Коэффициент на стесненные условия | Самоучитель сметчика
Такой вопрос не годится он с такой формулировкой. У вас вопрос только один, а у меня к вам — много, так как от этих вопросов зависит правильность ответа. Следовало бы дать следующие пояснения:
1. Какие работы вас интересуют — строительные, монтажные, пусконаладочные или ремонтно-строительные? 2. Речь идет о составлении сметной документации на строительство нового или реконструкцию существующего, а возможно — на производство ремонтно-строительных работ объекта?
3. Применяются ли при составлении смет на строительные и ремонтно-строительные работы нормативы на новое строительство и т. д.?
В п. 2.2 «Методики определения сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004), которая принята и введена в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1 и рассмотрена Минюстом России и признана документом, соответствующим законодательству Российской Федерации и не нуждающимся в государственной регистрации (письмо от 10 марта 2004 г. № 07/2699-ЮД), отмечено, что «сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами».
Доклад Рубцовой С.С. «Современные геотехнологии в дорожном и транспортном строительстве»
Аналогичные положения приведены в методических указаниях по применению расценок на соответствующие виды работ в таких как:
— п. 1.3 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001) МДС 81-36.2004», приняты и введены в действие с 9 октября 2003 г. постановлением Госстроя России от 09.10.2003 г. № 180;
— п. 1.3 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001) МДС 81-37.2004», приняты и введены в действие с 9 августа 2002 г. постановлением Госстроя России от 9 августа 2002 г. № 105;
— п. 1.5 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) МДС 81-38.2004», приняты и введены в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 9 марта 2004 г. № 37;
— п. 2.1 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001) МДС 81-40.2006», приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 1 сентября 2003 г. № 160.
Следует отметить, что при определении сметной стоимости пусконаладочных работ необходимо учитывать коэффициенты на условия производства работ и принимать их необходимо по таблицам 2 и 3 МДС 81-40.2006 взамен рекомендуемых коэффициентов, приведенных в таблице 4 Приложения № 1 к МДС 81-35.2004 (письмо Госстроя от 14 февраля 2006 г. № СК-481/02).
Также следует знать, что при использовании расценок на выполнение ремонтно-строительных работ необходимо руководствоваться п. 1.4 МДС 81-38.2004, где приведено следующее: «ФЕРр учитывают усложненные условия производства ремонтно-строительных работ, выражающиеся в рассредоточенности объемов работ, ограниченных возможностях применения высокопроизводительных средств механизации, повышенные затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и транспортировке материалов в рабочей зоне и т. д., за исключением условий, перечисленных в Приложении № 3 к настоящим Указаниям».
4 | Усложняющие Факторы Коэффициенты | АСД
Здесь также будет уместно напомнить о п. 4.7 МДС 81-35.2004, в котором сказано, что «выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН-2001-46) с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин».
В письме от 6 ноября 2008 г. № 28511-СМ/08 Минрегиона РФ отмечено следующее положение: «Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении работ по реконструкции, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ с обеспечением бесперебойной работы людей и техники».
В письме от 21 января 2009 г. № 1121-СМ/08 Минрегиона РФ приведено: «С учетом изложенного указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе автомобильных дорог, городских проездов, мостов, путепроводов и объектов благоустройства, в случае использования сборников ГЭСН-2001 на строительные работы».
Следует сказать, что указанные коэффициенты не применяются к нормативам на монтажные (ГЭСНм-2001) и пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001), также к нормативам Сборников (частей) на ремонтно-строительные работы ГЭСНр-2001.
Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации строительства (ПОС) или капитального ремонта (ПОКР) или проекте производства работ (ППР), согласованном с заказчиком.
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) письмом № АП-3230/06 от 23 июня 2004 г. «О порядке применения Приложения № 1 к МДС 81-35.2004» разъясняет порядок применения коэффициентов к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин, для учета в сметах, предусмотренных проектами условий производства работ, приведенных в Приложении № 1 к МДС 81-35.2004. При этом в таблицы 1 и 3 Приложения 1 МДС 81-35.2004 были внесены изменения и уточнения.
На основании письма от 31 марта 2009 г. № 9015-ИМ/08 Минрегиона РФ работу по составлению смет можно облегчить, используя так называемую «Уточненную редакцию таблиц коэффициентов, которая приведена в Указаниях по применению ФЕР-2001 (МДС 81-36.2004), ФЕРр-2001 (МДС 81-38.2004), ФЕРм-2001 (МДС 81-37.2004) и ФЕРп (МДС 81-40.2006)».
Отсюда для учета в сметах условий производства работ при проведении реконструкции объектов к расценкам применяются коэффициенты, приведенные в Приложении 3 МДС 81-36.2004, а при капитальном ремонте — в Приложении 3 к МДС 81-38.2004 (письмо от 6 ноября 2008 г. № 28511-СМ/08 Минрегиона РФ).
Необходимо подчеркнуть, что применение коэффициентов желательно обговорить в договоре, опираясь на данные рекомендации с учетом конкретных условий производства работ, что позволит избежать конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком.
Применение и обоснование коэффициентов на стесненные условия. В помощь сметчику. Электронный бератор. Сметное дело.
Защитное сооружение находится под эксплуатируемым административно-бытовым зданием и имеет 2 входа: лестница в самом здании и обособленный ход (подземный тоннель) во двор предприятия. Отметка пола сооружения находится ниже уровня земли и равна – 5,1 м. Во время текущего ремонта в сооружении выполнялись следующие работы: отжиг масляной краски открытым огнем, разборка бетонных конструкций, гидроизоляция кальматроном (при неработающей вентиляции). В дефектном акте указаны особые условия и установлен коэффициент стесненности 1,2. Ведомственная проверка указывает на применение коэффициента стесненности, равного 1,2, как на завышение, мотивируя это тем, что сооружение имеет тоннель, выходящий во двор предприятия (обособленный выход).
Можно ли в данном случае для производства ремонтных работ в сооружении применить коэффициент на стесненные условия 1,2?
Можно ли одновременно с коэффициентом на стесненные условия 1,2 применить коэффициент 1,1, учитывая выполнение работ на глубине более 3 м?
При текущем ремонте повышающие коэффициенты, учитывающие стесненные условия при выполнении работ, включаются в сметную документацию на основании утвержденного в установленном порядке акта формы С-1 (Форма С-1 «Дефектный акт» утверждена постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14).
В случае выполнения работ подрядным способом на основании указанной сметной документации формируются стартовая цена и цена предложения подрядчика в рамках проведения подрядных торгов (переговоров). Цена предложения подрядчика – победителя подрядных торгов (переговоров) устанавливается как неизменная договорная (контрактная) цена заключенного договора строительного подряда.
Решение о необходимости применения повышающих коэффициентов к нормам труда рабочих и нормам эксплуатации машин для учета влияния усложненных и стесненных условий производства работ при строительстве на указанном объекте принимает составитель акта формы С-1 в случае установления факторов, допускающих применение коэффициентов в соответствии с НРР 8.01.104-2012.Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2012) утверждены приказом Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 450, в редакции от 01.10.2015 № 246, в редакции постановления от 01.10.2015 № 27 (далее – НРР 8.01.104-2012, приказ № 450).
При наличии в технической части сборника, нормативы которого применены для составления сметной документации, коэффициентов, учитывающих стесненные условия производства работ, необходимо ими пользоваться. Коэффициенты к нормативам, приведенные в технической части и учитывающие условия, отличные от указанных в приложении В, применяются одновременно с коэффициентами таблицы В.1 (п. 3.8 НРР 8.01.104-2012).
В то же время при составлении сметной документации следует учесть, что коэффициенты, приведенные в таблице В.1 приложения В к НРР 8.01.104-2012, не распространяются на нормы Сборника 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений», кроме пп. 3.2–3.5, 4, 9.
В соответствии с п. 2 таблицы В.1 коэффициент в размере 1,2 применяется при определении сметной стоимости наружных и внутренних работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других загромождающих предметов.
При этом применение коэффициента 1,2 (п. 2 таблицы В.1) должно обосновываться наличием стесненных условий, оказывающих влияние на выполнение работ по конкретному объекту:
- ограниченность или невозможность использования строительной техники, что вызывает дополнительные переноски материалов;
- требование особой осторожности для обеспечения сохранности объекта и безопасности сотрудников, работающих в этом здании;
- ограниченность мест хранения материалов и механизмов, что вызывает дополнительные транспортные затраты;
- стесненность, обусловленная наличием действующих инженерных коммуникаций, и др.
Согласно указанной ситуации работы выполняются в закрытом сооружении, находящемся ниже 5,1 м от поверхности земли, при наличии вредных условий (задымление при отжиге масляной краски открытым огнем, пыль от разборки бетонных конструкций, излишняя влажность из-за полива стен водой для лучшей пропитки бетона кальматроном при неработающей вентиляции).
Данные характеристики производства работ соответствуют указанным в п. 7.1 таблицы В.1, устанавливающем применение коэффициента 1,1 при производстве работ в закрытых сооружениях, помещениях, находящихся ниже 3 м от поверхности земли, и в п. 7.2 таблицы В.1, регламентирующем применение коэффициента 1,35 при выполнении работ с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и др.).
Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что при соответствующем обосновании в акте формы С-1 всех указанных случаев правомерно применение для данного объекта коэффициентов 1,2, 1,1 и 1,35, установленных пп. 2, 7.1 и 7.2 таблицы В.1 соответственно. Однако это не так. Согласно п. 3 примечания к таблице В.1 одновременное применение нескольких коэффициентов, перечисленных в пп. 1–5, 7.2, не допускается.
Таким образом, в данной ситуации можно применить коэффициенты 1,2 (п. 2 таблицы В.1) и 1,1 (п. 7.1 таблицы В.1), что не противоречит условиям, установленным НРР 8.01.104-2012, или только коэффициент 1,35.
По мнению автора, в этом случае целесообразно применение коэффициента 1,35 (п. 7.2 таблицы В1), так как он наиболее правильно отражает технологию и вредные условия выполнения работ.
В НРР 8.01.104-2012 отсутствуют указания на невозможность применения коэффициента 1,2, установленного п. 2 таблицы В.1, в связи с наличием в сооружении обособленного выхода.
Валентина Быстримович, инженер
2.7.1 Как добавить в смету поправку на стеснённость?
Поправку на стеснённость, как и любые иные поправочные коэффициенты на смету в целом, можно задавать для отдельных позиций сметы в окне с дополнительной информацией о позиции на закладке Коэффициенты. Но было бы более эффективно применять такие поправки в параметрах сметы.
Для этого нажмите кнопку Параметры на панели инструментов на вкладке Документ, либо клавишу F6 на клавиатуре. В появившемся окне с параметрами сметы необходимо перейти на закладку Коэффициенты к итогам. Далее нажмите кнопку Добавить и введите по колонкам в добавленной пустой строке обоснование и наименование коэффициента, а также его значение (в целом на прямые затраты, либо отдельно по статьям прямых затрат). Значение можно задавать процентом или в виде коэффициента в зависимости от выбранной настройки (по умолчанию – процентом). Данная настройка меняется нажатием кнопки .
Также можно при необходимости уточнить заданные по умолчанию настройки для применения коэффициента, расположенные в нижней части окна: способ учёта коэффициента – в каждой позиции или при подведении итогов, разделы и виды работ для начисления коэффициента – на все или только на отмеченные флажком.
Следует иметь в виду, что изначально добавленный здесь коэффициент применяется целиком на всю смету – соответственно, в группе настроек Разделы для начисления коэффициента отмечена флажком первая строка Применять для всех разделов, а в группе настроек Виды работ для начисления коэффициента отмечена флажком первая строка Применять для всех видов работ. Для того чтобы ограничить применение коэффициента отдельными разделами (видами работ), необходимо щелчком мыши снять флажок с первой строки, после чего отметить флажком нужные разделы (виды работ).
Например, в ситуации, когда при ремонте и реконструкции зданий и сооружений выполняются работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, их следует расценивать по соответствующим общестроительным сборникам с применением коэффициента 1,15 к заработной плате рабочих и 1,25 к стоимости эксплуатации машин – так указано в МДС 81-35.2004 в п. 4.7. Этот коэффициент можно добавить в параметры сметы вручную, как описано в данном пункте, либо скопировать его в готовом виде из справочника коэффициентов. Если в смете имеются и другие расценки, кроме общестроительных, то необходимо выбрать для начисления этого коэффициента только виды общестроительных работ.
Заказчик отказывается применять коэффициент 1,15 на работу в стесненных условиях
Генподрядная организация выполняет работы по строительству установки очистки сернисто-щелочных стоков и технологического конденсата на действующем нефтеперерабатывающем заводе.
Заказчик отказывается применять в сметной документации повышающий коэффициент на работу в стесненных условиях в размере 1,15 к оплате труда и затратам на эксплуатацию машин, ссылаясь на то, что работы производятся на предварительно подготовленной площадке и, соответственно, выполняются в стандартных условиях, не предусматривающих применение коэффициента.
С нашей точки зрения, существующие условия производства работ приводят к увеличению нормативной трудоемкости и снижают производительность труда рабочих и строительных машин по сравнению с нормальными условиями, а именно:
1. Строительно-монтажные работы выполняются в условиях действующего предприятия, имеющего разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций. Площадка строительства со всех сторон ограничена существующими производственными зданиями и эстакадами, на которых расположены действующие технологические трубопроводы, высоковольтные и слаботочные сети. Расстояние от действующих коммуникаций составляет от 2,4м до 5 м.
2. На действующем предприятии не предусмотрены площадки складирования материалов для нового строительства, и поэтому организовано только три места для складирования оборудования и материалов общей площадью 240 м 2 . Отсутствие площадок складирования материалов приводит к необходимости поставок материалов мелкими партиями, что, в свою очередь, приводит к дополнительным затратам, связанными с погрузо-разгрузочными работами, эксплуатацией автотранспорта и грузоподъемной техники.
3. Строительная площадка со всех сторон окружена действующими коммуникациями, что, согласно нормативной документации, налагает ограничение на поворот стрелы крана при производстве работ рядом с этими коммуникациями. Имеем ли мы право на применение коэффициентов 1,15 к оплате труда и 1,15 к затратам на эксплуатацию машин по пункту 7 приложения 3 к МДС 81-36.2004 при производстве строительно-монтажных работ па объекте?
Расценками предусмотрено выполнение строительно-монтажных работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, при положительной температуре воздуха.
Согласно п. 3.2 МДС 81-36.2004:
«Стоимость работ, когда проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР) предусмотрено их выполнение в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под электрическим напряжением опасным для человека, и на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов, а также в других усложняющих условиях при новом строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и расширении действующих предприятий (зданий, сооружений), должна определяться с применением к показателям оплаты труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и автотранспортных средств, в том числе оплате труда рабочих, управляющих строительными машинами, а также к затратам труда рабочих-строителей, приведенным соответственно в графах 4, 5, 6 и 8 таблиц единичных расценок сборников ФЕР, коэффициентов, приведенных в приложении 3 к настоящим Указаниям».
В ПОС или ППР, разработанным Подрядчиком и согласованным с Заказчиком, не указывается, какой именно из коэффициентов приложения 3 к МДС 81-36.2004 должен быть применен при разработке сметной документации и в расчетах за выполненные работы. В ПОС или в ППР должны быть приведены и описаны конкретные условия производства работ, например:
- выполнение строительно-монтажных работ на территории действующего предприятия, имеющего разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций;
- ограниченные возможности для складирования материалов и оборудования;
- и т.д.
При составлении сметной документации и в расчетах за выполненные работы инженер-сметчик, следуя описанными в ПОС или ППР условиями производства работ, применяет к показателям оплаты труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и автотранспортных средств, в том числе оплате труда рабочих, управляющих строительными машинами, коэффициенты, приведенные в приложении 3 к МДС 81-36.2004, наиболее полно соответствующие условиям производства работ.
В Вашем случае имеют место такие условия производства работ, как выполнение строительно-монтажных работ на территории действующего предприятия, имеющего разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций, ограниченные возможности для складирования материалов и оборудования, ограничение поворота стрелы крана из-за близко расположенных эстакад для пропуска инженерных коммуникаций.
Для учета в сметной документации и в расчетах за выполненные работы вышеуказанных условий производства работ к оплате труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и автотранспортных средств, включая оплату труда рабочих, управляющих машинами, следует применять коэффициент К = 1,15 согласно п. 7 приложения 3 к МДС 81-36.2004.
Условия производства работ
коэф. к расценкам сборников ФЕР (кроме сборника №46)
коэф. к расценкам сборника ФЕР № 46 и сборников ФЕРр
Строительство новых объектов в стесненных условиях: на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов
О применении коэффициента на стесненность при монтаже оборудования
Подрядная организация разрабатывает предложение на строительство нового цеха подготовки газа и газового конденсата. При составлении смет на монтаж оборудования внутри здания был применен К =1,35 на стесненные условия производства работ по пункту 2 табл. 2 приложения № 1 к МДС 81-35.2004 (производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях).
Прав ли Заказчик, настаивая исключить коэффициент на стесненность?
Коэффициент на условия производства работ, приведенный в пункте 2 табл. 2 приложения № 1 к МДС 81-35.2004 (приведен ниже), описывает условия выполнения работ по монтажу оборудования в существующих зданиях и сооружениях, т.е. зданиях полностью построенных, введенных в строй и эксплуатируемых или бывших в эксплуатации:
Монтаж оборудования (монтажные работы)
Условия производства работ
Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям
Определение стоимости работ по монтажу оборудования при строительстве новых зданий и сооружений осуществляется без применения указанного коэффициента. При новом строительстве отсутствуют такие стесненные условия производства работ, как наличие в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станки, установки, краны и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям.
Необходимо отметить, что применение коэффициента на условия производства работ по монтажу оборудования, согласно пункту 2 табл. 2 приложения № 1 к МДС 81-35.2004, характерно при реконструкции или капитальном ремонте зданий и сооружений.
Коэффициент на стесненность при работах в застроенной части города
В Технической части Сборника ФЕР-27 приведен коэффициент 1,2 при производстве работ на половине проезжей части при движении транспорта на другой. В смете подрядная организация применила К=1,2 из Технической части Сборника № 27 и коэффициент 1,15 на стесненность (работы выполняются в застроенной части города) по п. 8 таблицы 1 приложения № 1 к МДС 81-35.2004.
Мы, как Заказчики, убираем коэффициент 1,15, т.к. считаем, что коэффициент 1,2 уже учитывает стесненные условия производства работ и другие коэффициенты применять не следует.
Проект организации строительства должен содержать описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи. Если проектом организации строительства предусмотрено выполнение работ в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов, стоимость работ определяется с учетом коэффициента К = 1,15 согласно описанию условий производства работ, указанных в п. 8 табл. 1 приложения № 1 к МДС 81-35.2004. Коэффициент К = 1,15 к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины) может применяться совместно с коэффициентами к расценкам из Технической части Сборника ФЕР-2001-27 «Автомобильные дороги».
От редакции:
В п. 5 таблицы 1 приложения 3 к «Методике применения сметных норм», утвержденной приказом Минстроя от 29.12.2016 № 1028/пр слово «город» в строке условий производства работ заменено на «населенный пункт»:
Производство работ осуществляется в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов.
Обоснование стесненности при устройстве сложной кровли
В «Методических рекомендациях по применению федеральных единичных расценок», утвержденных приказом Минстроя № 81/пр от 09.02.2017 г. в таблице 3 «Капитальный ремонт объектов капитального строительства» приведен пункт 10 «Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов» и в нем — подпункт 10.2 — «Кровель средней сложности и сложных» с коэффициентом на условия производства работ К=1,25.
Сложность кровли в нашем случае присутствует — кровля 9-ти скатная, полувальмовая. Заказчик с этим согласен, но требует обосновать три фактора стесненности, в соответствии с пунктом 10 — «Производство работ в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов», так как считает, что подпункт 10.2 относится к пункту 10.
Таким образом, чтобы обосновать сложность кровли, в соответствии с новыми методическими рекомендациями, мы должны еще и обосновывать стесненность застроенной части населенных пунктов?
Наше здание со сложной кровлей находится на территории действующего предприятия, и факторов определяющих стесненные условия застроенной части населенных пунктов у нас нет. Получается, что если даже кровля сложная, то коэффициент на нее, в нашем случае, не положен?
Согласно пункту 5.6 «Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утвержденных приказом Минстроя от 9 февраля 2017 г. № 81/пр:
«5.6. При определении сметной стоимости на работы, когда проектом организации строительства предусмотрено выполнение работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под электрическим напряжением, и на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций, стесненные условия для складирования материалов, а также в иных условиях производства строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ и монтажа оборудования, которые характеризуются специфическими особенностями их выполнения на объекте в целом, к единичным расценкам применяются повышающие коэффициенты, приведенные в Приложении 2 к настоящим Методическим рекомендациям.».
Коэффициенты к единичным расценкам, учитывающим условия производства работ по ремонту кровель, приведены в подпункте 10.2 пункта 10 таблицы 3 приложения 2 к Методическим рекомендациям:
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов 5 :
Источник smetconsult.ruРаздел 5. Монтажные и демонтажные работы при реконструкции
Глава 11. Строительные работы, процессы и операции при реконструкции и реставрации
11.3. Технология работ в стесненных условиях
Стесненными условиями строительства называются условия, ограничивающие рабочую зону используемых машин и механизмов или обусловливающие непроизводительные действия и маневры; создающие неудобства транспортирования, хранения и подачи строительных материалов и конструкций; приводящие к снижению производительности труда и работ и др.
Подобные условия создаются при выполнении работ вблизи наземных строений, подземных коммуникаций, воздушных линий электропередачи и связи, деревьев и других предметов. Особые трудности возникают при ведении работ на действующих промышленных предприятиях, при реконструкции и капитальном ремонте различных видов зданий и сооружений. Такого рода территориальные стеснения не только снижают производительность строительных машин и механизмов, но и в ряде случаев ограничивают их применение, в связи с чем резко возрастает доля ручного труда. В результате все это приводит к росту трудозатрат, удорожанию строительства и увеличению его продолжительности.
Все виды подготовительных работ в стесненных условиях должны выполняться в строгом соответствии с требованиями ППР.
Закрепление осей геодезической разбивочной основы делают красками в виде рисок на стенах вблизи стоящих зданий или сооружений, реперы выносят на фундаменты или цоколь. После закрепления красных линий строительную площадку обносят временным ограждением из деревянных щитов или металлической сетки. В местах прохода пешеходов вдоль ограждений должны быть сделаны деревянные мостки с козырьками безопасности над ними.
Срезанные деревья и кустарник, выкорчеванные пни, собранные камни, снятый почвенный слой, материалы от разборки сносимых строений, излишки грунта при вертикальной планировке – все это своевременно, после окончания соответствующих работ, должно быть вывезено за пределы территории в места, указанные в ППР.
Действующие выгребные и помойные ямы, попадающие в пятно застройки или в 20-метровую зону от ближайших вновь прокладываемых трубопроводов водоснабжения или тепловых сетей, следует перенести в другое место, а старые ямы очистить, продезинфицировать и засыпать грунтом с послойным уплотнением.
Территория застройки должна быть спланирована с уклонами к водосточным канавам, ведущим к дождеприемным колодцам ливневой канализации или водоемам.
Временные подъездные автомобильные дороги на строительных площадках в стесненных условиях выполняют по сквозной или тупиковой схемам с двусторонним движением. При прохождении дорог вдоль строящихся объектов делают уширения проезжей части для стоянок транспорта. В конце тупиковых дорог устраивают разворотные площадки.
Временные инженерные коммуникации в целях максимально возможного уменьшения занимаемой ими территории прокладывают в траншеях либо поднимают на опорах на высоту, обеспечивающую беспрепятственный проезд под ними транспортных, разгрузочных средств и монтажных кранов.
Количество строящихся временных зданий и сооружений стараются сократить путем использования для нужд стройки постоянных объектов.
Подготовка к строительству в зимних условиях.
В целях повышения эффективности строительно-монтажных работ в зимних условиях, кроме обязательного выполнения всех подготовительных работ на территории строительной площадки, подрядная организация разрабатывает следующие организационно-технические мероприятия:
— защиту строительной площадки и объектов от снежных заносов, оврагообразования, пучинных просадок и наводнений в весенне-летний период, а также оснований и фундаментов от зимнего пучения грунтов;
— вымораживание грунта в труднодоступных (в летнее время) и болотистых местах для устройства зимних дорог, оснований, фундаментов, прокладки коммуникаций и т. п.;
— прокладку временных или постоянных теплопроводов к объектам для пуска тепла после окончания общестроительных работ, а также систем центрального отопления;
— подготовку материалов и средств для временного отепления конструкций, помещений, зданий, сооружений;
— своевременную заготовку и хранение массовых строительных материалов, изделий и полуфабрикатов, топлива, горючих и смазочных материалов;
— подготовку строительных машин и механизмов, транспортных средств и средств малой механизации, обеспечение условий для их обслуживания и ремонта;
— охрану труда и технику безопасности при выполнении работ.
Кроме этого, разрабатываются мероприятия по выполнению отдельных видов строительных работ, причем по некоторым из работ проектной организацией выдаются чертежи дополнительных технологических требований (ДТТ) в зимних условиях.
План мероприятий подготовки к работам в зимних условиях разрабатывается заблаговременно с таким расчетом, чтобы успеть выполнить все подготовительные работы до наступления зимнего периода.
При разработке ППР как на отдельные виды строительных работ, так и на объекты в целом должны учитываться организационно-технические мероприятия по подготовке строительной площадки к работам в зимних условиях; мероприятия плана, вошедшие в состав ППР, должны тщательно детализироваться.
В составе ППР в зимних условиях разрабатываются комплектовочные карты и графики (поступления на объект материалов, изделий и конструкций; движения рабочих бригад; работы основных строительных машин и механизмов; работы специализированных организаций).
Большую роль в реализации мероприятий по подготовке и ведению строительных работ в зимних условиях играют внедрение автоматизированных систем управления строительным производством и использование современных технических средств диспетчерской связи.
Проектная организация при разработке ПОС в новых районах должна предусмотреть обеспечение строек местными строительными материалами и организацию их доставки от карьера, строительство поселков для строителей с объектами культурно-бытового, медицинского и другого обслуживания и перебазирование мобильных строительно-монтажных подразделений вместе с необходимой строительной техникой, транспортом и другим оборудованием.
В ПОС, разработанном для зимних условий или районов вечной мерзлоты, должны содержаться решения по составу специальных работ, связанных с особенностями строительства объектов в данных природно-климатических условиях.
В целом разрабатываемые мероприятия прогрессивных форм и методов подготовки, планирования, организации и управления строительством в зимних условиях должны обеспечить нормативные сроки продолжительности строительства и своевременную сдачу объектов высокого качества в эксплуатацию.
Источник www.aup.ruМинстрой. К на стесненность
Подскажите пожалуйста, где кроме МДС 35 можно поподробнее ознакомиться с производством работ в стесненных условиях? А где-нибудь написано, что коэффициент на стесненность применяется на весь объект в целом? Всем спасибо.
Этот коэффициент не может применяться на весь объект. » . к нормам затрат труда, оплате труда рабочих , нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины), для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами.» (МДС 81-35.2004)
То что коэффициент учитывающий условия производства работ применяется к ОЗП, ЗПМ, ЭМ это понятно. Вопрос в том, что можно ли его применять на все виды работ предусмотренные проектом.
в технической части к каждому сборнику и таблице есть ссылки по коэффициентам стесненности, там указано, в каких случаях при применении данной расценки возможно применение коэффициента стесненности.
Объясните, пожалуйста,значение коэффициента на стесненность по таб 1 п 4 «Производство строительных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта». У нас идет строительство нового корпуса на территории предприятия, близко с дорогой, по которой иногда (ну где-то раз в час) ездят машины, ну и соответсвенно по этой же дороге подвозят и материалы, и ходит строительная техника. Метрах в 200 от площадки стоит котельная. Подскажите, правомерно ли в данном случае применять данный коэффициент на стесненность?
А в каком случае можно применять это коэффициент?
в приложениях МДС 81-35.2004 четко прописано
Вот еще вопрос возник! В смете на ремонтные работы применены расценки, как ремонтные, так и строительные. Соответственно, к строительным применены коэффициенты 1.15 и 1.25.
Т.к ремонтные работы проходят в существующих здания, то к ТЕРам еще применен и коэффициент на стесненность-1, 20 (производство ремонтных работ в существующий зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ), а к ТЕРр — 1,0. Получается, что если идет ремонт, то всегда есть стесненные условия. И почему, если к ТЕРам уже применены коэффициенты учитывающие сложность выполнения ремонтных работ (1.15 и 1.25) к ним еще и коэф-т на стесненные применяем, хотя к ТЕРр они не применяются.
А что удивительного? Проанализируйте ресурсно-технологические модели работ при новом строительстве и при ремонте. Проанализируйте схемы подачи материалов в дело при новом строительстве и при ремонте. Об этом же самом думали и разработчики СНБ. Можно считать, что ГЭСНр учитывает в нормах отклонения в организации работ при ремонте от нового строительства.
Не стоит и заявлять, что применение К стеснённости на весь объект неправомерно. Правомерно, и ещё как — иной раз без обоснования не то что в ПОС, а вообще в проекте. Когда стеснённость следует из характера выполняемых работ. В том же существующем освобождённом от мебели здании. Мы получали об этом разъяснение экспертизы.
скажите, а на демонтаж можно применять коэф стесненности??работаем в базе фер, объект: демонтируем автодорогу, заборы
Почему же нельзя, если условия на объекте соответствуют?
то есть, если близ лэп разбираем дорогу, то смело можно шпарить стесненность?
могут еще и другие коэф. оказаться, если по другой полосе движение есть. А если ЛЭП, то это уже + коэф. 1,2 по МДС для работы в охранной зоне ВЛ.
можете брать по МДС 35 прил.1 табл.1 п.7 «Строительство новых объектов в стесненных условиях: на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов»
Только если выполняются условия п.2 Примечаний к этой таблице
о а подскажите ка пожайлуста! применены допустим особые условия по МДС 81-35.2004 работа вне зданий в стесненых условиях 1,15..так..могу ли я еще и применить к расценке по сборнику ГЭСНм №39 (допустим 39-02-009-10) коэффициент 1,25 (в траншеях, на эстакадах, с лесов, подмостей, при затруднительном доступе к сварному соединению) к затратам труда рабочих-монтажников и времени работы машин и механизмов? контроль действительно в траншее!
Если все условия выполняются, то можете. Коэффициенты из приложений к МДС применяются совместно с коэффициентами из техчастей сборников
Спасиб. это где то сказано да?почитаю.
Это не запрещено, следовательно, разрешено
Подскажите пожалуйста, ведется строительство нового жилого дома, проектный институт выдал сметы, где учтена стесненность 15% (строительство объекта в стесненных условиях застроенной части города) Заказчик вычеркивает стесненность из раздела отделочные работы, мотивируя это тем, что работы производятся внутри здания и стесненность на них никакая не влияет. Правильно ли это?
Смотрите примечание 2 к таблице 1 МДС 35: строго говоря, должны выполняться 3 условия из перечисленных, скорей всего, при производстве отделочных работ такого не наблюдается, заказчик прав.
А вот на наружние монтажные работы нет коэффциента н застроенную часть города
Наружные монтажные работы — это какие, конкретно, работы? Если имеется ввиду строительство инженерных сетей и сооружений, НО по монтажным сборникам м8 и м10 — то, думаю, что можно применять по приложению №1 табл.№1 п.8 МДС81-35.2004.
Добрый день, уважаемые сметчики!Ответьте пожалуйста , занимаемся текущим ремонтом, проверяю смету подрядчика, где применяется коэффициент на стесненность 1,2 (мдс81-35-2004, прил.1, п.2-пр-во работ, в сущ. зд. освобожд. от оборудов.). Ремонт проводится в здании штаба (кабинеты, коридоры, акт. залы итд). ППР , ПОС предоставляться не будут (их просто нет), смета составлена на основании дефектного акта. Вопрос: обязательно ли должна подтверждаться стесненность в дефектном акте? Или можно смело вычеркивать данный коэффициент?
был такой вопрос как то раз. Делали акт на доп работы и в нем не указали условия производства работ, стесненность и прочее..тогда чисто случайно прошла смета, с тех пор в акте (дефектном) на доп работы прописываем условия и стесненность и если грунт влажный и прочее. в вашем случае (я так думаю) можно вычеркивать (как бы обидно не было за подрядчика) основание для проверки сметы для вас подписанный всеми (уполномоченными) акт. это рабочий вариант если последствияи вдруг чего, то на вас сразу бочку катить будут, то только в соответствии с ним действовать( то есть вычеркивать). А по человечески, если это на вас не влияет, то вы можете если знаете, что действительно коэффициент удовлетворяет условиям работ, можете пропустить, и плюс предупредить представителя субчика ( сметчика), что желательно в акте всё указывать, дабы не возникало недоразумений.
Спасибо за ответ, а есть ли документ на который можно сослаться, вычеркивая этот коэффициент?!
Я не встречал, документов. так чисто здравый смысл.Вы же не знаете что происходит, а если и знаете, то компетенты ли в производстве, ваше дело чтобы сметная документация соответствовала и была в порядке. Значит если тех надзор и представители ответственные за производство работ подтверждают объемы, то и вы эти объемы в смету. А если им коэф нужен пусть переподпишут и припишут в акте условия. вот вы на каком основании его будете пропускать. на основании акта. вот и весь документ))
У меня по коэффициентам стесненности тоже вопрос возник. В МДС 81-35.2004 п.4 примечаний к таблице 3 (ФЕР)»4.
К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры, лепрозории и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п. п. 3.2.1 — 3.5.1, а при наличии стесненности — п. п. 3.2 — 3.5 настоящей таблицы.»А сами значения коэффициентов стесненности находим в письме № АП-3230/06 от 23.06.2004.И коэффициенты адекватные в принципе (от 1,15 до 2,1).Учитывая кучу нюансов, очень хотелось бы всё-таки применять к работам коэффициент ну не 2,1, а хотя бы 1,3.
Согласно п.4 приложения 2 ТСН 2001.6 – при производстве работ, выполняемых в помещениях с вредными условиями труда, к заработной плате рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, применяется коэффициент 1,25.Исходя из гигиенических критериев Р 2.2.2006-05 “Руководство по гигиенической оценке факторов рабочей среды и трудового процесса. Критерии и классификация условий труда” условия труда подразделяются на четыре класса: оптимальные, допустимые, вредные и опасные.Вредные условия труда характеризуются наличием вредных производственных факторов, превышающих гигиенические нормативы и оказывающих неблагоприятное действие на организм работающего и его потомство.
Вредные условия труда по степени превышения гигиенических нормативов и выраженности изменений в организме работающих подразделяются на четыре степени вредности.Среди прочих к таким вредным факторам относится контакт с больными особо опасных (класс опасности 4) и других (класс 3.3) инфекционных заболеваний (пункт 5.2.3. Р 2.2.2006-05 “Руководство по гигиенической оценке факторов рабочей среды и трудового процесса.
Критерии и классификация условий труда”).В случае, при производстве работ в действующих специализированных (инфекционных, туберкулезных) медицинских учреждениях специалисты, производящие ремонтно-строительные работы, имеют контакт* с больными, в связи с чем я считаю вполне правомерным применение в сметах коэффициента 1,25 (ТСН) и коэффициентов п.3.2, 3.2.2, 3.5 3.5.1 (ФЕР, письмо АП-3230-06 от 23.06.2004)*контакт с больными при производстве работ может носить не только первичный характер (т.е. нахождение в непосредственной близости, риск вдыхания воздуха, содержащего туберкулезные микобактерии), но и вторичный контакт (т.е. контакт с людьми, имеющими непосредственный первичный контакт с больными, после которого туберкулезные микобактерии оседают на одежде контактирующих, и, имея природную повышенную устойчивость к условиям внешней среды, нуждается в особой дезинфицирующей обработке). Таким образом все сотрудники имеющие и первичный контакт, и вторичный контакт, нуждаются не только в специализированной дез.обработке одежды, но и имеют риск заражения Туберкулезом (либо другой инфекцией).Хочу узнать Вашего, Уважаемые Коллеги, мнения по данному вопросу. Кто-то сталкивался уже с этим? Какие коэффициенты применили? P.S. Элементарно обидно, что сотрудники организаций, производящих техническое обслуживание/ ремонт зданий подвергаются риску заражения опасными инфекционными заболеваниями, а позиция проверяющих организаций, что в п.4 сказано что к вредным условиям всего лишь РЕКОМЕНДОВАНО относить специфические учреждения здравохранения
Источник bricknews.ruКакими методиками руководствоваться при применении коэффициентов на стесненность?
Если смета составляется в ТЕР 2014 года, МДС 81.35-2004 тоже действует, то каким документом следует руководствоваться, чтобы заложить в смету стесненные условия работы. Сейчас много рекомендаций: кто-то рекомендует использовать новые методики, кто-то на базу 2014 советует использовать МДС 81.35-2004.
Согласно приказу Минстроя России №946/пр от 30.06.2017 с 1.07.2017 признаны недействительными те методические документы, где указана стестненность, это МДС 81-36.2004, МДС 81-37.2004, МДС 81-38.2004 (Далее приведен текст указанного документа):
(. ) 1. Признать не подлежащими применению с 1 июля 2017 г. следующие методические документы:
(…) Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (МДС 81-36.2004), утвержденные постановлением Госстроя России от 9 октября 2003 г. N 180 (регистрационный номер 116);
Указания по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (МДС 81-37.2004), утвержденные постановлением Госстроя России от 9 августа 2002 г. N 105 (регистрационный номер 117);
Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (МДС 81-38.2004), утвержденные постановлением Госстроя России от 9 марта 2004 г. N 37 (регистрационный номер 118); (…)
Из данного приказа следует, что если Вы составляете смету сейчас, на сегодняшний день, то Вы можете пользоваться только теми методическими документами, которые указаны в действующем реестре сметных нормативов. Если Вы составляете смету в ресурсном методе — то это методика применения сметных нормативов, если в базисно-индексном методе – то руководствоваться следует приказом Минстроя России №81/пр от 9.02.2017, где и даны коэффициенты на стесненность.
Что касается МДС 81.35-2004, то там говорится, что руководствоваться следует коэффициентами, указанными в методических документах (Далее приведен текст указанного документа):
(…)Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) — к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.
Источник academia-bti.ru