Будь уверен в успехе своего дела — наши кейсы побед
Новый клиент пришел с целью взыскать неустойку с застройщика, который просрочил сдачу дома на 7 месяцев. Клиент рассказал, что такая длительная просрочка очень сильно нарушила его планы и разорила его бюджет. И теперь, когда он, наконец-то, въехал в свою долгожданную квартиру, он бы очень хотел взять реванш и отсудить у застройщика все положенные по закону неустойки и штрафы!
Адвокатам пришлось собирать доказательную базу по крупицам. Ведь застройщик постарался максимально обезопасить себя на каждом этапе просрочки. И все же нам удалось начислить приличную сумму неустойки и добиться положительного решения. Мы выиграли!
Клиент получил от застройщика неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, а также возмещение судебных издержек в общей сумме свыше 1,1 млн. рублей! Как только клиент получил эти деньги, сразу потратил их на ремонт и меблировку в своей новой квартире! Ссылка на дело
Клиентка Б. построила квартиру в ЖСК. Однако никак зарегистрировать ее не может из-за бездействия ЖСК. Вроде бы все документы есть, она все оплатила, дом уже построен. Но юридически оформить не получается по вине застройщика! Клиентка же очень переживает, что ЖСК это делает для того, чтобы найти еще основания для доплаты.
Как Открыть свое дело за 30 дней в сфере строительства.
Ведь она уже не единожды доплачивала сверх оговоренной в договоре суммы!
Юристы МИП пошли защищать интересы клиентки в суд. Ведь досудебное урегулирование положительных результатов не принесло. Результат достигнут! Суд признал за клиенткой право собственности на трехкомнатную квартиру в ЖСК. А с ЖСК взыскал все потраченное клиенткой для получения данного решения: суммы госпошлины и оплату услуг адвокатов!
Наконец-то клиентка смогла зарегистрировать свое жилье! Ссылка на дело
Исходя из ситуации, адвокаты предложили наилучший и самый быстрый вариант решения проблемы: признать право собственности на построенное машино-место через суд. Адвокаты собрали необходимый пакет документов и доказательств, и пошли отстаивать интересы клиентки в суд. Прекрасная работа! Превосходный результат!
Суд признал за клиенткой право собственности на машино-место в подземном гараже новостройки! Теперь уже на основании этого решения и будет зарегистрировано ее право в Росреестре. Ссылка на дело
Супружеская пара обратилась в МИП впервые. Пояснила, что они построили квартиру в новостройке по ДДУ. Но отделка от застройщика оказалась настолько плохой, что они хотят взыскать неустойку и сумму восстановительного ремонта после такой отделки. Квартира и так им досталась очень тяжело. А застройщик игнорирует все их законные требования!
Они уверены, что с такого застройщика можно и нужно взыскать все, что положено по закону за такое «строительство».
Адвокаты с помощью экспертизы начислили сумму ущерба, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф в общей сумме 1235000 рублей, и все это выставили в качестве исковых требований в суде. Плюсом просили суд взыскать с застройщика расходы по оплате услуг адвокатов и экспертов, нотариальные расходы, расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы. Невероятное для наших клиентов свершилось! Суд присудил взыскать с застройщика в их пользу в общей сложности 1370000 рублей. Адвокаты также помогли истребовать эти деньги в ускоренном порядке через счета застройщика. Ссылка на дело
БИЗНЕС В СФЕРЕ УСЛУГ | Бизнес услуги
Мужчина обратился в МИП по рекомендации делового партнера. Он заключил договор с фирмой на постройку загородного коттеджа, но фирма и сроки не выдержала, и допустила много недостатков в работе. А он уже оплатил по договору фирме свыше 5 млн. рублей аванса. Клиент пришел проконсультироваться, как ему лучше расстаться с этой фирмой-подрядчиком? И лучше — если даже с выгодой для себя?
Клиент не сомневался, что эта фирма точно все сделает плохо. Он уже это понял за тот срок, что она котлован копала.
Адвокаты проанализировали договор клиента с фирмой, и нашли основания для расторжения сделки. Однако подрядная компания не хотела такого завершения отношений, и всячески препятствовала реализации плана клиента. Пришлось обращаться в суд. Захватывающая дух победа! Суд внял доводам адвокатов МИП и вынес именно то решение, на которое мы и рассчитывали.
Решением суда договор строительного подряда с фирмой ответчика был расторгнут. В пользу клиента с ответчика взыскана сумма уплаченного аванса, неустойка, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы. Всего клиент получил от необязательного застройщика свыше 14 млн. рублей. Ссылка на дело
Наш новый клиент был на грани отчаяния. Он специально выбирал квартиру в доме, который уже вот-вот должны были сдать. Иного жилья у него нет, снимать не на что, так как он все вложил в новостройку. А тут уже полгода просрочки, а застройщик не торопится! Клиент просил хотя бы наказать застройщика неустойкой.
Ее должно хватить на возмещение его расходов по съему жилья за весь этот затянувшийся период ожидания!
Специалисты нашей фирмы намеренно насчитали максимум — почти 900 тысяч неустойки, расчет которой и предъявили вместе с иском в суд. Суд все же пожалел застройщика, учитывая, что вся стоимость квартиры лишь ненамного превышала 3 млн. рублей. Нас ждал ожидаемый успех! Мы смогли отстоять интересы клиента!
Суд постановил взыскать с застройщика неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, юридические расходы, всего на сумму 580000руб. Это была весьма приятная сумма для клиента! Ее, естественно, хватило на покрытие расходов по съему жилья на период ожидания сдачи дома, и даже чуть-чуть хватило на меблировку новой квартиры! Ссылка на дело
В МИП пришел клиент в расстроенных чувствах. Он заказал ремонт в квартире именитой фирме, заплатил около 700 тысяч рублей за него. А теперь то тут, то там находит недостатки. Самое обидное — что он уже подписал все акты, работу принял и оплатил. Клиент очень надеялся, что даже после принятия результата строительных работ можно же предъявить какие-то претензии.
А то получается, ему еще повторно кому-то платить за то, что тот устранит недостатки этой раскрученной фирмы по ремонтам.
В МИП клиента заверили, что на результат ремонт есть срок гарантии, и претензии предъявлять можно. Что адвокаты МИП и сделали от имени клиента. Учитывая, что известная фирма по ремонтам так и не проявила никакого интереса к выполнению своих гарантийных обязательств, адвокаты обратились в суд с иском по закону о защите прав потребителей.
В процессе рассмотрения дела была проведена строительная экспертиза, показавшая, что недостатки есть. К ответчику были предъявлены требования о выплате стоимости устранения недостатков и возврате разницы по смете. Феноменальный успех! Суд удовлетворил требования адвокатов, немного снизив сумму компенсации морального вреда. Всего с фирмы по ремонтам суд взыскал 333 327 рублей.
Кстати, эта сумма составила почти половину той цены, которую клиент заплатил за свой не совсем удачный ремонт. Ссылка на дело
Мы только побеждаем
Судебная практика по вопросам строительства
О взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве в Щербинском районном суде города Москвы.
Суд удовлетворил исковые требования и решил взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 215 145,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1560,00 руб. Ссылка на дело
В удовлетворении исковых требований истца к ответчику о защите прав потребителей – отказать. Ссылка на дело
Взыскать задолженность за фактическое увеличение площади после сдачи объекта. Взыскать оплату судебных расходов.
С ответчика взыскана задолженность по договору и расходы по оплате гос. пошлины. в общей сумме 190 320 руб. Ссылка на дело
С ответчика взыскана задолженность в размере 250 000 руб. и расходы по оплате юр. представителя и гос. пошлины в общей сумме 46 920 руб. Ссылка на дело
О признании договора участия в долевом строительстве строительстве расторгнутым в Хорошевском районном суде
Договор признан расторгнутым. Внесены изменения в ЕГРН. С ответчика взысканы расходы по оплате гос. пошлины 6 000 руб. Ссылка на дело
По ДДУ с ответчика взыскана задолженность в размере 340 000 руб., а также гос.пошлину в размере 2 599, 25 коп. Ссылка на дело
Требования истца удовлетворены. Взыскана задолженность 45 565, 76 руб., неустойка 26 521, 74 руб., гос. пошлина 2 362, 63 руб. Ссылка на дело
Признать нарушение сроков передачи объекта долевого строительства обоснованным. Взыскать оплату юридических услуг.
Законно перенесены сроки передачи объекта долевого строительства. С ответчика взысканы оплата представителя и гос.пошлина в размере 117 000 руб. Ссылка на дело
Требования истца удовлетворены. Взыскана задолженность 340 876 руб., неустойка 30 520 руб., гос. пошлина 3 120 руб. Ссылка на дело
С ответчика взыскана задолженность в размере 123 000 руб., а также неустойка и оплата гос. пошлины в общей сумме 53 000 руб. Ссылка на дело
О взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве в Черемушкинском районном суде
В ответчика взыскана задолженность по договору, неустойка и возврат гос.пошлины в общем размере 304 543, 38 руб. Ссылка на дело
С ответчика взыскана задолженность в размере 99 000 руб., а также неустойка и оплата гос. пошлины в общей сумме 45 000 руб. Ссылка на дело
О признании договора участия в долевом строительстве строительстве расторгнутым в Щербинском районном суде
С ответчика взыскана задолженность за фактическое превышение площади объекта строительства в размере 89 000 руб., неустойка и оплата гос. пошлины в размере 47 892 руб. Ссылка на дело
Требования удовлетворены в полном объеме. С ответчика взыскана сумма задолженности в размере 314 076 рубл. и оплата юридического представителя в размере 35 000 руб. Ссылка на дело
Взыскана задолженность в размере 3434340 руб., неустойка150000 руб., расходы по оплате гос. пошлины в размере 27227 руб. 11 коп. Ссылка на дело
С ответчика взыскана задолженность по ДДУ 191 520 руб и расходы по уплате гос. пошлины 5 030 руб. Ссылка на дело
Команда лидеров для уверенной победы в деле по строительным вопросам
Старший советник
Ведущий специалист группы компаний «МИП» по строительным вопросам. Строительство недвижимости требует правильного оформления как самой процедуры, так и результата. Даже имея в собственности земельный участок, нельзя просто возвести на нем капитальное строение, не поставив его на учет. Любая недвижимость подлежит государственной регистрации.
Пустовойтов Станислав Юрьевич работает в данном направлении с начала своей практической деятельности. Он знает необходимые правовые нормы, а также особенности, связанные с долевым строительством, так как эта тема пользуется особым интересом у граждан и тесно связана с еще одной его специализацией ― защитой прав потребителей.
Судебные юристы и адвокаты
Цены на услуги строительных адвокатов
Консультация и помощь в подготовке для участника долевого строительства мотивированного отказа от исполнения договора ДДУ
Оказание правовой помощи с целью обязать застройщика зарегистрировать договор долевого участия через суд
Услуги по выставлению требований к застройщику по взысканию неустойки по договору долевого строительства
Правовая помощь по устранению недостатков объекта и возмещению расходов клиента на устранение выявленных недостатков
Юридические услуги по составлению и подаче в суд первой инстанции требования по признанию банкротом застройщика
Правовая помощь в оформлении прав собственности на незавершенный объект недвижимости — машиноместо или иное нежилое помещение
Услуги по составлению юридически обоснованных жалоб в надзорные органы строительного комплекса с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им существующего законодательства и строительных норм. Для проведения проверки в отношении застройщика
Консультации и помощь в отстаивании законных требований клиента по оспариванию завершенных застройщиком сделок
Услуги по решению вопроса о передаче объекта незавершенного строительства (недострой) в жилищно-строительный кооператив
Услуги по составлению и подаче в Росреестр ходатайства для обжалования действий арбитражного управляющего
Представление интересов клиента в судебной инстанции по обжалованию действий арбитражного управляющего
Василий Вакуленко Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов
Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Основные услуги по строительным спорам
Юридические услуги по связанным категориям дел
- Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда
- Взыскание долга по договору строительного субподряда
- Взыскание выплаченного аванса
- Юридические услуги по ипотеке
- Помощь в налоговых отчетах
- Досудебное урегулирование споров
- Составление договоров на строительство на арендованных земельных участках
- Взыскание убытков из-за нарушения конечного срока выполнения работ
- Расторжение договора подряда
- Регистрация прав на объекты незавершенного строительства
- Отказ заказчика от приемки работ и подписания акта выполненных работ
Уважаемые доверители и будущие клиенты! В нашей компании работают опытные строительные юристы и адвокаты, которые оказывают помощь для жителей России и Москвы. Наши адвокаты по строительным вопросам и спорам выигрывают большой процент судебных дел, так как в нашей команде работают бывшие судьи Москвы и области. Кроме услуг по судебной защите, юристы оказывают услуги по строительным договорам, договорам подряда, спорам с застройщиками и т.д. О том, что каждый юрист или адвокат по строительству в нашей компании – профессионал высшего уровня, свидетельствует солидная практика выигранных дел.
Образцы документов
-
Исковые заявления
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации объекта незавершенного строительства
Часто задаваемые вопросы
Строительство
Подскажите, могу ли я на своем участке под ИЖС 6 соток построить трехэтажным дом 600 кв. м?
Добрый день! Можете. Для строительства на земле ИЖС дома с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, вам потребуется соблюдение лишь уведомительного порядка. Разрешения на строительство в настоящее время для такого объекта не требуется. Ограничений по площади возводимого объекта для уведомительного порядка строительства законом не установлено.
Строительство
У меня есть дом с участком. Могу ли я на нем построить капитальную пристройку к дому без какого-либо разрешения?
Добрый день, Андрей! В настоящее время для строительства и реконструкции домов на участках ИЖС действует упрощенный уведомительный порядок. В вашем случае речь идет о реконструкции уже существующего жилого дома в виде достройки пристройки. На вас возложена лишь обязанность уведочить местную администрацию о ваших планах по реконструкции, приложить план и копии документов на дом и землю. Получать разрешение на строительство вам не нужно.
Строительство на участке
Добрый день! Могу ли я построить капитальное строение вплотную к забору. Участок в собственности.
Добрый вечер! Нет. Существуют нормативы СНиП по расстоянию от забора до строения на участке. Они отличаются своим назначением и метражом, а также зависит от того, от кого идет расчет — от окон дома соседа или со стороны улицы. Если речь идет о доме, то расстояние должно быть не менее 3 метров от границ соседа.
Для нежилых построек (баня, сарай) такое расстояние короче: надо отсутпить всего 1 метр от границ соседа.
Уклонение от приемки выполненных работ
Это копии заключенных договоров (1 — на поставку материалов по нему предоплаты и накладные имеются, 2 — договор на монтаж с утвержденными единичными расценками в приложении — по нему и спор) https://drive.google.com/drive/folders/1DggFghRMl7g4mlHjalRcTdIr-_MG75jW Это папка с перепиской ( в ней я в основном просил устранить препядствия для выполнения и в ответ получал тишину), от них претензия о нарушении правил ТБ и уведомление о нарушении правил ТБ https://drive.google.com/drive/folders/1f75MkId3Ldj2vneOp8VFEfaY70xdIrRh Это реестр который я передал под подпись руководителя проекта (на него есть приказ о назначении ответственным на почте). Коротко — в нем акты на скрытые работы подписанные конечным Заказчиком (Заводом, 2 подписи) и прорабом ген подрядчика (приказа на него не имеется) + исполнительные схемы где указано место выполненных работ представленных в актах на скрытые работы и далее в КС. https://drive.google.com/file/d/1OErMUNuwXM3_YQMN7Ld6D9YzZaxZZFIC/view?usp=sharing Это уведомление которое я отправил вчера по почте (повторное уведомление об обязанности принять работу) https://drive.google.com/file/d/10us0lEgRP0d5aVWxJ9U2d7BJkl0ylTIs/view?usp=sharing Меня они несколько раз выписывали предписание по нарушениям Тех Безоп и уведомляли меня. По договору они имеют право расторгнуть договор в случае неоднократного нарушения ТБ (написано в их уведомлениях и претензии в папке с перепиской) Сейчас получив мое уведомление готовят отказ
Иск -«Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда»
Добрый день, скажите пожалуйста, я — ответчик. В иске «Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда» в арбитражном суде г.Москвы истцу отказали в полном объёме. Через 2 месяца истец заново подаёт иск в первую инстанцию, не обжаловав первое решение и пр. Иск принят к производству, законно ли это? И как действовать дальше?
Если основания или предмет его исковых требований изменились, то суд мог принять его иск.
1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:
1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;
Суть дела заключается в том, что истец не подписал акт выполненных работ в одностороннем порядке. Не расторг в одностороннем порядке договор с подрядчиком. Хотя работы были проведены. Нами были сделаны акты выполненных работ , подписанных в одностороннем порядке. При первой подаче иска у него не нашлось уведомления об одностороннем расторжении договора.
Сейчас они , видимо, заведомо подали подложные документы (два претензионных письма), по которым исковое заявление принято в арбитражном суде. Как выстроить защиту?
В таком случае видится смысл оспаривать в суде подлинность представленных истцом документов.
Более детальный ответ можно дать только изучив сам иск и прилагающиеся к нему доказательства.
защита потребителей
Добрый день! Можно ли доказать в суде, что извещение на заказное письмо от почта России не поступало
Можете заявить об этом в суде, а длее уже суд проверит наличие почтового уведомления.
Хочу знать вашу цену за выяснение и решение конфликта, с застройщиком
Застройщик в ДДУ на схеме указал что в определённом месте будет тротуар , по итогу оказалось что там проезжая часть. Что делать?
Добрый день! Для начала напишите претензию застройщику, а так же жалобу в жил инспекцию. Согласно ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относятся: 5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации; 19) утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Источник: advokat-malov.ru
Услуги в сфере строительства и недвижимости в Москве
Новостройки Москвы и Московской Области, отзывы о застройщиках, цены на квартиры. Описание строящихся жилых комлексов в Москве.
В рубрике Услуги в сфере строительства и недвижимости в Москве найдена 21 компания. Вы можете выбрать другую подрубрику в меню ниже, чтобы увидеть больше компаний.
Источник: www.orgpage.ru