Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке при жесткой конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон совершаемой сделки не обязана реализовывать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать объект оценки;
стороны сделки достаточно информированы о предмете совершаемой сделки и действуют в своих интересах;
объект оценки находится на открытом рынке при использовании публичной оферты, типичной для таких же объектов оценки;
цена сделки есть разумное вознаграждение за объект оценки и нет принуждения к совершению сделки по отношению к каждой стороне сделки;
оплата за объект оценки будет осуществляться в денежной форме.
Понятие рыночной стоимости
Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции. При ее определении нужно принимать во внимание множество факторов, включая такие непредсказуемые, как поведение участников на рынке.
Типы рыночных структур: монополия, олигополия, совершенная конкуренция
Расчету стоимости предшествует анализ всей информации.
Рыночная стоимость предприятия – это определение стоимости компании на основании ее прибыли. Оценка производится двумя способами:
на основании имущества организации.
на основании имеющихся активов и используемых технологий, которые принесут деньги предприятию в перспективе.
Оценка предполагает наличие объекта и субъекта. Объект – это само предприятие. Субъект – это тот, кто определяет рыночную стоимость. Как правило, это профессиональные оценщики.
Какие факторы влияют на рыночную стоимость
При анализе рыночной стоимости рекомендуется учесть все факторы, которые влияют на ее образование:
Спрос. Подразумевает предпочтения потребителей. Данный фактор предполагает учет всех возможных рисков.
Полезность компании. Организация признается полезной только в том случае, если она приносит пользу собственнику. Как правило, польза – это доходность. При увеличении полезности увеличивается и рыночная стоимость.
Прибыль. Это разница между доходом и расходом.
Время. Предполагает период, через который планируется получение прибыли. Многие предприятия имеют отсроченную прибыль. К примеру, компания ввела в производство новую технику. Это нужно для увеличения прибыли, однако доход увеличится только в перспективе.
Существующие ограничения. К примеру, ограничительные меры, введенные государством. Чем больше ограничений, тем меньше рыночная стоимость.
Риски. Имеются в виду риски отсутствия доходов в дальнейшем.
Ликвидность. Большая ликвидность активов положительно влияет на стоимость предприятия.
Конкуренция. Наибольшую рыночную стоимость имеют компании, имеющие большой спрос и работающие в сфере небольшой конкуренции. Большое количество конкурентов снижает рыночную стоимость.
Анализ рынка перед запуском бизнеса. На что обратить внимание?
Соотношение предложения и спроса. Спрос определяется платежеспособностью инвесторов, возможностью привлечения сторонних средств, а также множеством других факторов.
Как можно заметить, на рыночную стоимость влияет очень много факторов. По этой причине рекомендуется доверить расчет рыночной стоимости профессиональным оценщикам. Специалисты могут адекватно проанализировать ситуацию на рынке, учесть все многообразие факторов.
Когда необходимо знать рыночную стоимость
Рыночная стоимость определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях:
при отчуждении имущества для государственных нужд;
при определении стоимости размещенных акций общества, которые приобретаются обществом на основании решения общего собрания акционеров или на основании решения совета директоров (наблюдательного совета) общества;
при установлении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке;
при установлении стоимости не денежных вкладов в уставный (складочный) капитал;
при установлении стоимости имущества должника-банкрота;
при установлении стоимости безвозмездно полученных ценностей.
Задачи определения рыночной стоимости
Рыночная стоимость рассчитывается с учетом следующих задач:
Повышение эффективности работы предприятия.
Оценка рыночной стоимости акций на фондовом рынке.
Определение стоимости при планах на продажу компании.
Необходимость выделения доли одного из участников.
Подготовка к поглощению организации.
Разработка плана развития компаний.
Достижение финансовой устойчивости.
Анализ возможностей предприятия по кредитованию с залогом.
Принятие управленческих решений.
Разработка инвестиционных проектов.
Способы определения рыночной стоимости
Существует три метода определения рыночной стоимости:
Доходный метод. Его основа – ожидаемый максимальный доход предприятия.
Затратный метод. Актуален в том случае, если у компании нет стабильного дохода.
Метод подходит для корректирования баланса. Как произвести расчеты? Нужно найти рыночную стоимость активов, а затем вычесть из нее сумму обязательств компании.
Данный способ можно подразделить еще на два метода.
Метод чистых активов: из рыночной стоимости вычитается сумма обязательств.
Способ ликвидационной стоимости: сумма, получаемая после продажи активов по отдельности.
Сравнительный метод. Рассматриваемый способ практически не применяется. Связано это с тем, что результаты его являются весьма приблизительными.
Как правило, предприятия используют один из первых двух методов. Точное определение способа зависит от того, есть ли у предприятия стабильный доход.
Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.
. федеральных стандартов, ранее использовалось понятие «рыночная стоимость». В материале разберемся, в чем . федеральных стандартов, ранее использовалось понятие «рыночная стоимость». В материале разберемся, в чем . сходство и различие справедливой и рыночной стоимости? Определение справедливой стоимости для различных . случае, по сути, она является рыночной стоимостью). Когда для определения справедливой стоимости . пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости (далее – объекты учета аренды на .
. оценены при их оприходовании по рыночной стоимости. Как отразить в учете . оценены при их оприходовании по рыночной стоимости. Как отразить в учете . часть при этом включается рыночная стоимость оприходованных от ликвидации ТМЦ, . материалы приходуются по текущей рыночной стоимости на дату списания объектов . — включены в первоначальную стоимость рыночная стоимость оприходованных материалов и оборудования и . при задействовании учтенных с учетом рыночной стоимости частей демонтированного имущества), то .
. средства; копия отчета об оценке рыночной стоимости транспортного средства с фотоматериалами, произведенной . размере справедливой стоимости, определенной методом рыночной стоимости 2 209 71 567 2 .
. налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой . бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по . об определении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта . размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта . повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости, нарушением требований .
. решение с учредителем? Как определить рыночную стоимость автомобиля для последующей реализации? . решение с учредителем? Как определить рыночную стоимость автомобиля для последующей реализации? . выше лица). Определение справедливой (рыночной) стоимости В случае, если автономное учреждение . Таким образом, для определения справедливой (рыночной) стоимости автомобиля, предназначенного для продажи, учреждению . на основании отчета об оценке рыночной стоимости транспортного средства) нужно составить .
. использованию основных средств, приходуются по рыночной стоимости на дату списания. Как указано . цены металлолома. Подсчитать общую сумму рыночной стоимости запасов. Уменьшить получившуюся стоимость на . ликвидацией станка, окажется ниже суммы рыночных стоимостей полученных МПЗ, то рекомендуем подсчитать . соответствующий понижающий коэффициент, умножить рыночную стоимость каждого узла, детали и металлолома . определялась исходя из их текущей рыночной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому .
. стандартами подлежит оценке по справедливой (рыночной) стоимости, и при этом в отношении . объектов бухгалтерского учета по справедливой (рыночной) стоимости, они применяются в равной степени . объекты бухгалтерского учета по справедливой (рыночной) стоимости, ни в одном случае не . определить в установленном порядке текущую рыночную стоимость, отражаются в бухгалтерской отчетности на . конец отчетного года по текущей рыночной стоимости путем корректировки их оценки на .
. общеустановленной ставке налога исходя из рыночной стоимости этих товаров. В этом случае . в УПД необходимо указывать рыночную стоимость этих товаров и делать пометку . информацию о рыночной цене и рыночной стоимости передаваемых товаров. По нашему мнению .
. основных средств, приходуются по рыночной стоимости на дату списания, и . материалы приходуются по текущей рыночной стоимости по дебету счета учета . основных средств. Оценка по рыночной стоимости Но при этом оставалась оценка . ликвидации основных средств ценностей по рыночной стоимости. Это в целом соответствовало . формулировками «по рыночной стоимости» в Приказе 34н и «исходя из рыночной стоимости» в . закладыванию нового – не «по рыночной стоимости», а калькуляционного подхода к определению .
. определить в установленном порядке текущую рыночную стоимость, отражаются в бухгалтерской отчетности на . однородных нематериальных активов по текущей рыночной стоимости обусловлена определением этой стоимости исключительно . 13 этого стандарта под текущей рыночной стоимостью ценных бумаг понимается их рыночная . , по которым не определяется текущая рыночная стоимость, подлежат отражению в бухгалтерском учете . которым не определяется их текущая рыночная стоимость. Однако в большинстве случаев федеральные .
. прибыль или убыток. Разница между рыночной стоимостью и стоимостью договора относится в . между первоначальной справедливой и новой рыночной стоимостями на отчетную дату, в прибыли . между первоначальной справедливой и новой рыночной стоимостями на отчетную дату, в капитале .
. цель переоценки – это определение справедливой рыночной стоимости первоначально оцененного нематериального актива, так . перерасчета. Он рассчитывается из соотношения рыночной стоимости к первоначальной. На указанный коэффициент . актива. Дооценка проводится, если итоговая рыночная стоимость актива больше первоначальной.
Сумма дооценки . компания решила провести переоценку НМА. Рыночная стоимость на данный момент равна 500 . остаточная стоимость 40 тыс. рублей. Рыночная стоимость на данный момент равна 80 .
. дату заключения договора соизмерима с рыночной стоимостью предмета аренды; предмет аренды используется . величина арендных платежей намного меньше рыночной стоимости арендуемого имущества; экономические выгоды и . платежей невелика и существенно ниже рыночной стоимости арендуемого имущества Переход права собственности .
Источник: www.audit-it.ru