К объектам со специальным режимом — пункт 14 таблицы №10 СБЦ на обмерные работы и обследования зданий и сооружений 2016г. относятся здания (сооружения) и земельные участки (территории), где по обстановке или установленному режиму неизбежны перерывы или затруднения в работе, связанные с потерями рабочего времени. А именно: пограничные районы, полигоны, аэродромы, строительные площадки, на которых производятся взрывные работы, участки с сильной загрязненностью воздуха (стройплощадки, карьеры и т.п.), экологически вредные территории, внутренние территории взрывоопасных, вредных и горячих цехов предприятий оборонной, химической, металлургической, угольной и горнодобывающей промышленности, действующие электрические станции и подстанции, открытые распределительные устройства электрических станций, полосы шириной до 200 м действующих линий электропередачи напряжением 500 кВ и выше, полотно железных и автомобильных дорог, магистральных улиц (проспектов) городов, территории железнодорожных станций, портов и др., где неизбежны задержки и перерывы в работе, вызываемые интенсивным движением транспорта, эксплуатируемые квартиры в жилых домах, эксплуатируемые общественные и промышленные здания и сооружения, для которых установлен твердый график работы, в процессе которой невозможно проведение обследования по требованиям техники безопасности, либо по причинам, существенно мешающим проведению инструментальных измерений и т.п. Данное определение приведено в ряде действующих сметных нормативов, например, сметных нормативах на инженерные изыскания, на обмерные и обследовательские работы, финансируемые из бюджета г. Москвы (МРР).
Погрузочно-разгрузочные работы при строительстве трубопроводов
Специальный режим при обмерах и обследованиях здания и сооружения должен быть установлен в техническом задании на выполнение работ, программе работ (при её наличии).
Территории действующих строительных площадок по условиям выполнения инженерно-геодезических работ относятся к территориям со специальным режимом и к стоимости работ, выполняемых на этих территориях, применяется повышающий коэффициент 1,25, предусмотренный пунктом 8 «в» СБЦ на инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений. 1999г.
Цены в таблицах №1 – 4 Сборника на обмерные работы и обследования зданий и сооружений 2016г.установлены исходя из строительного объема здания, высоты здания, и категории сложности здания и категории сложности работ, а не натуральных показателей встроенных в здание помещений.
При этом согласно пункту 2.1.8 Сборника на обмерные работы и обследования зданий и сооружений 2016г: «При выполнении обмерных и обследовательских работ в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами к ценам на эти работы вводятся коэффициенты, приведенные в таблице № 11 настоящего Справочника, при этом под суммарным строительным объемом зданий и сооружений, понимается объем непосредственно обследуемых частей зданий, находящихся территориально в одном пункте, при этом высота и объем принимаются исходя из соответствующих показателей обследуемых величин в соответствии с заданием на выполнение работ». Т.е., в расчет стоимости необходимо вводить коэффициент на малый строительный объем квартиры (непосредственно обследуемая часть здания) в размере, определяемом по таблице №11 Сборника на обмерные работы и обследования зданий и сооружений 2016г.
ОПТИМИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Источник: inter-regional.ru
Обмерно-обследовательские работы с определением конструктивных элементов зданий, подлежащих сносу или частичному демонтажу
✚ Проведение обмерно-обследовательских работ для составления проектной документации на демонтаж и технологических регламентов в компании «ЭкоЭксперт».
Точные замеры зданий, грамотные расчеты и качественно составленный технический отчет позволяют заранее определить виды и объем отходов, которые образуются в результате сноса.
Техническое обследование зданий и сооружений перед демонтажом или частичным сносом
Проектирование работ по демонтажу зданий и сооружений требует тщательной подготовки, в том числе проведения обмеров конструкций и составления ведомостей, с указанием типов, материалов, габаритов всех элементов. Обмерно-обследовательские работы – важнейший этап в составлении:
- проекта организации демонтажа (ПОД), .
Состав обмерно-обследовательских работ
Обмерно-обследовательские работы на объекте, предназначенном к сносу включают полевой и камеральный этапы. Предваряет их сбор архивной информации об объекте: изучение планов БТИ и другой имеющейся документации для уточнения объема и сроков проведения работ, а также видов измерений, которые могут потребоваться.
На полевом этапе производятся:
- визуальный осмотр здания,
- вскрытие фундаментов, стен, других элементов конструкции,
- замеры габаритов с использованием простых инструментов и измерительных приборов,
- электротехническое и тепловизионное обследование, при необходимости,
- неразрушающие обследование бетонных и металлических конструкций для определения их физико-механических свойств (склерометром, молотком Шмидта, ультразвуковым тестером),
- отбор проб материалов для лабораторного исследования.
В ходе обследования объекта устанавливают тип, материал, габариты несущих и ограждающих конструкций здания, фиксируют их состояние на фото. Материалы, полученные на полевом этапе обмерно-обследовательских работ, передаются специалистам по составлению проектной документации.
На этой стадии обмерно-обследовательские работы по методике и применяемому оборудованию во многом совпадают с геодезическими, а также (при обследовании фундаментов) – с геотехническими изысканиями (самостоятельными или в составе геологических). Однако геодезия и геология часто включают и другие виды исследований на участке, тогда как для обмерно-обследовательских работ объектом является конкретное здание, а целью – получение информации о его конструктивных особенностях без изучения окружающей среды и ее элементов.
На камеральном этапе работ проводятся технические расчеты, составление пояснительной записки, создание графических приложений.
В результате, технический отчет о проведении обмерно-обследовательских работ перед демонтажом или частичным сносом здания включает:
- описание обследуемого объекта,
- фотографии конструкций, фасадов и помещений,
- ситуационный план,
- графическую часть, (при необходимости).
Графическая часть, в свою очередь, содержит:
- чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжения,
- поэтажные планы,
- план фундаментов (при необходимости),
- планы перекрытий, покрытия и кровли,
- продольный и поперечный разрезы с указанием высотных отметок, габаритов конструкций, состава перекрытий, покрытия, кровли здания,
- планы фасадов с указанием высотных отметок и габаритов.
На поэтажных планах, планах фундаментов, перекрытий, покрытия и кровли дополнительно указываются габариты конструкций, при необходимости отмечаются демонтируемые элементы.
Графическая часть отчета включает чертежи и развертки, также создаваемые при фасадной съемке – еще одно сходство обмерных работ с геодезической съемкой. При тщательной подготовке проекта сноса или реконструкции они дополняют друг друга.
Как заказать обмерно-обследовательские работы для демонтажа здания
Проведение обмерно-обследовательских работ в компании «ЭкоЭксперт» проводится в кратчайшие сроки: мы располагаем всем необходимым оборудованием и штатными специалистами высокой квалификации. От заказчика потребуется:
- предоставить планы БТИ (их отсутствие значительно влияет на срок выполнения работ);
- обеспечить доступ к помещениям обследуемого объекта (измерения проводятся как снаружи, так и внутри здания).
Высокая точность и профессиональный подход при проведении обмерно-обследовательских работ демонтируемого или частично сносимого здания позволяет использовать технический отчет для составления ПОС, ПОД и ТРО. Заказать их разработку Вы также можете в компании «ЭкоЭксперт». Экологическое проектирование – наша основная специализация!
Источник: xn--80anccgcwd3a3hra8a.xn--p1ai