Строительный бизнес активно развивается, а спрос на новостройки рождает предложение. В связи с этим на рынке появляется все больше компаний, предлагающих некачественные услуги. Даже потратив время на поиски профессионалов и ознакомившись с отзывами об их работе, велика опасность получить не надежный дом, а сомнительного качества постройку. Технический надзор за строительством помогает избежать подобных проблем.
Кому требуются услуги технического надзора
В большинстве случаев у заказчиков нет возможности постоянно находиться на объекте и следить за соблюдением норм, также оценить качество работы без строительного образования и соответствующего опыта очень сложно. Именно поэтому эксперты рекомендуют привлекать специалистов технического надзора, чтобы они следили за процессом и контролировали используемые стройматериалы, обеспечивали соблюдение сроков и сметы проекта.
При этом пригласить специалистов можно в любой момент: от финальной стадии до этапа составления проектно-сметной документации. Чем раньше процесс строительства оказывается под контролем профессионалов, тем больше экономия. На практике расходы могут сократиться на 30%.
для чего нужен технический надзор при строительстве
Что представляет собой технический надзор
В комплекс экспертно-проверочных мероприятий входят различные процедуры, позволяющие рационализировать строительство и обеспечить:
- соблюдение сроков;
- применение материалов, которые были указаны в проектной документации;
- соответствие работ установленным нормам;
- соблюдение сметы.
Задачи специалистов по контролю за строительством можно разделить на несколько основных направлений:
- улучшение качества работ (соблюдение правильной технологии, выдерживание положенных сроков, использование подходящего оборудования);
- проверка качества материалов (установление соответствия стандартам, проверка лицензий и сертификатов, соблюдение всех условий хранения);
- снижение затрат (сверка реально проводимых работ с заявленными к оплате, контроль расходов);
- контроль сроков на каждом этапе (позволяет устранить или минимизировать отставание от плана);
- курирование строительной документации.
Стоимость услуги технического надзора обычно составляет около 5% от сметы строительства. Таким образом, своевременное обращение к профессионалам не только окупится, но и поможет сэкономить.
Источник: newsvo.ru
САДик ДОМик
Рассада перца и помидор хоть и высевается в одно время, и растения похожи внешне, но перец и томат требуют разного ухода и разного подхода к подкормке рассады.
Что такое технадзор и нужно ли за него платить?
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА
Знаете ли Вы, что среднее удорожание строительных или ремонтных работ, происходящее по инициативе и обоснованию подрядчика, составляет 34% от первоначальной сметной стоимости, а решение о смене недобросовестного подрядчика принимает каждый третий заказчик. Причины, вызывающие все перечисленные проблемы, очевидны. Интересы заказчика и подрядчика не совпадают. Однако, есть возможность совместить интересны каждой из заинтересованных сторон.
Как получить «на выходе» качественную недвижимость и ремонт?
Мы понимаем, что цель подрядчика — получить максимальную прибыль при минимальных собственных затратах, а клиента — не переплачивая, получить адекватное затраченным средствам качество жилья. В итоге человек, потратив на 30-40%средств больше, чем изначально планировалось, получает срывы сроков сдачи объекта, постоянный стресс на все время стройки или ремонта, а в последствии – неприятны сюрпризы в виде трещин, протечек, плохой теплоизоляции и других дефектов в готовом жилье. Избежать этого клиенту поможет технадзор при строительстве и ремонте объектов любой сложности.
Спектр услуг технадзора:
- при капитальном строительстве многоквартирных жилых зданий их реконструкции
- при перепланировке,
- при строительстве , при ремонте квартир любой сложности,
- при строительстве или реконструкции коммерческой недвижимости.
Что делают инженеры технадзора
При выполнении технического надзора над строительным объектом инженеры технадзора контролируют соблюдение технологии и качества выполнения строительных работ согласно СНиП и проектной документации. Грамотно ведут журналы, своевременно фиксируют изменения в рабочих чертежах, оформляют претензии к поставщикам недоброкачественных материалов и строителям на некачественные работы. Инженеры технадзора тщательно проверят и при необходимости составят смету строительных работ, проведут проверку сертификата соответствия используемых строительных материалов и их соответствие проекту и сметам. Воспользовавшись услугой технадзора, осуществляемой нашими специалистами вы сможете сделать процесс ремонтно-строительных работ максимально управляемым, прозрачным и предсказуемым.
Источник: www.sadikdomik.ru
Нужен ли Вам технический надзор?
Технадзор за строительными работами – это совокупность последовательных операций, которые обеспечивают своевременное и точное исполнение решений проекта. На сегодняшний день целесообразно его использовать непрерывно, начиная с этапа проектировки объекта и завершая сдачей в эксплуатацию.
Основным заинтересованным лицом в выполнении данной разновидности деятельности выступает покупатель объекта или инвестор строительства. Чтобы эксплуатационные показатели объекта соответствовали значениям нормативов проектных документов, нужно контролировать исполнение каждого технологического этапа строительного цикла.
Цели и задачи технического надзора
Всем известно, что к снижению качества строительного объекта приводит, в основном, несоблюдение действующих технологий, увеличение или снижение нормативов затрат стройматериалов, замена указанных в документах стройматериалов низкокачественными аналогами. Также, любое отклонение от нормативов строительства может быть причиной безосновательного изменения цены объекта или привести к срыву сроков окончания строительства.
Причины, по которым появляются нарушения в строительстве, известны всем: сегодня не хватает профессиональных специалистов, их работа высоко оплачиваема, а это не всегда удовлетворяет застройщиков. Специалист по техническому надзору находится на строительном объекте регулярно и останавливает любые дилетантские действия прораба или застройщиков.
Обязанности и ответственность компании, осуществляющей технический надзор застройщика
Главное, чтобы функцию технического надзора осуществляли профессиональные и добросовестные инженеры. От степени эффективности их работы, умения принимать верные решения в каждом конкретном вопросе зависит, в итоге, качество производства заказа. Специалисты по техническому надзору строительства должны участвовать в разработке и согласовании графиков работ по строительству и монтажу, в составлении проектно-сметных документов.
В процессе строительства инженеры проводят контроль правильности исполнения каждого рабочего этапа, следят за расходованием стройматериалов, использованием необходимой спецтехники. Также, инженер обязан провести проверку всех сертификатов на купленные материалы, инструменты, комплектующие. При выявлении на строительном участке недостатков, специалист должен принять меры по их ликвидации. Контроль над ведением первичных документов, формирование текущих рабочих планов тоже является обязанностями технадзора за строительством.
Рабочая группа, выполняющая технический надзор строительства
Ясно, что один специалист не в силах контролировать весь перечень строительных работ. По этой причине формируется рабочая группа, регулярно присутствующая на строительном объекте. Чем крупнее объект, тем больше инженеров по технадзору контролирует процесс строительства.
Рабочая группа включает инженеров-строителей, проектировщиков, геодезистов, инженеров по канализации и водоснабжению, инженеров-энергетиков, экономистов, отвечающих за выполнение анализа проектно-сметных документов.
При сдаче здания в эксплуатацию обязательно должны присутствовать представители, выполняющие технический надзор строительства. Технадзор должен предоставить заказчику объективные данные о ходе производства всех работ по строительству. Ответственность компании, исполняющей функции технадзора, прописывается в договоре с заказчиком.
Источник: stroitechnadzor.ru