Описание участка строительства здания

На основании обоснования размера земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка определяются градостроительные и иные условия использования соответствующей территории и недр в ее границах для утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для строительства объектов капитального строительства для изготовления схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории при проведении процедуры обеспечения выбора земельных участков и при формировании земельных участков для последующего предоставления без предварительного согласования места размещения объекта.

Обоснование размера земельного участка для строительства выполняется на основании утвержденных норм отвода земель для конкретных видов деятельности, правил землепользования и застройки в городе Кемерово с учетом объемно-пространственных параметров градостроительного объекта, потребностей инженерного обеспечения и обеспечения местами для постоянного и временного хранения автомобилей.

Как выбрать участок для строительства дома?

Схема планировочной организации земельного участка — документ, устанавливающий планируемые параметры застройки земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка выполняется на топографическом плане территории масштаба М 1:1000, 1:500 на схеме планировочной организации земельного участка отражаются:

1. Предлагаемые к размещению здания, сооружения.
2. Проезжие части, разворотные и загрузочные площадки, автостоянки, нормативно необходимые площадки и территории.
3. Границы земельного участка.
4. Линии ограничения: красные линии, охранные зоны инженерных коммуникаций, санитарно-защитные зоны, границы соседних землепользователей.
5. Пешеходные дорожки и тротуары.
6. Зеленые насаждения, территории открытого хранения материалов, парковки автомобилей и т.п.

• Список документов

Копии документов предоставляются в двух экземплярах

1. Заявка заказчика;
2. Письмо КУГИ о предоставлении земельного участка;
3. Письмо администрации г. Кемерово о возможности размещения объектов недвижимости на земельном участке;
4. Техническая характеристика земельного участка;
5. Описание местоположения земельного участка;
6. Обновленная топографическая съемка земельного участка, заверенная в УАиГ печатью «для проектирования»;
7. Пояснительная записка проекта на объект недвижимости (при наличии):

• Разбивочный план;
• Генеральный план;
• План благоустройства и озеленения;
• Проект организации строительства;
• Сводный план инженерных коммуникаций.

К указанным документам дополнительно предоставляют:

Для юридических лиц:

1. Реквизиты предприятия;
2. Доверенность, подтверждающая право представлять интересы заказчика.
3. Паспорт представителя

Для физических лиц:

Оптимальный размер участка для строительства дома | Навигатор. Девелопмент

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Нотариально заверенная доверенность, подтверждающая право представлять интересы заказчика;
3. Паспорт представителя.

Для индивидуальных предпринимателей:

1. Реквизиты;
2. Доверенность, подтверждающая право представлять интересы заказчика;
3. Паспорт представителя.

Основания для отклонения

1. Не предоставление Заказчиком документов, необходимых для оказания услуг.

Источник: mgis42.ru