Очередь строительства или этап определение

Содержание

Этап строительства технологически законченный комплекс строительно-монтажных работ, выделяемый в проекте и смете на строительство объекта, по окончании которого производится расчет за выполненные работы. Определяется специальным перечнем с указанием минимальных объемов работ к оплате.

Строительный словарь .

Смотреть что такое «Этап строительства» в других словарях:

Этап строительства — создание части объекта капитального строительства (подготовительные работы, устройство фундаментов, общестроительные работы надземной части здания, специальные монтажные работы и др.). Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Коломенского… … Официальная терминология

этап строительства — 3.14 этап строительства: Законченная строительством часть объекта, сооружения, технологического процесса, являющаяся объектом планирования и/или финансирования. Источник …

этап — 3.16 этап: Часть стадии, имеющая конкретный результат в процессе создания ИВС. 4 Обозначения и сокращения В настоящем стандарте применены следующие обозначения и сокращения: АИСС автоматизированные информационно справочные системы; АПП аппаратно… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

В Нижневартовске начался главный этап строительства 2-й очереди Нововартовской

Сущ., м., употр. сравн. часто Морфология: (нет) чего? этапа, чему? этапу, (вижу) что? этап, чем? этапом, о чём? об этапе; мн. что? этапы, (нет) чего? этапов, чему? этапам, (вижу) что? этапы, чем? этапами, о чём? об этапах 1. Этапом называют… … Толковый словарь Дмитриева

А; м. [франц. étape] 1. Отдельный момент, стадия какого л. процесса, какой л. деятельности. Новый э. развития. Очередной э. строительства. Состояние экологии на современном этапе. 2. Отдельная часть пути, отрезок дистанции в спортивных… … Энциклопедический словарь

ЭТАП — Под этапом следует понимать законченные части и узлы зданий и сооружений: секции, пролеты, зоны, участки, этажи, технологические линии, отдельные конструктивные элементы или их группы, проектно технологические модули. Имеется в виду, что в этап… … Право Белоруссии: Понятия, термины, определения

этап — а; м. (франц. étape) см. тж. этапом 1) Отдельный момент, стадия какого л. процесса, какой л. деятельности. Новый эта/п развития. Очередной эта/п строительства. Состояние экологии на современном этапе. 2) Отдельная часть пути, отрезок дистанции в… … Словарь многих выражений

очередь строительства первая — 1. Комплекс градостроительных мероприятий, намечаемых к осуществлению на первом этапе развития населённого пункта 2. Начальный этап строительства объекта, включающий определённую часть всего объёма работ [Терминологический словарь по… … Справочник технического переводчика

1. комплекс градостроительных мероприятий, намечаемых к осуществлению на первом этапе развития населённого пункта 2. начальный этап строительства объекта, включающий определённую часть всего объёма работ (Болгарский язык; Български) първи етап на … Строительный словарь

СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС) — Терминология СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС): 3.48 MSK 64: 12… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

этап или очередь строительства

Книги

Издалёка , А.Ф. Керенский. От автора: «Три с половиной года приходилось мне издалека, прислушиваясь к России, отстаивать на страницах иностранной и зарубежной русской печати жизненнейшие интересы Родины, утверждая…
Вестник МГСУ №3 2007 , Отсутствует. Научно-технический журнал по строительству и архитектуре. Основан в 2005 году. Выходит ежемесячно. Включен в утвержденный ВАК Минобрнауки России Перечень рецензируемых научных журналов и…

«…застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства» (ст.52).

Главная, Градостроительный кодекс РФ, Статья 52

6. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

7. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 52

3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров строительного подряда в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров строительного подряда с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;

3.2. В случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции объектов капитального строительства (если иное не предусмотрено настоящей статьей), могут привлекаться застройщиком или техническим заказчиком на основании договора строительного подряда на осуществление отдельных этапов строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Этап строительства определение градостроительный кодекс

Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации для объектов капитального строительства, установленным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.

Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Вид строительства по градостроительному кодексу

По результатам указанной в части 9 настоящей статьи проверки орган местного самоуправления направляет проект правил землепользования и застройки главе муниципального образования или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 9 настоящей статьи, в комиссию на доработку. 11. Глава муниципального образования при получении от органа местного самоуправления проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. 12.

При таком виде строительства не производится реконструкция и/или расширение существующих производственных площадей. Расширение действующих предприятий – создание и/или увеличение новых/существующих объектов, цехов на действующем учреждении. Объекты не ставят на самостоятельный баланс после документального оформления, связанного с вводом в эксплуатацию. Иначе говоря, результатом любого из перечисленных видов капитального строительства является объект. Строительство – развивающаяся отрасль, в процессе которой появляются готовые объекты по функционалу производственного/непроизводственного назначения и инфраструктуры.

Разъясните понятия — Этап строительства, Пусковой Комплекс, Очередь строительства

Мы проектируем автомобильную дорогу, заказчик сформулировал задание в виде первого этапа строительства, однако потом пришел к выводу, что и этот этап хочет разделить на 2 независимых этапа. Чтобы не было тавтологии мы обозначили это разделение «пусковыми комплексами» (ПК). Эксперт ПОС дал замечание о том, что понятие пускового комплекса в законодательстве РФ не определено, в связи с чем, нам нужно либо все объединить, либо заменить ПК на законодательное понятие «этап».

Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным настоящим Положением для объектов капитального строительства.

Статья 52 ГрК РФ

2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

8. В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

Что относится к объектам капитального строительства: что гласит Градостроительный кодекс

ОКС предполагают поэтапное выполнение строительных работ: проектных, монтажных, пуско-наладочных. Все это требует значительных денежных вложений. Капитальное строение должно соответствовать законодательным и правовым нормам, а также нормам строения, принятым в конкретном городе или районе. Некапитальные объекты не имеют указанных характеристик – зачастую они размещаются без разрешительных документов, не имеют фундамента и легко транспортируются. Такие объекты используются непродолжительное время, после окончания которого они подлежат разбору.

Уважаемый Алексей. В градостроительном кодексе (статья 52-ая) можно ознакомится с типами объектов, которые не относятся к капитальным постройкам, а именно: подпункт 1: гараж, или постройка на участке, выделенном для садоводческой деятельности. Подпункт 2: навесы, киоски и прочее. Подпункт 3: вспомогательные сооружения.

То есть в законе перечислены далеко не все объекты, которые могут быть признаны не капитальными. Что бы узаконить такой статус, нужно обратиться в службу техинвентаризации, они правомочны выдать такое заключение. С уважением.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г

2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

Определение реконструкция градостроительный кодекс

Результатом работ связанных с утеплением лоджии является: — изменение технико-экономических показателей здания. Таким образом, работы по устройству проемов с усилением, при котором несущая способность обеспечена, не являются реконструкцией Не совсем понятен вопрос, если уже В панельном многоквартирном здании в квартире на первом этаже произвели работы.

N 16-14/63 «О правильном толковании терминов «новое строительство» , «капитальный ремонт», «реконструкция», «расширение» В связи с поступающими запросами от территориальных органов Госархстройнадзора России по правильному толкованию терминов «новое строительство», «капитальный ремонт», «реконструкция», «расширение» Главгосархстройнадзор России разъясняет.

25 Июл 2018 4291

Учитывая актуальность темы и по сей день:

Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 г. №300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» статья 1 трактует это так:

Пусковой комплекс – определенная проектной документацией часть объекта, предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг;
очередь строительства – определенная проектной документацией на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта часть объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг, а также может включать один или несколько пусковых комплексов;
Далее, чтобы немного прояснить ситуацию смотрим ТКП 45-1.03-161-2009″ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА»:
п.10.3.1 Проект организации строительства объекта должен разрабатываться на полный объем строительства (объект), предусмотренный проектом.
При строительстве объекта по очередям проект организации строительства должен разрабатываться на каждую очередь строительства с учетом осуществления строительства на полное развитие.
При строительстве объекта с выделением пусковых комплексов проект организации строительства должен разрабатываться на полный объем строительства с учетом выделения пусковых комплексов.

Пусковой комплекс выделяется не для того, что-бы продлить срок строительства! Основная причина — жизненная необходимость ввода части объекта.Например:
Первый объект — микрорайон(квартал) , у вас 4 улицы (вокруг него) Вторым объектом вы строите дома вдоль одной из улиц. Что бы их ввести Вам необходимо обеспечить к ним проезд (т.е. сдать в эксплуатацию одну из улиц) А в объекте у Вас четыре. Тогда Вы выделяете в 1 пусковой комплекс — одну улицу — форсируете именно ее и сдаете. Так же и с магистральными сетями.
если сооружение предназначена для обслуживания объекта — это пусковой, если же может быть самостоятельной единицей — очередь (напр. часть дороги(со всеми коммуникациями (освещение, светофоры, ливневка) можно выделить в отдельную очередь, т.к. она может эксплуатироваться самостоятельно, а наружное освещение участка дороги — только в пусковой (т.к. оно хоть и может эксплуатироваться самостоятельно, и может освещать дорогу, но она служит для обслуживания дороги, т.е. нафиг она нужна без дороги)

Отличие очередей от пусковых:
Очередь — может самостоятельно эксплуатироваться, (как самостоятельная единица)
Пусковой — тоже может самостоятельно эксплуатироваться, но все-таки СЛУЖИТ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ объекта основного назначения

В дополнение для лучшего понимания:
Ко́мплекс (лат. Complex — связь, сочетание) — система, совокупность чего-либо (Википедия)
Систе́ма (от др.-греч. σύστημα — целое, составленное из частей; соединение) — множество элементов, находящихся в отношениях и связях друг с другом, которое образует определённую целостность, единство (Википедия)
Очередь — определённый порядок в следовании или в движении чего-либо или кого-либо.(Википедия)

ввод пусковых осуществляется в пределах ПОСа очереди, причем ключевое слово — «в пределах ПОСа очереди» т.е, главное что бы все пусковые были закончены в срок определенный в ПОСе для очереди строительства.
Попробую объяснить: Разрешение на строительство объекта Вы получаете с момента начала производства работ на столько месяцев, сколько Вам определили по ПОСу. Т.к. при выделении на одном объекте пусковых комплексов продолжительность строительства будет посчитана на объект в целом (а не 1пусковой+2пусковой+. N пусковой) с учетом совмещения работ, а не отдельно на каждый пусковой (скорее всего продолжительность будет равна продолжительности самого длинного пускового+немного на совмещение) , то и сдавая все пусковые (не важно в какой последовательности и с какими перерывами между ними) вы должны уложиться в срок, отведенный для всего объекта в целом. Если же у вас объект разбит по очередям — продолжительность в ПОСе будет определена для каждой очереди, независимо друг от друга и Вы сможете получать разрешение на производство работ на каждую очередь отдельно и независимо друг от друга.

Часто возникает необходимость в разбивке объекта на пусковые. Это возможно без прохождения экспертизы, если было получено положительное заключение на объект в целом (на весь объект).

В этом случае проектировщик по заданию заказчика выделяет пусковой (это прописано в «положении о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, ……… в п.16 последний абзац (для РБ) в редакции Постановления Совмина №687 от 01 июня 2011г.) И акт приемки подписывается на каждый пусковой комплекс (Т.е. приемка пускового комплекса — это полноценная приемка с участием госкомиссии, пожарных, санэпидемстанции и т.д.) Поясню Заказчик направляет письмо проектировщику с просьбой разделить объект на 2 пусковых и указывает, что должно войти в каждый из них. Проектировщик составляет доп.соглашение на объект и выделяет отдельные Сводные сметные расчеты(ССР) на каждый пусковой в отдельности. ПОС (продолжительность строительства объекта) остается как был без изменений(никто его не трогает). А сумма сводок по пусковым должна быть равной общему ССР – посчитанной для объекта в целом.

объект может делится сначала на очереди, а очереди в свою очередь на пусковые, а можно объект сразу делить на пусковые, без выделения очередей.

немного сбивчиво, но постарался изложить наиболее часто задаваемые вопросы. вопросы. Ответ Можно обсудить при желании.

Организация — дело сложное и требующее как наличия специфических знаний, так и систематического подхода, без которого процедура строительства может быть нарушена, сроки сорваны, а технология работ не соблюдена. Для того чтобы процесс строительства шел своим чередом, требуется разбить его на этапы, продумать и разработать каждый из них, и в выполнении придерживаться составленного плана. Из чего бы ни был построен дом, в его возведении можно выделить этапы, описанные ниже.

Основные этапы строительства дома

Нулевым этапом строительства коттеджа считается поэтапное проведение подготовительных работ, куда входят выбор участка, геологические изыскания, разработка проектной документации, получение различных согласований и разрешений, а также земляные работы на территории будущей строительной площадки. После его завершения всех этих процедур можно переходить к возведению фундамента, который служит основой любого дома.

Первый этап строительства — возведение фундамента

В процессе проектирования дома, для него выбирается подходящий тип фундамента. Выбор производится по совокупности показателей, куда входит тип самого здания, вид почвы, глубина залегания грунтовых вод, климатические особенности и прочие.

В зависимости от типа фундамента, в его сооружение входит закладка блоков или фундаментных плит, забивание или закручивание свай, монтаж арматуры и заливка бетонного раствора. После этого фундамент долен выстояться. На это требуется не меньше 28 дней, причем в зависимости от климатических условий, данный срок может быть увеличен.

Остальные этапы строительства и отделки

Далее строительство дома идет поэтапно, причем важно как строгое соблюдение последовательности этапов, так и соответствие технологии проведения каждого из них. После того, как фундамент будет готовым для дальнейших работ, можно приступить к их проведению:

Гидроизоляция фундамента . Работы в этом направлении проводятся и до его заливки, сейчас же гидроизоляция нужна, чтоб полностью пресечь попадание влаги из фундамента в стены. Если упустить этот момент, вода пойдет вверх, разрушая как верх фундамента, так и стены. Материал, содержащий избыточное количество влаги будет подвержен грибковому и бактериальному заражению, и будет разрушаться в разы быстрее, чем при наличии качественной гидроизоляции.
Возведение стен. Скорость и стоимость этой процедуры, в первую очередь, зависит от выбранного материала. Для этого могут использоваться деревянные брус или бревно, кирпич, различные виды строительных блоков, в также бетон в чистом виде, если планируется возведение монолитного дома.
Когда готовы стены, можно приступать к монтажу кровли. Выбор типа кровли и материала для нее находится в прямой зависимости от архитектурных особенностей здания, а также таких факторов, как величина снеговой нагрузки и прочих.
Когда здание подведено под крышу, можно переходить к следующему этапу. Если для строительства выбраны деревянные материалы, на этой стадии делают перерыв, приходящийся, как правило, на зиму, чтоб здание прошло усадку, после чего работы можно продолжать.
Внутренние работы. К ним относятся монтаж пола и потолка, возведение перегородок, монтаж инженерных систем.
Отделочные работы. Под этим термином подразумевается поэтапное проведение финишной отделки всех поверхностей, установка розеток и выключателей, установка дверей и окон, а также сантехнических приборов и прочие работы, характеризующие последнюю стадию строительства.
Завершаются поэтапное возведение дома благоустройством прилегающего участка. Для него выбирается стиль ландшафтного дизайна, производится планировка участка, обустраиваются подъездные и пешеходные дорожки. Производится дренаж и орошение участка, высадка зеленых насаждений и прочие работы, которые в дальнейшем позволят достичь большей декоративности и комфорта.

Для того чтобы иметь представление о возведении дома и последовательности его этапов, следует знать еще один термин — стадия строительства. Используя его, можно оценить, на каком этапе находится в данный момент процесс строительства дома. Выделяют следующие стадии:

Стадия первая — залитый фундамент. Это означает, что достаточно большая часть работ уже позади, основание для возведения создано, но дальше еще предстоит сделать многое.
Возведение коробки дома . Купить дом на этой стадии — это приобрести только стены, правда, стоящие на фундаменте, но дому еще далеко до полной готовности.
Следующая стадия строительства — дом под крышей. Это уже больше похоже на готовый дом, однако, невыполненными остаются внутренние работы, которые требуют как времени, так и больших вложений.
Стадия черновой отделки. Полы-потолки-перегородки сделаны, уложено напольное покрытие, проведены инженерные системы. Разумеется, определенные затраты еще предстоят, но основная часть работ закончена. Сегодня риэлтерские и строительные компании часто продают дома и квартиры на стадии черновой отделки, что позволяет покупателю сэкономить средства при покупке и провести отделку «под себя», а производитель получает выручку раньше, чем этого можно было ожидать.
Полная готовность. Достигается после проведения финишной отделки, установки сантехники и прочих работ, характеризующих готовность объекта.

Под процессом строительства дома понимают ту строгую последовательность этапов, нарушать которую не то, что нежелательно — просто невозможно. При нарушениях в процессе конечный результат будет, мягко говоря, непредсказуемым. Процесс строительства — это проведение каждого из этапа в той последовательности, которые диктует проект и здравый смысл. Аналогичными понятиями считаются такие термины как процедура и последовательность строительства дома.

К нему относится и строгое соблюдение технологии каждого из этапов, нарушения недопустимы и в этой части. К сожалению, в жизни достаточно часто встречается халтура в строительстве, и, затевая постройку дома, неплохо иметь хотя бы начальные знания в этой области, чтоб иметь возможность осуществлять контроль над качеством производства каждого этапа самостоятельно.

Этапы строительства монолитного дома

Одно из перспективных направлений современного строительства — это возведение монолитных домов . Ранее таким способом возводили только промышленные сооружения, но с расширением разработок в этой области, у специалистов появилась возможность возводить качественные, недорогие, а главное, «быстрые» дома. Эти особенности достигаются использованием специфики этого типа строительства.

Традиционное возведение монолитных домов

Данная технология подразумевает использование опалубки для заливки стен дома с готовым каркасом, сваренным заранее из арматуры. Позволяет использовать свободную планировку и достигнуть значительной экономии при строительстве, так как бетон является одним из самых дешевых материалов. К этому можно добавить увеличение скорости процесса, что также позволяет сократить расходы, в этом случае, на оплату труда. Готовые затвердевшие бетонные стены подвергают утеплению, что дает возможность получить комфортное и недорогое жилье.

Использование несъемной опалубки

В последние годы в монолитном строительстве коттеджей особо широкое распространение получила технология с использованием несъемной опалубки. Она позволяет обеспечить еще более высокую скорость, а также сразу после заливки стен получить их теплыми и пригодными к дальнейшей отделке. Суть е состоит в том, что для заливки применяют готовые элементы несъемной опалубки, произведённые из полистирола. После заливки они не убираются, служа утеплением основой для дальнейшей отделки.

При выборе любого из способов, процесс поэтапного строительства дома проходит, в общем-то, одинаково: возводят опалубку, и внутрь получившейся конструкции при помощи бетонных насосов закачивают раствор. Для уплотнения раствора и повышения качества заливки, используется специальный инструмент — строительный вибратор. Его применение позволяет получить бетон, не содержащий воздушных включений, и получить надежные и прочные стены. Данная технология является одной из самых перспективных в последние годы.

Подборка наиболее важных документов по запросу Этапы строительства (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов : Этапы строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Этапы строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Корреспонденция счетов: Организация-генподрядчик выполняет строительные работы и, согласно условиям договора, осуществляет поэтапную сдачу выполненных работ. Сдача каждого этапа работ сопровождается оформлением акта о приемке выполненных работ. Начало выполнения работ приходится на один календарный год, а окончание — на другой. Как отразить в учете генподрядчика данные операции, если к выполнению работ по договору привлечена субподрядная организация.
Организация-генподрядчик выполняет строительные работы и, согласно условиям договора, осуществляет поэтапную сдачу выполненных работ. Сдача каждого этапа работ сопровождается оформлением акта о приемке выполненных работ. Начало выполнения работ приходится на один календарный год, а окончание — на другой. Как отразить в учете генподрядчика данные операции, если к выполнению работ по договору привлечена субподрядная организация?

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Корреспонденция счетов: Организация-подрядчик выполняет строительные работы и, согласно условиям договора подряда, осуществляет поэтапную сдачу выполненных работ. Сдача каждого этапа работ сопровождается оформлением акта о приемке выполненных работ. Как отразить в учете подрядчика данные операции, если начало выполнения работ приходится на один календарный год, а окончание — на другой.
(Консультация эксперта, 2019) Организация-подрядчик выполняет строительные работы и, согласно условиям договора строительного подряда, осуществляет поэтапную сдачу выполненных работ. Сдача каждого этапа работ сопровождается оформлением акта о приемке выполненных работ. Как отразить в учете подрядчика данные операции, если начало выполнения работ приходится на один календарный год, а окончание — на другой?

Нормативные акты : Этапы строительства

Постановление Правительства РФ от 23.01.2016 N 29
(ред. от 21.04.2018)
«Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства и требований по обеспечению транспортной безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), не являющихся объектами транспортной инфраструктуры и расположенных на земельных участках, прилегающих к объектам транспортной инфраструктуры и отнесенных в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации к охранным зонам земель транспорта, и о внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Постановление Правительства РФ от 30.04.2013 N 382
(ред. от 01.10.2018)
«О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
(вместе с «Положением о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием») II. Проведение публичного технологического и ценового

Источник: chinaadditives.ru

Определение понятий «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс», «объект строительства». Этап строительства определение градостроительный кодекс Очереди поэтапное возведение объекта предполагает

Вопрос:

Получен одно разрешение на строительство объекта, в котором указано кол-во очередей при вводе объекта (три) (сроки не указаны). Как правильно получить разрешение на ввод объекта от органа, выдавшего разрешение на строительство?

Необходимо получить разрешения на ввод на 1-ю оч., потом на 2-ю, на 3-ю и окончательный — объект в целом? Или нет необходимости в окончательном разрешении, достаточно разрешений (3 шт.) 1-й, 2-й и 3-й очереди? Или достаточно получить одного в целом на объект разрешения на ввод? Речь идет об очередях. Объекты 1, 2, 3 очередей входят в один большой объект и могут эксплуатироваться самостоятельно.

Ответ:

Если получено одно разрешение на строительство, то и ввод в эксплуатацию возможен только в целом всего объекта, без выделения каких-либо этапов. Понятию «очередь» законодательство о градостроительной деятельности не придает какого-либо специального содержания.

Мы подготовили для вас полную исчерпывающую консультацию по теме «Этап и очередь строительства» со ссылками на нормативные документы и полным обоснованием. Вы можете скачать консультацию по ссылке ниже.

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «

Здание (корпус), в котором размещаются несколько цехов, считается одним объектом. 2.7. Не относятся ни к стройкам, ни к объектам строительства: 2.7.1. Затраты на приобретение оборудования и машин, не входящих в сметы на строительство; 2.7.2. Затраты по многолетним насаждениям (включая полезащитные); 2.7.3.

Затраты на приобретение рабочего и продуктивного скота сельскохозяйственными и другими предприятиями и организациями, на капитальную планировку существующих орошаемых земель, на культуртехнические работы на сельскохозяйственных угодьях, не требующих осушения, на террасирование крутых склонов; 2.7.4. Затраты на проектирование для строительства будущих лет; 2.7.5. Отдельные виды работ и затрат некапитального характера, осуществляемые на действующих объектах (например, работы по технике безопасности, противопожарные мероприятия внутри цехов и т.п. работы внутри помещений); 2.7.6.

Объект строительства

В то же самое время ст.51 действующего Градостроительного Кодекса предполагает отсутствие разрешительной исполнительной документации в ряде случаев:

Объект будет в будущем возводиться или реконструироваться на земельном участке, который принадлежит застройщику на законных обоснованиях и правах собственности.
Объект в дальнейшем будет иметь временные характеристики эксплуатации.
На объекте будут возведены вспомогательные сооружения, которые не относятся к категории капитального характера и не затронут основные функции прочих объектов жилого и нежилого предназначения.

Законные основания для капитального строительства В последние годы формулировка «капитальное строительство» начинает приобретать юридическую окраску в ряде подзаконодательных документах.

«этап строительства» и «очередь строительства»: в чем различие?

Основное отличие от здания — это временное пребывание людей на объекте, например: мосты, дамбы, ЛЭП, стадионы. Термин «строение» употребляется как обобщенное название предыдущих двух понятий.

Является также результатом строительства, но не ставится на учет в реестр объектов КС. Объекты незавершенного строительства – приостановленные на определенный срок возводимые строения.

Классификация объектов капитального строительства В Кадастровом кодексе изложены определение и виды объектов капитального строительства. Это: здания, сооружения (трубопроводы, скважины, линии электропередач и связи, плотины), строения и незавершенные объекты строительства.

Объект капитального строительства

Консультация дня Этап и очередь строительстваВсе консультации Вопрос: Получен одно разрешение на строительство объекта, в котором указано кол-во очередей при вводе объекта (три) (сроки не указаны). Как правильно получить разрешение на ввод объекта от органа, выдавшего разрешение на строительство?

Объекты 1, 2, 3 очередей входят в один большой объект и могут эксплуатироваться самостоятельно. Ответ: Если получено одно разрешение на строительство, то и ввод в эксплуатацию возможен только в целом всего объекта, без выделения каких-либо этапов.

Капитальное строительство- особенности и характеристики

ГрК). Разрешение на строительство отдельного этапа, в свою очередь, можно получить при представлении (в т.ч.) положительного заключения экспертизы проектной документации применительно к отдельному этапу строительства (см. пункт 4 части 7 статьи 51 ГрК). Поскольку в рассматриваемом случае имеется одно общее разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию возможен только в целом всего объекта, без выделения каких-либо этапов.
Груша Г.А., эксперт Линии профессиональной поддержки Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания. Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Виды капитального строительства Для ответа на вопрос: «Что такое объект капитального строительства?» — предстоит узнать, какие виды КС существуют. Остановимся на этом более подробно. Виды КС:

Новое строительство – создание объектов или их комплекса на новых площадях, которые после окончания работ при вводе в эксплуатацию будут состоять на самостоятельном балансе.
Реконструкция действующих предприятий – устранение физического износа зданий или его элементов с возможной перестройкой существующих цехов для совершенствования производства, увеличения мощности и улучшения качества продукции.
Техническое перевооружение действующих предприятий – это целый комплекс мер, направленных на модернизацию, автоматизацию производства с целью улучшения финансовой деятельности организации.

Объект и стройка в чем разница

В тех случаях, когда проектно — сметная документация на жилищное и коммунальное строительство и строительство объектов народного образования, культуры и здравоохранения разработана отдельно, независимо от проектно — сметной документации на строительство предприятия, то стройкой является: — совокупность объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки; — отдельные здания или сооружения (жилой дом, школа, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная документация. 2.2. Очередью строительства является определенная проектом (рабочим проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

2.3.
Технические отличия объектов строительства Временные постройки и капитальный вариант строительства имеют внешние схожие черты, при этом, согласно Градостроительного Кодекса России определены технические отличия объектов:

Объект капитальной характеристики строительства привязан к постоянному фундаменту, при этом обязательно присутствует привязка к земельному участку. Временная постройка может не иметь фундаментной основы.
Капитальный объект предполагает сбор разрешительных документов для эксплуатации в полном объёме, в то время как временная постройка имеет минимальный набор документов для разрешения эксплуатации.
Минимальный срок эксплуатации для объекта категории КС (капстроительства) составляет 25 лет, и может быть выше 100лет.

Как заполнять графы «Стройка» и «Объект» в форме N КС-2? Нужно ли указывать название стройки в целом или же конкретный объект внутри стройки? Графы «Стройка» и «Объект» следует заполнять следующим образом. 1. Если по договору подряда объектов строительства несколько (например, дом, гараж, детский сад), то в графе «Объект» следует указывать наименование объекта, на котором выполняются соответствующие работы (например, по установке лифтов), а в графе «Стройка» — общее наименование всех объектов строительства по договору подряда (например, жилой комплекс «Ромашка»).

2. Если по договору подряда объект строительства один (например, жилой дом), то в графе «Объект» указываем то же, что и в графе «Стройка» (в данном случае — жилой дом «Ромашка»). Это следует из пункта 2 ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство», утвержденного приказом Минфина России от 20 декабря 1994 г.

Так для киосков предполагается наличие одного рабочего места для продавца, при этом отсутствует торговый зал. Под навесом понимается объект с полузакрытой формой, где отсутствует часть стеновых элементов. Отличие временного строительства от капитального варианта В строительной сфере существует временный вариант для построек, которые имеют ряд отличительных характеристик. В числе таких характерностей является не только экономическая сторона субъекта, но и правовая, юридическая оценка временного характера строительства.

Объект с временными характеристиками не может документацию на собственность, и по окончании действия срока эксплуатации подлежит сносу или разбору.
Капитальный объект строительства имеет фактор собственности, проходит государственную регистрацию и привязан к капитальному фундаменту.

При таком виде строительства не производится реконструкция и/или расширение существующих производственных площадей.

Расширение действующих предприятий – создание и/или увеличение новых/существующих объектов, цехов на действующем учреждении. Объекты не ставят на самостоятельный баланс после документального оформления, связанного с вводом в эксплуатацию. Иначе говоря, результатом любого из перечисленных видов капитального строительства является объект.

В различных статистических формах, программах, единовременных обследованиях по строительству наблюдению подлежат отдельные стройки, объекты, пусковые комплексы, очереди строительства. Например, на базе формы N 8-кс «Отчет о результатах и состоянии производственного строительства» определяется общее количество строек и объектов, находящихся в стадии строительства, законсервированных или приостановленных строительством и т.д. В данном разделе приводятся основные понятия «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».

Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которые в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).

Строительным объектом считается отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему оборудованием, пристройками, коммуникациями, на возведение которых составлены проекты и сметы.

Новым строительством считают возведение зданий, сооружений, предприятий и т. д., которые осуществляются на новых строительных площадках по первоначально утвержденному проекту, например новые шахты, электростанции, заводы и т. д.

Расширение действующих предприятий является строительством новых цехов, сооружений и т. п. на действующих предприятиях.

Реконструкцией действующих предприятий считается частичное или полное переустройство предприятий.

К техническому перевооружению действующих предприятий относят комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов, участков и т. д. на основе внедрения новой техники, механизации и автоматизации производств, модернизации, замены старого изношенного оборудования новым, более производитель-ным и экономичным.

Поддержание мощностей действующих предприятий — это мероприятия по возмещению выбывающих вследствие полного износа и ветхости основных фондов.

Если строительство, расширение или реконструкция предприятия осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты, то стройкой является совокупность строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов производственного назначения, независимо от того, располагаются они на одной или нескольких площадках. Проектно-сметные показатели такой стройки определяются путем суммирования показателей по объектам и затратам.

В тех случаях, когда проектно-сметная документация на жилищное и коммунальное строительство и строительство объектов народного образования, культуры и здравоохранения разработана отдельно, независимо от проектно-сметной документации на строительство предприятия, то стройкой является:

совокупность объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки;

отдельные здания или сооружения (жилой дом, школа, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная техническая документация.

Очередью строительства промышленного предприятия является определенная проектом (рабочим проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Пусковым комплексом является совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих, согласно действующим нормам.

Состав и объем пускового комплекса определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.

Если на строительной площадке по проекту (рабочему проекту) возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например, в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорожного вокзала, в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п.), то понятие объекта строительства совпадает с понятием стройки.

При строительстве предприятий, жилых поселков, научных городков и т.п. наружные обслуживающие и вспомогательные сооружения (сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газификации, энергоснабжения, подъездные пути и т.п.) являются отдельными объектами строительства, входящими в состав стройки.

Здание (корпус), в котором размещаются несколько цехов, считается одним объектом.

Не относятся ни к стройкам, ни к объектам строительства:

затраты на приобретение оборудования и машин, не входящих в сметы на строительство;

затраты по многолетним насаждениям (включая полезащитные);

затраты на проектирование для строительства будущих лет;

отдельные виды работ и затрат некапитального характера, осуществляемые на действующих объектах (например, работы по технике безопасности, противопожарные мероприятия внутри цехов и т.п., работы внутри помещений);

затраты по приобретению торговых и аптечных киосков, палаток, ларьков и т.п.

Формы документов : Этапы строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Этапы строительства

Нормативные акты : Этапы строительства

Источник: drakino-parkhotel.ru

Постановление Министерства архитектуры и строительства РБ
№ 2 от 07.02.2011. Об утверждении Методических рекомендаций о порядке и критериях выделения очередей строительства и пусковых комплексов на объектах жилищного строительства

В целях выполнения поручения Президента Республики Беларусь от 10 января 2011 г. N 09/111-512 П2176, совершенствования порядка приемки объектов в эксплуатацию, в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 973 «Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь», Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить и ввести в действие с 10 февраля 2011 года Методические рекомендации о порядке и критериях выделения очередей строительства и пусковых комплексов на объектах жилищного строительства (прилагаются).

2. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным органам в целях сокращения сроков строительства жилых домов и снижения стоимости их строительства принимать решения по формированию жилищно-строительных кооперативов на отдельную очередь строительства, отдельный пусковой комплекс, что позволит в кратчайшие сроки сформировать жилищно-строительный кооператив.

3. Рекомендовать заказчикам, застройщикам:

до утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию или очереди строительства, пускового комплекса заключать договор на изготовление технического паспорта жилого дома или очереди строительства, пускового комплекса;

в месячный срок со дня утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию или очереди строительства, пускового комплекса обеспечить его передачу на баланс товарищества собственников, жилищно-строительного кооператива, эксплуатирующих организаций;

в состав приемочных комиссий включать председателей и не менее одного члена жилищно-строительного кооператива, товарищества собственников, избранного и уполномоченного общим собранием;

ввод в эксплуатацию жилых домов ЖСК, в которых необходимо выполнить полный комплекс отделочных работ, планировать на благоприятный период времени (II и III кварталы года).

4. Главному управлению научно-технической политики и лицензирования (Павлова Г.Г.), главному управлению проектных работ, градостроительства и архитектуры (Назарук В.С.) в двухмесячный срок внести изменения в нормативные технические правовые акты в части выделения очередей строительства и пусковых комплексов.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Министра Ласточкина С.Г.

1. Настоящие Методические рекомендации о порядке и критериях выделения очередей строительства и пусковых комплексов на объектах жилищного строительства (далее — Методические рекомендации) направлены на недопущение фактов приемки в эксплуатацию не завершенных строительством и не готовых к эксплуатации многоквартирных жилых домов и жилых домов в сельскохозяйственных организациях, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов.

2. Для целей настоящих Методических рекомендаций используются термины и их определения в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».

3. При строительстве многоквартирных жилых домов и жилых домов в сельскохозяйственных организациях могут выделяться очереди строительства или пусковые комплексы:

3.1. в многоквартирных жилых домах — это отдельные секции, подъезды, а также встроенно-пристроенные объекты;

3.2. в сельскохозяйственных организациях — это один или несколько жилых домов, хозяйственные постройки.

4. Очередь строительства может включать один или несколько пусковых комплексов.

5. Не допускается выделение очереди строительства или пускового комплекса по видам, этапам работ, так как каждый этап — это законченный элемент только части возводимого здания: нулевого цикла, каркаса здания, выполнения кровельных, отделочных и других работ, не обеспечивающих самостоятельную эксплуатацию.

6. Установить следующий порядок выделения очередей строительства и пусковых комплексов на объектах жилищного строительства:

6.1. выделение очереди строительства, пускового комплекса определяется заказчиком, застройщиком в задании на проектирование;

6.2. разработка проектно-сметной документации осуществляется проектной организацией в соответствии с разрешительной документацией, нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами для каждой очереди строительства, пускового комплекса;

6.3. по каждой очереди строительства, пусковому комплексу осуществляется проведение государственной экспертизы в установленном законодательством порядке;

6.4. утверждение заказчиком, застройщиком проектно-сметной документации осуществляется по каждой очереди строительства, пусковому комплексу.

7. Аналогичный порядок применяется при привязке повторно применяемых проектов.

8. Критерием для выделения очередей строительства, пусковых комплексов является возможность самостоятельной эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса при одновременном наличии следующих условий:

8.1. выделение в проектной документации части объекта (очереди строительства, пускового комплекса);

8.2. обеспечение безопасности для жизни и здоровья граждан функционирования выделенной части объекта при достижении нормативно требуемых показателей жизнеобеспечения, включая такие, как:

8.2.1. санитарно-гигиенические (температурный режим и инсоляция помещений, функционирование санитарно-гигиенического оборудования и др.);

8.2.2. пожарная безопасность (функционирование слаботочных и силовых сетей электроснабжения, электротехнического оборудования и др.);

8.2.3. надежность несущей способности конструкций и конструктивных решений элементов части объекта;

8.2.4. безбарьерная среда (подъезды, пандусы, подъемники и др.);

8.2.5. внутридворовые сооружения (автостоянки, площадки для сбора отходов, мусора и др.);

8.2.6. оказание услуг, обеспечение выпуска продукции и производства работ — для встроенных и пристроенных объектов;

8.3. возможность изолированно, полноценно и безопасно осуществлять эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса, принятого в эксплуатацию;

8.4. готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать полный объем нагрузок в принимаемых в эксплуатацию очереди строительства, пускового комплекса;

8.5. доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания в процессе эксплуатации очереди строительства, пускового комплекса;

8.6. возможность обеспечения достижения предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей;

8.7. возможность обеспечения проезда для автомобилей специального назначения и аварийных служб к эксплуатируемой части объекта.

9. Обеспечением готовности очередей строительства или пусковых комплексов к эксплуатации, выделенных на объектах жилищного строительства, является завершение выполнения работ в полном соответствии с проектной документацией при условии полного окончания монтажа конструкций, обеспечение теплотехнического режима в помещениях, примыкающих к принимаемой в эксплуатацию секции, безопасных условий для эксплуатации сдаваемой части дома, и подключение к наружным сетям и коммуникациям по постоянной схеме.

Источник: belzakon.net

Пожарная безопасность объектов на стадии строительства ShellCore. Будут затронуты, на первый взгляд, очевидные вопросы выделения этапов из процесса строительства и связанные с этим правовые последствия, а также технология подготовки проектной документации в разделе обеспечения пожарной безопасности многофункциональных комплексов (МФК), стоимость проектирования и эксплуатации объектов на стадии Shell
Постановлении Правительства РФ от 5 марта 2007 года № 145, а именно — в пункте 2 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Однако исходя из смысла определения, «этап строительства» тождественен понятиям «очередь строительства» и «пусковой комплекс». Последние термины встречаются, в частности, в приказе Росстата от 25 ноября 2016 года № 746 «Об утверждении официальной статистической методологии определения инвестиций в основной капитал на федеральном уровне».
Если обобщить все признаки, приведенные в вышеупомянутых постановлениях Правительства РФ и приказах Росстата, можно получить такое определение понятия:
 Этап строительства — это часть (единица) объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, или — независимо от строительства иных частей данного объекта капитального строительства. Часть (единица) объекта капитального строительства может представлять собой группу (совокупность) зданий, частей зданий (пожарных отсеков), сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, а также нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам.

При этом проектная документация разрабатывается в необходимом объеме применительно к каждому этапу строительства, определенному заказчиком (застройщиком) в задании на проектирование, с обязательным учетом требований Градостроительного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87, о чем сказано в письме ОАО «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» от 6 июня 2008 года № 478/СН «Разъяснения ОАО «ЦНС» о статусе СНиП 11-01-95». Разделение процесса строительства на этапы производится на основании расчетов, которые обосновывают такое вычленение и его технологическую возможность. О том, что архитектурно-строительное проектирование может осуществляться посредством подготовки проектной документации применительно к частям объектов капитального строительства, говорится в пункте 12.1 статьи 48 ГрК РФ.

Обращаясь к нормативной документации, можно сделать следующие заключения относительно первого этапа строительства, именуемого в практике «нулевой цикл»:
 четкое определение понятия «нулевой цикл» законодательно не закреплено;
 постановление Госстроя России (ныне — Минрегионразвития РФ) от 5 марта 2004 года № 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» в пункте 4.4 содержит информацию, что в проектной документации данные группируются по отдельным конструктивным элементам объекта строительства (его части) в разделы согласно технологической последовательности работ и специфики отдельных видов строительства; кроме того, Приложение № 4 к Постановлению указывает, что затраты, связанные с выполнением работ «нулевого цикла», то есть земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольями и подвалами, могут включаться в часть объекта капитального строительства вместе со средствами на устройство основных конструктивных элементов и на выполнение работ, относящихся к ним напрямую, пропорционально объему данной части здания;
 письмо Госстроя РФ от 29 декабря 1993 года № 12-349 «О Порядке определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений» в пункте 3.1.1.4 допускает разделение в сметной документации на строительство подземных и надземных работ на отдельные части, при этом подземная часть работ и будет являться «нулевым циклом»;
 таким образом, «нулевой цикл» — это любые строительные работы, производимые ниже уровня V = 0,000, а средства на выполнение этих работ включаются в стоимость строительства выделенной части здания, без их выделения в отдельный элемент сметной стоимости.
Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (их отдельных этапов, частей, очередей, пусковых комплексов) регулируется СНиП 3.01.04-87, в частности, приемка возможна только после:
 выполнения всех строительно-монтажных работ;
 благоустройства территории;
 обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами;
 устранения всех недоделок;
 возможности использования объекта автономно.

Приемка может осуществляться поэтапно только в том случае, если это предусмотрено проектной документацией и договором строительного подряда. Как следует из пункта 2 статьи 740 ГК РФ, предметом договора может являться выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных с воздвигаемой недвижимостью работ, результат которых должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, прописанными в договоре и в технической документации. Результат работ подписывается «Актом о приемке выполненных работ», и на основании его данных составляется «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» на выполненные в отчетном периоде подрядные работы. Сам акт составляется на основе сведений из «Журнала учета выполненных работ», за ведение которого ответственен подрядчик. Формы документов (№ КС-2, № КС-3 и № КС-6а) утверждены постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 года № 100.

Если договором строительного подряда не предусмотрена поэтапная приемка работ, то акты по форме КС-2 и КС-3, подписываемые сторонами за отчетный период, например, месяц, являются основанием для определения расчетной стоимости выполненных работ, но не являются подтверждением принятия результата работ. Таким образом, чтобы акты имели силу приемки определенного этапа строительства (работ) с вытекающими отсюда правовыми последствиями, в договоре этапы строительства должны быть предусмотрены напрямую. В пункте 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 года № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» сказано, что «подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта».

В отсутствие выделенных в договоре этапов строительства, с перечнем конкретных видов работ и сроков их выполнения, обычно используются «Акт приемки законченного строительством объекта» (№ КС-11) или «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией» (№ КС-14). В любом случае, в договоре целесообразно прописывать, какими актами будут приниматься работы.
Итак, заказчик (застройщик) может не принять работы, только если были зафиксированы недостатки, не позволяющие эксплуатировать объект по назначению, указанному в договоре, и которые не могут быть устранены силами заказчика или подрядчика. Если одна сторона отказалась подписывать акт без должных на то оснований, односторонний акт с отметкой об отказе может считаться подтверждением выполненных работ (этапа строительства), если только судом он не признан недействительным. Это следует из пункта 4 статьи 753 ГК РФ.

Резюмируя вышесказанное, можно сформулировать несколько ключевых тезисов:
1. Вычленение этапов из процесса строительства объекта производится еще в задании на проектирование, обосновывается расчетами с учетом всех действующих строительных норм, и закладывается в договор строительного подряда, условиями которого может быть определена сдача работ заказчику как по мере выполнения всего объема работ, так и по выделенным этапам.
2. Этапы строительства и этапы контроля над ходом строительства, о которых можно узнать из пунктов 2.5 и 5.2 приказа Госстроя РФ от 31 марта 1998 года № 17-71, — разные понятия, которые важно не путать.
3. Подрядчик обязан в оговоренный договором строительного подряда срок, как следует из пункта 1 статьи 740 ГК РФ, возвести по заданию заказчика объект капитального строительства или же выполнить часть строительных работ. В то же время заказчик обязан создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ (части работ), принять их результат немедленно после сообщения подрядчика о готовности к сдаче, как сказано в пункте 1 статьи 753 ГК РФ, и уплатить оговоренную цену.
4. Принятие промежуточных работ, не относящихся к отдельному этапу, регулируется общим правилом о распределении рисков случайной гибели или случайного повреждения результата работ, а принятие выделенного этапа работ в целом — специальным правилом. Согласно пункту 3 статьи 753 и пункту 1 статьи 741 Гражданского кодекса РФ заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, полностью несет риск последствий, которые произошли не по вине подрядчика.
5. «Нулевой цикл» этапом строительства являться не может, поскольку для этого не выполняются необходимые условия, согласно которым объект может вводиться в эксплуатацию и далее эксплуатироваться автономно, независимо от строительства иных частей здания. Хотя существует арбитражная практика, в которой «нулевой цикл» признавался первым этапом строительства (см. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2009 года по делу № А17-2845/2009).
Далее мы затронем вопросы необходимости обеспечения ПБ, проектирования и его стоимости в объеме shell core

Чтобы избежать риска, что весь объект капитального строительства не получит заключения о соответствии здания установленным в проектной документации требованиям, разумно предусматривать в договоре подряда возможность ввода в эксплуатацию отдельных этапов строительства (работ). А учитывая, что в данном случае все риски несохранности объекта, случайного повреждения результата работ, переходят к заказчику (застройщику), следует включать в отдельный этап работы по обеспечению объекта (части объекта) системами безопасности, в частности, автоматическими установками пожаротушения (АУПТ), пожарной (АУПС) и охранной (ОПС) сигнализации, системами оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), системами контроля и управления доступом (СКУД) и пр.

Если обратиться к Рекомендациям по технологии и организации строительства высотных МФК и зданий-комплексов в Москве (МДС 12-23.2006), то в разделе IX. «Обеспечение ПБ высотных зданий на стадии строительства» в пункте 1.1 недвусмысленно сказано:
• «Пожарная безопасность многофункциональных высотных зданий на стадии строительства должна обеспечиваться системами предотвращения пожара и противопожарной защиты, в том числе организационно-техническими мероприятиями. На данных объектах системы пожарной безопасности должны выполнять следующий комплекс задач: исключать возникновение пожара; обеспечивать пожарную безопасность людей; обеспечивать пожарную безопасность материальных ценностей».

Таким образом, в этом документе закреплено, что пожарная безопасность должна быть обеспечена еще до окончания этапа строительства.

В Перечне стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований ТР ТС 004/2011 «О безопасности низковольтного оборудования», содержится межгосударственный стандарт ГОСТ 12.1.004-91, который устанавливает обязательные требования ПБ к объектам защиты различного назначения на всех стадиях их жизненного цикла, включая проектирование, строительство, выполнение услуг (работ), установку, монтаж, наладку, техническое обслуживание, ремонт (реконструкцию), эксплуатацию (применение). Обязательные Приложения 2, 3 и 5 к ГОСТ 12.1.004-91 содержат методы для расчета:
 уровня обеспечения пожарной безопасности людей;
 вероятности возникновения пожара на строящихся объектах;
 вероятности возникновения пожара в (от) электрических изделий.

Согласно приказу Росстандарта от 16 апреля 2014 года № 474, в редакции от 25 февраля 2016 года, применение этих приложений обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В любом случае, согласно ГОСТ 12.1.004-91 и МДС 12-23.2006, еще на стадиях строительства МФК должны располагать противопожарной автоматикой, которая способна обеспечить ПБ людей на уровне не ниже 0,999999 в год в расчете на каждого человека, чтобы допустимый уровень пожарного риска не превышал 10-6.

Обязательное Приложение А к своду правил СП 5.13130.2009, который устанавливает основные требования ПБ, регламентирующие защиту зданий, сооружений, помещений и оборудования на всех этапах их создания и эксплуатации, содержит перечень объектов защиты, подлежащих оборудованию АУПТ и АУПС.

Проектирование в рамках концепции ShellCore — это стадия готовности помещения (здания), при которой имеет место свободная планировка без внутренней отделки, с подведенными, но не разведенными центральными инженерными системами, т.е. без периферийной (абонентской) разводки. С точки зрения проектирования и строительства Core («ядро») — это несущие стены, колонны, балки, перекрытия и другие основные конструктивные элементы, а Shell («оболочка») — это внутренние перегородки и отделка. Термин «ShellCore можно назвать завершающей стадией этапа строительства. То есть, по сути, ShellCore к оборудованию, входящему в состав Shell («оболочки»), возможны только после того, как выполнено зонирование здания, пожарного отсека или хотя бы этажа. То есть, когда известно объемно-планировочное решение. Следует отметить, что в границах установленных зон дальнейшее изменение функционального назначения помещений если и допустимо, то, по крайней мере, чрезвычайно нежелательно. И вызвано это тем, что иначе возникает риск превышения нормированной нагрузки на те или иные инженерные системы, например, на систему подпора воздуха и пожарного дымоудаления, систему приточно-вытяжной вентиляции, СОУЭ — ведь даже распределение звука при оповощении о пожаре рассчитывается исходя из количества пребывания людей в помещении и его акустических свойств.

Принцип Shellcore

Согласно указаниям письма Минрегиона РФ от 9 ноября 2009 года № 37272-ИП/08 «Об определении стоимости строительства на стадии «проектная документация», проектной документацией следует считать сметную документацию, разработанную с применением объектов-аналогов или укрупненных показателей стоимости строительства (работ), называемую также объектным и локальным сметным расчетом, а рабочей документацией (РД) — составленную сметную документацию на основании рабочих чертежей, носящую название «локальная и объектная смета». Если по решению заказчика разработанная проектная и рабочая документации будут передаваться заказчику одновременно, с последующим представлением проектной документации на экспертизу, то рекомендуется разрабатывать сметную документацию на основании рабочих чертежей, входящих в состав РД.

ТЗ на разработку проектной документации стадии РД (в объеме shell
 системы газового пожаротушения серверных(АУГПТ для дата-центров, трансформаторов, ГРЩ);
 система оповещения и управление эвакуацией при пожаре (СОУЭ), радиофикация и оповещение по сигналам ГО и ЧС;
 системы подпора воздуха и пожарного дымоудаления;
 системы приточно-вытяжной вентиляции;
 системы кондиционирования;
 система контроля доступа (СКУД);
 системы охранной сигнализации и видеонаблюдения;
 структурированная кабельная система управляющей компании, система лотков для СКС провайдера услуг телефонии и Интернета;
 система электроснабжения, электроосвещения и силового электрооборудования;
 системы диспетчеризации лифтового оборудования;
 система отопления;
 система водоснабжения;
 система канализации.

Так, разделы проектирования для АУПС, АУПТ и СОУЭ выполняются в соответствии с требованиями следующего законодательства:
 Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», в редакции от 28 апреля 2017 года;
 ГОСТ 12.1.004-91. ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования;
 ГОСТ Р 21.1101-2013. СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации;
 ГОСТ 21.408-2013. СПДС. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов;
 ГОСТ 12.1.030-81. ССБТ. Электробезопасность. Защитное заземление. Зануление;
 ГОСТ 32144-2013. Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения;
 ПУЭ (7 издание) «Правила устройства электроустановок»;
 СП 5.13130.2009. СПЗ. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования;
 СП 3.13130.2009. СПЗ. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности;
 СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности» вместе с официальным Пособием по применению, разработанным ФГБУ ВНИИПО МЧС России;
 Приложение А (обязательное) к Своду правил СП 5.13130.2009 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией»;
 Р 78.36.039-2014 «Рекомендации. Технические средства систем безопасности объектов. Обозначения условные графические элементов технических средств охраны, систем контроля и управления доступом, систем охранного телевидения», введенный взамен РД 78.36.002-2010;
 РД 78.145-93 «Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Правила производства и приемки работ» вместе с официальным Пособием к руководящему документу;
 ВСН 60-89. Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования;
 Приказ МЧС России от 28 ноября 2011 года № 710, в редакции от 20 мая 2016 года, устанавливающий Административный регламент предоставления госуслуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования ПБ, установленные нормативными правовыми актами РФ и нормативными документами по ПБ.

В разделе проектирования систем по обеспечению ПБ заказчик указывает специальные дополнительные требования, например:
• ПО ПИТАНИЮ. В части обеспечения надежности электроснабжения пожарную автоматику относят к потребителям I категории. Основным источником электроснабжения ПКУ должна являться сеть напряжением 220В — от отдельной группы распределительного щита. Качество электропитания — согласно ГОСТ 32144-2013. Источник резервного питания — на основе аккумуляторных батарей.

Корпуса оборудования АУПС должны быть подключены к PE шине заземления согласно требованиям ПУЭ.
• ПО ОБОРУДОВАНИЮ. АУПС, АУПТ и СОУЭ построить на базе адресно-аналоговой системы ESSER (Honeywell). Все оборудование и материалы должны иметь соответствующие сертификаты ПБ.

Проект СОУЭ, согласно пункту 6 «Классификация систем оповещения и управления эвакуацией», таблице 1 СП 3.13130.2009, должен предусматривать систему не ниже III типа, совмещенную с территориальной автоматизированной системой централизованного оповещения (ТАСЦО), с возможностью музыкального озвучивания торговой территории МФК. Автоматическое включение оповещения должно осуществляться от сигнала со станции АУПС. В системе должны быть использованы дымовые и тепловые точечные пожарные извещатели, в соответствии с пунктами 3.28, 3.104 и 3.107 свода правил СП 5.13130.2009.
• ПО ОХВАТУ. Оснащению АУПС и АУПТ подлежат помещения МФК кроме помещений с мокрыми процессами согласно требованиями СП 5.13130.2009 и технических помещений инженерного оборудования здания, которым присвоена категория по взрывопожарной и пожарной опасности В4, Г и Д в соответствии с классификацией СП 12.13130.2009. Сигнал о пожаре должен выводиться в помещение поста охраны с круглосуточным нахождением дежурного персонала, где предусмотрена установка городского телефона для связи с пожарной частью. Указанное помещение должно удовлетворять требованиям пунктов: 3.69, 5.8.1, 5.10.14 и 12.2.1 Свода правил СП 5.13130.2009. Проектом разработать алгоритм интеграции и взаимодействия систем АУПС, АУПТ, СОУЭ и других инженерных систем МФК.

Примерная структура Приложения №1 к Техническому заданию «Перечень исходной документации» к разделам АУПС, АУПТ, СОУЭ и ОПС выглядит следующим образом:
1. Настоящее ТЗ;
2. ТУ энергоснабжающей организации на подключение здания к городской сети и на организацию узла учета;
3. ТЗ на электроснабжение инженерных систем и крупных арендаторов;
4. Схема планировочной организации земельного участка, в части сводного плана инженерных сетей;
5. Схема наружных внеплощадочных и внутриплощадочных сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации и электроснабжения.
6. Генеральный план с выделением на чертежах горизонтальной и вертикальной планировки:
a. помещений защиты;
b. помещений для размещения узлов инженерных систем;
c. инженерных сетей;
d. помещений для резервуаров АУПТ;
e. помещений для приема и выдачи сигналов;
f. помещений автономной охраны для размещения приборов ПКУ (план и разрез).
7. Архитектурно-строительные чертежи — планы и разрезы с указанием замеров конструктивных элементов «ядра» (Shell), т.е. несущих плит, балок и колонн.
8. Схема блокируемых конструктивных элементов — окон, витрин, дверей, ворот и калиток, решеток, люков.
9. Схема вентиляции с отметками вентиляционных коробов и их замерами.
10. Схема системы отопления.
11. Схема системы электроосвещения с указанием высоты подвеса, отметками размещения светильников, их габаритами и привязками.
12. Конструктивные чертежи фальшполов и подвесных потолков с размерами элементов.
13. Чертежи с примерной трассировкой трубопроводов и кабелей.

В результате проектных работ проектировочная организация выдаст уже свои технические задания, но уже на проведение строительных работ, например:
• в помещениях для размещения узлов АУПТ — управления, насосных станций и баллонов для газового пожаротушения и пр.;
• на вентиляцию и кондиционирование помещений с узлами для АУГПТ, резервного питания и пр.;
• на удаление ОГТВ после пожара;
• на устройство закладных деталей для крепления кабелей и трубопроводов, пробивку борозд и отверстий под разводку;
• на трассирование внешних трубопроводов и кабельных линий;
• на применение, размножение и усиление контактов электросхемы для создания командных импульсов на отключение технологического оборудования, в т.ч. вентиляции, на включение системы противодымной защиты СОУЭ и пр.;
• на заземление и подвод линий питания к электрошкафам с приборами управления и к электроприемникам систем;
• на внутренний противопожарный водопровод;
• на размещение заказов для изготовления пультов, щитов и нестандартного оборудования и создание рабочей документации к ним и пр.

Последующий монтаж и пусконаладочные работы инженерных систем ведутся либо штатом самой проектировочной организации, если она обладает необходимым кадровым ресурсом и является организацией полного цикла, либо под ее авторским надзором. Если работы по устройству систем пожарной безопасности проводит сторонняя компания, то она оформляет исполнительную документацию с заполнением соответствующих актов и журнала производства работ. Авторский надзор со стороны проектной организации участвует в приемо-сдаточных испытаниях и оформляет исполнительную документацию на инженерные коммуникации. Далее, органы уже строительного надзора (федеральные или региональные) тщательно перепроверяют всю исполнительную документацию, после чего объект зашиты может быть принят в эксплуатацию.

Первичная госэкспертиза проектной документации далеко не всегда завершается успехом, и это нормально, но, чтобы перед заказчиком не возникла необходимость нового проектирования с нуля, что сулит ему большими издержками, важно правильно выбрать подрядчика, который способен профессионально и своевременно отреагировать на все замечания контролирующего органа. Ведь несмотря на то, что госэкспертиза проектной документации на объект, определенная требованиями ГрК РФ, обязательна для заказчика, отвечать на ее замечания придется компании, которая подготовила проект. Здесь и выясняется уровень компетентности проектировщика, его способность оперативно и грамотно внести необходимые исправления в проект, устранить все выявленные доработки.

Добавим, что в указанную стоимость не включены расходы на фонд оплаты труда и вознаграждение управляющей компании (в совокупности, это дополнительно $13–50/кв.м в год), а только подрядные работы, накладные расходы и расходные материалы. В среднем, УК коммерческих объектов тратят на техобслуживание инженерных систем порядка 20–30 % своего бюджета.
Поскольку крупным коммерческим центрам обременительно обслуживание каждой инженерной системы по отдельному договору, чаще всего заключается договор комплексного техобслуживания. Он заключается с УК или со специализированной компанией, которая занимается всеми видами работ по проектированию, монтажу, вводу в эксплуатацию и техобслуживанию различных инженерных систем (см. рис. 3).

Рис. 3. Пример структуры затрат на техобслуживание инженерных систем в ТЦ

Здесь следует заметить, что техобслуживание систем автоматической пожарной безопасности (АУПС, АУПТ, ОПС) и систем удаленного оповещения при пожаре, а также системы источников БП, лифтов, наружных блоков системы кондиционирования и чиллеров, УК не могут на себя взять при всем желании, поскольку они требуют отдельного лицензирования. Поэтому системы пожарной автоматики все равно отдаются на откуп штату специализированных компаний.

Альянс «Комплексная безопасность» предоставляет услуги полного цикла по обеспечению пожарной безопасности коммерческих зданий — от проектирования, монтажа и пусконаладочных работ до технического обслуживания, планового и внепланового ремонта пожарной автоматики. Мы выполняем работы как на стадии строительства shellhttps://www.complex-safety.com/stati-o-pozharnoj-bezopasnosti/obespechenie-pozharnoy-bezopasnosti-kommercheskikh-obektov-na-stadii-stroitelstva-shell-core/» target=»_blank»]www.complex-safety.com[/mask_link]

Смотреть что такое «Этап строительства» в других словарях:

Книги

Главная, Градостроительный кодекс РФ, Статья 52

Статья 52

Этап строительства определение градостроительный кодекс

Вид строительства по градостроительному кодексу

Разъясните понятия — Этап строительства, Пусковой Комплекс, Очередь строительства

Статья 52 ГрК РФ

Что относится к объектам капитального строительства: что гласит Градостроительный кодекс

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г

Определение реконструкция градостроительный кодекс

Основные этапы строительства дома

Первый этап строительства — возведение фундамента

Остальные этапы строительства и отделки

Этапы строительства монолитного дома

Традиционное возведение монолитных домов

Использование несъемной опалубки

Формы документов : Этапы строительства

Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Этапы строительства

Нормативные акты : Этапы строительства

Вопрос:

Ответ:

Объект строительства

«этап строительства» и «очередь строительства»: в чем различие?

Объект капитального строительства

Капитальное строительство- особенности и характеристики

Объект и стройка в чем разница

Формы документов : Этапы строительства

Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Этапы строительства

Нормативные акты : Этапы строительства

Срок передачи объекта долевого строительства для всех един

Инженерная экономика и сметное дело в строительстве отзывы

Строительство домов из газобетона или пеноблоков что лучше

Используемые в строительстве материалы должны обладать какой теплопроводностью

Исполнительная документация в строительстве требования к оформлению документов

1 виды цен в строительстве и принципы их формирования

Соседи не дают согласие на строительство что делать

Исковое заявление о признании индивидуальное строительство в собственность