Оформление права собственности на квартиру в новостройке через мфц список

Как через МФЦ провести регистрацию прав собственности на недвижимое иммущество дом квартиру участок земли дачу гараж нежилое помещение, как записаться на прием и какие документы нужны, сроки и стоимость процедуры.

Оформление права собственности в МФЦ: документы, стоимость и сроки

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ: перечень документов, стоимость, сроки. Бесплатная онлайн-консультация юриста.

На настоящий момент МФЦ реализуют десятки муниципальных и государственных услуг по принципу «одного окна» и взаимодействие с государственными органами проводят без всякого участия гражданина. Какую недвижимость и как можно оформить в собственность через МФЦ – читайте ниже.

Оформление права собственности через МФЦ

На настоящий момент многофункциональные центры «Мои Документы» реализуют следующие государственные и муниципальные услуги: получение водительского удостоверения, получение справки о судимости, оформление сертификата на материнский капитал, замена СНИЛС, заказ выписки из ЕГРИП, замена и получение паспорта гражданина РФ, замена заграничного паспорта, оформление постоянной прописки, оформление пособия по уходу за ребёнком и т. д.

Оформление права собственности в МФЦ является одной из самых популярных услуг МФЦ «Мои Документы». Полный список и порядок получения услуг, предоставляемых вашим многофункциональным центром предоставления услуг, уточняйте на официальном сайте или по телефону «горячей линии».

Бесплатная консультация юриста

Требуется бесплатная консультация специалиста? Это неудивительно, так как вопросы типа «МФЦ право собственности на квартиру документы пошаговая инструкция», «как зарегистрировать в МФЦ право собственности на дом и земельный участок», «МФЦ право собственности на машиноместо (гараж)» и «сколько времени регистрируется право собственности на квартиру через МФЦ» сегодня интересуют многих граждан страны.

Бесплатная консультация юриста доступна на сайте – просто задайте вопрос юристу в онлайн-чате, по телефону либо закажите обратный звонок, заполнив ниже форму с описанием своей проблемы.

Есть вопрос к юристу? Для решения своей проблемы позвоните по телефону +7 800 350-84-13 (доб. 155) или заполните форму ниже и наши юристы бесплатно проконсультируют вас.

Внимание! Юристы НЕ консультируют по справочным вопросам (адрес МФЦ, режим работы, проверка готовности документов и т.п.).

Документы на имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам можно подавать одновременно или по отдельности. На момент покупки дома у меня не было официального дохода. Могу ли я получить вычет ? … Как работает налоговый вычет ? Какие вычеты можно получить при покупке дома? Я уже получал вычет с покупки квартиры . Могу ли я воспользоваться этой льготой после приобретения дома? Кто может претендовать на получение вычета ?

Как регистрировать право собственности в МФЦ – какие документы потребуются?

После приобретения квартиры новый владелец в обязательном порядке должен зарегистрировать право собственности на недвижимость например через МФЦ. Ранее для проведения процедуры оформления необходимо было обращаться непосредственно в органы Росреестра, однако с 2017 года появился альтернативный вариант.

Многофункциональные центры позволяют быстро совершать различные операции и взаимодействовать со многими государственными структурами в том числе и Росреестром. Они выступают в качестве посредников, передавая запросы граждан в нужное подразделение и, при необходимости, выдавая ответ.

Необходимость вносить запись о приобретении недвижимой собственности в ЕГРН обозначена в первой статье принятого 13 июля 2015 года ФХ №218-ФЗ. Подобная обязанность накладывается на всех без исключения покупателей жилья. Другие юридически значимые действия с недвижимостью также можно регистрировать через данный орган. К ним, в частности, относится:

• Передача права собственности. Например, продажа квартиры также визируется через МФЦ.
• Прекращение владения и переход права собственности к другому владельцу, происходящий при получение наследства или при дарении.
• Обретение права на определенный объект недвижимости, возникшее например, при участии в долевом строительстве и приобретении квартиры в новостройке.

При этом важно помнить: регистрация через центры, работающие по системе «одного окна», возможна, только если дом находится в пределах региона проживания заявителя.

Поставить на учет жилье, находящееся в другом месте, можно только непосредственно через Росреестр.

Преимущества и недостатки регистрации через МФЦ

Использовать МФЦ в качестве учреждения, обрабатывающего запросы населения, выгодно как гражданам, так и государству. Преимущества для физических лиц очевидны:

1. Доступность организации. Как правило, в городах имеется несколько центров, которые могут обслуживать клиентов значительно быстрее, чем единственное отделение Росреестра в населенном пункте.
2. Расширенный график работы. Прием ведется достаточно долго, как правило, организация работает минимум до 17:00, некоторые филиалы – до 20:00. То есть клиент может выбрать практически любое время в течение всего дня для посещения. Часть центров ведет дополнительный прием населения по субботам.
3. Возможность предварительной записи в МФЦ на регистрацию прав собственности. Оформляется талон на посещение через интернет.
4. Можно получить несколько услуг, предоставляемых различными государственными органами, не покидая МФЦ.

Плюсы при использовании подобных центров имеются и для государства. В первую очередь это:

• Возможность создать единый стандарт заполнения документов и процедуры их подачи;
• Освобождение служащих отдельных органов от рутинной работы и перенаправление образовавшихся мощностей в иную область;
• Практически полная ликвидация рынка посредников.

При всем удобстве использования МФЦ, у этого способа подачи документов существуют и недостатки:

1. Процесс обработки запроса затягивается, так как чтобы ответить на него необходимо сначала доставить бумаги до компетентного учреждения. Однако подобный минус легко исправляется внедрением цифрового документооборота.
2. Сотрудники многофункциональных центров, как правило, не обладают достаточной компетенцией и не способны дать ответы на вопросы, касающиеся нюансов некоторых процедур. Подобное явление возникает из-за расширенного круга полномочия: один и тот же сотрудник может поставить ребенка в очередь на детский сад и отправить запрос на регистрацию недвижимости в ЕГРН.

Какие виды собственности регистрируются

После подписания договора о купле-продаже объекта недвижимости возникает необходимость зарегистрировать его в установленном законом порядке. Для постановки на учет имущества необходимо обратиться к сотрудникам МФЦ. Они принимают документацию, касающуюся регистрации:

• Квартиры, в том числе закладной по ипотеке.
• Земельного участка.
• Дома.
• Гаража.
• Дачи.
• Машиноместа.
• Помещения, относящегося к категории нежилых.

Стоит помнить, что строение или земля должны находиться в пределах субъекта РФ, где проживает собственник.

В иных случаях запись о недвижимости вносится в ЕГРН при обращении непосредственно в отделении Росреестра.

Как записаться на прием в МФЦ

Существует несколько способов попасть на прием к сотруднику многофункционального центра. Запись ведется:

1. Через телефон. Заявителю необходимо позвонить на горячую линию. Работник техподдержки поможет выбрать удобное время посещения и примет запрос.
2. Посредством Интернет. Подобную возможность предоставляет официальный сайт сети «Мои документы» в разделе «Электронная приемная», или зарезервировать время визита на портале «Госуслуги». Однако сделать это могут только авторизованные пользователи.

Также можно отправиться на прием без предварительной записи и занять очередь непосредственно в центре. Обслуживание клиентов ведется быстро, поэтому ждать не придется.

Документы

Определившись с датой визита и получив талон, следует приступить к формированию пакета бумаг, необходимых для осуществления регистрации собственности.

Точный перечень зависит от типа регистрируемого помещения, однако во всех случаях требуется предоставить:

• Подтверждающий личность паспорт РФ или иной документ.
• Заполненное заявление. Бланк можно попросить у работника организации или скачать самостоятельно.
• Документы, подтверждающие, что регистрируемый объект перешел в собственность заявителя.
• Справки из технических служб, например, паспорт кадастра.

Ранее прикреплялась бумага, содержащая отметку об оплате госпошлины, однако сейчас требование упразднено.

Процедура

В общем виде процедура внесения недвижимости в ЕГРН выглядит так:

1. Владелец собирает документацию, после записывается на прием.
2. В назначенное время приходит в МФЦ и предъявляет собранный пакет бумаг.
3. Сотрудник организации проверят наличие необходимой документации, и принимает заявление гражданина, назначив дату получения ответа.
4. Запрос передается в службу Росреестра. Производится проверка представленных сведений.
5. Работник МФЦ выдает ответ. При этом имеется и вероятность отказа, в случае:
   • Предоставления информации, несоответствующей действительности.
   • Попытки зарегистрировать в качестве собственности имущество покойного родственника без вступления в наследство.
   • Недостаточности полномочий у лица, представляющего интересы владельца недвижимости.
   • Наличия обременений. В первую очередь – ареста на имущество.

В остальных случаях сдать документацию можно лишь при выполнении определенных условий.

Госпошлина

Обязательным условием принятия заявления является оплата специального платежа, назначаемого государством. Без него заявление принято не будет. О наличии оплаты пошлины от лица конкретного гражданина информация содержится в базе данных.

Размер платежа напрямую зависит от типа объекта, который ставится на учет. Заплатить придется:

• 2 тысячи рублей за недвижимость жилого типа;
• 350 рублей за участок, на котором в дальнейшем будут возводиться строения;
• 1 тысячу за ипотеку.

Суммы обозначены в статье 333.33 НК РФ.

Функции МФЦ в процессе регистрации

Ведомство является посредником между заявителем и регистрационным учреждением.

По сути, сотрудник МФЦ обязан просто принять запрос и затем выдать полученный ответ. Однако зачастую работники структуры одновременно выступают в качестве консультантов, отвечая на вопросы гражданина. Но далеко не все они находятся в пределах их компетенции.

Сроки регистрации и порядок получения свидетельства

Обработка документов сотрудниками МФЦ занимает сутки. После этого они передаются в территориальное отделение Росреестра. Проверка бумаг ведется 9 рабочих дней. Сокращение срока предусмотрено для регистрации недвижимости, правоустанавливающий документ на которую заверен нотариально – 5 дней. Это же время отводится для постановки на учет квартиры, входящей в наследственную массу. Дольше придется ждать заявителям, которые одновременно создали запрос о постановке на кадастровый учет – 12 дней.

К указанным срокам следует прибавить дополнительные 2 дня, в течение которых бумаги передаются обратно в МФЦ.

Соответственно стандартная процедура занимает 12 дней, укороченная — 8, а удлиненная – 15.

Выдача свидетельства производится работником многофункционального центра непосредственно заявителю.

Для прямых наследников

Оформление наследства в собственность несколько отличается от общеустановленной процедуры регистрации недвижимости. Получатель квартиры умершего предварительно обращается к нотариусу, который выдаст Свидетельство, подтверждающее право наследовать за покойным родственником. Без этого процесс регистрации собственности сотрудником МФЦ не будет запущен. Помимо этого потребуется представить свидетельство о смерти.

Постановка на учет квартиры или иной недвижимости через МФЦ – простая процедура. От собственника потребуется собрать нужные бумаги, проверить правильность их заполнение и оплатить госпошлину. Все остальное сделают сотрудники МФЦ.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку существует ряд дополнительных условий. Взятый кредит должен быть целевым. Так называют займ, который банк выдает на определенную покупку. … Какие документы нужны для получения компенсации? Вне зависимости от того, как вы решили вернуть часть потраченных средств: через налоговую или через работодателя, основной список нужных документов будет одинаковым. К ним относятся … Можно ли получить налоговый вычет за проценты по ипотеке при использовании маткапитала? Да, но его размер будет высчитываться без учета выданных государством средств. Приведем пример

Все нюансы регистрации квартиры в МФЦ: документы, форма заявления на право собственности, описание и сроки процедуры.

Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ. Что это за организация? МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.

Такие центры есть в любом городе. Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает ряд других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время.

• Этапы регистрации
• Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ
• Как зарегистрировать квартиру полученную в наследство

Документы для оформления

Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

• Документа удостоверяющего личность

Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

• Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности

К таким документам может относиться – договор дарения, мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

• Доверенности, заверенной нотариально

Доверенность необходима лишь в случае, когда гражданин не может явиться лично и за него подает документы другое лицо. Помимо нотариуса, доверенность может быть заверена другим уполномоченным лицом – к примеру, главным врачом лечебного учреждения, руководителем ИК и т.д.

Как зарегистрировать квартиру полученную в наследство

Еще одним основанием, по которому возникает право собственности на квартиру, является наследование, т.е. обеспеченная законом передача имущества умершего (наследодателя) к наследникам. Существует два вида наследования: по завещанию и, если такового нет, то – по закону. В обоих случаях основным документом, который будет устанавливать право собственности, является Свидетельство о праве на наследство, оформляемое нотариусом.

Чтобы его получить, нужно не позднее чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к участковому нотариусу с заявлением о принятии наследства; в случае, если наследник проживал вместе с умершим, такое заявление писать не нужно, считается, что фактически имущество принято.

С собой нужно иметь:

• свидетельство о смерти наследодателя (оформляется в ЗАГСе);
• выписку из лицевого счета и справку о месте регистрации наследодателя на момент смерти (берется в домоуправлении после снятия наследодателя с регистрационного учета, в справке указываются все прописанные на момент его смерти лица);
• основание для возникновения прав на наследство (завещание либо документы, устанавливающие родственные связи с умершим: свидетельство о рождении, заключении брака и пр.);
• документы о праве собственности на квартиру наследодателя;
• кадастровый паспорт на квартиру и справку о стоимости (оформляется в БТИ);
• денежные средства на оплату пошлины нотариусу (оплатить можно на месте, можно по квитанции в банке);
• выписка из ЕГРП (берется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Нотариус, изучив имеющиеся документы и убедившись, что другие наследники отсутствуют, спустя полгода со смерти наследодателя открывает дело о наследстве и оформляет Свидетельство о праве на наследство.

Теперь можно идти в МФЦ и регистрировать право собственности, иначе никакие действия (купля-продажа, дарение и пр.) с полученным по наследству имуществом производить нельзя.

Документы для предоставления в МФЦ:

• Свидетельств о праве на наследство (плюс один экземпляр для регистрирующего органа).
• Кадастровый/технический паспорта (если квартира регистрируется в Росреестре впервые).
• Паспорт для удостоверения личности.
• Квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия).

Помимо вышеназванных есть и другие ситуации, когда требуется государственная регистрация права собственности на жилье: купля-продажа квартиры, регистрация права собственности по завершении строительства, внесение изменений в ранее зарегистрированные права при перепланировке и т.д.

Список документов унифицирован, но в каждом из случаев будет незначительно отличаться, например, по основанию возникновения права (договор мены при обмене жилья, договор приватизации – при оформлении в собственность государственного имущества, договор участия в долевом строительстве – при регистрации квартиры в новостройке и пр.).

Общим требованием останется количество экземпляров для регистрации: в Росреестре должен остаться подлинник, так что нужно подготовить один лишний экземпляр. Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью.

Госпошлина платится перед подачей заявления и составляет 2000 рублей; к заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате и ее копия. Если объект регистрируется впервые, то обязательно нужен кадастровый или технический паспорт. Они абсолютно взаимозаменяемы, так что если на руках имеется один, то оформление второго необязательно. Главное, чтобы описание объекта в нем соответствовало действительности и прочим документам.

Срок, который отводится на проверку документов и завершение регистрации с выдачей свидетельства составляет 10 рабочих дней.

Налоговый вычет за покупку квартиры можно получить один раз в жизни. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2017-2018 году. … При покупке квартиры в ипотеку или при рефинансировании первичного ипотечного займа вы должны подтвердить, что жилье приобретается на территории РФ. Компенсация по ипотечным процентам предоставляется государством как самостоятельный вычет . … Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру ? Налоговые органы очень скрупулезно подходят к проверке всех возвратов по налоговым вычетам и представленных документов . Какие бланки следует передать одновременно с декларацией в ИФНС? Рассмотрим примерный перечень