Оформление права собственности на новостройку через госуслуги

Регистрация квартиры и другой недвижимости в Росреестре. Оформление права собственности на недвижимость в Санкт-Петербурге.

Регистрация права собственности на недвижимость дистанционно

Получила решение суда о выделении мне доли в квартире, гараже и земли под гаражом. Как можно зарегистрировать в Росреестре право собственности дистанционно? Проживаю в Москве, объекты в Ставропольском крае.

Содержание

Как осуществляется регистрация

С 1 января 2017 г. государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Как указано в ч. 1 ст. 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав (далее – Росреестр) в установленном Законом о регистрации порядке.

Необходимый пакет документов вместе с заявлениями о государственной регистрации прав на каждый объект недвижимости вы можете подать в Росреестр, выбрав на ваше усмотрение один из способов, перечисленных в ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации. Дистанционно возможно подать документы как в бумажном, так и в электронном виде.

Форма типового заявления о государственном кадастровом учете (ГКУ) недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество (далее – заявление) была утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме», вступившим в силу с 30 ноября 2020 г.

(Для справки: на официальном сайте Росреестра на 25 февраля 2021 г. еще размещена устаревшая форма заявления ГКУ и ГРП, утвержденная приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920, который утратил силу.)

Как подать документы на регистрацию

Возможны различные способы.

1. Дистанционно можно подать в Росреестр документы через своего представителя, который на основании нотариально удостоверенной доверенности сможет подать необходимый пакет документов и заявление в региональное управление Росреестра по месту нахождения объектов недвижимости автора вопроса в Ставропольском крае, например, через центр «Мои документы». Как вариант, можно заключить возмездный договор об оказании посреднических услуг по регистрации прав собственности агентству недвижимости, работающему на территории Ставропольского края, дополнительно выдав нотариальную доверенность сотруднику агентства на совершение соответствующих действий.

2. Подать документы можно через уполномоченное лицо Росреестра при выездном приеме (п. 1 ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации). Документы передаются через курьера, приезжающего на дом. На сегодняшний день данный способ подачи документов возможен только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются: ветераны или инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп при предъявлении ими подтверждающих документов. Росреестром данная услуга выездного обслуживания предоставляется вышеуказанным лицам на безвозмездной основе.

3. Автор вопроса может отправить документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении через Почту России по адресу Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Особенности подачи в Росреестр документов посредством почтового отправления перечислены в п. 1–4 ч. 12 ст. 18 Закона о регистрации. Так на заявлении обязательно должна быть удостоверительная надпись нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи заявителя и приложены копии документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, а также его представителя, если заявителем является представитель).

В подаваемом заявлении можно указать, чтобы подлежащие выдаче документы были направлены почтовым отправлением на указанный вами адрес.

4. Можно подать заявление через Единый портал Госуслуг в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом субъекте РФ, по экстерриториальному принципу. Независимо от места нахождения объекта недвижимости, можно подать заявление на регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные в других регионах страны. Данный перечень подразделений размещен на официальном сайте Росреестра, в подразделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Для оказания услуг Росреестра по экстерриториальному принципу работают отдельные офисы в каждом субъекте России. Все учетно-регистрационные действия проводятся на основании электронных документов, созданных отделением Росреестра по месту приема от заявителя документов в бумажном виде, которые подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого отделения.

В Москве данная услуга предоставляется через сайт мэра Москвы по предварительной записи в центре госуслуг городского значения – Дворец госуслуг для подачи заявителями документов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом субъекте РФ.

5. Подать пакет в Росреестр можно в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации).

Согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная подпись – это информация в электронно-цифровой форме, которая используется для идентификации физического или юридического лица. Усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП) — это цифровой аналог вашей обычной собственноручной подписи. Подписанный ЭП в электронном виде документ приобретает юридическую силу.

Как провести электронную регистрацию

Например, провести электронную регистрацию можно самостоятельно или с помощью посредника через электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра.

Для проведения личной регистрации через онлайн-сервис заявителю нужно будет создать личный кабинет на официальном сайте Росреестра и получить ЭП в специальных аккредитованных в Минкомсвязи России удостоверяющих центрах, список которых можно проверить на официальном сайте министерства.

Для подачи документов на регистрацию в электронном виде через сайт Росреестра можно обратиться к посреднику (банку, агентству недвижимости). Так несколько крупных банков предлагают электронную регистрацию не обязательно совместно с ипотечной сделкой, а как самостоятельную услугу.

Следует знать, что у посредников должно быть специальное соглашение с Росреестром о предоставлении услуги электронной регистрации и подачи документов через портал. Вам не придется предварительно получать ЭП в удостоверяющем центре, так как сотрудник посредника выпустит ее в день подачи пакета документов, сформирует заявку, используя электронный сервис, а вы только подпишите полученной ЭП заявление в Росреестр.

Независимо от того, каким способом вы воспользуетесь, есть возможность отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка состояния запроса online» на официальном сайте Росреестра.

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее. … Если вы подавали заявление через Госуслуги , то вам придёт приглашение. В назначенный день принесите оригиналы документов, указанных в заявлении. По закону, если вы предоставили полный комплект документов, то вас пропишут в срок от 3 до 7 дней. … Особенности регистрации права собственности на квартиру в новостройке .

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

С 1 января 2017 года все данные из кадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше, отменили.

Все сделки с недвижимостью необходимо регистрировать в Росреестре. Если вы приобрели квартиру или дом, необходимо зарегистрировать свои права (внести данные о переходе прав собственности на жилье от продавца к покупателю в единую базу данных).

В результате вы получите выписку из ЕГРН, которая содержит основные характеристики недвижимости (например, кадастровую стоимость или форму собственности), а также данные о ее законных владельцах.

Государственная регистрация права в ЕГРН может быть оспорена только в суде.

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно на официальном сайте Росреестра.

Полное наименование:

Государственная услуга по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Срок предоставления

В режиме реального времени.

Стоимость

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу)

ИНН: 7801267400

КПП: 784201001

Счет: 03100643000000017200

Банк получателя: Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

КБК: 32110807020018000110 (для предоставления услуги через МФЦ)

ОКТМО: 40911000 (по всем районам города)

БИК: 014030106

Единый казначейский счет: 40102810945370000005

Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

С 01.01.2021 государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.

Оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав возможно в терминалах оплаты, размещенных в МФЦ.

Документы

Документы, выдаваемые заявителю

• Расписка-уведомление о приеме (регистрации) заявления

Организации, участвующие в предоставлении

Организации, принимающие решение по предоставлению

Другие организации, участвующие в предоставлении

Порядок обжалования

Заинтересованное лицо вправе в судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться нарушение прав и законных интересов заинтересованных лиц, противоправные решения, действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников, нарушение положений законодательства, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления государственной услуги.

Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой (претензией) в том числе в следующих случаях:

• нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;
• нарушение срока предоставления государственной услуги;
• требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления государственной услуги;
• отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
• отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
• затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
• отказ Росреестра, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме жалобы (претензии) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной.

Жалоба (претензия) может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием сети Интернет, официального сайта Росреестра в сети Интернет, Единого портала государственных услуг, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба (претензия) должна содержать:

• наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
• сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Росреестра, его должностного лица, сотрудника;
• доводы, на основании которых заинтересованное лицо не согласно с решением и действием (бездействием) Росреестра, его должностного лица, сотрудника.

Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии), если иное не предусмотрено законом.

Заинтересованные лица могут обжаловать действия или бездействие:

• должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра, руководителю территориального органа Росреестра;
• должностных лиц, сотрудников центрального аппарата территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра;
• руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра, руководителю Росреестра;
• руководителя территориального органа Росреестра — руководителю Росреестра;
• должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра;
• заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра;
• руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.

Жалоба (претензия), поступившая в орган, осуществляющий регистрацию прав, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, осуществляющего регистрацию прав, должностного лица органа, осуществляющего регистрацию прав, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы (претензии) принимается одно из следующих решений:

• удовлетворить жалобу (претензию);
• отказать в удовлетворении жалобы (претензии).

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы (претензии) признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Законодательство

Федеральное законодательство

Административный регламент

Частые вопросы

Как происходит изменение сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений?

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования относятся к дополнительным сведениям государственного кадастра недвижимости и подлежат изменению в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В соответствии с п.п. 19 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления в случае принятия ими решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования обязаны направлять такие документы в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия.

Для оформления права собственности квартиры через Госуслуги гражданину придется представить следующие документы: заявление; паспорт гражданина РФ … Оформить запрос на получение специального кода (УИН). Это делается на сайте Росреестра. Код состоит из 20 цифр. Дождаться получения УНИ на электронную почту. Найти на Госуслугах ссылку с платежами для Росреестра. Внести данные УИН и кликнуть по кнопке «Далее». Написать ФИО того, кто вносит пошлину.

Регистрация права собственности через госуслуги

На сегодняшний день на портале Госуслуг физические и юридические лица могут получить только популярные электронные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН):

• об объекте недвижимости;
• о его основных характеристиках и зарегистрированных правах;
• о переходе прав на объект.

До конца текущего 2021 года Росреестр планирует начать выдавать все выписки из ЕГРН через портал Госуслуги.

Кроме этого, начиная со следующего года граждане смогут поставить на государственный кадастровый учет и регистрировать свои права на объекты недвижимости через госуслуги, сказал Олег Скуфинский глава Росреестра.

Также он отметил, что ведомство уделяет огромное внимание электронной ипотеке — ее доля составляет уже почти 50%.

Отмечается, что « среди других планов Росреестра — развивать сервис «Земля для стройки » и до конца года сервис начнет отображать такие земли всех регионов РФ.

На оформление права собственности через Госуслуги кадастровой службе дается 7 рабочих дней. Поступившее в электронном формате заявление, вместе с сопутствующей документацией, регистрируется в пределах 30 минут. … Поскольку время готовности бумаг, касающихся государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, зависит не только от выбранного способа подачи заявления, но и от прочих индивидуальных обстоятельств, единой чёткой даты не установлено. В связи с этим, возникает необходимость следить, на каком этапе оформления находятся документы и узнавать, как долго ещё ожидать и не возникло ли каких-либо затруднений.

Регистрация права собственности на недвижимость через Госуслуги

Новые Федеральные законы говорят о том, что с текущего года для владения любой недвижимостью необходимо ее соответствующим образом зарегистрировать. Постановкой на учет занимается орган, который носит название Росреестр.

Порядок регистрации недвижимости на Госуслугах

Существует несколько способов зарегистрировать принадлежащее Вам имущество. Можно подать бумаги через посредника, оформив предварительно доверенность у нотариуса, или самостоятельно обратиться в Росреестр. Однако самый простой метод — прибегнуть к помощи специального портала «Госуслуги РФ».

Первое что нужно сделать в процессе регистрации на государственном портале — позаботиться о создании своей учетной записи. Для начала можно воспользоваться упрощенным вариантом.

Что нужно указать:

1. ФИО гражданина РФ.
2. Номер его мобильного.
3. E-mail адрес.

Под рукой также стоит иметь паспорт, чтобы указать его серию, номер и прочую полезную информацию. Также понадобится номер СНИЛС. Сайт обязательно проведет проверку через Пенсионный фонд России и Миграционную службу.

Важно: Каждый без исключения пользователь, который завершил регистрацию на сайте «Госуслуги», имеет собственную электронную подпись, поэтому подачу заявок в режиме онлайн можно считать официальным обращением гражданина в Росреестр.

Оформление прав на владение жилищем, по сути, означает занесение данных о новом хозяине квартиры в списки ЕГРН. Далее распоряжаться своим имуществом появляется у человека только после оформления сделок с недвижимыми объектами — подписания договоров о покупке или актов, подтверждающих передачу имущества в собственность.

Запомните: для полноценного использования госпортала Ваша учетная запись нуждается в подтверждении.

Сделать это можно так:

• Лично прийти с паспортом в специализированный центр Вашего города. Полный список организаций находится на Госуслугах.
• Код подтверждения могут отослать по почте.
• Авторизоваться можно с помощью электронной подписи клиента. Также помочь может специальная электронная карта универсального типа.

Пошаговая инструкция для регистрации собственности

1. Создайте на портале собственную учетную запись и подтвердите ее при помощи полученного кода.

2. Заполните заявление о регистрации своих прав собственности на недвижимость. Сделать это удобно прямо на сайте. Его можно заполнить и отправить в электронной форме.

3. Оплатите пошлину.

4. Передайте документы в регистрирующий орган любым способом, который будет для Вас удобным.

5. Заберите готовое свидетельство в указанный срок.

Преимущества регистрации собственности на портале

Электронная процедура имеет массу преимуществ перед другими методами регистрации. Плюсы от использования государственного портала следующие:

1. Сокращается пакет необходимых документов, и количество потраченного времени.

2. Заполнить бланк заявления можно не спеша, не покидая собственного дома — в режиме онлайн.

3. Больше нет необходимости стоять в утомительных очередях.

4. Регистратор назначает каждому клиенту собственное время приема.

5. Оказание услуги происходит на высшем уровне. Это объясняется жестким контролем подобной процедуры государственными структурами.

Список документов

Бумаги, которые нужно предоставить для подтверждения права владения имуществом, следующие:

1. Заявление (в данном контексте имеется в виду его отправка онлайн).
2. Бумаги, подтверждающие законность будущего владельца. Что это может быть? Дарственная на имущество, договор ренты, документы, фиксирующие покупку и продажу или вступление наследника в наследство.
3. Если недвижимость ранее находилась в совместном пользовании обязательно стоит обзавестись согласием второго владельца на проведение сделок с его имуществом.
4. Согласие от органов опеки — если среди собственников имеется гражданин, возраст которого меньше восемнадцати, а также лицо с полной или частичной дееспособностью.

Бумаги подаются в единственном экземпляре. Исключение составляет договора. Уполномоченной структуре подается два подлинника. Один из них потом возвращается в руки собственника.

Запомните: ни одна бумага не должна иметь исправления, приписки или следы подчистки. Если не соблюдать это правило, документы могут быть возвращены заявителю без предварительного рассмотрения.

Стоимость регистрации

Однозначно сказать, во сколько обойдется человеку вся регистрация, невозможно. Фиксированной остается только стоимость госпошлины, о которой поговорим немного ниже. Расходы могут быть следующими:

• оплата запроса на проверку «чистоты» жилья до ее покупки;
• стоимость документа из кадастра;
• предусмотренные законодательством налоговые сборы — например, в случае передачи недвижимости в дар не близким родственником.

Как оплатить госпошлину через Госуслуги?

Единственный документ, который может подтвердить момент оплаты пошлин в пользу госбюджета — квитанция банка. Эта бумажка является серьезным платежным документом, и лишь она может подтвердить что денежная сумма действительно была внесена в кассу. Ее наличие — обязательный момент, без которого дальнейшая регистрация недвижимости становится невозможной.

Во сколько обойдется пошлина при оформлении жилья (квартир):

• для предприятий — 22 000 рублей;
• для физических лиц — 2 000 рублей.

Если зарегистрировать надо часть принадлежащей Вам недвижимости — всего заплатить придется 350 рублей, ипотечное жилье — 1000 рублей. Для юридических лиц подобные услуги обойдутся немного дороже.

Для погашения налога можно воспользоваться услугами специального ресурса, который носит название «Оплата Госуслуг». Перейти туда легко, достаточно просто ввести название. Регистрация на Госуслугип позволяет также записываться на прием к врачу.

Пошаговая инструкция погашения пошлины через сеть:

1. Создайте запрос на сервисе, принадлежащему Росреестру, чтобы Вам на электронную почту был выслан двадцатизначный код платежа.
2. Нужно перейти по ссылке платежей для Росреестра.
3. Укажите цифры, высланные на почту и жмите надпись «далее».
4. Обязательно укажите информацию о плательщике — фамилию и имя, и непременно отчество для российских граждан.
5. Кликните по надписи «перейти к оплате» и проверьте реквизиты нужного платежа, после этого кликните на «вернуться к вводу данных».
6. Выбрав для себя интересующий способ оплаты, стоит нажать на «оплатить».

Квитанцию об оплате можно заказать на электронку. Такая услуга платная — порядка 35 рублей.

Важный момент: совершить платеж можно уже после подачи пакета документов, но сделать это нужно не позднее 5 дней, иначе документы будут возвращены обратно.

Государственный портал предоставляет российским гражданам возможность заполнить и отправить все документы, не выходя из собственного офиса. Что для этого нужно? Перевести документы в электронный вариант и отправить по e-mail. При этом заявитель должен обязательно обладать усиленной электронной подписью.

Как узнать о готовности свидетельства?

Узнать когда будет готов ваш документ о правах собственности можно также по интернету. Для этого периодически посещайте официальный сайт и смотрите статус ранее созданной Вами заявки. Для этих целей на официальном ресурсе Росреестра был создан специальный раздел «Сервисы». Далее перейдите по имеющейся там ссылке для проверки исполнения запроса. Перед Вами откроется специальная форма. Введите в специальное поле присвоенный ранее номер и жмете кнопку «проверить».

Откуда взять номер запроса? Из полученной ранее расписки. При подаче бумаг она выдается гражданину на руки либо высылается на прикрепленный электронный адрес. Там указаны время и дата получения свидетельства.

Кроме того можно предварительно указать как именно Вы получите свои документы:

• лично в руки;
• при помощи законного представителя, действующего строго по заверенной доверенности;
• с помощью письма с уведомлением;
• по e-mail.

Сайтом установлены граничные период исполнения услуги — не более 10 дней.

Граждане РФ теперь имеют возможность оформить свое жилье быстро и без проблем. Для этого и был создан специальный портал.

Доступны такие опции в электронном формате:

• внесение данных и оправка заявок;
• оправка документации на принадлежащую гражданину недвижимость;
• пошлину можно оплатить здесь же;
• отслеживание в любой удобный момент статуса Вашего заявления.

Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения:

Пошаговая инструкция по оформлению права собственности на новостройку . … Сроки оформления права собственности на жилье строго регламентированы: это 7 рабочих дней при подаче пакета документов в территориальный орган Росреестра и 9 дней – если документы сданы в МФЦ. «Разумеется, данная услуга может быть оказана быстрее. Но иногда наблюдаются задержки по разным причинам, к примеру, из-за сбоев в информационных системах», – отмечает Надежда Коркка. … Через Госуслуги . На портале Госуслуг нельзя непосредственно подать документы на получение собственности . Однако если у вас есть учетная запись на Госуслугах , с ее помощью можно записаться в МФЦ, это сэкономит время.

Регистрация собственности в росреестре через госуслуги

Приобретя недвижимость, человек обязан зарегистрировать ее. Это прописано в законе. Лишь после этого лицо может официально считаться полноправным владельцем жилплощади. Процедуру можно провести несколькими способами, наиболее удобным из которых является регистрация собственности через Госуслуги.

Как зарегистрировать квартиру через Госуслуги

Для регистрации собственности гражданин должен заполнить графы, где указываются дополнительные сведения о физическом лице, а также подтвердить свою личность. Сделать это можно в ближайшем МФЦ. Зарегистрированным пользователям потребуется лишь ввести свои данные. Как правило, это номер телефона или электронная почта и пароль. После окончания авторизации система выведет пользователя в личный кабинет, на его главную страницу. Здесь потребуется отыскать информацию о регистрации собственности.

Для этого нужно кликнуть по вкладке «Услуги», расположенной в верхней части страницы. В разделе «Органы власти» находится вкладка «Росреестр».

Портал предложит различные электронные услуги . Если человека они не интересуют, следует немного промотать страницу вниз и найти раздел «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это 6-я строка.

Для экономии времени можно воспользоваться поисковой строкой , расположенной на портале. Туда потребуется ввести название необходимой сделки. Для регистрации собственности гражданину понадобится кликнуть по большой синей кнопке «Получить услугу на rosreestr.ru».

Далее необходимо подать заявление на предоставление услуги. Сделать это можно в электронном виде, почтовым отправлением или в ближайшем МФЦ. Образец документа находится в свободном доступе. Контакты адресата также можно найти на портале.

Задавшись вопросом, как получить право собственности через Госуслуги, человек должен знать, что его заявление будет зарегистрировано в соответствующем государственном органе в день получения. Если документ попадет в реестр в выходной или праздничный день, а также менее чем за 30 минут до окончания рабочего времени, оно будет зарегистрировано до 12:00 следующего рабочего дня.

В момент получения документов на государственную регистрацию имущества сотрудник органа сделает соответствующую запись в книге учета, где будет указано точный перечень поступивших бумаг, а также время их прибытия. Далее гражданину потребуется оплатить государственную пошлину (сделать это также можно на портале), выбрать способ получения готовых документов и ждать решения сотрудников регистрирующих органов.

Можно ли зарегистрировать квартиру через Госуслуги

Не следует забывать, что непосредственно через Госуслуги гражданин не сможет подать заявление на регистрацию собственности. Портал лишь даст общую информацию об услуге и выведет на сайт Росреестра. Это является его главным минусом. Переоформить квартиру на Госуслугах также не получится.

Портал ценят за то, что здесь всегда можно найти актуальную информацию по различным вопросам юридического характера. На портал своевременно вносятся данные об изменениях в нормативно-правовых актах, а также корректировке алгоритма регистрации объектов и оформления документов. Это является его главным полюсом.

По сравнению с другими электронными ресурсами Госуслуги предоставляют большие возможности и позволяет осуществлять многие операции в режиме онлайн. Кроме того, существует приложение, которое позволяет пользоваться сервисом с мобильных устройств. Госуслуги позволяют получить актуальную информацию об адресах и контактах различных государственных служб и органов. Это позволяет сэкономить время, которое можно потратить на более полезные вещи.

Документы

Для оформления права собственности квартиры через Госуслуги гражданину придется представить следующие документы:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• при подаче документов через представителя – доверенность на него;
• квитанцию, которая подтверждает факт оплаты госпошлины;
• договор, по которому жилплощадь перешла во владение человека;
• согласие остальных собственников квартиры на проведение регистрации;
• договор кредитования (необходим, если жилплощадь приобретена через ипотеку);
• передаточный акт и документы, подтверждающие факт ввода дома в эксплуатацию (понадобится для владельцев квартир, приобретенных в новостройках в рамках долевого участия).

Если одним из собственников жилплощади является человек, не достигший совершеннолетнего возраста, к перечню документов дополнительно потребуется приложить согласие органов опеки на выполнение процедуры. Также в заявлении нужно сразу отметить, что документы будут подаваться через портал Госуслуги.

Сроки

По действующему законодательству регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента подачи заявления.

По прошествии этого срока гражданину на электронную почту придет выписка из ЕГРН, которая и будет подтверждать право собственности на недвижимость.

Оплата госпошлины

Чтобы оплатить государственную пошлину на портале необходимо выполнить следующие действия:

1. Оформить запрос на получение специального кода (УИН). Это делается на сайте Росреестра. Код состоит из 20 цифр.
2. Дождаться получения УНИ на электронную почту.
3. Найти на Госуслугах ссылку с платежами для Росреестра.
4. Внести данные УИН и кликнуть по кнопке «Далее».
5. Написать ФИО того, кто вносит пошлину.
6. Кликнуть на «Перейти к оплате». Система предложит проверить корректность введенных данных. Если ошибок не обнаружено, следует нажать на кнопку «Вернуться к вводу».
7. После выбора приоритетного способа оплаты, гражданин нажимает «Оплатить».

Портал может прислать квитанцию об уплате госпошлины на электронную почту. За услугу придется заплатить дополнительно. Пошлина должна быть оплачена не позднее чем через 5 дней после подачи документов на регистрацию собственности. В главе 25.3 НК РФ четко прописан размер госпошлины при оформлении квартиры. Для физических лиц она составляет 2000 рублей, для юридических – 22 000 рублей. Если регистрируется право собственности на общее недвижимое имущество, которое находится в многоквартирном доме, пошлина для ФЛ составит 200 рублей.

Основания для отказа

Задумавшись, как записаться на сделку через Госуслуги, не следует забывать, что согласно ст. 26 и 27 ФЗ № 218 от 13.07.2015 гражданину могут отказать в государственной регистрации имущества если в течение периода приостановления им не были устранены указанные ошибки. Это могут быть неправильные данные в документах и иная неточная информация.

Основания для приостановления

В Законе № 218-ФЗ прописан ряд случаев, когда может быть приостановлена государственная регистрация имущества в Росреестре:

1. Отсутствие у заявителя законных прав на обладание и распоряжение объектом недвижимости.
2. Регистрацию пытается провести лицо, у которого нет на это законных оснований.
3. Невозможность совмещения заявленных и уже зарегистрированных прав.
4. Объект не подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
5. Недостоверность указанных в документах сведений или их подделка.
6. Несоответствие формы документа требованиям законодательства РФ.
7. Подпись документа лицом, не имеющим на то законных оснований.
8. Неполучение представителями Росреестра бумаг, запрошенных по межведомственным запросам в установленный для этого срок.
9. Подтверждение факта отсутствия необходимых для регистрации документов или их части.
10. Участие документов в других операциях с недвижимостью. Бумаги можно подать после окончательно вынесения решения по другой сделке.
11. Признание недействительным права собственности лица на регистрируемый объект. Как правило, это делается в судебном порядке.
12. По представленным документам нельзя точно сказать, что имущество принадлежит человеку.
13. Отсутствие согласие на сделку остальных владельцев недвижимости.
14. Невозможность регистрации в силу действующих законов.
15. Органы, выдавшие документы не имели на то законных прав.
16. Проблемы с оформлением земельного участка, на котором расположена недвижимость.
17. По поводу права собственности на имущество ведется судебный спор, по которому еще не вынесено окончательное решение.
18. Арест недвижимости или запрет на совершение с ней каких-либо действий.
19. Заявитель действует вопреки воле правообладателя.
20. Организация, которая владеет имуществом, объявила о своем банкротстве.
21. Возникновение противоречий между сведениями, указанными в представленных документах и информацией, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.
22. Отсутствие у человека прав на использование земельного участка, на котором расположен объект.
23. Иные расхождения с действующим законодательством.

Если возникло хоть одно обстоятельство из указанных выше, процесс регистрации имущества будет приостановлен на срок до 3-х месяцев. Если за это время гражданин не устранил указанные замечания, ему будет отказано в предоставлении услуги.

Что делать при отказе в регистрации

Если гражданину отказали в приеме документов или предоставлении услуги без законных на то оснований, он имеет право подать жалобу. Сделать это можно непосредственно на портале кликнув на соответствующую кнопку в описании услуги.

Жалоба может быть подана на неправомерные действия сотрудников органов, осуществляющих регистрацию имущества, а также на их представителей. Также человек имеет право обратиться с претензией если:

• были нарушены установленные законом сроки регистрации заявления и предоставления услуги;
• у заявителя потребовали бумаги, которые не входят в перечень необходимых документов;
• у гражданина отказались принять документы, которые он представил, ориентируясь на требования нормативно-правовых актов;
• был затребован платеж, превышающий установленные размеры госпошлины;
• в выданных в качестве конечного результата документах были допущены ошибки или опечатки, которые сотрудники регистрационных органов отказались исправлять.

В жалобе следует указать:

• полное название и адрес органа, решение которого гражданин считает ошибочным;
• сведения о заявителе (ФИО, адрес, контактные данные);
• что вызвало конфликт (полное описание ситуации);
• законодательные акты, которые позволяют человеку считать решение государственного органа неправомерным;

При составлении жалобы следует придерживаться официально-делового стиля и не допускать оскорблений, угроз и жаргонизмов. Подать претензию можно также лично в уполномоченный орган, услугами которого человек остался недоволен. Для этого гражданин должен иметь с собой паспорт. Ответ на жалобу должен быть дан в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня ее регистрации.

Оставить претензию без ответа сотрудники могут в случае наличия в тексте нецензурных выражений и угроз, а также невозможности прочтения отдельных его частей (если документ был подан лично).

На следующий, после принятия решения, день заявителя уведомляют об удовлетворении или отказе в удовлетворении его жалобы.

Конечный результат

В случае положительного решения Росреестра по поводу оформления собственности квартиры, человеку будет выдана выписка из ЕГРН, которая будет подтверждать завершение процесса государственной регистрации имущества. Ее можно получить как в бумажном, так и в электронном формате.

— За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей; — За государственную регистрацию прав , ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, — 350 рублей