Образец заявления самовольное строительство

и пожарные вам дадут инфу, что несоблюдение норм пожбезопасности и отсутствие разрешения на строительство… Про самострой — лучше заявить в прокуратуру или суд (о нарушении норм и ваших прав с целью снести) и не затягивайте.

Ответ юриста был полезен? + 0 — 0

получен
гонорар 30%

• 8,5 рейтинг
• эксперт

Александр Игоревич, добрый день.

Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе незаконной постройки.

Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 14]
[Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое
строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на
земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном
законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это
необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и
строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее

Самовольное строительство. Единство судьбы дома и земельного участка. Снос самовольной постройки.

право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать,
дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за
его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Ответ юриста был полезен? + 2 — 0

Юрист, г. Серпухов

• 9,2 рейтинг

имеете право обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройке

Так же можете написать жалобу в прокураптуру и пожарную иснпекцию и

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 222.

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий
садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ
от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.7* Минимальные
расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны
быть:

от жилого строения
(или дома) — 3;

от других построек — 1 м;

Ответ юриста был полезен? + 0 — 0

получен
гонорар 30%

Адвокат, г. Москва

• 10,0 рейтинг
• эксперт

Написали заявление в администрацию, получили ответ о том что соседи не имеют разрешения на строительство и все. Посоветовали обратиться в пожарную инспекцию и прокуратуру. Как поступить?

Александров Александр Игоревич

Как оформить дом в собственность, если нарушены отступы? Регистрация жилого дома в РОСРЕЕСТРе.!

Вам все верно посоветовали, обратитесь с жалобой в прокуратуру и в службу подарного надзора. Сама администрация здесь ничего делать не должна, это полномочия прокуратуры и службы пожарного надзора.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Ответ юриста был полезен? + 1 — 0

Общаться в чате

Вы можете обратиться в в органы строительного надзора — для привлечения соседа к административной ответственности за нарушения, в суд — для признания незаконного строительства самовольной постройкой и обязания ответчика осуществить ее снос.

Вопросы строительства и защиты нарушенных прав при незаконном строительстве содержатся в большом количестве нормативных актов, это Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ определено, что

владение, пользование и распоряжение землей осуществляется его собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Расстояние между индивидуальными жилыми домами при строительстве регламентируется Сводом Правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (СП 30-102-99), Строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с указанными нормами и правилами до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

• от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;
• от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
• от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.

В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Кроме того, при возведении жилого дома должны быть соблюдены и противопожарные требования. В зависимости от степени огнестойкости зданий противопожарными требованиями устанавливается расстояние между жилыми домами от 6 до 15 м.

За нарушение обязательных требований в области строительства, установленного порядка строительства предусмотрена административная ответственность в виде штрафов.

за нарушение требований проектной документации, технических регламентов, обязательных требований стандартов, строительных норм и правил, других нормативных документов в области строительства при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, включая применение строительных материалов (изделий),

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 руб.

Составлять протоколы за указанные правонарушения может орган, осуществляющий государственный строительный надзор, (Главное управление жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы в соответствующем субъекте)

Ответ юриста был полезен? + 1 — 0

• 7,5 рейтинг

В соответствии с п. 1 ст. 38
Градостроительного кодекса для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений могут устанавливаться ограничения в виде предельных
(минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, а также ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных
участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов.

В случае если размер земельного участка
не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции объекта капитального строительства, а также нарушены минимальные
отступы от границы земельного участка, строительная деятельность на таком земельном участке запрещается, и в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возводимый объект признается
самовольной постройкой.

Застройщики, допустившие отступления от
разрешительной документации, обязаны за свой счет устранить допущенные нарушения. Застройщики, допустившие самовольное строительство, привлекаются к
ответственности в установленном законом порядке.

При выявлении признаков самовольного строения, указанных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, управление градостроительства и
архитектуры администрации Вашего города должно провести обследование данного
строения, о чем составить акт. Затем данный акт должен быть направлен застройщику с одновременным предписанием о сносе.

Статьей 9.4 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение
требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных
технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным
органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании,
строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий), —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от
одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

Данные действия, которые повлекли отступление от проектных значений параметров зданий и
сооружений, затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и (или) их частей или
безопасность строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, либо которые повлекли причинение вреда жизни или здоровью граждан,
имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному
имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, либо которые создали угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, окружающей
среде, жизни или здоровью животных и растений, —

влекут наложение
административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до тридцати пяти тысяч рублей;
на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от тридцати пяти тысяч до сорока тысяч рублей либо
административное приостановление деятельности на срок до шестидесяти суток; на юридических лиц — от трехсот тысяч до шестисот тысяч рублей либо
административное приостановление деятельности на срок до шестидесяти суток.

Поэтому Вам надо написать жалобу в прокуратуру на бездействие администрации города и одновременно в управление государственного строительного надзора области с требованием проведение внеплановой проверки и привлечения к ответственности данного застройщика.

Также стоит обратиться по данному поводу к Главному архитектору Администрации Томского района (634050 г. Томск, ул. К. Маркса, 56).

При этом обратите внимание на то, что при обращении с иском в суд одного строительства без разрешения для вас будет недостаточно для удовлетворения требования о сносе. Необходимо будет предоставить доказательства нарушения Ваших прав. Недавно было дело, когда в сносе было отказано даже несмотря на заключение пожарников о нарушении всех допустимых расстояний и заключение экспертизы о наличии угрозы пожарной безопасности — суд указал на то, что введенные ранее нормы (3 м. от дороги и т.д.) в настоящий момент утратили силу, новые не приняты, поэтому ссылаться на них бессмысленно, а иных доказательств реального нарушения прав истца, кроме гипотетической угрозы пожара, не предоставлено.

Соответственно, нужно осознавать, что судебное разбирательство чревато большими затратами (на экспертизу, на юриста, на госпошлину) и не обязательно может закончиться в пользу истца даже при, казалось бы, явно выигрышной позиции. Поэтому все же желательно, чтобы контролирующие органы сами занялись этим делом.

Ответ юриста был полезен? + 1 — 0

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее за 2017 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2017 года

В ___________________________ суд

(сведения об истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ

(либо п. 2 ч. 2 ст. 125 АПК РФ))

(сведения об ответчике, указанные

в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ

(либо п. 3 ч. 2 ст. 125 АПК РФ))

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее

Земельный участок площадью _________ кв. м, расположенный по адресу: _____________, принадлежит истцу на праве ____________, что подтверждается __________________________________________________________________________. (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

Ответчиком на указанном участке возведено строение — _______________ (указать индивидуализирующие признаки).

Данное строение в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как ___________________________________________ (указать причину признания постройки

Самовольной: построена на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений)

В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы истца, а именно: ________________________________. «___»________ ___ г. истец направил ответчику требование о добровольном освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки. Ответчик на претензию не ответил.

Вариант: ответчик отказался удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ (либо ч. 2 ст. 27 АПК РФ),

1. Признать строение, расположенное по адресу: ______________, самовольной постройкой.

2. Обязать ответчика снести строение, расположенное по адресу: _________________, за счет средств ответчика в срок до «___»________ ___ г.

1. Копия искового заявления для ответчика (либо (если заявление подается в арбитражный суд) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов).

2. Доказательства, подтверждающие право истца на земельный участок.

3. Иные доказательства, подтверждающие доводы истца.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Доверенность представителя (если исковое заявление подписано представителем). (если заявление подается в арбитражный суд, к заявлению также должна быть приложена копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя)

«___»________ ___ г.

Незаконные постройки возникают повсеместно, кто-то строит их от недальновидности, кто-то исходя из своей хитрости, а кому-то и вообще невдомек, что на проведение таких работ следует получать разрешение.
Как бы там ни было, а рано или поздно каждому хозяину незаконного строения приходится сталкиваться с вопросом – а что же делать дальше и как узаконить сооружение?

Как оформить незаконную постройку в свою собственность?

Для того чтобы не попасть под снос, самовольное сооружение следует узаконить.

Для этого существует два основных способа:

• Административный;
• Судебный.

Под административным понимается возможность оформить самовольную постройку на своем земельном участке методом сбора необходимых документов и предоставления их в соответствующие инстанции.

Узаконить незаконную постройку через суд можно, при наличии серьезных разногласий о имущественных правах на земельный участок, на которой была возведена самовольная стройка. А также при сборе доказательств того, что строение соответствует строительным и архитектурным нормам и не является угрозой жизни людей.

Добрый вечер!
Мой сосед на своем участке развел строительства, строит гараж и баню. Это все праисходит недалеко от моего забора. Скажите законно ли это и что можно сделать в моей ситуации?

Сказать, законно ли это, может только строительная экспертиза. Для начала поинтересуйтесь у соседа, имеется ли у него разрешение на строительство. Если нет — направляйте досудебную претензию с требованием сноса.

Образец искового заявления о незаконной постройки

Самовольное строительство, само по себе, является нарушением закона, поскольку ведется в отсутствие надлежащих разрешений соответствующих органов. Заниматься вопросом о сносе таких построек должны органы муниципальной и государственной власти. Но нередко заявления на требования сноса предоставляют и частные лица, если самовольная постройка нарушает их права, либо несет угрозу для жизни и здоровья.

В этой статье мы расскажем, как правильно составить исковое заявление, какие требования стоит соблюдать, а также приведем пример готового бланка иска о признании постройки самовольной — и об обязании снести такое строение.

Содержание искового заявления и правила написания документа

Для того, чтобы правильно подать заявление о признании постройки незаконной или самовольной, необходимо обязательно указать в нем следующие моменты:

1. Сведения о строении, которое было возведено (где располагается, в каком месте, какие параметры имеет и т.п.).
2. Градостроительные данные земельного участка, на котором появился самострой.
3. Информация о лице, который ее воздвиг, о его правах.
4. Сведения о владельце земельного участка, какими он правами обладает.
5. Основания, которые подтверждают, что здание является самовольной постройкой и необходимость его сноса.
6. Просьба к суду о признании постройки самовольной и об обязании ответчика снести самовольную постройку.

Эти важные нюансы обязательно должны быть отражены в содержании искового заявления.

Заметьте, что иск в судебную инстанцию должен соблюдать требования законодательства, зафиксированные в статье 131 ГПК РФ.

Кроме того, есть юридические правила оформления и написания искового заявления.

Чтобы правильно оформить заявление, стоит придерживаться таких рекомендаций юристов:

1. Документ составляется в рукописном или в напечатанном варианте.
2. Чернила используйте одного цвета, например, только черного или синего цвета.
3. Распечатывайте заявление на листе формата А4. Если будете писать от руки, то на листе такого же формата.
4. «Шапку» оформляйте с правой стороны листа, в его верхней части. Если она будет оформлена с левой стороны или по середине, это будет считаться ошибкой.
5. Название документа прописывайте посередине строки, с заглавной буквы. В нашем случае это: «Исковое заявление о признании постройки самовольной и о ее сносе». Точку и кавычки не используйте в названии документа.
6. После названия последует основная часть иска. В ней вы должны обозначить всю информацию, которую мы указали выше списком. Если есть какие-либо подробности, подтверждающие документацией, то описывайте их.
7. Опирайтесь на законы, статьи или другие нормативно-правовые акты при выставлении требований в иске.
8. Требования к суду должны быть оформлены после основной части. Если их несколько, то лучше оформить нумерованный список.
9. Перечень документов разместите в конце иска.
10. Не забудьте в конце документа поставить дату написания и свою подпись. Если обращается законный представитель, то подпись ставит он.

Воспользовавшись советами юристов, вы сможете самостоятельно составить исковое заявление.

Образец иска о признании постройки самовольной и о её сносе, примеры написания

Готовый бланк заявления о признании постройки самовольной и о ее сносе можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Пример заполненного заявления можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вы можете воспользоваться образцом и примером искового заявления — и по ним оформить свой иск в суд.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние статьи

Правила аренды муниципальных помещений – условия сделки и составления договора

Арендуя государственный или муниципальный объект недвижимости, следует соблюдать определенный порядок и правила. Рассмотрим, почему арендовать имущество у государства выгодно, как документально подтвердить факт арендных отношений, укажем, как проводятся аукционы и торги, и определим, почему сделка может быть недействительной или незаконной.

Врач поставил неправильный диагноз – что делать, как вернуть деньги за ненужные обследования, лечение, медикаменты

В последнее время граждане все больше отстаивают свои права, не боясь обращаться в правоохранительные органы. Но что делать и куда идти, если были замечены правонарушения в работе медицинского персонала? Расскажем об этом в нашей статье и обозначим, какое наказание предусмотрено для врачей за неисполнение или неверное исполнение своих должностных обязанностей.

Выгребная яма и септик в частном доме – правила установки и получение разрешения

Определяясь с канализацией и утилизацией стоков, следует разобраться, что лучше построить для частного дома. Рассмотрим, чем они отличаются, какие нормы при установке, а также определим, где и как получить разрешения на постройку септика или установку выгребной ямы. В этой же статье расскажем, что будет, если нарушить требования.

Иск о сносе самовольной постройки

В соответствии с действующим законодательством , каждая самовольно (без получения разрешения заинтересованных лиц или организаций) возведенная постройка должна регистрироваться в соответствующих государственных органах. Несмотря на это, многие граждане пренебрегают законом, надеясь на то, что им всё-таки удастся избежать ответственности. Однако, рано или поздно, им приходит повестка в суд по факту подачи иска о сносе самовольной постройки.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: кто может выступить инициатором подачи иска о сносе самовольной постройки? каковы особенности и порядок обращения в суд? как правильно составить исковое ходатайство? Читайте далее.

Кто может подать ходатайство?

Заинтересованным лицом в подаче иска о сносе самовольной постройки может оказаться одно из следующих:

• Представители управляющих компаний, отвечающих за благоустройство конкретных территорий (например, многоквартирного дома), если самовольная постройка была возведена с нарушением правил и норм строительства;
• Владельцы участка земли (в случае, если их несколько), на котором была возведена незаконная постройка, иначе говоря любое физическое или юридическое лицо;
• Представители муниципальных организаций, на чьей территории замечена «самоволка»;
• Представители надзорных и других государственных структур;
• Собственники соседних земельных участков, если в результате возведенного строительства их права как-то нарушаются.

Основание для обращения в суд

Причиной составления иска о сносе «самоволки» с дальнейшим обращением в суд может стать одна из следующих:

• Владелец земельного участка построит на нем гараж, границы которого вплотную прилегают к границам соседнего участка или даже на него «залезают». В результате чего соседи вынуждены смотреть из окна только на стену гаража;
• Лицо, присвоившее себе статус «застройщика», возвело на территории, принадлежащей государству или какой-то юридической организации, жилой дом, не получив предварительного на то разрешения и допустив при строительстве многочисленные нарушения;
• Лицо, без получения согласия жильцов, возвело на придомовой территории многоквартирного дома постройку под бизнес (например, СТО). В этом случае подаваемый в суд иск (от лица жильцов многоквартирного дома и органа местного самоуправления) может носить коллективный характер.

Особенности процедуры

Порядок обращения в судебную инстанцию зависит от того, где было возведено незаконное строение, известен ли «зачинщик», а также от того, права скольких лиц оно ущемляет.

В зависимости от этого в суд может быть подан как индивидуальный, так и коллективный иск.

Обращаясь в суд с ходатайством о сносе незаконного строения следует:

• Составить исковое заявление;

При составлении искового заявления о сносе самовольной постройки можно руководствоваться образом заполнения типовой формы документа, скачав образец в свободном доступе в интернете, либо воспользоваться услугами квалифицированного юридического специалиста, который может составить иск максимально грамотно и в кратчайшие сроки.

• Подсчитать срок исковой давности. Несмотря на то, что по вопросам сноса незаконных строений ограничений в сроках, когда можно обратиться в суд, не существует, инициатор подачи иска должен учитывать следующее: если самовольная постройка не создает прямой угрозы жизни и здоровью других людей и не нарушает их права, срок исковой давности составляет только три года с момента возведения нелегального недвижимого объекта;
• Оплатить государственную пошлину, которая составляет сто рублей (для физических лиц) и две тысячи (для юридических).

Срок рассмотрения поданного иска может составлять как несколько месяцев, так и несколько лет, потому обращаясь в суд с вопрос о сносе какого-то строения следует приготовиться к затяжному судебному процессу.

В случае удовлетворения требований искового ходатайства суд выносит решение о сносе незаконного сооружения.

Как составит исковое ходатайство?

При составлении искового ходатайства следует учитывать следующие особенности структуры:

• В «шапке» документа прописывается: полное наименование судебной инстанции обращения, реквизиты стороны истца (ФИО, место жительства и регистрации), а также реквизиты стороны ответчика (ФИО, место жительства и регистрации). Здесь в же прописывается цена иска;
• Название документа — «Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки»;
• В основной части иска прописывается следующая информация: что является объектом самовольного возведения (строение, здание, сооружение) и его название (баня, гараж, дом и т.д.), точный адрес его местонахождения, год возведения, характеристики (кадастровый номер, площадь в квадратных метрах);

Далее прописывается, каким образом строительство указанного объекта нарушает права истца (например, земельный участок принадлежит и ему по праву долевого владения), какие документы (свидетельство о праве собственности, дарственная, завещание, договор купли-продажи и проч.) могут это подтвердить.

Источник: gimnazia40.ru

Незаконное строительство

Тема вопроса: Незаконное строительство
Доброе утро! У нас двое детей, квартиру продали, вложили деньги в стройку, а дома снесли на основании того, что незаконное строительство! Теперь ни у меня ни у детей нет прописки! Говорят все, что у нас могут забрать детей! Есть ли такой закон?

Добрый день! Детей по такому основанию у вас никто не заберет, для этого необходимы и другие условия. А вот с потерянными деньгами в вашем случае руки опускать не следует. Деньги от застройщика надо возвращать, и без суда конечно вам не обойтись.

03.11.2017 в 00:52

Тема вопроса: Незаконное строительство
Я обратился в ОИВ с информацией о незаконном строительстве. Они подтвердили информацию и перенаправили обращение в МВД. Пришло сообщение из отдела, что заявление зарегистрировано в КУСП. Я очень испугался. Я не хочу ходить по отделам.
Могут ли меня объявить в розыск, привлечь как свидетеля, допросить, провести обыск, задержать? (с учётом того, что я написал обращение под вымышленным именем, с левой электронной почты, с подставным ip, домашнего адреса и телефона я не указывал, — так как опасаюсь за свою жизнь).
Я всего лишь хотел получить информацию о рисках приобретения жилья в данном жилом комплексе.

Статье 306 УК РФ.

1. Заведомо ложный донос о совершении преступления — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок. 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, — наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет.

То что вы поменяли свой IP-адрес при отправке конечно хорошо, но есть проблема Вы же письмо-ответ получили? Как только раскрыли Ваш адрес получен сервером!

28.10.2017 в 20:29

Тема вопроса: Незаконное строительство
Двухэтажный дом был разделен на две квартиры со своими отдельными подводами газа воды и комунальными услугами. Оплата ведется за каждую квартиру. Признали деление часного дома на две квартиры незаконным строительством. Правильно ли это.

Если Вы делали перепланировку, нужно было оформлять это через отдел архитектуры, без всякого судебного решения можно обойтись. Если перепланировки не было, достаточно было произвести раздел через Росреестр, подписав соглашение между собственниками долевщиками. Сейчас вспоминайте, что делали.

22.10.2017 в 17:07

Тема вопроса: Незаконное строительство
Во дворе новостройки многоквартирного двенадцати этажного дома возведено незаконное строительство двухэтажного здания под коммерцию. Растояние между домом и строющим зданием 15 метров. Въезд во двор на половину блокируется. Как предотвратить данное строительство если 12 этажный дом еще не сдан городу. И в какие инстанции написать жалобу.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В первую очередь жалобу можно подавать в муниципалитет, также в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН), и можно еще в прокуратуру, указывая в жалобе на незаконное строительство и нарушение законных интересов третьих лиц!

18.10.2017 в 00:34

Тема вопроса: Незаконное строительство
Доброй ночи, у меня вопрос. Я хотела купить зем. участок. Пробив его, выяснилось что на этом участке строительство жилого дома нельзя (Красная зона, Курган). Купила другой, на соседней улице. Через какое то время этот участок купили другие люди, и начали строительство жилого дома (участок предназначен для ЛПХ).

Сходив в администрацию, выяснилось, что на нём как и прежде строиться нельзя. Подскажите пожалуйста, куда я могу обратиться по поводу незаконного строительства. В администрации ни каких мер не принимают. Спасибо.

12.10.2017 в 10:32

Тема вопроса: Незаконное строительство
Здравствуйте, В 1984 году был суд по поводу незаконного строительства дома, было вынесено решение что дом построен законно так как земля выделялись решением исполкома, решение суда, и решение исполкома о выделении земли, оставили в суде, что делать?

Добрый день! Материалы дела могут сохранится в архивах суда, который выносил решение. Обратитесь в суд с соответствующим заявлением о выдаче копии решения. Если дело не сохранилось, можно обратится в суд снова с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение

25.09.2017 в 17:39

Тема вопроса: Незаконное строительство
По пред. Договору купили квартиру в многоквартирном доме, который затем был признан как незаконное строительство.
Многие семьи там живут.
Решение суда — снос за счет собственника.
У него денег нет и сам он сносить не собирается. Что можно предпринять в этой ситуации, у многих это единственное жилье. Согласны за свой счет достроить, но как узаконить?

Если решение суда о сносе, то данное здание однозначно снесут, если решение суда не вступило в законную силу, попробуйте его обжаловать. Хотя на стадии судебного разбирательства, вам наверное надо было признать себя добросовестными приобретателями.

25.09.2017 в 12:11

Тема вопроса: Незаконное строительство
Добрый день! У меня прямо за домом расширяют Автозаправочную станцию. И граница АЗС получается в метре от стены дома. В данный момент завезли резервуары и копают котлован под резервуары реально в двух шагах от дома. Я в ужасе, и не знаю куда обращаться за помощью.

Когда эта АЗС только появилась 2012 год я отправляла письмо в департамент, ответили, что разрешения на постройку АЗС не давали и это незаконное строительство, но заправка так и работала и никто не отреагировал. Что делать?

Здравствуйте. Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации» С изменениями и дополнениями от: 17 ноября 1995 г., 10 февраля, 19 ноября 1999 г., 2 января, 27 декабря 2000 г., 29, 30 декабря 2001 г., 28 июня, 25 июля, 5 октября 2002 г., 30 июня 2003 г., 22 августа 2004 г., 15 июля, 4 ноября 2005 г., 2 марта, 5 июня, 24 июля 2007 г., 25 декабря 2008 г., 17 июля, 28 ноября 2009 г., 1 июля, 28 декабря 2010 г., 7 февраля, 6, 8, 21 ноября 2011 г., 3, 30 декабря 2012 г., 7 мая, 2, 23 июля, 25 ноября 2013 г., 3 февраля, 2 апреля, 4 июня, 21 июля, 22 декабря 2014 г., 8 марта, 13 июля, 5 октября, 28 ноября 2015 г., 3 июля, 19, 28 декабря 2016 г., 7 марта, 1, 29 июля 2017 г. Обратитесь к прокурору.

Тимакова Марина Игоревна

18.09.2017 в 14:30

Тема вопроса: Незаконное строительство
Здравствуйте, у нас квартира в частном многоквартирном доме! Можно ли будет получить разрешение на пристройку, или после строительства оформить как незаконное строительство?

Вам лучше получить разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса рФ Так будет надежней Потому что если построите без разрешения на строительство то нет никакой гарантии что вы сможете узаконить это строительство Лучше здесь не рисковать.

Татьяна Михайловна Ильинская

13.09.2017 в 17:55

Тема вопроса: Незаконное строительство
У меня через забор моего частного дома ведётся незаконное строительство ресторана. Знаю, что по документам у них числится частный дом? Переговоры ни к чему не приводят. Строительство идёт полным ходом, буквально в трех метрах от моего дома.

Чтобы привлечь к ответственности гражданина проводящего строительство нужно подать иск в суд, с требованием о запрещении возведения постройки и ее сносе. Также можно обратится с жалобой в администрацию. Застройщик привлекается по ст. 222, п. 2, ГК РФ.

Федеральный закон «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1-ФЗ позволяет вам обратиться с жалобой в прокуратуру. Они проведут проверку строительства. На земельном участке для ИЖС нельзя строить ресторан. Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Здравствуйте. В стройтельный контроль обратитесь для начала с жалобой.

Специалисты нашего сайта постарались подобрать полезные шаблоны, чтобы сэкономить время для более значимых вопросов. В каждом документе имеются необходимые поля для сведений. Чтобы заполнить их в соответствии с нормами необходимо понять принцип.

Быстрее всего сделать это рассмотрев шаблон, напечатанный в конце. Может быть Вы увидели ошибку или неточность, просим напомнить авторам о ошибочных в форме под шаблоном. Важно помнить, что законотворчество не стоит на месте и многие из заявлений начинают быстро терять актуальность. Обязательно необходимо сверять действительность приведенных в них ссылок на пункты кодексов.

Вполне вероятно, что нормы уже утратили актуальность.

Я пайщик в многоквартирном панельном доме который который месяца 2 как здали,но ещё нету всех юредически подтверждающих документов,что я владелец квартиры с 26 декабря 2012 года мы звонили в аварийную службу нашей Управляющей компании и уведомили что нету тепла в квартире,потому холодные батареи и стояки) нам ответили что аварийная служба этим не занимается и они передадут заявку в офис,мол офис направит вам слесарей и они разберутся с роблемой.В итоге никто не приходил на все наши заявки(их было около 15,) когда на улице температура с -20 до -5 упала у нас потекли стены(на тот момент мы не зали что это из-за промерзания стен)и позвонили в УП пришол слесарь (1 раз на все наши заявки и ушол,потому что ненашол причину протечки,сказал в офис идите пишите заявление) . 11 ноября написали заявление в офисе УП что бы составили температурный акт для перерасчёта и акт порчи имущества(пришли через 4 дня когда мы им уже надоели звонками) числа 17 числа пришол наконец слесарь и открыл стояк(как оказалось всеголиш краник повернуть надо было в подвале).в 1 комнате нету тепла с 26 декабря на даный момент в других комнатах батареи недостаточно прогревают помещение (при том что к стояком притронуться нельзя.Батареи ставили застройщики и дом ещё на гарантии 3 года (за тепло,свет отвечает только УП) Застройщики тоже никак не шевелятся чтобы утеплять стены, заявление было тоже им написано и оно уже подписано директором, но на даный момент на улице -25 стены текут во всех комнатах, температура в помещении не поднимается выше 10-13 градусов, Ребёнок (6 лет)заболел сидит дома, не может согрется,в садик отвезти никак потому что болеет, ещё интересует куда именно подавать лучше жалобы(или заявления лучше?) в суд прокуратуру или может какие-то другие инстанции?

Образец жалобы в прокуратуру ленинградской области — bellona

Прокурору Ленинградской области

194044, г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 20, корп. 12

(ФИО гражданина) Адрес:_____________________________________________

(индекс, адрес местонахождения гражданина)

на осуществление деятельности без разрешительных документов

В деревне Новое Девяткино Всеволожского района Ленинградской области в августе 2006 года начато строительство жилого дома в квартале 1А корпус № 29, работы ведет РСУ «Фрунзенское», заказчиком является ЖСК «Ново-Девяткино».

Строители в одностороннем порядке изменили конфигурацию здания, что может привести к уменьшению нормативного значения продолжительности инсоляции и естественного освещения, как в окружающей застройке, так и к уменьшению нормативной продолжительности инсоляции на территории детских и спортивных площадок, расположенных рядом с нашим домом.

По результатам наших неоднократных обращений к главе Администрации Новодевяткинского сельского поселения, главе Администрации МО «Всеволожский район» Ленинградской области, в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы, застройщик ЖСК «Новодевяткино», был привлечен к административной ответственности с выдачей предписания о ведении работ на объекте в строгом соответствии с имеющийся разрешительной документацией.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, «единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, является разрешение на строительство».

Тем не менее, вопреки всем строительным нормативам, строительство дома продолжается и уже завершается постройка второго этажа.

В соответствии с требованиями п.1 ст.49 Градостроительного кодекса РФ «проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе».

Согласно ст. 28 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием для утверждения градостроительной документации является ее согласование с государственными органами, в том числе и с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Несоблюдение нормативного расстояния от элементов благоустройства до строящегося объекта, приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-80 «Санитарные правила содержания населенных мест».

Изменение конфигурации здания, приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», в соответствии с которым, «гигиеническая оценка инсоляции и солнцезащиты жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки проводится для установления соответствия настоящим санитарным правилам. Расчеты инсоляции являются обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации.»

На основании изложенного, прошу провести проверку по данному факту, своевременно принять необходимые меры и привлечь виновных лиц к ответственности.

1. Копия ответа Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы от « » ________200 года.

1. Копия предписания о привлечении к административной ответственности.

« »___________200 г. _____________ _________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Образец документа составлен адвокатом Поправко Н.Б.

Имеется договор долевого участия (ДДУ) в строительстве с фирмой Застройщиком По договору покупается 1 комнатная квартира с лоджией в договоре прописанно — ОБЩАЯ проектная площадь, жилая проектная площадь — стоимость кв.м. фиксированна на всем протяжении договора — срок сдачи 4 кв.

2012 г. — сумма договора которая с учетом обмеров БТИ в случае отклонения фактической площади от проектной подлежит корректировке с учетом допуска в +/- 0,5 кв. для 1 ком. кв. — приложение с техн. характеристикой квартиры с планом и таблицей площадей помещений в т.ч. и лоджии с коэф (0,5) что в сумме дает ОБЩУЮ проектная площадь указанную на 1.стр. договора по которой считается сумма договора.

Хронология событий: 1. 10.09.2012 Пришло письмо об увеличении фактической площади от застройщика с предложением подписать доп.соглашение о доплате за увеличение квадратных метров. Начали изучать жилищное законодательство.

2. 21.12.2012 На этот момент, дом не сдан в эксплуатацию, дом не закончен строительством (отделочные работы в секции еще не начали) что согласно ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.1.3. учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

А значит обмеры не являются законными, на этот момент не показали никаких документов о выполненных обмерах. Кроме этого согласно Жилищного кодекса Российской Федерации ч.5 ст.

15 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. А такаже учитывая, ч. 8. ст. 5 ЖК РФ в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего.

Какие действия могут предпринять жители дома, во дворе которого началось незаконное строительство?

Строительство новых зданий или сооружений в уже сложившихся микрорайонах именуется точечной застройкой. Что делать, если выйдя однажды на улицу, вы обнаружили, что на территории вашего двора началось строительство?

Первым делом попробуйте изучить следующую информацию:

1) Ознакомьтесь со сведениями , размещенными на информационным стенде, расположенном на границе участка строительства. На информационном стенде должна содержаться информация о проекте строительства, о застройщике, подрядчике, инвесторе, о дате начала и окончания строительства, о разрешении на строительство, а также указано контактное лицо, к которому можно обратиться в случае возникновения вопросов.
Отсутствие вышеназванной информации составляет административное правонарушение, за которое может последовать ответственность в соответствии со статьей 9.4 КоАП.

2) Зайдите на сайт застройщика в интернете и посмотрите документы, на основании которых ведется строительство. Если документы не удалось обнаружить, попросите начальника участка или иное контактное лицо предъявить указанные документы. В первую очередь обратите внимание на следующие документы:

• Разрешение на строительство. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объектов капитального строительства;
• Разрешение (ордер) на выполнение подготовительных, земляных и строительных работ. В этом документе указывается наименование подрядчика, заказчика, наименование и назначение объекта, адрес производства работ, вид строительства и перечень разрешенных работ. В Москве выдачей ордеров занимается Организация административно-технических инспекций (ОАТИ).

3) Получите сведения о видах разрешенного использования земельного участка , а также иные сведения из Государственного кадастра недвижимости можно бесплатно узнать из публичной кадастровой карты. Зайдите на сайт Росреестра и изучите содержащуюся информацию о земельном участке, на котором развернулось строительство.

Если после изучения данной информации вы считаете, что ваши права нарушены или существует угроза их нарушения, вы можете предпринять следующие действия:

1) Обратиться с жалобой в орган государственного строительного надзора (Стройнадзор) . В соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ «О государственном строительном надзоре в РФ» от 01.02.2006 г. №54 проверки проводятся уполномоченными должностными лицами органа государственного строительного надзора, в том числе, в случае обращения физических лиц.

Согласно п. 4 указанного ранее Постановления Правительства №54 предметом проверки, проводимой органами государственного строительного надзора, является:

• наличие разрешения на строительство;
• наличие свидетельства о допуске к выполнению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией (если таковое требуется в соответствии с законодательством);
• соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации.

2) Обратиться с жалобой в прокуратуру. В жалобе укажите, в чем, по вашему мнению, заключается нарушение закона, прав и свобод человека и гражданина в данном случае. В соответствии с п. 1-3 ст. 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 г. №2202-1, мотивированный ответ на жалобу вы можете получить в течение 30 дней со дня ее регистрации.

Чтобы ваши действия оказались эффективнее, лучше действовать не в одиночку, а сплоченным коллективом, создав инициативную группу местных жителей. Не стоит стесняться проводить митинги, пикеты — право на их проведение закреплено статьей 31 Конституции РФ, а порядок их проведения закреплен Федеральным законом «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях» от 19.06.2004 г. №54-ФЗ.

Источник: skupaem-auto.ru

Исковое заявление о сносе самовольной постройки, нарушающей права соседей: образец

Строительство на земельном участке без разрешения на планирование является серьезным нарушением закона. Несанкционированные постройки могут угрожать жизни и здоровью граждан или нарушать права соседей. Само собой разумеется, что самовольные постройки должны быть снесены и перестроены в соответствии с новыми правилами.

Чтобы защитить свои права и заставить владельца снести незаконный объект, необходимо подать исковое заявление. А поскольку оно принимается судом, вам необходимо ознакомиться с правилами регистрации. Если вам интересна эта тема, прочитайте нашу статью.

✅ Основания для подачи иска о сносе самостроя

Снос несанкционированных строений считается широко распространенным явлением. Первоначально эти работы выполнялись муниципалитетом. Затем в дело вмешались суды. Сейчас большинство дел о самовольном сносе зданий рассматривается в судах. Решение о сносе или реконструкции частей «самовольной постройки» принимается на основании петиции, содержащей соответствующую просьбу.

В этих случаях вы можете подать иск о сносе самовольной постройки:

1. Самовольная постройка находится на чужой земле.
2. Здание нарушает границы соседской собственности (например, гараж вторгается на территорию соседа).
3. Подозрение, что здание не соответствует нормам пожарной безопасности. Это самострои, возведенные без разрешения на строительство (с 4 августа 2018 года вместо разрешения на строительство необходимо уведомлять администрацию о начале работ).
4. Угроза здоровью и жизни других людей.

В соответствии со статьей 222 (4) Гражданского кодекса Российской Федерации, самострой может быть снесен без решения суда. Однако при этом должен быть выполнен ряд условий:

• если он расположен в охранной зоне ЛЭП;
• в зоне охраны окружающей среды или водоохранной зоне;
• Оно расположено в общественном месте, которое доставляет неудобства соседям или портит городской пейзаж.

Такие строения могут быть снесены без судебного разбирательства. Помимо демонтажа самовольных построек, применяются также правовые санкции — штрафы и даже уголовное наказание за незаконные постройки. Во всех остальных случаях требуется решение суда.

✅ Кто может подать?

Лица, чьи права были нарушены в результате строительства самостроя, могут инициировать судебное разбирательство.

Признано право на подачу иска о сносе «самовольной постройки»:

• Владельцы земли, на которой расположено здание — при условии, что они не давали разрешения на строительство;
• Владельцы соседних домов;
• Представители владельцев кондоминиумов и кооперативов кондоминиумов — они отвечают за благоустройство жилого дома, и если здание было построено с нарушениями, они могут сообщить об этом факте;
• Представители местного самоуправления (муниципалитета) — в форме городской или районной администрации;
• Органы власти, например, государственный надзорный орган;
• Прокуратура — в случае защиты государственных интересов.

Ответчик — гражданин, который застроил участок без официального разрешения или согласия совладельцев/соседей по участку. Виновным может быть как физическое лицо, так и организация. Личность ответчика должна быть установлена заранее — в противном случае дело не будет принято к рассмотрению.

✅ Как правильно составить иск?

В случае исчерпания мирных средств правовой защиты спор должен быть разрешен в суде между спорящими сторонами — истцом и ответчиком. Истец, чьи имущественные права были нарушены, должен подать исковое заявление.

Исковое заявление должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неточности и нарушения могут привести к тому, что суд откажется рассматривать иск или не будет рассматривать его до исправления ошибок.

• Название и адрес судебного органа, в который обращается заявитель;
• Информация о заявителе — имя, адрес, контактные данные и другая информация.
• Информация об обвиняемом — аналогичная информация;
• стоимость запроса;
• Основная часть, где должна быть описана суть конфликта (где находится земля, дата постройки здания, что это такое, кто застройщик; кому принадлежит земля, по какому праву и на каких условиях);
• информация о нарушении прав собственности — указать, что побудило истца обратиться в суд (отсутствие разрешения на строительство, пересечение красных линий и т.д.).
• предпринималась ли попытка урегулировать спор мирным путем — порядок досудебного урегулирования, ссылка на документы (письма, претензии, жалобы);
• запрос на экспертное заключение в зависимости от обстоятельств дела;
• ссылка на положения законодательства, например, статья 222 Гражданского кодекса РФ, статья 55.32 Гражданского кодекса РФ, статья 304 Гражданского кодекса РФ, статья 208 Гражданского кодекса РФ и т.д.
• Раздел «Петиция» — начинается со слова «Петиция», где указываются требования истца к суду и ответчику;
• список вложений (документов);
• подпись истца
• дата декларации.

Прежде чем это сделать, стоит установить подсудность дела. Исковое заявление о сносе самовольной постройки должно быть подано в городской (районный) суд по месту нахождения самовольной постройки. Иногда жалобе предшествует жалоба от группы граждан. Жалоба передается в прокуратуру, которая затем возбуждает дело.

Образец искового заявления о сносе самовольной постройки

Жалоба должна быть подана в нескольких экземплярах. Один экземпляр для администрации, второй — для суда, третий — для свидетелей и т.д.

Аргументы в жалобе должны иметь отношение к конкретному делу. Ссылки на положения законодательства также должны подтверждать права истца. Текст должен быть сформулирован в фактологической манере, без лишних аргументов и нецензурных слов.

Необходимые документы

Документы (приложения) должны быть представлены вместе с заявкой. Предсудебный этап, т.е. претензия к подрядчику-ответчику, должна быть подана заранее. Заявление может быть отправлено по почте (заказным письмом) или вручено лично под роспись. Заявителю необходима расписка, подписанная ответчиком, или копия жалобы.

Основной набор документов:

• Удостоверение личности (паспорт);
• Квитанция об уплате государственной пошлины (см. ниже);
• Свидетельство о праве собственности и другие документы на землю, на которой находится самострой ответчика;
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или свидетельство о праве собственности старого образца;
• результаты переписки с конкурентом (жалобы, претензии);
• Копии заявлений в надзорные и другие органы власти, администрацию, жилищный кооператив и жилищный кооператив с обратными квитанциями;
• доказательства незаконности постройки — например, отсутствие у ответчика разрешения на строительство, выписка из ЕГРЮЛ о разрешенном виде использования земли и т.д.
• другие статьи.

Вам также следует сделать копии всех поданных документов (кроме квитанции). Оригиналы могут быть представлены по требованию судьи во время слушания.

Госпошлина

Иск о сносе самовольной постройки является делом, не связанным с правом собственности. Заявитель защищает права собственности на землю или определяет судьбу окружающего сообщества. Расчет государственной пошлины не сложен.

За рассмотрение дела в судах общей юрисдикции истец обязан заплатить 300 рублей (статья 333.19 Налогового кодекса РФ). Экономические споры между предпринимателями и государством решаются арбитражными судами. Сумма, требуемая за снос трущоб, уже достигла 6 000 рублей.

Остальные расходы могут быть связаны с получением доказательств, оплатой экспертных заключений, заказом справок и выписок из Росреестра.

Сроки, исковая давность

Важно помнить, что дела, связанные с незаконным строительством, не имеют срока давности. Как правило, срок исковой давности составляет 3 года — с момента, когда лицо осознает, что его имущественные права были нарушены.

Однако в некоторых случаях срок исковой давности не применяется. В первом случае земля принадлежит истцу, а сосед построил на ней здание без разрешения. Во втором случае речь идет об угрозе жизни и здоровью граждан.

Судам рекомендуется рассматривать заявления о сносе в течение одного месяца. Но зачастую сроки намного больше — 2 месяца и более. Особенно если требуется экспертное заключение.

✅ Возражение на иск о сносе самостроя

Истец хочет заставить ответчика снести здания. Истец может предпринять контрмеры от своего имени. Одной из таких мер является обжалование постановления о сносе (статья 149 Гражданского процессуального кодекса).

Это неудивительно. Основным принципом судебного процесса является состязательность сторон и взаимная возможность отстаивать интересы друг друга.

Аргументы для оспаривания иска:

1. Объект не является самовольной постройкой в силу даты его постройки (до 1 января 1995 года). Ответчик может доказать, что здание не является постоянным сооружением и не относится к недвижимости.
2. Истец пропустил срок исковой давности — для случаев, когда срок исковой давности применяется. Несоблюдение срока дает суду право вообще не рассматривать спор и не выносить по нему решение. Это будет в пользу ответчика.
3. Гражданин является собственником имущества более 15 лет и имеет право оформить право собственности на имущество в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это связано с «истечением срока давности по приобретению».
4. Ответчик зарегистрирован как владелец дома, квартиры или сада. Если такое право зарегистрировано в ЕГРЮЛ, то объект недвижимости не может быть снесен как самовольная постройка согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возражение против иска может иметь и другие аргументы. Если суд сочтет их достойными рассмотрения, дело рассматривается с новой точки зрения. Возражение на иск должно быть подано в суд, где рассматривается дело о сносе. О том, чем может обернуться решение, читайте в статье «Образец решения суда о сносе самовольной постройки по требованию соседей».

• «Титул» — аналогичен обычным судебным искам;
• Информация о том, кто подал иск и когда это произошло;
• контраргумент ответчика — указать аргументы, связанные с законом (например, наличие разрешения, уведомление о начале строительства, срок давности, соответствие нормам СНиП и т.д.).
• просит полностью прекратить дело;
• подпись истца или адвоката.

Таким образом, иск о сносе — это реакция соседей или администрации против незаконной постройки ответчика. Конфликт передается в суд. Срок давности не всегда применяется в таких случаях. Суд может обязать ответчика снести имущество или привести его в надлежащее состояние.

Успешный исход дела зависит от многих факторов. Введение новых правил, определяющих дома, занимаемые собственниками, и процедуру их сноса, усложняет этот процесс. Если вы хотите получить свое право, но не знаете как — обратитесь к нашим юристам. Эксперты оценят возможности возникновения споров, проконсультируют по вопросам законодательства и проанализируют судебную практику.

В этом случае вам, вероятно, потребуется строительная экспертиза. Адвокат расскажет вам, где и как разместить заказ, какие документы необходимы и на что вы можете опираться при сборе доказательств. Вместе с юристом вы можете составить иск и досудебную претензию к застройщику.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Источник: urist-legion.com