Экспертиза рынка — это серия статей, в которых мы совместно с партнерами рассказываем, как строить digital маркетинг на разных рынках. В этот раз Александр Торичко расскажет, как в Artsofte Digital подходят к разработке и реализации стратегии продвижения застройщиков.
Сложности рынка
Цикл продаж в недвижимости очень длинный. Так было всегда, а за последние несколько лет цикл стал еще длиннее. Это связано с тем, что доходы населения не растут. Живых денег у людей все меньше. И они все чаще вынуждены сначала продавать вторичное жилье, либо брать ипотеку.
Это добавило к циклу покупки еще один-шесть месяцев.
Рынок продавца много лет назад стал рынком покупателя. Все застройщики это почувствовали, но не все успели перестроиться. Менеджеры думают, что клиенты сами их найдут, позвонят, купят. Отделы продаж не умеют работать с лидами при длинном цикле продаж. Даже с теплыми лидами могут работать не все, а подогревать и удерживать холодные лиды умеют единицы.
Маркетологи еще не научились считать эффективность вложений в рекламу и на этом основании оптимизировать маркетинг. Это приводит к тому, что многие девелоперы «заливают» деньгами рекламные кампании, а не оптимизируют их. Либо под оптимизацией маркетинга понимают урезание рекламных бюджетов, но не прогнозируют, как это скажется на продажах.
Как продавать строительные услуги ? Пример скрипта продаж для строительной компании.
Банки не предоставляют удобных финансовых инструментов строителям. Государство поддерживает застройщиков косвенно, через субсидированную ипотеку, но в целом рынок стагнирует и даже падает. За 2016 г. екатеринбургские девелоперы сдали 555 тыс. жилых квадратов — на 30% меньше, чем в январе-сентябре-2015. Вот данные по динамике застройки от Уральской палаты недвижимости:
Застройщикам приходится не только сокращать издержки на всех этапах бизнеса, но и быть на передовой маркетинга, использовать самые эффективные рекламные инструменты. Иначе они не выживут.
Особенности аудитории
Основная масса объектов в жилой недвижимости продается по договорам долевого участия (ДДУ). Несмотря на то, что при ДДУ застройщик гарантирует сроки и финансово отвечает за результат, на рынке были ситуации, связанные с невыполнением застройщиками своих обязательств. Покупатели понимают, что они вкладывают большие деньги в еще не готовое жилье. И если дом не будет достроен, они потеряют деньги или заморозят их надолго.
Онлайн-продвижение жилого комплекса с непривычной для города концепцией застройки
Покупка жилья — одна из самых крупных покупок, она совершается всего несколько раз в жизни. Поэтому к выбору объекта, застройщика, изучению рынка покупатели относятся максимально ответственно. Процесс принятия решения длится от 4 месяцев до нескольких лет и состоит из большого числа этапов.
Как получать заказы на ремонт, строительство — «Сервис для сервисов». 29 июня 2021 г. | Авито Услуги
Формирование потребности. У человека формируется желание улучшить жилищные условия. Или вложить деньги, чтобы заработать на росте стоимости жилья или дальнейшей аренде.
Исследование альтернативных способов удовлетворения потребности. Если покупатель решил улучшить жилищные условия, то он сравнивает покупку с другими вариантами: аренда, строительство частного дома. Если есть запрос на инвестиции, то покупатель сомневается, стоит ли вкладывать существенные средства в недвижимость. Есть и другие финансовые инструменты: акции, вклады, бизнес.
Мониторинг объектов на рынке. На этом этапе покупатели сравнивают объекты по ценам, районам, срокам сдачи, концепциям благоустройства территории и т.д.
Поиск информации о конкретном жилом комплексе (ЖК): подходит ли он под критерии выбора квартиры. В зависимости от класса жилья, критерии для сравнения могут быть разными. И далеко не всегда цена — решающий фактор.
Поиск информации о застройщике: надежный ли, какие объекты построил до этого, какие отзывы о ранее построенных объектах.
На каждом этапе принятия решения клиент формулирует разные запросы в поисковых системах, изучает информацию в разных источниках (порталы, социальные сети, форумы, поисковые системы), спрашивает совета у родителей/друзей/знакомых.
Стратегия продвижения
В недвижимости, как и в любой другой сфере грамотный маркетинг — это не просто запуск той или иной рекламы. Маркетинг — это пирамида, каждый уровень которой зависит от предыдущего и базируется на нем.
-
Выбор рекламных инструментов определяет digital стратегия
В фундаменте пирамиды находится маркетинговая стратегия застройщика. Она может быть очень разной и зависит от региона, класса жилья, особенностей застройщика, ситуации на рынке, концепции проекта.
Исходя из маркетинговой стратегии и особенностей рынка формируется перечень маркетинговых задач. В случае с застройщиками мы видим маркетинговые задачи:
Под каждую маркетинговую задачу формируется набор digital-инструментов.
- этапа строительства
- маркетинговых задач и плана продаж
- типа и класса объектов
- особенностей организации внутренних процессов у компании
- сегментов целевой аудитории
- конкурентного окружения
Маркетинговая стратегия застройщика, коммуникационная стратегия, digital стратегия… Читателю может показаться, что мы больше занимаемся составлением стратегий, чем самой работой. Но это не так.
Если мы базируемся на неверном понимании целевой аудитории или не имеем формализованного плана действий, мы наверняка ошибемся. Ошибемся в выборе рекламных инструментов, при разработке сайта или посадочных страниц, генерации контента в социальных сетях. Не получим нужного результата, начнем все переделывать и потеряем самый важный для любого бизнеса ресурс — время.
Полноценная digital стратегия застройщика состоит из нескольких параллельных или последовательных этапов:
Давайте разберем разработку стратегии на примере застройщика, который строит объект «комфорт-плюс» класса в центральной России.
Клиенты, которые детально знают свою целевую аудиторию (ЦА) — большая редкость. Поэтому мы как агентство делаем следующую работу:
детально изучаем концепцию и локацию объекта: близлежащую инфраструктуру, цены, условия продажи, планировки, типы квартир и т.д.
тщательно брифируем клиента, выясняем подробности у менеджеров отдела продаж, маркетологов и руководства
Вот такую сегментацию аудитории мы получаем на выходе (напомним, что сегментация аудитории показана на примере объекта «комфорт-плюс» класса в центральной России).
4-х цветный маркетинг: как сегментация повышает эффективность digital-инструментов в B2B
жители других городов страны, которые ранее жили в этом городе, а теперь работают в других городах, но детей хотят отправить учиться в родной город
Источник: blog.callibri.ru
Бизнес-план ремонтно строительной компании (фирмы строительных услуг)
Строительная отрасль является одной из самых масштабных и прибыльных отраслей современной экономики. Положительная динамика последних лет в данной сфере — еще одна причина для того, чтобы открыть собственное дело. Поэтому в этой статье мы рассмотрим некоторые вопросы, связанные с составлением бизнес-плана ремонтно строительной компании.
Востребованность строительных услуг всегда была на достаточно стабильном уровне. Ведь постоянно возводятся или реконструируются жилые дома, административные здания и торговые комплексы. Но, как и в любом начинании, всегда имеются тонкости и проблемные моменты, связанные с запуском нового бизнеса. Чтобы не допустить многих ошибок, необходимо провести планирование всех аспектов деятельности.
Планирование деятельности ремонтно строительной компании
Сфера услуг на первый взгляд может показаться привлекательной, так как не требует больших вложений в основные средства, запуска серьезных производственных мощностей. К тому же строительные услуги всегда востребованы, поскольку самостоятельно (в одиночку) построить здание почти невозможно, а от квалификации рабочих напрямую зависит безопасность жизни людей. Но не все так просто. И для того, чтобы учесть все тонкости такого начинания необходимо для начала заняться разработкой бизнес-плана вашей строительной компании.
Планирование проекта позволит оценить возможные результаты создания предприятия, а также поможет выработать стратегию развития бизнеса. Важность этого процесса заключается не только в необходимости бизнес-плана как основы для стратегического управления, но и в том, что наличие такого документа поможет при привлечении финансовых ресурсов, без которых сложно представить запуск такого крупного проекта.
Пример бизнес-плана ремонтно строительной компании (фирмы строительных услуг)
Описание
Оглавление
Файлы
Деятельность фирмы строительных услуг
Перечень направлений деятельности строительной фирмы достаточно широк. Строительство предполагает большое количество работ. Поэтому можно, например, заниматься строительством “под ключ” — то есть осуществлять весь перечень работ, которые необходимы при строительстве зданий, домов, веранд, бань, гаражей и др. В бизнес-плане ремонтно строительной компании важно также рассмотреть вопросы, связанные с поиском квалифицированных специалистов, способных качественно осуществить работы по возведению фундаментов, стен, крыш, провести все коммуникации и др.
Возможно предоставление только услуги по ремонту, реконструкции имеющихся объектов недвижимости или их демонтажу. Этот вариант является более “легким” на старте вашего бизнеса, так как не требует существенных вложений в оборудование и поиск персонала.
1 – Резюме
1.1. Суть проекта
1.2. Объем инвестиций для запуска ремонтно строительной компании
1.3. Результаты работы
2 – Концепция
2.1. Концепция проекта
2.3. Цели на 5 лет
3 – Рынок
3.2. Динамика рынка
4 – Персонал
4.1. Штатное расписание
4.3. Заработная плата
5 – Финансовый план
5.1. Инвестиционный план
5.2. План финансирования
5.3. План продаж ремонтно строительной компании
5.4. План расходов
5.5. План налоговых выплат
5.7. Доход инвестора
6 – Анализ
6.1. Инвест анализ
6.2. Финанс. Анализ
6.3. Риски ремонтно строительной компании
7 – Выводы
Бизнес-план ремонтно строительной компании (фирмы строительных услуг) предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.
Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта»
Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.
Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.
Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.
Отзывы наших клиентов
Отзыв на бизнес-план бетонного завода
Мы остались довольны бизнес-планом бетонного завода. Все формулы удобны в использовании и очень просты, все объяснения понятны, а в готовую модель можно вносить любые изменения. Фактически, это первый бизнес-план, который оказался удобным в использовании и ясным для понимания.
М. Л. Иванова, финансовый директор, ОАО «Мир строительства»
Отзыв на бизнес-план разработки песчаного карьера по добыче песка
Для расширения производства нам необходимо было привлекать инвесторов. Точнее инвестор у нас был «свой», но для того, что бы с ним работать само-собой нужен был бизнес-план. Представители компании plan-pro.ru оказали нам неоценимую помощь в составлении данного документа, в результате чего инвестор остался удовлетворенным качеством бизнес-плана. Мы получили инвестиции на сумму в 40 миллионов рублей на покупку новой техники.
Егор Валерьевич, г. Кострома, генеральный директор
Отзыв на бизнес-план производства тротуарной плитки
Целью планирования было с одной стороны привлечение финансирования, а с другой для самих себя тоже хотелось иметь четкую картину того, как мы будем развиваться. В итоге план мне понравился.
В бизнес-плане цеха по производству тротуарной плитки мне понравилась финансовая модель, понравилось, что она удобная в использовании, ее легко корректировать под себя, в банке вопросов к ней тоже не было. На данный момент получен кредит на 19 млн. рублей. Спасибо! Этот результат был получен, в том числе с вашей помощью.
Успехов!
Максимов К.О., г. Нижний Новгород,
Составление бизнес-плана ремонтно строительной фирмы
Далее обозначим ключевые разделы, на которые нужно будет обратить внимание при планировании будущей деятельности.
Анализ рынка строительных услуг
Перед тем, как начинать реализацию любого проекта, следует оценить его целесообразность. Здесь придется провести глубокий анализ не только строительной сферы, но и в целом социально-экономического положения в регионе, где вы намерены открыть предприятие. Непосредственное влияние на доходность вашего бизнеса и спрос на услуги будут оказывать объемы строительства. в регионе Если наблюдается рост крупного строительство, где работы осуществляются бригадами профессионалов, то высоки шансы на успешность начинания.
Любой анализ предполагает оценку конкурентов, и бизнес-план строительной компании — не исключение. Необходимо узнать, имеются ли в регионе аналогичные строительные компании. Если да, то удовлетворяют ли они рыночный спроса на строительные услуги, с какими сегментами потребителей они работают. Это также позволит узнать, каков объем рынка и какова эластичность спроса.
Регистрация строительного бизнеса
Деятельность ремонтно строительной компании связана с оформлением большого количества документов. Основными будут:
- Регистрация юридического лица или получение статуса СРО;
- Получение разрешения на строительство;
- Получение лицензии на проектирование зданий и сооружений;
- Получение лицензии на инженерные изыскания в ходе строительства.
Если с регистрацией юридического лица все относительно понятно, то получение статуса СРО не так распространено. Статус саморегулируемой организации вам будет необходим, если вы собираетесь строить высотные (более трех этажей) здания, блочные дома более, чем на 10 блоков, здания с площадью более 1500 кв. метров.
Разрешение на строительство — это главный документ, без которого невозможна деятельность любой ремонтно строительной компании. Выдается оно органами местного самоуправления города.
Также в некоторых случаях индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам необходимо получение различных лицензий.
Планирование основных бизнес-процессов
Несмотря на то, что деятельность ремонтно-строительной компании не предполагает никакого производства, не требует наличия складов и т.д., в бизнес-плане строительной фирмы нужно будет прописать следующие разделы:
- Поиск помещения (для переговоров, заключения контрактов, для хранения некоторого оборудования и инвентаря);
- Штатное расписание (перечень категорий персонала и их функции);
- Перечень оказываемых услуг;
- Финансовое планирование (подробнее в следующих разделах).
Персонал необходимый на начальном этапе деятельности фирмы строительных услуг:
- Управляющий
- Инженеры
- Монтажники
- Разнорабочие
- Юрист
- Бухгалтер
Кстати, одним из направлений по расширению деятельности компании могут стать услуги по предоставлению в аренду строительной техники. Бизнес-план аренды строительной техники поможет вам оценить перспективы и этого направления и принять верное решение.
Инвестиционное планирование в бизнес-плане строительной компании
В такой диверсифицированной сфере как предоставление строительных услуг достаточно сложно обозначить единую структуру и привести конкретные цифры необходимых инвестиций. Например, заработная плата персонала и стоимость возможного оборудования будут зависеть от того, на каких объектах планируется осуществление строительства. Для примера на нашем сайте можно скачать бизнес-план монтажно строительной компании, с помощью которого можно будет осуществить инвестиционные расчеты и встроить параметры вашего проекта в представленную там финансовую модель.
Обозначим основные вложения, которые нужно будет прописать при планировании запуска фирмы строительных услуг:
- Регистрация юр.лица — ххх р.
- Аренда помещения — ххх р.
- Оборудование (или инвентарь) — ххх р.
- Оборотные средства — ххх р.
- Маркетинг — ххх р.
- Непредвиденные расходы (10%) — ххх р.
Общая сумма инвестиций составит примерно 50 — 150 млн. рублей. Еще раз подчеркнем, что конечная сумма может быть совершенно разной и будет зависеть от различных факторов.
Операционные расходы в бизнес-плане строительной организации
Помимо инвестиционных расходов в любом бизнесе возникают и операционные расходы. Их примерная структура для фирмы строительных услуг выглядит следующим образом:
- Аренда – ххх р.
- Зарплата – ххх р.
- Юридические затраты – ххх р.
- Коммунальные платежи – ххх р.
- Налоги – ххх р.
- Прочие расходы (10%) – ххх р.
- Итого операционных расходов за месяц — ххх р.
Общие расходы, необходимые для запуска и работы ремонтно строительной фирмы на протяжении первых хх месяцев работы складываются из инвестиционных и операционных расходов.
Доходы строительной организации
Статьи доходов будут зависеть от спроса, наличия конкурентов, количества потенциальных заказчиков и от масштабов строительства в регионе. Получение дохода возможно от следующих видов деятельности:
- Промышленное строительство
- Строительство жилых домов
- Дорожное строительство
- Проведение монтажных работ
- Проведение ремонтных работ
Дополнительный доход можно получить от предоставления сопутствующих услуг. Например, можно заняться обучением рабочих или специалистов (обучение технологии возведения конструкций или пользованию оборудованием), можно заняться предоставлением услуг по проектированию зданий и сооружений.
Таким образом, на основе перечня услуг и их стоимости рассчитывается планируемая выручка ремонтно строительной фирмы, которая за ххх период составит ххх тыс. руб. Данное значение рассчитывается исходя из средних цен на ремонтно строительные услуги по России, которые за период ххх составили xxx руб.
Средний срок окупаемости предприятия составит около — 3 — 5 лет.
Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.
Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную. Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для изменения.
В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.
Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.
Результатом работы финансового моделирования являются сводные отчеты: ОДДС (отчет о движении денежных средств) и Отчет о финансовых результатах (Отчет о прибылях и убытках).
Преимущества профессионального бизнес-плана фирмы строительных услуг
Создание бизнеса в строительной сфере в силу своей масштабности требует значительных финансовых вложений. Поэтому без привлечения инвестиционных или кредитных ресурсов не обойтись. Для этого нужен правильно разработанный бизнес-план, который поможет грамотно донести идею проекта до инвестора, убедит его в целесообразности вложения средств.
Самостоятельно это сделать не просто, но для примера на нашем сайте можно скачать образец готового бизнес-плана фирмы строительных услуг, в котором представлена четкая структура всех необходимых разделов и финансовая модель, позволяющая автоматически просчитать все инвестиционные показатели. Наличие расчета этих показателей станет для инвестора свидетельством серьезного подхода к делу с вашей стороны. Также можно заказать индивидуальный бизнес-план “под ключ”, перейдя по ссылке ниже.
Сфера услуг в последние десятилетия является одной из самых перспективных. Рост жилищного и промышленного строительства создает предпосылки для создания бизнеса в этой сфере. При наличии грамотного планирования, есть возможность запустить прибыльный бизнес в данной сфере.
Похожие бизнес-планы
Производство
Сфера услуг
Сельское хозяйство
Питание
Строительство и недвижимость
Торговля
Источник: plan-pro.ru
Ремонт в доме в Москве — дело очень ответственное и не каждый может самостоятельно его выполнить. Поэтому спрос на услуги по ремонту квартиры всегда будет высоким. Фирм по ремонту и отделке жилища тоже немало. Конкуренция в этой сфере серьезная.
И компаниям, занимающимся ремонтом, чтобы удержаться на рынке и привлечь клиентов, приходится постоянно расширять сферу своей деятельности, гарантировать качество и оперативность работ. Для этого нужны высококвалифицированные работники. На что следует обратить внимание в вопросе выбора фирмы по оказанию услуг по ремонту квартир, читайте ниже.
Какие услуги по ремонту квартиры вы хотите заказать
Прежде чем определиться с заказом конкретной услуги по ремонту квартиры, следует хорошо разобраться, что конкретно вам нужно. В противном случае вы рискуете затянуть с ремонтом надолго или повторить этот процесс заново. Для начала выясните, какие виды ремонта квартир существуют. Это не трудно, предложения, как правило, однотипны.
Вы увидите, что выбор видов ремонта большой. Как не ошибиться и выбрать необходимую именно вам услугу? Обращайтесь за советами к специалистам-профессионалам в компаниях по оказанию услуг ремонта квартир и домов или же посоветуйтесь с знакомыми, которые недавно решали подобную проблему.
Косметический ремонт квартиры
Есть различные варианты ремонта в квартире, из них бюджетный вариант – косметический. Кардинально изменить вид квартиры при помощи косметического ремонта вы, конечно, не сможете, но обновить жилище получится. Такой вид ремонта означает качественное выполнение отделочных работ, не меняющих общую планировку, ключевые электро- и водосистемы в квартире.
Основная цель косметического ремонта – визуально изменить пространство помещения за счет исправления дефектов отделки, появившихся в процессе его эксплуатации. Наиболее востребованные услуги в косметическом ремонте: окраска или оклейка стен и потолков, выравнивание поверхностей, монтаж и демонтаж плинтусов, полов и напольных покрытий. Иногда это обновление сантехники.
Косметический ремонт обновляет визуально помещение с минимальными финансовыми и временными затратами. С таким видом ремонта возможно справиться самостоятельно.
Капитальный ремонт квартиры
Такая услуга, как капитальный ремонт квартир, гораздо труднее и стоимость ее будет в разы больше. При проведении такого типа ремонта обычно изменяются важные конструкции помещения. Например, происходит замена канализационных и водопроводных труб, электропроводки. Сюда же относится демонтаж и монтаж окон и дверей.
Кроме того, в капитальный ремонт входят малярно-штукатурные работы, а также кардинальные изменения в оформлении помещения: создание арки вместо традиционного дверного проема, формирование ниш.
Самостоятельно заниматься капитальным ремонтом очень сложно, не каждый решится на такой шаг: это займет много времени, финансов и сил. Поэтому планируется капремонт заранее, с учетом длительности выполнения работ. В перспективном плане обдумывается каждый шаг, вплоть до того, где вы будете проживать во время ремонтных работ.
Ремонт квартиры с перепланировкой
Перепланировка квартиры – серьезное и ответственное решение, предполагающее выполнение работ с изменением плана помещения. Это очень большая и зачастую долгая работа, так как переделка коммуникаций, перегородок, стен – дело непростое.
Для капитального ремонта квартиры, включающего перепланировку, требуется специальное разрешения от определенных инстанций. Разработав проект нового плана вашего жилища, вы сможете сделать его максимально удобным для себя. Несколько комнат возможно будет объединить в студию, выполнив зонирование помещения для работы и отдыха либо, напротив, разбить их на несколько комнат.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
Евроремонт квартиры
История слова «евроремонт» тянется с конца 20 века. В 90-е годы под этим понятием подразумевали ремонт в соответствии с европейскими стандартами качества с применением только дорогих импортных материалов. На сегодняшний день значение этого слова изменилось. Евроремонт помещения – это, по сути, обычный ремонт, но с обязательным применением современных качественных материалов и оборудования, новейших технологий, по уникальному проекту. Без дизайнера-профессионала здесь не обойтись.
Дизайнер продумает деление квартиры на зоны. Евроремонт поможет заказчику оригинально преобразить помещение, сделать его комфортным, красивым и непохожим на другие.
Евроремонт квартиры планируется только в том случае, если у заказчика высокий уровень требований к ремонту квартиры, имеется задача значительного преображения помещения.
Евроремонт поможет избавиться хозяину квартиры от недостатков, например, изменить систему коммуникаций, освещения, сделать перепланировку. Сюда же включается разработка цветовых и фактурных решений в интерьере помещения. Дизайнерский проект евроремонта помещения гарантирует качество.
Стоимость услуг по ремонту квартиры типа «евроремонт» будет значительно превышать стоимость капитального, потому что в этом случае будут использованы качественные материалы с высокой стоимостью. Работы будут тоже дороже в силу того, что необходим целый ряд подготовительных работ.
Виды услуг по ремонту квартиры
Услуги по ремонту ванной комнаты
Пожалуй, наиболее дорогой ремонт будет в ванной комнате. В типовых квартирах ванные комнаты похожи между собой, и немногие осознают, что данное помещение можно оформить оригинально. Добавив архитектурные арки, ниши, создав дополнительные перегородки, сделав уникальную подсветку стен, потолков, используя мебель и оборудование под индивидуальный заказ, вы получите шикарную ванную, которой позавидуют многие.
Услуги по ремонту санузла
В перечень услуг мастера по ремонту квартир входит и ремонт санузла. Обычно он включает замену канализационных труб и унитазов. А если ваш санузел совмещенный, то и установка ванн и душевых кабин, раковин, ванн, сантехнических приборов. Специалисты, которые оказывают услуги по ремонту сантехники в квартире, помогут вам не только с доставкой и установкой оборудования, но и с выбором техники и подходящих материалов с учетом ваших запросов. Конечно, если не планировали грандиозного изменения помещения санузла, то достаточно просто ограничиться заменой сантехники.
Услуги по ремонту коридора
Коридор — первое помещение при входе в квартиру, на него обращается особое внимание. Привлекательный современный вид и впечатлит гостей, и будет радовать хозяев. Цель ремонта данного помещения, как правило, — красота, удобство, оригинальное решение. В организации этого пространства имеют значение ровные стены и пол, красивая мебель, яркое освещение. К материалам, которые используются в ремонте коридора, предъявляются повышенные требования к износостойкости, устойчивости к воздействию влаги и агрессивных веществ, возможности очистки от загрязнений.
Услуги по ремонту кухни
Кухня — особая зона, здесь повышенная влажность, испарения жиров, она чаще других подвергается уборке и дезинфекции. Поэтому и в ремонте кухни важно учитывать эти особенности. Материалы для отделки должны быть устойчивы к механическим воздействиям, частому мытью моющими и дезинфицирующими средствами. А значит, бумажные обои, уместные для спальни, в кухне лучше не использовать.
Услуги по ремонту комнат
Можно воспользоваться услугами дизайнера в ремонте квартиры. Ремонт любого помещения квартиры может включать в себя отделочные работы:
- пола: демонтаж старых полов, настил линолеума, монтаж плинтуса, укладка паркетной доски или ламината, окраска дощатого пола, подсыпка керамзита и т.д.;
- стен:частичное выравнивание поверхностей, оклейка или покраска, обшивка панелями и т.д.;
- потолка:грунтовка, покраска, обшивка или монтаж, установка натяжных потолков и т.д.
- других частей интерьера: демонтаж и монтаж окон и дверных полотен и т.д.
Для ремонта гостиной дизайнеры предлагают широкий выбор и многообразие стилей интерьера. Основная задача ремонта спальни — создание атмосферы, способствующей релаксации. Для этого в данном помещении рекомендуется применение спокойной цветовой гаммы и теплого освещения. В комнате для детей главное условие — безопасность, для дизайнера важно найти золотую середину между ярким решением и экологическими материалами.
Услуги по ремонту балкона или лоджии
Заказывая ремонт лоджии, хозяева могут иметь в виду как отделочные работы, так и полную переделку пространства. Возможно расширение территории квартиры за счет лоджии. Таким способом вы сможете увеличить обеденную зону, создать уютный деловой кабинет, комнатку отдыха или же преобразовать ее в зимний сад. Для реализации этих мечтаний в реальность предстоит выполнить определенный ряд работ по утеплению, внешней и внутренней отделке, установке радиаторов, обогревателей, укладке теплого пола. Дополнительно понадобится монтировать электрическую проводку и, возможно, другие работы.
Услуги по ремонту пола
Планируя заказать услуги по ремонту пола в квартире, изучите виды напольных покрытий.
Современный рынок товаров представляет огромнейший спектр напольных покрытий: ламинированных, паркетных, рулонных (ковролин, линолеум), дощатых, керамических и т.д.
Чтобы осуществить верный выбор, следует продумать каждую деталь, учесть специфику помещения, для которого выбирается напольное покрытие. К примеру, в ванную комнату, кухню и прихожую можно закупить керамическую плитку или керамогранит. Материал устойчив к уборке, плитка огнеупорная и влагостойкая.
Но в детской комнате или спальне пол из такого материала не делают: материал холодный, неуютный. Пол всегда подвержен различным нагрузкам, а значит, выбирая напольное покрытие, прежде всего постарайтесь учесть технические характеристики материала, чтобы они соответствовали типу выбранного помещения. Главное в ремонте полов — гарантия прочности, практичность, долговечность.
Отдельное слово о наливном поле. Это наиболее модный способ изготовления полов. Его так назвали из-за особенного способа укладки, основное действие не настил, а жидкая заливка. Поэтому наливной пол имеет и другое название — «жидкий линолеум».
Визуально наливной пол похож на линолеум, но в цветовом решении кардинально выигрывает, так как линолеум по большей части представлен в спокойных и нейтральных оттенках. Наливной пол открывает широкие возможности для творчества: 3D рисунки, ручная роспись, компьютерная графика, использование для декорирования любых дополнительных материалов. Наливные полы практичны тем, что могут быть использованы абсолютно во всех типах помещений.
Услуги по ремонту потолка
В интерьере любого помещения оформление потолка играет немаловажную роль. Широкий ассортимент материалов для отделки потолков открывает простор творчеству, позволяет оформить комнату в различных стилях. Обшивка деревом, гипсокартоном, пластиком, Армстронг-потолки, натяжные, реечные, оклейка обоями или тканями, мозаика или роспись с элементами лепнины – вариации и способы отделки существуют на любой вкус. Комбинация различных типов потолочных покрытий позволит выполнить уникальный дизайн-проект, в том числе и для выделения особых зон в комнате.
Услуги по ремонту стен
Ремонт стен содержит ряд работ: зачистка и выравнивание участков и целой поверхности стены, утепление, звукоизоляцию. Изменение фактуры стеновой поверхности позволит изменить квартиру: она станет уютнее, красивее и функциональнее. Декорирование стен в комнате имеет огромное значение и имеет не только эстетическую функцию, но и придает соответствие избранному стилю, кроме того способствует визуальному изменению пространства. Можно зрительно уменьшить или увеличить часть или целиком помещение. Предложения услуг по ремонту квартир могут быть разными, и от вашего желания зависит будете вы заказывать полный объем услуг по ремонту стен или вам достаточно выровнять стены перед оклейкой.
Штукатурные работы
Штукатурка – это отделочный материал с защитной функцией. Штукатурка представляет собой специальный раствор для заделывания швов, трещин, выравнивания поверхностей или придания им уникальной структуры. Она считается отличным теплоизолятором. Оштукатурить можно различные по фактуре поверхности: бетонные, кирпичные, металлические, деревянные. Штукатурка может стать как основой для последующей декоративной отделки, так и самостоятельным видом покрытия.
Штукатурка для декорирования поверхностей поможет воплотить в жизнь интересные решения как во внутренней, так и во внешней отделке. Иногда ее так и называют «декоративная штукатурка». Стоит она недешево, но тем не менее востребована на рынке товаров. Ведь с ее помощью можно выполнить различные рельефные и барельефные изображения, модный мокрый фасад, она отличается декоративными, звуко- и теплоизоляционными, пожаробезопасными и другими свойствами.
Малярные работы
Малярные работы предполагают окраску различных конструкций здания. Они являются завершающим этапом всех строительных работ. Этот вид финишной отделки помещения улучшает эстетический вид, способствует защите конструкций от износа. Кроме того, малярные работы улучшают санитарно-гигиенические условия помещений.
При производстве малярных работ необходимо выполнять требования санитарных норм и правил.
Плиточные работы
Керамическая плитка используется человеком в качестве строительного материала уже не одно тысячелетие. В прошлом данный отделочный материал очень дорого стоил, и отделка помещений плиткой говорила о материальном достатке хозяина. Сегодня она стала доступной для всех независимо от уровня доходов, но популярности своей не потеряла.
Современная керамическая плитка — это экологически чистый материал, изготовленный на высококачественном оборудовании из различных сортов глины с примесью разных натуральных компонентов. Новейшие технологии позволили усовершенствовать технические характеристики плитки: усилили ее прочность, повысили практичность и безопасность, разнообразили фактуру и оттенки. Узнав все свойства керамоплитки, вы можете определиться с выбором.
Услуги по разработке дизайн-проекта интерьера
Работа дизайнера входит в набор услуг компании по ремонту квартир.
Дизайн-проект интерьера — это регламент, четко прописывающий всю информацию для исполнения ремонта.Предложения заказчика, профессиональная организация пространства, варианты расположения мебели, стиль и цветовое решение помещений, строительные материалы – все это должно быть отражено в дизайнерском проекте. У специалистов, оказывающих подобные услуги, вы сможете сделать заказ дизайн-проекта по вашим требованиям. Стандартные сроки исполнения обычно — 1-5 дней.
Услуги по замене электропроводки
Если вы хотите изменить расположение розеток, их количество, то вам потребуется и замена электрической проводки. Без этого вида ремонтных работ вы не обойдетесь и в случае большого процента износа проводки или в целях безопасности при установке большого количества электрооборудования.
Специалисты-электрики заменят вам электрическую проводку, установят и подключат новые электроприборы, а также выполнят другие электромонтажные работы.
Услуги по замене труб водоснабжения
Заменить водопроводные трубы — непростое дело. Сантехнические работы обычно поручаются специалистам, ведь любое ошибочное действие во время самостоятельного монтажа может привести к дорогостоящему ремонту целой квартиры. Профессионалы своего дела окажут услуги по проектированию и монтажу водопровода с соблюдением всех правил и норм и гарантией качества. Сантехники выполнят следующие виды работ: замена труб водоснабжения, смесителей, фильтров, монтаж душевых кабин, раковин, ванн, унитазов, радиаторов и другого оборудования для ванных комнат и кухни.
Услуги по установке дверей (железных и межкомнатных)
Многие профессионалы, предоставляющие услуги по ремонту квартир, продают и устанавливают межкомнатные двери российских и зарубежных производителей. В рекламных каталогах вы можете увидеть образцы и характеристики продукции. В зависимости от дизайнерских решений можно выбрать различные варианты: установку раздвижных дверей, дверей-купе, дверей с другими сложными конструкционными особенностями, а также богатый выбор материалов, из которых они выполнены.
Фирмы, как правило, предлагают и установку входных дверей из стали повышенной надёжности. Такую дверь невозможно подцепить домкратом или ломом (в закрытом виде у двери нет выступающих граней), нельзя распилить шлиф-машиной (увязает диск) или вскрыть автогеном. Скрытые петли и противосъемные упоры не дают возможности снять дверь с петель. Специалисты качественно и быстро выполняют сборку и дадут гарантию качества на дверь и замки.
У кого заказывать услуги по ремонту и отделке квартир
В народе считается: если хочешь, чтобы дело было сделано хорошо, делай его сам. Но, вероятно, в современном обществе эта поговорка не всегда работает. Обычные бумажные обои сменили жидкие, часто используется в отделке комбинация различных материалов. Потолочная плитка уходит в прошлое, ее вытесняют натяжные потолки, все чаще покупатели отдают свое предпочтение ламинату.
Современные строительные материалы требуют соблюдения определенных технологий, что не всегда оказывается возможным для рядового потребителя. А для проведения таких работ, как замена электропроводки и сантехники, нужна еще и соответствующая квалификация. В современном ремонте квартир требуется квалифицированная помощь. И даже если мастеров на все руки достаточно, то, к сожалению, лишнего времени, сил и нервов – нет. Кто и как нам сможет помочь?
Свои услуги предлагают как отдельные группы рабочих, так и специализированные компании. Некоторые предлагают свою помощь неофициально — это частные услуги по ремонту квартир, себестоимость таких работ будет немного дешевле. Другие же оформят договор с предоставлением гарантий, но ремонт вам обойдется дороже.
Не совершайте необдуманных поступков. Если хотите нанять рабочих, попробуйте предварительно ознакомиться с отзывами об их работе от предыдущих клиентов. Желательно увидеть и саму работу, если это, конечно, окажется возможным. Этим вы заручитесь, что ваша квартира не будет первой опытной работой безо всяких гарантий, наудачу. Или что работники не исчезнут, получив аванс.
Но главное: качество проверить придется вам лично. А это не так уж и просто, если человек не обладает специальными знаниями. В этом смысле официальная строительная компания пусть и дороже, но зато гораздо надежнее. Заказывать услуги по ремонту квартиры недорого или подороже – решать вам.
Как выбрать фирму, у которой заказать услуги по ремонту квартиры
При условии, что вы доверились строительной фирме, вначале ознакомьтесь с ее послужным списком. Посмотрите, сколько лет она уже находится на строительном рынке. Внушающий доверие срок – от трех лет. За это время можно и «руку набить», и репутацию заслужить.
Обычно, поиск фирм начинается с сайта услуг ремонта квартир, так как это визитка компании. Обратите внимание на такие детали:
- Отлично, если на сайте имеется возможность получить первичную консультацию онлайн. Значит, фирма не экономит на консультанте, следовательно, заинтересована в клиенте.
- На сайте представлена доступная подробная информация о деятельности, выложены образцы работ, выполненных для предыдущих клиентов. Особенно впечатляют и внушают доверие ролики, снятые непосредственно во время ремонта. При отсутствии электронного подтверждения качества работы не лишним будет запросить портфолио. Если же вам не будет предоставлено никаких фактов, подтверждающих выполнение работ, то это повод задуматься: имеется ли на самом деле опыт работы у этой фирмы, не мошенники ли это.
- Часто на сайтах строительных компаний можно увидеть вымышленные отзывы на предоставление услуг по ремонту квартир от подставных клиентов: «отличная компания, сделали ремонт в лучшем виде, рекомендую». Будьте бдительны, не верьте хвалебным речам. Вероятнее всего, это рекламный ход. Как говорится в народе: доверяй, но проверяй.
- В разделе о сотрудниках можно узнать уровень их квалификации, стаж работы. Компании, оформившие данный раздел, заслуживают уважения. И наоборот, его отсутствие — повод задуматься. Возможно, штат сформирован из низкоквалифицированного персонала или же не все в порядке с официальным оформлением работников. О гарантии качества ремонта такой фирмой не может быть и речи. Обращаясь в такую компанию, вы рискуете быть обманутыми в своих ожиданиях.
- И конечно же, главное, без чего точно не обойтись – это прайс-лист. Зачастую фирма вместо расценок на услуги дает номер, по которому можно получить все справки. Это означает только одно: фирма скрывает истинную цену и называет их вам по ходу разговора, ориентируясь на уровень вашей осведомленности и толщину кошелька. Уважающая себя компания никогда не пойдет на такой обман.
- Интересный момент – наличие сертификатов, профессиональных достижений. Получить признание на рынке товаров и услуг непросто. И добросовестный подрядчик не будет ставить под удар свой имидж.
- Наличие обратной связи и оперативности ответов дает возможность фирме повысить качество обслуживания. Если такая связь отсутствует, означает незаинтересованность исполнителя вашим мнением.
Изучив ряд сайтов компаний по оказанию ремонтных услуг, вы наверняка выделите для себя 2-3 лучших на ваш взгляд. Следующим шагом с вашей стороны будет поездка в офис строительной фирмы. Там в первую очередь запросите лицензию на проведение ремонтно-строительных работ и другие регистрационные документы. Организации, не предоставившие документы либо отказавшиеся вас принять, сразу исключайте из своего списка доверенных лиц.
После того как вы определились для себя с выбором фирмы, приглашайте представителей для составления смет. Обратите внимание, что у некоторых компаний эта услуга платная. Если во время общения по телефону или непосредственно в фирме вам уверенно и точно назовут стоимость планируемого ремонта, задумайтесь. Ведь, не видя квартиры, ее планировки, площади очень сложно определить цену ремонта за квадратный метр. Расценки, определенные таким образом, будут расти по мере ремонта, или же вас обманывают, заведомо неоправданно завышая цену.
Посещение и осмотр квартиры и обсуждение деталей – обязательный этап. Единственное, на что можно ориентироваться – примерный диапазон цен.
Сколько стоят услуги по ремонту квартиры
Стандартных цен на ремонтные работы в квартире не существует. Все зависит от очень многих факторов: состояния поверхностей, уровня изношенности, индивидуальных сложностей и, конечно же, расходных материалов. Смета индивидуальна, и ценовой диапазон на одни и те же услуги в разных квартирах и для разных заказчиков может сильно колебаться.
К примеру, оклейка виниловых обоев на флизелиновой основе выполняется быстрее за счет большей ширины рулона. Но качество работы от скорости не ухудшается. А вот с бумажными (не на бумажной основе, а полностью бумажными) обоями все наоборот. Их ширина не больше полутора метров.
Во-первых, обои более узкие, а во-вторых, всем известно свойство материала — набухать от воды, и, как следствие, состыковка швов выполняется с большим усилием. Понятно, скорость выполнения оклейки бумажных обоев будет низкой. И еще одним фактором, влияющим на цену услуги ремонта квартиры, будет наличие или отсутствие узора на обоях (придется подгонять рисунок, потребуется большая длина обоев).
Любая уважающая себя фирма, предлагающая услуги по ремонту жилища, на официальном сайте организации опубликует прейскурант. А вы изучите их еще в процессе поиска компании.
Договор на оказание услуг по ремонту квартиры
Важный момент — заключение договора со строительной компанией. Не спешите. Внимательно изучите документ, перечитайте все пункты договора (а по возможности посоветуйтесь с юристом). После заключения договора вы уже ничего не сможете изменить. А ведь в нем отражены моменты, которые, в случае недобросовестной работы гарантируют возврат ваших денег.
К договору в обязательном порядке прилагаются договор подряда, смета, ресурсная ведомость, план квартиры до и после перепланировки, дизайн-проект, график проведения работ, техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом).
Строительная фирма обязана заключать договор с детальным описанием обязательства сторон, правил платежей, сроков выполнения работ и штрафных санкций.
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Источник: myremontnow.ru