Оценка квартиры в новостройке для сбербанка документы

Комплекты документов необходимые для проведения оценки в Сбербанке России. Обязательные копии документов для ипотеки сбербанка.

Оценка квартиры для Сбербанка по ипотеке в Москве

Оценка квартиры для Сбербанка по ипотеке в Москве: отчет с рыночной стоимостью недвижимости за 48 часов.

Процедура оформления ипотеки включает в себя сразу несколько важных этапов, одним из которых является оценка недвижимости для банка. Проводить ее понадобиться неизбежно, так как отсутствие заключения эксперта не позволит кредитному учреждению верно оценивать риски и определить размер денежных средств, которые получит клиент. Работы по оцениванию квартиры для Сбербанка может проводить только аккредитованная банком компания-оценщик с высоким рейтингом доверия.

Для чего необходимо проведение оценки недвижимости:

• покупка/продажа;
• наследование;
• страхование;
• кредит под залог;
• рефинансирование ипотеки — снижение процентной ставки;
• определение суммы государственной пошлины;
• передача жилья в собственность;
• имущественные споры.

Зачем нужна оценка жилья при ипотеке в СберБанке?

Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это экспертный подсчет совокупной стоимости объекта или актуальная цена, за которую квартиру возможно реализовать в данный момент. При принятии решения банк будет доверять экспертному мнению оценщика. Это специальная защита от необоснованного завышения стоимости недвижимости и гарантия будущей реализации объекта при невыполнении заемщиком своих финансовых обязательств.

• Рыночный подход – оценка основывается на сравнении цены с аналогичными ценами покупки/продажи.
• Затратный подход – рассчитываются расходы на возведение здания, ремонт и отделочные работы.
• Доходный подход – учитываются будущие выгоды от возрастания рыночной стоимости квартиры.

Стоимость оценки для Сбербанка:

свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги	Цены (руб.)	Сроки (дней)
Оценка для Сбербанка	3 500	1-2
Выезд на осмотр по Москве	500	—
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)	1000	1-2
Дополнительный экземпляр (отчета)	—	—
Подача телеграммы ответчику	1 000	—

От чего зависит сколько будет стоить объект оценки?

• месторасположение;
• доступность инфраструктуры и транспорта;
• благоустройство близлежащей территории;
• качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
• год постройки (новостройка или вторичное жилье);
• площадь;
• износ здания;
• планировка;
• наличие парковочных мест (для квартир и т.д.);
• этажность.

• изолированность комнат;
• раздельный санузел;
• остекление лоджии/балкона;
• состояние подъезда/лестничной клетки;
• наличие лифта, мусоропровода, проведенный кап. ремонт.

• расположение на последнем/первом этаже;
• следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
• вид из окна (весьма субъективный фактор);
• неузаконенная перепланировка;
• неблагоприятная экологическая обстановка в районе.

Каждая оценка объекта уникальна, рыночная цена может зависеть от типа объекта (земельный участок, квартира, частный дом, и др.), расположения и т.п. Доверять проведение и оформление оценки вашего имущества стоит только аккредитованным специалистам.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Список документов, необходимых при оценке для Сбербанка:

• договор ДДУ/ бумага о переуступке прав требования с приложениями;
• акт приема или передачи квартиры;
• экспликация и поэтажный план.
• паспорт;
• выписка из ЕГРН (при наличии).

• выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности;
• тех. паспорт;
• паспорт.

Этапы оценки для Сбербанка:

1. Звонок клиента.
2. Заключение договора с заказчиком.
3. Изучение предоставленных клиентом документов.
4. Выезд на объект независимого эксперта.
5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
6. Обработка полученных данных.
7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке для Сбербанка.

Независимый оценщик компании МЭН:

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик

Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Отзывы об оценочной компании МЭН:

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.

Спасибо за грамотную работу.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу!

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Комплекты документов необходимые для проведения оценки в Сбербанке России. Обязательные копии документов для ипотеки сбербанка . … В зависимости от типа объекта недвижимости различают два вида комплектов документов для проведения независимой оценки квартиры для Сбербанка России: Объект оценки принадлежит к. первичному.

Документы, необходимые для проведения оценки

В зависимости от типа объекта недвижимости различают два вида комплектов документов для проведения независимой оценки квартиры для Сбербанка России:

Объект оценки принадлежит к

первичному

рынку недвижимости

Объект оценки принадлежит к

вторичному

рынку недвижимости

Правоустанавливающие документы:

• Договор долевого участия в строительстве, или
• Договор уступки прав требования, или
• Договор инвестирования, или
• Договор паенакопления

Правоустанавливающие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права, или
• Свидетельство о собственности, или
• Свидетельство о праве на наследство по закону, или
• Договор мены, или
• Договор передачи недвижимости в собственность, или др.

Акт приема-передачи квартиры

Этот документ особенно важен когда в ДДУ не указан точный почтовый адрес объекта оценки

2

Паспорт собственника (собственников):

Развороты с фотографией и с регистрацией

*Если имеются несовершеннолетние собственники – Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних

Паспорт заказчика (титульного заемщика в Сбербанке России):

Развороты с фотографией и с регистрацией

3 Паспорт заказчика (титульного заемщика в Сбербанке России):

Развороты с фотографией и с регистрацией

Техническая документация на недвижимость:

• Технический паспорт, или
• Извлечение из Технического паспорта на здание касаемо объекта оценки

Техническая документация на недвижимость:

• Технический паспорт

Если у Вас не хватает каких-либо документов — звоните нам, опытный менеджер подскажет как действовать чтобы как можно скорее получить все копии, у кого запрашивать и как сделать так, чтобы запрос недостающих документов не сильно затормозил процесс оценки.

Найдите подходящую недвижимость на Домклик: квартиру в новостройке , на вторичном рынке или загородный дом от собственников и проверенных партнёров. Поиск жилья с Домклик — это просто и безопасно. Найти жилье. … Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3. В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту

Оценка квартиры для ипотеки сбербанка

Сбербанк пользуется популярностью и заслуженным доверием среди заемщиков, выделяясь на фоне остальных кредитных организаций привлекательными условиями предоставления заемных средств и выгодными программами для различных категорий граждан. Решив взять ипотечный кредит, заемщик может столкнуться с необходимостью проведения оценки недвижимости.

*Все цены рассчитываются индивидуально

Процедура оценки квартиры

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке – это процедура определения ликвидности объекта. Согласно ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, заемщик, оформляя жилищный кредит, должен предоставить имеющееся или приобретаемое жилье в качестве залога. Это необходимо потому, что банк несет риск и хочет быть уверенным в том, что в случае невозврата денежных средств и вынужденного изъятия жилья, ее стоимость полностью покроет кредит. Кроме того, от стоимости зависит предельный размер займа.

Однако профессиональная оценка квартиры для ипотеки сбербанка в Москве выгодна не только для банка, но и для самого заемщика. Только профессионалы могут грамотно, с соблюдением всех нюансов и требований кредитной организации, оформить пакет необходимых документов. Если процедура выполнена без должного профессионализма, документы содержат ошибки и неточности, это может стать причиной затягивания сроков или вовсе повлечь за собой отказ.

Результатом работы экспертов становится отчет. Время его составления зависит от сложности поставленной задачи, однако в среднем составляет 2-5 рабочих дней. Документ включает в себя следующие сведения:

• данные об оценочной компании,
• сведения о методах анализа, которые были использованы,
• параметры оцениваемого жилья,
• сравнительный анализ рынка недвижимости,
• ликвидную и рыночную стоимость жилья,
• приложения, в которых указываются конкретные показатели и выводы.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки Сбербанка зависит от срочности выполнения заказа, месторасположения объекта, размера и планировки. Заказать оценку квартиры для ипотеки в Сбербанке можно в компании «Экспертно-правовой центр». Опытные квалифицированные специалисты окажут вам профессиональную помощь, избавив от лишней нервотрепки и проволочек.

Приемка квартиры в новостройке в Москве . Приемка квартиры в новостройке с отделкой. Приемка квартиры в новостройке без отделки. … Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке – это процедура определения ликвидности объекта. Согласно ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, заемщик, оформляя жилищный кредит, должен предоставить имеющееся или приобретаемое жилье в качестве залога. … Чем отличается оценка недвижимости для Сбербанка и для других банков? В целом процедура одинакова и не зависит от того, где взят кредит. Отличие заключается лишь в том, что Сбербанк подходит серьезнее, чем другие кредитные организации, зачастую требуя предоставить расширенную информацию.