Обязанности заместителя директора по строительству

1. Заместитель директора по капитальному строительству относится к категории руководителей.

2. На должность заместителя директора по капитальному строительству назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в области капитального строительства не менее 5 лет.

3. Назначение на должность заместителя директора по капитальному строительству и освобождение от нее производится приказом директора предприятия.

4. Заместитель директора по капитальному строительству должен знать:

4.1. Законодательные и нормативные правовые акты, определяющие направления развития соответствующей отрасли производства; распорядительные и нормативные материалы других органов по вопросам капитального строительства, а также касающиеся деятельности предприятия.

4.2. Профиль, специализацию и особенности структуры предприятия.

4.3. Перспективы технического и экономического развития предприятия.

4.4. Производственные мощности предприятия.

Разбор резюме (директор по строительству/заместитель генерального директора по строительству)

4.5. Основы технологии производства продукции предприятия.

4.6. Порядок разработки и утверждения планов капитального строительства как раздела бизнес-плана предприятия.

4.7. Технологию производства и способы ведения строительных работ.

4.8. Требования организации труда при проектировании строительных объектов.

4.9. Порядок финансирования капитальных вложений и привлечения инвесторов.

4.10. Строительные нормы и правила.

4.11. Порядок разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации, ведения учета и составления отчетов о деятельности предприятия в области капитального строительства.

4.12. Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров.

4.13. Научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий в области капитального строительства.

4.14. Экономику, организацию производства, труда и управления.

4.15. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

5. Заместитель директора по капитальному строительству подчиняется непосредственно директору предприятия.

II. Должностные обязанности

Заместитель директора по капитальному строительству:

1. Обеспечивает выполнение работ по капитальному строительству на предприятии, целевое и рациональное использование инвестиционных ресурсов, направляя средства на техническое перевооружение и реконструкцию предприятия, их концентрацию на пусковых объектах, сокращение объема незавершенного строительства.

2. Возглавляет работу по улучшению и удешевлению проектно-изыскательных работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства, сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения.

3. Руководит разработкой перспективных иа текущих планов капитального строительства, реконструкции и расширения предприятия, а также планов ввода в эксплуатацию основных производственных средств, площадей и мощностей, объектов жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения, составлением заявок на строительные материалы и оборудование для вновь вводимых объектов, титульных списков на строительство, обеспечивает выполнение работ, предусмотренных в титульных списках, сокращение сроков окупаемости капитальных вложений.

Директор по строительству — А.Булдин, ЛенРусСтрой | документальный фильм

4. Участвует в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству в условиях рыночных методов хозяйствования.

5. Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями — на приобретение материалов и оборудования.

6. Следит за выполнением проектных и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами, не допускает применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям.

7. Обеспечивает выдачу всех необходимых для разработки проектно-сметной документации материалов по объектама строительства и реконструкции.

8. Согласовывает задания на проектирование и готовит их к утверждению вышестоящими организациями.

9. Организует оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями и обеспечивает представление в установленные сроки необходимой документации по строительству объектов, выполняемому подрядным или хозяйственным способом.

10. Обеспечивает контроль за:

10.1. Своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ.

10.2. Целевым использованием инвестиционных средств.

10.3. Соблюдением установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в действие производственных мощностей и основных фондов.

10.4. Своевременностью выполнения заданий по капитальному строительству.

10.5. Соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды.

11. Обеспечивает технический надзор и контроль:

11.1. За сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ.

11.2. За соответствием строительно-монтажных работ утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда.

12. Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.

13. Контролирует расходование средств, выделенных на приобретение оборудования в соответствии с титульным списком, соблюдение правил хранения и качество консервации неустановленного оборудования.

14. Совместно с подрядными организациями проводит работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством.

15. Содействует внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, сокращению сроков окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).

16. Обеспечивает внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях.

17. Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по капитальному строительству.

18. Руководит работой отдела (управления) капитального строительства и координирует деятельность подчиненных ему подразделений.

III. Права

Заместитель директора по капитальному строительству имеет право:

1. Действовать от имени предприятия, представлять интересы предприятия во взаимоотношениях с иными структурными подразделениями предприятия, организациями и органами государственной власти по вопросам капитального строительства.

2. Запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений предприятия и специалистов необходимую информацию.

3. Проверять деятельность подчиненных ему структурных подразделений предприятия.

4. Давать руководителям структурных подразделений предприятия указания, по вопросам капитального строительства.

5. В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы; издавать за своей подписью распоряжения по предприятию по вопросам капитального строительства.

6. Самостоятельно вести переписку со структурными подразделениями предприятия а также иными организациями по вопросам, входящим в его компетенцию.

7. Вносить предложения директору предприятия о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности должностных лиц по результатам проверок.

IV. Ответственность

Заместитель директора по капитальному строительству несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Источник hr-portal.ru

Должностная инструкция заместителю директора по капитальному строительству

1. Заместитель директора по капитальному строительству (далее — зам. директора) относится к категории руководителей, принимается на работу и увольняется с работы приказом руководителя организации.

2. На должность зам. директора назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на руководящих должностях в области капитального строительства не менее 5 лет.

3. В своей деятельности зам. директора руководствуется:

— законодательными и нормативными документами, регулирующими соответствующие вопросы;

— методическими материалами, касающимися вопросов его деятельности;

— приказами, распоряжениями руководителя организации;

— настоящей должностной инструкцией.

4. Зам. директора должен знать:

— законодательные и нормативные правовые акты, определяющие направления развития соответствующей отрасли промышленности;

— другие руководящие и нормативные материалы вышестоящих и других органов по вопросам капитального строительства, а также касающиеся деятельности организации;

— профиль, специализацию и особенности структуры организации;

— перспективы технического и экономического развития организации;

— производственные мощности организации;

— основы технологии производства продукции организации;

— порядок разработки и утверждения планов капитального строительства;

— технологию производства и способы ведения строительных работ;

— требования организации труда при проектировании строительных объектов;

— порядок финансирования капитальных вложений;

— строительные нормы и правила;

— порядок разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации, ведения учета и составления отчетов о деятельности организации в области капитального строительства;

— порядок заключения и исполнения хозяйственных договоров;

— достижения науки и техники в соответствующей отрасли производства и опыт передовых организаций в области капитального строительства;

— экономику, организацию производства, труда и управления;

— основы трудового законодательства;

— правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

5. Во время отсутствия зам. директора организации его обязанности выполняет в установленном порядке назначаемый заместитель, несущий полную ответственность за их надлежащее исполнение.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

6. Для выполнения возложенных на него функций зам. директора организации обязан:

6.1. Обеспечивать выполнение работ по капитальному строительству в организации, целевое и рациональное использование инвестиционных ресурсов, осуществляя первоочередное направление средств на техническое перевооружение и реконструкцию организации, их концентрацию на пусковых объектах, сокращение объема незавершенного строительства.

6.2. Возглавлять работу по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства, повышению рентабельности строительных работ, сокращению их сроков, повышению качества и снижению стоимости.

6.3. Руководить разработкой перспективных и текущих планов капитального строительства, реконструкции и расширения организации, а также планов ввода в эксплуатацию основных производственных фондов, площадей и мощностей, объектов жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения, составлением заявок на строительные материалы и оборудование для вновь вводимых объектов, титульных списков на строительство, обеспечивать выполнение работ, предусмотренных в титульных списках, сокращение сроков окупаемости капитальных вложений.

6.4. Участвовать в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству.

6.5. Принимать меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с организациями на поставку материалов и оборудования.

6.6. Следить за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, предусмотренных договорами, в необходимых случаях предъявлять санкции, не допускать применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям.

6.7. Обеспечивать выдачу всех необходимых для разработки проектно-сметной документации материалов по объектам строительства и реконструкции.

6.8. Согласовывать задания на проектирование и готовить их к утверждению вышестоящими организациями.

6.9. Организовывать оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями и обеспечивать представление в установленные сроки необходимой документации по строительству объектов, выполняемому подрядным или хозяйственным способом.

6.10. Обеспечивать контроль за: своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ; соблюдением установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в действие производственных мощностей и основных фондов; своевременностью выполнения заданий по капитальному строительству; соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды.

6.11. Осуществлять технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда.

6.12. Согласовывать с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.

6.13. Контролировать расходование средств, выделенных на приобретение оборудования, в соответствии с титульным списком, соблюдение правил хранения и качество консервации неустановленного оборудования.

6.14. Совместно с подрядными организациями проводить работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством.

6.15. Содействовать внедрению рационализаторских предложений, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).

6.16. Обеспечивать внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях.

6.17. Организовывать работу по ведению учета и составлению отчетности по капитальному строительству.

6.18. Руководить работой отдела (управления) капитального строительства и координировать деятельность подчиненных ему подразделений.

6.19. Осуществлять контроль:

— выполнения подчиненными работниками должностных обязанностей по охране труда;

— соблюдения работниками требований законодательства об охране труда.

6.20. Проводить в установленном порядке первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой инструктажи по охране труда с работниками.

6.21. Выполнять в установленные сроки мероприятия по охране труда, предписания органов государственного надзора и контроля, службы охраны труда.

6.22. Обучать работников безопасным методам и приемам работы.

6.23. При несчастном случае на производстве, организовывать первую помощь потерпевшему, сообщать о происшедшем несчастном случае непосредственному руководителю, проводить другие мероприятия, предусмотренные Правилами расследования и учета несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

6.24. Осуществлять самоконтроль соблюдения требований охраны труда.

3. ПРАВА

7. Зам. директора имеет право:

7.1. Представлять интересы организации во взаимоотношениях с другими организациями по вопросам капитального строительства и иным вопросам.

7.2. Вносить на рассмотрение руководителя организации предложения по совершенствованию капитального строительства.

7.3. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

7.4. Получать от руководителей структурных подразделений организации (специалистов) информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

7.5. Вносить на рассмотрение руководителя организации представления о назначении, перемещении, увольнении подчиненных ему работников, предложения об их поощрении или наложении на них взысканий.

7.6. Требовать от руководителя организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

7.7. Принимать участие в обсуждении вопросов охраны труда, выносимых на рассмотрение собраний (конференций) трудового коллектива (профсоюзной организации).

4. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ (СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ)

5. ОЦЕНКА РАБОТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

10. Работу зам. директора оценивает непосредственный руководитель (иное должностное лицо).

11. Зам. директора несет ответственность:

11.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией,- в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Республики Беларусь.

11.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Республики Беларусь.

11.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Республики Беларусь.

11.4. За несоблюдение правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты — в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Республики Беларусь и локальных актов в _____________________.

КОММЕНТАРИЙ

Должностная инструкция разработана в соответствии с Квалификационным справочником должностей служащих для всех видов производств, утвержденным постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 29 июня 2005 г. N 75.

Данная инструкция является примерной. Она может применяться как основа при разработке соответствующей инструкции работника с учетом специфики деятельности организации.

Источник belforma.net

Заместитель директора по строительству: должностные обязанности, уровень ответственности

Положения, затрагивающие трудовую деятельность лица, занимающего должность заместителя директора по строительству, содержатся в должностной инструкции.

Она оформляется в соответствии с действующим законодательством.

Стоит учесть, что составление данного документа предполагает учет некоторых важных нюансов, речь о которых пойдет дальше.

Подробнее о специалисте

Строительство предусматривает не только возведение объектов, но и также этап подготовки, включающий в себя разработку проектов, получение разрешительной документации, а также контроль за качеством производимых работ до момента ввода зданий в эксплуатацию.

В организациях, чья деятельность связана со строительством различных объектов, принято выделять непосредственное строительство, а также руководство такой деятельностью.

Как правило, роль руководящего лица берет на себя директор по строительству или его заместитель, что напрямую зависит от структуры администрации.

Единый справочник, предусматривающий квалификацию руководящего состава, предусматривает именно указанное наименование должности.

К обязанностям рассматриваемого специалиста отнесено выполнение руководящих функций в части строящегося объекта, осуществление контроля за качеством и решение проблем, возникающих каждый день.

Главная задача

Каждое предприятие составляет свой перечень обязанностей для заместителя директора, но при этом в большинстве своем подобные обязанности у представителей данной должности совпадают.

Среди функций заместителя директора по строительству можно выделить:

• строительное планирование;
• управление деятельностью компании в части выполнения строительных работ;
• техническое обеспечение деятельности;
• контроль соблюдения установленных стандартов;
• обеспечение безопасности.

Помимо перечисленных, заместитель может наделяться и иными задачами.

Профессиональные навыки и знания

Руководящая должность предусматривает многообразный фронт работ, который касается объектов как капитального, так и некапитального строительства.

Чтобы иметь возможность успешно выполнять профессиональные обязанности, кандидат на должность заместителя должен сочетать в себе такие качества, как знание и умение руководить людьми, а также способность применять имеющиеся знания на практике.

Претенденту на данную должность требуется знать положения законодательных актов, регулирующих строительную сферу, иметь представление в области составления технической документации, отчетности, разных договоров.

Кроме того, он должен обладать высшим образованием по техническому профилю. Также установлены требования к стажу работы (не менее пяти лет).

Заместитель осуществляет руководство определенным направлением строительства, в то время как директор несет ответственность за всю стройку полностью.

Условия труда и режим работы

Режим деятельности заместителя определяют правила внутреннего распорядка. Они утверждаются каждой отдельной организацией.

Если производственная необходимость того требует, сотрудника могут направить в командировки, длительность которых в каждом случае определяется руководством.

Также для выполнения возложенных обязанностей этому работнику компания может выделять служебный транспорт. В трудовом соглашении прописывается время начала и завершения работы, отпуск.

Перечень прав

К числу правомочий рассматриваемого заместителя отнесены:

• выполнение действий от имени компании, представление ее интересов в отношениях с другими структурами и органами;
• направление запросов и получение на них ответов;
• проверка выполнения работ подчиненными;
• подписание документации в пределах наделенной компетенции;
• совместное решение с директором вопросов, касающихся привлечения работников к ответственности за совершение нарушений в трудовой сфере.

Кроме перечисленных у заместителя могут быть и другие права, которые каждая компания предусматривает самостоятельно.

Должностные обязанности

В перечень обязанностей заместителя включаются:

• контроль за выдачей документации, необходимой для реализации строительных работ;
• проверка соблюдения сроков, отведенных на строительство того или иного объекта;
• управление своевременной сдачей объекта;
• проверка выполнения требований законодательства, действующего в сфере охраны труда;
• обеспечение технического надзора за продолжительностью и качественными характеристиками осуществления работ монтажной и прочей строительной направленности;
• решение вопросов в части установки, проверки или прохождения регистрации имеющегося строительного оборудования;
• сокращение числа незавершенных объектов строительства;
• руководство деятельностью, направленной на улучшение и удешевление работ проектно-изыскательного характера;
• составление бизнес-плана совместно с другими уполномоченными на то лицами;
• соблюдение сроков заключения договоров хозяйственного или финансового планирования;
• согласование заданий на проектирование и направление для утверждения вышестоящему руководству;
• руководство разработкой планов строительства;
• обеспечение выдачи всей необходимой документации.

В должностной инструкции могут быть установлены и иные обязанности заместителя.

Уровень ответственности

Рассматриваемое должностное лицо несет ответственность за:

• невыполнение или некачественное выполнение обязанностей, прописанных в должностной инструкции;
• совершение правонарушений во время выполнения возложенных на него функций (в пределах, прописанных в гражданском, уголовном либо административном законодательстве);
• причинение материального ущерба компании.

За перечисленные нарушения ответственность заместитель несет личную ответственность.

Востребованность на рынке труда

Если просмотреть сайты, где размещаются списки вакантных должностей в сфере строительства, то можно увидеть, что в данном направлении деятельности на сегодняшний день нет вакансий, которые бы не были актуальны.

Почти во всех крупных городах имеются вакантные места архитектора, дизайнера и, конечно, заместителя директора по строительству.

Уровень заработной платы составляет около 60-90 тыс. руб. в месяц. Указанную сумму специалист получает при условии наличия опыта работы по специальности.

Об авторе

Григорий Знайко Журналист, предприниматель. Веду свое дело и не понаслышке знаю проблемы и сложности, с которыми стакиваются ИП и ООО.

Источник znaybiz.ru