Оценка квартиры в новостройке для закладной в втб

🏦 Оценка квартиры для закладной ВТБ 24 в Москве и МО! 👨‍⚖️ Аккредитованные оценщики оценят объект, проанализируют документы, рассчитают стоимость недвижимости и составят письменный отчет за 48 часов. ☑️ Опыт работы с 2010 года! 📞 +8 (495) 708-45-56.

Оценка квартиры
для закладной ВТБ 24

В России ипотечное кредитование стало доступным способом покупки недвижимости. И один из важнейших документов из всего необходимого пакета для оформления сделки — это закладная. Она оформляется сотрудниками банка в момент подписания договора на ипотечный заем. В документе указывается, что фактический собственник квартиры предоставляет ее в банк в качестве залога.

Чтобы получить согласие банка на выдачу кредита, необходима оценка квартиры для закладной ВТБ24. Полученные данные прямо влияют на величину суммы, которую одобряет банк, а также на процентную ставку и сроки кредитования. Доверьте составление документа нашим сотрудникам, чтобы вам не пришлось волноваться о его грамотности.

После того, как оценка составлена, она передается в банк, который рассчитывает максимально возможную сумму для ипотеки. По опыту, банк одобряют сумму порядка 60–80% от общей стоимости квартиры, которую объявляют специалисты. Вся сумма банком не выдается по той причине, что разница — это первоначальный взнос покупателя, а также она служит вариантом страховки на непредвиденные случаи.

Документы, необходимые для закладной в банке ВТБ24:

1. Вариант договора купли-продажи квартиры на стадии подготовки.
2. Свидетельство и выписка из Единого государственного реестра от продавца.
3. Копия удостоверяющего личность продавца документа.
4. Документ, подтверждающий право собственности.
5. Независимая оценка недвижимости — отчет специалиста.
6. Документ об отсутствии супруга продавца или отсутствие его возражений на проведение сделки.

Экспертная оценка квартиры позволяет банку оценить сроки продажи квартиры при необходимости, которая может возникнуть, когда покупатель не сможет выполнять взятые на себя кредитные обязательства. Чем выше ликвидность, тем проще банку продать объект и вернуть деньги, учитывая потери. Эта вынужденная мера применятся в исключительных случаях, когда заемщик не в силах закрыть кредит.

Рассчитайте стоимость оценки недвижимости для закладной
в банке ВТБ 24 и получи скидку!

Что предлагает «Ситипроф»

Клиентам доступны услуги для формирования оценки объектов недвижимости:

1. Расчет стоимости объекта в зависимости от состояния рынка недвижимости.
2. Выезд специалиста на оцениваемый объект.
3. Предоставление документов в электронном и бумажном вариантах.
4. Профессиональные консультации.

Наши гарантии

Квалифицированные сотрудники «Ситипроф» обладают значительным опытом в оценке недвижимости, поэтому клиенты получают ряд гарантий:

1. Учитываются все факторы на момент расчета оценочной стоимости.
2. Документы готовятся в минимальные сроки.
3. Клиент получает полноценный и правильно оформленный акт оценки и электронную копию на email.
4. Клиент поддерживается до момента, пока банк не примет отчет в работу.

Берегите свое время

1. Договор заключается в момент осмотра квартиры.
2. Составленный отчет сразу доставляется клиенту.

Не теряйте время и не переживайте о проведении оценки — наши профессионалы все выполнят с гарантией.

Популярные вопросы и ответы

Как можно заказать услугу по оценке?

Просто оставьте заявку на сайте. Сотрудники нашей компании вам перезвонят, уточнят информацию и согласуют время визита оценщика. Специалист осмотрит квартиру, составит фотоотчет, а по завершении работы передаст вам готовый документ.

Как долго делается оценка?

В течение трех рабочих дней после осмотра и получения пакета документов оценщик заканчивает оценку. Если документ нужен срочно, то и это возможно за дополнительную плату.

Нужна ли оценка жилья в других ситуациях?

Да. При оформлении наследства, разделе имущества при бракоразводном процессе, а также для заключения брачного договора и страховки.

Какие документы нужно предоставить для получения оценки?

Паспорт владельца недвижимости, копия документа о правах на квартиру, подтверждение отсутствия обременений, данные о метраже квартиры.

Какие есть варианты оплаты услуги?

Можно оплатить наличными в офисе, наличными на объекте, банковской картой и банковским переводом.

Банк ВТБ предлагает заказать онлайн оценку рыночной стоимости недвижимости в Москве и всей России — только проверенные компании, минимальные сроки, подробнее по телефону: 8(800)100-24-24. … оформление жилья в новостройке в собственность/регистрация закладной . Заказать оценку онлайн. Преимущества работы с партнерами ВТБ .

Оценка квартиры для закладной ВТБ 24

Стоит помнить, что стоимость квартиры может зависеть от множества факторов. Объект должны оценивать аккредитованные организации и сотрудники с опытом от 3-х лет.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Необходимые документы для оценки:

• паспорт клиента;
• кадастровый и технический паспорта;
• план БТИ.

Подготовка пакета документов и договора может занять у заемщика какое-то время. При необходимости, список указанных бумаг для кредита под залог может быть расширен специалистом по оценке.

Этапы оценки для ВТБ:

1. Звонок клиента.
2. Заключение договора с заказчиком.
3. Изучение предоставленных клиентом документов.
4. Выезд на объект независимого эксперта.
5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
6. Обработка полученных данных.
7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке квартиры для закладной ВТБ.

Независимый оценщик компании МЭН:

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик

Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Партнеры организации Оценка МЭН:

Отзывы об оценочной компании МЭН:

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.

Спасибо за грамотную работу.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

ВТБ реализовал возможность взаимодействия с независимыми оценочными организациями в электронном формате, сообщает пресс-служба кредитной организации. … Главная Новости Лента новостей Банки ВТБ перешел на электронный формат работы с оценщиками залогового имущества. Самый большой финансовый супермаркет в России*. Теперь финансовый супермаркет Банки.ру и в мобильном приложении. app store google play app gallery. Установка приложения Банки.ру. Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке. О проекте Как это работает Наши награды Отзывы о Банки.ру Работа в Banki.ru Реклама Контакты Партнерская программа Служба поддержки Карта сайта.

Оценка квартиры для ипотеки в 2022 году

Система ипотечного кредитования знакома многим россиянам, ведь достаточно часть приобрести собственное жилье без привлечения заемных ресурсов не представляется возможным. Оценка квартиры для ипотеки является обязательной процедурой, которую необходимо пройти при ее оформлении. Это условие должно выполняться в силу того, что покупаемая на условиях ипотеки недвижимость выступает в качестве залога для банка до тех пор, пока кредит не будет погашен в полном размере.

Оценка квартиры для ипотеки – с какой целью и как она проводится?

Озаботится вопросом о проведении оценки недвижимости необходимо еще до подачи заявления на оформление кредита. Как только интересующий объект, который планируется приобрести, найден, следует привлекать специалистов. Они должны предоставить сведения об актуальной рыночной стоимости квартиры или дома.

При решении выдачи денежных средств в рамках ипотечного кредитования банк значительное внимание уделяет тому, насколько оценено жилье. Это принципиальный момент, который обусловлен желанием застраховать свои риски. Ведь в случае потери платежеспособности клиента банк должен иметь возможность продать квартиру и вернуть выданные в виде кредита средства в полном размере.

Заказ услуг по оценке приобретаемого объекта недвижимости имеет выгоду и для покупателя. Это поможет не попасть в неприятную ситуацию, при которой продавец завысит цену по сравнению с рыночной, а банк выдаст кредит на сумму, размер которой равняется оцененной ликвидной стоимости дома или квартиры. При таком раскладе полученных денег может не хватить на покупку. Неслучайно эксперты рекомендуют пригласить оценщика до того, как будут оговорены итоговые условия сделки.

Куда следует обратиться для заказа оценки квартиру для ипотеки?

Такая услуга как оценка квартиры для закладной предлагается рядом специализированных компаний. Также можно найти оценщика, который работает в индивидуальном порядке от своего лица. При возникновении сложностей при выборе можно обратиться в банк, в котором оформляется ипотека. Как правило, кредитные учреждения сотрудничают с подобными организациями и могут порекомендовать надежного партнера. Некоторые клиенты отказывают от предлагаемой кредитором организации в силу наличия сомнений в независимости оценки. На это есть полное право, однако следует учитывать возможное появление сложностей. Если работа с компанией от банка гарантирует ускоренное рассмотрение заявки на кредит и полное соответствие отчета требованиям банка, то в противном случае возможно возникновение форс-мажорной ситуации.

При самостоятельном поиске оценочной компании следует обратить внимание на требования, которым она должна соответствовать:

• наличие страхования деятельности на период не меньше одного года;
• членство в саморегулируемой организации и внесение взносов в ее фонд;
• наличие полиса страхования на сумму не менее трехсот тысяч рублей;
• не являться родственником того, кто заказывает его услуги.

Также рекомендуется учитывать сложившуюся на рынке репутацию фирмы, срок ее деятельности в данной сфере, отзывы других клиентов. Потенциальный покупатель квартиры может заказать услуги любой компании, в том числе неаккредитованной банком. Если последний не разрешает этого делать и не принимает отчет, рекомендуется взять ответ в письменном виде с указанием причин для отказа. На их основании оценочная компания может исправить свой отчет. В том случае если объективных оснований для отказа нет, банк не имеет право не принять документы. В противном случае есть возможность подать на него иск в суд.

Как выглядит процедура оценки квартиры для ипотеки?

Для вызова специалиста по оценке достаточно оставить заявку в выбранной компании. Чтобы заключить договор, потребуется представить необходимые документы, в число которых входят такие как:

• договор купли-продажи или долевого участия;
• свидетельство о регистрации недвижимости;
• план квартиры, ее экспликацию;
• кадастровый паспорт;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Требуемые для оказания такой услуги как оценка квартиры для ипотеки документы обязательно нужно подготовить к приходу оценщика.

Есть несколько способов проведения оценки:

• рыночный – анализируется число сделок с подобным объектом;
• затратный – рассчитывается величина расходов на строительные работы;
• доходный – оцениваются перспективы роста цены недвижимости.

В любом случае оценка базируется на неизменных долгосрочных характеристиках объекта.

По результатам проведенного анализа состояния квартиры оценочная компания в течение пяти дней готовит отчет установленной формы. Он должен соответствовать нормам, указанным к принятом на федеральном уровне законе. В отчете представлена информация о стоимости объекта (ликвидной и рыночной). Также прилагаются копии документов и фотографии места. Объем такого отчета достигает тридцати страниц. Отчет имеет силу в течение шести месяцев.

Оценка стоимости квартиры в новостройке для ВТБ -банка (оформление закладной ). 3000 ₽. Отчёт об оценке квартиры для оформление закладной по ипотечному кредиту в ПАО банк ВТБ — оценка для закладной . Срок выполнения отчёта 1-2 рабочих дня. Имеем все разрешающие документы на оценку !