Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.
Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.
Источник: 76.xn--b1aew.xn--p1ai
Согласование эскизного проекта/Егов/egov.kz/строительство
Образец заявления о согласовании проектной документации
Направляем на согласование: технический проект разработки месторождения
__________________________________________________________________________________________
(наименование проектной документации (проект опытно-промышленной разработки
месторождений полезных ископаемых, технический проект разработки месторождений полезных ископаемых, технологическая схема первичной переработки общераспространенных полезных ископаемых, проект опытно-промышленной разработки месторождения (участка), проект разработки месторождения (участка), технический проект строительства и эксплуатации подземных сооружений местного и регионального значения, не связанных с добычей полезных ископаемых, технический проект ликвидации или консервации горных выработок, буровых скважин, иных сооружений, связанных с пользованием недрами, технический проект ликвидации или консервации подземных сооружений местного и регионального значения, не связанных с добычей полезных ископаемых, либо изменения к ним)
«Западно-Сургутское ДНС-1»
_________________________________________________________________________________________
(наименование месторождения общераспространенных полезных ископаемых/подземных вод)
ХМН 30901 ОЭ (12.11.2018 — 12.12.2033),
с учетом дополнений от 21.11.2019 № 43, от 18.10.2021 № 121
__________________________________________________________________________________________
(реквизиты лицензии на пользование участком недр с реквизитами всех изменений)
заключение государственной экспертизы запасов полезных ископаемых
от 20.01.1998 № 4; дополнение № 1 к заключению государственной экспертизы запасов полезных ископаемых от 20.01.1998 № 4
Как оформить дом в собственность, если нарушены отступы? Регистрация жилого дома в РОСРЕЕСТРе.!
__________________________________________________________________________________________
(реквизиты заключения государственной экспертизы запасов полезных ископаемых
и подземных вод, геологической информации о предоставляемых в пользование
участках недр (при наличии)
Источник: depprirod.admhmao.ru
Нюансы процедуры и заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Нормами действующего земельного законодательства предусмотрена возможность предоставления земельных участков, находящихся в собственности государства или муниципального округа, гражданам или юридическим лицам при проведении открытых аукционов (торгов, конкурсов).
При этом, некоторые статьи Земельного кодекса позволяют приобретать земельные участки без проведения торгов – в отдельных предусмотренных законом случаях. Для таких ситуаций предварительное согласование является обязательной процедурой.
Что представляет собой эта процедура?
Под понятием «предварительное согласование предоставления земельного участка» подразумевается юридическая процедура утверждения участка земли в конкретной местности с тем, чтобы оформить его на заявителя для определённых целей. Это относится к наделам, которые передаются физическим или юридическим лицам в безвозмездное пользование (бессрочно или на ограниченный срок), в аренду или во владение.
Такое согласование регулируется Земельным кодексом РФ, точнее – Статьёй 39.15. Положения, которые могут стать основанием для отказа в передаче земли ответственными органами содержатся в Статье 39.16 упомянутого ранее источника законов.
Данная процедура согласования должна проводиться, если земля, которая принадлежит государству, выделяется и предоставляется без проведения торгов.
На деле предварительное согласование – это экспертиза правовых оснований для выделения земли без проведения конкурса, включающая в себя выявление ограничений по передаче участка в собственность или аренду (его оборотоспособность, является ли он свободным) и проверку соблюдения всех необходимых строительных, санитарных, экологических стандартов в процессе согласования.
Когда нужно проводить?
Чтобы оформить права на земельный участок, он должен состоять в государственном кадастровом учёте. Постановку на учёт осуществляют с помощью кадастрового инженера, который приезжает на участок и составляет его паспорт.
Предварительное согласование должно быть проведено до приезда кадастрового инженера.
Чтобы идентифицировать земельный участок и определить его характеристики, необходимо утвердить его расположение на схеме кадастрового плана. Утверждение расположения проводят одновременно с предварительным согласованием.
Все затраты по оформлению прав и документов на участок возлагаются на лицо, имеющее намерение приобрести участок.
Процедура подачи заявления
Чтобы избежать проблем в процессе проведения процедуры и, соответственно, потери времени, следует внимательно отнестись к подготовке необходимых бумаг и изучить некоторые ключевые моменты по их оформлению.
Документы, оформленные не по установленному стандарту могут стать причиной отказа по предоставлению услуги.
Подготовка схемы
Схема расположения ЗУ может быть представлена в бумажном либо в электронном виде. Сайт Росреестра предоставляет платную услугу для её подготовки в электронном виде. Чтобы оформить схему на бумаге самостоятельно можно воспользоваться специальными компьютерными программами (например, АРГО, которая предоставляет бесплатный пробный период). Другой вариант – обратиться к кадастровому инженеру.
Самостоятельно создать схему ЗУ можно, но это несёт в себе определённый риск, т.к. существуют специальные требования к её оформлению, несоблюдение которых может повлечь отказ в приёме документов. Поэтому рекомендуется доверить этот важный этап специалисту.
В процессе подготовки важно учитывать:
- правила застройки и использования земли;
- документы территориального планирования;
- существующие проекты по планировке территории;
- документацию землеустройства;
- ЗУ и территории общего пользования, красные линии;
- местоположение границ земельных участков;
- местоположение различных сооружений, недостроенных объектов.
Эту информацию можно получить в администрации или на её сайте.
Заполнение заявления
Говоря простым языком, заявление – это просьба закрепить конкретный участок за заявителем. Требования к его форме, содержанию и структуре изложены в Статье 39.15 Земельного кодекса РФ. В заявлении должна быть представлена следующая информация:
- ФИО заявителя (если это физическое лицо) или наименование юр. лица, его адрес, реквизиты паспорта или учредительных документов, ИНН;
- основание на получение ЗУ без проведения торгов;
- условия предоставления ЗУ – в аренду или в собственность;
- цель получения земли;
- кадастровый номер участка;
- контакты – e-mail, номер телефона.
- Скачать бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Скачать образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Сбор документов
К заявлению должны быть приложены:
- копия решения об утверждении схемы расположения земельного участка – наличие этого документа значит, что распорядитель земли (местная администрация) одобряет предоставление земли заявителю;
- схема расположения земельного участка;
- документы, подтверждающие право заявителя на получение им участка.
Подача в местную администрацию или через Госуслуги
Собрав полный пакет документов заявитель может обратиться в местную администрацию для подачи заявления. Чиновники должны рассмотреть документы на их соответствие законным основаниям в течение 10 дней.
Если были обнаружены ошибки – документы возвращаются заявителю с указанием недочётов, которые должны быть исправлены.
Другой вариант подачи документов – сайт Госуслуги. Всё, что необходимо сделать – зайти на сайт, в поисковую строку ввести наименование услуги, затем:
Вынесение решения о принятии или отказе
Законодательством установлен срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка исполнительным органом – он составляет 30 дней. По итогам рассмотрения чиновники принимают решение – одобрить проведение предварительного согласования или отказать.
В случае положительного решения составляется итоговый документ – акт, где содержится изображение участка в масштабе, а также указываются следующие данные о нём:
- местоположение;
- координаты;
- форма;
- информация о коммуникациях и прочие данные.
Уполномоченные органы имеют право отказать заявителю в предоставлении земли в установленных законодательством случаях. Основанием для отказа могут стать следующие обстоятельства:
- Рассматриваемый участок занят объектами недвижимости.
- Заявитель не имеет права претендовать на землю без организации торгов.
- Схема расположения земельного участка содержит нарушения норм Земельного кодекса РФ.
- Участок изъят из оборота или ограничен в нём.
- Участок зарезервирован для нужд государства или муниципалитета.
- Участок уже выставлен на аукцион.
- Участок уже принадлежит кому-то на праве бессрочного пользования, пожизненного владения или аренды.
Результаты рассмотрения заявления должны быть отправлены заявителю в установленные сроки в виде извещения. Если муниципалитет примет решение об отказе, то в извещении перечисляют все основания, согласно законодательным нормам, послужившие причиной отклонения запроса о выделении земли.
При вынесении отрицательного решения по согласованию власти могут предложить другой участок земли, расположенный поблизости, категория земли которого, соответствует планам заявителя.
Решение властей может быть обжаловано в судебном порядке в течение 24 месяцев – это его срок действия, согласно законодательству.
Из специальных публикаций наших экспертов, посвященных вопросам получения и пользования земельным участком, вы сможете узнать:
- Что такое личное право на пользование ЗУ?
- Что считается неосновательным обогащением за пользование землей?
- Куда обращаться, если администрация отказала в предоставлении надела?
- Из-за чего можно утратить право пользования? ?
- Как определяется порядок пользования участком при долевой собственности? ?
Действия после получения разрешения
Результатом проведения процедуры предварительного согласования ЗУ для заявителя может стать разрешение властей на последующее оформление участка либо отказ в предоставлении земельного надела.
В случае положительного решения необходимо продолжить оформление участка – заняться составлением договора купли-продажи либо аренды, проконтролировать выполнение всех кадастровых моментов (проведение межевания и постановку на кадастровый учёт), после чего осуществить регистрацию документов в Росреестре. На то, чтобы уладить все формальности, у заявителя есть 24 месяца.
Подводя итог, отметим, что предварительное согласование предоставления земельного участка – обязательная процедура проверки правомерности выделения земли заинтересованному гражданину или юридическому лицу при условии, что передача надела происходит без организации торгов, аукциона либо конкурса. При условии наличия соответствующих прав, заинтересованное лицо может получить земельный участок, выполнив предусмотренные действующим законодательством процедуры.
Источник: pravoved.online