Образец заполнения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ижс

Образцы формируемых уведомлений

1. Образец уведомления о планируемом строительстве жилого дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

2. Образец уведомления о планируемом строительстве садового дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

О планируемой реконструкции

1. Образец уведомления о планируемой реконструкции жилого дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

2. Образец уведомления о планируемой реконструкции садового дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

Об изменении параметров планируемого строительства

1. Образец уведомления об изменении параметров планируемого строительства жилого дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

2. Образец уведомления об изменении параметров планируемого строительства садового дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

Об изменении параметров планируемой реконструкции

1. Образец уведомления об изменении параметров планируемой реконструкции жилого дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

2. Образец уведомления об изменении параметров планируемой реконструкции садового дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

Об окончании строительства

1. Образец уведомления об окончании строительства жилого дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

2. Образец уведомления об окончании строительства садового дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

Об окончании реконструкции

1. Образец уведомления об окончании реконструкции жилого дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

2. Образец уведомления об окончании реконструкции садового дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

О сносе объекта капитального строительства

1. Образец уведомления о планируемом сносе садового дома с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

2. Образец уведомления о завершении сноса объекта с заполненными полями скачать или заполнить бланк онлайн.

Источник

Уведомление об окончании строительства или реконструкции: образец заполнения, порядок подачи, регистрация права собственности на дом

Итак вы завершили строительство дома. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на такой дом, чтобы иметь возможность распоряжаться им – продать, подарить, сдать в аренду, совершить иные сделки. Ниже будет дана инструкция, как после строительства зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом/садовый дом, с учетом нового законодательства 2019 года.

Новый порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых/садовых домов

1 марта 2018 года была продлена, так называемая «Дачная амнистия». Согласно положениям которой, не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома до 1 марта 2020 года.

Но 3 августа 2018 года были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым вводится уведомительный порядок вместо разрешительного.

То есть в настоящее время, после окончания строительства застройщик обязан заполнить уведомление об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого дома /садового дома и направить его в местную администрацию (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

В случае, если у застройщика имеется разрешение на строительство, полученное до 3 августа 2018 г., ему также требуется направить уведомление об окончании строительства или реконструкции и получить от Администрации ответное уведомление о соответствии построенного/реконструированного дома градостроительным и иным нормам. Данное уведомление фактически и является разрешением на ввод в эксплуатацию дома.

Если вы построили садовый дом, расположенный на земельном участке, с видом разрешенного использования — для садоводства, то до 1 марта 2018 г. не нужно получать ни разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, ни направлять и получать уведомления.

Документы (приложение) к уведомлению об окончании

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению об окончании строительства необходимо приложить:

1. Доверенность представителя застройщика, если уведомление подает иное лицо;
2. Технический план (диск и бумажный вариант) на построенный или реконструированный дом ИЖС/садовый дом, подготовленный кадастровым инженером;

Совет: Попросите кадастрового инженера подготовить технический план не только в электронном виде (диск), но и в бумажном

1. В случае, если земельный участок на котором построен принадлежит нескольким лицам, то требуется заключить соглашение между этими лицами об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом;
2. Квитанцию (чек-ордер) об оплате государственной пошлины за регистрацию права

Информация:

Сумма госпошлины за регистрацию права собственности на построенный индивидуальный жилой дом или садовый дом составит – 350 рублей. Оплата осуществляется на счет Росреестра вашего региона. Реквизиты счета можно узнать в любом отделении МФЦ.

При реконструкции, вносятся изменения лишь в кадастровый учет, поэтому если вы только реконструировали дом, то государственную пошлину оплачивать не нужно.

Совет: Сделайте себе копию квитанции об оплате госпошлины, т.к. орган местного самоуправления может потерять оригинал квитанции.

Заполнение уведомления об окончании строительства/реконструкции

В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о об окончании строительства/реконструкции

Утвержденная форма (бланк) уведомления

Официальная форма уведомления утверждена Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Текст Приказа Министерства строительства РФ № 591/пр со всеми формами: Скачать PDF Скачать Word

Бланк уведомления об окончании строительства или реконструкции: Скачать бланк в ворде

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве

Порядок подачи уведомления об окончании

После подготовки технического плана кадастровым инженером, необходимо в течение 1 месяца подать уведомление об окончании с приложениями в орган местного самоуправления.

Законодательством предусмотрены следующие способы отправки:

1. Лично в органе местного самоуправления;
2. Через МФЦ;
3. Через портал Госуслуг.
4. По почте заказным письмом с уведомлением о вручении;

Срок рассмотрения органом местного самоуправления уведомления об окончании строительства — 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

Получение от Администрации уведомления о соответствии построенного/реконструированного дома (или по-старому разрешения на ввод в эксплуатацию)

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление: на соответствие предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в регламенте территориальной зоне (правила землепользования и застройки):

• вид разрешенного использования
• вид постройки (ИЖС, садовый дом)
• этажность
• высота
• площадь застройки
• отступы от границ земельного участка

А также осуществляет выезд к построенному объекту индивидуального жилищного строительства или садового дома.

После проверки уведомления на соответствия градостроительным требованиям и выезда на объект, Администрация выдает одно из следующих уведомлений:

• о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства;
• о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства.

Пример уведомления о соответствии:

В случае, получения уведомления о несоответствии у застройщика имеются 3 варианта действий:

• Дополнительно получить разрешение на отклонение от предельных параметром разрешенного строительства;
• Признание права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ или признание уведомления Администрации о несоответствии недействительным в суде.
• Снос постройки.

Постановка дома на кадастровый учет и регистрации права собственности

После того как будет получено уведомление о соответствии построенного/реконструированного объекта, Администрация самостоятельно, межведомственным запросом направляет весь пакет документов с квитанцией об оплате госпошлины в Управление Росреестра субъекта РФ.

После прохождения кадастрового учета и регистрации права собственности на дом, Администрация выдает застройщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом.

Похожие статьи

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого…

Источник

Порядок подачи Уведомлений на строительство и об окончании строительства

В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации граждане, принявшие решение о строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома (садового дома) на своем земельном участке, направляют в Администрацию поселения Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. (образец заполнения)

К уведомлению прилагается копия документа на земельный участок (Свидетельство о регистрации права, Выписка из ЕГРН, договор аренды земельного участка) и копия паспорта, а в случае реконструкции — еще и документ о собственности на жилой дом.

По результатам рассмотрения уведомления Администрация поселения выдает заявителю уведомление о соответствии, либо уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

При уведомлении о несоответствии гражданин имеет право устранить указанные в уведомлении о несоответствии замечания и подать уведомление о планируемом строительстве повторно.

К уведомлению какие-либо документы не прилагаются.

На данное уведомление Администрация также выдает уведомление о соответствии, либо о несоответствии.

К уведомлению прилагается: Технический план жилого дома, в том числе и на CD диске, подготовленный кадастровым инженером, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию объекта недвижимости (взять в МФЦ) и, в случае множественности собственников/арендаторов земельного участка, заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности жилого дома.

Админстрация поселения рассматривает представленные документы, и в случае положительного заключения готовит «Уведомление о соответствии построенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» и направляет данное уведомление с представленными гражданином документами на регистрацию в Росреестр. По окончании регистрации Администрация направляет гражданину выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую регистрацию права собственности жилого дома за гражданином.

В случае несоответствия построенного жилого дома представленным ранее сведениям в уведомлении о планируемом строительстве или градостроительным нормам, Админситрация поселения направляет гражданину уведомление о несоответствиипостроенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Источник