выполненных обязательств.

4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Заказчик обязан:

5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ;

5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций;

5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта;

5.1.4. в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственно к стройплощадке, все дополнительные затраты связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора;

5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы;

5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик обязан:

5.2.1. выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием;

5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика;

5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику;

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.

6.2. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет ________ лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет ________ лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на ________ календарных дней;

7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.

7.2.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение ________ календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

7.3. В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение ________ календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п.8.1 обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более ________ месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за ________ календарных дней до даты расторжения.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.

9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда ________________________.

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.3. Подрядчик может использовать фотографии Объекта в рекламных целях по своему усмотрению, при условии сохранения конфиденциальности персональных данных Заказчика.Стороны признают законность и юридическую силу корреспонденции направленной друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Сторон: Заказчик — ________________________; Подрядчик – ________________________.

Источник: ajdocs.ru

Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик – физическое лицо)

Безопасный договор подряда с ип на строительство дома

В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате. 3.5.

В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.

1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика. 3.6.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1.

Договор подряда на строительство дома

Внимание Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ. 4.3.

При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере % от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более % стоимости не выполненных обязательств. 4.4.

Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 5.1. Заказчик обязан: 5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ; 5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций; 5.1.3.

обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта; 5.1.4.

Образец договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, частного дома. Между физическим и юридическим лицом. на строительство индивидуального жилого дома г. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

Нестыковки в договоре с ип на строительство дачного дома

Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре. 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.

Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ.

С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке: 2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу. 2.2.2.

Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик — физическое лицо)

Заказчик в течение рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам.

В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате. 3.5.

В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика. 3.6.

Договор подряда на строительство жилого дома

Гарантийный срок на общестроительные работы составляет лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет лет с момента завершения работ.

Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.
7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ 7.1.

Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора. 7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях: 7.2.1.

если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на календарных дней; 7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок. 7.2.3.

Договор на строительство индивидуального дома

• Договор подряда на строительство дома
• Нестыковки в договоре с ип на строительство дачного дома
• Договор на строительство индивидуального дома
• Договор подряда на строительство жилого дома
• Как правильно составить договор подряда с ип
• Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома
• Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик — физическое лицо)

Договор подряда на строительство дома Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору. 4.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения.4.6.

Как правильно составить договор подряда с ип

Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора; 5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы; 5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора. 5.2. Подрядчик обязан: 5.2.1.

выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием; 5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика; 5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику; 6.

ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.
6.2.

Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств.

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома

Важно С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект. 2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке: 2.2.1.

Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу. 2.2.2.

Доплату по каждому Этапу, в сумме % от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней с момента завершения работ по Этапу. 2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ. 2.4.

В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа. 3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАБОТ 3.1.

Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения. 9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 9.1.

Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров. 9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда .

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ. 10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору. 10.2.

Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения. 9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров. 9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда .

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ. 10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

10.2.

Скачать договор на строительство дома между физическими лицами образец

В таком случае договор подряда на строительство индивидуального жилого дома должен включать следующие положения:

1. ответственность сторон (на случай несоблюдения обязательств);
2. цена услуг и порядок расчета сметы;
3. информацию о сторонах (паспортные данные заказчика, название и реквизиты компании-исполнителя);
4. способы разрешения споров.
5. предмет соглашения (описание здания, которое необходимо возвести; объем и характер всех строительных работ);
6. сроки (этапы выполнения заказа – даты его начала, промежуточных проверок и завершения);

Заключая договор подряда на строительство дома с физическим лицом, подрядчик также должен обозначить срок гарантии, чтобы четко обозначить зону ответственности. Образец договора на строительство частного дома Права и обязанности лиц, подписавших соглашение строительного подряда, регулируются парарафом 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как составить договор на строительство дома между физическими и юридическими лицами?

В этом случае проблему устранить можно следующим образом – заключить с индивидуальным предпринимателем или коммерческой компанией, занимающимися перевозками.

Договор на строительство дома (образец предлагает как вариант подрядчик) представляет собой документ, которым стороны регулируют гражданско-правовые аспекты сделки.

Договор на строительство дома регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации (статьями 740-757).

Договор подряда между физическими лицами: образец

Договор подряда между физическими лицами на выполнение работ имеет свою специфику, которую требуется учесть при составлении документа. Например, существуют разновидности работ, выполняемые лицами, обладающим лицензией на определенную деятельность. Как правило, физическим лицом, не обладающим статусом ИП, получение этой лицензии просто невозможно.

Также важен момент привлечения субподрядчиков: заключая договор подряда физ.

лица с физ. лицом, и не указывая в нем каких-либо условий о субподрядчиков, заказчик тем самым остается в правке привлекать для выполнения работ иные лица, что для заказчика может быть нежелательным.

Условия по договору подряда между физическими лицами Наиболее же важно при составлении текста договора подряда между физическими лицами — правильно прописать его существенные условия, в случае подряда это исчерпывающее описание работ, которые должны быть осуществлены подрядчиком, и сроки, в которые он должен уложиться.

Договор на строительство дома из бруса: скачать

Образец договора на строительство деревянного дома между физическими лицами

Как проводится оплата и приемка-сдача выполненных работ? Как только подрядчик завершит последний этап строительно-монтажных работ, предусмотренных договором, он должен уведомить заказчика о полной готовности объекта (статья 753 Гражданского Кодекса РФ). Физическое лицо, которое получило от исполнителя приятную новость, обязано незамедлительно приступить к процессу приема работ.

Что касается вопроса оплаты. Еще в процессе составления договора на строительство жилого дома стороны должны обсудить все моменты, касающиеся процедуры оплаты строительно-монтажных работ.

Заказчик возмещает Подрядчику убытки: — причиненные прекращением договора по инициативе Заказчика, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу; — причиненные неисполнением своих обязательств по настоящему договору.

Договор подряда между физическими лицами

Соответственно со статьей 426 ГК РФ публичным договором является договор, который заключен коммерческой организацией и устанавливает ее обязанности по продаже товаров, исполнению работ или оказанию услуг, которые данная организация по характеру собственной деятельности обязана осуществлять по отношению к каждому, кто к ней обратится (перевозка транспортом общего пользования, розничная торговля, энергоснабжение, услуги связи, гостиничное, медицинское обслуживание и так далее.).

Договор подряда на строительство дома с физическим лицом образец

Неустойка за просрочку выплаты денежных средств составляет 1% (один процент) от невыплаченной Заказчиком Подрядчику суммы за каждый день нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4.

по день фактической выплаты.3.5.

Заказчик вправе:3.5.1. — проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ4.1. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Подрядчик Сохраните этот документ сейчас. Крыша: металлочерепица утепленная, толщина утеплителя не менее 200 мм.1.6.4.

Инженерные коммуникации: электромонтаж всего дома, диаметр провода 2,5 мм.1.6.5. Разводка труб отопления, трубы полипропиленовые.1.6.6.

Штукатурка фасадная, штукатурка внутренних помещений.1.6.7. Окна пластиковые, двухкамерное остекленение, ламинированные под дуб с двух сторон, кроме окон на кухне.1.6.8.

Договор между физическими лицами на выполнение работ

Некачественно или не в срок оказанные услуги грозят исполнителю штрафом и потерей репутации. Тут в нашу пользу заключенный договор и документы, подтверждающие оплату.

Взаимоотношения между двумя физическими лицами, когда один человек выполняет для другого работы или услуги за вознаграждение, также поддаются правовому регулированию. Права и обязанности между работником и исполнителем регулирует договор между физическими лицами на выполнение работ.

Я специально выбрал несколько договоров, наиболее распространенных. Вы можете воспользоваться любым из них, скачав бесплатно.

Это значит, что не требуется его нотариального удостоверения или заверения другим способом.

Договор подряда, строительного, подрядчик физическое лицо

Работы выполняются поэтапно: 1.4.1.

Первый этап: возведение фундамента. 1.4.2. Второй этап: возведение первого этажа.

1.4.3. Третий этап: возведение второго этажа. 1.4.4. Четвертый этап: возведение крыши, внутренняя и внешняя отделка, монтаж внутренних и внешних коммуникаций.

1.5. Сроки выполнения работы: 1.5.1.

Первый этап: возведение фундамента в течение 60 (шестидесяти) календарных дней c момента подписания настоящего договора. 1.5.2. Остальные работы до «___» ___________ 201_ года.

1.6. Работа должна отвечать следующим требованиям и объемам: 1.6.1. Фундамент — железобетон (бетон марки не ниже М350, арматура диаметром 16-18 мм).

1.6.2. Стены должны быть возведены из красного полнотелого кирпича марки М150. 1.6.4.

Жизнь после травмы спинного мозга

По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в пункте 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Подрядчик обязуется выполнить следующую работу: (реконструкцию) индивидуального жилого дома) по адресу: ___________________ ___________________________________________________________________________ именуемую в дальнейшем «Работа», согласно смете, согласованной Сторонами и являющейся приложением к настоящему договору. 1.3. Для выполнения указанных в пункте 1.2 настоящего договора работ Заказчик обязуется предоставить в срок до « ___ » ______ года необходимую проектную и сметную документацию, технические условия.

Договор на строительство индивидуального дома между физическими лицами образец

Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от выполнения работ в одностороннем порядке, если нарушение сроков выплаты Заказчиком денежных средств, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. настоящего договора составит 10 (десять) и более календарных дней.3.4.

Неустойка за просрочку выплаты денежных средств составляет 1% (один процент) от невыплаченной Заказчиком Подрядчику суммы за каждый день нарушения сроков оплаты, предусмотренных п.2.1.1.-2.1.4. по день фактической выплаты.3.5. Заказчик вправе:3.5.1.

— проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ4.1.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по акту выполнения работ.4.2.

Образец договора подряда на строительство частного дома

При изменении законодательных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки выполнения работ продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае уточняются сторонами соответственно в дополнительном соглашении.

2.2. Работа считается выполненной Подрядчиком после подписания акта выполненных работ Сторонами либо их уполномоченными в установленном законом порядке лицами. 3. Цена договора 3.1. Цена договора (цена Работы) определяется сметой, являющейся приложением к настоящему договору, и составляет ( ) рублей, с учетом (без учета) НДС. 3.2.

Оплата Работы, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, осуществляется Заказчиком путем: 3.3. Порядок оплаты работ: 3.3.1.

В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика. 3.4.

В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.
3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны обязаны в -дневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика.

После составления акта стороны должны в течение дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

Договор подряда на строительство дома- образец

Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях: 7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на календарных дней; 7.2.2.

если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок. 7.2.3.

Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору. 7.3.

Образец (примерный). договор подряда на строительство жилого дома

Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами работы и техническую документацию. 7.

ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ 7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

7.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях: 7.2.1.

Если выполнение работ по договору подрядчиком будет задержано более чем на календарных дней; 7.2.2. Если подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течении календарных дней или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным; 7.

2.3. Если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора. 7.3.

Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ. 4.3.

При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере % от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более % стоимости не выполненных обязательств. 4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора. 5.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 5.1. Заказчик обязан: 5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ; 5.1.2.

предоставить точки временного подключения коммуникаций; 5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта; 5.1.4.

Источник: readydocument.ru

Договор подряда на выполнение строительных работ (образец)

Договор (соглашение) стройподряда напрямую регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и является обязательным к исполнению для участников, которые его заключают и подписывают.

Как правило, в нём участвуют две стороны: заказчик (работодатель) и подрядчик (исполнитель). Исходя из этого соглашения, подрядчик должен выполнить определённый вид работы, а заказчик должен его обеспечить необходимыми условиями, материалами для её выполнения и в итоге после её принятия произвести оплату.

Область применения соглашения стройподряда очень широка и используется при строительных работах различных видов. Вот некоторые из них, при которых это соглашение заключается:

• при строительстве различных объектов: зданий, предприятий, различных сооружений (скачать образец договора строительного подряда можно в интернете),
• при реконструкции строительных объектов,
• при капитальном ремонте объектов недвижимости,
• при монтажных работах на строительстве (скачать образец договора подряда на строительно-монтажные работы можно в интернете),
• при пусконаладочных работах и т. д.

Для оказания различных услуг, при изготовлении, ремонте, обработке любых изделий, а также при строительстве может заключаться типовой договор подряда. Содержание типового договора сходно с обычным соглашением подряда.

Две стороны договора: заказчик и подрядчик

По закону на стороне подрядчика могут выступать несколько лиц – субподрядчиков (исполнителей). Если в подряде не сказано, что подрядчик должен выполнять работу лично, то он может привлечь дополнительные лица. При таком условии он будет играть роль генерального подрядчика, а привлечённые им лица будут выступать как субподрядчики и договор субподряда урегулирует отношения между ними.

Функции генерального подрядчика будут регулироваться соглашением и сводиться к решению общих вопросов в руководстве и посредничестве между заказчиком и субподрядчиком.

Если субподрядчики были привлечены вопреки правилам соглашения, то подрядчик понесёт ответственность за принесённые ими убытки и ущерб. Генподрядчик будет нести ответственность также за неисполнение ими каких-либо договорных обязательств перед заказчиком, а, если заказчик предъявляет необоснованные требования субподрядчикам, то генеральный подрядчик может предъявить ему регрессное требование от них.

По общему закону заказчик не должен предъявлять напрямую какие-либо требования субподрядчику, а субподрядчик не имеет права делать то же самое по отношению к заказчику. Удовлетворение таких требований определяется законом или договором, а если они не указаны в нём, то с помощью суда.

Отличие договора стройподряда от трудового договора

Часто бывает так, что предприятия, которые выступают в роли заказчика и нанимают работников, чтобы не обременять себя перед ними ответственностью, заключают договора подряда. При заключении трудового договора заказчику необходимо будет предоставить полный социальный пакет для своих рабочих, т. е. оплачивать больничные и предоставлять оплачиваемые отпуска, а при заключении договоров стройподряда эти обязательства выполнять не нужно.

Хотя режим и условия труда таких подрядчиков не отличаются от работников трудового договора, иногда такие договоры могут перезаключаться с изменениями со стороны заказчика, что, конечно же, является нарушением трудового законодательства, и может расцениваться правоохранительными органами (прокуратурой, полицией, судами, налоговой службой, управляющими Гоструда) как правовое нарушение.

Чтобы не сталкиваться с такими ситуациями, нужно обратить внимание на то, чем отличается трудовой договор от подрядного. При трудовом договоре основным моментом является сам процесс осуществления трудовой деятельности, а при договоре подряда ключевым является конкретный результат труда подрядчика. Заказчика интересуют только срок и качество выполнения работы, невзирая ни на какие косвенные обстоятельства, которые могут быть у подрядчика.

В трудовом договоре отношения между работодателем и работником регулируются трудовым законодательством, а в соглашении подряда отношения между заказчиком и подрядчиком рассматриваются Гражданским кодексом. Есть отличия в оформлении договоров, в их расторжении и в правовом решении конфликтов между сторонами.

В случае если работник решит, что были ущемлены его гражданские права со стороны заказчика, а трудовой договор был заменён гражданско-правовым вопреки закона, и захочет для отстаивания своих прав обратиться в суд, то контролирующие органы должны будут доказать следующее:

• на предприятии был установлен строгий режим работы,
• внутренний распорядок строго контролировался,
• на предприятии велось табелирование рабочего времени,
• не было конкретной фиксации результата деятельности,
• трудовой договор несколько раз перезаключался и т. д.

Техническая документация и смета на строительные работы

По соглашению в обязанности подрядчика входит выполнение определённых строительных работ, которые проводятся в соответствии с технической документацией (ТД) и сметой. ТД включает в себя следующие положения:

Техническая документация может быть представлена отдельным документом к подрядному соглашению или же как обычно бывает заключаться в виде предмета договора. Перед подписанием договора заказчик и подрядчик договариваются о том, какая из сторон должна будет подготовить техническую документацию и конкретизировать стоимость работ, которая указывается и прописывается в смете.

Занесение поправок в ТД и смету

При проведении подрядчиком незапланированных работ он должен заранее известить об этом заказчика. Если же этого не сделать, то работа, сделанная подрядчиком и не согласованная с заказчиком, вследствие чего появились разногласия между сторонами, не будет оплачена, даже в случае внесения дополнительного списка работ в дальнейшем в акт приёмки.

Однако такая незапланированная с заказчиком работа может быть оплачена в том случае, если подрядчик сможет доказать следующее:

• работа была срочной и делалась в интересах заказчика,
• задержка при проведении незапланированных работ могла привести к повреждению объекта.

Если в течение 10 дней или другого срока, установленного законом или договором, подрядчик уведомил заказчика о дополнительных работах, но заказчик никак не отреагировал, то исполнитель работы имеет право её приостановить, а убытки от простоя отнести на счёт заказчика. Заказчик имеет право отказаться от возмещения убытков, если он докажет, что в проведении дополнительной работы не было необходимости.

Подрядчик должен выполнять дополнительные работы своими силами, кроме тех случаев, когда незапланированные работы невозможно произвести вследствие появления не зависящих от него причин.

Заказчику разрешено вносить изменения в техническую документацию и не согласовывать это с подрядчиком в следующих случаях:

• если не происходит изменение характера прописанных в договоре работ,
• если при внесении дополнительных работ стоимость сметы не превышает 10% от её первоначальной стоимости.

В свою очередь, подрядчик обладает также некоторыми правами:

• если стоимость дополнительных работ в смете превышает 10% по независящим от него причинам, то он вправе требовать её пересмотра,
• потребовать оплату расходов в разумных размерах вследствие устранения или переделки недостатков, выявленных в технической документации.

Обязанности заказчика перед подрядчиком

Решение спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком осуществляется в правовом порядке с помощью Гражданского кодекса и подрядного соглашения. По договору, если заказчик не обеспечивает исполнителя материалами надлежащего качества, а, в свою очередь, требует качественного выполнения работы, то подрядчик вправе отказаться от выполнения своих обязательств, расторгнуть договор и потребовать оплату за уже сделанную работу.

В соответствии с договором заказчик должен выполнять следующие обязательства:

• предоставлять подрядчику участок земли для строительных работ,
• обеспечить доставку необходимых грузов для строительства,
• обеспечить строительство энерго и водоснабжением.

Контроль заказчиком хода выполнения работ

В согласии с Гражданским кодексом заказчик имеет право на контроль хозяйственно-строительной деятельности подрядчика:

• проверять ход работ в соответствии с графиком,
• контролировать качество материалов, которые предоставляет подрядчик,
• вносить свои поправки по надзору и контролю за строительством, после подписания договора с инженером,
• при обнаружении нарушений в строительстве заранее уведомлять об этом подрядчика.

Подрядчик обязан выполнять все замечания заказчика, если они не противоречат закону, соглашению подряда и не являются нарушением его хозяйственно-строительной деятельности. В соответствии с постановлением правительства РФ «О порядке проведения контроля по строительству» заказчик вправе осуществлять контроль в отношении объектов строительства.

Обязанности подрядчика

Во время строительства подрядчик должен придерживаться норм и правил оговорённых в договоре:

• не отходить от норм и требований, установленных технической документацией,
• соблюдать строительные нормы и правила,
• чётко выполнять показатели, установленные в технической документации,
• следить за качеством выполняемой работы при возведении или реконструкции зданий и сооружений,
• не отклоняться от требований законодательства по технике безопасности и по охране окружающей среды при выполнении строительства.

Сдача и приёмка строительных работ

После получения уведомления об окончании работ (на промежуточном этапе или полностью) заказчику необходимо приступить к их приёмке. Если сдаётся государственный объект, то в процедуре приёмки могут участвовать представители государственной или муниципальной власти.

Процедура принятия строительного объекта фиксируется актом приёмки, который подписывается двумя сторонами: заказчиком и подрядчиком.

В случае если при сдаче объекта были выявлены существенные недостатки, которые несоизмеримы с правилами договора, то заказчик может отказаться от приёмки. При отказе подписания договора одной стороной, акт подписывается другой из сторон и будет признан в суде недействительным, если сторона, не подписавшая акт, выдвинет для этого обоснованные и веские причины.

Выявление и устранение недостатков при строительстве

При выявлении существенных недостатков заказчик вправе требовать от подрядчика следующее:

• устранение недостатков бесплатно и в разумный срок,
• снижение стоимости сделанных работ,
• оплату затрат на их устранение, если это оговорено договором.

Если подрядчик отказывается от устранения недостатков в указанный срок либо дефекты оказываются существенными и неустранимыми, то заказчик вправе отказаться от договора и потребовать от исполнителя выплаты убытков.

Чтобы доказать наличие существенных и неустранимых недостатков в суде, заказчик должен провести независимую экспертизу, которая осуществляется соответствующей организацией, имеющей на это разрешение и лицензию. Расходы на экспертизу включаются в состав убытков и будут взысканы с подрядчика в суде.

В заключение необходимо отметить следующее:

Источник: domosite.ru