Предварительный договор подряда – это соглашение сторон относительно условий будущего договора на выполнение определенного вида работ. Предварительный договор должен содержать общую договоренность об условиях сотрудничества сторон: информацию о предмете будущего соглашения, цене и сроках выполнения работ, а также порядке их сдачи-приемки и гарантии качества подрядчика.
В предварительном договоре стороны должны согласовать дату заключения основного договора. Если дата не определена, то, по общему правилу, договор должен быть подписан не позднее чем через год после заключения предварительного договора. Основное соглашение по форме и содержанию относительно существенных условий должно совпадать с предварительным, в противном случае, оно может быть признано недействительным. Если условия договора подряда все же противоречат предварительно согласованным, стороны обязаны руководствоваться положениями, утвержденными ими ранее, за исключением тех, которые предусматривают ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств.
Советы нотариуса: предварительный договор купли-продажи
Предварительный договор составляется в двух экземплярах, вступает в силу с момента его подписания и действителен до даты заключения основного договора подряда. Иные соглашения, заключенные сторонами до предварительного договора, признаются действительными только в части, не противоречащей его условиям. Заключая предварительное соглашение, стороны руководствуются нормами Гражданского кодекса РФ.
Источник: podryad-dogovor.ru
Предварительный договор
Предварительный договор – это документ, на основании условий которого в будущем стороны заключают основной договор. Заключение предварительного договора осуществляется согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма предварительного договора должна соответствовать форме будущего основного договора, если таковая предусмотрена. Нарушение этого правила влечет за собой признание предварительного договора недействительным.
Если форма основного договора не определена, предварительный договор составляется в произвольной письменной форме. Частыми являются случаи, когда стороны прилагают к предварительному договору текст будущего основного договора. В некоторых случаях в качестве предварительного договора может выступать рамочное соглашение.
При составлении предварительного договора основным условием является наличие в его тексте существенных условий будущего соглашения. Обязательства сторон по отношению друг к другу также могут быть внесены в текст предварительного договора.
Одним из обязательных условий составления предварительного договора является установление срока, в течение которого стороны обязаны подписать основной договор. Если такой срок предварительным договором не обусловлен, то, согласно общему правилу, основной договор должен быть подписан не позднее как по истечение одного года с даты подписания предварительного договора. Если после подписания предварительного договора, одна из сторон договорных отношений отказывается от заключения основного договора, то другая сторона, согласно п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, имеет право требовать выполнения этого обязательства в судебном порядке.
ЭТАПЫ СДЕЛКИ: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.
В случае если стороны ранее заключили иные соглашения, их положения теряют юридическую силу в части, которая не противоречит условиям предварительного договора. Если условия основного договора имеют некие расхождения с условиями предварительного, то сторонами берутся во внимание те пункты, которые были согласованы ранее за исключением тех, что предусматривают ответственность за невыполнение условий договора. Предварительный договор составляется в двух, имеющих равную юридическую силу, экземплярах и подписывается уполномоченными лицами обеих сторон.
Источник: blanker.ru