Права и обязанности сторон договора строительного подряда и их исполнение
Обязанности подрядчика по договору строительного подряда определяются его условиями, изложенными выше, а также обязательными для него требованиями нормативно-технических документов по вопросам проектирования и строительства. Основная его обязанность — осуществить строительство (расширение, реконструкцию, техническое перевооружение) предусмотренного договором предприятия, здания, сооружения, иного объекта.
Причем строительно-монтажные и иные работы по объекту должны быть выполнены в соответствии с технической документацией и сметой (проектно-сметной документацией), требованиями строительных норм и правил, других нормативно-технических актов с обеспечением надлежащего качества строительно-монтажных работ и конечного результата работы подрядчика — объекта строительства. При осуществлении строительства подрядчик обязан также соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
2.Заказчик против подрядчика
Подрядчик обязан обеспечить стройку необходимыми материалами, в том числе деталями и конструкциями, а также оборудованием, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Смонтированное оборудование он обязан опробовать и испытать.
Кроме того, подрядчик обязан своевременно устранить недоделки и дефекты, выявленные в процессе приемки строительно-монтажных работ, сдать заказчику в предусмотренный договором срок законченный строительством объект и обеспечить достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
Как и обязанности подрядчика, обязанности заказчика определяются изложенными выше условиями договора, а также обязательными для него требованиями нормативно-технических документов по вопросам проектирования и строительства. Заказчик обязан своевременно предоставить подрядчику земельный участок при новом строительстве или обеспечить ему фронт работ на объектах, подлежащих реконструкции или техническому перевооружению, передать подрядчику документы, подтверждающие разрешение соответствующих органов на производство работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи, оказать подрядчику услуги, связанные с энерго- и водоснабжением, исполнить другие предусмотренные договором обязанности.
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Если у заказчика нет специалистов, способных осуществлять такой контроль и надзор, он вправе самостоятельно без согласия подрядчика заключить договор об оказании услуг такого рода с соответствующим «инженером» (строительной инженерной организацией), являющимся профессионалом, специалистом в данной сфере деятельности. В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого «инженера» (строительной инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.
Обязанность заказчика принять работы
Характерной особенностью договорных отношений по строительному подряду является сотрудничество сторон, которое здесь проявляется в значительно большей мере, чем в других подрядных договорах. Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.
Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены. Расходы стороны, связанные с исполнением таких обязанностей, подлежат возмещению другой стороной, лишь если это было предусмотрено договором.
Источник: isfic.info
За срыв строительства дома для сирот новосибирскую компанию оштрафовали на 1,7 миллиона
В Чановском районе Новосибирской области к ответственности привлекли руководителя коммерческой организации. Он не исполнил контракт по строительство четырех домов на 69 миллионов рублей.
Прокуроры Чановского района Новосибирской области проверили компанию «НПО «ГЛОБАЛ ГИС». Предприятие заключило с муниципальной компанией «Служба Заказчика» несколько контрактов на сумму 69 миллионов рублей. Эти деньги должны были пойти на строительство четырех жилых домов для обеспечения детей-сирот, но два месяца подрядчик ничего не делал. В результате договор чиновники расторгли.
«В связи с этим прокурор возбудил два дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.7 ст.7.32 КоАП РФ (неисполнение предусмотренных контрактом обязательств). По результатам их рассмотрения с участием сотрудников прокуратуры района судом руководитель организации признан виновным в совершении указанных правонарушений и ему назначены наказания в виде штрафов на общую сумму более 1,7 миллиона рублей», – сообщили в прокуратуре Новосибирской области.
Кроме того, антимонопольная служба включила компанию в реестр недобросовестных подрядчиков на два года.
Стоит отметить, что квартиры дети-сироты все же получат– контракт уже заключили с другой компанией.
Источник: www.nsktv.ru
Омский застройщик сорвал сроки строительства домов для сирот в Чанах
ООО «НПО «ГЛОБАЛ ГИС» сорвало сроки строительства четырех домов блокированной застройки, предназначенных для детей-сирот. Несколько контрактов общей стоимостью 69 млн руб. с компанией заключило МКУ «Служба Заказчика» Чановского района Новосибирской области. Об этом сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры.
«На протяжении двух месяцев подрядчик не приступал к исполнению условий контрактов, что привело к срыву их исполнения и последующему расторжению», — рассказали в надзорном ведомстве.
Прокуратура возбудила два административных дела, связанных с неисполнением предусмотренных контрактом обязательств (ч.7 ст.7.32 КоАП РФ). Главу ООО «НПО «ГЛОБАЛ ГИС» оштрафовали на 1,7 млн руб. Кроме того, УФАС по Новосибирской области на два года внесло компанию в список недобросовестных подрядчиков. на данный момент строительством домов занимается «другая организация», отметили в прокуратуре.
Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «НПО «ГЛОБАЛ ГИС» зарегистрировано в Омске. Директором и владельцем компании является Игорь Кисляков. Уставный капитал — 10 тыс. руб. В 2021 году компания получила чистую прибыль в размере 48,4 млн руб. За последние 12 месяцев к строительной компании было предъявлено 40 исков на 37 млн руб. Компания заключила 33 контракта на 1,6 млрд руб.
Исполнение пяти последних контрактов на сумму 165,5 млн руб., размещенных в марте 2022 года, прекращено.
По данным интернет-издания «Коммерческие вести», компания заключила контракты на строительство четырех домов в Чановском районе 11 апреля. Заказчик в течение месяца приглашал подрядчика к исполнению обязательств. Однако застройщик ссылался на наличие металлических гаражей, силового кабеля на участке строительства. После этого, 10 июня, заказчик расторг контракт в одностороннем порядке.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Источник: nsk.rbc.ru