По закону на территории Российской Федерации частное лицо может вести строительство только на собственной земле (участке). И нет разницы — о жилом объекте идет речь или о нежилом. Надел же, на котором предстоит строительство, обязательно должен пройти процедуру межевания — иметь четко обозначенные границы по всему периметру. Важно также заручиться письменным согласием соседей (и заверить его у нотариуса) в качестве подтверждения ненарушения границ или согласия на некоторые несоответствия расстояний между объектами установленным нормативам.
Затевая возведение здания на участке, необходимо обзавестись разрешением на строительство. Без такого не получится ввести строение в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него. А для разрешения главное — это целевое назначение земли. На сельскохозяйственном наделе, скажем, построить дом будет проблематично в разрешительном плане. А вот на участке для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — сколько угодно.
У каждого конкретного случая безусловно свои нюансы. И дело не только в целевом предназначении территории. Значение имеет назначение самой постройки, вид собственности на нее, удаленность от ближайших населенных пунктов, принадлежность к СНТ и пр.
Уведомление о начале строительства. Заполнение заявления
Что такое «разрешение на строительство»?
На строительство любого частного малоэтажного здания необходимо иметь разрешительный документ, включающий в том числе утвержденный план будущего дома. Без согласования даже на собственном наделе начинать никаких работ нельзя.
Утверждение начала строительства происходит со ссылкой на Градостроительный кодекс Российской Федерации. В разрешительном документе, выдаваемом на руки собственнику, содержатся все предусмотренные условия, законные нормы и требования, предъявляемые к строительству и проведению реконструкционных мероприятий для любых строений. Также подобное разрешение выдается на перепланировку и/или капитальный ремонт в уже возведенном здании.
Чтобы получить согласие на строительство, недостаточно лишь уведомить соответствующие органы о своих намерениях. Специалисты непременно проведут проверку по адресу запланированного строительства. Это необходимо в целях безопасности, поскольку ведение строительных работ с нарушениями — угроза для жизни и здоровья окружающих.
Образец разрешения на строительство частного дома приведен ниже:
Как получить разрешение на строительство: список документов
Перед тем, как обращаться с заявлением на разрешение строительства в компетентные органы, необходимо составить подробный инженерно-технический план будущего строения. Это повлияет на количество времени, которое будет отпущено для проведения монтажных и пусконаладочных работ. Именно поэтому план должен быть составлен подробнейшим образом, с точным описанием для каждого элемента, детали. И «фокус» в том, что после получения разрешающего документа, уклоняться и отклоняться от одобренных плановых мероприятий нельзя. Проверка перед вводом объекта в эксплуатацию обязательно это выявит.
Оформление ЖИЛОГО дома в собственность в 2022 году. Порядок регистрации.
План согласовывается сразу в нескольких государственных структурах: в службе пожарной безопасности, в территориальном отделении Роспотребнадзора, в коммунальных структурах (водо-, газо- и электроснабжения, как минимум).
Документы, необходимые для получения разрешения:
- правоустанавливающие бумаги на землю;
- кадастровый паспорт + план территории;
- паспорт заявителя и свидетельство ИНН (в заверенных копиях).
Этот пакет должен сопровождать прошение о начале строительства на земельном участке собственника.
Важно: подавать документы и заявление нужно в организацию, занимающуюся выдачей разрешений на строительство — в местный орган самоуправления, в отдел по градостроительству.
Кто выдает разрешение на строительство?
Вообще, если владелец участка пожелал затеять на своей земле строительство, его ожидает довольно продолжительная согласовательная процедура. И многое будет зависеть от того, что и где конкретно решено строить, а также от массы других значимых нюансов. Как и у любого оформления разрешения, у этого наблюдается ряд особенностей. Ведь характеристики-то у планируемых построек у всех разные.
Первый шаг — это всегда обращение с заявлением в местную администрацию. Далее следует обращение в территориальное ведомство природных ресурсов, поскольку затронуты будут не только интересы владельца конкретного участка. К наделу, как минимум, необходимо будет подвести коммуникации. И надо подтвердить: имеется ли такая возможность вообще (с технической точки зрения)? А если имеется, то не пострадают ли чьи-нибудь права, интересы?
Все сложно, когда собственность заявителя располагается в природоохранной зоне. Тут легко могут отказать в разрешении, особенно, если проект такой, что может быть нанесен урон охраняемой территории (ну, а какое строительство возможно без урона?). И все-таки окончательное решение остается за местной Администрацией.
Разница в целевом назначении
Пытаясь разобраться в тонкостях получения необходимого разрешения на строительство, в первую очередь следует обращать внимание на целевое назначение конкретного участка. Если земля предназначена под ИЖС, в прошении необходимо пригласить специалистов из Управления архитектуры и градостроительства для осмотра и оценки участка с последующей выдачей официального заключения о возможности возведения на нем определенной постройки.
Правда, одного заявления для вызова специалиста из УАиГ недостаточно, придется собирать пакет нужных документов:
- правоустанавливающие бумаги на землю;
- справочную выписку с лицевого счета;
- топографическую схему территории (с обозначением коммуникаций).
Когда же речь идет о территориях под личное подсобное хозяйство, разрешение на строительство жилого дома там получить будет очень трудно. По закону на таких земля разрешено возводить лишь времянки и нежилые объекты. Но в исключительных случаях разрешение все же дается.
Разрешение на строительство в СНТ
На земельном наделе, входящем в территорию СНТ, жилое строение возвести можно. Но для этого придется похлопотать — собрать и подать в местный сельский округ пакет документов, состоящий из:
- личного гражданского паспорта и свидетельства ИНН (в заверенных копиях);
- правоустанавливающих бумаг на землю в садовом товариществе;
И все это дополнить соответствующим заявлением от собственника участка.
Далее округ станет проверять предоставленные документы и сведения в них. По завершении проверки будет принято определенное решение — отказ или разрешение на строительство. Если прошение удовлетворено, на руки владельца земельного участка выдается разрешающий документ в двух экземплярах. И только после этого можно приступать к созданию проекта.
Лучше доверить его лицензированным специалистам, а не заниматься самодеятельностью, не имея опыта, знаний и навыков. По крайней мере профессионалы несут ответственность за свою работу по договору, и будет с кого спросить за огрехи.
Важно: готовый проект согласовывается в Государственном архитектурном надзоре.
Ответственность за незаконные постройки
Случаев, когда собственники земли начинают на ней строить и даже не заботятся ни о каких разрешениях-согласованиях, масса. Многие уверены, что на своем участке они вольны возводить что угодно и как хочется. Это не так! За нарушение закона (а строительство без разрешения подразумевает именно это) придется нести ответственность.
Кроме того, без разрешения на строительство на готовый дом (или иную частную постройку) невозможно будет оформить и зарегистрировать право собственности. Здание окажется вне закона, а значит для любой сделки оно просто не будет существовать. А если нарушение (незаконное строительство) выявится, придется идти в суд, где самострой наверняка обяжут снести безо всяких финансовых компенсаций его владельцу.
Исправить «ошибку» — а именно так некоторые называют строительство без разрешения — получается далеко не всегда. Лучший выход — узаконить строение, уплатив штраф. Однако не всегда такое возможно.
Да, и пройти придется через долгую скрупулезную процедуру: на участок явится комиссия, которая оценит здание на предмет соответствия строительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам, а землю — на целевое соответствие. Когда все в законных рамках, владельцу выдадут специальное разрешение на ввод постройки в эксплуатацию. И тогда можно будет оформить дом в собственность, а также зарегистрировать право. Если же будут обнаружены несоответствия и нарушения законодательства, строение потребуют снести.
Когда разрешение на строительство не нужно?
Правда, действующее законодательство РФ предусматривает целый ряд случаев, когда никакого разрешения получать не нужно. Например, на:
гараж, возводимый на личном участке под ИЖС, садоводство или земельные работы;
вспомогательный объект (вмонтированный) к уже существующему зданию (вывеска, киоск какой-то или нечто подобное);
вспомогательные элементы коммуникаций;
инженерные сети (проложенные), которые не используются юридическими лицами и в коммерческой деятельности;
постройки, обеспечивающие подъезд транспорта к участку;
внутриканальные системы с соединениями (линии передач не более 10 кВт, водопроводные трубы, диаметром до 30 см, пр).
Важно: однако, чтобы в будущем не возникало каких-то проблем с контролирующими государственными структурами, лучше иметь разрешающие документы по каждому пункту, «разрешающему» строительство без разрешения. Такой вот жизненный парадокс.
Источник pravo.moeУстановленные формы обращений и образцы заявлений
Архитектурно-градостроительный облик объекта в сфере жилищного строительства.
Сектор ведомственного архива: ежедневно с 9-30 до 17-00
Заявления о предоставлении сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге (ИСОГД)
Заявления предоставляются в 2-х экземплярах
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
На основании приказа Минстроя России от 06.06.2016 № 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»со 2 августа текущего года применяется новая форма градостроительного плана земельного участка.
Новая форма содержит специальное поле, в котором указывается информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия).
Документ, содержащий информацию о технических условиях, является приложением к градостроительному плану земельного участка.
С учетом изложенного, документы, содержащие информацию о технических условиях, просим Вас представлять как самостоятельные документы, не сшивая их с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка и документами, прилагаемыми к заявлению.
- Документы, необходимые для предоставления государственной услуги
- Порядок действий заявителей
ЗАЯВЛЕНИЯ В КОМИССИЮ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ
- Заявление о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства
— заявление и пакет документов должны быть представлены в бумажном виде в двух экземплярах и в электронном виде на 8 дисках (CD или DVD);
— на электронных носителях должен содержаться полный комплект материалов представляемых в бумажном виде;
— заявление в электронном виде должно быть подготовлено в формате MS Word.
- Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров размешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
— заявление и пакет документов должны быть представлены в бумажном виде в двух экземплярах и в электронном виде на 8 дисках (CD или DVD);
— на электронных носителях должен содержаться полный комплект материалов представляемых в бумажном виде;
— заявление в электронном виде должно быть подготовлено в формате MS Word.
ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА УСТАНОВКУ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2006 № 904 «О выдаче разрешений на установку рекламных конструкций в Санкт-Петербурге и проведении торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в Санкт-Петербурге и проведении торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена», уполномоченным на выдачу разрешений на размещение рекламных конструкций является Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации (далее — КПВСМИ).
Техническим обеспечением реализации полномочий КПВСМИ занимается Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Городская реклама и информация», расположенное по адресу: Морская наб., д. 23, Санкт-Петербург, 199226 телефон: 680-03-26.
Комплект документов, оформленный в соответствии с «Положением о порядке выдачи разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций», утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2006 № 904, подается в СПб ГКУ «Городская реклама и информация».
ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА УСТАНОВКУ ИЛИ ПЕРЕМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2012 № 1002 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при выдаче разрешений на установку или перемещение объектов для размещения информации в Санкт-Петербурге» уполномоченным на выдачу разрешения на установку объекта для размещения информации в Санкт-Петербурге является Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации (КПВСМИ).
Техническим обеспечением реализации полномочий КПВСМИ занимается Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Городская реклама и информация», комплект документов установленного образца подается по адресу: Морская наб., д. 23, Санкт-Петербург, 199226 телефон: 680-03-26.
Комплект документов, оформленный в соответствии с «Положением о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при выдаче разрешений на установку или перемещение объектов для размещения информации в Санкт-Петербурге», утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 № 1002, подается в СПб ГКУ «Городская реклама и информация».
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ ФАСАДОВ
ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
- Заявление на получение задания при согласовании изменения фасадов
- Заявление для согласовании проекта изменения фасадов
- Заявление на продление задания при согласовании изменения фасадов
- Информационное письмо
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПРИЕМКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РЕМОНТА, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ И ОКРАСКИ
- Заявление на приемку ремонтных работ до окраски фасадов
- Заявление на приемку фасадов зданий, сооружений после ремонта, переоборудования, окраски
- Информационное письмо
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ
- Заявление на получение задания на внешнее благоустройство территории
- Заявление о согласовании проекта внешнего благоустройства территории
- Заявление о продлении задания на внешнее благоустройство территории
- Информационное письмо
ПОРЯДОК УТВЕРЖДЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
- Заявление на утверждение паспорта фасадов здания, сооружения
- Спецификация паспорта фасадов здания или сооружения
- Информационное письмо
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ КОЛЕРНОГО БЛАНКА К ПАСПОРТУ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
- Заявление на получение колерного бланка к паспорту фасадов здания, сооружения
- Информационное письмо
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ЦВЕТОВОГО РЕШЕНИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
- Заявление на согласование проекта окраски фасадов
- Заявление на выдачу колерного бланка
- Информационное письмо
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА ФАСАДАХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
- Заявление на согласование технологии производства ремонтных работ
- Информационное письмо
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОЙ ПОДСВЕТКИ
- Заявление на получение разрешительного письма на проектирование архитектурно-художественной подсветки
- Заявление на согласование дизайн-проекта архитектурно-художественной подсветки
- Форма дизайн-проекта архитектурно-художественной подсветки
ПОРЯДОК УСТАНОВКИ ПРОИЗВЕДЕНИЙ МОНУМЕНТАЛЬНОГО ИСКУССТВА И СОГЛАСОВАНИЯ ЭСКИЗНЫХ ПРОЕКТОВ МЕМОРИАЛЬНЫХ ДОСОК
Комитет по градостроительству и архитектуре рассматривает заявление Инициатора об установке произведений монументального искусства в соответствии с Положением, утвержденном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.08.2009 № 944 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при установке произведений монументального искусства в Санкт-Петербурге».
Комитет по градостроительству и архитектуре рассматривает заявление Заказчика о согласовании эскизного проекта мемориальной доски в соответствии с Порядком установки, обеспечения сохранности и демонтажа мемориальных досок в Санкт-Петербурге, утвержденном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.12.2012 №1371 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 706-131 «О мемориальных досках в Санкт-Петербурге», исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга».
Источник old.kgainfo.spb.ruПравильно написать письмо в Электросети о согласовании строительства.
Правильно написать письмо в Электросети для согласования строительства дома в охранной зоне ВЛ 10 Кв. Уменьшения отступа с 10 до 7 метров. Согласно.
Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г.
«п.10 В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций, юридическим и физическим лицам запрещается: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений».
Ответы на вопрос:
Верно. В пределах охранных зон — без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений согласно п.б п.10
Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями и дополнениями)
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12165555/#ixzz6gK9CYBAI
Примерный образец заявления на основании
Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 января 2013 г. N 9 » Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства» (с изменениями и дополнениями)
(полное наименование организации, адрес организации, телефон, факс, адрес
Исх. N ________ от ____________
службы по экологическому,
технологическому и атомному
о согласовании границ охранных зон объекта электросетевого хозяйства
(полное, сокращенное и фирменное наименование, организационно-правовая
форма в соответствии с учредительными документами)
место нахождения ________________________________________________________
(адрес в соответствии с документами о государственной
регистрации (учредительными документами)
(с указанием индекса, почтовый адрес, адрес фактического нахождения)
Основной государственный регистрационный номер
Свидетельство серия ______ ______________ выдано «___»______________ г.
(наименование регистрирующего органа)
Идентификационный номер налогоплательщика
Свидетельство серия _____ N _____________ «___»_________________ _____ г.
(наименование регистрирующего органа)
телефон ______________, факс _______________ электронная почта __________
в лице __________________________________________________________________
действующего на основании _______________________________________________
просит согласовать границы охранной зоны объекта электросетевого
хозяйства и выдать решение о согласовании указанных границ охранной зоны
(наименование объекта электросетевого хозяйства)
(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя)
на основании ____________________________________________________________
(документы, подтверждающие право собственности объектом
Объектом электросетевого хозяйства владеет ______________________________
(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя)
на основании ____________________________________________________________
(документы, подтверждающие законное основание владения объектом
Ответ просим направить по адресу: _______________________________________
либо передать _____________________________, действующему по доверенности
N _______________ от ___________________________________________________,
Достоверность сведений в представленных документах подтверждаю.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70414730/#ixzz6gKCcLsWo
ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ
_________________________________ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ
о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства
__________________________ город ____________ N __________________
________управление Федеральной службы по экологическому, технологическому
и атомному надзору рассмотрело заявление ________________________________
лица, индивидуального предпринимателя, должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
о согласовании границ охранных зон объекта электросетевого хозяйства
(состав и характеристика объекта электросетевого хозяйства, тип, класс
напряжения, количество, длина, способ прокладки (воздушный, подземный,
(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя, место
нахождения, телефон, факс, e-mail, почтовый адрес, индекс)
на основании ___________________________________________________________.
(документы, подтверждающие право собственности объектом
Объектом электросетевого хозяйства владеет ______________________________
(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя, место
нахождения, телефон, факс, эл. почта, почтовый адрес, индекс)
на основании ___________________________________________________________.
(документы, подтверждающие законное основание владения объектом
Сетевая организация (наименование) ___________________ в соответствии
с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г.
N 160 определила охранную зону объекта электросетевого хозяйства
Рассмотрев заявление и предоставленные сетевой организацией материалы
______________________, руководствуясь положением о Федеральной службе по
экологическому, технологическому и атомному надзору, утверждённым
постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г.
N 401 «О Федеральной службе по экологическому, технологическому и
атомному надзору» и Правилами установления охранных зон объектов
электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных
участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г.
N 160, ___________________________________________ управление Федеральной
службы по экологическому, технологическому и атомному надзору принимает
согласовать границы охранной зоны указанного объекта электросетевого
Руководитель Управления ______________ ________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70414730/#ixzz6gKAH3dOd
Одного только заявления о согласовании строительства дома в соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. будет недостаточно. Нужно будет предоставить проект дома, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок. Сама же форма заявления является свободной.
Вы действительно вправе обратиться с таким заявлением, потому как впоследствии будут проблемы с легализацией строительства
Согласно п. 1 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
А, чтобы строительство велось легально и в допустимых нормах отступления от требуемых, Обязательно обращаетесь
(наименование сетевой организации,
ее филиала, представительства или
на согласование границы земельного участка (земельных участков) в охранной зоне линий электропередачи (наименование сетевой организации,
ее филиала, представительства или
(Ф.И.О. или полное наименование Заявителя)
паспортные данные: серия ___________ номер ___________________
выдан (кем, когда)________________________________
дата и место рождения: (для физ. лиц)
(индекс, адрес) Реквизиты:____________________________
3.фактический адрес Заявителя_____________________________
Просит Вас согласовать границу земельного участка (земельных участков) с кадастровым (условным) номером__________________________________________ в охранных зонах линий электропередачи (наименование сетевой организации,
ее филиала, представительства или
структурного подразделения), сформированную в результате проведения кадастровых работ по адресу (по местоположению): __________________________________
Со стоимостью предоставляемой услуги ознакомлен _____________________________
Приложения* (указать перечень прилагаемых документов):
1. Схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории.
Непонятно что именно надо:
от кого-то написать письмо в Электросети, о том что он согласовывает строительство.
Или написать письмо в Электросети, чтобы электросети согласовали строительство.
Кроме того, такие письма готовятся на платной основе
Обратитесь к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Таким образом закон предусматривает возможность строительства в охранной зоне ВЛ 10 Кв. при наличии согласования. А для этого нужно обратиться в сетевую компанию с заявлением в произвольной форме. К заявлению приложить правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство (уведомление о начале строительства).
Для составления заявления можете обратиться к любому юристу сайта.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»,п.10
Действительно в подобных ситуациях необходимо согласование с ЛЭП согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.
Нужно писать заявление на имя руководителя отделения энергосбытовой компании, возможно даже придется делать топосъемку.
Вы можете обратиться в электросетевую компанию для уточнения места строительства жилого дома в охранной зоне. Заявление исполняется по образцу
(наименование сетевой организации,
ее филиала, представительства или
(Ф.И.О. физического лица или
наименование организации, должность
руководителя организации и его Ф.И.О.)
от «___»________ ____ г.
о получении решения о согласовании осуществления
(наименование действия/действий, предусмотренных п. 10 и 11 Правил)
Просит принять решение о согласовании осуществления следующих действий в
пределах охранной зоны ___________________________________________________:
(объект электросетевого хозяйства)
(указать действие или действия в соответствии
с п. 10 и/или 11 указанных Правил)
Прошу Вас проинформировать о принятом решении посредством ____________.
1. Копии документов, подтверждающих требования заявителя.
В соответствии с «п. 12 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. N 160, для получения письменного решения о согласовании осуществления необходимых действий заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до их осуществления.
Похожие вопросы
Подскажите пожалуйста возможно ли построить дом на таком участке?
Хочу приобрести з/у в выписке из ЕГРН указано, что Аиды разрешённого использования: ижс, а вил обременения: предусмотренные ст. 56 и 56.1 ЗК РФ Документ основание: постановление правительства от 24.02.2009 #160 где указано что в пределах охранных зон без письменного разрешения и Бо. и физ. лицам запрещено строительство зданий и сооружений.
Подскажите пожалуйста возможно ли построить дом на таком участке? Благодарю.
Не возможно построить дом.
Меня интересует перечень документов для подачи заявки в Электросеть для согласования .
Меня интересует перечень документов для подачи заявки в Электросеть для согласования строительства производственно-складского помещения в охранной зоне ЛЭП.
Нужно обратиться с заявлением , а там уже вам скажут какие конкретно документы в вашей ситуации нужны.
Уведомление о несоответствии.
Был градплан, охранных зон нет. Затем получил РНС дома в 2015 г. Достроил в 2019. Появилась охранная зона. Отказали в уведомлении о соответствии, прописав охранные зоны (электросети, газопровод). Могу ли обратится в суд для отмены уведомления о несоответствии и на какие статьи закона ссылаться.
Или все правильно мне выдали?
Здравствуйте Елена! Ваш вопрос очень интересный, для решения вашего вопроса вам стоит обратиться к юристу или адвокату со всеми документами. После изучения всех документов можно будет дать грамотную консультацию.
Нужно ли согласование если стройка дома и прокладывание коммуникаций не попадает в водоохранную зону?
Участок ИЖС в Московской области. 0.3% участка в водоохранной зоне реки Нара. ГПЗУ позволяет застройку всего участка с уточнением по охранной зоне. Стройку уже начали. Все строят дома без согласования. Половина участков в водорхранной зоне.
Идут по дачной амнистии.
Нужно ли согласование если стройка дома и прокладывание коммуникаций не попадает в водоохранную зону? Водопровод и канализация центральные.
Чем грозит отсутствие согласования.
Без такого согласование стройку могут признать самовольной (ст. 222 ГК РФ).
И снести все на основании решения суда.
Потеряете свои деньги, которые затратили на стройку.
Ничего хорошего в таких экспериментах нет.
Физические и юридические лица, приобретающие участки у воды, обязаны придерживаться установленных правил. За их нарушение предусмотрено административное и уголовное наказание, к тому же собственника обяжут снести постройки. (222 ГК РФ)
Строительство зданий вблизи водоемов разрешается только при соблюдении ряда условий:
Владелец участка обязан соблюдать санитарные нормы и предписания.
Проектную документацию придется направить на экологическую экспертизу.
Каждый объект недвижимости придется оборудовать системой очистки стоков.
Если вы сначала дом построите, не факт что вам разрешат его узаконить!
Наталья, добрый день.
[u]Не нужно согласование, при данных условиях вопроса. [/u]
[quote]ГПЗУ позволяет застройку всего участка с уточнением по охранной зоне[/quote]
[i]У меня дача тоже на берегу Клязьмы, ничего, уже много лет стоит, ничего не нарушено. [/i]
Стоит отметить, что ИЖС в пределах береговой полосы не допускается. А вот в [i]водоохранной зоне за пределами береговой полосы можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.[/i]
[b]Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Их полный перечень приведен в п. 16 ст. 65 Водного кодекса[/b]
[b]Исключениями[/b] [i]являются случаи, когда открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается на основании санитарных правил и норм, установленных законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения[/i]
Больше информации для Вас:
И на словах сказал, что дом могут снести, в случае если я не предоставлю согласования с Минприроды.
У меня есть земельный участок (назначение: Земли населенных пунктов под Личное подсобное хозяйство) который располагается в населенном пункте но в зоне Национального парка «Угра».
Строительство дома жилого дома на данном участке требует согласования с Минприроды Россия. Необходимые документы мной собраны и приняты в Минприроды для согласования. Но строительства дома я вел, не дождавшись выхода документов из Минприроды.
На стройку пришел инспектор Национального парка …выписал постановление об административном правонарушении. И на словах сказал, что дом могут снести, в случае если я не предоставлю согласования с Минприроды.
Вопрос: (В случае если Миприроды не выдаст согласование на строительство дома)
1.Могут ли снести построенный дом
2.Кто выносит решение о сносе построенного дома
3.Какова процедура сноса.
[quote].Могут ли снести построенный дом
2.Кто выносит решение о сносе построенного дома
3.Какова процедура сноса.[/quote]
Если вам земельный участок принадлежит на праве собственности, то никто ничего не может снести.
Вообще самострои сносят в судебном порядке.
Минприроды обратится с иском в суд о сносе самовольно построенного дома, после чего приставы приедут с бульдозерами и иной необходимой техникой и снесут дом. Оплачивать это все будете Вы.
Строительство жилого дома
Это письмо. В котором должно выражаться согласие газовиков.
Дома ближе. Могли ли электросети в одностороннем порядке, без согласия собственников земли оформить законность охранной зоны?
Здравствуйте. Линия ЛЭП 6 кВ была установлена в 1968 году. Проходит по частным участкам вблизи домов. В кадастровых документах отсутствует охранная зона и сама ЛЭП. Требуется реконструкция. После отказа жителей разрешить реконструкцию на том же месте и требовании переноса ЛЭП, появились таблички об охранной зоне в 10 метров в разные стороны. Дома ближе.
Могли ли электросети в одностороннем порядке, без согласия собственников земли оформить законность охранной зоны?
Охранная зона не оформляется. Размеры устанавливаются законодательством. Достаточно поставить ЛЭП на кадастровый учет и оформить сервитут.
Нужно ли согласование с аэропортами при строительстве ИЖС.
Разъясните пожалуйста, необходимо ли согласование с аэропортами при строительстве индивидуального жилого дома в 2019 г.? Статья 46 ВЗК РФ утратила силу. А в статье 47 ничего не сказано о ИЖС, есть только информация о согласовании «сооружений аэродрома», однако при получении «уведомления о соответствии планируемом строительстве ИЖС» администрация сообщает о необходимости такого согласования. Прошу пояснить данную ситуацию.
Добрый день! Да. Согласование необходимо если земельный участок расположен в приаэродромных зонах. Вы согласовываете не строительство, а высоту объекта (параметры наивысшей точки объекта) (ст. 47 ВК РФ и Постановление Правительства РФ от 02.12.2017 N 1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий. » )
Администрация города отказывает в части изменения функциональной зоны земельного участка
Приобретен объектом капитального строительства (Очистные сооружения) в городе Когалыме. Прилегающая территория земли находится в субаренде у РЖД. Земля инженерных сетей. Пытался произвести реконструкцию здания с Очистных сооружений в здание Административного назначения.
Администрация города сначала отказала в реконструкции здания, так как земля не предназначена для строительства Административного здания. После чего было написано письмо о изменения функциональной зоны земельного участка. После направления письма, публичное слушание было назначено через 5 дней, предварительно не уведомив меня о нем.
Протокол слушания нашел на на оф. сайте администрации. Исходя из протокола, мне было отказано. Возможно ли в судебном или до судебном порядке изменить функциональную зону земельного участка?
В судебном порядке, то возможно. Для начала нужно составить иск. В этом Вам может помочь, практически любой юрист на сайте.
Если сможете доказать, что процедура принятия была нарушена из за Вашего не извещения о слушаниях или полном местной администрации превышены; , то можно попробывать оспорить решение в судебном порядке. Но для этого надо изучать много местных нормативных актов, что за бесплатно никто делать не будет;
Статья 24 Градостроительного кодекса. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа.
1. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.
2. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа.
3. Подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 настоящего Кодекса и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
4 — 6. Утратили силу. — Федеральный закон от 05.05.2014 N 131-ФЗ.
7. При наличии на территориях поселения, городского округа объектов культурного наследия в процессе подготовки генеральных планов в обязательном порядке учитываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и статьей 27 настоящего Кодекса.
8. Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. Утратил силу. — Федеральный закон от 20.03.2011 N 41-ФЗ.
10. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.
11. При подготовке генерального плана в обязательном порядке проводятся общественные обсуждения или публичные слушания в соответствии со статьями 5.1 и 28 настоящего Кодекса.
12. Протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, направляемому главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа соответственно в представительный орган местного самоуправления поселения, представительный орган местного самоуправления городского округа.
13. Представительный орган местного самоуправления поселения, представительный орган местного самоуправления городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимают решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его соответственно главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа на доработку в соответствии с указанными протоколом и заключением.
14. Утратил силу. — Федеральный закон от 20.03.2011 N 41-ФЗ.
15. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
16. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
17. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с настоящей статьей и статьями 9 и 25 настоящего Кодекса.
18. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
19. При подготовке в составе проекта генерального плана поселения или городского округа карты границ населенных пунктов в границы населенного пункта подлежит включению земельный участок из земель лесного фонда в случае, если все его границы являются смежными с земельными участками, расположенными в границах населенного пункта (с учетом сохранения в отношении такого земельного участка ограничений в соответствии с частью 6.1 статьи 36 настоящего Кодекса).
20. В целях определения при подготовке проекта генерального плана поселения или городского округа границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков, а также определения местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов по решению органа местного самоуправления поселения или городского округа создается комиссия в составе:
1) представителя органа местного самоуправления поселения или городского округа;
2) представителя органа государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находятся поселение, городской округ;
3) представителя федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений;
4) представителя федерального органа исполнительной власти (его территориального органа), уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав);
5) представителя федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны, в случае, если предполагается установление границ военных городков;
6) представителя общественной палаты субъекта Российской Федерации;
7) представителя лица, осуществляющего подготовку проекта генерального плана поселения или городского округа.
21. Органы государственной власти, указанные в пунктах 2 — 5 части 20 настоящей статьи, общественная палата субъекта Российской Федерации обязаны представить в орган местного самоуправления поселения, городского округа кандидатуры представителей для участия в деятельности комиссии в срок не позднее пятнадцати дней со дня поступления запроса органа местного самоуправления поселения, городского округа.
22. К полномочиям комиссии, создаваемой в соответствии с частью 20 настоящей статьи, относятся:
1) подготовка предложений относительно местоположения границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков, военных городков, с учетом площади и количества расположенных в границах таких лесных поселков, военных городков земельных участков, не используемых в целях лесного хозяйства, а также с учетом необходимости размещения в границах таких образуемых населенных пунктов объектов регионального или местного значения в целях соблюдения требований, предусмотренных нормативами градостроительного проектирования;
2) подготовка предложений с учетом предусмотренных лесным законодательством требований по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов относительно видов функциональных зон, устанавливаемых в границах лесных поселков, военных городков, и местоположения их границ;
3) подготовка предложений о сохранении или ликвидации лесного поселка, военного городка с переселением граждан с учетом мнения населения указанных лесного поселка, военного городка. Учет мнения населения лесного поселка, военного городка при подготовке предложений о сохранении или ликвидации лесного поселка, военного городка и о переселении граждан осуществляется по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» для собрания граждан;
4) подготовка предложений относительно местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов.
23. Порядок деятельности комиссий, создаваемых в соответствии с частью 20 настоящей статьи, устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
24. Предложения, указанные в части 22 настоящей статьи, утверждаются высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации и направляются главе поселения, городского округа для учета при подготовке карты границ населенных пунктов и карты функциональных зон в составе генерального плана поселения, городского округа.
25. Карта границ населенных пунктов и карта функциональных зон применительно к населенным пунктам, образуемым из лесных поселков, военных городков, подготавливаются с учетом предложений, указанных в части 22 настоящей статьи.
26. При определении границ земельного участка в целях установления границ населенного пункта, образуемого из лесного поселка, военного городка, комиссия учитывает:
1) недопустимость изломанности границ населенного пункта;
2) обеспечение включения в границы населенного пункта объектов социального и коммунально-бытового назначения, обслуживающих население этого населенного пункта;
3) обеспечение плотности застройки территории населенного пункта не ниже 30 процентов. Отступление от указанного требования в сторону понижения плотности застройки в связи с нахождением зданий, сооружений на территориях лесных поселков, военных городков на значительном расстоянии друг от друга и (или) необходимостью размещения объектов социального, транспортного, коммунально-бытового назначения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования допускается по решению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений, по представлению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации.
Источник www.9111.ru