Некоторых людей интересует очень важный и щепитильный вопрос.
Как узаконить пристройку к дому? Как известно многим, любая пристройка считается самовольной, если на нее нет никакого разрешения, разрешения на территорию земли.
Узаконивание, или госрегистрация — это оформление прав на территорию.
Порядок действий проведения госрегистрации.
В законе о госрегистрации рассмотрен порядок оформления пристройки к дому. Это или весь дом, или отдельная пристройка к нему. Все это имеет общее название «созданный объект».
Документы, которые должны иметься для подтверждения прав на пристройку:
- Документация на землю.
- Возможна продажа участка с домом, аренда.
- Акты и свидетельства, выданные уполномоченными органами, до издания ЗК РФ, до 2001 года.
- Если по данным бумагам права на землю уже зарегистрированы, то предоставлять их в Росреестр не нужно. Год возведения пристройки никак не влияет на ее госрегистрацию, самое главное, чтобы земля была надлежащая. Документы, которые подтверждают создание объекта и описание.
- Разрешение на ввод — если объект завершен, разрешение на строительство — если пристройка не окончена. Вышерассмотренные разрешения выдаются муниципалитетом. Данную документацию не имеют право требовать до марта 2015. Специально для требовательных сотрудников Росреестра указано, что устанавливающим право документом есть бумаги на землю.
Другие документы запрещено требовать. На данный момент узаконить пристройку к частному дому очень просто, главное иметь права на землю.
Как получить разрешение на строительство пристройки
До окончания срока осталось немного времени. После нужно будет собирать справки, посещать инстанции.
Поэтому можно сейчас оформлять частные дома легким способом.
Госрегистрация пристройки к квартире
Согласно жилищному кодексу с 2005 года можно реконструировать жилой дом с его дальнейшим расширением, пристройкой.
К примеру, житель первого этажа квартиры может расширить территорию квартиры за счет реконструировании лоджи, и превращения ее в веранду.
Что касается квартиры, то оформлять документы стоит заранее, то есть до начала стройки.
Необходимая документация для узаконивания пристройки к частному дому или квартире
- Решение собрания жильцов дома о проведении реконструкции.
- Голосование, возникшее по данному вопросу, осуществляется большинством жильцов, а точнее 2/3 и больше от всего состава участников данного собрания.
- Оформление письменное, также необходимо наличие подписей председателя и секретаря.
- Решение о согласовании (разрешении) перепланировки, после окончания акт приемки оформляются в местной администрации.
Данные документы не потребуют на госрегистрацию. Но отсутствие перечисленных документов свидетельствует о самовольной перепланировке.
Всегда есть соседи, которым не понравится ремонт, которому сопутствует постоянный шум, и они могут рассказать кому надо о самовольной перепланировке.
Как узаконить пристройку к дому, разрешение на реконструкцию дома
Поэтому следует знать, как узаконить пристройку к квартире.
Пристройка к многоэтажному дому не должна выходить за пределы площади, выведенной под строительство.
Если такое произошло, то необходимо оформить документы, которые подтверждают отвод земли под данную реконструкцию. Кадастровый паспорт новой квартиры.
Возможны и другие способы увеличения территории квартиры. Специалисты всегда помогут и ответят на интересующие и важные вопросы.
Источник: www.consultinga.net