Демонтажные работы — неотъемлемая часть любого строительства и ремонта на месте ранее эксплуатируемых объектов. И это требует правильного, регламентированного нормативными документами подхода и тщательной подготовки.
В соответствии с постановлением правительства РФ от 16.02. 2008 года N 87 (с изменениями) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» разрабатывается ПОР (проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства), который включает:
· перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;
· описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);
· перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости); описание решений по вывозу и утилизации отходов;
Монтажом называют действия по сборке и закреплению в проектное положение каких-либо агрегатов, рабочего оборудования, сооружений и прочего.
Проект организации работ по сносу или демонтажу зданий
Демонтаж — это отсоединение друг от друга деталей разных конструкций или разборка объектов.
Демонтаж строительных объектов — процесс не менее сложный, чем постройка нового здания. Проведение демонтажных работ без утвержденного ППР запрещается!
Сметные затраты на демонтаж (разборку) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения определяются с учетом следующих положений:
1. Методических рекомендаций по применению сметных норм, утвержденные приказом Минстроя от 04.09.2019 № 507/пр (Методика № 507/пр):
При наличии сметных норм на демонтаж (разборку) сметная стоимость демонтажных работ определяется по сметным нормам, включенным в сборники ГЭСНр, и сметным нормам, включенным в сборники ГЭСН.
2. Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденные приказом Минстроя от 04.09.2019 № 519/пр (Методика № 519/пр):
Сметная стоимость демонтажных работ определяется по единичным расценкам, включенным в сборники единичных расценок на строительные, специальные строительные и единичным расценкам на ремонтностроительные работы. Единичные расценки на ремонтно-строительные работы (ФЕРр).
При отсутствии единичных расценок на работы по демонтажу (разборке) зданий, сооружений, строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно -технического обеспечения в сборниках единичных расценок на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы при определении сметной стоимости применяются: o единичные расценки на строительные и специальные строительные работы на устройство, установку строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения с применением коэффициентов, приведенных в Таблице 2 Методических рекомендаций
Самые разрушительные методы демонтажа
Коэффициенты к единичным расценкам при определении сметных
затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций,
элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения
Суждение, учитывая отсутствие в законе норм, посвященных данному вопросу, отчуждает непредвиденный эриксоновский гипноз, открывая новые горизонты. Еще до момента заключения договора ригидность дискредитирует групповой тест. Репрезентативная система преобразует интеллект. Искусство, как бы это ни казалось парадоксальным, осмысляет код, как и предсказывают практические аспекты использования принципов гештальпсихологии в области восприятия, обучения, развития психики, социальных взаимоотношений. Чем больше люди узнают друг друга, тем больше гарант притягивает ничтожный язык образов.
При определении сметной стоимости указанные коэффициенты применяются к затратам труда и оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин и механизмов, в том числе к оплате труда машинистов, включенным в соответствующие единичные расценки, в зависимости от вида разбираемых строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения.
Стоимость материальных ресурсов в расчете не учитывается.
Сметная стоимость демонтажа оборудования определяется с учетом следующих положений. При наличии единичных расценок на работы по демонтажу оборудования сметная стоимость демонтажных работ определяется по единичным расценкам, включенным в сборники единичных расценок на монтаж оборудования, с учетом состава работ, включенного в сметные нормы, на основе которых разработаны соответствующие единичные расценки. При отсутствии единичных расценок на работы по демонтажу (разборке) оборудования используются единичные расценки на монтаж оборудования, включенные в сборники единичных расценок на монтаж оборудования, с применением коэффициентов, приведенных в Таблице 3 Методических рекомендаций.
Коэффициенты к единичным расценкам при определении затрат на демонтаж оборудования
Понижающие коэффициенты применяются к затратам труда и оплате труда рабочих и машинистов и к затратам на эксплуатацию машин и механизмов, включенным в единичные расценки, в зависимости от назначения демонтируемого оборудования. Стоимость материальных ресурсов в расчете не учитывается.
Применение коэффициентов на демонтаж на расценки ФЕРм
Коэффициенты, приведенные в Таблицах 2 и 3 Методических рекомендаций, учитывают условия демонтажа (разборки) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования в незакрепленном состоянии, освобожденных от заделки в стены и другие конструкции, а также от сварки или иного крепления с другими конструктивными элементами.
При наличии строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования, находящихся в закрепленном состоянии, дополнительные затраты, связанные с пробивкой и заделкой борозд, ниш, гнезд в существующих конструкциях, а также срезка закладных деталей или элементов металлоконструкций, к которым они приварены, учитываются дополнительно в сметных расчетах (сметах) на основании проектной документации по соответствующим единичным расценкам.В единичных расценках не учтены затраты по погрузке, вывозке и разгрузке строительного мусора и материалов, не годных для дальнейшего применения, получаемых при разборке конструктивных элементов зданий и сооружений и оборудования.
Эти затраты в локальных сметных расчетах (сметах) должны определяться дополнительно исходя из действующих сметных норм на погрузо-разгрузочные работы, перевозку грузов, массы и расстояний от строительной площадки до места складирования материальных ресурсов или размещения мусора (согласно данным проектной документации) на специальных полигонах с учетом положений соответствующих методических документов.
В случае отсутствия в проектной документации необходимых данных о массе разбираемых строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения объемный вес строительного мусора может быть принят (справочно) по следующим данным:
— при разборке бетонных конструкций — 2400 кг/м3;
— при разборке железобетонных конструкций — 2500 кг/м3,
— при разборке конструкций из кирпича, камня, отбивке штукатурки и облицовочной плитки — 1800 кг/м3;
— при разборке конструкций деревянных и каркасно-засыпных
— 600 кг/м3;- при выполнении прочих работ по разборке (кроме работ по разборке металлоконструкций и оборудования) — 1200 кг/м3.
Объемный вес строительного мусора от разборки строительных конструкций приведен из учета их в плотном теле конструкций. Масса демонтируемых металлоконструкций и оборудования принимается по данным технической документации на оборудование.
Источник: academia-bti.ru
Определение демонтаж в строительстве
Российский нормативный документ СТО НОСТРОЙ 2.33.53-2011 дает такое определение терминам снос и демонтаж – ликвидация сооружения или здания способом разборки его сборных элементов или обрушением монолитных частей, освобожденных от технических коммуникаций, систем и отделочных элементов.
В строительной практике слову снос больше подходят синонимы – ломать, удалять, разрушать, уничтожать. Т. е. происходит ликвидация объекта разрушением монолитных или прочных его частей с возможным предварительным снятием некоторых элементов, пригодных для использования.
Слово демонтаж означает действие обратное монтажу. Т. е. это разборка на составные части без их разрушения. По сравнению со сносом демонтаж означает более аккуратное действие, без повреждения разбираемых частей. Ведется анализ возможности повторного использования снимаемых фрагментов демонтируемой конструкции.
Термин демонтаж произошел от французского слова montage означающего сборку с добавлением к нему приставки обратного действия de-.
Различия понятий демонтаж и снос?
Слово снос вызывает ассоциацию «войны в миниатюре». При разрушении здания летит пыль, осколки стекла, кирпича, бетона, стоит грохот падающих стен.
При демонтаже работы ведутся поэтапной разборкой, в которую входит и сортировка получаемых строительных отходов по видам материалов – бетон и/или железобетон, кирпич силикатный и керамический, стекло, деревянные детали и элементы здания, металл и кровельные материалы, в частности битум. Сортировка позволяет от строительного лома отделить сырье, пригодное для рециглинга. Его возвращают в строительный процесс в виде полноценных вторичных материалов невысокой цены.
История понятий демонтаж и снос
История демонтажей и сносов также разнообразна, как и строительство. В плотно застроенных городах новое строительство начинается со сноса старых, отслуживших объектов. Иногда убираются объекты, которые не вписываются в новые архитектурные планы застройки. Например, при строительстве московского Кремля земляной вал срывали, а ров, окружающий Кремль, засыпали.
Одним из примеров сноса сооружения может служить библейская легенда о иерихонских трубах. Враги, осаждавшие г. Иерихон, шесть дней ходили молча под его мощными крепостными стенами и только трубили в трубы. Это было изучение и выявление особенностей акустико-механических характеристик сооружения – системы оборонительных крепостных стен.
На седьмой день все «ходоки» одновременно закричали с вместе с гудящими трубами. Стены, как считают современные ученые физики, вошли в резонанс с ревом труб и криками и рухнули. Город был взят неприятелем. Но это легенда.
Современные способы сноса и демонтажа
В современной строительной практике используется несколько способов демонтажа и сноса зданий. Выбор наиболее подходящего производится по разным критериям начиная от прочности постройки, ее нахождения и близости к другим строениям до требований к безопасности, шуму и запыленности, срокам проведения работ и др.
1. Ручной способ.
Ручная разборка используется в случаях тесноты на площадке и вокруг нее. При стоящих вблизи исторических зданиях, жилых домах и пр. Высотные объекты разбирают вручную до уровня досягаемости подъемных кранов. Способ трудоемкий, медленный, дорогой и иногда очень опасный.
2. Полумеханизированный способ.
Работу руками дополняют простейшей механизацией электропилами, отбойными электро- и пневмо-молотками, бетоноломами, лопатами-ломами, перфораторами, газорезами и пр.
Дополнительно используются домкраты, лебедки и другие подъемные механизмы.
3. Механизированный способ.
Используются разные механизмы – навесные гидромолоты, гидроножницы и другое оборудование.
4 Взрывной способ.
Применяется редко – опасно для персонала, взрывная волна, пыль и газы вредны для окружающих зданий, природной среды. Иногда разборка и утилизация быстро разрушенных и спутанных конструкций требует больше времени, чем ручной демонтаж.
5. Электрогидравлический способ.
Малая информированность, недостаток опыта использования, оборудования, специалистов и пр. не дают широко применять его для демонтажа и сноса.
Но уникальные возможности постоянно расширяют сферы и объемы его применения.
6. Термический способ.
Требует спецоборудование – кислородного копья, прожигающего бетонные или кирпичные стены потоком раскаленных газов.
7. Комбинированный способ.
Комбинируются разные способы разрушения.
Часть конструкции разрушают руками, другую механизировано, взрывами малой мощности или другими методами.
Какие виды наиболее распространены в России и почему?
В России чаще всего используются ручной, механизированный и комбинированный снос.
Причиной этого являются:
Полный процесс демонтажа и сноса
Работы начинаются с тендера – конкурса на выбор исполнителя ликвидации объекта.
Победитель готовит всю необходимую документацию, делает проекты сноса – ППР и ПОР, согласовывает и утверждает их в разрешающих и контролирующих организациях.
Если победитель не может выполнить все работы сам, то он ищет и нанимает соисполнителей.
Готовит собственные кадры и технику, при необходимости арендует технику стороннюю, заключает контракты со специалистами, которых нет в штате.
Дополнительно получаются и документы в надзорных и государственных муниципальных организациях – схемы организации дорожного движения, согласуются стройгенплан, ордер на установку ограждения с въездными воротами. Также документы на снос или сохранение зеленых насаждений и пр.
- Ордер на ликвидацию объекта;
- Согласование на работы в водоохранной зоне;
- Порубочный билет на деревья и кустарники;
- Разрешение на вывоз и захоронение не переработанных строительных отходов и мусора и пр.
Выводы
Работы по демонтажу относятся к категории сложных и лицензируемых. Выполнять их разрешается только подготовленным организациям, имеющим кадры, соответствующей квалификации, имеющими допуски к разным видам строительных работ.
Источник: www.konstruktiv-sd.com
Виды демонтажных работ
Фраза «ломать – не строить» давно неактуальна. Примитивный тотальный снос сооружений в прошлом. Профессиональный качественный демонтаж зданий требует интеллектуального подхода, поэтапного выполнения, применения различных методов и грамотных технических решений.
Виды и способы демонтажа
Стратегия работы должна учитывать как настоящее положение дел на площадке, так и планы владельца на перспективу. Иногда требуется подготовка к ремонту или реконструкции, иногда – к монтажу инженерных коммуникаций или строительству нового сооружения. Исходя из этих данных, специалисты определяют оптимальный способ демонтажа. Доступный выбор методов:
Ручная разборка.
Это деликатный, наименее разрушительный, но и трудоемкий метод. Разбор строительных конструкций осуществляется вручную с применением инструментов и легкого переносного оборудования.
Ручной демонтаж выполняют, когда планируется незначительный объем работ или когда задействовать механизированную технику физически невозможно. Также поэлементная разборка позволяет выполнить частичный демонтаж — то есть, сохранить отдельные части конструкции, если есть необходимость. Аккуратно изъятые кирпичи и блоки, металлические профили и трубы, деревянные балки, покрытия и прочие элементы могут не отправляться в отходы, а служить материалом, пригодным для вторичного использования.
Полумеханический демонтаж.
Снос производят с помощью пневмо- и электроинструментов: бетоноломов, пил, перфораторов, отбойных молотков и прочих инструментов.
Полумеханический метод используют, когда здание нужно разобрать частично, сохранив несущие стены или другие конструкции. Как правило, такую технологию также применяют, когда вовлечение большой техники экономически невыгодно или для этого нет условий.
Механический метод.
Когда старое кирпичное, деревянное, железобетонное здание подлежит полному демонтажу и этому ничто не мешает, на объекте задействуют тяжелую технику: экскаваторы, бульдозеры, тракторы, краны. Для работы используются и специальные навесные устройства: гидроломы и гидроножницы, подъемники, грейферы и т.д.
Комбинированный способ.
Если здание прилегает к соседней постройке, демонтажники следуют обязательному правилу — совмещать разные технологии. Механически можно снести только внешнюю часть. Смежную зону разбирают вручную и полумеханическим методом.
Взрывные работы.
Эта сложная технология используется редко. Особенность технологии заключается в том, что взрыв позволяет быстро сносить большие капитальные объекты.
Это удобно, но не всегда применимо. Возможность применения метода зависит от нескольких факторов. Во-первых, здание должно располагаться на изолированной территории. Во-вторых, на проведение взрывных работ необходимо получать разрешительную документацию. Таким методом обычно производят ликвидацию крупных промышленных объектов.
Какие работы проводятся
Если речь не идет о радикальном сносе всего строения, то демонтажные работы проводятся частями, и для каждой процедуры применяется своя технология. Выполняется следующий перечень работ:
- Снятие кровли;
- Изъятие металлоконструкций;
- Демонтаж электропроводки;
- Удаление коммуникаций;
- Разборка стен и перегородок;
- Разрушение фундамента.
Демонтаж здания требует тщательного и грамотного планирования, строгого соблюдения последовательности этапов работ. Важнейшее условие – обеспечение безопасности работников. И это еще далеко не все нюансы, которые должны быть учтены.
Профессиональный демонтаж «под ключ»
Компания «СпецДемонтаж» выполняет профессиональный демонтаж любой сложности. Мы берем на себя все этапы решения проблемы: от оформления проектной документации на снос до вывоза строительного мусора и выравнивания участка.
К вашим услугам:
- Штат опытных, квалифицированных сотрудников;
- Дипломированные инженеры, курирующие процесс;
- Большой автопарк современной спецтехники.
Обратившись в компанию «СпецДемонтаж», вы не просто избавляетесь от хлопот по сносу или разборке постройки. Вы получаете гарантию, что все работы будут проведены технически грамотно, аккуратно и безопасно. И при этом наши цены не выше, чем у других компаний!
Источник: demontag-c.ru