Настоящий стандарт разработан в развитие актуализированного СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» для конкретизации применительно к деятельности строительных организаций единых требований к организации строительного производства при строительстве новых, реконструкции и сносе (демонтаже) существующих зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.
Стандарт тесно взаимоувязан со стандартами НОСТРОЯ по производству строительных работ и оценке соответствия, национальными стан-дартами и строительными нормами и правилами, Федеральными законами и постановлениями Правительства РФ — Федеральный закон «О техничес-ком регулировании» от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ, Федеральный закон «О про-мышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07. 1997 г. № 116-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)» от 02.08.2001 г. № 134-ФЗ, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию» от 16.02.2008 г. № 87, Федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ, приказ Минрегиона России «Об утверждении Перечня видов работ по ин-женерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции и капитальному ремонту» от 30.12. 2009 г. № 624.
Как создать ведомость стоимости пусковых комплексов или очередей строительства?
Настоящий стандарт подготовлен Обществом с ограниченной ответственностью «Центр научных исследований организации, механизации, технологии строительного производства» (ООО «ЦНИОМТП») в составе:
Олейник П.П. – генеральный директор, руководитель темы, ответ-
ственный исполнитель, д.т.н., профессор;
Бродский В.И. – ответственный исполнитель, к.т.н., старший науч-
Баранов О.В. – исполнитель;
Гутарев Ю.А. – исполнитель;
Щитникова В.А. – исполнитель.
НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ
Система стандартизации Национального объединения строителей
Организация строительного производства. Общие положения.
Дата введения _________
1. Область применения
1.1. Настоящий стандарт устанавливает общие положения по организации строительного производства при строительстве новых, реконструкции и сносе (демонтаже) существующих зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.
1.2. Положения стандарта могут быть распространены на ремонт эксплуатируемых объектов, их консервацию и расконсервацию.
1.3. Документ не распространяется на строительство линейных сооружений, линий электропередачи, связи, трубопроводов и других объектов технической инфраструктуры, а также в полосе отчуждения (отвода) железных, автомобильных дорог и других транспортных путей.
2. Нормативные ссылки
В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие документы:
Строительство трассы М12. 2й пусковой комплекс. Весь участок за 23 минуты. Когда поедем?
ГОСТ 23407-78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия.
ГОСТ 25957-83. Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения.
ГОСТ 22853-86. Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия.
ГОСТ Р 51872-2002. Документация исполнительная геодезическая.
ГОСТ 10807-78. Знаки дорожные. Общие технические условия.
ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования.
ГОСТ 12.1.046-85 ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок.
ГОСТ 12.4.026-76 ССБТ. Цвета сигнальные и знаки безопасности.
ГОСТ Р 52086-2003. Опалубка. Термины и определения.
ГОСТ Р ИСО 9000-2001. Система менеджмента качества. Основные положения и словарь.
ГОСТ Р ИСО 9001-2001. Система менеджмента качества. Требования.
ГОСТ Р ИСО 9004-2001. Система менеджмента качества. Рекомендации по улучшению деятельности.
СНиП 12-01-2004. Организация строительства (актуализированная редакция).
СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве Часть 1 и 2.
3. Термины и определения
В настоящем стандарте применяют термины в соответствии с ГОСТ 25957, ГОСТ Р ИСО 9000-2001, ГОСТ Р 52086, СНиП 12-01-2004, а также нижеследующие термины и определения:
акт об окончании подготовительных работ — документ, подтверждающий окончание внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ в объеме, обеспечивающем строительство объекта запроектированными темпами;
блок агрегированного оборудования — 1) блок оборудования — блок, предназначенный для реализации технологических и инженерных функций, а также функций контроля и управления в системе объекта. Блоки
оборудования подразделяются на технологические, электротехнические,
контроля и управления, санитарно-технические и др.; в состав блоков оборудования включают машины, аппараты, приборы, опорные конструкции под них и связи между ними, а также другие изделия; блоки оборудования поставляют и устанавливают в проектное положение целиком или частями — поставочными и монтажными узлами. Поставочный узел — блок оборудования или его часть, габариты и массы которых соответствуют транспортным средствам, предусмотренным проектом организации строительства. Монтажный узел — блок оборудования или его часть, масса и габариты которых соответствуют грузоподъемным средствам, предусмотренным проектом организации строительства. Узел – по ГОСТу;
2) блок технологический — блок оборудования, предназначенный для осу-ществления теплообменных, массообменных, газообменных, гидродинамических, химических, биологических и механических процессов;
3) блок электрический – блок оборудования, включающий устройства для выработки, преобразования и распределения электроэнергии, контроля и управления ими; 4) блок контроля и управления — блок оборудования, включающий устройства контроля и управления технологическими процессами; 5) блок санитарно-технический — блок оборудования, включающий одно или несколько устройств, выполняющих функции отопления и (или) вентиляции, кондиционирования воздуха, санитарно-технические;
блок коммуникаций — блок, состоящий из одного или нескольких видов коммуникаций и соединяющих их конструкций, средств защиты от внешних воздействий и других устройств и предназначенный для осуществления связей между составными частями объекта строительства. Коммуникации подразделяются на технологические, электротехнические, импульсные, санитарно-технические, железнодорожные, для людских потоков (галереи и т.п.) и др.;
блок строительный — объемная транспортабельная строительная конструкция здания или его части, предназначенная для обеспечения условий труда (быта) человека и эксплуатации оборудования;
блок строительно-технологический — блок, состоящий из строительного блока с размещаемым в нем блоком (блоками) агрегированного оборудования, а также коммуникаций;
блочное устройство (блок) — изделие в виде сборочной единицы или комплекса из них, выпускаемое предприятием-изготовителем. В состав блока включаются машины, аппараты, строительные конструкции, материалы и изделия. Устанавливаются следующие виды блоков: агреги- рованного оборудования; строительные; строительно-технологические;
коммуникаций. Сборочная единица, комплекс — по ГОСТу;
бытовой городок (комплекс производственного быта) — совокупность зданий и сооружений, предназначенный для создания нормальных производственных и санитарно-бытовых условий для работающих на строительной площадке;
вахтовая форма организации работ — режим трудовой деятельности, когда при значительном удалении строящихся объектов от мест дис-локации строительной организации и постоянного жительства строителей работа на них осуществляется вахтовым (сменным) персоналом, который в период нахождения на объекте проживает без членов семьи в специально созданных вахтовых поселках и систематически, через определенное время, возвращается к месту постоянного жительства для отдыха.
Признаком вахтового режима являются периодические (маятниковые) передвижения работников к месту приложения труда и обратно, к месту постоянного семейного проживания для отдыха.
Применение вахтового метода организации строительства возможно в любом регионе страны на всех видах строительства при возведении рассредоточенных и линейно-протяженных объектов, в мобильных и
стационарных строительных организациях с созданием в последних мо- бильных подразделений (управлений, участков, бригад).
Зона вахтового строительства территориально характеризуется его
ближней и дальней границами. Ближняя граница определяется расстоянием ежедневной транспортной доступности (30-50 км или 1-1,5 ч транспортировки работников), дальняя — расстоянием до наиболее удаленного объекта, но в пределах одной природно-климатической зоны или двух часовых поясов;
временная строительная инфраструктура — динамическая система, включающая постоянные, мобильные и временные здания и сооружения, средства механизации, инженерные сети и т.д., необходимые для организации строительства (реконструкции) объекта.
годовой план — документ, содержащий взаимоувязанные показатели и мероприятия по выполнению годовой производственной программы строительной организации;
документация организационно-технологическая — документация, содержащая организационно-технологические решения, мероприятия и требования;
запасы производственные — средства производства, имеющиеся на строительных площадках и не переданные в производственный процесс. Величина производственного запаса складывается из текущего, подготовительного, гарантийного и сезонного запасов;
комплексная оценка организации строительства — способ оценки уровня организационного решения с помощью частных и интегральных показателей. К частным показателям относятся продолжительность строительства, трудоемкость и себестоимость единицы продукции, выработка на одного рабочего и др. Интегральные показатели могут быть представлены различной совокупностью показателей — совмещение работ, их непрерывность, интенсивность производства работ и др.;
контейнеризация и пакетирование строительных материалов — способ бесперегрузочной доставки строительных материалов к рабочему месту;
методы организации строительного производства — совокупность
приемов и операций по обеспечению эффективного выполнения строительно-монтажных работ по возведению объекта. Основные методы включают поточное строительство, узловой и комплектно-блочный методы возведения предприятий, зданий и сооружений;
мобильность строительства — важнейшее свойство строительной системы, характеризующее способность осуществлять быструю концентрацию трудовых и материально-технических ресурсов в районе строительства (реконструкции) в целях запланированного ввода в действие производственных мощностей и объектов;
мобильные элементы — комплекс ресурсов строительной организации, подлежащих перебазированию в район строительства (реконструкции). К ним относятся машины и оборудование, автотранспорт, мобильные здания и сооружения, механизированный инструмент, монтажные приспособления, инвентарные средства подмащивания;
новое строительство — возводимые объекты непроизводственного и производственного строительства, включая здания и сооружения основного, подсобного и обслуживающего назначения;
общеплощадочный узел — подготовка территории строительной площадки, объекты административно-бытового и подсобно-вспомогательного назначения, электроснабжение, энергоснабжение, оборотное водоснабжение, транспортное хозяйство и благоустройство промплощадки;
организация строительного производства — система взаимоувязанных организационно-технологических решений, мероприятий и работ по обеспечению эффективного выполнения строительно-монтажных работ по возведению объекта запроектированными темпами и в установленные сроки;
параметры строительных потоков — временные, пространственные, организационные и технологические параметры. Временные параметры — общая продолжительность работ по потоку в целом, суммарная продолжительность выполнения бригадами всех работ на одной захватке, суммарная продолжительность работ каждой отдельной бригады на всех захватках, продолжительность работы бригады на захватке (ритм работы бригады), продолжительность выполнения на захватке всех работ (ритм потока). Пространственные параметры — захватка, участок, фронт работ, ярус. Организационные параметры — число бригад, число параллельных потоков, организационные перерывы. Технологические параметры – структура потоков, технологические перерывы, объем работ, трудоемкость, интенсивность потока;
площадка строительная — земельный участок, отведенный в соответствии с проектом для постоянного размещения объекта строительства
и служб строительно-монтажных организаций с учетом временной строительной инфраструктуры;
поточный метод — метод организации строительства, обеспечивающий ритмичность производства, высокую производительность труда и равномерный выпуск готовой строительной продукции;
строительный узел — здание (сооружение) основного производственного назначения или его конструктивно обособленная часть, в пределах которой производятся строительно-монтажные работы до технической готовности, необходимой для передачи узла под механомонтажные работы. В границах строительного узла могут размещаться один или несколько технологических узлов. Наиболее характерной номенклатурой строительного узла являются фундаменты под каркас здания, несущие и ограждающие конструкции здания, кровля и отделочные работы, встроенные помещения подсобного и обслуживающего назначения, мостовые краны, электроосвещение здания;
технологический узел — конструктивно обособленная часть технологической линии или установки, в границах которой производятся СМР до технической готовности, необходимой для проведения наладки и опробования агрегатов, механизмов и устройств. В состав технологического узла в основном входят — фундаменты под технологическое оборудование, технологическое оборудование, относящиеся к узлу подземные коммуникации (водоводные, электрокабельные, транспортные тоннели) и подземные сооружения (насосные всех видов, масло- и гидроподвалы), технологические металлоконструкции и трубопроводы, встроенные помещения основного производственного назначения (пульты управления, распределительные устройства), полы и чистовая отделка;
узел — конструктивно и технологически обособленная часть подлежащего возведению промышленного комплекса (объекта), техническая готовность которой после завершения строительно-монтажных работ позволяет провести пусконаладочные работы и опробование агрегатов, механизмов и устройств;
узловой метод организации и управления строительством промышленных комплексов — возведение зданий и сооружений в виде конструктивно и технологически обособленных узлов, связанных между собой общей технологической схемой заводского производства. Рассматриваются технологические, строительные и общеплощадочные узлы. Принципиальные решения узлового метода разрабатываются в составе ПОС в следующих документах — схемы разбивки на узлы, схемы технологической взаимоувязки узлов и энергетического обеспечения, схемы последовательности ввода узлов с учетом межузловых ограничений во времени, комплексного укрупненного поузлового сетевого графика;
фронт работ — часть строящегося объекта, необходимая для размещения определенного числа рабочих со средствами труда;
экспедиционная форма организации работ — режим трудовой деятельности, при котором имеют место территориальный и функциональный отрывы первичных производственных структур, элементов социальной и производственной инфраструктуры и автономность их от базового города или от других мест базирования организаций.
Экспедиционный режим предполагает возможность межрегионального использования ресурсов строительства. При его применении работники периодически направляются к местам производства работ, которые могут находиться на значительных (в пределах различных районов страны) расстояниях от места постоянного семейного проживания для длительного пребывания там без членов семьи. Экспедиционный режим трудовой деятельности предусматривает выполнение подразделениями пионерных комплексов работ в течение ограниченного времени;
экспедиционно-вахтовая форма организации работ — режим трудовой деятельности, синтезирующий экспедиционные и вахтовые формы для использования производственной структуры, социальной и производственной инфраструктуры, производственных баз в зоне вахтового строительства, а также социальной структуры городов, расположенных в экономически развитых районах. Он предполагает перевозку работников без членов их семей в базовые поселки или города на время экспедиции с дальнейшей их деятельностью по вахтовой схеме.
4. Структура организации строительного производства
4.1. Организация строительного производства при возведении новых, реконструкции и сносе (демонтаже) существующих зданий и сооружений (далее — строительство) производственного и непроизводственного назначения должна представлять систему взаимоувязанных организационно-технологических решений, мероприятий и работ по обеспечению эффективного выполнения строительно-монтажных работ запроектированными темпами и в установленные сроки.
4.2. Организация строительного производства должна обеспечивать:
— целенаправленность организационных, технологических, технических и экономических решений на достижение конечного результата — ввода в действие (эксплуатацию) объекта с необходимым качеством;
— достижение согласованности действий всех участников строительства объекта с координацией их деятельности генеральным подрядчиком;
— возведение зданий и сооружений современными индустриальными методами и формами на основе применения комплектно поставляемых конструкций, изделий, материалов и оборудования;
— соблюдение технологической последовательности, рациональной продолжительности выполнения и обоснованности совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ;
— безопасность работ на строительной площадке для окружающей среды и людей.
4.3. Организационно-технологические решения, мероприятия и требования к работам принимаются в документации по организации строительства и производству работ, включающей проекты организации строительства новых, реконструкции действующих объектов (раздел в составе утверждаемых проектов и рабочих проектов), проекты организации работ по сносу (демонтажу) зданий и сооружений (раздел в составе утверждаемых проектов и рабочих проектов), проекты производства работ (разрабатываемые на основе рабочей документации), проекты организации работ на годовую (двухлетнюю) программу строительной организации.
4.4. Основными составляющими системы организации строительного производства являются — планирование и подготовка строительного производства, организация выполнения строительно-монтажных работ, оперативное управление, организация материально-технического обеспечения, механизация работ и организация работы транспорта, управление качеством строительной продукции, организация труда и производствен- ного быта строителей.
4.5. Приоритетным направлением научно-технического развития строительного производства следует считать диверсификацию и инновационную деятельность строительных организаций, обоснование новых концептуальных подходов и методов строительства предприятий, зданий и сооружений, адаптированных к современным условиям функционирования строительной отрасли.
4.6. Основными участниками строительства являются юридические и физические лица — государственные, общественные, кооперативные, частные организации и индивидуальные предприниматели (инвесторы, девелоперы, заказчики, застройщики, проектировщики, подрядчики, поставщики, транспортные организации, научно-исследовательские и вспомогательные организации).
4.7. Запрещается осуществление строительства без утвержденных проектов организации строительства, проектов организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, проектов производства работ.
4.8. Проект организации строительства утверждается заказчиком и входит в состав проекта и рабочего проекта и является основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам строительства, обоснования стоимости строительства, проведения подготовки строительного производства.
4.9. Проект производства работ разрабатывается по рабочей документации, утверждается подрядчиком и служит основой для определения эффективных методов выполнения строительно-монтажных работ.
4.10. Генеральный подрядчик должен обеспечивать на строительной площадке необходимые условия для производительного труда рабочих, энергосбережение и высокую культуру строительного производства путем неукоснительного соблюдения всеми участниками строительства объекта требований по соблюдению установленного порядка оснащения, размещения, эксплуатации и сохранности временной строительной инфраструктуры.
4.11. До начала строительства объекта должны быть выполнены мероприятия и работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающем планомерное развертывание строительно-монтажных работ и взаимоувязанную деятельность всех участников строительства объекта.
4.12. Объекты строительства должны обеспечиваться всеми видами
материально-технических ресурсов в строгом соответствии с технологической последовательностью производства строительно-монтажных работ в сроки, установленные календарным планом производства работ.
4.13. Механизация строительных, монтажных и специальных строительных работ при возведении объекта должна быть комплексной и осуществляться комплектами строительных машин, оборудования, средств малой механизации, монтажной оснастки, инвентаря и приспособлений.
4.14. Выбор транспортных схем и способов поставки строительных материалов, деталей, конструкций и оборудования следует производить в увязке со строительством объекта с учетом погрузочно-разгрузочных операций, дальности транспортирования грузов и природно-климатических условий.
4.15. Организация труда рабочих должна основываться на рациональных формах кооперации и разделения труда, применении передовых методов и приемов труда, эффективной организации рабочих мест, обеспечении условий и охраны труда.
4.16. Высокое качество и надежность зданий и сооружений должны обеспечиваться строительными организациями путем осуществления комплекса организационных, технологических, технических и экономических мер эффективного контроля и управления на всех стадиях создания строительной продукции.
5. Планирование строительного производства.
5.1. Направления, этапы и элементы развития строительного производства необходимо комплексно предусматривать и отражать на всех уровнях планирования деятельности строительной организации независимо от мощности и форм собственности.
5.2. Структурно систему планирования целесообразно формировать из следующих подсистем – генеральное целевое планирование, стратегическое планирование, текущее планирование, оперативное планирование.
5.3. Генеральное (долгосрочное) планирование должно определять перспективу развития строительной организации по материальным, стоимостным и социальным целям с учетом достигнутого уровня.
Материальными целями могут быть законченные строительством предприятия, здания и сооружения, комплексы работ или услуг гражданского, промышленного и специального назначения.
Стоимостными целями являются финансовые и экономические результаты, рост уровня рентабельности, прибыли, оборота и др.
Социальные цели включают оплату налогов и отчислений, развитие социального пакета защиты работников и др.
5.4. Стратегическое (среднесрочное) планирование предусматривает разработку программы развития строительной организации с конкретизацией решений генерального планирования.
Такая программа должна предусматривать рациональный путь развития:
— средств производства (во взаимосвязи предметов труда, орудий труда, условий труда);
— качественного состава персонала (административного, линейного,
— систему управления (организационной структуры, системы менеджмента, нормативной и информационной базы, контроля качества).
5.5. Текущее (годовое, двухлетнее) планирование предусматривает
разработку производственной программы строительной организации исходя из задач стратегического планирования.
5.6. Производственная программа строительной организации формируется на основе заключенных договоров подряда и выбора партнеров.
5.7. По договору подряда на капитальное строительство подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок определенный договором объект либо выполнить обусловленные договором строительные работы, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку либо обеспечить фронт работ, принять их и оплатить.
5.8. Договор подряда содержит общие и особые условия. Общие условия определены действующим законодательством и остаются неизменными, как правило, для всех случаев. В особые условия договаривающиеся стороны включают дополнительные согласованные обязательства.
5.9. По государственному контракту, заключаемому между сторонами в соответствии с действующим законодательством, осуществляется также строительство объектов для государственных нужд на основе взаимодействия государственного заказчика с другими объектами инвестиционной деятельности.
5.10. Под государственным заказчиком понимается орган (организация), наделенный определенными правами по реализации инвестиционной целевой программы и несущий ответственность за реализацию государственного или городского заказа (целевой программы).
Государственным заказчиком может являться орган государственной власти Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, а также иной получатель средств федерального бюджета, бюджетов субъ-ектов Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Предметом деятельности государственного заказчика может являться строительство новых объектов, реконструкция, расширение, техническое перевооружение действующих предприятий и (или) сооружений, проведение капитального ремонта для федеральных нужд, а также для нужд субъектов РФ.
5.11. Основными задачами государственного заказчика является разработка экономически наиболее выгодных решений по использованию бюджетных средств при проектировании и строительстве объектов и обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию.
5.12. Основными задачами городского заказчика является организация проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию объектов городского заказа в сроки и по цене, не выше установленной по итогам конкурса (тендера) в соответствии с утвержденными технико-экономическими показателями и требованиями к качеству строительства, если иное не определено в договоре (контракте).
5.13. Производственная программа строительной организации формируется по мере заключения договоров подряда с учетом протоколов о намерениях.
При формировании производственной программы генеральному подрядчику рекомендуется:
— оставлять за собой для выполнения своими силами работы, по которым генподрядчик специализирован, и позволяющие раскрывать широкий фронт работ многим субподрядчикам;
— планируемые сроки завершения реализации договоров подряда оптимизировать, исходя из стремления к равномерной загрузке своих производственных мощностей с учетом перспективы их развития. Однако эти сроки не должны превышать сроки, предусмотренные в договорах подряда по каждому объекту (комплексу).
5.14. В составе производственной программы рекомендуется разрабатывать документацию по организации работ строительной организации в составе календарного сводного плана и ведомости поставки материально-технических ресурсов и оборудования.
5.15. Оперативное (краткосрочное) планирование включает мероприятия по выполнению производственной программы строительной организации. Документы оперативного планирования делятся на квартальные и месячные планы и составленные на их основе декадные и недельно-суточные графики.
5.16. Оперативный месячный план участка мастера (прораба) должен содержать – объемы строительно-монтажных работ в натуральном и стоимостном выражении (выполняемые собственными силами), сроки окончания отдельных этапов строительства и сроки ввода объекта в эксплуатацию (при завершении строительства), численность рабочих, фонд заработной платы в процентах от стоимости работ, потребность в материалах и изделиях, потребность в строительных машинах.
5.17. Оперативный месячный план участка старшего прораба в дополнение к показателям, планируемым для участка мастера (прораба), должен предусматривать показатели объемов работ по генподряду с разбивкой по собственным силам и силам субподрядчиков.
5.18. Оперативный месячный план строительно-монтажной организации включает показатели, планируемые по участкам старших прорабов, отдельно по заказчикам, участкам, объектам и этапам работ. Объемы работ субподрядчиков показываются отдельно по каждой организации. Как правило, единицей измерения в таких планах могут быть укрупненные объемы работ.
5.19. Разработка оперативных планов производится производственно-техническими отделами управлений с обязательным участием прорабов, а также руководителей подсобных производств и хозяйств. В рабочем порядке согласовываются контрольные цифры объемов работ по генподряду и собственными силами с начальниками участков и субподрядными организациями.
5.20. План строительно-монтажной организации по соответствующим показателям должен быть равен сумме планов участков старших прорабов, а план каждого из участков должен быть равен сумме планов, входящих в состав планов участков прорабов (мастеров).
5.21. Задания к началу планируемого месяца должны быть доведены до непосредственных исполнителей – бригад, звеньев, отдельных рабочих.
5.22. Основным документом оперативного планирования строительного производства является недельно-суточное планирование, определяющее очередность поставок машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, выделение рабочих для выполнения строительно-монтажных работ в полном соответствии с утвержденным календарным планом.
5.23. Недельно-суточные графики производства работ составляются
генподрядчиком и служат основанием для графиков субподрядных организаций, поставщиков и других обеспечивающих организаций.
5.24. В соответствии с графиками производства работ строятся графики комплектации и поставки материальных ресурсов.
6. Методы организации строительства.
Организация строительства поточными методами.
6.1. Строительство предприятий, зданий и сооружений следует организовывать с применением поточных методов, максимально обеспечивающих ритмичный ввод в действие производственных мощностей и основных фондов в установленные сроки на основе сбалансированного, полного и равномерного использования ресурсов и мощностей всех организаций, участвующих в строительстве и материально-техническом обеспечении объектов.
6.2. Организация поточного строительства включает определение следующих параметров:
— очередности и сроков строительства объектов;
— структуры и объемов работ, последовательности и продолжительности их выполнения с увязкой по временным интервалам;
— потребности в трудовых и материально-технических ресурсах по объектам и видам работ;
— распределение во времени и пространстве трудовых и материально-технических ресурсов;
— комплектов материалов, изделий, конструкций, технологического оборудования по временным периодам строительства;
— мощности привлекаемых к строительству подрядных общестроительных и специализированных организаций, предприятий и органов материально-технического обеспечения.
6.3. Основными этапами разработки и принятия организационных
решений являются – пространственное членение комплекса (объекта), формирование структуры потоков, выделение их параметров, расчет и построение циклограмм (графиков), выбор комплектов машин.
6.4. В составе промышленных предприятий устанавливаются очереди строительства и пусковые комплексы со сроками ввода в действие
производственных мощностей. В свою очередь в пусковом комплексе
Каждый узел при необходимости разделяется на участки и захватки со сходными объемно-планировочными решениями и группированием их по признаку однородности производственных процессов и видов работ.
6.5. К участкам относятся части зданий, сооружений (или территорий), в пределах которых существуют одинаковые условия и применимы одинаковые методы производства работ. В качестве участков принимаются температурные блоки или пролеты одноэтажных зданий, одиндва этажа в пределах температурных блоков многоэтажных зданий, ярусы или пространственные блоки специальных сооружений зоны территории промплощадки, технологические узлы оборудования (группы основного и вспомогательного оборудования, опробование которых должно выполняться комплексно вследствие общности устройства КиП и автоматики, привода и т.п., а также фундаменты, машинные залы, подвалы, тоннели и другие строительные конструкции и элементы производственных сооружений, непосредственно связанные с оборудованием).
Основными требованиями при членении узлов на участки являются — однородность выделяемых частей объектов и сооружений по конструктивным и технологическим признакам; общность технологического цикла строительного производства по выделяемым частям объектов и сооружений; объемно-планировочная и конструктивная завершенность выделяемой части (пространственная жесткость и устойчивость, а также возможность
временного прекращения и последующего возобновления работ).
6.6. Захватки представляют собой части объектов, в пределах которых повторяются одинаковые объемы по ведущему виду работ. В качестве захваток целесообразно принимать встроенные помещения и их части; один или несколько фундаментов под несущие конструкции или технологическое оборудование, пролеты или части пролетов основных несущих конструкций и соответствующие элементы покрытия, стеновые ограждающие конструкции в пределах нескольких шагов колонн, полы в пределах определенных помещений или их части и т.п.
К основным требованиям членения участков на захватку относятся: общность выделяемых частей объекта; равнотрудоемкость строительной продукции (по ведущему технологическому процессу); кратность размеров захваток, при которых продолжительность отдельных процессов на
захватке должна составлять принятую единицу времени (смену, сутки или кратное им время), определяющую ритм потока.
6.7. Структурно потоки подразделяются на следующие виды: специализированный, объектный, комплексный, территориальный, отраслевой.
Специализированный поток представляет собой непрерывное выполнение определенного вида (видов) строительных, монтажных или специальных работ с заданной (расчетной) интенсивностью постоянным составом исполнителей. Заданная (расчетная) интенсивность специализированного потока характеризует такой объем производимой за сутки продукции, при которой обеспечена высокопроизводительная работа бригад при условии эффективного использования машин и непрерывного развития и совмещения различных видов работ.
Объектный поток включает совокупность специализированных по- токов, совместной продукцией которых являются полностью законченные здания (сооружения) или их части. При этом интенсивность каждого из специализированных потоков балансируется с интенсивностью ведущего
потока с учетом производственной мощности строительной организации. Комплексный поток устанавливается из совокупности объектных и сквозных специализированных потоков, продукцией которых являются полностью законченные комплексы зданий (сооружений) или однородные по своему отраслевому назначению объекты строительства.
Территориальный поток характеризует непрерывный процесс возведения предприятий, зданий и сооружений в масштабе определенного
региона на основе сбалансированной работы генподрядных строительных организаций и многочисленных субподрядных организаций. В состав территориального потока включаются комплексные и объектные потоки, а также, при необходимости, сквозные специализированные потоки.
Отраслевой поток представляет собой непрерывный процесс возведения однородных предприятий, объединенных единой программой их создания в определенной отрасли промышленности с учетом рассредоточенности районов строительства по всей территории страны. Формирование отраслевого потока направлено на обеспечение своевременной подготовки проектных институтов и планирующих органов строительных организаций и предприятий — изготовление технологического оборудования для реализации долговременной программы развития определенной отрасли промышленности.
6.8. Взаимосвязь структуры потоков с параметрами пространственного членения объектов приведена в Приложении А.
6.9. Параметры строительных потоков подразделяются на три группы, выражающие их временные, организационные и пространственные характеристики.
Основными временными параметрами строительных потоков являются:
ритм (шаг) специализированного потока — продолжительность выполнения работ отдельной бригадой на одной захватке;
продолжительность выполнения работ каждого специализированного потока на отдельных объектах;
отрезки времени между работами смежных бригад на одной и той же захватке.
К основным организационным параметрам относятся:
количество параллельных потоков (специализированных, объектных, комплексных), действующих в пределах объекта, узла, пускового комплекса;
интенсивность строительного потока.
Под интенсивностью строительного потока понимается объем продукции, производимой за определенный интервал времени. Интенсивность объектного (комплексного) потока устанавливается расчетом интенсивностей составляющих его специализированных (объектных) потоков. По расчетной интенсивности каждого вида потока определяются количество и типы строительных машин и механизмов, а также численные составы бригад. Общая формула расчета интенсивности
где V — объем выпускаемой продукции;
t — временной интервал: час, смена, сутки, неделя, месяц, квартал.
При расчете интенсивностей строительных потоков необходимо учитывать следующие условия:
формирование потоков производится на длительный период времени (не менее года);
продолжительность и последовательность строительства объектов промкомплекса на начало планируемого периода известны;
объемы работ на объектах неизменяемы;
количественный и профессионально-квалификационный состав бригад постоянен;
технологическая взаимосвязь работ на каждом объекте соблюдается в соответствии с заданной;
все виды работ максимально совмещены по времени;
работы на всех потоках непрерывны;
интенсивность каждого потока постоянна.
Основным пространственным параметром является фронт работ.
При расчете параметров потока необходимо исходить из условия, что на одной захватке может работать только одна бригада (звено).
6.10. Продолжительность строительства объектов не должна превышать директивные сроки или установленные нормы. Обоснование продолжительности и календарных сроков возведения отдельных зданий и сооружений производится путем построения циклограмм и выполнения необходимых технологических расчетов.
Технологические расчеты и построение циклограмм по заданному сроку строительства производятся в два этапа:
— разрабатывается расчетная схема увязки потоков между собой (специализированных — в объектном, а объектных — в комплексном), на основе требований ввода отдельных объектов в эксплуатацию в соответствии с установленной схемой последовательности ввода узлов и учетом межузловых ограничений во времени;
— строится циклограмма потока.
Технологические расчеты и построение циклограмм по принятой интенсивности ведущего потока выполняются в следующей очередности:
— определяются в составе каждого объектного (комплексного) потока интенсивности ведущих специализированных (объектных) потоков, отвечающие заданной мощности строительных организаций;
— устанавливается продолжительность ведущего потока;
— определяются продолжительность подготовительного периода и общий срок строительства промышленного комплекса;
— устанавливается ритм каждого потока;
— строятся циклограммы потоков, исходя из требований технологической увязки смежных потоков между собой, и определяется их расчетная продолжительность.
6.11. При проектировании строительных потоков необходимо определять количественный и качественный состав средств механизации для выполнения планируемых объемов работ.
Наряду с отдельно работающими машинами требуются комплекты машин — наборы средств механизации, взаимно увязанные между собой по главному конструктивному параметру и производительности, позволяющие полностью механизировать производство основных и вспомогательных процессов.
В условиях поточного строительства основными являются комплексы машин для выполнения специализированных потоков: разработки котлованов и траншей, устройства свайных оснований, монтажа фундаментов, надземных конструкций зданий, устройства полов, кровли, отделочных работ и др.
6.12. Комплекс машин специализированного потока и его параметры: технологические параметры специализированного потока (вида работ): объем работ V с = IT с ; продолжительность T с ; интенсивность I с = V с /T ч ; трудоемкость Q с ; машиноемкость М с ; технологические параметры комплекса машин специализированного потока; производительность П эс ; число основных машин N с = V с /П с ; параметры выбора и расстановки машин.
В качестве исходных данных используются:
— сведения о технологической характеристике зданий и сооружений, их объемно-планировочном и конструктивном решении;
— технологическая характеристика строительно-монтажных процессов;
— структура строительных потоков, их интенсивность и другие параметры;
— справочные и расчетные данные о сменной эксплуатационной производительности машин, стоимости машиносмен, годовой выработке в натуральных единицах измерения.
6.13. Выбор комплексов машин производится в следующей очередности:
— определяется номенклатура машин по типоразмерам;
— рассчитывается эксплуатационная производительность головных (ведущих) и комплектующих машин;
— устанавливается количество вспомогательных машин для выполнения подготовительных и складских операций;
— определяется количество технологически необходимых комплексов машин по вариантам механизации на основе установленного директивного срока производства работ, проектируемой интенсивности потока и производительности одного комплекса.
Эксплуатационная производительность вспомогательных машин должна соответствовать производительности основной машины.
6.14. Для сравнительной оценки вариантов механизации и выбора из них наилучшего применяются следующие основные показатели:
— себестоимость и трудоемкость механизированных работ;
— стоимость используемых производственных фондов;
— продолжительность выполнения механизированных работ.
Себестоимость механизированных работ, руб., на объекте с учетом накладных расходов определяется по формуле
где Е’ о — единовременные затраты по доставке машин на объект, их монтажу и демонтажу и др.;
Е» о — заработная плата в составе единовременных затрат;
С м – чi — себестоимость машино-часа i-той машины комплекса без учета единовременных затрат;
Ч м – ч i — число машино-часов на объекте i-той машины комплекса;
Р о — заработная плата всех рабочих, участвующих в процессе, за
исключением учтенной в себестоимости машиночаса и единовременных затратах, руб.;
1,08 и 1,5 — коэффициенты общестроительных накладных расходов.
6.15. Трудоемкость единицы продукции Т при использовании комплекса машин определяется по формуле
где Е тр . 0 — единовременные затраты труда, связанные с доставкой маши-
ны на площадку, монтажом, демонтажем, чел.дн.;
М м-ч i — затраты труда, приходящиеся на машино-час работы i-той машины, чел.дн.;
П о — объем механизированных работ данного вида на объекте, т, м 3 ;
П ч — объем работ, выполняемый комплексом машин за час смены
в единицах конечной продукции, т/смена, м 3 /смена;
Ч р — количество рабочих, участвующих в процессе, за исключением
учтенных в затратах на эксплуатацию машины.
6.16. При поточной организации производства работ, когда выполнение календарного графика является основным условием своевременного окончания всех работ на объекте, в качестве основного критерия эффективности применяемых комплексов машин может служить показатель продолжительности производства работ.
Продолжительность производства определенного вида механизированных работ Т рассчитывается по формуле
где V о — объем выполняемых работ в физических измерителях;
П см · к — эксплуатационная производительность комплекса машин в смену;
Σ Т i — продолжительность всех операций, связанных с монтажом, демонтажом, перебазированием машин на новый участок, захватку, если она не учтена в эксплуатационной производительности.
Эффективность подобранного комплекса машин в целом определяется путем установления разницы затрат по применяемому и расчетному вариантам.
Узловой метод организации и реконструкции предприятий, зданий и сооружений.
6.17. Сущность узлового метода заключается в выделении в составе пускового комплекса конструктивно и технологически обособленных частей узлов для организации целенаправленного и технологически обоснованного производства работ и достижения в возможно короткие сроки
технической готовности до автономного опробования и наладки отдельных технологических линий, отделений и установок.
6.18. Применение узлового метода позволяет:
— четко координировать работу в пределах каждого узла и по комплексу в целом;
— создать надежную основу для планирования строительно-монтажных работ, комплектования материально-технических и трудовых ресурсов, оперативного управления и диспетчерского контроля за ходом строительства;
— обеспечить необходимую детализацию организационно-технологической документации на всех уровнях управления строительным производством;
— обеспечить максимальное совмещение работ и организовать поточное производство строительно-монтажных работ на основе долговременных специализированных потоков;
— сконцентрировать и наиболее рационально использовать материально-технические трудовые ресурсы;
— определить интенсивную загрузку и ритмичную работу организаций и участников всего периода строительства.
6.19. При формировании узлов необходимо учитывать:
— конструктивную завершенность выделяемой части промышленного комплекса (объекта);
— обеспечение пространственной устойчивости части здания или сооружения, входящего в состав узла;
— законченность отдельного технологического цикла в общей технологии промышленного производства;
— возможность производства пусконаладочных работ и автономная сдача узла по рабочему акту заказчику;
— возможность закрепления на узлах ведущего исполнителя с учетом преобладания работ его профиля;
— создание условий для поточного производства работ;
— обеспечение эффективной работы строительных машин и механизмов;
— возможность открытия в минимально короткие сроки фронта работ для смежных организаций.
При формировании узлов необходимо учитывать характерные особенности сооружаемых комплексов различных отраслей промышленности:
— завершенность технологического передела компонентов сырья, промпродукта или технологического процесса;
— последовательное наращивание мощностей.
6.20. По функциональному назначению узлы подразделяются на технологические, строительные и общеплощадочные.
6.21. Состав узлов промышленного предприятия включает:
технологические узлы: котельная, автозаправочная станция, база
управления оборудования, деревообрабатывающий и лесопильный цех, фабрика заготовочная, холодильник, фабрика прачечная, фабрика химчистки, пожарное депо, заготовочный цех, учебный центр, медицинский центр, мусороперерабатывающий завод, база механизации, база главстальконструкции, база нефтехиммонтажа, асфальтобетонный завод, база оборудования площадки, база производственно-технологической комплектации, полигон ЖБИ с цехом пропитки древесины, цех изоляционных труб и фасонных частей и др.;
строительные узлы : производственные корпуса и их блоки, административные здания, столовая, гаражи, пионерлагерь, профилакторий, животноводческий комплекс, пансионат, автокомбинат, пожарное депо, известегасительная установка;
общеплощадочные узлы: транспортная эстакада, канализационная
сеть внутренняя и наружная (химгрязнестоков, производственная, хозяйственно-бытовая, дождевая и др.), мобильные (инвентарные) здания и сооружения, работы по подготовке территории, сооружения и сети электроснабжения, автодороги и проезды, сооружения и сети связи (внутренние и внешние), водопроводная сеть (производственная, хозяйственная, питьевая и противопожарная), сети гидрошлакоудаления, тепловые сети (внутренние и внешние магистральные), коммуникационный тоннель, сети газоснабжения, воздуховоды и топливопроводы, работы по благоустройству, объекты транспортного хозяйства, комплекс складских помещений, охранные мероприятия, база санитарной очистки, универсальная база снабжения, база служб эксплуатации инженерных сетей, лесопитомник с оранжереей, причал и базисные склады, площадка для приема и складирования материалов, водозабор из подземных источников, станция обезжелезивания, водозабор из водохранилища, станция очистки речной воды, золоотвал ТЭЦ, очистные сооружения, главная насосная станция, пруды-накопители, расходный склад хлора, соедини-
тельный путь, станция промышленная, станция ТЭЦ, станция заводская, железнодорожный путь.
6.22. В составе наиболее трудоемких и сложных узлов могут автономно выделяться подузлы с целью сокращения продолжительности их выделения за счет максимально возможного совмещения строительных, монтажных и специальных работ во времени.
6.23. Определению перечня и состава однотипных узлов крупного промышленного комплекса должно предшествовать выделение следующих групп зданий и сооружений:
— главные корпусы основных технологических переделов по выпуску продукции;
— здания и сооружения, в которых осуществляются сопутствующие технологические процессы;
— вспомогательные здания и сооружения производственного назначения, связанные с обеспечением основных и сопутствующих технологических процессов;
— здания и сооружения, не связанные непосредственно с выполнением технологических процессов;
— линейные сооружения энергетического, водохозяйственного и транспортного назначения.
6.24. При реконструкции действующих предприятий дополнительно необходимо выполнять следующие требования:
— минимальная продолжительность остановки действующих предприятий;
— освоение максимального объема работ, выполняемого без остановки производства;
— независимость транспортных коммуникаций строительства и технологических путей предприятия;
— согласование последовательности подготовки, а также включения в
эксплуатацию законченных монтажом технологических линий и агрегатов.
6.25. Основными документами в составе проекта производства работ при применении узлового метода являются — паспорт узлов и рабочий узловой сетевой график, разрабатываемые дополнительно к традиционному составу, приведенному в СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» (актуализированная редакция).
6.26. Паспорт узлов комплекса – комплект документов, состоящий из схемы разбивки на узлы с перечнем и составом узлов, схемы технологической взаимоувязки и энергетического обеспечения узлов.
Исходными данными для разработки паспорта узлов служат:
— схема разбивки на узлы с перечнем и составом узлов;
— схема технологической взаимоувязки узлов и энергетического обеспечения;
— типовые решения по узлам.
При составлении паспорта уточняются схема разбивки на узлы с перечнем и составом узлов и схема технологической взаимоувязки узлов, разрабатываемые на стадии проекта и рабочего проекта в составе ПОС.
При разработке паспорта узлов целесообразно применять аппликации и электрографическое копирование с целью уменьшения трудоемкости разработки.
6.27. Рабочий узловой сетевой график является составной частью проекта производства работ и разрабатывается с целью:
— определения и увязки технологической последовательности выпол-
нения работ по узлам;
— увязки работ всех исполнителей (участков, бригад), принимающих участие в сооружении узла;
— уточнения и конкретизации сроков представления фронтов работ смежным организациям;
— обеспечения на всех этапах возведения узла единого непрерывного планирования и управления во всех производственных звеньях с использованием средств вычислительной техники;
— рационального распределения материально-технических и трудовых ресурсов;
— организации оперативного контроля за ходом выполнения строительно-монтажных работ;
— сосредоточения внимания руководителей на работах, лежащих в критической зоне.
Исходными документами для разработки рабочих узловых сетевых графиков являются:
— рабочая проектно-сметная документация;
— проекты производства работ или технологические схемы;
— рубрикатор типовых технологических карт и типовые технологические карты, привязанные к конкретному узлу.
Рабочие узловые сетевые графики разрабатывают генподрядные тресты совместно со специализированными организациями с привлечением проектных институтов.
При разработке рабочего узлового и сетевого графика необходимо стремиться к такой степени детализации, чтобы работы имели одну еди- ницу измерения и одного исполнителя.
Основные показатели работ узлового сетевого графика (трудоемкость, количество рабочих, продолжительность) определяются по калькуляции трудовых затрат, типовым технологическим картам.
Расчет рабочего узлового сетевого графика производится в соот-
ветствии с действующими нормативными документами. Графики рассчитываются по каждому узлу комплекса, в случае необходимости оптимизируются по времени в соответствии со сроками окончания работ по узлам, определенными директивным поузловым сетевым графиком.
Взаимоувязка рабочих узловых сетевых графиков осуществляется в соответствии со схемой последовательности ввода узлов с учетом меж-узловых ограничений во времени.
Рабочие узловые сетевые графики утверждает главный инженер генподрядного треста.
6.28. Примерный перечень сложных объектов и крупных промышленных комплексов, рекомендуемых к возведению узловым методом, приведен в Приложении Б.
Комплектно-блочный метод строительства производств и установок.
6.29. Комплектно-блочный метод представляет систему взаимоувязанных технических, экономических и организационных мероприятий по агрегированию оборудования, технологических, несущих и ограждающих конструкций в блоки различных типов и назначения высокой заводской готовности и максимальному переносу строительных и монтажных работ со строительной площадки в сферу промышленного производства организаций-поставщиков, организаций-заказчиков или сборочно-комплектовочных организаций строительной индустрии.
6.30. По типам блоки подразделяются на блоки агрегированного оборудования, строительные, строительно-технологические, коммуникации. По назначению блоки подразделяются на основные производственные, подсобно-вспомогательные, обслуживающие и административно-бытовые.
Источник: testserver.pro
Что такое первая и вторая очередь строительства?
Этот принцип часто используется в строительстве. Суть его проста: какой-то большой, строящийся объект делится на две (или более) части, эти части размещают в последовательности: 1-я, 2-я, может быть и 3-я. Сначала строят и вводят в эксплуатацию 1-ю часть, после этого переходят ко 2-й и т.д.
- Вторая очередь может идти параллельно, обычно ее запускают в процессе завершения первой.
- Когда достраивают первую очередь, остаются какие-то отделочные работы, облагораживание территории, процедура сдачи-приемки, – все это может занять время, в течение которого вполне можно запустить вторую очередь.
- Очевидно, что основные ресурсы, а это, главным образом, техника и работники типа каменщиков, крановщиков, водителей и т.д., при окончании стройки высвобождаются, поэтому их можно безболезненно перекинуть с одного проекта на другой, на тот, что идет 2-й очередью.
Есть и другая немаловажная причина деления большого проекта на 1-ю и 2-ю очередь. Эта причина – издержки, затраты. Очевидно, что их нужно компенсировать, причем делать это как можно раньше. Если ведут войну, и победа затягивается, — оружие притупляется и острия обламываются; если долго осаждают крепость, — силы подрываются; если войско надолго оставляют в поле, — средств у государства не хватает.
Сунь-цзы, «Искусство войны». Первая очередь – это ускорение победы. Если мы не делаем разделения на очереди, то получается слишком большой, дорогой проект из серии «долгострой». Хватит ли у нас сил его потянуть? Не известно.
А если поделить его на 2, а может быть и 3 части, то, определенно, наши шансы увеличиваются.
Относительно быстрая отдача будет стимулировать и восполнит затраченные ресурсы. Таким образом, принцип уместно использовать в больших, долгоиграющих проектах, воплощение которых требует уйму времени и сил. И не важно, в чем именно они заключаются, будь это стройка домов или разработка сайтов – принцип будет работать и там и там.
Единственное условие – возможность деления проекта на части. Первая очередь – это, по сути, самостоятельное решение, которое может работать без других частей. Условно, это половина дома, в которой можно жить (на картинке она слева, выглядывает краешек). Если такое возможно, то принцип может быть использован.
Если это целостная, неделимая система, которая может существовать только в полностью законченном виде (например, самолет, который не может летать по частям), то принцип неприменим. Близка к этому подходу идея минимально жизнеспособного продукта (minimum viable product – MVP).
Что такое очередь в строительстве?
В статистическом наблюдении по капитальному строительству используются понятия «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».2.1. Стройкой является совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно — сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).
Если строительство, расширение или реконструкция предприятия осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты, то стройкой является совокупность строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов производственного назначения, независимо от того, располагаются они на одной или нескольких площадках.
Проектно — сметные показатели такой стройки определяются путем суммирования показателей по объектам и затратам. В тех случаях, когда проектно — сметная документация на жилищное и коммунальное строительство и строительство объектов народного образования, культуры и здравоохранения разработана отдельно, независимо от проектно — сметной документации на строительство предприятия, то стройкой является: — совокупность объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки; — отдельные здания или сооружения (жилой дом, школа, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная документация.2.2.
- Очередью строительства является определенная проектом (рабочим проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.2.3.
- Пусковым комплексом является совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно — бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.
Состав и объем пускового комплекса определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.2.4. Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.
Что такое строительство первой очереди?
Смотреть что такое «ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРВАЯ» в других словарях: —
очередь строительства первая — 1. Комплекс градостроительных мероприятий, намечаемых к осуществлению на первом этапе развития населённого пункта 2. Начальный этап строительства объекта, включающий определённую часть всего объёма работ, библейская книга, в которой рассказывается о возвращении евреев из вавилонского плена в Палестину и о деятельности Зоровавеля и Ездры по восстановлению Иерусалимского храма и организации религ. жизни. Место в каноне В еврейской Православная энциклопедия Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Законодательное определение исключает из объектов Википедия
В чем разница между очередью строительства и пусковым комплексом?
В отличие от очередей, пусковые комплексы могут вводиться отдельно, но в рамках ССР и ПОС очереди. разрывов по времени между комплексами в очереди быть не должно, т.к. пока не введен последний пусковой комплекс очередь считается объектом ‘незавершенного’, а в случае превышения ПОС ‘сверхнормативного’ строительства ‘?
Что такое пусковой комплекс?
Пусковой комплекс – определенная проектной документацией часть объекта, предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего безопасность его эксплуатации, выпуск продукции, производство работ, оказание услуг.
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 109, 2/1049 (опубликован — 19 июля 2004 г.) Пусковой комплекс: Определенная проектной документацией часть объекта строительства, предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего безопасность его эксплуатации, выпуск продукции, производство работ, оказание услуг,
Примечание – Применительно к метрополитену это участок линии, часть станции (станционного комплекса), электродепо или иного сооружения метрополитена совместно с их инженерными системами, выделяемые из состава объекта строительства, способные обеспечивать безопасное функционирование в первый период эксплуатации.
(Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 16.02.2021, 8/36324) Пусковой комплекс – определенная проектной документацией часть объекта, предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг.
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 41, 8/17958 (опубликован — 21 февраля 2008 г.) Пусковой комплекс – определенная проектной документацией часть объекта, предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг.
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 17, 8/17904 (опубликован — 23 января 2008 г.) Пусковой комплекс: Определенная проектной документацией часть объекта, предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг,
(Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 04.04.2019, 8/33965) Пусковой комплекс: Определенная проектной документацией часть объекта, предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг.
Сколько этапов в строительстве?
Стадии строительства Однако Госстрой России выделяет и пять технологических этапов возведения многоквартирного дома: «нулевой этап », строительство надземной части, монтаж инженерного оборудования, отделка, благоустройство территории.
Что идет после фундамента?
Строительство фундамента ; Строительство стен и перекрытий; Кровельные работы; Подвод коммуникаций.
Источник: zatonskiezori.ru