Образец заявления о предоставлении аренды под строительство

Письмо о заключении договора аренды зачастую путают непосредственно с самим договором, однако, это не так.

Письмо о заключении аренды является офертой, то есть необязательной и предварительной стадией заключения сделки.

Это лишь предложение к сотрудничеству, в котором одна из сторон предлагает свои условия договора и приемлемые рамки их изменения.

Инициатива может исходить от любой из сторон договора, как по собственной инициативе, так и в форме ответа на предложение. Наиболее типовой является ситуация, в которой в ответ на публичную оферту (это, по сути, рекламное объявление, то есть предложение, которое адресовано неограниченному кругу лиц) отправляется письмо-ответ. Несмотря на название, письменную сторону (в случае согласия участников) можно опустить, ограничившись устным соглашением или даже разговором по телефону.

Также стоит отметить, что нет никаких строгих критериев по вопросам оформления оферты в письменном виде. В большинстве случаев стоит придерживаться общих правил и рекомендаций для написания деловых писем.

Урок 6: «Подаем заявление на участок»

Также довольно распространенной является отправка проекта будущего договора вместе с письмом и дальнейшее обсуждение деталей в переписке. Момент, когда наступает следующая стадия сделки — заключение договора — наступает лишь после письма — акцепта, в котором выражается согласие второй стороны с предложенными условиями.

Несмотря на то, что написание такого письма не обязательно, и зачастую опускается, оно дает возможность точнее сформулировать условия договора и достигнуть компромисса между сторонами еще на предварительной стадии сделки, что поможет избежать противоречий, которые могут возникнуть в будущем.

Ниже расположен типовой бланк и образец письма о заключении договора аренды вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: uristhome.ru

Образец заявления о предоставлении аренды под строительство

Официальный сайт Администрации Красноармейского сельского поселения

• Биография Главы
• Информация о работе

• График приема
• Рассмотрение обращений
• Регламент рассмотрения обращений
• Образцы заявлений
• Работа с обращениями
• Ответы на обращения, затрагивающие интересы неопределенного круга лиц
• Интернет-приемная

• Состав Депутатов
• Решения Собрания

• Целевые программы
• Муниципальные программы
• Планы реализации муниципальных программ
• Отчеты по программам

• Предоставление муниципальных услуг
• Исполнение муниципальных функций

• Постановления 2022
• Постановления 2021
• Постановления 2020
• Постановления 2019
• Постановления 2018
• Постановления 2017
• Постановления 2016
• Постановления 2015
• Постановления 2014
• Постановления 2013
• Постановления 2012
• Постановления 2011
• Постановления 2010

• Распоряжения 2022
• Распоряжения 2021
• Распоряжения 2020
• Распоряжения 2019
• Распоряжения 2018
• Распоряжения 2017
• Распоряжения 2016
• Распоряжения 2015
• Распоряжения 2014
• Распоряжения 2013
• Распоряжения 2012
• Распоряжения 2011
• Распоряжения 2010

• Бюджет для граждан
• Бюджет поселения

Главная Администрация Прием граждан Образцы заявлений Заявление о предоставление муниципального имущества в аренду, без проведения торгов

Предварительное согласование земельного участка от государства

Заявление о предоставление муниципального имущества в аренду, без проведения торгов

Источник: krasnoarmsp.ru

Заявление о предоставлении на правах долгосрочной аренды земельного участка

Бланк документа «Заявление о предоставлении на правах долгосрочной аренды земельного участка» относится к рубрике «Заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Главе Администрации __________ муниципального
района ___________ области
_________ область, _______, пл.___________, д.__,

__________ года я обратился в администрацию __________ муниципального района __________ области с заявлением о предоставлении на правах долгосрочной аренды земельного участка размером _______ кв. м., расположенного по адресу: _____________________, кадастровый номер ___________________ в целях жилищного строительства.
На основании №____ от ________ года за подписью заместителя Председателя Комитета по имуществу и земельным отношениям администрации _________ муниципального района _____________ земельный участок мне мог быть предоставлен только посредством участия на аукционе.
Действительно, в соответствии со ст. ст. 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).
Пунктом 5 статьи 38.1 ЗК РФ, регламентирующей порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, предусмотрено, что продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона.
Между тем, администрация ___________ муниципального района, которую Вы возглавляете, не предпринимает мер для организации и проведения такого конкурса в соответствии с законодательством, хотя как следует из указанного выше письма, «после публикации извещения о предоставлении земельного участка» в аренду в газете «_____» «мое заявление оказалось не единственным».
Порядок проведения аукционов по продаже земельных участков регламентирован Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее — Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
Согласно пунктам 3 и 7 указанных Правил продавец и организатор торгов проводит аукцион либо принимает решение об отказе от проведения аукциона.
Однако подчиненные Вам сотрудники администрации _________ района не отказывают в проведении аукциона, и уклоняются от его назначения, что противоречит действующему законодательству и нарушает мои права.
На основании изложенного,
ПРОШУ:

Принять решение о проведении открытого аукциона на указанный выше земельный участок.

Источник: dogovor-blank.ru

Как составить и подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду

Действующее земельное законодательство предоставляет гражданам и юридическим лицам государственные, муниципальные участки по итогам проведения торгов.

Некоторые статьи ЗК дают возможность приобретать земли без проведения аукционов – посредством предварительного согласования.

Как составить заявление для проведения процедуры подробно рассмотрим в статье.

Какие нужны документы для получения земли

Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду:

• заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении арендного договора, которое должно подаваться от имени арендатора или его представителя;
• не менее двух экземпляров полученного распорядительного акта на указанную территорию;
• документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;
• гражданский паспорт, если документы подаются физическим лицом;
• свидетельство о регистрации, учредительная документация, а также ИНН, если бумаги подаются от юридического лица;
• заверенная нотариусом доверенность, если вместо заявителя будет действовать уполномоченное им лицо;
• кадастровый план, оформленный уполномоченными сотрудниками государственных органов, а также копия плана участка, заверенная этим органом;
• договор аренды, оформленный в двух вариантах, один из которых сдается, в то время как второй предоставляется арендатору.

Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги:

• документ, подтверждающий факт ознакомления граждан с возможной арендой указанной территории;
• акт, подтверждающий выбор конкретного участка с указанием его точных границ;
• решение, принятое территориальной администрацией о размещении объекта на указанном участке.

Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Что это за документ?

Если участок является собственностью государства, необходимо написать заявление на предварительное согласование для его получения.

Это один из перечня документов, необходимых для проведения процедуры. Цель – аренда ЗУ, предоставление его в собственность физического или юридического лица.

Документ необходим независимо от того, имеются у территории четко установленные границы или необходимо проводить дополнительные работы по их уточнению.

У каждого земельного участка имеется уникальный регистрационный номер, фиксированный Реестром.

Заявление – это просьба гражданина (организации), выражающая желание закрепить за ним конкретный земельный надел.

Составление заявления на аренду земельного участка

В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.

Далее заполняется основная информация о заявителе. Если документ подается физическим лицом, то в таком случае указываются паспортные данные, гражданство, ФИО заявителя, а также информация о его регистрации.

В качестве контактной информации в обязательном порядке прописывается личный номер телефона, адрес электронной почты или же простой почтовый адрес. При этом, если физическое лицо является частным предпринимателем, нужно будет указать также ИНН и ОГРНИП.

При заполнении документа юридическим лицом указывается ФИО и должность сотрудника, который занимается оформлением бумаги, а также его КПП, ИНН и информация о юридическом и фактическом адресах.

Далее указываются следующие данные:

• тип аренды и желаемый срок, на протяжении которого будет использоваться указанная территория;
• указание конкретной категории земель, к которой относится указанный надел, а также точной цели использования территории;
• отражение технической информации об участке, включая его кадастровый номер и точную площадь;
• указать наличие каких-либо обременений, наложенных на указанное имущество, или же просто сообщить об их отсутствии;
• обозначить планы касательно возможного выкупа земельного участка после того, как закончится установленный срок аренды;
• перечень льгот, которые имеются у заявителя.

Образец ИНН гражданина РФ

Назначение

Заявление о выделении земельного участка представляет собой основание для предоставления определенной территории в пользование гражданину на определенный промежуток времени или же вынесение отказа в его предоставлении.

В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков в аренду на территории России осуществляется исключительно в заявительном порядке.

Даже в том случае, если граждане имеют право на получение территории безвозмездно, никто не предоставит им ее, если они не будут проявлять активное участие. Другими словами, если человек не изъявляет своего желания получить определенную территорию путем подачи заявления, то в таком случае по закону считается, что они просто не реализовали положенное им право на безвозмездный участок.

В преимущественном большинстве для того, чтобы добиться выделения земельного участка, подается два заявления, первое из которых предназначается для согласования с государственными служащими в выделении участка, в то время как второе уже подается непосредственно перед тем, как будет оформляться договор с администрацией.

Образец паспорта гражданина РФ

Структура, форма и образец документа

В преимущественном большинстве случаев заявление на аренду оформляется в соответствии с рекомендованной формой, утвержденной различными нормативно-правовыми актами, действующими на указанной территории.

Причина этого заключается в том, что любые вопросы, относящиеся к выделению земельных участков, являются компетенцией муниципальных властей, так как именно они выступают в качестве собственников таких территорий. Именно по этой причине законами не устанавливается какой-либо единой формы, распространяющейся на все регионы.

В преимущественном большинстве случаев стандартная форма заявления включает в себя следующие разделы:

Шапка	Включает в себя основную информацию о заявителе и том, кто является получателем указанного заявления.
Основная часть	Здесь указывается непосредственная просьба о предоставлении земельного участка определенному лицу с указанием того, что именно будет использоваться и на протяжении какого промежутка времени, а также всей остальной необходимой информации.
Заключительная часть	Включает в себя подпись, дату оформления документа и полный перечень прилагаемых бумаг.

заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Как избежать ошибок

Для того, чтобы исключить какие-либо проблемы в процессе оформления земельного участка в аренду, стоит заранее обратить внимание на следующие факторы:

• отсутствие фактических ошибок, так как нередко они становятся основанием для того, чтобы государственные служащие отказали в предоставлении территории;
• указание на то, что заявитель хочет получить указанный участок без торгов на основании норм, указанных в статье 39.5 Земельного кодекса, если у него действительно есть такое право;
• указание целевого предназначения земельного участка, так как впоследствии нужно будет использовать территорию в полном соответствии с этими нормами;
• комплектность приложенных документов, то есть указание полного перечня приложенных документов, которыми подтверждается личность заявителя, а также наличие у него права на получение земельного участка.

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Образец договора аренды земли:

При переуступке прав

Договор о переуступке права аренды также должен в обязательном порядке оформляться в письменном виде, причем текст документа должен содержать в себе ключевые характеристики передаваемого земельного участка, которые и будут определять стоимость проводимой сделки.

При этом важно соблюдать следующий перечень требований:

• не предусматривается возможность проведения сделки при наличии каких-либо долгов по арендной плате;
• законодательные нормы должны всецело соблюдаться, а при необходимости собственник должен будет предоставить свое согласие на проведение данной операции, заверенное у нотариуса;
• в обязательном порядке должны оговариваться всевозможные обременения, наложенные на указанное имущество;
• в содержании документа указывается, в каких целях передается право.

Образец заявления о выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Только в том случае, если все указанные условия будут полностью соблюдены, оформленный договор можно будет признать законным. Сама процедура проведения такой сделки заключается в том, что стороны между собой устно обсуждают условия и проводят осмотр участка, после чего уже заполняют документы и регистрируют операцию в государственных органах.

Перечень того, что необходимо предоставить

1. Заявление о предоставлении земель.

Заполняется по определенному образцу. В шапке указывается куда направляется заявка, заносятся данные заявителя.
В текст документа вносится информация об участке и суть просьбы. Также перечисляются в виде реестра прилагаемые документы. Выписка из ЕГРП заказывается каждым совершеннолетним членом семьи индивидуально.

Для этого желательно направить запрос в Росреестр в виде заявления на выдачу такой бумаги. Через три дня эта служба вручит ответ в виде письменного уведомления. Справка о признании нуждающимися в жилье.

Выдается в отделе жилищной политики при муниципалитете. Для нее понадобиться много бумаг, в том числе справка о доходах, прописка не менее 10 лет в России, справка о наличии собственности. Выписка из кадастрового паспорта.

Ее можно получить в кадастровой палате в течение 3 дней. Предварительно требуется заплатить госпошлину в размере 350 рублей. При необходимости передачи акта о заключении брака при рассмотрении бумаг для многодетных и молодых семейств (если они были утеряны), восстановить их можно в отделении ЗАГСа.

Для этого нужно оплатить госпошлину и подать заявку. Основание на получения участка.

Это документ, подтверждающий право владения землей. Таким документом может быть договор аренды или договор о предоставлении участка. Такого рода документы оформляются у нотариуса, поэтому получить их можно обратившись в нотариальную контору. Также документы можно восстановить в ЕГРП.

• договора о предоставлении земельного участка
• заявления о предоставлении земельного участка бесплатно

Хотите знать тонкости и нюансы такой процедуры?

Узнайте правила и регламент процесса!

Куда и как подавать

Подавать заявление нужно непосредственно в территориальную администрацию или же специализированное подразделение, занимающееся решением земельных или имущественных вопросов. Помимо этого, принятием таких документов занимаются многофункциональные центры.

При этом нужно учитывать следующее:

• все документы, которые прилагаются к заявлению, предоставляются не только в оригинале, но и скопиями;
• при передаче заявления через представителя ему нужно будет в обязательном порядке предоставить доверенность, заверенную у нотариуса;
• заявление в обязательном порядке должно быть подано в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять подпись и печать уполномоченного секретаря;
• после того, как заявление поступает в государственные органы, уполномоченные сотрудники проводят его проверку на предмет соответствия условиям, предусмотренным действующим законодательством.

Таким образом, чтобы получить в аренду определенную территорию, находящуюся в собственности муниципального органа, нужно будет оформить и подать в территориальную администрацию заявление, составленное в соответствии с установленной формой.

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его

.
Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая
. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для оформления аренды земли?

Кто может получить?

Получить землю без проведения торгов может практически любой человек. Если заявку на участие в аукционе подает только один претендент, он и станет арендатором.

Аукцион признается несостоявшимся, а участник получает землю по минимальной стоимости. Но закон предусматривает случаи, когда заявитель имеет преимущественное право аренды.

Для физических и юридических лиц действуют разные условия.

Физические лица

Обычные граждане получают преимущественное право аренды, если:

На участке есть капитальное строение, которое находится в собственности претендента. Во внимание не принимается самострой. Дом должен быть зарегистрирован в собственность по всем правилам.

Не проводятся торги для предоставления земли в субаренду. Если основной арендатор получил участок от государства на срок больше 5 лет, он может полностью или частично передать право пользования третьим лицам, для выбора которых не проводятся торги. Размер платы устанавливается лично основным арендатором.

Юридические лица

“Льгот” для организаций намного больше, чем для частных лиц. Хотя количество пунктов меньше, под их влияние попадает огромное количество больших и малых фирм.

Без торгов можно обойтись, если земля будет использована для:

• аграрной промышленности;
• сельскохозяйственных работ некоммерческой организации;
• строительства объектов энергетики, обороны, связи, ТВ и других важных отраслей, включая железнодорожное полотно и федеральные трассы.

Последний пункт является самым обширным. Преимущественное право получают как российские компании, так и зарубежные. При условии, что объект нужен для международного представительства России в этой сфере.

Также без торгов получить землю в аренду можно при наличии на территории участка капитального строения, которое принадлежит организации.

Собираем документы

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Необходимые бумаги

Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:

• Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
• Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
• Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
• Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
• Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
• Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
• Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
• Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

Особый случай

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

• Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
• Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
• Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

• Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
• Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
• Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

Где принимают документы?

Правила и нормы государственных законодательных актов не определяют единый административный орган, который должен заниматься осуществлением приема заявлений на выделение земельных наделов. Статья 39.14 ЗК РФ предоставляет местным администрациям населенных пунктов принимать решения самостоятельно.

Уполномоченный выносить решения в отношении предоставления земли административный орган обязан принимать заявления от обычных граждан, лиц занимающихся предпринимательской деятельностью, а также юридических организаций согласно действующему законодательству.

Развитие современных технологий дает возможность кроме личного предоставления документов в местные администрации, подавать заявления через существующие информационные системы.

Предоставить оформленное заявление в адрес уполномоченного органа можно также через региональные отделения государственной службы регистрации. Такой метод предоставляет возможность отправить вместе с заявлением подготовленную кадастровым органом схему земельного надела.

Местные администрации имеют в своем распоряжении уже готовые бланки заявлений, учитывающие различные возможности приобретения земли.

Получить бланки можно и способом скачивания на официальном сайте Росреестра, а также сайтах, которые информируют население о земельно-правовых отношениях.

Как составить заявление

Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.

Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео:

Важные положения

Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка, направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.

Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление

.
Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица
. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).

Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.

В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.

Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка

Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации

. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.

Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

Многие граждане, желающие иметь для каких-то целей земельный участок, не всегда могут его купить. В таких случаях иногда можно обойтись арендой земли

. Чтобы оформить участок в аренду у государства или муниципалитета, необходимо подать соответствующее заявление и ряд других документов.

Сроки рассмотрения и вынесения решения

Документ рассматривают в порядке очередности поступления — в течение 10 дней с даты поступления, но не более 1 месяца.

При обнаружении ошибок его возвращают с указанием недочетов, которые необходимо исправить.

При рассмотрении заявления проверяется наличие (отсутствие) оснований для его возврата. По итогам рассмотрения выносится решение – предварительно согласовать предоставление надела или отказать в проведении процедуры. В случае отказа решение оформляется письменно, указываются причины.

Возможные основания:

на участке расположены объекты недвижимости;

При отказе муниципальная власть вправе предложить заявителю другой участок. Отказ можно обжаловать в суде в течение двух лет.

Зачем нужно заявление?

Для того чтобы орган управления, являющийся в соответствии с ЗК собственником и распорядителем земли в данном районе, рассмотрел вопрос о возможности аренды земли, необходимо подать в этот орган заявление.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67.

К заявлению должны быть приложены ряд дополнительных документов, в которых бы указывались:

• личные данные и другие характеристики;
• информация об участке земли;
• размеры данного участка;
• целевое назначение арендуемого участка.

В соответствии с ЗК на основании такого заявления представители администрации обязаны будут проверить возможность аренды запрашиваемого участка и организовать, в общем случае, аукцион по

заключению договора об аренде участка земли

В случае проведения аукциона о времени его проведения в местных СМИ сообщается

не позже чем за месяц. Для участия в этом аукционе необходимо подать заявку и заплатить залог за участие в торгах

. Чтобы в дальнейшем получить право на заключение договора на аренду понравившегося участка земли необходимо этот аукцион выиграть.

В случае, когда заявитель имеет права на аренду без торгов, аукцион не проводится. Аукцион также не проводится в том случае, когда на этот участок земли есть всего один претендент.

Возможен еще один вариант получения аренды без торгов – договор аренды по согласованию. Этот вариант выполняется с помощью администрации.

При подаче заявления возможен и отказ на аренду. В этом случае необходимо потребовать назвать мотив такого отказа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67.

Причинами отказа при этом могут быть изъятие участка из оборота или занесение его в резервы города или страны.

Заявление на предоставление земли в собственность и перечень документов

Заявление на предоставление земли в собственность является ключевым документом, на основании которого впоследствии будет происходить рассмотрение вопроса о том, можно ли просителю выделить тот или иной земельный участок.

От правильного оформления этого документа будет зависеть и то, как скоро проситель сможет оформить право собственности на желаемый участок, а также сколько раз будет производиться рассмотрение его прошения.

Порядок бесплатной передачи земельного участка государственной или муниципальной собственности

Процедура оформления земельного участка в личную собственность на бесплатной основе:

1. Сбор необходимых документов.
2. Обращение в муниципалитет по месту расположения рассматриваемого объекта недвижимости.
3. Заполнение предоставленного бланка заявления и приложение к нему необходимых документов.
4. Сдача бумаг для рассмотрения и получение описи прикрепленных документов, которая должна содержать их точный перечень и количество листов в каждом.
5. В течение одного месяца назначение ответственного за исполнение лица, рассмотрение заявления и вынесение соответствующего вердикта (для юридических лиц процесс передачи может затянуться до 2 месяцев).
6. Уведомление заявителя и, в случае удовлетворения его заявления, передача соответствующего документа.
7. Обращение в Росреестр для регистрации права на земельный участок.

В общем случае, требования к содержанию заявления на аренду участка земли приведены в ЗК (ст. 39.17). В соответствии с этой статьей заявление должно отражать следующие вопросы:

• ФИО заявителя, его место жительства и реквизиты удостоверения личности;
• ИНН;
• кадастровый номер участка;
• целевое использование участка;
• реквизиты решения о согласовании проекта застройки в случае, если на этом участке
• планируется возведение строения;
• почтовый и электронный адреса для связи.

Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду вы можете скачать

Какие бумаги нужны для выделения земли бесплатно?

Получить земельную территорию от государства бесплатно имеют право те группы сограждан, которые упомянуты в статье 39.5 ЗК:

граждане, имеющие участок земли более 5 лет в безвозмездном пользовании;

Итак, что нужно предоставить, чтобы получить бесплатную землю:

• заявление о предоставлении земельной территории;
• удостоверение личности заявителя и его семьи: паспорт или свидетельства о рождении;
• выписка из ЕГРП об имеющейся собственности или ее отсутствие;
• справка о признании нуждающимися в жилье;
• кадастровый паспорт.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы, необходимые для предоставления земельного участка. Для граждан, имеющих надел в безвозмездном пользовании, необходимо передать в земельный отдел справку о правах на владение данной территорией.

Для многодетных семейств дополнительно потребуется информация, подтверждающая их статус. Это требование включает перечень таких бумаг:

• удостоверение многодетной семьи;
• справка о не лишении прав родителей.

Для молодых семей должно быть соблюдено возрастное условие – каждому члену семейства не должно быть больше 35 лет. Также передается акт о заключении брака, а при наличии детей – их свидетельства о рождении.

Для ветеранов требуется справка подтверждающая их статус участника боевых действий.

Узнайте о программах, регламенте и нормах из другой статьи нашего сайта!

Оформление

Возможная форма заявления следующая:

• В правом углу имеется шапка. Она включает название органа, в который направляется заявление, ФИО заявителя, его телефон.
• В основной части выражается просьба о предоставлении аренды земли. Здесь же указываются вид аренды, площадь участка, его номер в реестре, а также льготы (если они есть).
• Информация об участке — его адрес, категория, обременения.
• Вид права использования и ограничения.
• Наличие на участке построек – их перечень.
• Перечень прилагаемых документов.
• Подпись, число.

Основания бесплатной передачи земель государственной и муниципальной собственности

В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.

Предлагаем ознакомиться: Компенсация за ветхое жилье — советы адвокатов и юристов

Заявление

• Личные бумаги.
• Всё, что может подтвердить, как к вам попал этот участок: завещание, договора.
• Заявления.

• Свидетельство о праве собственности на землю можно получить в Регистрационной службе после прохождения соответствующей процедуры.
• Необходимые оригиналы и копии официальных бумаг у вас заберут. Вместо них выдаётся расписка с перечнем взятых документов.
• Сама процедура регистрации займёт не больше 10 рабочих дней.

Документы для получения

Для того чтобы получить свидетельство потребуются следующие бумаги:

• Заявление. В нём следует подробно указать всю информацию по участку: где находится, как вы будете использовать.
• Квитанция про оплату государственного сбора.
• Кадастровый план. Его следует заверить у нотариуса.
• Выписка из Реестра прав, с указанием информации по участку.
• Выписка с указанием сведений о правах на участок.
• Копия личного документа.
• Договор, по которому вы получили права на землю.

Без квитанции заявление у вас могут не принять.

Документы для оформления земли можно выслать почтой, передать с посторонним человеком или представить лично.

Свидетельство понадобится при любых операциях с землёй:

• Продажа.
• Дарение.
• Сдача в аренду.
• Передача по наследству.

Какие документынужныпри покупке земельного участка:

• Идентифицирующие бумаги (паспорт).
• Свидетельство о собственности.
• Договор, предоставляющий права на землю.
• Кадастровый паспорт.

Всё должно быть заверено, иметь подписи и печати.

Работает электронный сервис для оформления бумаг на участки.

Паспорт выписывают на обычном листе бумаги.

Он имеет следующие пункты:

• Название организации, что выдала бумагу.
• Название документа.
• Дата и номер бумаги.
• Кадастровый номер.
• Указание количества страниц. Их, как правило, 3.
• Общие сведения: предыдущий номер, дата регистрации, местонахождение, категория земельного участка, на какие цели можно использовать. Также тут указывают общую площадь, кадастровую стоимость, систему координат, информацию о правах.
• Дополнительные сведения находятся на остальных листках.

Свидетельство о праве собственности на участок выдают на гербовой бумаге. Оно содержит такую информацию:

• Полное название документа.
• Дата выдачи.
• Какой документ стал основанием для получения.
• Сведения о субъекте права.
• Вид права.
• Объект права.
• Кадастровый номер.
• Существуют ли ограничения в правах.
• Фамилия, инициалы регистратора, его подпись.
• Мокрая печать.
• Серия, номер официальной бумаги.

Документы для оформления земельного участка в собственность должны содержать правдивую информацию.

Что нужно заполнять в свидетельстве на владение землёй

Передача земли в собственность бесплатно регламентирована ст. 39.5 ЗК РФ (Земельный кодекс Российской Федерации). Перечислены случаи и основания для передачи определенного участка в собственность физическим лицам и организациям:

• Участок предназначен компании, осуществляющей профессиональную деятельность на религиозной основе, если она использует этот участок для ведения и развития сельского хозяйства. Процедура переоформления первоначальных договоров (на основании которых происходило использование земли) в правоустанавливающий документ, дающий основание на переход вещного права регулируется региональными нормативами.
• Рассматриваемая территория застроена различными сооружениями (производственного, сельскохозяйственного или культурного применения) и с владельцем этого участка заключено соглашение о его развитии. При этом земля передается в собственность собственнику объектов недвижимости.
• Если земля была передана до 15.04.98 г. в ведение определенного садоводческого или огороднического общества. Процедура переоформления для таких субъектов не ограничена сроком. В случае образования этой организации после указанной даты, переход земли в единоличное владение осуществляется на платной основе или путем сдачи в аренду.
• Гаражным кооперативам, образованным до 15.04.98 г.
• Если на земле расположены строения, используемые общероссийскими фондами инвалидов с 23.06.14 г.
• На территории есть объекты недвижимости, применяемые в религиозных целях. Такая земля передается в ведение этой общины на бесплатной основе.
• Участок предоставляется многодетным семьям на основании положений законодательных нормативов по различным субъектам Федерации. Например, в отдельных регионах таким семьям выделяется земельный участок только после их признания нуждающимися.
• Определенная территория передается благотворительному фонду, если на участке располагаются здания, владельцем которых он является.
• Надел, переданный в безвозмездное пользование гражданину или организации по истечении пяти лет надлежащего использования. По завершении указанного срока, предварительный договор переоформляется в правоустанавливающий документ, удостоверяющий правомочия собственника.
• Передача земли в собственность бесплатно после обработки. Используется для развития сельского хозяйства на землях, ранее подверженных радиоактивному или химическому загрязнению.

Согласно новому приказу, при подаче заявления о приобретении прав на участок заявитель должен предъявить паспорт. При направлении заявления на бумаге почтовой связью к нему должна быть приложена копия паспорта.

Там же должны быть также документы на право покупки участка без торгов (соответствующие пп. 1-10 п.2 ст. 39.3). При приобретении участка арендатором c/х земель должен иметься дополнительный документ о правильном использовании земли.

При подготовке покупки участка без торгов производится предварительное согласование, решение о котором администрация принимает за 30 дней. К заявлению прикладываются документы, аналогичные указанным выше.

При подаче заявления на получение в собственность участка бесплатно имеются свои особенности, связанные с категориями лиц, имеющих право на такой участок. Например, лица, имеющие трех и более детей, должны прикладывать к заявлению справки о составе семьи, о браке и о рождении детей, справку об отсутствии лишения родительских прав.

Нотариальное заверение и возможные трудности

Как правило, заверения нотариусом заявления на аренду не требуется.

Во время прохождения документов через различные инстанции нередко в администрации появляются препятствия.

Например, после того как подано заявление на аренду участка, администрация не дает ответа. По этому поводу можно написать жалобу на имя главы администрации с перечнем всех статей ЗК, по которым администрация обязана организовать открытый аукцион, и потребовать выполнение закона.

Еще один вариант борьбы с коррупцией – привлечение к работе юриста. Это обойдется в круглую сумму, но сохранит большие деньги и здоровье.

Не только государство, но и частное лицо может

сдать в аренду землю сельхозназначения

Хотите взять в аренду участок на 49 лет? Узнайте, как это сделать максимально быстро и правильно, прочитав нашу статью.

Когда могут выселить соседей, которые злоупотребляют алкоголем? Подробно об этом рассказано здесь.

Обжалование отказа в суде

Если администрация отказывает льготнику в предоставлении участка, но не указывает причины отказа, то гражданин вправе отстаивать свое право в судебном порядке. Письменный отказ администрации прилагают к исковому заявлению.

В суд может подать некоммерческая общественная организация, например, управляющая компания, дачное товарищество, если землю на их территории незаконно продали или передали в аренду.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Важная информация! В суд можно пойти по любому вопросу, если к ситуации применимо положение закона.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Возможные ошибки

В процессе составления заявления на аренду необходимо учитывать ограничения, существующие для арендованных участков земли:

• Можно использовать участок только для тех целей, которые указаны в заявлении и в кадастровом паспорте на участок.
• Нельзя ухудшать флору и фауну на участке.
• Арендатор не имеет права дарить, продавать или оставлять в наследство арендованный участок.

Если арендованный участок предназначен для ИЖС, то надо правильно рассчитывать свои финансовые возможности. Если арендатор не сможет во время построить дом на арендованном участке, то он может лишиться и участка и недостроенного дома.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67.

В Земельном кодексе РФ прописаны правила, в соответствии с которыми осуществляется аренда земли.

Чтобы арендовать надел, находящийся в собственности муниципалитета, заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, требуется подать соответствующее заявление.

В статье мы рассмотрим, как правильно составить заявление на аренду земли в администрацию, а также куда нужно обращаться для получения земельного участка? Кроме того, вы сможете и такого запроса и его образец.

В правом верхнем углу («шапке») заявления нужно указать сведения о том, кому и от кого документ предназначается.

В начале следует сообщить должность лица, которому будет направлено данное заявление, а затем – его Ф.И.О.

В данном случае бумага адресуется либо главе городской администрации, либо руководителю местного комитета по земельным отношениям.

В качестве информации относительно возможности контакта с заявителем можно указать номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Нужно сообщить следующую информацию:

1. Определить тип аренды, а также предполагаемый срок ее осуществления.
2. Указать категорию земель, к которой относится данный надел, а также – для каких целей он будет использоваться.

Например: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения фермерского хозяйства или что-то другое.

Если же он пока отсутствует, то потребуется подробное описание места расположения надела, а также упоминание относительно решения вопроса о

На федеральном уровне к категории льготников относятся многодетные семьи, молодые специалисты, которые готовы к переезду в сельскую местность. На уровне региона перечень льготников может быть дополнен, например, в него могут быть включены пенсионеры, малоимущие, лица, которым требуется улучшение их жилищных условий.

Если на земле имеются строения, то необходимо их перечислить, указав владельцев. Завершается составление заявления перечислением всех документов, которые к нему прилагаются, подписью заявителя (с расшифровкой) и указанием даты

• заявления на аренду земли под строительство
• заявления на аренду земли под ЛПХ
• заявления на аренду земли у администрации

Инструкция по написанию заявки

В статье 39.15 ЗК РФ содержится перечень необходимых для составления документа пунктов, на которые и должен опираться заявитель.

Оформление заявления подразумевает под собой заполнение юридически подготовленных форм, а также предполагает написание документа вручную.

Инструкция составления заявления предусматривает следующие шаги:

1. Адресная часть заявления. В правом верхнем углу указывается, кому адресовано заявление. Этот раздел содержит наименование уполномоченного органа, должность и фамилию руководителя, а также его инициалы.
2. Центральная часть заявления. Указывается лицо, от имени которого предоставляется заявление. Предоставленная информация о субъекте содержит:

• фамилию, имя и отчество гражданина;
• наименование объекта (юридическим лицам);
• адрес регистрации объекта (юридическим лицам);
• место жительства гражданина;
• юридический адрес проживания;
• фактический адрес проживания;
• паспортные данные;
• ИНН;
• номер телефона субъекта.

«Для использования его …», информация говорит о целевом использовании запрашиваемой территории.

Они дополнены разделами и пунктами, которые предусматривают предоставление информации о находящейся на территории недвижимости. Такие заявления направляются в адрес территориальных отделов Росимущества.

Как взять землю в аренду с правом выкупа смотрите на видео:

Куда обращаться для получения надела?

Подача заявления осуществляется в администрации города, в которой находится специализированное подразделение по имущественным и земельным вопросам. Также возможно обращение в МФЦ.

Для документации потребуется изготовление копий, не требующих нотариального удостоверения. Оригиналы документов нужно будет предъявлять при подаче заявления, вместе с одновременным приложением копий.

Если же подавать бумаги будет представитель, то для подтверждения его прав обязательным будет наличие нотариально удостоверенной доверенности. Заявление подается в двух экземплярах, на одном из которых секретарь должен поставить печать, а также дату приема.

Именно заявление будет основанием для подписания договора аренды земельного участка.

Что говорит закон?

Любое действие, которое осуществляется государственными органами находит свое отражение в соответствующем законодательстве. Так, если речь идет о бесплатном предоставлении участков инвалидам, то эта тема неразрывно связана с Федеральным Законом о защите инвалидов. Этот нормативно-правовой акт закрепляет в себе все нюансы, которые касаются взаимоотношений государства и людей с ограниченными возможностями.

Если подробно изучать данный документ, то в статье 17 можно обнаружить, что люди с ограниченными возможностями, их семьи и дети имеют право на льготные условия при получении надела земли.

То же касается и инвалидов 3 группы — для них предусмотрено бесплатное предоставление земельного участка для ЛПХ. При этом упраздняется правило об участии в общей очереди, которое применяют к другим лицам.

При этом, закон допускает лишь некоторые категории действий, которые можно производить с наделом.

Также некоторые вопросы, связанные с получением земельных наделов данной категорией лиц, регулируется земельным законодательством.

Формы обращений, заявлений

Формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых Департаментом к рассмотрению

Отдел по предоставлению земельных участков

Отдел регулирования земельных отношений

Сайт разработан на системе типовых сайтов Администрации Смоленской области

(4812) 29-10-41 факс.: (4812) 32–67–22 Почтовый адрес: 214008, г.Смоленск, пл.Ленина, д.1

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг – получите единый ключ доступа ко всем государственным сайтам.

Источник: aburist.ru