Обязательно ли делать шумоизоляцию пола в новостройке

9 ответов от юристов на вопрос «Шумоизоляция пола в квартире в жилом доме.». Спрашивает Дмитрий, город Москва, Россия

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями — Присоединятйесь!

  1. Павшинская Пойма
  2. Форум Павшинской Поймы
  3. Павшинская Пойма — Жизнь в районе
  4. Ремонт и обустройство
  5. Планировки, перепланировки, ремонт

Звукоизоляция на полу — ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Модератор: ilvit

Звукоизоляция на полу — ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Пн янв 24, 2011 11:21 am

Читая общение на нашем форуме(да и в других местах) я осознал и утвердился в мысли, что счастливые владельцы новеньких квартир вообще не в курсе тех обязанностей, которые они приобрели на свою голову. Одна из таких обязанностей — устройство звукоизоляционного слоя на полу квартиры.

Звукоизоляция является обязательной.
Это описано в нормах: СНиП 11-12-77 глава «Защита от шума», СН 3077-84, а также ГОСТ 12.1.003-76.

В практике коммерческого домостроения широкое распространение получила практика продажи квартир «без отделки», конструкция дополнительного звукоизоляционного пола, как правило, остается только на бумаге рабочего проекта здания. При этом предполагается, что необходимую с точки зрения строительных норм конструкцию звукоизоляционного пола должен выполнить сам владелец квартиры при проведении ремонта. В обход требований нормативных документов заключается молчаливое соглашение: застройщик не тратится на дополнительную звукоизоляцию ударного шума, а покупатель, в свою очередь, не имеет претензий, так как отсутствие подобной конструкции экономит ему до 100 мм высоты помещения. Тем самым, строители, сдающие квартиры без отделки и без звукоизоляции, перекладывают ответственность за выбор и правильное устройство этой системы на будущего собственника. При этом покупатель считает, что в своей квартире он имеет право делать все, что заблагорассудится, забывая, что сосед сверху может выполнять аналогичные действия. В итоге над спальней нижерасположенной квартиры оказывается кухня, а над гостиной — санузел. Но самое неприятное, что все это — безо всякой звукоизоляции. В случае, когда в качестве чистового покрытия пола в квартире сверху использована керамическая плитка, жестко приклеенная к плите перекрытия без звукоизоляционного слоя, жизнь соседей снизу превращается в кошмар.

Для чего этот пост?
Уважаемые собственники, будущие собственники и даже ответственные квартиросъемщики! Помните, что на вас вполне запросто можно подать в суд за нарушение СНИПов и Санитарных Норм. Ну и Вы конечно можете подать в суд на соседа с верху. Госсанэпиднадзор без труда зафиксирует превышение шума и этого вполне будет достаточно для безнадежно испорченного настроения
Задумайтесь!

PS: Список названий документов:
Закон РСФСР «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
СНиП II-12-77 — Защита от шума.
ГОСТ 12.1.036-81 — Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях.
СН 3077-84 — Санитарные нормы допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки.
СН 1304-75 — Санитарные нормы допустимых вибраций в жилых домах.
ГОСТ 12.1.012-90 — Вибрационная безопасность. Общие требования.
ИСО-2631/1-85 — Оценка воздействия общей вибрации на организм человека. Общие требования.
ИСО-2631/2-89 — Оценка воздействия общей вибрации на организм человека. Непрерывные вибрации и вибрации, вызванные ударами в зданиях (1-80 Гц).
ИСО 717 — Оценка звукоизоляции в зданиях и элементов зданий.
СП 23-103-2003 — Свод правил «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»
МГСН 2.04-97. ДОПУСТИМЫЕ УРОВНИ ШУМА, ВИБРАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ К ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ В ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ (Москва)

Звукоизоляция является обязательной . Это описано в нормах: СНиП 11-12-77 глава «Защита от шума», СН 3077-84, а также ГОСТ 12.1.003-76. В практике коммерческого домостроения широкое распространение получила практика продажи квартир "без отделки", конструкция дополнительного звукоизоляционного пола , как правило, остается только на бумаге рабочего проекта здания. … В случае, когда в качестве чистового покрытия пола в квартире сверху использована керамическая плитка, жестко приклеенная к плите перекрытия без звукоизоляционного слоя, жизнь соседей снизу превращается в кошмар. Для чего этот пост? Уважаемые собственники, будущие собственники и даже ответственные квартиросъемщики!

Шумоизоляция пола в квартире в жилом доме.

Согласно СНИПУ, обязан ли владелец квартиры в жилом доме, делать шумозиоляцию пола?

Соседи у меня не сделали шумоизоляцию пола, и об этом сообщили мне.

Прошу ответить, со ссылкой на законы. Спасибо.

Ответы на вопрос:

уважаемый Дмитрий! Прямой обязанности это делать нет, но нужно отметить, что бремя содержания имущества лежит на его собственнике согласно ст.210 ГК РФ. А согласно ст.304 ГК РФ другие собственники вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом, если им создают такие препятствия. СНиПы тут не причем, это к застройщикам. Но сильно сомневаюсь, что удастся заставить сделать ремонт собственника, если мешает слышимость. А в суде придется доказывать, что создаются препятствия в пользовании имуществом (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Если шумиот соседей выше предельных норм, то должны сделать.

Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере дает гражданам Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (в простонародье — закон о тишине), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ). Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено.

Средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ.

В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов.

Ответственность предусмотрена ст.28.1 КоАП РФ.

Вам следует обратиться в полицию с заявлением. Если факт будет доказан, Вы имеете право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Вы вправе обратиться в суд в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

СНиП 2.03.13-88 «Полы», «Рекомендациями по проектированию полов» (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») МДС …, СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 23-03-2003 (взамен СНиП II-12-77) «Защита от шума» путем проведения следующих работ: выполнения под монолитными или сборными стяжками тепло-и звукоизоляционного слоя из минераловатных плит и стекловолокнистых плит на синтетической связке плотностью до 150 кгмЗ, минераловатных матов плотностью до 225 кгмЗ, пенополистирольных плит плотностью не менее 25 кгмЗ, рулонного стекловойлочного материала марки «Фибиол» (ТУ …), характеризующегося снижением индекса приведенного уровня ударного шума не менее 20 дБ, керамзитового или кварцевого песка;

Читайте также:  Не приняли квартиру в новостройке срок устранения недоделок

Нужно исходить из того, что ни в одних Строительных нормах и правилах не прописана обязанность физических лиц собственников квартир ст.209 ГК РФ делать шумоизоляцию пола в своих квартирах

Да есть статья 210 ГК РФ,о том что собственник имущества несет бремя содержания своего имущества Но эта статья о том что собственник должен содержать в надлежащем состоянии то что уже имеется в квартире Осуществление же дополнительных работ по оборудованию шумоизоляции пола не относится к бремени содержания имущества Если у соседей нет шумоизоляции, то все претензии нужно предъявлять к строителям, но при этом нужно смотреть была ли предусмотрена проектом строительства дома шумоизоляция.

Только Не Владелец а СОБСТВЕННИК (ст.210 ГК РФ.)обязан обеспечить шумоизоляцию. .Звукоизоляция является обязательной.

На основании: СНиП 11-12-77 глава «Защита от шума», СН 3077-84, а также ГОСТ 12.1.003-76.Но для начала надо вызвать работников Госсанэпиднадзора и зафиксировать превышение шума. И после этого другие заинтересованные собственники вправе подать иск в суд согласно ст 304 ГК РФ и обязать виновное лицо устранить данное нарушение.

Согласно СП 51.13330.2011. Актуализированный СНиП 23-03-2003 Защита от шума организуется застройщиком в помещениях жилых и общественных зданий:

рациональное объемно-планировочное решение жилого или общественного здания;

применение при строительстве и реконструкции зданий:

ограждающих конструкций, обеспечивающих нормативную звукоизоляцию;

звукопоглощающих облицовок (в помещениях общественных зданий);

глушителей шума в системах принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха;

виброизоляции инженерного и санитарно-технического оборудования зданий

При введении многоквартирного дома в эксплуатацию дом проходит все виды проверок, в том числе и на соответствие требованиям САНПИН, включая шумоизоляцию.

Вы не обязаны проводить шумоизоляцию.

Норма шума в жилых помещениях согласно СНИП СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. N 36):

с 7 до 23 ч до 55 дБА

с 23 до 7 ч до 45 дБА.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании этого Вы вправе производить дополнительную шумоизоляцию по собственному желанию за собственные средства.

Также Вы вправе произвести экспертизу шумоизоляции, если считаете, что шумоизоляция дома нарушена. Если экспертиза установит уровень шума выше нормы, то Вы вправе потребовать устрание этого недостатка у застройщика.

Дмитрий, в порядке СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1, защита от шума должна быть предусмотрена на стадии проектирования либо строительства, в отношении требований по звукоизоляции предусмотрено:

9.11 Пол на звукоизоляционном слое (прокладках) не должен иметь жестких связей (звуковых мостиков) с несущей частью перекрытия, стенами и другими конструкциями здания, т.е. должен быть «плавающим». Деревянный пол или плавающее бетонное основание пола (стяжка) должны быть отделены по контуру от стен и других конструкций здания зазорами шириной 1-2 см, заполняемыми звукоизоляционным материалом или изделием, например мягкой древесноволокнистой плитой, погонажными изделиями из вспученного полиэтилена и т.п. Плинтусы или галтели следует крепить только к полу или только к стене.

При проектировании пола с основанием в виде монолитной плавающей стяжки и прокладок из минераловатных, стекловатных плит или матов следует располагать по звукоизоляционному слою сплошной гидроизоляционный слой (например, пергамин, гидроизол, рубероид и т.п.) с перехлестыванием в стыках не менее 20 см. В стыках звукоизоляционных плит (матов) не должно быть щелей и зазоров.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

9.12 В конструкциях перекрытий, не имеющих запаса звукоизоляции, не рекомендуется применять покрытия полов из линолеума на волокнистой подоснове, снижающих изоляцию воздушного шума на 1 дБ по индексу СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1). Допускается применение линолеума со вспененными слоями, которые не влияют на изоляцию воздушного шума и могут обеспечивать необходимую изоляцию ударного шума при соответствующих параметрах вспененных слоев.

9.13 При применении звукоизоляционных прокладок следует их расчетные значения динамического модуля упругости СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1), относительного сжатия СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1), улучшение изоляции приведенного уровня ударного шума СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1) принимать по прилагаемым к ним сертификатам.

9.14 Междуэтажные перекрытия с повышенными требованиями к изоляции воздушного шума (СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1)57-62 дБ), разделяющие жилые и встроенные шумные помещения, следует проектировать, как правило, с использованием монолитного железобетона достаточной толщины (например, каркасно-монолитная или монолитная конструкция первого этажа). Достаточность звукоизоляции такой конструкций определяют расчетом.

В случае, если необходимые звукоизоляционные работы не были проведены, в связи с чем Ваши права собственника нарушаются повышенным уровнем шума, Вы вправе в судебном порядке устранить недостатки по основаниям ст.304 ГК РФ и взыскать компенсацию причиненного Вам морального вреда.

Обязать чужого полноправного человека что-то сделать — на это нужны веские основания.

Каждый собственник сам распоряжается своим имуществом в соответствии со ст.210 ГК РФ.

Вы вправе требовать лишь соблюдение тишины. А шумоизоляция на их усмотрение. Но шуметь не должны или во всяком случае не мешать соседям. Как они будут это делать-решать им: ходить на «цыпочках» или провести работы по шумоизоляции.

Если квартира приобреталась в новостройке, при этом предполагается, что необходимую с точки зрения строительных норм конструкцию звукоизоляционного пола должен выполнить сам владелец квартиры при проведении ремонта.

Звукоизоляция является обязательной.

Это описано в нормах: СНиП 11-12-77 глава «Защита от шума», СН 3077-84, а также ГОСТ 12.1.003-76.

То есть, они купили квартиру, и начали делать там ремонт. Шумоизоляцию пола не делали, а просто залили стяжку на плиту перекрытия, и теперь я слышу каждый их шаг. Нет закона, который регулирует и обязывает собственников делать шумоизоляцию пола?

Ответы на уточнение:

Именно шумоизоляцию пола сделать нет закона. Есть общая норма, когда согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании его имуществом. И если наверху «топот слонопотамов», то такой иск подать можете, т.к. создавать препятствия в пользовании Вашим жильем никто соседу не давал права! Но не исключено, что доказывать это придется судебными экспертизами (ст.79 ГПК РФ), о которых вправе заявить ходатайство.

Есть закон. Чтобы его применили, Вам следует обратиться в полицию с заявлением. Если факт будет доказан, Вы имеете право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.

Такого закона нет. Но есть закон который говорит о том, что права не должны нарушаться подобными действиями. Общая норма — ст. 304 ГК РФ.

Конкретного закона, обязывающего делать такую шумоизоляцию, не имеется. Но если Ваши права нарушаются действиями соседей, Вы можете обратиться в суд с требовпниями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что действиями ответчиков нарушаются Ваши права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Естественно доказать данный факт возможно только проведением экспертизы, в суде никто голословные утверждения слушать не будет.

С другой стороны я абсолютно не представляю как суд может вынести решение не препятствовать вам в пользовании жилым помещением путем.. путем чего? Тихой ходьбы или установки шумоизоляции? Такого решения суд не примет.

Прежде чем обращаться в суд Вам стоит взвесить все «за» и «против».

Есть закон, который обязывает пользоваться своим имуществом (квартирой), не нарушая права соседей.

Согласно ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 26.07.2019) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Читайте также:  Договор при покупке квартиры от застройщика в новостройке

Нарушение тишины также является неблагоприятным фактором окружающей среды, которое нарушает Ваше конституционное право.

Поэтому сосед обязан данное неблагоприятное воздействие устранить.

Статьей 10 ГК РФ запрещено злоупотребление правами, в том числе правами собственника.

Читайте мой ответ выше.. Звукоизоляция является обязательной.

На основании: СНиП 11-12-77 глава «Защита от шума», СН 3077-84, а также ГОСТ 12.1.003-76.Но для начала надо вызвать работников Госсанэпиднадзора и зафиксировать превышение шума.

Подавайте иск в суд. Требуйте у Ответчика (соседа) устранить это нарушение и возместить моральный вред и судебные расходы.

Такого закона прямо это предусматривающего именно в плане обязанности соседа произвести шумоизоляцию нет.

Есть только вот такие вот НПА:

ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду

ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 26.07.2019) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Кроме того, если Вы гражданин считает свои права нарушенными он вправе обратиться в суд с иском на основании ст.304 ГК РФ.И там предстоит доказывание, ст.55,56 ГПК РФ.В том числе потребуется строительная экспертиза, Ст.79 ГПК РФ.

Читайте мой ответ выше. Вы можете обратиться в Московскую городскую санитарную службу, чтобы в Вашей квартире произвели замер шума.

Однако шаги, разговор, шум бытовой техники в соседней квартире, как правило, не превышает допустимо максимальный уровень шума. Проведение ремонта в виде залития пола стяжкей не должно влиять на повышение уровня шума в Вашей квартире.

Обязать соседей установить шумоизоляции можно только через суд, если докажите, что нарушение норм шума является виной соседей.

Дмитрий, в порядке ст.209 ГК РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В соответствии с Вашим вопросом — Ваши права нарушаются повышенным шумом в жилом помещении, а мер к устранению данного шума собственник квартиры, расположенной над вашей не предпринимает. Как я указал выше, в соответствии с СП 51.13330.2011 Защита от шума.

9.11 Пол на звукоизоляционном слое (прокладках) не должен иметь жестких связей (звуковых мостиков) с несущей частью перекрытия, стенами и другими конструкциями здания, т.е. должен быть «плавающим»

Иное другое устройство пола влечет повышенную передачу и распространение шума. Для фиксации этого напишите жалобу и пригласите специалистов Роспотребнадзора, для составления акта замера шума, данный документ будет служить основанием для подачи искового заявления.

—Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. (для начала стоит получить заключение эксперта по шуму).

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Обязывающего закона нет. Но есть закон, обязывающий соблюдать тишину.

В соответствии со ст.304 ГК РФ (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения)

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проведя соответствующие экспертизы сможете доказать превышение шума со стороны соседей и требовать устранение нарушений, а также взыскать компенсацию морального вреда.

Есть закон, который обязывает их при ремонте проводить шумоизоляцию пола, есть и ответственность, за то что не проводили шумоизоляцию пола. А начинать надо, с того, что они нарушают закон о тишине г. Москвы.

Размер штрафа за шум в ночное время различается для: частных граждан; должностных лиц; юридических лиц. Нарушив час тишины, гражданин заплатит от 500 рублей до 5 000, должностное лицо – от 500 рублей до 40 000, а юридическое лицо – 10 000 до 300 000 рублей.

Закон города Москвы от 09.12.2015 N 68 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 12 июля 2002 года N 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» и статью 3.13 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года N 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»

Закон РСФСР «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

СНиП II-12-77 — Защита от шума.

ГОСТ 12.1.036-81 — Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях.

СН 3077-84 — Санитарные нормы допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки.

СН 1304-75 — Санитарные нормы допустимых вибраций в жилых домах.

ГОСТ 12.1.012-90 — Вибрационная безопасность. Общие требования.

ИСО-2631/1-85 — Оценка воздействия общей вибрации на организм человека. Общие требования.

ИСО-2631/2-89 — Оценка воздействия общей вибрации на организм человека. Непрерывные вибрации и вибрации, вызванные ударами в зданиях (1-80 Гц).

ИСО 717 — Оценка звукоизоляции в зданиях и элементов зданий.

СП 23-103-2003 — Свод правил «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»

МГСН 2.04-97. ДОПУСТИМЫЕ УРОВНИ ШУМА, ВИБРАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ К ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ В ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ (Москва)

Так нужно ли делать в новостройке звукоизоляцию пола и какую? Да, нужно . Есть требования СНИП, по которым необходимо организовать плавающую стяжку. … Порядок монтажа звукоизоляция при ремонте в новостройке . Первым этапом выполняется разводка электрики и других коммуникаций (отопление, трассы для кондиционеров и т.п..) Вторым шагом, штукатурятся стены, на которые не планируется делать изоляцию. После этого делается стяжка. Оптимальный вариант — плавающая стяжка, чтобы сделать полную виброразвязку от пола . Далее на нужные стены монтируется каркасная звукоизолирующая система. Финишным этапом идет монтаж каркасной звукоизолирующей конструкции на потолок.

Обязательно ли делать шумоизоляцию пола в новостройке

Сосед с дрелью — персональная головная боль многих жителей российских квартир. Особенно остро она ощущается в новостройках: ведь шуметь можно по «упрощённым требованиям», то есть с 7:00 до 23:00, в то время как в более старых домах — с 9:00 до 19:00. Да и соседей с дрелью в новых домах обычно несколько: они окружают со всех сторон и, кажется, вот-вот сведут с ума своим нескончаемым запасом вещей, которые нужно прикрутить.

Справить новоселье — и, что важнее, спокойно жить дальше, без лишних звуков ремонта — поможет шумоизоляция. ​​Рассказываем, какая она бывает, как её сделать и стоит ли вообще этим заниматься.

Почему в новостройках такая слышимость

Давайте сначала немного скучной, но важной теории. Степень звукоизоляции в доме зависит от множества факторов. Вот перечень основных:

  • материалы, которые использовали для стен дома и перегородок между квартирами и комнатами;
  • плотность материалов и их качество;
  • общая толщина стен дома и перегородок.

Например, толстые бетонные стены здорово защищают от уличного шума. Но в монолитном доме будут хорошо слышны звуки любого ремонта стен, потолка и пола, потому что его конструкция — единая для всех этажей и квартир. Поэтому схема такая: если ваш сосед через два этажа решит просверлить стену, чтобы повесить картину, вы услышите его так же хорошо, как если бы он делал это прямо у вас в комнате. Похожая слышимость в новых домах и современных панельках (из бетонных панелей с утеплителем между ними).

Если дом кирпичный, то сотрясаться от дрели соседа вы не будете, но любые громкие бытовые звуки (мощный кашель, крики, а главное — передвижения мебели) скорее всего услышите. Потому что, несмотря на плотность внешних стен, внутренние могут быть гораздо тоньше и легко пропускать звуки.

Читайте также:  Черновая отделка квартиры в новостройке что делать дальше

Почему в новых домах такая слышимость? Застройщики часто хотят сэкономить, поэтому и качество материалов иногда страдает. А вместе со снижением качества увеличивается и слышимость в новостройках — тут всё просто и логично. Чтобы быть уверенным, что в новой квартире вы не услышите ни ругани соседей, ни смеха детей с детской площадки на улице, нужна шумоизоляция.

На каком этапе ремонта делают шумоизоляцию в новостройках

Если вы только получили свою квартиру в новостройке (и она без отделки — это важный момент), можете сразу приступать к звукоизоляции пола, потолка и стен.

А вот если вы уже как-то обжились в квартире в новостройке, обставили помещение и решили побороться за тишину дома, то у нас плохие новости. Звукоизоляция любой поверхности потребует от вас капитального ремонта, потому что будь то стены, потолок или пол, всё придется укладывать, перемонтировать и красить заново поверх слоя звукопоглощающего материала и каркасов.

Когда делать шумоизоляцию новостройки? В принципе, на любом этапе ремонта, но в самом начале сделать её будет всё-таки легче.

Какие технологии шумоизоляции в новостройке бывают и как выбрать подходящую

Перед тем, как начать звукоизолировать квартиру, нужно понять, какой вид шума беспокоит вас больше всего. Существует две основные технологии звукоизоляции: каркасная и бескаркасная. Ваш выбор зависит от того, с какими шумами вы хотите распрощаться, каким количеством квадратных сантиметров пространства готовы пожертвовать и сколько денег можете потратить.

Каркасная технология защищает от воздушного и ударного шума (топота, звуков ремонта, громко играющей музыки). Заключается она в том, что на стену вешается металлический вибронепроницаемый каркас, а на него крепятся звукопоглощающие и звукоизолирующие материалы. Толщина всей конструкции внушительная, около 5 см, но она сможет защитить вас почти ото всех посторонних звуков.

Бескаркасная шумоизоляция избавляет только от воздушного шума (громкая музыка или телевизор, разговоры соседей), но от ударного не убережёт. В рамках этой технологии звукопоглощающие и звукоизолирующие материалы крепятся сразу на нужной поверхности, без каркаса, с помощью дюбелей и саморезов. Поэтому и сама конструкция дешевле и тоньше — 2-3 см, а ещё она проще в монтаже.

Самые популярные материалы, которые используются и в той, и в другой технологии — звукопоглощающая минеральная вата и звукоизоляционные панели с кварцевым песком. Чем больше масса и чем многослойнее конструкция, тем лучше она будет подавлять шум.

Что можно изолировать

Изолировать от шума можно стены, пол, потолок и даже двери и окна. Технология звукоизоляции квартиры в новостройке зависит от того, насколько шумно у вас в доме и откуда этот шум идёт. Например, если вы слишите шаги соседей сверху, скорее всего, причина в неправильно залитом бетонном полу. Избавиться от шума поможет каркасная шумоизоляция потолка у вас дома или ремонт и шумоизоляция пола у соседей.

А если вас беспокоит утреннее пение соседа по этажу, сделайте шумоизоляцию стен. Её можно осуществить каркасным и бескаркасным способом, в обоих случаях шум должен прекратиться или хотя бы заметно снизиться.

Если же причина в уличном шуме, то надо подумать об изоляции окон. Для этого пространство между стеклом и домом заполняют специальными газами, которые подавляют шумы с улицы. А если беспокоит шум в общем коридоре и плохая шумоизоляция на уровне подъезда, стоит приобрести специальную шумоподавляющую входную дверь. Или, как вариант, заменить старую обивку на звукопоглощающую минеральную вату.

З вукоизоляция в новостройке: основные ошибки

Сделать шумоизоляцию в квартире технически не очень сложно, но для работы с, например, звукоизоляционными панелями определённо нужен строительный опыт. Вне зависимости от того, будете ли вы делать шумоизоляцию квартиры в новостройке сами или обратитесь за помощью к бригаде, постарайтесь не допускать следующих ошибок:

  • Не используйте в качестве звукоизоляционных материалов поролон и строительную продукцию с корнем «пено-»: пенопласты, пенополистирол и т.д. Они хороши для теплоизоляции, но не спасут вас от шума. Поэтому перед тем, как выбрать материал, подробно изучите его характеристики. Иначе слышимость в квартире останется с вами надолго.
  • Не покупайте звукопоглощающую минеральную вату в рулоне: она тонкая и всё равно будет пропускать шумы.
  • Не используйте пластиковые «грибки» для закрепления звукоизолирующих материалов. Здесь пластик будет проводником звука, поэтому качественной шумоизоляции новостройки не получится.
  • Не жалейте денег на акустический герметик, вибропоглотительные подвесы и герметичную ленту. Это не уловка маркетологов, они действительно работают.

Что делать со слышимостью в новостройках : бюджетные альтернативы шумоизоляции

Звукоизоляция — недешёвое удовольствие. К сожалению, не все могут себе позволить ремонт всей квартиры с качественными звукоизоляционными материалами. Вот несколько советов, как можно улучшить звукоизоляцию в новостройке без больших затрат:

  • Ковры на полу и стенах. Ковры действительно помогают немного заглушить шум. Конечно, на потолок их не повесишь, но, возможно, хотя бы один ковёр на полу уже значительно улучшит ситуацию.
  • Большие шкафы вдоль стен. Мощные платяные шкафы, шкафы-купе у стены станут отличным препятствием для соседских звуков.
  • Плотные шторы. Если вас беспокоит шум из окон, повесьте толстые портьеры. Они тоже будут служить барьером для звуков с улицы и сберегут ваш ночной сон и рабочие онлайн-созвоны.
  • Толстые межкомнатные двери. Массивные двери между комнатами, которые почти не оставляют щелей в стенах и полу, — отличный выбор. С ними звук от соседей по этажу если и дойдёт до вас, то, во-первых, не сразу, а, во-вторых, будет не таким громким.

Как проверить шумоизоляцию в новостройке

Ознакомьтесь с планом дома. Посмотрите, где на нём отмечены капитальные, то есть несущие, стены. Если в вашей квартире такая есть, это хорошо. Если среди стен нет ни одной капитальной, скорее всего вас ожидает плохая шумоизоляция . Ведь именно несущие стены — самые толстые и пропускают меньше всего звуков.

Оценить уровень шумоизоляции на цифрах можно при помощи специального устройства — шумомера. Иногда подобные шумомеры есть даже в приложениях для телефона. Уровень шума замеряется по такому алгоритму:

  1. Попросите соседей взять шумомер и стоять с ним начеку в своей квартире.
  2. Включите в вашей квартире музыку на максимальную громкость, а соседи пусть замерят уровень шума в своей.
  3. Посмотрите результат и сравните с референсными значениями

Имейте в виду, результаты, полученные таким способом не будут полностью объективными, если у вас дома или дома у ваших соседей есть натяжные или подвесные потолки, а также стены, обшитые гипсокартоном. Такие интерьерные решения в несколько раз усиливают передачу звука.

Как решить, делать ли шумоизоляцию в новостройке

В этом тексте мы постарались раскрыть азы того, как делается шумоизоляция в квартире в новостройке . Конечно, у этого процесса есть множество строительных и технических нюансов. Перед тем, как сделать звукоизоляцию, обязательно проконсультируйтесь с профессионалами: часто компании предоставляют первую консультацию бесплатно даже в том случае, если вы не планируете дальше с ними сотрудничать. Знающие строители помогут вам точно измерить уровень шума, подскажут, какие материалы для каких поверхностей лучше использовать, и помогут провести нужные работы, если этого всё же потребует ситуация.

Звукоизоляция в новостройке : основные ошибки. Сделать шумоизоляцию в квартире технически не очень сложно, но для работы с, например, звукоизоляционными панелями определённо нужен строительный опыт. Вне зависимости от того, будете ли вы делать шумоизоляцию квартиры в новостройке сами или обратитесь за помощью к бригаде, постарайтесь не допускать следующих ошибок: Не используйте в качестве звукоизоляционных материалов поролон и строительную продукцию с корнем «пено-»: пенопласты, пенополистирол и т.д. Они хороши для теплоизоляции, но не спасут вас от шума.

Источники
  • https://forum.ac2p.ru/viewtopic.php?t=15588
  • https://www.9111.ru/questions/16685366/
  • https://realty.yandex.ru/journal/post/spasaemsya-ot-sosedskogo-grohota-shumoizolyaciya-kvartiry-v-novostroyke-kak-eyo-sdelat-i-nuzhno-li/

Рейтинг
Загрузка ...