Оформление акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Геодезическая разбивка осей

Для получения надежного, безопасного, функционального и долговечного здания, необходимо обеспечить грамотную геодезическую разбивку осей здания на местности. Процедура является элементом геодезии участка, предназначенного под капитальное строительство, и заключается в переносе на местность и закреплении данных о расположении строения, указанных в проектной документации. То есть, фиксация на поверхности земли точек с указанными координатами и высотами, на которые дальше будут ориентироваться специалисты в процессе перенесения полного плана постройки.

Необходимые документы

Для возможности заказать проведение разбивочных работ, заказчик должен предоставить пакет документов, который включает следующие бумаги:

основное о ЗОУИТ

для рассмотрения ситуации на участке;
• строительные акты, схематическое изображение фундамента и нулевого этажа, что необходимо для получения информации о будущем сооружении;
• чертежи с указанием красных линий для перенесения их на местность;
• генплан с привязкой к существующим объектам;
• разбивочный проект здания;
• техническое задание по геодезии участка, в котором указана необходимость проведения разбивки с закреплением реперов на стройплощадке, а также материалы для строительства всех элементов сооружения.

Этапы разбивки

Ответим на любой ваш вопрос! Звоните!

1. Подготовительный. Рассматривается документация. Определяется способ выноса точек и линий в натуру и место для станции. Устанавливается прибор (тахеометр, теодолит, нивелир), выполняется центрирование по лазерному или оптическому уровню.
2. Основной.
3. Выявляется геодезическая разметка главных и промежуточных осей, что определяется в соответствии с координатами объектов геоподосновы. Съемными и стационарными реперами фиксируется местоположение линий. Проводится построение разбивочной сети.
4. Детальная разбивка осей – вынос проектных точек в натуру с установкой двух опорных знаков на каждый исходный и монтажный горизонт, что в дальнейшем послужит основой для высотной разбивки.
5. Рулеточное построение с замерами и выносом проектного расстояния между точками.
6. Заключительный. Проведение исполнительной геодезической съемки для выявления согласованности сделанных построений с исходными данными, указанными в проектной документации. Вся информация, полученная в результате разбивочных работ, обрабатывается специальным программным обеспечением. Составляется технический отчет по разбивке строительных осей, который включает схему осей, акт о приемке работ.

Способы разбивки

В зависимости от ситуации на участке, габаритов и типа объекта, вида геодезической основы, основные линии и точки выносятся в натуру разными методами:

Где искать исполнительную документацию в строительстве?

• прямоугольных координат – применяется, если на площадке имеется строительная сетка или красные линии застройки;
• полярных координат – для открытой местности, если точки трасс находятся в удалении от строительной сетки;
• угловой засечки – способ актуален при строительстве мостов и гидротехнических сооружений, если проектные точки располагаются на большом удалении от опорных пунктов, либо территории имеются препятствия в виде оврага или водоема;
• линейной засечки – для линейных объектов;
• створной засечки – используется для детальной разбивки сооружений по отношению к створам главных и основных осей;
• разбивка основных осей относительно существующих объектов – при строительстве новых зданий на уже застроенной территории.

Ответим на любой ваш вопрос! Звоните!

К чему приводят ошибки при разбивочных работах?

Если точки и оси здания были вынесены неправильно или со значительными погрешностями, то это может привести к неравномерной осадке строения и нарушению гидроизоляции, снижению несущей способности фундамента и стен, обрушению строения. Обеспечить качественную разбивку могут только профессионалы, поэтому экономить на этом процессе не следует.

Компания «GeologyLab» выполняет геодезические изыскания в Москве и МО. У нас можно заказать комплексные услуги или поставить перед специалистами отдельные задачи. Гарантируется отличное качество работ, сжатые сроки выдачи результата, выгодные цены. Задать вопросы, уточнить стоимость, оформить заявку будет удобно по телефону +7-495-135-15-75.

Источник

Дополнительные сведения.

Сегодня хотелось бы коснуться такой важной темы, как инженерно – геодезические изыскания перед началом строительства. Общестроительные работы всегда начинаются с процесса разбивки осей будущегоздания, сооружения.

Предварительные действия по получению разрешений, экспертизы, согласования проекта, оформления земельного участка под строительство, его огораживание, а также другие подготовительные работы уже должны быть завершены.

Наступает момент для обеспечения выноса в натуре осей будущего объекта капитального строительства, их точек пересечения геодезической службой.

Кто должен делать эту работу? Кто предоставляет оформленные документы?

Этот процесс выполняется заказчиком строительства, который подписывает акт разбивки осей с подрядчиком, передавая все расчёты геодезистов для начала строительства там, где определён проектом участок. Все остальные действия, связанные с геодезией, выполняются подрядной организацией.

Начало инженерно – геодезических работ.

Перед началом геодезических изысканий на строительной площадке должны быть созданы опорные (разбивочные) сети с пунктами хранения координат, высот, соответствующих плану строительства со своей (местной) системой координат, с привязкой к государственной. Именно такие сети служат основой выноса на местность здания по проекту. Бывают внешние и внутренние опорные сети.

Разбивочная сеть включает в себя:

Пункты красных линий,

Пункты строительной сетки.

При строительстве сложных объектов, с требованиями высочайшей точности геодезических изысканий, выполняются линейно – угловые сети, микротрилатерация, микротриангуляция (в виде систем прямоугольников, радиально – кольцевых или центральных). Для жилых зданий сеть создаётся, как красные линии регулирования, подземные сооружения предполагают постройку разбивочной основы в виде теодолитных ходов.

При проведении разбивки осей и определения точек, необходимо так закрепить их попарно, чтобы последующая выемка грунта под котлован, а также другие работы, не повлияли на окончательный результат, который должен соответствовать проекту, то есть, точки должны быть абсолютно стабильны, находится в неизменном положении. Последующие инженерно – геодезические изыскания будут отталкиваться от первоначальной разбивки, а это — вынос контура фундамента на участок (в натуру), разбивка котлована и промежуточных осей, определение монтажных горизонтов (перенос отметок и осей).

Точность выполнения изысканий, способы выполнения, классность применяемого оборудования, документирование работ через актыразбивки и приёмки — передачи, жёстко регламентируется СНиПами. При выполнении инженерно – геодезических работ в местах плотной застройки, геодезистам необходимо скоординировать отражательные марки на зданиях по соседству (так как отступ должен быть не менее 1,5 высоты строительного объекта). Точки разбивки отмечают разбивочными знаками (столбы, колья). Это могут быть углы будущих зданий, места начала кабельных траншей, углы поворота и т.д.

Процесс разбивки осей.

На примере простейшего способа применения геодезического оборудования (теодолита), можно представить более сложные мероприятия на уникальных объектах. Сейчас используются высокоточные электронные тахеометры, позволяющие производить такие работы самого высокого качественного уровня.

Начинается разбивка с прокладки теодолитного хода для отыскания угла здания. Это будет основной угол, от которого будут рассчитываться другие. Он отмечается колышком с отметкой. Сторону здания задают, как угол между линией (последней) теодолитного хода и осью сооружения. Это действие выполняется с помощью центрирования теодолита над колышком с переносом угла между линией хода теодолита и осью сооружения на местность.

Затем вдоль линии визирования прибора меряют от него расстояние длины оси здания, а это место отмечают колышком с обозначением. Далее следует повернуть теодолит на 90 градусов, перпендикулярно уже определённой оси, после чего, отмерить расстояние от теодолита до точки пересечения поперченной и продольной осей сооружения, чтобы найти следующий угол, а потом закрепить его разбивочным знаком (колышком) в натуре.

Четвёртый угол находят после переноса теодолита на уже найденную точку, центрируют отвесом над разбивочным знаком. С помощью визирования снимают отчёт по лимбу, от которого нужно отнять (или прибавить) 90 градусов. Установив значение угла на лимбе, повернуть теодолит на последнюю точку, после чего установить направление.

Отмерив длину от места расположения прибора, находится последний угол здания, который также отмечается колышком (разбивочным знаком). Проверку осуществляют, начиная с четвёртого угла, соблюдая величины углов – 90 градусов. Все эти действия закрепляются представителями заказчика и подрядчика, когда заполняется и подписывается акт, подтверждающий качество выполненных работ.

При разбивке участков под большие котлованы, необходимо выполнить обноску для переноса осей здания на дно котлована, по которым будет устанавливаться фундамент, а также учитывая размеры призмы обрушения грунта. Устройство линейно протяжённых сооружений (траншей) требует поперечной обноски, там, где прямые участки или углы поворота, чтобы определить оси трассы, а также точки на дне кабельной траншеи. Между разбивочными знаками натягиваются струны для визуального определения осей. Разбивочные знаки на больших строительных площадках выполняются из железобетонных конструкций с натянутыми между ними струнами и катафотами, которые после завершения строительства вывозятся или утилизируются.

Дополнительные сведения.

Можно определённо сказать, что от правильного выполнения геодезических изысканий в месте строительства, зависит надёжность, сейсмоустойчивость, долговечность здания, сооружения. Поэтому, задачи, поставленные геодезистам, должны выполняться с полной ответственностью и точностью. Поэтому, профессионально составленный акт – значимый документ, подтверждающий, что инженерно – геодезические работы произведены с надлежащим качеством, соблюдением СНиПов, проектной документации, а также в оговоренные сроки.

Точность выполнения задач должна соответствовать требованиям по данному виду сооружений. Вообще, она составляет не более 7-8 мм отклонений. Опыт, а главное, профессионализм геодезиста, оборудование с высокой точностью – главные составляющие технически выверенной, надёжной, качественной работы.

Заполнение акта.

Для правильного заполнения акта достаточно внимательно читать подстрочный текст, который указывает, что нужно написать в пустых строчках. Раньше акты заполнялись вручную, сейчас это можно сделать на компьютере.

В документе прописываются основные параметры строительного объекта, реквизиты сторон – подписантов, данные технической документации, проекта, соответствие разбивки осей проекту, СНиПам, а также, точности измерений и построений. Акт является основой для начала строительства здания.

Объект капитального строительства ________________________________________

(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

Застройщик или заказчик__________________________________________________

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс – для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство_____________________________________

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс – для физических лиц)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации___________________

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс – для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство, выполнившего работы по разбивке осей объекта капитального строительства на местности ____________________________

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс – для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс – для физических лиц)

Что входит в перечень работ по подготовке дома к зиме: При подготовке дома к зиме проводят следующие мероприятия.

Источник