Уважаемые граждане, индивидуальные предприниматели, представители юридических лиц, проживающие и осуществляющие хозяйственную деятельность в границах Городского округа Коломна, с целью экономии времени и денежных средств личного бюджета, бюджета предприятия отдел муниципального земельного контроля предлагает ознакомиться с требованиями земельного законодательства РФ в части использования земельных участков, а именно: в соответствии ли с установленным видом разрешенного использования вы используете земельные участки, приступили ли вы к использованию земельного участка в срок, установленный законодательством РФ, не произвели ли вы самовольное занятие территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органа местного самоуправления (использование земельного участка в границах, учтенных в ГКН).
В случае возникновения ситуаций, требующих дополнительного разъяснения относительно соблюдения требований земельного законодательства РФ, получить квалифицированную консультацию возможно посредством личного обращения в Управление имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области (отдел муниципального земельного контроля) или по телефонам 8(496)6121658 (Коломна), 8(496)7021430 (Озёры).
Нужен ли круглосуточный надзор за строительством?
Источник: kolomnagrad.ru
Требуется ли допуск СРО на строительный контроль при наличии допуска на работы по организации строительства?
При наличии у члена СРО Свидетельства о допуске на вид работ № 33 Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) требуется ли ему получение допуска на вид работ № 32 Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при осуществлении им работ самостоятельно с наличием необходимого допуска на виды работ в соответствии с ч. З-1 ст. 52 ГрК РФ? Кто и как в данном случае осуществляет контроль за качеством выполняемых работ?
Ответ:
По мнению Аппарата Национального объединения строителей, лицу, осуществляющему строительство, который имеет свидетельство о допуске к работам по организации строительства, не требуется получение свидетельства о допуске к работам по осуществлению строительного контроля, поскольку указанные работы являются частью комплекса работ по организации строительства. Свидетельство о допуске на осуществление строительного контроля требуется в том случае, если строительный контроль выполняется специализированной организацией как самостоятельный вид работ, и не является частью работ по организации строительства. Таким образом, если член саморегулируемой организации имеет свидетельство о допуске к работам по организации строительства, но при строительстве конкретного объекта не является лицом, осуществляющим строительство, а привлекается заказчиком или застройщиком по договору для осуществления строительного контроля заказчика, то в таком случае ему необходимо иметь свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля.
Зачем нужен авторский надзор во время строительства дома?
Считаем необходимым обратить внимание на то, что осуществление строительного контроля подрядчика и строительного контроля заказчика одним лицом является недопустимым, поскольку в этом случае в значительной степени снижается эффективность строительного контроля и, соответственно, качество и безопасность строительства.
При хозяйственном способе строительства, при котором функции застройщика, заказчика и подрядчика выполняются одним лицом, строительный контроль подрядчика и строительный контроль заказчика также должен осуществляться различными лицами: строительный контроль подрядчика должен осуществляться структурным подразделением застройщика или заказчика, осуществляющим функции по организации строительства, а строительный контроль заказчика — специально созданным независимым подразделением, осуществляющим исключительно функции строительного контроля, в том числе за качеством проведения мероприятий по строительному контролю подрядчика.
Порядок осуществления строительного контроля установлен Положением о строительном контроле, а также СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и его актуализированной редакцией СП 48.13330.2011. В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 1047-р пункты 6.1.1 — 6.1.6, 6.2, 6.5 раздела 6 «Контроль качества строительства. Надзор за строительством» СНиП 12-1-2004 «Организация строительства» и соответствующие ему пункты 7.1.1 — 7.1.6, 7.2, 7.4, 7.5 актуализированной редакции СП 48.13330.2011 являются обязательными к применению.
Правовая позиция изложена руководителем Аппарата Национального объединения строителей М. Ю. Викторовым (Бюллетень Национального объединения строителей № 4, 2012)
Похожие статьи:
Источник: stroykasro.ru
Обязателен ли надзор за строительством
Должны ли будут с 01.07.2017 г. состоять в СРО организации, которые осуществляют только строительный контроль?
Согласно п.2 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ, Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов).
Согласно п.3.1 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ, Застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда.
Из совокупности приведённых норм следует, что осуществление функции технического заказчика в том числе и функции строительного контроля, обязывает юридическое лицо иметь членство в саморегулируемой организации.
При осуществлении только услуг строительного контроля, такому лицу требуется членство в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство.
Источник: strojkontrol74.ru