Образец как заполнять уведомления на строительство

Получение вида на жительство в России расширяет не только права мигранта, но и его обязанности, одна из которых – ежегодное уведомление миграционных органов о своем пребывании на территории РФ.

В этой статье мы разберем правила подачи уведомления о подтверждении проживания в РФ по виду на жительство. Рассмотрим бланк и образец его заполнения.

Зачем это нужно?

Правовое положение иностранных граждан в России регулируется ФЗ от 25.07.2002 №115. Согласно ст.8, п. 6, мигрант, постоянного проживающий в нашей стране, обязан каждый год подтверждать свое местонахождение. Процедура подтверждения выглядит следующим образом:

1. Иностранец заполняет уведомительный лист, прикладывает к нему документы, свидетельствующие о наличии у него источника дохода и регистрации в регионе.
2. Направляет бумаги в ГУВМ МВД РФ по месту жительства.
3. Получает отрывной талон, свидетельствующий о прохождении процедуры подтверждения проживания в России.

Для чего иностранцам нужно подтверждать свое местонахождение?

Заполнение уведомления о начале строительства онлайн, часть 1-ая

1. Во-первых, ГУВМ МВД таким способом осуществляет контроль над въехавшими на территорию страны мигрантами.
2. Во-вторых, данная процедура позволяет органам получать информацию о деятельности иностранца в России.

Как и куда подавать?

Подать уведомление можно несколькими способами:

1. лично в территориальном отделе ГУВМ МВД;
2. по почте заказным письмом;
3. через сайт Госуслуги.

Самый надежный способ – личная подача уведомления. В этом случае бумаги не затеряются, а мигрант может сразу же получить на руки отметку о прохождении процедуры. Если нет возможности самостоятельно идти в миграционный орган, можно оформить доверенность на другого человека, который в данном случае будет предоставлять интересы заявителя в органах.

Как часто требуется?

Подтверждать свое проживание в России на основании ВНЖ нужно ежегодно. Прохождение процедуры требуется по прошествии года получения вида на жительства. Плюс к этому сроку дается еще 2 месяца. Пример: мигрант оформил ВНЖ 1 декабря 2016 года. Уведомить органы о своем проживании в РФ ему нужно до 1 февраля 2017 года.

СПРАВКА: Допускается просрочка уведомления на срок до 6 месяцев, но только по уважительной причине. Мигрант должен в этом случае предоставить органам документы, на основании которых он не смог подтвердить свое местоположение. Уважительными причинами может быть болезнь, прохождение лечения в другой стране и пр.

Что будет, если просрочить?

Если человек не подал вовремя уведомление без уважительной причины и в отделе ГУВМ МВД РФ не отметили его ВНЖ, то ему грозит штраф и/или выдворение из страны. Ответственность и виды наказания за нарушение правил проживания иностранных граждан в России описаны в ст.18.8 КоАП РФ:

• административный штраф в размере от 2 до 5 тыс. рублей;
• депортация за пределы РФ.

Решение принимается в суде. Чтобы избежать выдворения и страны и отделаться только штрафом, нарушителю нужно предоставить доказательства уважительных причин, по которым им не была пройдена обязательная процедура. В большинстве случаев суд встает на сторону тех мигрантов, которые имеют постоянную и стабильную работу в России, исправно платят налоги и не имеют административных правонарушений.

Порядок заполнения

Документ имеет установленную форму, утвержденную ПП №21 от 17.01.2007 года. Состоит из двух частей:

1. Основная часть уведомления (заполняется заявителем и передается в территориальный отдел ГУВМ МВД).
2. Отрывная часть бланка (заполняется сотрудником ГУВМ МВД и передается мигранту).

Заполнять документ можно как в ручную, так и на компьютере. Текст должен быть написан на русском языке без исправлений и помарок.

Правила заполнения бланка:

Далее указывается место проживания мигранта (индекс, населенный пункт, улица, дом, квартира).

Далее заполняется оборотная сторона бланка:

В отрывной части бланка, которая находится справа от основной части, с лицевой стороны вписываются такие данные:

Эту часть заполняет сотрудник УВМ МВД. В конце отрывного талона, после проверки документа и приложенных к нему документов, сотрудник органов должен написать свою фамилию, должность, поставить подпись и дату. Заверяется документ печатью отдела ГУВМ МВД.

Образец бланка уведомления иностранного гражданина о подтверждении проживания можно скачать далее.

• Скачать бланк уведомления о подтверждении проживания в РФ по ВНЖ
• Скачать образец заполнения уведомления о подтверждении проживания в РФ по ВНЖ

Какие документы нужно приложить?

Вместе с уведомлением подаются документы, подтверждающие нахождение человека на территории РФ, а также справки о наличии работы и легального заработка.

• Национальный паспорт (копия и оригинал). Документ должен быть переведен на русский язык и заверен нотариусом.
• Вид на жительство (оригинал и копия).
• Справка о регистрации в регионе проживания.
• Справка формы 2НДФЛ о размере зарплаты и уплаченных налогах. Ее выдает на работе бухгалтер предприятия. Пенсионерам потребуется предоставить пенсионное удостоверение, справку из ПФР.

Вид на жительство расширяет не только права мигрантов, но и наделяет их обязанностью ежегодного подтверждения нахождения на территории РФ. За просрочку подачи уведомления предусмотрено административное наказание. Нарушителю грозит штраф или лишение его ВНЖ.

Сама процедура не занимает много времени, поэтому пройти ее рекомендуется в установленные законом сроки, чтобы не избежать негативных последствий.

1. В чем разница при получении вида на жительство в РФ для иностранного гражданина и лица без гражданства? ? вида на жительство в России? на ВНЖ в России. ? . ? . .

Источник: urexpert.online

Образец заполнения уведомления о начале строительства 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец заполнения уведомления о начале строительства 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

До 3 августа 2018 года и в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного Кодекса для начала строительства требовалось разрешение, которое призвано зафиксировать факт соответствия проекта строительства жилого дома планам использования участка в данном поселении или его структурной части. Также признаются разрешения, выданные до введение в действие ГрК РФ (п.З ст.8 ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Получение разрешения на строительство занимало 10 дней и требовало финансовых и временных затрат на подготовку следующих документов:

1. Проект строительства дома или его реконструкции;
2. Акт экспертизы соответствия проекта градостроительному плану;
3. Общий план застройки в масштабе 1:500 с указанием осей строений;
4. Выписка из ЕГРН на земельный участок или свидетельство о собственности, либо договор аренды.

Однако, согласно новой статьи 51.1 ГрК РФ, с 3 августа 2018 начал действовать уведомительный порядок и получать разрешение на строительство больше не нужно.

Уведомительный порядок был введён с целью уменьшения сроков рассмотрения заявок и увеличения темпов строительства. Однако срок выдачи разрешений сокращен и для тех объектов, которые не попадают под данный порядок. К ним относятся особо опасные, сложные и уникальные строения. Как правило, жилые дома таковыми не являются.

Целесообразность введения уведомительного порядка оспаривается специалистами. Главные аргументы: увеличение жилых строений, не соответствующих нормам безопасности, а также использование земли не по назначению. Новые проблемы, конечно, решаемы с помощью органов государственного контроля, но они же создают дополнительную нагрузку на контролирующий орган. В общем, замкнутый круг.

Получается, что уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС представляет собой вариант договорных отношений, когда одна из сторон принимает на себя обязанности по возведению строения в соответствии с представленными документами, а другая дает на это разрешение и осуществляет контроль соответствия действий застройщика заявленным документам.

Как подать уведомление о планируемом строительстве и получить разрешение

Для легального начала строительства жилого дома требуется:

1. Уведомление о начале строительства (порядок получения рассмотрим ниже);
2. Выписка из ЕГРН на земельный участок, в которой заявитель указан собственником или арендатором. Заказать документ можно не выходя из дома.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Подавать уведомление о начале строительства должен собственник земельного участка, который указан в выписке из ЕГРН, либо нотариально заверенный представитель. Когда документы готовы, уведомить администрацию можно следующими способами:

• Лично через МФЦ «Мои документы»;
• Лично передать документы секретарю Департамента земельно-имущественных отношений (ДИЗО) Администрации, на территории которой расположен земельный участок. Не забудьте взять у секретаря входящий номер обращения;
• Отправить оригиналы документов почтой с уведомлением;
• Отправить скан-копии документов через портал «Госуслуги». Нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП).

Далее процедура согласования будет выглядеть так (на примере Московской области):

1. Инспекция ГосАрхСтройНадзора Московской области проводит сверку соответствия заявленной документации реальной ситуации.
2. После этого орган архитектуры и градостроительства муниципалитета подает документацию на регистрацию в ГосАрхСтройНадзор Московской области.
3. Пакет документов рассматривается в течение семи дней, после чего объект регистрируется, либо заявка отклоняется.

После проверки параметров дома на соответствии градостроительным нормам и правилам, администрация муниципалитета выдает «Уведомление о соответствии уведомления о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке» (согласитесь, что название можно было бы придумать и покороче), а застройщик получает законное право начать строительство.

Разрешение на строительство является юридическим документом и частью прав на недвижимость. Это означает, что участок с недостроенным объектом можно продать и разрешение при этом перейдет к новому владельцу на законных основаниях.

Поэтому, если срок действия разрешение на строительство истек, а дом ещё не введен в эксплуатацию, нужно только уведомить местную администрацию о смене владельца. К примеру, срок действия разрешения на индивидуальное строительство жилого дома — 10 лет.

Обратите внимание, что летом 2018 Правительство России утвердило проекты законов, касающихся самовольной застройки и устанавливающих единые параметры строящегося индивидуального жилья (ИЖС). По словам главы Минстроя РФ Михаила Меня, ИЖС представляет собой:

1. Отдельный жилой дом не более трех надземных этажей и высотой до 20 м.
2. Такой дом не должен состоять из отдельных квартир или блок-секций.
3. Приведенные ограничения также распространяются на садовые и жилые дома на дачных участках.
4. Закон устанавливает правовое регулирование возведения ИЖС площадью до 500 и более 500 кв. м.

уведомление о начале строительства и уведомление о планируемом строительстве считаем равнозначными.

Прежде чем приступим к заполнению уведомления о планируемом строительстве, рассмотрим всю последовательность действий.

От начала строительства до регистрации права собственности на дом.

Разрешение на строительство заменили на уведомление о начале строительства.

Начинать строительство без разрешения на основании одного уведомления допускается в отношении:

• объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
• садового дома.

Объектом ИЖС признается отдельно стоящее здание (далее – дом).

Объект ИЖС не может иметь более 3-х надземных этажей.

Если дом планируется больше 3 надземных этажей,

потому что превышение этажности требует получения разрешения на строительство.

Высота дома не должна превышать 20 м.

Объект ИЖС должен состоять из комнат и вспомогательных помещений, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд людей, связанных с их проживанием.

Объект ИЖС не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости.

Иными словами, в таком доме нельзя зарегистрировать право собственности на отдельные комнаты и помещения.

Другими словами, объект ИЖС нельзя превратить в многоквартирный дом.

Для справки.

Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении.

Данное правило действует если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения людьми бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Количество этажей садового дома также не может превышать 3-х. Высота садового дома не может превышать 20 м.

Иными словами, по своим техническим параметрам (этажность и высота) садовый дом не должен отличаться от объекта ИЖС, то есть жилого дома.

Чтобы оформление жилого или садового дома в собственность после завершения строительства не стало «колом», необходимо пройти несколько простых этапов.

Все достаточно просто.

Существует 3 уровня органов по выдаче разрешений на строительство:

• федеральный,
• региональный,
• местный.

Если вы арендуете земельный участок, на котором планируете строить дом, то уровень органа зависит от вида собственности.

Проще говоря, если

• арендуете землю федеральной собственности, то подаете уведомление о начале строительства в федеральное министерство,
• взяли в аренду землю субъекта РФ, то – в региональный орган.
• в аренде муниципальная земля, то уведомление подается в местную администрацию.

В подавляющем большинстве случаев

Как подать уведомление о строительстве в 2021 году

В поле 2.1 указываем кадастровый номер земельного участка.

Данное поле заполняется при наличии у земельного участка кадастрового номера.

Если участок не имеет кадастрового номера, то поле оставляем пустым или ставим прочерк.

Втрое поле под номером 2.2.

В строке 2.2 заполняем адрес или описание местоположения земельного участка.

С адресом все должно быть понятно.

Если участок имеет адрес, то указываем его в точном соответствии, как он прописан в правоустанавливающих документах (то есть в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН, либо в договоре аренды и т.д.).

Иногда земельный участок не имеет почтового адреса, потому что на нем еще нет объекта недвижимости, которому можно присвоить почтовый адрес.

Участок, не имеющий адреса должен иметь описание своего местоположения.

Для описания местоположения участков, как правило, берется какой-то ориентир (чаще всего за ориентир берут соседний объект недвижимости, имеющий адрес).

От ориентира указывают направление и расстояние до участка, местоположение которого нужно определить.

Например: от жилого дома, расположенного по адресу с. Мухоморовка, ул. Лесная, 10, на северо-запад 150 метров.

Описание местоположения участка можно найти в правоустанавливающих документах.

В строке 2.3 необходимо указать сведения о праве застройщика на земельный участок, а также реквизиты правоустанавливающих документов.

Как правило, застройщик, владеет земельным участком на праве собственности или аренды.

Правоустанавливающими документами могут быть:

• свидетельство о праве собственности,
• выписка из ЕГРН,
• договор купли-продажи (дарения, мены),
• свидетельство о праве на наследство,
• судебное решение, вступившее в законную силу,
• постановление или решение органа власти или местного самоуправления,
• договор аренды земельного участка.

Данный список не полный.

В него могут также включаться, например, соглашение о разделе имущества между супругами, решение ООО о передаче учредителю имущества, оставшегося после ликвидации, и т.д.

Иными словами, нужен документ, подтверждающий основание, по которому застройщик получил права на земельный участок.

Таким образом, в строке 2.3 нужно указать вид права (собственность или аренда) и реквизиты правоустанавливающего документы (наименование, дата, номер и др.).

В строке 2.4 указываем сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок.

Данное поле нужно заполнять в случаях, когда земельный участок находится в долевой или совместной собственности. Либо арендаторами являются 2 или более лиц (это называют множественность лиц на стороне арендатора).

Иными словами, если застройщик не единоличный собственник участка, а владеет землей в долевой или совместной собственности, то в поле 2.4 указывают сведения о других сособственниках.

Такой же подход применяется и к арендаторам.

Если в договоре аренды указаны несколько арендаторов, то в поле 2.4 нужно указать сведения о других соарендаторах.

Минстрой по этому вопросу пока не дал разъяснений.

Поэтому, исходим их того, что в отношении этих лиц нужно указывать те же сведения, что и о застройщике.

То есть, указываем – ФИО, место жительства и паспортные данные.

Например, сособственник Иванова Зульфия Моисеевна, проживающая по адресу: Московская область, г. Нижнезадрипанск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20, паспорт гражданина РФ серия 03 02 номер 555444, выдан 01 апреля 2018 года ОФМС г. Нижнезадрипанска, код подразделения 772-003, зарегистрированная по месту жительства: Московская область, г. Нижнезадрипанск, ул. Веселая, дом 5 кв. 20.

Примечание.

Поскольку Минстрой не давал еще разъяснений по заполнению Уведомления о начале строительства, то остается открытым вопрос: нужно ли указывать в строке 2.4 сведения о банке, который имеет залоговые права на участок (например, когда участок является предметом залога по кредитному договору).

Данный вопрос пока остается открытым.

Уведомление о строительстве частного дома

Бланк утвержден Приказом Минстроя. Всего существует семь форм бланков. Все они делятся на две категории:

• Подает застройщик.
• Сформированы инстанцией, которая выдает разрешительные документы.

Бланк можно взять в том исполнительном органе, в который нужно обращаться для согласования застройки. Вы также можете проконсультироваться с нашими специалистами. Они подскажут, какой вариант подходит в вашем случае.

Бланк состоит из четырех разделов, которые нужно заполнить застройщику.

Физлица дополнительно дают согласие на обработку персональных данных. Документы, которые прилагаются к уведомлению, указывают на бланке в виде списка. Перечень документации, необходимой для строительства в уведомительном порядке, указан в ст. 51.1 ГрК РФ:

• Правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН.
• Согласования с Росавиацией, Роснедрами, Культурным наследием и т.д. (если нужны).
• ГПЗУ по желанию (указывается где и как можете строится и с кем нужно дополнительно согласовать)
• Доверенность, если интересы представляет третье лицо.

Скачать утвержденный типовой бланк-образец для заполнения: Уведомление о начале строительства жилого дома.

Скачать утвержденный типовой бланк-образец для заполнения: Уведомление об изменении параметров жилого дома.

Скачать утвержденный типовой бланк-образец для заполнения: Уведомление об окончании строительства ИЖС.

Цена подготовки и оформления уведомления о начале строительства в компании «Геомер групп» – от 10 тыс. рублей.

Уведомительный порядок введен недавно, в нем есть немало подводных камней. Наш эксперт проконсультирует вас и ответит на вопросы. Мы поможем подготовить все необходимые документы, пройти согласования в инстанциях, подать документы в местную администрацию. Вам не придется тратить свое время на хождение по инстанциям. А согласование без проволочек поможет вам не затягивать начало строительства.

Сама по себе подача уведомления – это еще не старт к началу строительства. Вам нужно дождаться проверки документов и получения ответа. После этого можно строить. Согласно обновленной статье 51 Градостроительного кодекса, срок действия уведомления – 10 лет, так же, как и разрешения на строительство.

Если за 10 лет вы не успеете построить и зарегистрировать дом — придется делать новое уведомление, т.к. закон не предусматривает его продления.

Заполненная форма будет принята при условии, что заявитель предоставит обязательный пакет документов. В него включены такие бумаги:

• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что земля для строительства принадлежит указанному лицу, либо он является официальным арендатором. Бланк можно получить удаленно, подав запрос через официальный сайт Росреестра или сервис Госуслуг;
• нотариально заверенная доверенность, если обращение подается через представителя.

Подать уведомление о начале строительства дома можно в следующих уполномоченных органах:

1. Жителям Москвы – Комитет государственного строительного надзора.
2. Для Санкт-Петербурга – Служба государственного строительного надзора и экспертизы.

Для других территориальных округов это могут быть:

• региональная администрация;
• департамент архитектуры и градостроительства;
• министерство строительства или др.

Процедура подачи состоит из таких пунктов:

• документы вместе с уведомлением подаются в нужный отдел;
• в течение 7 рабочих дней будет рассмотрено заявление;
• ответ дается в письменной или электронной форме на адрес заявителя.

Одобрение запроса выражается в регистрации застройки, после чего можно начинать строиться. При отказе даются пояснения принятого решения. Исправив замечания (если это возможно) собственник сможет вновь подать уведомление о строительстве жилищного объекта.

До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство. Собственник земельного участка подавал заявление о выдаче разрешения на строительство и прикладывал к заявлению следующие документы:

— Градостроительный план земельного участка;
— Выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок;
— Схему планировочной организации земельного участка.

Через 10 дней собственник получал разрешение на строительство дома и мог законно приступить к строительству дома.

С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома.

Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.

После сбора необходимых документов и заполнения формы уведомления необходимо направить уведомление с приложенными документами в Администрацию. Сделать это возможно 4 способами:

• При личном приеме в Администрации;
• Через Многофункциональный центр;
• Почтой с уведомлением о вручении;
• Через портал Госуслуг.

Срок рассмотрения Администрацией уведомления о планируемом строительстве — 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление на соответствие:

— предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

— установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории;

— обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

После чего уже Администрация уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.

Документ включает дату и место составления, информацию о застройщике или заказчике. Основная часть предусматривает подробные сведения об объекте, проект. Необходимо прописать строительный адрес. Следует обозначить дату начала работ. К извещению потребуется прикрепить дополнительный пакет документации.

Можно найти образец заполнения извещения. При несвоевременной подачи бумаги нарушителю грозит штраф, согласно статье 9.5 Кодекса об Административных Правонарушениях.

После фактического окончания строительных работ составляется , которое направляется в адрес Ростехнадзора. Этот надзорный орган осуществляет проверку объекта и оформляет соответствующее заключение. Бланк имеет унифицированную форму, которая содержится в Приложении № 10 к Руководящим документам 11-04-2006, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129.

Что входит в извещение о завершении строительства:

1. Название документа.
2. Номер дела, присвоенный органами государственного строительного надзора.
3. С левой стороны указывается место составления, справа — дата.
4. Реквизиты застройщика — наименование, номер и дата выдачи свидетельства о госрегистрации, ИНН, ОГРН, юридический адрес и телефон для связи. Если заказчик физическое лицо, то следует указать Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и номер телефона.
5. Наименование объекта капстроительства и его основные технические характеристики.
6. Адрес объекта (можно указать и строительный, и почтовый).
7. Реквизиты разрешения на проведение планируемых строительных работ, а также срок его действия.
8. Сведения о заключении госэкспертизы.
9. Дата начала и окончания строительных работ.
10. В конце извещения ставится подпись уполномоченного лица и дается ее расшифровка.

19.12.2020 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральный закон от 03.08.2018 года N 340-ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым до 01.03.2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Таким образом, по новым правилам для того, чтобы стать полноправным собственником вновь построенного объекта индивидуального жилищного строительства или зарегистрировать своей дом после реконструкции, требуется представить в орган государственной регистрации технический план, декларацию на объект и доказательство права на земельный участок, на котором он расположен.

Ранее для того, чтобы начать строительство либо реконструкцию жилого (садового) дома, гражданин или юридическое лицо должно было уведомить о начале такого строительства (реконструкции) орган уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Характерно то, что в уведомлении должны были быть указаны кроме сведений:

• о застройщике (ФИО, паспортные данные)
• местоположении земельного участка (адрес, кадастровый номер)
• виде разрешенного использования участка и строящегося (реконструируемого объекта)
• о правах застройщика на земельный участок

• о параметрах строящегося (реконструируемого) объекта с указанием отступов от границ земельного участка;
• о факте, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости с приложением документов, подтверждающих указанные сведения.
• согласования планируемого строительства (реконструкции) с аэропортами

В ответ на указанное уведомление уполномоченный орган должен был направить заявителю уведомление о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении параметров жилого или садового дома установленным параметрам, и допустимости либо недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на данном земельном участке.

Уведомление о несоответствии направлялось застройщику в следующих случаях:

• указанные в уведомлении параметры объекта не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, правилам землепользования и застройки, установленным законами требованиям на дату подачи уведомления;
• размещение указанного в уведомлении объекта не соответствует виду разрешенного использования земельного участка;
• у уведомителя отсутствуют права на земельный участок, на котором планируется строительство (реконструкция).

Одновременно уполномоченный орган направлял уведомление о несоответствии предполагаемого строительства (реконструкции) в органы строительного и земельного надзора, земельного контроля и другие контролирующие и надзорные органы.

Получение застройщиком уведомления о соответствии либо неполучение уведомления о несоответствии и недопустимости, указанных в уведомлении параметров объекта и размещения его на земельном участке, считалось согласованием строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома указанными органами и действовало такое согласование в течение десяти лет со дня направления уведомления.

Только получив согласие муниципального органа, застройщик мог начать строительство жилого (садового) дома.

После завершения строительства застройщик в течении месяца должен был направить в муниципальный орган соответствующее уведомление, в котором указать основные параметры построенного объекта. Муниципальный орган в течение 7 дней обязан был проверить объект на соответствие градостроительным нормам и заявленным при начале строительства параметрам объекта. По результатам проверки застройщику направлялось уведомление о соответствии объекта, которое и служило основанием для его постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Cогласно декабрьским поправкам 2020 года до 1 марта 2026 года государственная регистрация прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства, осуществляется без направления уведомлений о начале и об окончании строительства (реконструкции).

Отмена уведомлений о начале и об окончании строительства!

• Начало строительства без разрешительной документации? Возможно!
• А вы уверены, что купили себе дом? Злоупотребления Дачной амнистией.
• Отмена разрешений и уведомлений на строительство в 2021

Многие «эксперты» продолжают настаивать на том, что по закону можно на садовом участке без уведомления зарегистрировать дом. Ссылаются на N 218-ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»на пункт 12 статьи 70. Цитировать не будем — можете сами почитать.

Но суть там в том, что до 21 марта 2021 года можно на незарегистрированных участках садоводства регистрировать дома. То есть у Вас есть садовый участок, на который совсем, кроме книжки садовода нет документов. И Вы, вместо того, чтобы подать имеющиеся документы на участок подаете документы на дом, чтобы уведомление не подавать. Сомнительная последовательность действий.

• Если так сделать и подать техплан по декларации, то, по практике, регистратор напишет приостановку. Все достаточно просто — Вы в декларации заявляете о наличии дома на участке, который не зарегистрирован, и границ его нет. Из правоустанавливающих документов — даже свидетельства нет (ведь если есть, то и участок зарегистрирован). Регистратор такую «красоту» не пропустит по двум причинам. Первое, это отсутствие границ участка, так как нет уверенности, что дом стоит на Вашем участке. Второе- у регистратора вообще нет уверенности, что Ваш участок здесь и что ваши документы вообще не липовые, ведь к нему приходят только сканы. Получается, что закон не действует, так как регистратор напишет что угодно, только не пропустит такое дело. На себя ответственность брать он не будет.
• А уж если пойти нормальным путем и добиться сначала регистрации участка, то по закону уже нужно уведомление.

Вот такая арифметика. Так что не думайте, что вы умнее всех и у вас получится сделать «по закону». Есть специально обученные люди, которые всегда знают, КАК НАДО, несмотря ни на что.

Согласно обновленной статье 51 Градостроительного кодекса, срок подготовки ответа на Уведомление не должен превышать 7 рабочих дней. Однако, нужно учитывать возможность отказа в выдаче уведомления о соответствии по тем или иным причинам (об этом дальше). Тогда срок получения разрешения увеличится до устранения причин отказа.

Та же статья устанавливает срок действия Уведомления о начале строительства — 10 лет, как и на разрешение о строительстве. Уведомление действует и после передачи прав на земельный участок и объекты капитального строительства другим лицам. Оно прекращается, если прекращаются по каким-либо причинам права на земельный участок или права на аренду такового. Если в течение 10 лет вы не зарегистрируете дом- придется продлевать Уведомление.

Законом не установлена процедура продления Уведомления. Поэтому, если срок подходит к концу- нужно просто подать новое. Естественно, если за это время чего нового еще не придумают.

С августа 2018 года был принят ФЗ № 340, внёсший изменения в статьи ГрК РФ и ряда других законодательных актов. Этим федеральным законом был в немалой степени изменён порядок, регламентировавший осуществление ИЖС. Особо значимой представляется новация, выразившаяся в переходе от разрешительного характера частного домостроительства и реконструкции к уведомительному.

В новой редакции ст. 51.1 ГрК РФ, застройщику предлагается всего лишь отправить оповещение, адресованное компетентному органу, уполномоченному выдавать разрешения. А не обращаться за разрешением, как было ранее. В п. 1 ст. 51.1 указываются сведения, которые необходимо включить в текст сообщения.

Запланировав начало индивидуального жилищного процесса, больше не требуется обращаться за официальным разрешением, чтобы утвердить возведение объекта. С переходом к уведомительному характеру процедуры постройки/реконструирования дома на своём участке достаточно оповестить компетентное ведомство. После чего можно начинать выполнение запланированных работ.

Правда, нужно заполнить довольно объёмную форму, которую можно скачать самостоятельно, и приложить ряд документов.

Выбор адресата, которого требуется уведомлять, определяется исходя из того, кем выделялся земельный надел, где будут возводить жилую постройку (или садовый дом). Уточняем, в чьей собственности находились земли, и адресуем оповещение:

• федеральной – соответствующему ведомству;
• субъекта РФ – региональному органу власти;
• муниципальной – органу местного самоуправления (местной администрации).

Уведомление о строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Утверждённая Минстроем форма уведомления о строительстве состоит из четырёх разделов. Однако, прежде чем перейти к заполнению, понадобится вписать название компетентного органа, который выдаёт разрешения, и указать дату.

После чего перейти к разделу 1 со сведениями о застройщике:

• физлицо — заполняет пункты 1.1.1-1.1.3, 1.2.4 относительно ФИО, места проживания, реквизитов паспорта, ИНН;
• юрлицо — ему отведены пункты 1.2.1-1.2.3.

Раздел 2 посвящён характеристике земельного участка. Здесь нужно указание:

• кадастрового номера;
• адреса или описания местоположения;
• правоустанавливающего документа;
• наличия прав на участок иных лиц;
• ВРИ.

Когда на участке, выданном под ИЖС, собираются начинать возводить давно планируемый строительный объект, то за разрешением обращаться не нужно. С августа 2018 года действует утвержденный ФЗ № 340 уведомительный порядок, согласно которому начинается строительство или реконструкция жилого или садового дома.

Минстроем разработана специальная форма уведомления и для начала строительства или реконструкции, и для его завершения, и для изменений в параметрах. Предусмотрены также формы для оповещения застройщика о соответствии/несоответствии параметров.

При возведении частного жилого дома до 03.08.2018 года требовалось получать разрешение на строительство. Для чего собственнику необходимо было собрать пакет документов и подать заявление в орган местной власти.

С 03.08.2018 года Градостроительный кодекс претерпел изменения, в него внесена новая статья 51.1. Вместе с тем уже с 04.08.2018 года отменено требование предварительного получения разрешения на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома / садового домика. Теперь собственник земельного участка обязан уведомить администрацию о своем намерении (п. 1 ч. 17 ст. 51 ГК).

Объект ИЖС представляет собой строение, которое отвечает следующим условиям:

• расположено обособленно;
• в высоту не более трех надземных этажей и в общей сложности не превышает 20 метров выше земли;
• предназначено для проживания (имеет жилые комнаты и вспомогательные помещения);
• неделимый на иные самостоятельные недвижимые объекты.

Предназначение садового дома ограничено сезонностью. Он может использоваться гражданами для проживания временно.

К строительству и реконструкции объекта единые требования предъявляются в следующих случаях:

• для строительства индивидуального жилого дома на землях с категорией разрешенного использования ИЖС или ведения ЛПХ в границах населенных пунктов;
• для жилых и садовых домов на садовом участке.

Уведомление необходимо направить и тем собственникам земли, кто начал строительство (реконструкцию) дома и до момента вступления в силу новых требований не получил разрешение.

Дополнительно необходимо, чтобы участок предварительно был отмежеван, т.е. имел межевой план, где нанесены его точные границы.

До 1 марта 2019 года действовал упрощенный порядок регистрации садовых домов и частных домов, построенных на участках под садоводство. Теперь же необходимо уведомлять о планируемом строительстве.

В случае, когда владелец участка получил разрешение на строительство до 03.08.2018 года, то дополнительно уведомлять местную администрацию не требуется.

Форма уведомления о планируемом строительстве ИЖС и его окончании

Актуальный в 2019 году пример заполнения бланка (приказ Минстроя 591/пр от 19.09.2018) уведомления о планируемом (новом) строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового (дачного) дома в формате pdf и word (doc):

Зеленым маркером отмечены ячейки, которые необходимо заполнить. В данных ячейках приведен пример заполнения письма в администрацию. После заполнения, уведомление о начале строительства можно отправить по почте или лично привести в администрацию района, а также можно подать через МФЦ и госуслуги.

Также желательно приложить копию (ксерокопию) правоустанавливающих документов на земельный участок.

Смотреть и распечатать образец заполнения 2019 года:

03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым, разрешение на строительство не трубуется. Вместо разрешения, до начала строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о начале строительства, а после окончания – уведомление об окончании строительства.

Наша компания поможет получить уведомление о планируемом строительстве жилого дома на территории Москвы и Московской области.

• согласования с аэропортами: Шереметьево, Внуково, Домодедово, Остафьево, Кубинка, Чреное, Чкаловский, Жуковский, Луховицы, Клин.
• согласование с Главным Управлением культурного наследия Московской области.
• согласования с Федеральным агентством по рыболовству.
• согласование с Министерством природных ресурсов и экологии РФ.

3 августа 2018 года в силу вступили поправки в Градостроительный кодекс. Одна из этих поправок коснулась тех владельцев земли, которые планируют строить на своем участке жилой дом. Законодатели отметили обязанность получать разрешение на строительство, заменив его на уведомление о начале строительства. После того, как дом будет построен, нужно уведомить местные власти об окончании строительных работ.

Правки в закон, отменившие разрешение на строительство для ИЖС, вступили в силу 3 августа 2018 года. Если до этого момента вы уже подали заявление на получение разрешения, переоформлять все не нужно. Вы получите разрешение, как до изменений в законе. Но разрешение о вводе в эксплуатацию после возведения здания получать не нужно.

Вы просто подаете уведомление, как это регламентирует закон. Специалисты местной администрации проверят дом на его соответствие нормам и подготовят уведомление о соответствии.

Источник: minrad.ru

Образец уведомления об обработке персональных данных

Роскомнадзор один из основных уполномоченных органов по надзору за исполнением Перед началом обработки персональных данных оператор должен урегулировать вопрос с Роскомнадзором в части отправки уведомления об обработке персональных данных.

При первичном обращении в госорган заполнение уведомления лучше всего выполнить по примеру, в противном случае имеется большая вероятность ошибиться, забыв указать важную информацию или, например, сделать неправильный выбор категорий субъектов и обрабатываемых ПДн.

Оптимальным вариантом является привлечение к данному решению вопроса специалистов или экспертов данной области, например, сотрудников нашего Центра. Мы готовы взять на себя весь спектр работ по приведению организации в соответствие с требованиями ФЗ-152.

Что нужно знать при заполнении по образцу уведомления Роскомнадзора об обработке персональных данных?

Закон обязывает операторов заблаговременно сообщить о намерении осуществлять хранение, распространение, сбор, копирование, удаление и прочие действия с ПДн в РКН. Форма уведомления об обработке персональных данных есть на официальном сайте ведомства. ИП, муниципальный орган или юридическое лицо могут сообщить информацию онлайн либо переслать на бумажном носителе с оригинальной подписью ответственного лица. В первом случае после отправки необходимо распечатать заполненный документ, поставить печать и подписи на бланке компании, а затем направить в территориальное подразделение Роскомнадзора.

Для успешного завершения регистрации и внесения сведения вашей организации как оператора ПДн в единую базу, необходимо учесть следующие факторы:

1. Образец заполнения формы уведомления Роскомнадзора об обработке персональных данных следует использовать как пример и не переносить данные образца в свою форму ввиду специфичности каждого вида бизнеса.
2. Если неточно или неполно сообщить о планируемых операциях в отношении ПДн, то существует большая вероятность того, что представленные ранее сведения потребуют уточнить. Это приведет к дополнительным затратам времени.
3. Рассмотрение обращения и внесение в Реестр может потребовать определенных финансовых затрат, таких как почтовая или курьерская доставка.
4. Подача документа выполняется до начала действий с ПДн. Отсутствие уведомления или задержка с его предоставлением в компетентный орган может повлечь административную ответственность.
5. В случае изменения сведений, ранее представленных в уведомлении РКН о начале обработки ПДн, нужно будет направить дополнительное информационное письмо с уточненной информацией.
6. Имеются отличительные особенности в заполнении полей уведомления юридическим и физическим лицами (индивидуальными предпринимателями).
7. Все графы, помеченные звездочкой, следует заполнять в обязательном порядке.
8. Некоторым организациям регистрироваться в Реестре не нужно, поэтому требуется заранее изучить и разобраться с нормативно-правовой базой, а еще лучше — привлечь профессионалов.

Где найти образец заполнения уведомления об обработке персональных данных?

Преимущественно сложности с составлением и отправкой документа возникают у тех, кто первый раз узаконивает действия с ПДн. В этом нет ничего удивительного, ведь даже незначительная неточность может стать причиной проблем в будущем, а в некоторых пунктах вообще бывает затруднительно разобраться, что конкретно указывать. Сориентироваться помогают примеры заполнения уведомления Роскомнадзора о персональных данных, которые представлены на портале госструктуры — rkn.gov.ru, например, здесь . В отдельном разделе есть сведения о том, как заполнять формы разным операторам:

• организациям и индивидуальным предпринимателям;
• тем, кто использует две ИС и собственный сайт для сбора и использования ПДн;
• нотариусам, применяющим две информационные системы;
• учреждениям сферы здравоохранения с разным количеством задействованных ИС;
• публичных, открытых и закрытых акционерных обществ;
• совместных предприятий;
• муниципальных и государственных служб;
• школ, детских садов, высших учебных заведений и т.д.

Образцы соответствуют всем требованиям законодательства и размещены на сайте для того, чтобы операторы могли, ознакомившись с ними, не совершать ошибок при заполнении.

Как заполнять форму уведомления о персональных данных в Роскомнадзор: главные нюансы

Обязательные пункты, которые должны присутствовать в документе, четко прописаны в ФЗ-152, однако в законодательстве отсутствуют разъяснения, в каком виде и какую конкретно информацию следует указывать. С указанием наименования и адреса, а также типа оператора и территориального подразделения РКН трудностей не возникает, как и с реквизитами — ОГРН и ИНН (другие можно не указывать). Если есть филиалы, то информацию о них нужно также прописать в соответствующем пункте.

Теперь рассмотрим те графы, которые, как правило, оказываются самыми сложными в заполнении:

Источник: data-sec.ru

Как оформить уведомление об организованной перевозке детей?

С 27 августа 2021 года введена новая форма уведомления об организованной перевозке группы детей автобусами. Данное изменения законодательства подробно рассмотрено в отдельной статье.

В 2022 году уведомление может быть подано в ГИБДД двумя способами:

• в электронном виде;
• при личном обращении на бумажном носителе.

При оформлении документа в электронном виде нужно заполнить специальную форму на сайте ГИБДД. Особенности заполнения данной формы рассмотрены в одной из предшествующих статей на pddmaster.ru: «Подача уведомления о перевозке детей онлайн».

Сегодня речь пойдет о втором способе, то есть об оформлении уведомления на бумажном носителе:

Бланк уведомления об организованной перевозке детей

Бланк уведомления представлен в формате pdf. Заполнить его можно как в электронном виде, так и от руки.

В 2022 году рекомендую заполнять уведомление в электронном виде, а лишь затем печатать данный документ. Дело в том, что в настоящее время в бланк нужно внести очень много данных (в том числе список детей) и в этих данных очень легко допустить ошибку. При заполнении в электронном виде ошибку легко исправить, а при заполнении документа от руки весь документ придется оформлять заново.

Образец уведомления об организованной перевозке детей

На основе данного образца Вы можете самостоятельно заполнить бланк уведомления. Однако чтобы упростить решение этой задачи, ниже приведена подробная инструкция по заполнению уведомления.

Инструкция по оформлению уведомления о перевозке детей

1. В шапке документа укажите название подразделения ГИБДД, в которое будет подано уведомление. Точное название подразделения можно найти на официальном сайте ГИБДД в разделе «Контакты — Подразделения госавтоинспекции».

Также в шапке нужно указать фамилию, имя и отчество человека, который подает уведомление в ГИБДД.

Примечание. С 1 января 2021 года уведомление может быть подано в ГИБДД как представителем юридического лица (директором школы, представителем туроператора), так и любым физическим лицом (родителем одного из детей).

2. В разделе «1. Информация об организаторе перевозки» указывается информация об организации или человеке, который занимается организацией поездки.

Например, в приведенном выше образце организатором поездки выступает школа, поэтому в уведомление вносится информация о юридическом лице.

Если организатором выступает физическое лицо, то в разделе 1 должны быть указаны данные этого физического лица.

3. В разделе «2. Информация о перевозчики» указываются данные организации, ответственной за перевозку. То есть организации, которая предоставляет автобус.

Примечание. Если перевозчик и организатор перевозки — это одна и та же организация, то пункты 2.1 — 2.5 заполнять не нужно. Пункты 2.6 и 2.7 в любом случае являются обязательными.

В рассматриваемом примере школа выступает и организатором перевозки, и перевозчиком (дети едут в поездку на школьном автобусе), поэтому пункты 2.1 — 2.5 в образце не заполнены.

Если автобус арендуется у сторонней организации, то в пункты 2.1 — 2.5 вносится информация об этой организации.

4. В разделе «3. Информация об автобусе (автобусах)» нужно указать информацию об автобусах, которые будут задействованы в перевозке.

В рассматриваемом примере используется один автобус, поэтому в каждое поле внесено только одно значение. Если в перевозке будут задействованы 2 автобуса, то их следует записать в 2 столбца так, чтобы номер каждого автобуса был указан под маркой и моделью этого автобуса. Места в уведомлении для этого вполне достаточно.

Примечание. Если же перевозка предполагает использование 3-х автобусов или более, то вносить информацию об этих автобусах в уведомлении не нужно. При таком количестве автобусов в ГИБДД подается другой документ — заявка на сопровождение.

4. В разделе «4. Информация о водителе (водителях)» вносятся данные водителя, который будет управлять автобусом во время поездки. Если водителей несколько, то их можно записать в несколько столбиков или разделить информацию символом «/».

5. Рассмотрим раздел «5. Сведения о маршруте перевозки»:

— В поле 5.1 вносится информация об адресе начала поездки, а также предполагаемые дата и время начала поездки. В этом пункте указывается адрес места, где группа детей соберется и сядет в автобус.

— В поле 5.2 нужно записать промежуточные пункты посадки пассажиров. Этот пункт заполняется только в том случае, если часть пассажиров должна подсесть в автобус в другом месте.

— В поле 5.3 нужно записать адрес места, где будет завершена организованная перевозка детей.

Например, если дети едут из школы в театр, а затем едут назад к зданию школы, то в пункте 5.3 указывается именно адрес конечного пункта маршрута — школы.

— В поле 5.4 указываются промежуточные места остановок (для посещения театра, музея, для отдыха и т.п.)

6. Заполнение раздела «6. Информация о лицах (кроме водителя (водителей), находящихся в автобусе в процессе перевозки» является самым трудоемким. Сюда нужно внести всех пассажиров, которые будут участвовать в перевозке.

Примечание. Если ранее вы уже оформили список пассажиров в виде отдельного документа, то можете прямо из него перенести информацию в раздел 6.

В пункте 6.1 указывается информация о детях (ФИО, возраст или дата рождения, телефон родителей). Рекомендую каждого ребенка записывать с новой строки, свободное место позволяет сделать именно так.

В пункте 6.2 указывается информация о взрослых пассажирах (сопровождающих) в формате «ФИО, телефон».

В пункте 6.3 указываются данные медицинского работника, если такой работник участвует в организованной перевозке детей.

7. В заключение следует заполнить нижнюю часть уведомления, в которую вносится информация об организаторе перевозке и текущая дата.

После этого документ можно распечатать и подписать.

Примечание. Уведомление составлено на 3-х листах формата А4. Распечатать его можно как на трех отдельных листах, так и на двух листах с использованием двухсторонней печати.

После этого остается только отнести оформленное уведомление в подразделение ГИБДД.

В заключение хочу отметить, что оформление уведомления об организованной перевозке детей не представляет из себя ничего сложного. Однако в 2022 году эта процедура отнимает много времени, т.к. в документ нужно внести полный перечень пассажиров.

Также напоминаю, что уведомление можно подать в ГИБДД и в электронном виде:

Источник: pddmaster.ru