Определение сложности объекта строительства

Классификация зданий по классу сложности

Согласно СТБ П 2331-2013 здания и сооружения относятся к пяти классам сложности.

Классификацию зданий и сооружений применяют для определения необходимости осуществления административных процедур, стадийности проектирования и строительства, определения состава проекта и необходимости выполнения специальных расчетов, проведения государственных экспертиз, процедур подтверждения соответствия, аттестации и аккредитации.

Основанием для принятия решения по отнесению объекта строительства к определенному классу сложности являются технические характеристики (высота, объем, площадь, вместимость, протяженность здания или сооружения и др.).

В качестве дополнительных критериев учитывают функциональное назначение зданий и сооружений объекта строительства, их технико-экономические характеристики, прогнозируемые экономические, социальные и (или) экологические последствия при аварии на объекте.

Объекты строительства, включающие комплекс зданий и сооружений различного функционального назначения, относят к классу сложности К-1.

ИНЖЕНЕР ИИ Сергей Марков: Как думает ИИ? Сингулярность и Сознание

К классам сложности К-2, К-3, К-4 и К-5 относят объекты строительства, которые по функциональному назначению или техническим характеристикам не могут быть отнесены к более высокому классу сложности.

Объекты первого класса сложности (К-1):

1) Высотные здания;

2) большепролетные здания и сооружения с пролетами 100 м и более. Производственные здания и сооружения площадью более 20 000 кв. м и их комплексы (заводы, фабрики, комбинаты);

3) здания и сооружения, на которых используют, хранят и транспортируют взрывчатые и взрывоопасные продукты, высокотоксичные и сильнодействующие ядовитые вещества согласно Закону Республики Беларусь «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 10 января 2000 г. № 363-3 (в ред. от 9 ноября 2009 г.);

4) монументальные сооружения (памятники, обелиски и т.п.), включенные в установленном порядке в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь;

5) объекты, включенные в установленном порядке в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь;

6) здания и сооружения атомной энергетики;

7) здания и сооружения тепловой энергетики мощностью 5 МВт и более;

9) аэродромы и основные здания и сооружения аэропортов;

10) железные дороги и предприятия железнодорожного транспорта (вокзалы, пассажирские павильоны, станционные сооружения) на линиях I категории (по РД РБ 09150.15.003-2001 Категорирование объектов Белорусской железной дороги по финансово-эксплуатационным показателям);

11) мачты, башни и т. п. высотой 100 м и более;

12) дымовые трубы высотой более 200 м;

13) постоянные основные гидротехнические сооружения I, II и III классов и их комплексы (за исключением мелиоративных гидротехнических сооружений);

14) резервуары нефти, нефтепродуктов и сжиженного газа общей вместимостью 10 000 куб. м и более;

Определение категории сложности объектов строительства

15) подземные хранилища нефти, нефтепродуктов и газа (за исключением автозаправочных станций);

16) магистральные трубопроводы нефти, газа и нефтепродуктов;

17) трубопроводы высокого давления;

18) большие мосты (по ТКП 45-3.03-232-2011 (02250) «Мосты и трубы. Строительные нормы проектирования», утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22 апреля 2011 г. № 133 (далее – ТКП 45-3.03-232-2011);

19) линии электропередачи напряжением 330 кВ и выше;

20) основные производственные здания подстанций напряжением 500 кВ и выше;

21) опоры и фундаменты высотой 100 м и более специальных переходов воздушных линий электропередачи через инженерные сооружения и судоходные реки;

22) магистральные инженерные сети и сооружения подземных коммуникаций различного назначения;

23) объекты, для проектирования и строительства которых требуется разработка специальных технических условий в соответствии с ТКП 45-1.01-234-2011 (02250) «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Специальные технические условия в области архитектуры и строительства. Порядок разработки, построения, изложения, согласования и утверждения», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 апреля 2011 г. № 119 (в ред. от 2 апреля 2013 г.)

Объекты второго класса сложности (К-2):

1) Здания повышенной этажности (высотой 30 м и более);

2) здания с массовым пребыванием людей;

3) большепролетные здания и сооружения с пролетами 36 м и более;

4) производственные здания и сооружения площадью св. 10 000 до 20 000 кв. м;

5) здания и сооружения (их комплексы) по хранению и переработке зерна;

6) объекты агропромышленного комплекса:

● животноводческие комплексы (по производству молока – на 800 и более коров; по производству говядины – на 6 000 и более скотомест);

● свиноводческие (54 000 и более свиней в год);

● птицеводческие (по содержанию кур несушек – 50 000 и более голов; по производству мяса – 412,5 т и более);

8) средние мосты (по ТКП 45-3.03-232-2011);

9) мачты, башни и т.п. высотой менее 100 м;

10) дымовые трубы высотой 200 м и менее;

11) основные здания и сооружения подстанций напряжением от 35 до 220 кВ;

12) линии электропередачи напряжением от 6 до 220 кВ;

13) опоры и фундаменты высотой менее 100 м специальных переходов воздушных линий электропередачи через инженерные сооружения и судоходные реки;

14) здания и сооружения тепловой энергетики мощностью менее 5 МВт;

15) ветроэнергетические и гелиоэнергетические установки;

16) автомобильные дороги категорий I-а, I-б, I-в и сооружения на них;

17) автозаправочные станции;

18) резервуары нефти, нефтепродуктов и сжиженного газа (расходные склады) в составе котельных, дизельных и других предприятий;

19) резервуары нефти, нефтепродуктов и сжиженного газа общей вместимостью менее 10 000 куб. м

Объекты третьего класса сложности (К-3):

1) Здания и сооружения различного назначения высотой менее 30 м (не относящиеся к классам К-1 и К-2);

2) производственные здания и сооружения площадью от 5 000 до 10 000 кв. м;

3) объекты агропромышленного комплекса:

● животноводческие комплексы (по производству молока – менее 800 коров; по производству говядины – менее 6 000 скотомест);

● свиноводческие (менее 54 000 свиней в год);

● птицеводческие (по содержанию кур несушек – менее 50 000 голов; по производству мяса – менее 412,5 т);

● тепличные комбинаты и теплицы площадью более 12 га;

4) автомобильные дороги, кроме категорий I-а, I-б, I-в, и сооружения на них;

5) внеплощадочные и внутриплощадочные распределительные инженерные сети подземных коммуникаций

Объекты четвертого класса сложности (К-4):

1) Здания и сооружения различного назначения высотой до 15 м (не относящиеся к классам К-1, К-2 и К-3);

2) тепличные комбинаты площадью 1 га и более;

3) одноэтажные бесподвальные гаражи боксового типа с выездами непосредственно наружу (вместимостью 100 автомобилей и более);

4) открытые площадки и стоянки для автомобилей (вместимостью 100 автомобилей и более)

Объекты пятого класса сложности (К-5):

1) Здания и сооружения различного назначения высотой до 7 м (не относящиеся к классам К-1, К-2, К-3 и К-4);

2) временные здания и сооружения;

3) теплицы площадью до 1 га;

4) сооружения сезонного и вспомогательного назначения (навесы, ограждения и т.п.);

5) объекты торгового сезонного и вспомогательного назначения с использованием павильонов, киосков комплектного заводского изготовления торговой площадью до 50 кв. м;

6) мобильные (инвентарные) здания или сооружения;

7) садовые домики, хозяйственные строения на приусадебных, садовых и дачных участках.

8) временные линии электроснабжения и связи (включая опоры линий электропередачи, связи и наружного освещения);

9) объекты агропромышленного комплекса – отдельно стоящие объекты подсобного и вспомогательного назначения;

10) одноэтажные бесподвальные гаражи боксового типа с выездами непосредственно наружу (вместимостью менее 100 автомобилей);

11) открытые площадки и стоянки для автомобилей (вместимостью менее 100 автомобилей);

12) склады без процессов сортировки и упаковки площадью до 200 кв. м;

13) объекты агроэкотуризма первой и второй категорий (по ТКП 45-3.02-191-2010 (02250) «Здания и помещения организаций отдыха и туризма. Правила проектирования», утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 мая 2010 г. № 141)

Источник

Объекты 1 категории

Категории сложности объектов проектирования и строительства

Статья 6. общие требования к проектной декларации. 1. проектная декларация готовится отдельно по каждому жилищному проекту.

2. Проектная декларация должна содержать:
— сведения об организаторе жилищного проекта;
— сведения о финансовом положении организатора жилищного проекта;
— сведения о жилищном проекте;
— существенные условия договора, на основании которого организатор жилищного проекта намерен привлекать денежные средства от его участников; — положения об ответственности организатора за выполнение условий, зафиксированных в проектной декларации и договорах, заключаемых между организатором проекта и его участниками.

Заказчик строительства или проектная организация самостоятельно относят объект строительства к той или иной категории сложности, согласно приложения 2:

к Положению о лицензировании деятельности по разработке архитектурно-градо-
строительной документации

КЛАССИФИКАТОР
категорий сложности объектов проектирования и строительства

28. Жилищное строительство
№ п.п.	Наименование объекта проектирования и строительства	Показатели и характеристика по объекту строительства	Категория сложности
28.1.	Хозяйственные и вспомогательные постройки при домах	+
28.2.	Садовые домики, временные (летние) жилые дома	+
28.3.	Многоэтажные жилые здания и общежития	привязка проектов многократного применения	+
разработка индивидуальных проектов	+
28.4.	Малоэтажные дома городского типа	+
28.5.	Особняки, виллы, террасные жилые дома, имеющие градостроительное значение, многоэтажные жилые здания и комплексы	в том числе объекты с повышенными комфортностью, требованиями по архитектурному облику	+

29. Застройка населенных мест
29.1.	Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов, участков, группы жилых домов и общественных зданий (без учета привязки жилых и общественных зданий и сооружений)	архитектурно-планировочные решения, благоустройство и озеленение, организация рельефа, инженерных сетей в границах микрорайонов, кварталов, комплексов	+
29.2.	Малоэтажная застройка коттеджами	+
29.3.	Застройка домами усадебного типа	+
29.4.	Коллективные сады	+
30. Благоустройство и озеленение (самостоятельные объекты — вне проектов застройки)
30.1.	Благоустройство и озеленение территорий	сельские населенные места, коммунальные и промышленные территории в условиях минимально-нормативных требований к благоустройству	+
городские, дачные, заводские территории при средних уровнях требований к благоустройству, малые архитектурные формы	+
территории при повышенных уровнях требований к благоустройству	+

В зависимости от ответственности зданий и сооружений устанавливаются три категории сложности объектов и стадии их проектирования . Ответственность зданий и сооружений определяется экономическими, социальными и экологическими последствиями их отказов (ГОСТ 27751). Категория 1 соответствует повышенному уровню ответственности, 2 — нормальному уровню ответственности, 3 — пониженному уровню ответственности (простые объекты).

Как определяются категории объектов строительства?

Категорию сложности объекта строительства определяют проектировщик и заказчик на стадии заключения договора, составление задания на проектирование, поскольку даже дальнейший процесс проектирования зависит от присвоенной категории сложности. При этом под сложностью понимается совокупность признаков объекта, характеризующих его назначение и потенциальную опасность. При определении категории следует руководствоваться ДБН.1.2-14-2009 «Общие принципы обеспечения надежности и конструктивной безопасности зданий, сооружений, строительных конструкций и оснований», которыми определены классы последствий (ответственности) здания или сооружения: значительные, средние, незначительные.

Класс последствий определяется по шести признакам:

• количество человек, которые постоянно находятся на объекте;

• количество лиц, которые периодически находятся на объекте;

• количество лиц, которые находятся вне объекта;

• объем возможного экономического ущерба;

• потеря объектов культурного наследия; прекращение функционирования коммуникаций транспорта, связи, энергетики, других инженерных сетей.

При этом считается, что на объекте постоянно находятся люди, если они находятся там не меньше чем восемь часов в сутки и не менее 150 дней на год. Людьми, которые периодически посещают объект, считаются те, что находятся там не более трех часов в сутки. Опасностью для жизнедеятельности людей является возможное нарушение нормальных условий жизнедеятельности более чем на трое суток (согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 24.03.2004 № 368).

Для определения категории необходимо учитывать положения Наставления по применению строительных норм в части отнесения объектов строительства к категориям сложности для дальнейшего проектирования и экспертизы, одобренной решением научно-технического совета Министерства регионального развития и строительства Украины от 16.06.2011 года № 59.

Применяется следующая схема учета класса последствий (ответственности):

• класса последствий СС1 (незначительные последствия) соответствуют I и II категория сложности;

• класса последствий СС2 (средние последствия) соответствуют III и IV категория сложности;

• класса последствий СС3 (значительные последствия) соответствует V категория сложности.

К I категории сложности следует относить объекты, если класс последствий (ответственности) СС1 определено по одному признаку возможных последствий от отказа здания или сооружения, кроме характеристики «Возможна опасность для здоровья и жизни людей, которые постоянно находятся на объекте», то есть на объектах I категории сложности не предусматривается постоянного пребывания людей (теплицы, склады, павильоны и тому подобное).

К II категории сложности следует относить объекты класса последствий СС1, если класс последствий (ответственности) СС1 определены по двум и более признакам возможных последствий от отказа здания или сооружения.

К III категории сложности следует относить объекты класса последствий СС2, которые не отнесены к IV категории сложности.

Признаки объектов IV и V категорий обобщенно изложены в Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины от 27 апреля 2011 года. № 557.

К IV категории сложности относятся объекты строительства, которые имеют хотя бы одну из следующих признаков:

— рассчитаны на постоянное пребывание более 300 лиц и (или) периодическое пребывания более 500 человек;

— составляют возможную опасность для более 10000 человек, которые находятся вне объекта;

— в случае аварии или невозможности (нецелесообразности) дальнейшей эксплуатации:

A) могут повлечь убытки в объеме свыше 15000 минимальных размеров заработных плат;

Б) могут привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных сетей регионального уровня;

B) могут привести к потере объектов культурного наследия местного значения.

К V категории сложности относятся объекты строительства, которые имеют хотя бы одну из следующих признаков:

— есть объектами, на которых используются, изготавливаются, перерабатываются или хранятся одна или несколько опасных веществ или категорий веществ в количестве, которое равняется или превышает нормативно установленные пороговые массы, а также объектами, что является реальной угрозой возникновения чрезвычайной ситуации техногенного и природного характера согласно Закону Украины «Об объектах повышенной опасности»;

— рассчитаны на постоянное пребывание более 400 человек и (или) периодическое пребывание более 1000 человек;

— составляют возможную опасность для более 50000 человек, которые находятся вне объекта;

— в случае аварии или невозможности (нецелесообразности) дальнейшей эксплуатации:

A) могут повлечь убытки в объеме свыше 150000 минимальных размеров заработных плат;

Б) могут привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных сетей общегосударственного значения;

B) могут привести к потере объектов культурного наследия национального значения.

Определение категории сложности работ по обследованию зданий и обмерным работам

Категория сложности работ по обследованию зданий и обмерным работам зависит от состава проводимых работ. Различают три категории сложности работ:

1-ая категория сложности работ (визуальное обследование) имеет следующий состав:

• изучение проектно-технической и эксплуатационной документации, предоставленной Заказчиком;
• проведение обмерных работ строительных конструкций зданий для определения действительных геометрических размеров и параметров здания;
• проведение фотофиксации выявленных дефектов и повреждений;
• составление технического заключения по результатам визуального обследования с описанием строительных конструкций, перечнем выявленных дефектов и повреждений и с рекомендациями о возможности дальнейшей нормальной эксплуатации в текущем техническом состоянии.

2-ая категория сложности работ (инструментальное обследование зданий) имеет следующий состав:

• изучение и анализ проектно-технической и эксплуатационной документации, предоставленной Заказчиком;
• выполнение обмерных работ при помощи лазерной и механической рулеток. Составление подробных чертежей в электронном составе: поэтажные планы (в том числе подвал и технический этаж) с указанием толщин всех строительных конструкций (включая отделочные слои); план кровли с привязкой оборудования; планы перекрытий с раскладкой несущих балок и плит, указание геометрических размеров сечений несущих конструкций; поперечные и продольные разрезы с нанесением высотных отметок; выполнение обмеров откопанных в ходе обследования шурфов под фундаменты несущих конструкций здания; обмеры фасадов с обозначением всех имеющихся выступов и проемов;
• откопка шурфов под фундаменты несущих конструкций, освидетельствование и обследование конструкций фундаментов. Определение геометрических размеров и глубины заложения подошвы фундамента;
• вскрытие несущих конструкций для определения таких параметров как: состав, армирования и других параметров, необходимых для проведения последующих поверочных расчетов;
• установление конструктивной схемы здания и элементов, обеспечивающих пространственную жесткость и устойчивость всего здания;
• техническое освидетельствование несущих строительных конструкций (внутренние отдельно стоящие опоры – стойки и колонны, перекрытия, балки, наружные и внутренние стены);
• проведение фотофиксации строительных конструкций здания, а также обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений;
• оценка прочностных свойств материалов (железобетонные, металлические и деревянные конструкции), примененных в конструкциях зданий, путем проведения инструментальных испытаний неразрушающими методами контроля;
• составление подробной карты и ведомости дефектов и повреждений, выявленных в ходе проведения обследования строительных конструкций;
• сбор нагрузок (с учетом существующих и проектируемых конструкций) и проведение поверочных расчетов отдельных наиболее нагруженных несущих конструкций. По результатам проведенных расчетов будет определена несущая способность стоек и колонн, конструкций перекрытий, стен, а также расчет грунтов оснований по деформациям в соответствии с данными материалов инженерно-геологических изысканий, предоставленных Заказчиком;
• разработка рекомендаций по проведению ремонтно-восстановительных работ по устранению обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений конструкций;
• разработка детального технического заключения о состоянии строительных конструкций здания.

3-я категория сложности работ (детальное инструментальное обследование) имеет следующий состав:

• изучение и анализ проектно-технической и эксплуатационной документации, предоставленной Заказчиком – проект планируемой реконструкции или перепланировки, ранее выполненные обследования, паспорт БТИ и др;
• составление программы работ и согласование ее с Заказчиком;
• выполнение обмерных чертежей с использованием лазерной рулетки и геодезических приборов (при необходимости). Составление электронных чертежей согласно нормативным требованиям: поэтажные планы с указанием привязок и толщин всех строительных конструкций – наружные и внутренние стены, перегородки, лестницы; план кровли со вскрытиями пирога; планы перекрытий с точным расположением конструкций балок и плит, зарисовка вскрытых элементов перекрытий с указанием геометрических размеров, армирования; поперечные и продольные разрезы с детальной проработкой узлов примыканий и сопряжений конструкций между собой, обозначение состава перекрытий, покрытия, наружных и внутренних стен, нанесение вертикальных отметок; выполнение обмеров откопанных в ходе обследования шурфов под фундаменты несущих конструкций; геодезическая съемка фасадов;
• откопка шурфов под фундаменты несущих конструкций, освидетельствование и обследование конструкций фундаментов. Определение геометрических размеров и глубины заложения подошвы фундамента. Отбор проб грунта для лабораторных исследований и определения физико-механических характеристик;
• проведение вскрытий несущих конструкций для определения карбонизации, армирования, толщины защитного слоя и других данных для проведения поверочных расчетов;
• установление конструктивной схемы здания и элементов, обеспечивающих пространственную жесткость и устойчивость всего здания;
• техническое освидетельствование несущих строительных конструкций (внутренние отдельно стоящие опоры – стойки и колонны, перекрытия, балки, наружные и внутренние стены, связи и диафрагмы жесткости);
• проведение фотофиксации строительных конструкций здания, а также обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений;
• оценка прочностных свойств материалов (железобетонные, металлические и деревянные конструкции), примененных в конструкциях зданий, путем проведения инструментальных испытаний неразрушающими методами контроля;
• отбор образцов из обследуемых конструкций и проведение лабораторных испытаний, определение класс стали металлических конструкций, класса бетона, определение толщины и армирования фундаментной плиты;
• составление подробной карты дефектов и повреждений, выявленных в ходе проведения обследования строительных конструкций. Составление ведомости дефектов, необходимой для проведения капитального ремонта;
• сбор нагрузок (полезные, снеговая, ветровая, проектируемые нагрузки) и проведение поверочных расчетов несущих конструкций. Выполнение расчета пространственной модели здания или конструкции при помощи вычислительных комплексов. По результатам проведенных расчетов будет определена несущая способность стоек и колонн, конструкций перекрытий, стен, а также расчет грунтов оснований по деформациям в соответствии с данными материалов инженерно-геологических изысканий, предоставленных Заказчиком, или материалов полученных в ходе откопки шурфов и отбора проб грунта ;
• разработка рекомендаций по проведению ремонтно-восстановительных работ по устранению обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений конструкций. Разработка и описание схем усиления отдельных конструкций. Перечень мероприятий перед проведением реконструкции или перепланировки с увеличением нагрузок на существующие конструкции;
• разработка детального технического заключения о состоянии строительных конструкций здания.

Исходя из выбранной категории сложности работ и категории сложности здания определяется стоимость работ по обследованию зданий и сооружений, а также обмерных работ. Следует отметить, что состав работ может меняться по усмотрению Заказчика. Мы готовы выполнить перечень любых из представленных выше видов работ в короткие сроки.

Представленный выше список документации может применяться в том числе при проведении технического обследования, включая обследование таких конструкций, как конструкции, выполненные с применением стального рифленого листа. Стальной рифленый лист — металлическая пластина с выступами на одной стороне, применяемая для облицовки панелей производственных зданий и конструкций перекрытий.

Как определить категорию сложности работ по обследованию здания

Главная →Статьи →Как определить категорию сложности работ по обследованию здания

Определяющим фактором для определения стоимости наших работ по обследованию здания является категория сложности.

Категория сложности работ напрямую зависит от того, какие именно работы необходимо провести во время обследования здания.

Таким образом, стоимость работы специалистов напрямую зависит от целей и задач, поставленных при обследовании, а также от объемов работ, необходимых для решения этих задач. Различают всего три категории сложности работ.

Первая категория сложности работ

К первой категории относятся следующие работы:

Составление ведомости дефектов, необходимой для составления сметы на капитальный ремонт конструкций.

Выполнение визуального обследования здания.

Составление паспорта здания и выдача Заключения о состоянии строительных конструкций.

Источник