Оценка недвижимости новостройки для ипотеки в сбербанке стоимость

Экспертно-правовой центр предоставляет услуги оценки квартиры для ипотеки Сбербанка в Москве. ✓Никаких платежей до результата. ✓Работаем 24 часа в сутки. ✓Быстрый выезд специалиста

Оценка квартиры для Сбербанка

Оформляете квартиру в собственность после сдачи дома или покупаете квартиру в ипотеку Сбера? Оценочная компания EVAEX – официальный партнер Сбербанка в Новосибирске, сделаем оценку квартир и другой недвижимости в сервисе «ДомКлик»!

У нас легко заказать оценку, не выходя из дома.

Сколько стоит оценка квартиры

Стоимость оценки квартиры с выездом оценщика в неотдаленные районы Новосибирска – 2500 рублей. Заказывая оценку у нас, вы экономите до 2500 рублей на комиссии банка, ведь там оценка будет стоить 3000–5000 рублей. Ещё мы быстро оцениваем квартиры – отчёт будет готов на следующий день после осмотра.

Объект оценки	Цена, руб.	Срок
Квартира до 90 кв. м	2500	от 1 дня
Квартира от 90 кв. м	от 3000	от 1 дня
Элитная квартира	от 4000	от 2 дней
Дом до 150 кв. м	5500	от 2 дней
Дом от 150 кв. м	от 6500	от 2 дней
Земельный участок ИЖС, СНТ	от 3000	от 1 дня
Надбавка за отдалённый район	от 500	—

Документы для оценки

Перечень документов отличается в зависимости от вида оцениваемого объекта. Для ипотеки мы оцениваем квартиры и апартаменты, жилые дома и земельные участки, коммерческие здания и помещения, машиноместа.

• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
• технический паспорт или поэтажный план с экспликацией;
• паспорт основного заёмщика.

• договор долевого участия с дополнительными соглашениями;
• акт приема-передачи квартиры;
• решение о присвоении адреса многоквартирному дому (только если адрес не указан в акте приема-передачи);
• техпаспорт или план квартиры с экспликацией;
• паспорт основного заёмщика.

Заказать оценку квартиры для ипотеки Сбербанка

Выбирайте удобный способ подачи заявки на оценку! Документы на квартиру можно отправить сейчас или показать их оценщику на осмотре.

Как происходит оценка

1. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам – выберем удобное для вас время осмотра.
2. Специалист приедет в назначенный час, осмотрит квартиру, сделает фото и примет оплату за оценку.
3. Оценщик рассчитает стоимость квартиры и оформит заключение (образец отчёта).
4. Мы сообщим о готовности отчёта, согласуем и направим отчёт в форме электронного документа в Сбербанк, при необходимости оформим бумажный вариант оценки.

Основному заёмщику нужно предварительно создать учётную запись в сервисе ДомКлик от Сбербанка, чтобы получить электронный вариант оценки.

Когда и зачем банку нужна оценка

Отчёт об оценке квартиры потребуется для оформления права собственности при сдаче построенного дома. Банк, получив отчёт об оценке, подготовит закладную для последующей регистрации в Росреестре.

При покупке квартиры или земельного участка с домом на вторичном рынке, рефинансировании текущей ипотеки в Сбербанке оценка нужна для определения рыночной стоимости объекта залога. Ведь банк даёт деньги под залог вашей недвижимости. И сумма кредита не должна превышать рыночную стоимость объекта залога.

Обязательность оценки закреплена Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ.

Особенности оценки недвижимости для Сбербанка

Сбербанк беспроблемно принимает оценку от аккредитованных партнёров, иначе только после полной проверки оценщика в течение 30 дней. Перечень аккредитованных оценщиков опубликован на сайте банка, мы в нём есть, проверьте: ИНН 540138325667.

ДомКлик ускоряет взаимодействие между Сбербанком, заёмщиком и оценочной компанией. Вы не ждёте бумажный отчёт об оценке – мы передаём его в банк в форме электронного документа. Отчет будет доступен в личном кабинете основного заёмщика.

Оценка соответствует закону «Об оценочной деятельности», Федеральным стандартам оценки и требованиям Сбербанка. В частности, из стоимости квартиры исключается мебель, даже встроенная.

Если вы перепланировали квартиру, оценщик отразит это в отчете об оценке, причем снизит стоимость квартиры на сумму расходов на восстановление до первоначального вида. Поэтому лучше делать перепланировку квартиры уже после оценки.

Банк устанавливает срок действия отчёта об оценке 6 месяцев с даты составления.

Что влияет на стоимость квартиры

Количество факторов, влияющих на цену квартир велико. Основные из этих факторов учитываются при оценке как ценообразующие параметры. Оценщик подбирает по ним объекты-аналоги, вносит корректировки, если аналоги отличаются от объекта оценки.

Ценообразующие параметры варьируются для сегментов жилья: эконом, стандарт, бизнес и премиум. Факторы, учитываемые оценщиком, в среднем сегменте жилья:

Отчет об оценке стоимости недвижимости необходим банку для определения рыночной стоимости вашей квартиры — ведь банк берет ее в залог. Отчет можно оформить онлайн — быстро и безопасно. Оценка точно понадобится, если вы: рефинансируете ипотеку другого банка в Сбербанке . купили в ипотеку Сбербанка квартиру на стадии строительства и дом наконец построен. … Также оценка может понадобиться при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку Сбербанка . На ДомКлик вы можете найти недвижимость , при покупке которой предоставлять отчет об оценке не придется. Такие квартиры отмечены значком « Ипотека без отчета об оценке ». Подробнее о проекте можно узнать здесь: « Ипотека без отчета об оценке ».

Оценка квартиры для ипотеки сбербанка

Сбербанк пользуется популярностью и заслуженным доверием среди заемщиков, выделяясь на фоне остальных кредитных организаций привлекательными условиями предоставления заемных средств и выгодными программами для различных категорий граждан. Решив взять ипотечный кредит, заемщик может столкнуться с необходимостью проведения оценки недвижимости.

*Все цены рассчитываются индивидуально

Процедура оценки квартиры

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке – это процедура определения ликвидности объекта. Согласно ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, заемщик, оформляя жилищный кредит, должен предоставить имеющееся или приобретаемое жилье в качестве залога. Это необходимо потому, что банк несет риск и хочет быть уверенным в том, что в случае невозврата денежных средств и вынужденного изъятия жилья, ее стоимость полностью покроет кредит. Кроме того, от стоимости зависит предельный размер займа.

Однако профессиональная оценка квартиры для ипотеки сбербанка в Москве выгодна не только для банка, но и для самого заемщика. Только профессионалы могут грамотно, с соблюдением всех нюансов и требований кредитной организации, оформить пакет необходимых документов. Если процедура выполнена без должного профессионализма, документы содержат ошибки и неточности, это может стать причиной затягивания сроков или вовсе повлечь за собой отказ.

Результатом работы экспертов становится отчет. Время его составления зависит от сложности поставленной задачи, однако в среднем составляет 2-5 рабочих дней. Документ включает в себя следующие сведения:

• данные об оценочной компании,
• сведения о методах анализа, которые были использованы,
• параметры оцениваемого жилья,
• сравнительный анализ рынка недвижимости,
• ликвидную и рыночную стоимость жилья,
• приложения, в которых указываются конкретные показатели и выводы.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки Сбербанка зависит от срочности выполнения заказа, месторасположения объекта, размера и планировки. Заказать оценку квартиры для ипотеки в Сбербанке можно в компании «Экспертно-правовой центр». Опытные квалифицированные специалисты окажут вам профессиональную помощь, избавив от лишней нервотрепки и проволочек.

Оценка стоимости недвижимости – экспертный подсчет совокупной цены объекта. Это наиболее актуальная цена , по которой жилье может быть реализовано на данный момент. На результаты оценки будет опираться банк. Таким образом он защищает себя от вероятного завышения стоимости недвижимости и последующего обналичивания средств по мошенническим схемам. Возможно проведения трех видов оценки недвижимости … Для приобретения объекта в новостройке или на этапе возведения потребуются: документы техинвентаризации; договор долевого участия … Словарь банковских терминов. Оценка недвижимости для ипотеки в СберБанке . Оставайтесь с нами: Карта сайта.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Оценка квартиры для Сбербанка – обязательное условие залогового кредита. Причем не только в Сбербанке, но и в других кредитных организациях. Стоимость имущества, закладываемого при оформлении ипотеки в Сбербанке, напрямую повлияет на доверие банка и стоимость оформляемого кредита. Поэтому проведение этой процедуры в интересах как банка, так и клиента. О том, что это такое и как в Сбербанке проводится оценка недвижимости, мы расскажем в этой статье.

Оценка квартиры – что это?

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка – это подробный отчет, который содержит характеристики квартиры как потенциального предмета для залога. Он включает в себя:

• фотографии помещения с комментариями специалиста,
• графическую планировку квартиры,
• подробное описание объекта,
• залоговую и рыночную стоимость, вычисленные выбранной оценочной компанией,
• итоговый вывод о состоянии оцениваемой квартиры.

По требованию Сбербанка заемщик заказывает оценку недвижимости за свой счет. Для банка этот отчет послужит гарантией того, что ваш кредит будет выплачен, даже если вы сами не сможете исполнять свои долговые обязательства. Если такое произойдет, то заложенная квартира будет продана на торгах, а вырученные с продажи средства пойдут на погашение долга.

При этом оценка для ипотеки Сбербанка должна выполняться только компанией, имеющей лицензию кредитной организации и отвечающей ее строгим требованиям.

Аккредитованные компании Сбербанка

По закону, банки обязаны принимать отчеты по оценке недвижимости от любых оценочных компаний. Однако на практике многие банки предпочитают пользоваться услугами специалистов, прошедших их аккредитацию, а значит – соответствующих их требованиям.

Оценочные компании Сбербанка должны соответствовать следующим условиям:

• наличие минимум двух сотрудников в штате,
• стаж деятельность на региональном рынке от 3 лет,
• опыт работы оценщиком, подтвержденный в трудовой книжке – от 3 лет,
• свидетельство СРО,
• страховой полис гражданской ответственности на сумму от 3 млн рублей,
• отсутствие нарушений.

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка из списка 2022 года считаются одними из самых надежных. В настоящее время в список оценщиков СБРФ их входит более тысячи по всей России. Все они доказали свою легитимность. Ознакомиться с полным списком вы можете на https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org.

Обращаясь в одну из них, помните, что банк не имеет права настаивать на том, чтобы вы обратились в какую-то конкретную организацию.

Кроме того, вы можете выбрать стороннюю компанию для оценки, однако есть большая вероятность, что тогда Сбербанк потребует повторной проверки – и это обойдется вам в копеечку.

Документы оценки, ее проведение и стоимость

Для проведения оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке вам потребуются следующий комплект документов:

• правоустанавливающие или правоподтверждающие документы (например, выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации собственности),
• технические документы от БТИ (например, технический паспорт, поэтажный план с экспликацией),
• копия паспорта заемщика,
• договор купли-продажи или другие документы, доказывающие владение этой квартирой.

Предоставив все необходимые документы, вы можете подготовиться к проведению самой процедуры оценки. Она проходит в несколько шагов:

1. Выберите оценочную компанию из предложенных банком. Обратите внимание на ее репутацию, почитайте отзывы клиентов. В идеале вы получите услуги хорошего качества при сохранении минимальной цены.
2. Проконсультируйтесь с оценщиком, согласуйте сроки и заключите договор на оказание услуг.
3. Соберите документы, описанные выше, и передайте их специалисту.
4. Оценщик приедет на место и проведет подробный осмотр недвижимость, сфотографирует общий вид помещения, уделив внимание деталям, особенностям и дефектам.
5. Далее специалист подготовит отчет об оценке. Как правило, эта процедура занимает в среднем от 1 до 5 рабочих дней, после чего передаст их заказчику.

Клиент получает оригиналы документов об оценке, в то время как оценочной компании остаются копии.

Как правило, результаты процедуры представляют собой достаточно объемный документ – примерно 30−35 листов в сшитой папке, с цветными фотографиями, графиками, описанием и логическими выводами.

Стоимость оценки для ипотеки Сбербанка варьируется, и очень широко. Она зависит от типа недвижимости, ее расположения и выбранной оценочной компании. Наиболее дорогой считается оценка жилья в столице и областных центрах. Чем дальше от центра находится ваша недвижимость, тем дешевле будет ее оценка.

Средняя стоимость этой процедуры для стандартной квартиры, легко доступной для осмотра – 5−6 тыс. рублей. В некоторых случаях стоимость может быть ниже, но и выше она поднимается крайне редко.

85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости , оформляемого в залог. Срок кредита . до 30 лет. … Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик? В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться. Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит .