ООО «Мираж» (заказчик) обратилось в суд с иском к ООО «Строймонтаж» (подрядчик) о взыскании задолженности по договору подряда. Как следует из материалов дела, между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда на реконструкцию административного здания. В соответствии с условиями договора подрядчик обязался выполнить работы в объеме и сроки, предусмотренные календарным планом работ, в соответствии с проектно-сметной документацией. Обязанность по передаче проектно-сметной документации и строительной площадки закреплена за заказчиком. В качестве предоплаты по договору заказчик перевел на счет подрядчика аванс.
Подрядчик начал выполнение работ, не получив проектно-сметной документации и не согласовав объем работ с заказчиком. Заказчик потребовал возврата аванса, но подрядчик возвратил только часть суммы.
Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Правильное ли решение вынес суд?
Решение задач-платная услуга.
УК отказываются отключать стояк.
Ремонт в ванной, проект договора подряда предусматривает работу с полотенцесушителем (замена).
Обязан ли заказчик платить больше, чем предусмотрено договором подряда?
УК отказывается отключать стояк для проведение данной работы, мотивировав тем, что на самом стояке полетенцесушителя в подвали заржавели и не работают запорные краны. И чтоб отключить один стояк полотенцесушителя нужно отключать отопление во всем доме (2 подъезда) Буквально сказано: «думаете кому то охота бегать потом везде воздух спускать с радиаторов? Ждите весны, весной город отключит все отопление для планового ремонта тогда и сделаете свой полотенцесушитель»
Всю работу делаем исключительно за свой счет. Нужно только отключение на несколько часов.
Скажите, исполнение заявки на отключение стояка это право или обязанность УК?
Дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы где если обязанность.
Пункт 10 Правил 491 устанавливает:
«10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг».
Приведенное положение дублирует пункт 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, при этом указанная норма (пункт 4 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ) дополнительно к приведенному требованию устанавливает необходимость соблюдения прав и интересов других лиц:
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации».
Договор строительного подряда: что учесть заказчику? Часть 2.
И пункт 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, и пункт 10 Правил 491 ссылаются на Правила предоставления коммунальных услуг (такие Правила утверждены ПП РФ от 06.05.2011 № 354, далее — Правила 354), которые предусматривают возможность перерывов в предоставлении коммунальных услуг, и эти перерывы ограничены.
Из совокупности приведенных норм следует, что для надлежащего содержания общего имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений МКД и иных лиц, для выполнения требований Правил 354 об ограничении перерывов предоставления коммунальных услуг, отключение стояков водоснабжения должно производить именно лицо, управляющее многоквартирным домом, а не отдельный собственник конкретного помещения МКД по своему усмотрению.
Вы имеете право обратиться в прокуратуру и жилищную инспекцию в связи с отказом.
Права ли я? Если: Образец бланка акта оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).
Я по договору заказывала финансово-правовую экспертизу для представления в судебном процессе.
При получении сначала без подписи, а потом с подписью и печатью было озаглавлено как «заключение эксперта».
Я полагаю, что качество требуемого и полученного изменилось.
Ну какая хрень в этом заключении эксперта была написана можно только догадываться. Типа нужно исходить из принципа «нельзя дать больше, чем имеешь» , к обоснованию права по закону не имеет отношение этот принцип.
Кроме того, заключение есть юридическая консультация без права на экспертизу, так как есть правового, а не специального характера, требующая специальных навыков и знаний нежели тех, чем располагает суд.
Акт оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).
Акт оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ) – двусторонний документ, отражающий факт оказания услуги (выполнения работы), ее стоимость и сроки этих отношений. Он составляется с целью зафиксировать выполнение услуги или работы согласно договора.
Исходя из нижеследующего данная услуга по возмездному договору относится к консультативным и подлежит оформлению с актом приема передачи заказа.
Образец бланка акта оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).
Налоговый кодекс в статье 38 (разд. IV, глава 7) дает подробные разъяснения по поводу определения и признаков услуг и работ для целей налогообложения, а в статье 39 утверждает принципы их реализации и ценообразования.
Согласно определению, приведенному в НК, работа отличается от услуги прежде всего тем, что ее выполнение имеет материальное выражение, которое может быть реализовано для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц. Другими словами, исполнителю работ есть что передавать, а заказчику — есть что принимать. По результатам выполнения работ составляется Акт приёма-сдачи работ или Акт выполнения работ. Результат же оказания услуг нематериален, услуга потребляется в процессе ее оказания – передавать и принимать нечего, и стороны составляют Акт оказания услуг, который лишь подтверждает, что услуга фактически оказана в определенные сроки. На практике различие между работами и услугами зачастую оказывается очень условно и вызывает немало споров.
Гражданское законодательство прямых определений работы и услуги не дает, но содержит главу 39 «Возмездное оказание услуг». Правила главы 39 части 2 ГК РФ применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам: подряда (глава 37), выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (глава 38), перевозки (глава 40), транспортной экспедиции (глава 41), банковского вклада (глава 44), банковского счета (глава 45), расчета (глава 46), хранения (глава 47), поручения (глава 49), комиссии (глава 51), доверительного управления (глава 53). Основные положения здесь соответствуют понятиям работы и услуги в целях налогообложения.
Как правило, в договоре на выполнение работ или оказание услуг предусматривается пункт, в котором оговаривается, каким именно документом оформляется сдача-приемка предмета договора — обычно им и является Акт оказания услуг (выполнения, сдачи-приемки работ), подписанный обеими сторонами. Оформление такого акта без наличия договора может быть признано налоговыми органами ошибкой, хотя в случаях, когда услуга или работа оказываются в момент совершения сделки это допустимо.
Таким образом, следует учесть, что основанием для отнесения расходов на затраты стоимости услуг (работ) будут: акт и документ, подтверждающий оплату услуги, при самом совершении сделки (статья 159 ГК РФ); или акт и договор, составленный в простой письменной форме, в других случаях (статья 161 ГК РФ). Кроме того, Акт оказания услуг (выполнения работ) может служить основанием для судебных разбирательств и исчисления сроков давности
Так как суд сам имеет обязанности давать правовую оценку.
[quote]Права ли я?[/quote]
Был заключён договор на окозание отделочных работ, мы ООО, с физ лицом в квартире,
Был заключён договор на окозание отделочных работ, мы ООО, с физ лицом в квартире, заказчика не устроило время выполнения работ мы подписали акт на выполненные работы, штукатурка стен и стяжка пола, и доп соглашение о росторжении договора подряда, со дня подписания обязанности по договору прекращаются и притензий к друг к другу не имеем, спустя несколько дней заказчик пишет нам на ватсап якобы пригласил другую бригаду и они сказали что плохо отштукатурино, будут делать заново, заказчик просит чтоб мы им вернули деньги за материал и оплату за выполненную работу, может ли он с нас взыскать через суд после расторжения договора,.
Здравствуйте, Евгений Анатольевич! Т.к. договор расторгнут (ст.450-453 ГК РФ), стороны претензий друг к другу не имеют, то недостаточно просто мнения сторонней бригады, что сделано якобы плохо и нужно все переделывать. Вы свой вопрос уже разрешили, расторгнув договор. А доказывать, что работа выполнена некачественно при том, что на объекте побывала другая бригада, предоставьте потребителю (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». При описанных в вопросе обстоятельствах оснований для возврата денег не имеется. Потребитель прежде чем расторгать договор мог сам заказать экспертизу, а все условия расторжения прописаны в тексте доп. соглашения. Так что к Вам претензии нет оснований предъявлять!
Добрый день, Евгений! Если акт подписан о приемки, то работа считается принятой.
Судится можно всегда законом не запрещено, но маловероятно, что после подписания акта заказчик выиграет.
[quote][/quote]ГК РФ Статья 753. Сдача и приемка работ
Позиции высших судов по ст. 753 ГК РФ >>>
1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.[quote][/quote]
Тогда, так может каждый приходить в своем интересе и что-то говорить.
Спокойно, скажите ему или напишите ваше право подать в суд. Вы приняли нашу работу подписали акт о принятии. Чтобы заказчик видел, тоже что вы владеете законом и не боитесь и пугать нечего Вас. Удачи.
Здравствуйте Евгений Анатольевич
У заказчика нет право требования по взысканию с вас оплаты за работу и материала. При предъявлении к вам иска можете ссылаться на ниже приведенное обоснование:
[b]Определяя последствия расторжения договора в самом соглашении, сторонам необходимо соблюдать общие ограничения свободы договора, которые определены в постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах».
Пленум ВАС РФ разъяснил ряд вопросов, возникающих при разрешении споров, связанных с расторжением договоров
Дата публикации 11.08.2014
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»
После расторжения договора его стороны освобождаются от исполнения лишь тех обязательств, которые были предметом договора (например, отгрузка товаров, осуществление работ, оказание услуг и т.д.). Начисляя неустойку за невыполнение таких обязательств, следует иметь в виду, что она может быть начислена только до даты расторжения договора.
Односторонний отказ от исполнения договора влечет те же последствия, что и расторжение договора
По общему правилу (ст. 450 ГК РФ) договор может быть расторгнут:
по соглашению сторон;
по решению суда.
При этом согласно ст. 310 и п. 3 ст. 450 ГК РФ любая из сторон договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем порядке в случаях:
предусмотренных самим договором.[/b]
Последствия расторжения договора могут быть предусмотрены как законом, так и соглашением сторон
В ст. 453 ГК РФ определены общие последствия расторжения договора (взаимное прекращение обязательств, отсутствие права требования того, что было исполнено по договору до расторжения, право на возмещение убытков).
[b]Исходя из изложенного:
[b]У вас был подписан акт приема — передачи выполненных работ, что подразумевает принятие заказчиком выполненного и заключено дополнительное соглашение о расторжении договора, следовательно в силу ст.453 ГК заказчик уже не имеет право требования то, что было
исполнено по договору до его расторжения[/b] т.е. не имеет право требовать с Вас материал и оплату за работу.
[b]Акт подписан, претензий нет, так что и оснований говорить о том что работа выполенна не качаственно не имеется. Мало ли чито кому не нравиться, этот вопрос решается до подписания акта. Это обыкновенный развод на деньги новых ремонтников, они на свистели хозяину и он им верит, (если, конечно, вообще был такой разговор, так что оснований для возврата денег, уменьшения стоимоси проделанных работ не имеется.
ГК РФ Статья 424. Цена
Позиции высших судов по ст. 424 ГК РФ >>>
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Открыть полный текст документа.
Здравствуйте, Евгений Анатольевич!
Если в соглашении были действительно такие формулировки, что претензий он не имеет, то вообще непонятно зачем он Вам пишет и что он от этой жизни хочет.
Можно конечно за счет других и дальше жить, однако, не в этом случае.
Взыскать он может только в том случае если докажет, что работа была некачетвенно выполнена.
Чем он это подтверждает? И подтверждает ли?
В иных случаях убытки не взыскать (ст. 15, 1064 ГК РФ)
Он же может переделывает не потому что некачественные работы, а потому что ему просто что-то не понравилось.
Ну а это уже не Ваши проблемы.
С такими надо соответствующим образом себя вести, чтоб не было желания нажиться за Ваш счет.
Здравствуйте, акты выполненных работ были вами подписаны?
Согласно ст. 720 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Согласно ст. 724 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Позиции судов относительно права заказчика ссылаться на недостатки выполненных работ при приемке данных работ без замечаний могут кардинально различаться в каждом конкретном случае. Есть выводы следующего характера: «…принятие заказчиком работ по договору подряда без замечаний лишает его права ссылаться на то, что работы выполнены с недостатками…» и «…принятие заказчиком работ не лишает его права предъявлять подрядчику претензии, связанные с качеством выполнения работ, если заказчик представит доказательства, что работы выполнены некачественно…». Поэтому однозначно указать возможную позицию суда по данному вопросу в настоящее время не представляется возможным.
После подписания актов дефектов/недоработок (ненадлежащего качества работ) к актам КС-2 и КС-3, заказчику необходимо установить для подрядчика разумный срок для исправления данных недоработок, либо соразмерно уменьшить установленную за работу цену, либо требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков, если иное не установлено договором подряда. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений – 3 года.
[quote]Заказчик может в суде ссылаться на некачественно выполненные работы подрядчиком и не подписывать итоговый акт приемки работ, даже если подписывал, ежемесячны акты выполненных работ — КС 2, КС 3, но в выполненной работе выявлены недостатки.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 12 и 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», наличие подписанного заказчиком акта приемки не лишает его права ссылаться на недостатки работ в обоснование возражений по их объему, стоимости и качеству. Вы также можете ознакомиться с Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 04.03.2015 № Ф 09-38/15 № А 76-12046/2014. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».
1. Рекомендация: Как предъявить подрядчику претензии по качеству выполненных работ «Если заказчик подпишет акт выполненных работ, сможет ли он потом представить возражения по качеству Да, сможет, но в акте сдачи-приемки работ ему следует указать все выявленные недостатки, а также направить подрядчику соответствующие требования об их устранении в порядке пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ. Однако даже если акт сдачи-приемки работ будет подписан без замечаний, то это не лишит заказчика права представить возражения по качеству. При этом нужно, чтобы присутствовало хотя бы одно из следующих условий*: недостатки работы были скрытыми (определение ВАС РФ от 22 декабря 2010 г. № ВАС-16637/10); заказчик предлагал подрядчику устранить выявленные, но не зафиксированные в акте сдачи-приемки недостатки, но подрядчик отказался (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 2 августа 2010 г. по делу № А 82-15467/2008); результат работы был принят заказчиком по акту сдачи-приемки, но не был в полном объеме оплачен по причине того, что заказчик обнаружил недостатки в выполненной работе (постановление ФАС Поволжского округа от 3 марта 2010 г. по делу № А 55-6890/2009); работы являлись строительными. В таких случаях суд ссылается на пункты 12 и 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практикиразрешения споров по договору строительного подряда*».[/quote]
Источник: www.9111.ru
Ответственность заказчика по договору подряда
Полная информация на тему: «Ответственность заказчика по договору подряда» в помощь грамотному гражданину.
Договор подряда
Общие положения
Договор подряда определяется, как соглашение в силу которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Договор подряда считается консенсуальным, поскольку для возникновения прав и обязанностей достаточно лишь соглашения между подрядчиком и заказчиком; взаимным, так как порождает и права, и обязанности у заказчика и подрядчика; возмездным, поскольку затраты подрядчика проявляются в расходовании имущества, а заказчика — в выплате вознаграждения.
Исходя из определения договора подряда сторонами являются подрядчик и заказчик, которыми могут быть организации, наделенные правами юридического лица, а также граждане, возраст которых не должен быть меньше 18 лет. Однако несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью (ст. 27 ГК РФ). Поэтому такой гражданин (т.е. эмансипированный) может заключать договор подряда, как на стороне заказчика, так и на стороне подрядчика.
Предметом договора подряда является результат, который должен быть достигнут в процессе выполнения работы. Результат, полученный подрядчиком в ходе выполнения заказанной работы, выражается в создании какой-либо вещи, например костюма, сшитого в ателье или индивидуально гражданином, оказании услуг, к примеру, уборка помещения и т.д.
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результатов заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.
Законодатель также предусмотрел, что выполнение работы может осуществляться иждивением подрядчика. В частности, согласно ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. В этом случае подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
В ГК РФ закреплен порядок распределения рисков между сторонами договора подряда. Так, в соответствии со ст. 705 этого нормативного акта риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона; риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.
При просрочке передачи или приемки результата работы риск несет сторона, допустившая просрочку.
Законодатель также установил, что, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своего обязательства других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (ст. 706 ГК РФ).
Если на стороне подрядчика выступают одновременно два или более лица, то при неделимости обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами. При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое лицо (когда их два или более) приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (ст. 321 ГКРФ).
В тех случаях, когда выполнение работ (изготовление вещи, оказание услуг) по договору подряда осуществляет лично гражданин без образования юридического лица, такая деятельность согласно ст. 23 ГК РФ признается индивидуальным предпринимательством.
Договор подряда применяется и в сфере капитального строительства.
Содержание договора подряда
Договор подряда включает условия, представляющие собой права и обязанности подрядчика и заказчика, выраженные в форме пунктов договора. В договоре подряда оговариваются такие условия, как вид работы, ее цена, срок выполнения, порядок оплаты, качество результата.
Вид работы как существенное условие договора подряда характеризуется не только технологией создания (производства) вещи (товара), но и правовым режимом. Вид работы включает изготовление, переработку, обработку.
Изготовление вещи (товара) предусматривает процесс работы по созданию новой вещи и как следствие этого возникновение первоначального права собственности на изготовленную вещь у подрядчика по заданию заказчика. В этом случае по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Таким образом, имеет место добровольное правопреемство.
Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случаях когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Цена работы (сметы) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Срок выполнения работы также является условием договора подряда. В договоре подряда стороны указывают начальный и конечный сроки выполнения работы. По соглашению между заказчиком и подрядчиком в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточный сроки выполнения работ могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Порядок оплаты работы является условием договора подряда и имеет некоторые особенности. В частности, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика — досрочно.
Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре (ст. 711 ГК РФ).
В ГК РФ закреплено право подрядчика на удержание результатов работы. Так, при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора, подрядчик имеет право на удержание результата работ, а также принадлежащего заказчику оборудования, переданного для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользуемого материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
Качество результата работы является условием договора подряда. Выполненная подрядчиком работа должна соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора — требованиям, обычно предъявляемым к работе соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре, или определенными обычно предъявляемыми требованиями и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено — для обычного использования результата работы такого рода (ст. 721 ГК РФ).
Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнить работу, соблюдая эти обязательные требования.
Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отличающуюся более высокими требованиями к качеству по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрено установление для результатов работы гарантийного срока качества, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.
Ответственность заказчика и подрядчика
Действующее законодательство предусматривает ответственность за нарушение гражданских прав. В частности, согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и других способов защиты. За нарушение условий договора подряда виновная сторона несет имущественную ответственность.
Разновидностью ответственности подрядчика за ненадлежащее качество результата работы законодатель признает:
[3]
безвозмездное устранение недостатков результата работы в разумный срок;
соразмерное уменьшение установленной за работу цены;
возмещение расходов заказчика на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Ответственность наступает, если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре, либо — при отсутствии в договоре соответствующего условия — для обычного использования.
Кроме того, подрядчик вправе вместо устранения недостатков результата работы, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.
Наряду с имущественной ответственностью подрядчик согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» несет ответственность за причинение морального вреда, размер возмещения которого определяется судом, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Имущественная ответственность заказчика возникает в форме взыскания убытков либо путем продажи подрядчиком результата выполненной работы.
Права и обязанности сторон договора подряда
Обязанности заказчика: уплатить подрядчику обусловленную цену после приемки работы; предоставить материалы для выполнения работы, если это предусмотрено договором; осмотреть и принять выполненную работу и в случае обнаружения недостатков немедленно заявить об этом подрядчику.
[1]
Права заказчика: заключать договоры на выполнение отдельных видов работ с другими лицами с согласия генерального подрядчика, которые становятся ответственными перед заказчиком; контролировать ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность; отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случае медленного выполнения работы; назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения этого требования отказаться от договора либо поручить исправление работ др. лицу за счет подрядчика, а также потребовать от него возмещения убытков.
Обязанности подрядчика: передать права заказчику на изготовленную вещь; выполнять работу из своих материалов, своими силами и средствами, если иное не предусмотрено договором; выполнить работу по цене, определенной договором, если своевременно не предупредил заказчика о фактическом ее превышении; использовать материал, предоставленный заказчиком, экономно и расчетливо, представив после окончания работы заказчику отчет об его израсходовании и возвратить его остаток; предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении обстоятельств, грозящих годности или прочности результатов выполняемой работы либо невозможности завершения ее в срок. В случае непринятия мер заказчиком подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, причиненных его прекращением.
Права подрядчика: самостоятельно определить способы выполнения задания заказчика; привлечь к исполнению своих обязанностей субподрядчиков, если договором не предусмотрена его обязанность выполнить работу лично; требовать оплаты по цене, предусмотренной договором, в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы; удерживать результат работы, оборудование до уплаты заказчиком денежных сумм за выполнение договора; требовать оплаты выполненной им работы, если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования или для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала; не приступать к работе, а начатую работу приостановить при неисполнении заказчиком встречных обязанностей и требовать возмещения убытков.
- имущества, переданного для исполнения договора, несет предоставившая их сторона;
- результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик;
- результата работы при просрочке передачи или приемки его несет сторона, допустившая просрочку. Стороны могут предусмотреть в договоре распределение экономии, полученной подрядчиком, между ними.
- Договор бытового подряда
- Договор строительного подряда
- Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- Договор подряда на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд
Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда. Давность по искам о ненадлежащем качестве работ. В соответствии со ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового обо
Гарантия качества работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работ
В соответствии со ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ). При этом гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
Закон устанавливает специальные сроки для обнаружения заказчиком недостатков в выполненных работах.
В силу п. 1 ст. 724 ГК РФ, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
Если же на результат работ установлен гарантийный срок, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента приемки результата работ, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
В п. 5 ст. 724 ГК РФ закреплено специальное правило начала течения гарантийного срока по договору подряда — если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.
В зависимости от вида и характера допущенных сторонами нарушений ГК РФ устанавливает специальные правила об ответственности подрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора подряда к подрядчику могут быть применены следующие меры ответственности:
1) возмещение убытков, причиненных заказчику участием субподрядчика в исполнении договора подряда в случае, если подрядчиком нарушены требования п. 1 ст. 706 ГК РФ;
2) возмещение убытков в случае нарушения начального, конечного и промежуточного сроков выполнения работ (ст. 708 ГК РФ);
3) возмещение убытков в случае необеспечения сохранности предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда (ст. 714 ГК РФ);
4) возмещения убытков в случае отказа заказчика от исполнения договора по причине своевременного неприступания подрядчика к исполнению договора подряда или выполнения им работы настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
5) возмещения убытков в случае отказа заказчика от исполнения договора в случае, предусмотренном п. 3 ст. 715 ГК РФ);
6) меры, предусмотренные ст. 723 ГК РФ за ненадлежащее качество выполненных работ.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора подряда к заказчику могут быть применены следующие меры ответственности:
1) возмещение убытков, причиненных подрядчику вследствие отказа от оплаты или частичной оплаты выполненных работ (ст. 711 ГК РФ);
2) возмещение убытков, причиненных подрядчику и вызванных прекращением договора подряда по вине заказчика в случаях, предусмотренных ст.716 ГК РФ;
3) возмещение убытков, причиненных подрядчику и вызванных прекращением договора подряда по вине заказчика в случаях, предусмотренных ст. 719 ГК РФ.
Для предъявления соответствующих требований в ст. 725 ГК РФ установлены специальные правила о сроках исковой давности по договору подряда.
Так, по общему правилу, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений – 3 года (ст. 196 ГК РФ).
В отличие от общего правила о моменте начала течения срока исковой давности, п. 3 ст. 725 ГК РФ устанавливает, что, если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках, а не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Лучшие изречения: Учись учиться, не учась! 10156 —
| 7773 — или читать все.
Ответственность заказчика по договору подряда
Ответственность заказчика по договору подряда: основания
Системный анализ норм Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) позволяет выделить следующие общие основания наступления ответственности заказчика по договору подряда (далее — ДП):
Данный перечень оснований, в соответствии с которыми на заказчика может быть возложена ответственность, не является закрытым и может быть дополнен соглашением сторон.
Формы ответственности заказчика
Законом и/или договором могут быть предусмотрены следующие формы ответственности заказчика:
Стороны правомочны сами определить в ДП правила применения форм гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств той или иной стороной, в т. ч. одновременное применение сразу нескольких форм ответственности за один факт нарушения обязательства. Об этом можно прочитать в нашей статье «Образец соглашения о неустойке».
Указанные положения ДП должны соответствовать предписаниям закона в части возможности применения и сочетания между собой форм гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательств (например, см. ст. «Какой порядок взыскания предусматривает исключительная неустойка?»).
При отсутствии в ДП положений, регулирующих порядок применения форм ответственности сторон за нарушение обязательств по договору, применяются правила, устанавливаемые ГК РФ.
Далее подробнее рассмотрим тонкости привлечения к ответственности заказчика по наиболее распространенным основаниям, происходящим из правоотношений в рамках ДП.
Ответственность заказчика при одностороннем отказе от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено ДП, заказчик правомочен в любое время до приемки работ отказаться от исполнения ДП, уплатив при этом подрядчику стоимость работ, исполненных последним по ДП к моменту получения уведомления об одностороннем отказе заказчика от этого договора (ст. 717 ГК РФ).
Помимо уплаты соответствующей части цены ДП, подрядчик может требовать и компенсации ему убытков, возникновение которых связано с отказом второй стороны от ДП. При этом законодатель определяет максимальный размер таких убытков, которые заказчик обязан компенсировать подрядчику, — не более разницы между ценой ДП и уплаченной подрядчику ценой исполненной работы.
При этом правоприменитель разъясняет: хотя данная норма и устанавливает обязанность заказчика возместить возникшие у подрядчика убытки по рассматриваемому основанию и регламентирует их предельный размер, тем не менее не освобождает подрядчика от бремени доказывания возникновения у него тех или иных убытков именно в связи с досрочным отказом второй стороны от ДП (п. 19 информационного письма ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, далее — ИП № 51).
Соответственно, по правилам ст. 15, 393, 717 ГК РФ подрядчик, требующий возмещения убытков, должен доказать:
- наличие и размер убытков;
- причинную связь между действиями заказчика по одностороннему правомерному отказу от договора и возникшими у подрядчика убытками;
- то, что действия заказчика стали единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду, и все остальные необходимые приготовления для ее получения подрядчиком были сделаны.
Ответственность заказчика в случае просрочки оплаты работ
Подрядчик правомочен требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и/или уплаты неустойки, если заказчик своевременно не внес авансовый платеж или не оплатил выполненную и принятую работу (ст. 711 ГК РФ), а также в прочих ситуациях, когда заказчик не исполнил обязанность по уплате цены работы или ее части.
При этом правоприменителем выделена следующая особенность, касающаяся обязательства заказчика произвести оплату выполненных работ по ДП: само по себе признание ДП недействительной сделкой еще не выступает основанием для отказа от оплаты работ (п. 2 ИП № 51).
Так, суд указал, что возврат обеими сторонами полученного в рамках сделки по ДП невозможен, а факт подписания акта приема-передачи работ подтверждает потребительскую ценность результата работ для заказчика, в связи с чем работы должны быть оплачены. Вместе с этим надлежит учитывать и специфику конкретного вида ДП.
Например, суд отказал в удовлетворении требований подрядчика о компенсации его затрат на исполнение части проектных работ по ДП, признанному недействительной сделкой, т. к. данный вид работ является специфическим и потребительскую ценность для заказчика имеет только готовый результат (см. постановление 21-го ААС от 06.02.2018 по делу № А83-7126/2016).
По другому делу суд пояснил, что даже при отсутствии подписанного сторонами ДП, при условии что между сторонами фактически сложились правоотношения по ДП, уже после выполнения работ у сторон, соответственно, возникают обязательства по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен ДП (постановление 12-го ААС от 29.01.2018 по делу № А06-2386/2015). Таким образом, в пользу подрядчика была взыскана не только оплата фактически исполненной работы, но и проценты по ст. 395 ГК РФ.
Ответственность заказчика по договору строительного подряда
Ответственность заказчика по договору строительного подряда в общем случае возникает по тем же основаниям, которые были указаны нами выше, но с учетом особенностей специальных норм параграфа 3 гл. 37 ГК РФ (п. 2 ст. 702 ГК РФ).
При этом заказчик аналогичным образом может быть привлечен к таким формам гражданско-правовой ответственности, как:
- компенсация убытков подрядчику;
- выплата процентов по ст. 395 ГК РФ;
- уплата неустойки.
ВАЖНО! Неисполнение стороной по договору строительного подряда обязанности по сотрудничеству может учитываться при применении меры ответственности за неисполнение договорного обязательства (п. 17 ИП № 51).
Итак, в нашей статье мы рассмотрели проблему ответственности заказчика по подряду. Мы выделили общие основания возникновения такой ответственности, а также формы гражданско-правовой ответственности, применимые в данном случае.
Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!
Какую ответственность несут стороны по договору подряда
Если есть необходимость выполнить разовые работы, заключается договор подряда. Этот документ определяет права и обязанности, регулирует меры ответственности за несоблюдение положений соглашения.
Законодательная база о договоре подряда
Правила и условия по таким соглашениям отражены в следующих статьях Гражданского кодекса РФ:
- №702 – определяется алгоритм составления договора;
- №703 – содержится перечень задач, которые выполняются;
- №706 – определяется перечень лиц, способных выступать сторонами в сделке;
- №714 – регулируются возможные меры ответственности;
- №717 – регламентируются ситуации, при наступлении которых стороны вправе отказаться от исполнения обязательств.
Действующее законодательство не предъявляет требование использовать регламентированную форму контракта подряда. Условия соглашения действительны, если не противоречат законодательным нормам.
Кто выступает сторонами в договоре подряда
Сторонами соглашения выступают:
- заказчик – лицо, которое ставит задачу;
- исполнитель – лицо, которое выполняет работу.
ВНИМАНИЕ! Заказчиком и исполнителем могут быть физические лица, организации или индивидуальные предприниматели.
Однако ГК РФ выдвигаются дополнительные условия для определенных видов соглашений. Например, по контракту бытового подряда заказчиком выступает физическое лицо, а в соглашениях о строительстве исполнитель обязан иметь необходимые разрешения и лицензии.
Как прописать ответственность в договоре подряда
Меры ответственности согласовываются при составлении документа. Распространены следующие обстоятельства, при которых наступает ответственность заказчика:
- отказ от исполнения предусмотренных соглашением обязательств;
- неоказание содействия исполнителю в объемах, прописанных в положениях документа;
- приостановка работ;
- предоставление некачественных материалов, конструкций, деталей (если положениями это предусмотрено).
Ответственность исполнителя по договору подряда наступает вследствие:
- несоблюдения установленных сроков;
- несохранности вверенного заказчиком имущества;
- нарушения обязанностей по сотрудничеству;
- отказа выполнить работу, предусмотренную контрактом.
Виды ответственности сторон по договору подряда
Ответственность сторон по договору строительного подряда выражается в следующем:
- оплата нанесенного ущерба и убытков;
- начисление неустойки и пени.
Соглашением предусматривается один из вариантов:
- одновременное использование неустоек и возмещения убытков, не покрытых денежным взысканием;
- право выбора пострадавшей стороны между компенсацией ущерба и неустойкой.
Если положениями соглашения предусмотрена неустойка за неисполнение финансовых обязательств в регламентированный срок, использование процентов вместе с ней невозможно. В таком случае пострадавшая сторона выбирает одну меру. Право на это регламентировано ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Основные обязанности подрядчика по договору
- начать выполнять поставленную задачу и завершить в регламентированные сроки;
- выполнить задание по установленной в смете цене или своевременно уведомить заказчика об увеличении расходов;
- при предоставлении оборудования и материалов заказчиком использовать их экономно и бережно;
- в завершение подготовить детальный финансовый отчет;
- передать заказчику полные права на произведенный продукт или выполненную работу;
- при возникновении обстоятельств, срывающих сроки, своевременно уведомить об этом заказчика.
Читайте так же: Система управления охраной труда подлежит особой проверке при несчастных случаях разъяснения роструд
Выполненная работа должна отвечать требованиям государственных стандартов, технических условий и законодательных норм.
Как привлечь к ответственности сторону, нарушившую обязательства
Если одна из сторон нарушила положения заключенного контракта, вторая может составить претензию. Формирование этого документа – первый шаг к урегулированию конфликта.
ВАЖНО! Период гарантии устанавливается положениями контракта. Если в содержании срок не оговорен, согласно ст. 725 ГК РФ он составляет одни год.
Составить и отправить претензию можно следующими способами:
СОВЕТ! Подача претензии третьим лицом возможна, если есть нотариальная доверенность на представление интересов.
Если по истечении сроков, оговоренных в содержании жалобы, нарушения не устранены или другая сторона соглашения не ответила на требования, можно обратиться в суд.
Образец претензии по договору подряда
Для составления претензии не предусмотрено универсального бланка. В содержании указывается следующая информация:
- реквизиты (Ф. И. О. или наименование организации, адрес прописки и проживания или расположения головного офиса, контакты);
- дата заключенного соглашения и реквизиты;
- описание предмета сделки (поставленные задачи, отведенные сроки);
- перечень требований заказчика со ссылкой на законодательные нормы;
- перечень прилагаемых к сообщению документов;
- дата составления;
- подпись.
Последствия нарушения подрядчиком обязанностей по договору подряда.
Если работы выполнены подрядчиком некачественно, заказчик вправе по своему выбору применить один из следующих способов защиты (пп. 1-3 ст. 723 ГК):
1) потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недос-татков в разумный срок (подрядчик вправе с согласия заказчика вместо устранения недостатков безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику убытков, причиненных просроч-кой); если данное требование подрядчиком не исполнено, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков;
2) если нарушение условий о качестве является существенным и неустранимым, заказчик, не заявляя предварительного требования об исправлении недостатков в разумный срок, вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков; право на расторжение договора обусловлено в данном случае тем, что существенные не-достатки в работе являются существенным нарушением договора;
3) потребовать соразмерного уменьшения цены;
4) заявить требование о возмещении своих расходов на устране-ние недостатков (этот способ защиты может применяться лишь в том случае, когда право заказчика на устранение недостатков преду-смотрено в договоре; в этом заключается особенность подрядного регулирования по сравнению с общими положениями ст. 397 ГК, устанавливающими презумпцию наличия у заказчика такого способа защиты).
Если подрядчик обнаружил непригодность или недоброкачественность технической документации, он обязан немедленно предупредить об этом заказчика и до получения от него указаний приостановить работу. Подрядчик, не предупредивший заказчика об этих обстоятельствах либо продолживший работу, не дождавшись ответа в установленный (разумный) срок или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе в дальнейшем ссылаться на указанные обстоятельства в обоснование своих требований и возражений.
Если иное не установлено нормативно-правовыми актами или договором, подрядчик обязан соблюдать не только конечный, но также начальный и промежуточные сроки (п. 1 ст. 708 ГК). Ответст-венность за нарушение этих сроков может выражаться в возмеще-нии убытков или уплате неустойки.
Нарушение конечного срока выполнения работы предоставляет заказчику право отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 708 и п. 2 ст. 405 ГК).
Несоблюдение подрядчиком начального или промежуточного срока дает заказчику право отказаться от принятия исполнения лишь в том случае, когда допущенная просрочка свидетельствует о явной невозможности окон-чания работ к установленному сроку (п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 715 ГК).
Подрядчик, предоставивший материал и оборудование, отвечает за их качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (замена, соразмерное уменьшение цены либо безвозмездное исправление недостатков в разумный срок). Подрядчик несет ответственность за недоброкачественность предос-тавленных им материалов и оборудования даже при отсутствии сво-ей вины (например, когда материалы или оборудование имеют скрытые дефекты).
Подрядчик несет также ответственность за предоставление мате-риалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц (ст. 704 и п. 5 ст. 723 ГК).
37. Рассказать о сроках, в которые покупатель по договору купли-продажи и заказчик по договору подряда должны обнаружить ненадлежащее качество товара (работ) для предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством, к продавцу (подрядчику).
Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Товар должен соответствовать требованиям качества товара в момент передачи покупателю, если иной момент определения соот-ветствия товара этим требованиям не предусмотрен договором куп-ли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (законная гарантия).
Договорная гарантия качества товара имеет место, когда она предусмотрена договором купли-продажи. Прода-вец обязан передать покупателю товар, который должен соответст-вовать требованиям качества товара в течение определенного вре-мени, установленного договором (гарантийного срока). Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи (ст. 470 ГК).
Для многих товаров установлен срок годности, по истечении которого товар считается непригодным для использования по на-значению. Срок годности товара может быть определен периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, или датой, до наступления которой товар пригоден к использованию. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором (ст. 472 ГК).
Качество работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте этих условий — обычно предъявляемым требованиям. Так, по общему правилу результат работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, предусмотренными договором, и в пределах разумного срока быть пригодным для договорного использования, а если такое использо-вание договором не предусмотрено — пригодным для обычного использования (п.
1 ст. 721 ГК). Если нормативным правовым актом, договором или обычаями делового оборота предусмотрен гарантийный срок, результат рабо-ты должен в течение всего гарантийного срока соответствовать ус-тановленным качественным критериям (ст. 722 ГК). Назначение гарантийного срока состоит в усилении ответственности за некаче-ственную работу.
Поэтому этот срок не может быть короче разумно-го срока, о котором говорится в п. 1 ст. 721 ГК. Течение гарантийно-го срока начинается с момента, когда результат работы был принят или должен быть принят заказчиком. К исчислению гарантийного срока применяются отдельные нормы о купле-продаже, в частности пп. 2 и 4 ст.
471 ГК. Это объясняется тем, что подряд, как и купля-продажа, направлен на передачу имущества.
Договор бытового подряда.
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предприниматель-скую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обя-зуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК).
Главным квалифицирующим признаком бытового подряда явля-ется его субъектный состав. Во-первых, на стороне подрядчика вы-ступает профессиональный предприниматель (юридическое или фи-зическое лицо). Во-вторых, заказчиком является гражданин, имеющий потребительский интерес. Такой субъектный состав обычно порожда-ет экономическое неравенство контрагентов.
Устранение любого из названных признаков лишает договор подряда указанной специфики и, соответственно, исключает применение к нему норм о бытовом подряде. Так, не будет считаться бытовым подрядом обязательство, в котором на стороне заказчика выступает юридическое лицо (незави-симо от того, с какой целью оно вступает в правоотношение — по-требительской или предпринимательской). Не является бытовым подрядом и договор с участием заказчика-гражданина, действующего с предпринимательской целью.
Поскольку одним из контрагентов бытового подряда является гражданин-потребитель, к рассматриваемому договору применяются Закон о защите прав потребителейи принятые в соответствии с ним нормативные акты, в частности Правила оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту ав-томототранспортных средств1, Правила бытового обслуживания населения2.
Форма и порядок заключения договора. Учитывая субъектные особенности отношений бытового подряда, законодатель отнес рас-сматриваемый договор к категории публичных (п. 2 ст. 730 ГК). В связи с тем, что в ст.
426 ГК сформулированы лишь общие поло-жения о публичном договоре (не зависящие от особенностей кон-кретных типов обязательств), институт бытового подряда содержит некоторые уточняющие правила. Так, подрядчик не вправе навязы-вать заказчику включение в договор дополнительной работы (услу-ги), не нужной заказчику. Если такая работа все же была включена в договор либо была выполнена без договорного согласования, заказ-чик вправе не оплачивать ее (ст. 731 ГК).
Для бытового подряда предусмотрены специальные правила, ка-сающиеся существенных недостатков результата работы, которые возникли до его принятия заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Во-первых, установлен более продолжительный срок их выявления — подрядчик несет ответственность за существен-ные недостатки, если они обнаружены и по истечении 2 лет (для не-движимого имущества — 5 лет) со дня принятия результата работы, но в пределах установленного срока службы, а если срок службы не установлен — в течение 10 лет со дня принятия результата работы.
Во-вторых, при обнаружении таких недостатков за рамками обыч-ного срока (но в пределах указанного удлиненного срока) подрядчи-ку может быть предъявлено только требование об их безвозмездном устранении. Если такое требование в течение 20 дней не удовлетво-рено или обнаруженный недостаток является неустранимым, заказ-чик вправе по своему выбору потребовать уменьшения цены, воз-мещения своих расходов по устранению недостатков или отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (ст. 737 ГК, ст. 29 Закона о защите прав потребителей).
В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы заказчик может также воспользоваться правами, предоставленными покупателю по договору розничной купли-продажи (ст. 739 ГК).
39. Договор строительного подряда.
Заказчик обязан создать подрядчику необходимые условия для работы. Применительно к строительному подряду это, в частности, означает обязанность своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние земельного участка, а также срок его передачи должны соответствовать условиям догово-ра.
Если в договоре такие условия не согласованы, заказчик обязан предоставить земельный участок в порядке, обеспечивающем свое-временное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок (п. 1 ст. 747 ГК).
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Учитывая сложность строительных работ, закон предоставил сторонами возможность закрепить в договоре обязанность подряд-чика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не отвечает (ст. 757 ГК).
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и ка-чеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, правильно-стью использования им материалов заказчика (ст. 748 ГК). Стороны не вправе включить в договор условие, лишающее заказчика воз-можности такого контроля.
В то же время, контролируя ход работы, заказчик не должен вмешиваться в оперативно-хозяйственную дея-тельность подрядчика, поскольку право самостоятельно организо-вывать работу и определять способ ее выполнения является харак-терной особенностью подрядных правоотношений. И в завершение: Учитывая возможные неблагоприятные последствия строи-тельно-подрядных работ для окружающей среды, закон преду-смотрел специальные правила, направленные на исключение или минимизацию таких последствий. В Федеральном законе от 23 но-ября 1995 г. «Об экологической экспертизе»2 установлены случаи, при которых такая экспертиза является обязательной.
Источник: xn--80aahbpndxjebedawh3a7n.xn--p1ai