Образец о признании права собственности на новостройку

Признание права собственности на квартиру по договору долевого участия (ДДУ) в суде. Основания для обращения в суд, образец искового заявления, необходимые документы. Судебная практика.

Исковое заявление о признании права собственности на объект долевого строительства

07.07.2012г между истцом и ООО «Агропромстрой» был заключен договор уступки прав требования .

Согласно п.1.1 указанного договора ООО «Агропромстрой» уступило истцу право требования к МУП г.о.г.Воронеж «Воронежский ВЖКК» на однокомнатную квартиру (далее – долю) с рабочим номером №28 проектной площадью 42,69 кв.м, расположенной на шестом этаже, секция №1 в кирпичном жилом доме №2а по ул.Айвазовского г.Воронежа, принадлежащую ООО «Агропромстрой» на основании договора №20 от 24.04.2007г о долевом участии в строительстве и договора уступки прав требования от 02.05.2012г.

В соответствии с п.3.1 договора от 7.06.2012г стоимость обязательств была определена в размере 305891 рублей.

Указанная сумма была уплачена истцом в два этапа: 200000 рублей по приходно-кассовому ордеру №124 от 25.04.2012г ; 105891 руб. по приходно-кассовому ордеру №402 от 18.10.2013г.

Ранее Левобережным райсудом г.Воронежа относительно участников долевого строительство и объектов долевого строительства по адресу: г.Воронеж,ул.Айвазовского уже были вынесены решения, в которых неоднократно устанавливались обстоятельства возникновения обязательств по долевому участию в строительстве, имеющие значение и по настоящему делу. Так, решениями Левобережного суда г.Воронежа по делу №2-1081/13, 2-1886/13, 2-1093/13 было установлено, что:

«Постановлением главы г.о. г.Воронеж от 11.07.2005г №1305, с изменениями, внесенными постановлением администрации г.о.г.Воронеж от 09.03.2010г №109,МУП г.Воронежа «ВЖКК» предоставлен земельный участок из земель поселений площадью 3.993 кв.м., фактически занимаемый зданием общежития по ул.Айвазовского,2а.

В соответствии с договором аренды земельного участка №5317 -06-09/мз от 18.05.2006г администрация г.о.г.Воронеж передала МКП «ВЖКК» земельный участок, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Айвазовского, 2а, кадастровый номер 36:34:03 04 031, площадью 3.993 кв.м. Участок предоставлен под общежитие.

В соответствии со свидетельством о госрегистрации права от 10.04.2007г право собственности на земельный участок по адресу: г.Воронеж, ул.Айвазовского, 2а, площадью 3.993 кв.м, зарегистрировано за муниципальным образованием – г.о.г.Воронеж.

На основании Постановления Администрации г.о. г.Воронеж от 08.07.2011г №658 произведен раздел земельного участка площадью 3.993 кв.м, расположенного по адресу: г.Воронеж,ул.Айвазовского,2а, кадастровый номер 36:34:0304031:0007, на два земельных участка: площадью 2.772 кв.м с адресом – г.Воронеж,ул.Айвазовского,2в, разрешенное использование-под общежитие, кадастровый номер 36:34:0304031:10, и площадью 1.221 кв.м, по адресу: г.Воронеж,ул.Айвазовского,2а, разрешенное использование – под общежитие, кадастровый номер 36:34:0304031:11.

В соответствии с договором генерального подряда №22 от 16.09.2011г и дополнительным соглашением №1 от 25.05.2012г, заключенными между МКП «ВЖКК» (заказчиком) и ООО «Агропромстрой» (генподрядчиком) ООО «Агропромстрой» приняло на себя генеральный подряд по строительству жилой пристройки к общежитию по адресу: г.Воронеж, ул.Айвазовского, 2а.»

20.07.2012г дому, в котором расположена спорная квартира, и земельному участку под ним с кадастровым номером 36:34:0304031:10 был присвоен новый почтовый адрес: г.Воронеж,ул.Айвазовского,2в, что подтверждается актами установления почтового адреса №1065/адр от 20.07.2012г и №0709/адр от 25.05.2011г.

На сегодняшний день строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, решается вопрос о передаче истцу спорной квартиры.

Однако, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект долевого строительства, так как при оформлении разрешительной документации на строительство ответчиком были допущены нарушения, связанные с ненадлежащим порядком привлечения денежных средств (привлечение денежных средств ранее получения разрешения на строительство и ранее государственной регистрации прав застройщика на земельный участок), с ненадлежащим оформлением Проектной декларации ( указание информации о ненадлежащем застройщике, отсутствие информации о способе обеспечения обязательств застройщика), с непредоставлением застройщиком необходимых для госрегистрации документов ( плана создаваемого объекта, подлинника заключения госэкспертизы, согласованного описания объекта долевого строительства ).

Из-за указанных выше нарушений, допущенных ответчиком, участникам долевого строительства дома 2а ( а в настоящее время – 2в) по ул.Айвазовского г.Воронежа было отказано в государственной регистрации договоров о долевом участии в строительстве, что так же влечет за собой невозможность регистрации договоров об уступке прав требования по договорам о долевом строительстве.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением об отказе в государственной регистрации договора долевого участия в строительстве дома 2а ( в настоящее время -2в) по ул.Айвазовского г.Воронежа.

В связи с тем, что договор б/н уступки прав требования от 7.06.2012 между истцом и ООО «Агропромстрой» не прошел государственную регистрацию, как того требует ст.4 ФЗ РФ №214, у истца отсутствует возможность государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и ФЗ РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Поскольку в данном случае государственная регистрация права собственности истца, как акт признания государством возникновения у него этого права, не может быть произведена в силу ненадлежащего оформления требуемой законом документации, то существует необходимость в признании возникшего у истца права собственности в судебном порядке, что полностью согласуется с требованиями ст.12 ГК РФ, согласно которой одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее — участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

На основании ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.11 вышеназванного закона предусмотрено право уступки участником долевого строительства прав требований по договору.

В силу требований ч.2 ст.12 ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, истец, выполнив свои обязательства по договору уступки от 07.06.2012г в полном объеме , приобрел право собственности на объект долевого строительства, указанный в договоре.

На основании ст.12 ГК РФ, ч.1 ст.218 ГК РФ, ст. 1,4,11,12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Признать за М.И.Е. право собственности на однокомнатную квартиру с рабочим №28 проектной общей площадью 42,69 кв.м. в многоквартирном многоэтажном доме со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и газовой котельной, расположенном на земельном участке площадью 2.772 кв.м по адресу: г.Воронеж,ул.Айвазовского,2в, кадастровый номер 36:34:0304031:10

1. Копия искового материала по числу лиц, участвующих в деле.
2. Копия договора уступки прав требования от 7.06.2012г.
3. Копия квитанции к прих.-кас. ордеру №124.
4. Копия квитанции к прих.-кас. ордеру №402.
5. Копия акта о присвоении почтового адреса №0709 от 25.05.2011г.
6. Копия акта о присвоении почтового адреса № 1065 от 20.07.2012г.
7. Копия решения Левобережного суда г.Воронежа по делу №2-1081/13.
8. Копия решения Левобережного суда г.Воронежа по делу №2-1886/13.
9. Копия решения Левобережного суда г.Воронежа по делу №2-1093/13.
10. Копия сообщения об отказе в государственной регистрации.

Обращаем Ваше внимание, что документ, который Вы сейчас смотрите, может быть юридически не актуальным, не подходить к Вашей ситуации и представлен в качестве примера из реальной практики наших адвокатов.

Основания регистрации права собственности в новостройке . На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ право собственности участников ДДУ должно быть зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. … Иск с требованием о признании права собственности по ДДУ подается тогда, когда не была документально подтверждена передача жилого помещения от застройщика инвестору (физическому лицу, заключившему договор долевого участия со строительной организацией). Так как передаточный акт является одним из документов основания, что если застройщик уклоняется от заключения данного документа, дольщику откажут в регистрации.

Признание права собственности на квартиру по ДДУ в судебном порядке

Договор долевого участия (ДДУ) является наиболее привлекательным способом покупки жилья в новостройке. Участники ДДУ заключают с застройщиком соглашение, согласно которому право собственности на объект можно будет зарегистрировать после того, когда дом будет достроен, сдан в эксплуатацию, а жилое помещение будет передано гражданину. Нарушение застройщиком одного из этих этапов может привести к тому, что гражданину придется обращаться в суд с требованием признать его право собственности на жилое помещение.

Основания регистрации права собственности в новостройке

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ право собственности участников ДДУ должно быть зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно п. 11 ст. 48 закона № 218-ФЗ для регистрации нужно предоставить:

• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• договор долевого участия;
• передаточный акт.

Нарушение застройщиком обязательств по подготовке указанных документов приводит к ситуации, когда дольщик не может зарегистрировать право собственности на помещение.

В каких случаях приходится обращаться в суд?

Иск с требованием о признании права собственности по ДДУ подается тогда, когда не была документально подтверждена передача жилого помещения от застройщика инвестору (физическому лицу, заключившему договор долевого участия со строительной организацией). Так как передаточный акт является одним из документов основания, что если застройщик уклоняется от заключения данного документа, дольщику откажут в регистрации.

Также основанием для обращения в суд являются случаи, когда застройщик задерживает процедуру получения разрешения на ввод здания эксплуатацию. Ранее основанием для иска также являлось несвоевременное направление копии разрешения в Росреестр. С 2017 года разрешение направляется в Росреестр не застройщиком, а органом местной власти, поэтому несвоевременное направление разрешения в орган регистрации не является основанием для подачи иска к застройщику.

Процедура признания права собственности на квартиру по ДДУ

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Если истцом выступает физическое лицо, то признание права собственности производится по правилам гражданского судопроизводства.

Подсудность

В соответствии со ст. 22 и 24 ГПК РФ иски о признании права собственности рассматриваются судами общей юрисдикции. Согласно ст. 30 ГПК РФ, следует обращаться в суд по месту расположения спорного объекта долевого строительства.

Исковое заявление

Иск составляется по правилам гражданского судопроизводства. Заявление должно содержать следующие данные:

• название суда, в который обращается истец;
• ФИО и место жительства заявителя;
• паспортные данные ответчика, если в его качестве выступает организация — ее наименование и адрес местонахождения;
• сведения о третьих лицах, участвующих в процессе;
• указание на нарушенные права гражданина и его требования;
• обстоятельства, обосновывающие позицию истца, и имеющиеся у него доказательства;
• цена иска, если заявление содержит имущественные требования;
• список приложенной к заявлению документации;
• дата и подпись.

Документы

К иску нужно приложить документы, которые подтверждают обоснованность обращения в суд и подтверждают правоту истца. Согласно ст. 132 ГПК РФ ими будут являться копии:

• иска для ответчика и третьих лиц;
• паспорта;
• договора долевого участия;
• платежных квитанций, подтверждающих оплату обязательств по ДДУ;
• техпаспорта на помещение;
• квитанции об оплате госпошлины.

Также истец по своему усмотрению может приложить к заявлению любую документацию, имеющую непосредственное отношение к делу и подтверждающую его позицию.

Расчет госпошлины

Необходимость уплаты госпошлины и ее размер являются спорными вопросами при обращении в суд с подобными требованиями. Позиция судов общей юрисдикции в данном вопросе остается разнородной.

Размер госпошлины при рассмотрении дел подобного характера зависит от оснований исковых требований. Если в качестве основания для искового требования заявлено нарушение Закона «О защите прав потребителей», то при заявленной стоимости имущества менее 1 млн. руб., госпошлина не платится.

Если стоимость квартиры превышает 1 млн. руб., то размер госпошлины рассчитывается согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Он составит 13 тыс. 200 руб. + 0,5 % от размера превышения суммы в 1 млн. руб., но не более 60 тыс. руб. Из этой суммы вычитается размер госпошлины, который нужно уплатить при подаче иска с заявленной стоимостью в 1 млн. руб. Если истец не является потребителем, например, планирует использовать помещение для получения коммерческой прибыли, то вычет в 1 млн. руб. при расчете размера госпошлины не применяется.

Важно! Если истец оплатит госпошлину за подачу заявления в размере 300 руб., как происходит при отсутствии имущественных требований, суд может как оставить заявление без движения, так и принять его на рассмотрение.

Рассмотрение дела в суде

Дела гражданско-правового характера рассматриваются судами не дольше 2 месяцев с момента поступления заявления (ст. 154 ГПК РФ). Сроки могут быть увеличены из-за неявки истца или ответчика на судебные заседания, необходимости проведения экспертной оценки и т. д. Срок рассмотрения дела может быть увеличен не более чем на 1 месяц.

Итогом судебного разбирательства является решение судьи, вступающее в законную силу через 30 суток после вынесения. До момента вступления в силу решение может быть обжаловано в апелляционном порядке:

• любой из сторон судебного разбирательства;
• лицами, участвовавшими в процессе;
• гражданами, чьи интересы были затронуты в ходе судебного разбирательства.

Если решение не было обжаловано в указанный срок и вступило в законную силу, оно может быть обжаловано лишь в кассационном порядке в течение 3 месяцев с момента вступления в силу.

Регистрация права собственности

После получения положительного судебного решения истец может обращаться в Росреестр для регистрации права собственности. Также можно обратиться в МФЦ или подать заявление на регистрацию через портал Госуслуги. При обращении необходимо предоставить:

• заявление на гос. регистрацию;
• паспорт;
• решение суда;
• договор долевого участия.

За регистрацию права собственности физическому лицу необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб. Квитанцию об оплате нужно приложить к перечню документов для регистрации. Непосредственно сама процедура регистрации занимает от 7 до 9 рабочих дней, после чего заявителю выдается выписка из ЕГРН с подтверждением права собственности.

Судебная практика

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Примеры правоприменительной практики по делам о признании права собственности на жилое помещение по ДДУ:

Какие сложности могут возникнуть?

Процедура признания права собственности по ДДУ в суде требует от истца юридической подготовки и знания особенностей отечественного законодательства. Очень важно грамотно и обосновано подготовить исковое заявление, так как именно от него во многом зависит успех или неудача в судебном процессе.

Обычному гражданину, не имеющему опыта обращения в суд или юридического образования, обязательно понадобится правовая поддержка. Обеспечить ее может консультация юриста, являющегося специалистом по жилищным спорам. Получить консультацию можно на нашем сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме статьи

Если в отношении застройщика начата процедура признания банкротом, следует обращаться в арбитражный суд (ст. 201.4 Федерального закона № 127-ФЗ).

Согласно Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ № 306-ЭС16-3099(4,5) необходимым условием регистрации права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме является завершение строительства здания и ввод его в эксплуатацию.

Законодательство не устанавливает временных ограничений для регистрации права собственности. Истец может обратиться в орган регистрации в удобное для него время.

Обязанность уплаты неустойки от застройщика определяется положениями договора долевого участия. Обратите внимание, что согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 в связи с ограничительными мерами из-за эпидемии коронавирусной инфекции до 2 января 2021 года не применяются такие меры, как выплата неустойки за просрочку платежей по договору и за нарушение застройщиком сроков передачи жилых помещений.

Можно ли взыскать с застройщика компенсацию морального вреда за неисполнение обязанностей по договору долевого участия?

Как правило, суды неохотно применяют норму права, установленную ст. 151 ГК РФ в отношении сторон договорных отношений. Заявить в качестве одного из исковых требований компенсацию морального вреда допустимо, но суд, вероятнее всего, либо отклонит подобное требование либо присудит истцу незначительную сумму.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

Образцы . Образец мотивировочной и просительной части: Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру в новостройке : В Зеленоградский районный суд города Москвы. 124365, г. Москва, Зеленоград, к. 2001. … г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Цена иска: 5 000 000 рублей. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру. 26 мая 2015 г. между Истцом и Ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Ватутина, д. 1.

Образец искового заявления о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

Это официальный документ, который подается уполномоченному лицу. Заявление направлено на реализацию гражданином, юридическим лицом, своих прав и обязанностей. Например: заявление о приеме на работу, о возбуждении уголовного дела. В гражданском судопроизводстве подается исковое заявление. Заявление делается, как правило, в письменной форме, но не исключается и устный вариант.

В (наименование суда)

Истец: (Фамилия, Имя, Отчество)

(адрес места жительства)

Ответчик: Наименование, место нахождения(указывается юридический адрес, ОГРН/ИНН, телефон)

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований:

Управление Росреестра по ,

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект

[Наименование истца] (арендатор) и [наименование ответчика] (арендодатель) заключили договор аренды земельного участка [номер, дата] на срок [вписать нужное] для строительства [наименование объекта(ов)] общей площадью [S] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное].

Арендатор на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ [номер, дата], выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора России, осуществило строительство спорного(ых) объекта(ов).

В связи с тем, что по истечении установленного договором срока аренды земельного участка ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 4 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в этой статье.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

По смыслу указанных норм условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, а также государственная регистрация права на такой объект. Несоблюдение при создании спорного объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которое не возникает в силу названных норм.

В государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства регистрирующим органом было отказано. Требование о признании решения об отказе в регистрации права собственности на строящийся объект также было отклонено.

Спорные строения расположены на земельном участке, предоставленном Истцу в аренду для целей строительства спорного(ых) объекта(ов). В соответствии с техническим заключением возведенные конструкции не законченного строительством объекта(ов) соответствуют строительным нормам и правилам.

Процент готовности спорных объектов составляет [значение] %.

Незавершенный строительством объект имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Завершение строительства спорных объектов не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 218, 219 ГК РФ,

прошу:

Признать право собственности на не завершенный строительством объект — [наименование] общей площадью [S] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное].

Приложение:

1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
2. Копия договора аренды земельного участка.
3. Копии разрешительных документов на строительство.

Копия отказа в государственной регистрации права.

Почтовые квитанции — доказательство направления иска и приложенных к нему документов другим участникам процесса.

Образец искового заявления о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости. … Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.