Оформить квартиру в собственность в новостройке госуслуги

Как зарегистрировать право собственности на квартиру через сервис «Госуслуги»? После приобретения жилища гражданину необходимо его зарегистрировать. Владельцев недвижимости это обязывает делать

Оформить квартиру в собственность в новостройке госуслуги

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимости

Государственная регистрация прекращения права

Государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости

Государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости

Государственная регистрация сделки, соглашения об изменении, расторжении сделки

Погашение регистрационной записи об ипотеке

Постановка на государственный кадастровый учет

Учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости

Снятие с государственного кадастрового учета

Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ

Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация возникновения права

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права

Учет части объекта недвижимости и государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости

Снятие с государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости

Исправление технической ошибки

Исправление реестровой ошибки

Заявление о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права

Внесение отдельных записей о правообладателе и отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости

Представление дополнительных документов

Прекращение государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета

Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

Возобновление государственной регистрации, ранее приостановленной по заявлению правообладателя

Внесение записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости

Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

Внесение изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости

Принятие объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение

Cемейная ипотека от 0,1% на квартиры в Москве . Рядом 3 ветки метро. Покупка онлайн! · Надёжный застройщик. Метро рядом. МСК прописка. Экологичный район · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО «Специализированный застройщик «Корона»

Как зарегистрировать право собственности на квартиру через сервис «Госуслуги»?

После приобретения жилища гражданину необходимо его зарегистрировать. Владельцев недвижимости это обязывает делать закон. Только после государственной регистрации лицо приобретает статус полноценного владельца жилища. Процедура может проводиться несколькими способами. Граждане имеют возможность подавать документацию лично. Они вправе делать это через представителя. Также можно пройти процедуру, обратившись в МФЦ. Наиболее удобно проходить регистрацию права собственности на квартиры через Госуслуги.

Как оформить право собственности на квартиру через Госуслуги

Там же за плату получают сертификат электронной подписи. Также можно подтвердить свою личность, запросив пароль по почте. После подтверждения личности пользователю можно начинать регистрацию собственности через Госуслуги.

Необходимые документы

Для осуществления процедуры лицу необходимо выложить на портале:

• заявление;
• внутрироссийский паспорт;
• доверенность на представителя, если таковой имеется;
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
• договор (купли-продажи собственности, дарения, мены);
• документ, подтверждающий, что недвижимое имущество принадлежит его продавцу;
• согласие от мужа или жены на проведение регистрационных мероприятий с собственностью;
• кредитный договор вместе с закладной, если имеет место ипотека;
• передаточный акт вместе с документом о вводе дома в эксплуатацию и выпиской о постановке его на учет, если жилье приобретается в новостройке в рамках долевого участия.

Если в сделке участвует несовершеннолетний, то заявителю дополнительно понадобится получить согласие из органа опеки на осуществление процедуры. Оно также прикладывается к общему списку. Обязательно предоставление всех документов, фигурирующих в перечне.

Образец заявления

Данный документ заполняется по предписаниям Приказа от 08.12.2015 под номером 920. Акт был принят Минэкономразвития. В заявлении должны присутствовать:

• название службы, куда документ передается;
• просьба зарегистрировать право собственности на жилище и предоставить выписку из ЕГРН;
• описание собственности (ее кадастровый номер, адрес);
• данные о заявителе (его ФИО, паспортные данные, адрес жительства);
• информация о представителе (если он подает документ вместо заявителя);
• перечень дополнительных бумаг;
• дата вместе с подписью.

Форма заявления кадастрового учета Форма заявления. Стр.2 Форма заявления. Стр.3
Форма заявления. Стр.4 Форма заявления. Стр.5

Если заявителем предполагается регистрация через Госуслуги, то в заявлении он ставит галочку в соответствующем пункте раздела «Способ представления». Также он указывает вариант получения им готовых бумаг. Используется при подаче следующий образец заявления.

Срок регистрации

На оформление права собственности через Госуслуги кадастровой службе дается 7 рабочих дней. Поступившее в электронном формате заявление, вместе с сопутствующей документацией, регистрируется в пределах 30 минут.

До июля 2016 года, по итогам регистрационных действий, можно было получить свидетельство о собственности на квартиру. Теперь данный документ упразднен. Вместо него заявителю на электронную почту высылается выписка из ЕГРН. Она подтверждает, что имущество стало собственностью гражданина.

Как оплатить пошлину в Госуслугах

Для выполнения данной процедуры поэтапно потребуется:

1. Зайти на сайт Росреестра и сформировать там запрос на получение специального кода (УИН). Он содержит в себе 20 цифр.
2. Получить УИН на электронную почту.
3. Кликая по порталу Госуслуг, найти ссылку с платежами, предназначенными для Росреестра.
4. Вписать цифры УИН и нажать на «Далее».
5. Внести сведения о том, кто платит пошлину (ФИО).
6. Нажать на «Перейти к оплате», сверить все реквизиты и кликнуть на раздел «Вернуться к вводу».
7. Выбрать оптимальный для себя вариант оплаты, нажать на «Оплатить».

Гражданин имеет возможность получить квитанцию на свою электронную почту. Услуга будет платной. Ее допускается заказывать через Госуслуги.

Оплачивать пошлину следует не позже 5 суток с момента, когда бумаги на регистрацию были выгружены на Госуслугах.

Размер государственной пошлины

Стоимость услуги зафиксирована в главе 25.3 НК. Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, гражданину потребуется оплатить госпошлину размером 2000 рублей. Организациям-заявителям устанавливается пошлина в 22000 рублей.

Приватизация квартиры через Госуслуги

Процедура схожа с регистрацией жилья при его покупке, мене или дарении. Необходимо выполнить такие действия:

Оформление квартиры в собственность при приватизации подразумевает предоставление такой документации, как:

• договор соцнайма;
• договор, по которому муниципалитет безвозмездно передает жилплощадь заявителю;
• справки от лиц, имеющих право на приватизационные мероприятия, но отказавшихся от них;
• внутрироссийский паспорт;
• справка о составе семейства и от всех лиц, обитающих в приватизируемом жилище.

Заявителю также потребуется загрузить на Госуслуги справку, которая подтвердит, что он раньше не участвовал в приватизационных мероприятиях по получению жилья в собственность.

Когда могут отказать в оформлении права собственности на квартиру

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Кадастровая служба отказывает в процедуре в ряде ситуаций. Чаще это имеет место при предоставлении неполной документации. Также отказ неизбежен при нарушении правил, по которым должны оформляться бумаги на вступление в собственность. Арест жилища и подделка справок тоже служат основаниями для отказа кадастровой службы.

Гражданину дается конкретный срок для устранения нарушений. Если после его окончания он не предоставит бумаги вновь, то кадастровая служба отказывает в регистрации права собственности через Госуслуги. Это требование зафиксировано в 27-й статье Закона под номером 218-ФЗ.

Предоставление неполного пакета документов

Данное основание зафиксировано в пп. 5 ч. 1 ст. 26 Закона от 13.07.2015 под номером 218-ФЗ. Если заявитель предоставил неполную документацию, то все дальнейшие действия по услуге будут приостановлены. Приостановили процедуру, следовательно, заявителю потребуется направить недостающие бумаги на вступление в собственность. На это ему дается не больше 3-х месяцев. Требование зафиксировано в ч. 2 ст. 26 Закона под номером 218-ФЗ.

Нарушение правил оформления бумаг

Наличие ареста, наложенного на квартиру

Основание присутствует в пп. 37 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Запрещается регистрация каких-либо операций с арестованной собственностью. Любые выполненные в процессе ареста мероприятия по распоряжению жилищем в итоге будут считаться недействительными. Регистрация сможет состояться только после официального снятия ареста и уведомления об этом кадастровой службы.

Сомнения в подлинности предоставленных документов

Основание зафиксировано в пп. 6 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. По предписаниям 2-й части этой же статьи, заявителю также дается не более 3-х месяцев на то, чтобы привести все бумаги в порядок. Приостановление регистрации будет снято сразу после того, как гражданин предоставит достоверную документацию.

Ипотека на новостройку в банке ВТБ позволит человеку обзавестись жильем, стоимость которого находится в разумных пределах и с начисляемыми процентами не составляет значительную переплату. Условия ипотечной программы от ВТБ . … Процентная ставка стартует от 9.1% годовых по программе «Квартира в новостройке » в зависимости от дополнительных обстоятельств (стоимость жилья, срок, наличие страховки и т.д.). Оформление ипотеки на квартиру производится только при комплексном страховании имущества — купленное жилье выступает залогом на весь период выплаты кредита , а потому должно обязательно быть застраховано от рисков порчи или утраты.

Регистрация права собственности на недвижимость через Госуслуги

Новые Федеральные законы говорят о том, что с текущего года для владения любой недвижимостью необходимо ее соответствующим образом зарегистрировать. Постановкой на учет занимается орган, который носит название Росреестр.

Порядок регистрации недвижимости на Госуслугах

Существует несколько способов зарегистрировать принадлежащее Вам имущество. Можно подать бумаги через посредника, оформив предварительно доверенность у нотариуса, или самостоятельно обратиться в Росреестр. Однако самый простой метод — прибегнуть к помощи специального портала «Госуслуги РФ».

Первое что нужно сделать в процессе регистрации на государственном портале — позаботиться о создании своей учетной записи. Для начала можно воспользоваться упрощенным вариантом.

Что нужно указать:

1. ФИО гражданина РФ.
2. Номер его мобильного.
3. E-mail адрес.

Под рукой также стоит иметь паспорт, чтобы указать его серию, номер и прочую полезную информацию. Также понадобится номер СНИЛС. Сайт обязательно проведет проверку через Пенсионный фонд России и Миграционную службу.

Важно: Каждый без исключения пользователь, который завершил регистрацию на сайте «Госуслуги», имеет собственную электронную подпись, поэтому подачу заявок в режиме онлайн можно считать официальным обращением гражданина в Росреестр.

Оформление прав на владение жилищем, по сути, означает занесение данных о новом хозяине квартиры в списки ЕГРН. Далее распоряжаться своим имуществом появляется у человека только после оформления сделок с недвижимыми объектами — подписания договоров о покупке или актов, подтверждающих передачу имущества в собственность.

Запомните: для полноценного использования госпортала Ваша учетная запись нуждается в подтверждении.

Сделать это можно так:

• Лично прийти с паспортом в специализированный центр Вашего города. Полный список организаций находится на Госуслугах.
• Код подтверждения могут отослать по почте.
• Авторизоваться можно с помощью электронной подписи клиента. Также помочь может специальная электронная карта универсального типа.

Пошаговая инструкция для регистрации собственности

1. Создайте на портале собственную учетную запись и подтвердите ее при помощи полученного кода.

2. Заполните заявление о регистрации своих прав собственности на недвижимость. Сделать это удобно прямо на сайте. Его можно заполнить и отправить в электронной форме.

3. Оплатите пошлину.

4. Передайте документы в регистрирующий орган любым способом, который будет для Вас удобным.

5. Заберите готовое свидетельство в указанный срок.

Преимущества регистрации собственности на портале

Электронная процедура имеет массу преимуществ перед другими методами регистрации. Плюсы от использования государственного портала следующие:

1. Сокращается пакет необходимых документов, и количество потраченного времени.

2. Заполнить бланк заявления можно не спеша, не покидая собственного дома — в режиме онлайн.

3. Больше нет необходимости стоять в утомительных очередях.

4. Регистратор назначает каждому клиенту собственное время приема.

5. Оказание услуги происходит на высшем уровне. Это объясняется жестким контролем подобной процедуры государственными структурами.

Список документов

Бумаги, которые нужно предоставить для подтверждения права владения имуществом, следующие:

1. Заявление (в данном контексте имеется в виду его отправка онлайн).
2. Бумаги, подтверждающие законность будущего владельца. Что это может быть? Дарственная на имущество, договор ренты, документы, фиксирующие покупку и продажу или вступление наследника в наследство.
3. Если недвижимость ранее находилась в совместном пользовании обязательно стоит обзавестись согласием второго владельца на проведение сделок с его имуществом.
4. Согласие от органов опеки — если среди собственников имеется гражданин, возраст которого меньше восемнадцати, а также лицо с полной или частичной дееспособностью.

Бумаги подаются в единственном экземпляре. Исключение составляет договора. Уполномоченной структуре подается два подлинника. Один из них потом возвращается в руки собственника.

Запомните: ни одна бумага не должна иметь исправления, приписки или следы подчистки. Если не соблюдать это правило, документы могут быть возвращены заявителю без предварительного рассмотрения.

Стоимость регистрации

Однозначно сказать, во сколько обойдется человеку вся регистрация, невозможно. Фиксированной остается только стоимость госпошлины, о которой поговорим немного ниже. Расходы могут быть следующими:

• оплата запроса на проверку «чистоты» жилья до ее покупки;
• стоимость документа из кадастра;
• предусмотренные законодательством налоговые сборы — например, в случае передачи недвижимости в дар не близким родственником.

Как оплатить госпошлину через Госуслуги?

Единственный документ, который может подтвердить момент оплаты пошлин в пользу госбюджета — квитанция банка. Эта бумажка является серьезным платежным документом, и лишь она может подтвердить что денежная сумма действительно была внесена в кассу. Ее наличие — обязательный момент, без которого дальнейшая регистрация недвижимости становится невозможной.

Во сколько обойдется пошлина при оформлении жилья (квартир):

• для предприятий — 22 000 рублей;
• для физических лиц — 2 000 рублей.

Если зарегистрировать надо часть принадлежащей Вам недвижимости — всего заплатить придется 350 рублей, ипотечное жилье — 1000 рублей. Для юридических лиц подобные услуги обойдутся немного дороже.

Для погашения налога можно воспользоваться услугами специального ресурса, который носит название «Оплата Госуслуг». Перейти туда легко, достаточно просто ввести название. Регистрация на Госуслугип позволяет также записываться на прием к врачу.

Пошаговая инструкция погашения пошлины через сеть:

1. Создайте запрос на сервисе, принадлежащему Росреестру, чтобы Вам на электронную почту был выслан двадцатизначный код платежа.
2. Нужно перейти по ссылке платежей для Росреестра.
3. Укажите цифры, высланные на почту и жмите надпись «далее».
4. Обязательно укажите информацию о плательщике — фамилию и имя, и непременно отчество для российских граждан.
5. Кликните по надписи «перейти к оплате» и проверьте реквизиты нужного платежа, после этого кликните на «вернуться к вводу данных».
6. Выбрав для себя интересующий способ оплаты, стоит нажать на «оплатить».

Квитанцию об оплате можно заказать на электронку. Такая услуга платная — порядка 35 рублей.

Важный момент: совершить платеж можно уже после подачи пакета документов, но сделать это нужно не позднее 5 дней, иначе документы будут возвращены обратно.

Государственный портал предоставляет российским гражданам возможность заполнить и отправить все документы, не выходя из собственного офиса. Что для этого нужно? Перевести документы в электронный вариант и отправить по e-mail. При этом заявитель должен обязательно обладать усиленной электронной подписью.

Как узнать о готовности свидетельства?

Узнать когда будет готов ваш документ о правах собственности можно также по интернету. Для этого периодически посещайте официальный сайт и смотрите статус ранее созданной Вами заявки. Для этих целей на официальном ресурсе Росреестра был создан специальный раздел «Сервисы». Далее перейдите по имеющейся там ссылке для проверки исполнения запроса. Перед Вами откроется специальная форма. Введите в специальное поле присвоенный ранее номер и жмете кнопку «проверить».

Откуда взять номер запроса? Из полученной ранее расписки. При подаче бумаг она выдается гражданину на руки либо высылается на прикрепленный электронный адрес. Там указаны время и дата получения свидетельства.

Кроме того можно предварительно указать как именно Вы получите свои документы:

• лично в руки;
• при помощи законного представителя, действующего строго по заверенной доверенности;
• с помощью письма с уведомлением;
• по e-mail.

Сайтом установлены граничные период исполнения услуги — не более 10 дней.

Граждане РФ теперь имеют возможность оформить свое жилье быстро и без проблем. Для этого и был создан специальный портал.

Доступны такие опции в электронном формате:

• внесение данных и оправка заявок;
• оправка документации на принадлежащую гражданину недвижимость;
• пошлину можно оплатить здесь же;
• отслеживание в любой удобный момент статуса Вашего заявления.

Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения:

Ипотека в банке ВТБ в 2022 году на М2. Предложения от банка: сравните условия и ставки по ипотеке — 7 ипотечных кредитов в банке от 10.90 до 5.80. Срок кредитования до 360 месяцев на сумму до 40 000 000 рублей. … Попробуйте выбрать другие параметры, мы сотрудничаем со многими банками и обязательно что-то для вас подберём.