1. Начальник отдела капитального строительства относится к категории руководителей.
2. На должность начальника отдела капительного строительства назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях в строительстве не менее 5 лет.
3. Назначение на должность и освобождение от нее производится приказом
директора предприятия по представлению
4. Начальник отдела капитального строительства должен знать:
4.1. Законодательные и нормативные правовые акты, постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов, методические материалы по вопросам капитального строительства.
4.2. Перспективы технического и экономического развития предприятия.
4.3. Порядок разработки планов капитального строительства.
4.4. Порядок заключения договоров с подрядными организациями.
4.5. Технологию строительных работ, способы ведения капитального строительства.
ОСОБЕННОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
4.6. Порядок финансирования строительства и составления проектно-сметных документов.
4.7. Строительные нормы и правила.
4.8. Требования организации труда при проектировании строительных объектов.
4.9. Стандарты, технические условия и другие руководящие материалы по оформлению проектной документации.
4.10. Порядок ведения учетной и отчетной документации о выполнении строительных работ.
4.11. Научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий в области капитального строительства.
4.12. Основы экономики и организации строительства, труда и управления.
4.13. Рыночные методы хозяйствования.
4.14. Основы трудового законодательства.
4.15. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты строительных объектов.
5. Начальник отдела капитального строительства подчиняется непосредственно
(директору предприятия; заместителю директора по капитальному строительству;
иному должностному лицу)
6. На время отсутствия начальника отдела капительного строительства (болезнь, отпуск, командировка, пр.) его обязанности исполняет его заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном порядке), который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.
II. Должностные обязанности
Начальник отдела капитального строительства:
1. Осуществляет руководство непосредственным выполнением работ по капитальному строительству и реконструкции производственных объектов.
2. Организует разработку проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства, составление титульных списков на все объекты капитального строительства, заявок на строительные материалы, оборудование.
3. Обеспечивает целевое и рациональное использование капитальных вложений и повышение их эффективности, осуществляя первоочередное направление средств на техническое перевооружение и реконструкцию предприятия, их концентрацию на пусковых объектах, сокращение объема незавершенного строительства.
18.02.2022 Порядок изменения сметной стоимости ОКС в связи с существенным увеличением цен
4. Принимает участие в заключении договоров с проектными организациями и с генеральными подрядчиками.
5. Следит за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами.
6. Обеспечивает оформление банковских операций по заключенным договорам с подрядными организациями и представление в банковские учреждения в установленные сроки документации по строительству объектов, выполняемых подрядным или хозяйственным способом.
7. Организует выполнение планов капитального строительства, своевременность выдачи проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ, а также осуществляет технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам нормам техники безопасности, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда.
8. Осуществляет контроль за своевременным вводом в эксплуатацию объектов.
9. Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.
10. Осуществляет контроль за расходованием средств, отпущенных на приобретение оборудования в соответствии с титульным списком, соблюдением правил хранения и качеством консервации не установленного оборудования.
11. Руководит работой по совершенствованию организации труда в строительстве, сокращению издержек и повышению качества строительных работ, сокращению их сроков, улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ.
12. Содействует внедрению рационализаторских предложений, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, ускоряющих окупаемость капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).
13. Организует работу по ведению учета и отчетности по капитальному строительству.
14. Руководит работниками отдела.
III. Права
Начальник отдела капитального строительства вправе:
1. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающихся вопросов капитального строительства.
2. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений предприятия.
3. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
4. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
5. Требовать от директора предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
IV. Ответственность
Начальник отдела капитального строительства несет ответственность:
1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Источник hr-portal.ruОкс в строительстве обязанности
И.О.Главы Администрации
местного самоуправления
Алагирского района
_________________А.Р.Дзасохов
«____»_________________2008г.
об Отделе капитального строительства
Администрации местного самоуправления
Алагирского района
1. Общие положения
1.1.Отдел капитального строительства Администрации местного
самоуправления Алагирского района в дальнейшем именуемый «Отдел»
создан в соответствии с распоряжением главы Администрации местного
самоуправления Алагирского района за № 304 от 1.09.2003 г.
1.2.Отдел обеспечивает сочетание государственных интересов,
интересов населения с интересами трудовых коллективов предприятий и
строительных организаций на основе экономических методов управления.
1.3.Отдел входит в структурный состав Администрации местного
самоуправления Алагирского района.
1.4.Отдел является юридическим лицом, имеет самостоятельный
баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков, круглую печать со
своим наименованием, штамп, бланки.
1.5.Отдел отвечает по своим обязательствам находящимися в его
распоряжении денежными средствами.
1.6.Отдел от своего имени приобретает неимущественные права,
выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации,
1.7.Структура и штаты ОКС утверждаются главой Администрации
местного самоуправления Алагирского района.
1.8.Полное наименование Отдела:
-Отдел капитального строительства Администрации местного самоуправления Алагирского района Сокращенное наименование:
ОКС АМС Алагирского района.
1.9. Юридический адрес: РСО-Алания, г. Алагир, ул. Кодоева, 45.
1.10. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией, Законами, нормативно-правовыми актами Российской Федерации и РСО-Алания, постановлениями и распоряжениями главы АМС Алагирского района и настоящим Положением.
2. Цели и предмет деятельности Отдела
2.1 Отдел осуществляет деятельность, определенную настоящим
сложением, для обеспечения, совместно со строительными организациями,
строительства, ремонта, реконструкции объектов жилищного,
коммунального и другого назначения и ввода их в эксплуатацию в
2.2. Деятельность Отдела строится на основе плана социально- гномического развития района.
3. Функции и обязанности Отдела
3.1. В области планирования.
Принимает участие в разработке планов (заданий) на месяц, год персп ективное планирование, обеспечивает их согласование в установленном порядке.
3.2. В области обеспечения проектно-сметной документации.
1. Выдает качественные исходные данные для разработки проектно-
-сметной документации проектным организациям.
2. Заключает с проектными организациями, имеющими лицензии,
договора на выполнение изыскательских и проектных работ.
3. Самостоятельно разрабатывает при наличии лицензии проектно-
сметную документацию.
4. Организует в установленном порядке утверждения и пере
утверждения проектно-сметной документации с определением договорной
ц ены.
3.3 В области финансирования, учета и отчетности.
1. Определяет и согласовывает с подрядными строительными
организациями, имеющими лицензии на производство работ, договорные
цены на строительные работы.
2. Представляет на подрядные торги объекты с определением
стартовой цены.
3. Обеспечивает в банке своевременное открытие финансирования
а проектные и строительные работы, в пределах выделенных на эти цели
4. Ведет бухгалтерский, оперативный и статистический учет,
составляет и представляет в установленном порядке соответствующим
органам отчетность по всем видам деятельности по утвержденным формам в установленные сроки, несет ответственность за ее достоверность.
5. Проверяет цены и предъявленные к оплате документы за
выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги
подрядных, проектных и других организаций,
6. Учитывает и контролирует расходование сметного лимита.
7. Своевременно предъявляет претензии к проектным и
строительным организациям согласно заключенных договоров (контрактов),
а также к поставщикам строительной продукции и материалов за
несвоевременное выполнение договорных обязательств.
3.4. В области материально-технического обеспечения.
1.Обеспечивает с учетом действующих систем снабжения и сбыта строительство объектов технологическим, электротехническим, энергетическим оборудованием и аппаратурой, а также материалами, поставка которых возложена на Заказчика согласно договора (контракта), а также в необходимых случаях их заявку изготовления на специализированных предприятиях.
2. Осуществляет приемку, учет и надлежащее хранение оборудования,
изделий и материалов, а также в необходимых случаях проведения
предмонтажной ревизии.
3. При наличии Акта о строительной готовности обеспечивает
своевременную передачу подрядным организациям оборудования и
материалов, подлежащих монтажу.
4. В случае необходимости принимает меры к изысканию
строительных материалов и изделий, поставка которых возлагается на
Подрядчика и с целью их удешевления устанавливает связи непосредственно
с изготовителями продукции.
3.5.В области подготовки строительных площадок.
1.Получает в установленном порядке разрешения на строительства. Осуществляет оформление и передачу строительным организациям документов об отводе земельных участков под строительство и разрешения соответствующих эксплуатационных организаций на производство строительных работ на отведенных участках или специальных зонах. Регистрирует в установленном порядке организации, должностные лица, осуществляющие строительство, а также авторский и технический надзор и получает разрешения на производство строительно-монтажных работ.
2.Возмещает гражданам, в случае необходимости, предусмотренную действующим законодательством, стоимость подлежащих сносу жилых домов и строений, зеленных насаждений, принадлежащих им на праве личной собственности и других форм собственности.
3.6. В области надзора за строительством и приемкой в эксплуатацию законченных строительством объектов.
1.Осуществляет контроль и технический надзор за строительством
с проверкой соответствия объемов, стоимости и качества выполненных работ
по проектам и сметам, а также строительным нормам и правилам на
производство и приемку работ.
2. Осуществляет приемку в эксплуатацию законченных
строительством объектов.
3. Назначает состав рабочих комиссий, несет ответственность за
приемку в эксплуатацию объектов, построенных с нарушением требований
нормативных документов и проектной документации.
4. Передает после приемки законченные строительством объекты
эксплуатирующим организациям, а также проектно-сметную документацию
(техническую, исполнительную), акты рабочей комиссии со всеми
приложениями.
5. Принимает от подрядчика по акту законсервированные стройки с
принятием мер по сохранности выполненных работ.
6. Отдел при выполнении возложенных на него обязанностей
обеспечивает соблюдение договорной, финансовой и платежной
дисциплины.
4. Руководство отдела капитального строительства
1. ОКС АМС возглавляет начальник, назначаемый главой
Администрации местного самоуправления Алагирского района.
2. Начальник отдела организует всю работу Отдела, несет
полную ответственность за его состояние и деятельность.
3. Осуществляет контроль, проверку и исполнение финансовой,
штатной, договорной и трудовой дисциплины.
5. Порядок и реорганизация отдела капитального строительства
1. Реорганизация и ликвидация ОКС АМС производится по решению главы Администрации местного самоуправления Алагирского района в установленном законом порядке.
Источник 1.xn—-7sbam0ao3b.xn--p1aiОкс в строительстве обязанности
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе капитального строительства администрации
муниципального района «Город Киров и Кировский район»
1. Общие положения.
1.1. Отдел капитального строительства(далее по тексту «отдел») является структурным подразделением администрации (исполнительно-распорядительного органа) муниципального района «Город Киров и Кировский район».
1.2. Структура отдела и штатная численность работников утверждается Главой муниципального района «Город Киров и Кировский район», отдел в своей деятельности подчиняется непосредственно заместителю главы администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» по строительству и муниципальному хозяйству, распределение обязанностей между работниками отдела осуществляются заведующим ОКСа в соответствии с должностными инструкциям.
Работники отдела назначаются на должности и освобождаются от них Главой администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район».
1.3. В своей деятельности отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Законами Калужской области, постановлениями Губернатора Калужской области и Правительства Калужской области, постановлениями и распоряжениями Главы администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», решениями Законодательного Собрания и Районной Думы муниципального района «Город Киров и Кировский район», а также настоящим Положением.
1.4. Отдел работает во взаимодействии с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, административно-технического контроля, бюро технической инвентаризации, органами Роспотребнадзора, пожарного надзора, экологического и строительного надзора, с техническими службами города в целях проведения единой градостроительной политики.
2. Основные цели.
2.1. Осуществление строительства новых объектов, объектов капитального строительства и линейных объектов;
2.2. Выполнение организационных, распорядительных и контрольных полномочий реализации региональных и муниципальных программ;
2.3. Надлежащее исполнение возложенных на отдел задач, своевременное исполнение поручений и распоряжений Главы администрации и заместителя Главы по строительству и муниципальному хозяйству администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район».
3. Функции и задачи отдела.
3.1. Задачи отдела капитального строительства
3.1.1. На стадии подготовки нового строительства:
3.1.1.1. Участие в выборе площадки для строительств;
3.1.1.2. Получение всех необходимых разрешений и согласований;
3.1.1.3. Подготовка проектно-сметной документации для проведения торгов по отбору проектной организации;
3.1.1.4. Экспертиза проекта.
3.1.2. На стадии реализации строительства:
3.1.2.1 Подготовка строительной площадки;
3.1.2.2. Организация разработки и утверждение проектно-сметной документации;
3.1.2.3. Выбор на конкурсной основе исполнителей на поставку товаров, выполнение работ, оказания услуг в строительстве;
3.1.2.4. Контроль качества работ;
3.1.2.5. Приемка выполненных работ;
3.1.2.6. Контроль за оплатой работ и услуг, сроком исполнения;
3.1.2.7. Контроль за сдачей объекта в эксплуатацию.
3.2. Функции отдела капитального строительства.
В соответствии с основными задачами отдел выполняет следующие функции:
3.2.1. На стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству проводит выбор строительной площадки и получает согласования на ее использование для строительства.
3.2.1.1. Выполняет подготовительные работы — получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;
3.2.1.2. Получает в установленном порядке разрешение на строительство;
3.2.1.3. Получает согласования и технические условия на подключение объекта к действующим сетям;
3.2.1.4. Получает в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования и строительства;
3.2.1.5. Подготавливает исходные данные для проектной документации;
3.2.1.6. Осуществляет подготовку проектно-сметной документации для проведения торгов для определения проектной и изыскательской организации на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ;
3.2.1.7. Организует прохождение экспертизы разработанной проектно-сметной документации и ее утверждение в установленном порядке;
3.2.1.8. Получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
3.2.2. В области подготовки и использования площадки строительства:
3.2.2.1. Назначает лицо ответственное за строительную площадку или передает эту ответственность строительной или иной организации;
3.2.2.2. Получает разрешение соответствующих эксплуатационных организаций на использование на период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций: источников газо-водо-паро-и энергоснабжения;
3.2.2.3. Оформляет документы на вырубку и пересадку деревьев, снос и очистку территории от мешающих строительству объектов;
3.2.2.4. Создает геодезическую основу для строительства;
3.2.2.5. Выполняет разбивку осей и трасс зданий и сооружений;
3.2.2.6. Организует контроль за деформациями и состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства.
3.2.3. В области контроля и надзора за ходом строительства:
3.2.3.1.Утверждает перечень лиц, которые от имени заказчика уполномочены осуществлять контроль за проведением строительно-монтажных работ, проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ;
3.2.3.2. Получает разрешение на выполнение строительно- монтажных работ;
3.2.3.3. Передает подрядчику документы об отводе земельного участка, необходимые согласования и разрешения;
3.2.3.4. Сообщает подрядчику установленные места складирования и вывоза грунта, мусора, точки подключения и передает разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.;
3.2.3.5. Передает подрядчику в производство работ утвержденную и прошедшую экспертизу проектно-сметную документацию в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждения градостроительной предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.00 № 1008 в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций;
3.2.3.7. Согласовывает подрядчику перечень планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов работ и монтажа оборудования;
3.2.3.8. Проверяет наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов;
3.2.3.9. Осуществляет приемку, учет, хранение, предмонтажную ревизию и передачу в монтаж или производство работ оборудование, комплектующих и других материально-технических ресурсов, поставка которых по договору возложена на службу заказчика;
3.2.3.10. Принимает решения о необходимости авторского надзора проектной организации, шефмонтажных услуг производителей оборудования и заключает договора на выполнение указанных работ;
3.2.3.11. Дает указания подрядчику о конкретном составе приемосдаточной, исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатаци;
3.2.3.12. Осуществляет контроль за строительством, в соответствие объема, стоимости, качества работ проектам, сметным расчетам, договорным ценам, строительным нормам и правилам на производства работ и приемку этих работ;
3.2.3.13. Контролирует выполнение графика производства работ;
3.2.3.14. Принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора подряда;
3.2.3.15. В необходимых случаях организует внесение изменений в проектно-сметную документацию, ее переутверждение и изменяет сроки завершения отдельных видов работ или этапов строительства;
3.2.3.16. При обнаружении отступлений от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, дает предписание о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявляет виновной стороне предусмотренные договором санкции;
3.2.3.17. Организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
3.2.3.18. Представляет документы, необходимые для приемку объекта в эксплуатацию.
3.2.4. В области финансирования, учета:
3.2.4.1. Контролирует поступление средств для своевременной оплаты выполненных работ и иных платежей, предусмотренных договорами;
3.2.4.2. Устанавливает по согласованию с подрядчиком условия промежуточных платежей и окончательного расчета за выполненные работы и оказанные услуги;
3.2.4.3. Участвует в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями;
3.2.4.4. Осуществляет контроль за исполнением подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шефмонтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов и строительных конструкций;
3.2.4.5. Участие в комиссиях, созданных при администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район»;
3.2.4.6. Организация архива бессрочного хранения технической документации;
3.2.4.7. Обеспечение своевременного рассмотрения входящих заявлений, ведение их приема;
3.2.4.8. Предоставление отчетности в органы статистики, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области;
3.2.4.9. Формирование планов проведения капитального строительства, реконструкции, газификации и других инженерных коммуникаций;
3.2.4.10. Осуществление иных функций по поручению руководства администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в пределах компетенции отдела.
4. Права.
В целях реализации возложенных функций отдел имеет право:
4.1. Принимать в пределах его компетенции решения и проверять их исполнение;
4.2. Запрашивать и получать от предприятий всех форм собственности,
организаций, учреждений, отделов, достоверную информацию, включенную в перечень сведений, подлежащих отображению в градостроительной деятельности, а также информацию связанную с эксплуатацией дорог, объектов газоснабжения, водоотведения, водоснабжения, электроснабжения и связи. Информационные материалы необходимые для работы отдела;
4.3. Обращаться в органы государственного надзора для получения заключений о соответствии предъявляемого к приемке объекта действующим нормам и правилам;
4.4. Осуществлять контроль за качеством строительных материалов, конструкций, оборудования, используемых в строительстве при выполнении работ и оказании услуг, сроками их поставки и выполнения работ и услуг, надлежащее оформление рабочей и исполнительной документации;
4.5.При согласовании с руководством принимать решение о приостановке строительства при возникновении признаков деформации или разрушения возводимого здания или сооружения или его конструкций;
4.6. Не принимать к оплате неправильно составленную локально- сметную документацию (акты выполненных работ формы КС-2; КС-3), работы, выполненные с нарушением проекта или применением некачественных материалов;
4.7. Досрочно прекращать исполнение договорных обязательств с подрядчиками при неоднократном нарушении ими договорных обязательств;
4.8. Представлять отдел в органах государственной власти по вопросам, относящимся к компетентности отдела;
4.9. Проводить совещания, семинары по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
4.10. Выносить на рассмотрение Главы администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» проекты распоряжений и постановлений по вопросам капитального строительства.
5. Ответственность.
Отдел несет ответственность за:
5.1. Выполнение возложенных на него задач и за не использование предоставленных ему прав;
5.2.Соблюдение трудового законодательства и Правил внутреннего трудового распорядка;
5.3 Соблюдение настоящего Положения, сохранность находящихся в отделе документов и неразглашение содержащейся в них служебной информации;
Источник adminkirov.ru