Оглавление
Введение 3
Исходные данные 5
1. Составление локальной сметы базисно-индексным методом с применением ФЕР-2001 7
2. Составление локальной сметы базисно-индексным методом с применением ТСН-2001 13
3. Сравнительный анализ величин стоимости, рассчитанных в различных сметно-нормативных базах 23
4. Выводы 25
Список источников и литературы 26
): включая водосточные трубы, с изготовлением элементов труб100 м2 фасада (без вычета проемов) 1,415732,338082,59 Затраты труда рабочих-строителей (ср 3)чел.час13,418,89177,173346,74 1. 400001Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 тмаш.-ч0,030,04594,5123,78 2. 101-0195Гвозди толевые круглые 3,0×40 ммт0,00140,00240086,7580,17 3. 101-0788Поковки оцинкованные, масса 2,825 кгт0,01120,015839406,38622,62 4. 101-0795Проволока канатная оцинкованная, диаметром 3 ммт0,00390,005528009,8154,05 5. 101-1875Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,7 ммт0,0720,1015379683853,75 Накладные расходы от ФОТСметная прибыль от ФОТВсего с НР и СП 120%*0,8565%*0,8 3414,41740,6713237,6615ГЭСН10-01-023-01В ред. пр. № 253 Минрегиона РФУкладка ходовых досок100 м ходов 0,871707,771485,76 Затраты труда рабочих-строителей (ср 2,8)чел.час3,83,31174,05576,11 Затраты труда машинистовчел.час0,080,07 1. 021141Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 тмаш.-ч0,080,07639,4744,76 2. 400001Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 тмаш.-ч0,040,03594,5117,84 3. 101-1805Гвозди строительныет0,00070,000644917,526,95 4. 102-0077Доски необрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, все ширины, толщиной 32-40 мм, III сортам30,30,2613139,29819,35 Накладные расходы от ФОТСметная прибыль от ФОТВсего с НР и СП 118%*0,8563%*0,8 577,14290,012352,9116ГЭСН12-01-013-03В ред. пр. № 253 Минрегиона РФУтепление покрытий плитами: из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой100 м2 утепляемого покрытия 5,39194880,011050403,25 Затраты труда рабочих-строителей (ср 3,9)чел.час45,54245,46197,5248483,26 Затраты труда машинистовчел.час0,552,96 1. 020129Краны башенные при работе на других видах строительства 8 тмаш.-ч0,351,89488,18922,66 2. 021141Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 тмаш.-ч0,21,08639,47690,63 3. 121011Котлы битумные передвижные 400 лмаш.-ч1,849,92149,411482,15 4. 400001Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 тмаш.-ч0,281,51594,51897,71 5. 101-0078Битумы нефтяные строительные кровельные марки БНК-45/190, БНК-45/180т0,0250,134810587,61427,21 6. 101-0322Керосин для технических целей марок КТ-1, КТ-2т0,0580,312611965,673740,47 7. 101-0594Мастика битумная кровельная горячаят0,2011,08314678,715897,03 8. 104-9090Плиты теплоизоляционныем2103555,21759,57976913,26 Накладные расходы от ФОТСметная прибыль от ФОТВсего с НР и СП 120%*0,8565%*0,8 49453,0425211,351125067,6417ГЭСН26-02-014-01В ред. пр. № 253 Минрегиона РФОгнезащитное покрытие деревянных конструкций мансард и элементов кровли составом «АТТИК»100 м2 обрабатываемой поверхности 11,6714525169506,75 Затраты труда рабочих-строителей (ср 3,6)чел.час41,42483,37190,6792164,16 1. 030401Лебедки электрические тяговым усилием до 5,79 кН (0,59 т)маш.-ч0,424,99,8448,22 2. 340101Агрегаты окрасочные высокого давления для окраски поверхностей конструкций мощностью 1 кВтмаш.-ч18,9220,5644,829885,5 3. 400001Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 тмаш.-ч0,22,33594,511385,21 4. 101-1757Ветошькг10116,747,545547,92 5. 113-0510Состав огнезащитный «АТТИК», пропиточныйкг65758,679,7260475,59 6. 411-0001Водам30,010,116711,521,34 Накладные расходы от ФОТСметная прибыль от ФОТВсего с НР и СП 100%*0,8570%*0,8 78339,7551612,07299458,57Итого прямые затраты по разделу в текущих ценах1771169,4Накладные расходы334401,49Сметная прибыль196112,41Итоги по разделу 2 Ремонт стропильной системы и кровли : Крыши, кровли (ремонтно-строительные)198451,37 Деревянные конструкции117749,65 Кровли1686023,71 Теплоизоляционные работы299458,57 Итого2301683,3 В том числе: Материалы1374782,01 Машины и механизмы25391,71 ФОТ370995,68 Накладные расходы334401,49 Сметная прибыль196112,41 Итого по разделу 2 Ремонт стропильной системы и кровли2301683,3ИТОГИ ПО СМЕТЕ:Итого прямые затраты по смете в текущих ценах3422620,36Накладные расходы773282,06Сметная прибыль532327,35Итоги по смете: Стены (ремонтно-строительные)2426546,47 Крыши, кровли (ремонтно-строительные)198451,37 Деревянные конструкции117749,65 Кровли1686023,71 Теплоизоляционные работы299458,57 Итого4728229,77 В том числе: Материалы2325366,18 Машины и механизмы125874,68 ФОТ971379,5 Накладные расходы773282,06 Сметная прибыль532327,35 ВСЕГО по смете4728229,77Составил должность, подпись( инициалы, фамилия)Проверил должность, подпись( инициалы, фамилия)Сравнительный анализ величин стоимости, рассчитанных в различных сметно-нормативных базахВ результате полученных расчетов по стоимости строительных работ по возведению научно-исследовательской лаборатории в г. Москве в разных сметных нормативных базах были определены следующие показатели – затраты: — Прямые затраты- Накладные расходы- Сметная прибыль- Итого по сметеДанные показатели занесены в сравнительную таблицу, где происходит их сопоставление.Таблица 7Сравнительный анализ величин стоимостиНаименование Наименование затратПрямые затратыНакладные расходыСметная прибыльИтого по сметеСтоимость величины по ФЕРСтоимость величины ресурсным методомСтоимость величины по ФЕРСтоимость величины ресурсным методомСтоимость величины по ФЕРСтоимость величины ресурсным методомСтоимость величины по ФЕРСтоимость величины ресурсным методомОтделочные работы трехэтажного жилого дома658 311,58662 253,56472 780,87480 190,01233 079,65236 732,331 364 172,101 379 175,90Ремонтные работы четырехэтажного здания гостиницы 2 682 230,003 422 620,36937 022,00773 282,06647 728,00532 327,354 266 980,004 728 229,77Разница в стоимости затрат2 023 918,422 760 366,80464 241,13293 092,05414 648,35295 595,022 902 807,903 349 053,87По данным сравнительной таблицы 7 построим диаграмму на рисунке 1, на которой наглядно отображены различия в стоимости работ, которые рассчитаны на основе разных нормативных баз.Рисунок 1. Сравнение стоимостиВыводыВ результате проведенной работы было определено:В результате полученных расчетов по стоимости строительных работ по возведению научно-исследовательской лаборатории в г. Москве в разных сметных нормативных базах можно видеть значительную разницу в стоимости двух смет на идентичные виды работ.Стоимость по смете, составленной в сметной нормативной базе ФЕР-2001 значительно превышает стоимость по смете, составленной ресурсным методом.Значение стоимости в большую или меньшую величину может оказывать большое влияние при выборе метода расчета.Использовании ресурсного методадля составления сметы является более экономичным вариантом определения сметной стоимости строительных работ. И наоборот, использовании сметной нормативной базы ФЕР-2001 является более дорогим вариантом.
текущие цены на пиломатериал в США + цены на газонокосилки.
Конъюнктурный анализ строительных ресурсов с применением Методики определения сметной стоимости
Несмотря на это основное отличие двух расчетов, у них есть другие преимущества друг перед другом. Сметная нормативная база ФЕР-2001 является той основополагающей сметной нормативной базой, по которой определяется сметная стоимость строительных работ, финансирование которых осуществляется федеральным бюджетом.Список источников и литературыСинянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. М.: ACADEMA, 2005. — 448 с.Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 г. № АП-5536/06Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные и специальные строительные работы. Территориальные сметные нормативы для г.Москвы ТСН-2001Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81- 25.2001) /Госстрой России/ Москва 2001.Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81- 33.2004) /Госстрой России/ Москва 2004.
Список источников и литературы
1. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. М.: ACADEMA, 2005. — 448 с.
2. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 г. № АП-5536/06
3. Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные и специальные строительные работы.
4. Территориальные сметные нормативы для г.Москвы ТСН-2001
5. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81- 25.2001) /Госстрой России/ Москва 2001.
6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81- 33.2004) /Госстрой России/ Москва 2004.
Определение сметной стоимости строительных и ремонтных работ различными методами ценообразования
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федерального государственного образовательного учреждение высшего образования
московский государственный строительный университет
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, УПРАВЛЕНИЯ И ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И НЕДВИЖИМОСТИ
Источник: www.homework.ru
Структура сметных цен на материалы, изделия и конструкции
В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в физических единицах измерения: м3, м2, т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса. Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации независимо от того, кто их приобретал — заказчик или подрядчик.
Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться:
на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или в локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнении работ), с сопоставлением полученных результатов с данными из проектных материалов (ведомости потребности материалов — ВМ, сводные ведомости материалов — СВМ) и выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта;
по проектным материалам (проекту или РД): ВМ и СВМ, а также спецификации в составе РД.
Стоимость материальных ресурсов определяется:
в базисном уровне цен — по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и действующим региональным сборникам (каталогам) сметных цен;
в текущем уровне цен — по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, оплаты процентов за кредит, предоставляемый поставщиком в соответствии с договором поставки, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин.
Определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации, с учетом правил, предусмотренных СП 81-01-94.
Сметные цены на материалы предназначены для определения сметной стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ и применяются при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, а также при разработке расценок на конструкции и виды работ.
При составлении смет в зависимости от согласованных с заказчиком условий стоимость материалов, изделий и конструкций для строительных работ может приниматься в базисном (на 01.01.2000г.) или текущем уровнях цен на основании:
сборников (каталогов) средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений федерального, территориального или отраслевого уровней;
фактических текущих сметных цен, которые формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производственного учета, а по материалам поставки заказчика — по данным заказчика;
различных справочно-информационных материалов, «банков цен» на материалы, прайс-листов.
Сборники (каталоги) сметных цен на материалы по своему назначению подразделяются на:
Федеральный сборник сметных цен на материалы разработан в уровне цен для базового района страны (Московская область). Территориальные сборники на материалы включают в свой состав набор материалов, применяемых в соответствующем регионе, и разрабатываются для административно-территориальных единиц Российской Федерации (регионов). Отраслевые сборники на материалы включают в свой состав набор материалов, используемых для производственных объектов, и разраба- тываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.д.). Отраслевые сборники на материалы, привязанные к местным условиям строительства, предназначены для составления сметной документации по специализированным стройкам, в том числе линейным.
Как правило, сборники (каталоги) сметных цен на материалы состоят из следующих частей:
Часть I «Материалы для общестроительных работ».
Часть II «Строительные конструкции и изделия».
Часть III «Материалы и изделия для санитарно-технических работ».
Часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы».
Часть V «Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ».
Сметная цена на материалы сформирована на основе следующих ее составляющих элементов:
отпускной цены (с учетом тары, упаковки и реквизита);
наценки (надбавки) снабженческо-сбытовых организаций (как правило, учтены в отпускной цене);
таможенных пошлин и сборов (при получении из-за границы. Также, как правило, учтены в отпускной цене);
стоимости транспортировки (автомобильные, железнодорожные, тракторные, речные и морские перевозки) и погрузочно-разгрузочных работ (как правило, стоимость погрузочных работ учитывается непосредственно отпускной ценой, а стоимость разгрузочных работ — в составе единичных расценок на строительно-монтажные и ремонтно- строительные работы);
заготовительно-складских расходов, включая затраты на комплектацию.
Сметные цены материалов, изделий и конструкций определяются по следующей формуле:
Цсм = (Цпост + 3тр +3тар) х Кзс,
где Цсм — сметная цена материалов франко-приобъектный склад строительной площадки;
Цпост — отпускная цена (оптовая или розничная) поставщика (завода или снабженческо-сбытовой организации) на материалы, изделия и конструкции
3 — затраты на транспорт;
Зта — затраты на тару и реквизит;
Кзс — коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы подрядных строительно-монтажных организаций, который, в соответствии с рекомендациями Госстроя России о размере заготовительно-складских расходов, определяется отдельным расчетом, но не должен превышать:
для строительных материалов и изделий — 1,02;
для оборудования — 1,012;
для металлоконструкций — 1,0075.
Определение текущей сметной стоимости материалов В практике сметного дела и расчетов за выполненные строительно- монтажные (ремонтно-строительные работы) можно выделить следующие основные варианты определения текущей сметной стоимости материалов, изделий и конструкций:
Вариант I. СРЕДНИЕ ТЕКУЩИЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ
Данный вариант предусматривает использование текущих средних сметных цен, рекомендуемых на уровне территории, где производятся работы. Уровень текущих средних сметных цен определяется на основе данных регистрации (мониторинга) цен, которую осуществляет специализированная организация — региональный центр по ценообразованию в строительстве, межведомственная комиссия и т. п. Указанные организации, как правило, выпускают на уровне территории специальные Сборники (каталоги) средних сметных цен (или на электронных носителях) ежемесячно или ежеквартально.
Данный вариант определения цен рекомендуется использовать на объектах бюджетного финансирования, при составлении смет на этапе проектирования и в других случаях, когда получение данных о фактической стоимости материалов затруднительно.
Вариант II. СРЕДНИЕ ТЕКУЩИЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ С КОРРЕКТИРОВКОЙ СОСТАВЛЯЮЩИХ
Данный вариант предусматривает использование лишь отдельных составляющих текущих средних сметных цен — оптовой (отпускной) цены или затрат на транспорт. В одном случае оптовая (отпускная) цена принимается как средняя, а транспортная составляющая считается по фактическим данным, в другом — принимается фактическая оптовая (отпускная) цена, а затраты на транспорт — по среднему значению.
Для корректировки средних транспортных затрат могут быть приняты:
— вместо средних расстояний перевозки, учтенных при разработке средних сметных цен, — фактические по конкретной транспортной схеме доставки на конкретный объект;
— вместо средних тарифов (цен) на перевозку грузов — фактические, или, как расстояние перевозки, так и тарифы на перевозку принимаются по факту.
Вариант III. ФАКТИЧЕСКИЕ ТЕКУЩИЕ ЦЕНЫ
Формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производственного учета. По материалам поставки заказчика сведения о ценах формируются по данным заказчика.
Данный вид цен рекомендуется использовать на этапе расчетов за выполненные строительно-монтажные работы или когда в распоряжении составителя сметы имеются данные о фактической стоимости материалов.
Вариант IV. ИНДЕКСИРОВАННЫЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ
Формируются путем индексации базисных цен на 01.01.2000 г. с применением текущих индексов по статье прямых затрат «Материалы». При составлении смет рекомендуется индексировать общую стоимость материалов по разделу или смете, а не базисную стоимость отдельных материалов, так как в последнем случае это может привести к значительной погрешности.
В практике сметного дела могут одновременно использоваться несколько вариантов определения текущей сметной стоимости материалов в зависимости от согласованных с заказчиком условий.
Источник: studbooks.net
Дисконтирование в бухгалтерском учёте
До 2021 года лишь ПБУ 8/2010 требовало использовать дисконтирование в бухучёте. В 2022 году таких стандартов уже пять. Рассказываем, в каких случаях такая необходимость возникает, как бухгалтеру пользоваться дисконтированием на практике, и как легко автоматизировать расчёты ставки дисконтирования и приведённой стоимости в Excel.
Когда и зачем нужно применять дисконтирование в бухучёте
В разные моменты времени одна и та же сумма может иметь разную стоимость. Причин несколько:
1. Деньги обесцениваются из-за инфляции.
2. В будущем могут поступить не все ожидаемые средства, например, покупатели не вернут часть задолженности.
3. Деньги можно не вкладывать в бизнес, где результат не гарантирован, а разместить с минимальным риском, например, на депозите, и получить гарантированную доходность.
Бывает, что сумма дохода и расхода уже известна, но фактически деньги поступят или будут потрачены позже. Например, когда организация продала или купила товар с отсрочкой платежа. Либо заключила долгосрочный договор аренды, где платежи расписаны на несколько лет вперёд. Во всех этих случаях дисконтирование используют, чтобы привести будущие поступления или расходы к текущей стоимости денег.
Действующие ФСБУ требуют использовать дисконтирование при учёте оценочных обязательств, запасов, капитальных вложений, основных средств и аренды. Конкретный порядок применения дисконтирования в каждом случае зависит от объекта учёта и особенностей хозяйственной операции.
- Алексей Иванов — директор по знаниям и развитию учётной системы интернет-бухгалтерии «Моё дело».
- Людмила Архипкина — ведущий методолог по бухгалтерскому учёту и налогообложению интернет-бухгалтерии «Моё дело».
Как работает дисконтирование: примеры расчётов
Имея определённую сумму денег сегодня, можно посчитать, сколько денег будет в будущем, если вложить их под проценты. Для этого нужно применить формулу:
БС = ТС * (1 + П)к
БС — будущая стоимость;
ТС — текущая стоимость;
П — процентная ставка за период;
К — количество периодов.
Пример 1.
Вкладчик положил в банк 100 руб. под 15% годовых на два года. По условиям договора банк начисляет проценты раз в год и капитализирует их. Это значит, что сумма процентов остаётся на вкладе и на неё в следующих периодах тоже начисляются проценты.
Через год сумма на вкладе будет равна:
100 руб. + 100 руб. х 15% = 115 руб.
По истечении второго года вкладчик получит:
115 руб. + 115 руб. х 15% = 132,25 руб.
Эту же сумму можно рассчитать с помощью формулы выше:
БС = 100 руб. х (1 + 0,15) 2 = 132,25 руб.
Т.е. при ставке 15% сегодняшние 100 руб. соответствуют 132,25 руб. через два года.
Теперь рассмотрим обратную ситуацию. Мы знаем, что через определённое время получим некоторую сумму денег. Нужно рассчитать, какой сумме на сегодня соответствует будущее поступление. Это и есть дисконтирование — приведение будущих поступлений к текущей стоимости.
ПС — приведённая (текущая) стоимость;
БС — будущая стоимость;
Д — ставка дисконтирования в % за период;
К — количество периодов до получения денег.
Пример 2.
Воспользуемся условиями примера 1 и решим обратную задачу. Мы знаем, что через два года при ставке 15% банк выдаст с депозита 132,25 руб. Рассчитаем, сколько денег нужно для этого положить на депозит сегодня.
ПС = 132, 25 руб. / (1 + 0,15) 2 = 100 руб.
Т.е.
132,25 руб. через два года при ставке дисконтирования 15% соответствуют 100 руб., полученным сегодня.
Расчёты, связанные с дисконтированием, удобнее проводить не вручную, а с помощью специальных функций Excel.
Для определения приведённой стоимости служит отдельная функция Excel, которая так и называется — ПС.
- Ставка — 15%.
- Количество периодов — 2.
- Будущая стоимость — 132,25 руб.
Если известны будущая и приведённая стоимости, а также число периодов, то можно рассчитать ставку дисконтирования с помощью функции СТАВКА.
- Количество периодов — 2.
- Приведённая стоимость — (-100). Сумма со знаком минус, т.к. эти деньги сейчас нужно потратить, чтобы в будущем получить доход.
- Будущая стоимость — 132,25 руб.
Иногда деньги поступают не одной суммой, а частями через определённые промежутки времени. Это же относится и к платежам — условия договора могут предусматривать перечисление средств по графику. Например, такая ситуация будет если проценты по вкладу не оставлять на счёте, а снимать по истечении каждого года. В этом случае нужно дисконтировать каждое поступление отдельно, исходя из срока, который остался до даты поступления денег. В Excel для расчёта нужно использовать функцию ЧПС (чистая приведённая стоимость).
Пример 5.
Вкладчик разместил 100 руб. под 15% годовых на два года. В конце каждого года начисленные проценты снимаются. Т.е. на вкладе все время будет 100 руб., и в номинальном выражении за два года вкладчик получит проценты:
П = 100 руб. х 15% х 2 = 30 руб. (двумя платежами по 15 руб.).
Приведём эти поступления к текущей стоимости:
ПС = 15 руб. / (1 + 0,15) 1 + 15 руб. / (1 + 0,15) 2 = 24,39 руб.
Чтобы использовать функцию ЧПС нужно составить таблицу с датами и суммами поступлений и указать её, как один из аргументов функции. Другой аргумент — процентная ставка (15%)
В результате получим то же значение ЧПС = 24,39 руб., что и при расчёте вручную.
Чтобы определить ставку дисконтирования, если известны даты и суммы платежей, нужно использовать функцию ВСД (внутренняя ставка доходности).
Пример 6.
Составим таблицу с датами открытия вклада и суммами выплат, включая основную сумму при закрытии договора. Платёж при открытии нужно указать с минусом, так как для вкладчика это расход.
В результате получим ставку 15%, которая соответствует исходным условиям.
Платежи могут поступать неравномерно. Тогда для расчёта ставки дисконтирования используют более универсальную функцию ЧИСТВНДОХ (чистая внутренняя норма доходности). В отличие от функции ВСД, здесь в качестве аргументов нужно вводить не только суммы поступлений, но и даты.
Пример 7.
Предположим, что вкладчик имеет право снимать часть денег до окончания срока действия договора. Он планирует снять 50 руб. в середине второго года. Поэтому проценты за второй год будут меньше, чем за первый.
П2 = 100 х 15% / 2 + 50 руб. х 15 руб. / 2 = 11,25 руб.
Внесём даты выплат и поступлений в таблицу для функции ЧИСТВНДОХ
В результате получим те же 15%, что и в предыдущих примерах.
В каких бухгалтерских стандартах используются приведённая стоимость и дисконтирование
В 2022 году дисконтирование в бухучёте нужно применять в следующих ситуациях:
1. Учёт оценочных обязательств со сроком исполнения более года ( ПБУ 8/2010) .
2. Покупка запасов с отсрочкой (рассрочкой) свыше года ( ФСБУ 5/2019 ).
3. Переоценка основных средств, если в их стоимость было включено оценочное обязательство, а также обесценение основных средств ( ФСБУ 6/2020 ).
4. Оценка чистой стоимости инвестиции в финансовую аренду у арендодателя и оценка обязательства по аренде у арендатора ( ФСБУ 25/2018 ).
5. Капвложения с отсрочкой (рассрочкой) платежа более года и обесценение капвложений ( ФСБУ 26/2020 ).
Также в ближайшие несколько лет вступят в действие новые ФСБУ, которые предусматривают дисконтирование:
1. Учёт капитальных вложений в нематериальные активы с отсрочкой или рассрочкой более года (ФСБУ 14/2021 «Нематериальные активы», начнёт действовать с 2024 года).
2. Определение выручки при поставке на условиях коммерческого кредита (ФСБУ «Доходы», планируется ввести с 2025 года).
3. Определение стоимости некоторых финансовых активов (ФСБУ «Финансовые инструменты», планируется ввести с 2027 года).
Как определить ставку дисконтирования
Выше в примерах мы использовали условную процентную ставку и отталкивались от неё в расчётах. Возникает вопрос — как бухгалтеру на практике определить ставку дисконтирования в каждом конкретном случае?
В рекомендации Бухгалтерского методологического центра от 11.09.2015 № Р-65/2015-КпР указаны два варианта определения этой ставки.
Вариант 1. Рассчитать прямым путём, например, исходя из условий договора.
Пример 8.
Цена товара при расчётах по факту — 100 тыс. руб., а при отсрочке платежа на год — 115 тыс. руб. Компания приобрела товар на условиях отсрочки. С помощью функции СТАВКА легко посчитать, что ставка дисконтирования равна 15%.
Вариант 2. Использовать ставку по аналогичным или похожим активам, либо обязательствам. Например, можно взять ставку по банковским кредитам, полученным компанией или предложенным банком на сопоставимую сумму и срок.
Пример 9.
Компания приобрела станок за 1,2 млн руб. с отсрочкой платежа на год. Цену при покупке без отсрочки поставщик не сообщил. Однако в этом же месяце банк предложил организации взять кредит на год в сумме от 1 до 2 млн руб. под 20% годовых. Поэтому в данном случае можно применить ставку дисконтирования 20%.
Дисконтирование при расчёте оценочных обязательств
Если оценочное обязательство ожидается к исполнению более, чем через год после отчётной даты, то его стоимость нужно определять с помощью дисконтирования ( п. 20 ПБУ 8/2010) .
- Фактические расходы превысили оценочное обязательство и составили 1 050 000 руб.
- Фактические расходы меньше оценочного обязательства — 980 000 руб.
Дисконтирование при длительной отсрочке платежа
С поставщиками и подрядчиками иногда договариваются об отсрочке. Если эта отсрочка превышает 12 месяцев, нужно применять специальный порядок учёта капитальных вложений и приобретаемых запасов ( п. 13 ФСБУ 5/2019) и п. 12 ФСБУ 26/2020 ):
1. В состав капвложений или стоимость запасов нужно включать ту сумму, которую организация заплатила бы без отсрочки.
2. Разницу следует учитывать по правилам учёта процентов по кредитам и займам.
Здесь также нужно использовать дисконтирование, но подход будет отличаться от учёта оценочных резервов. При отсрочке платежа и номинальная, и приведённая сумма чаще всего точно известны. Поэтому организации нужно рассчитать ставку дисконтирования и начислить по ней проценты за период отсрочки.
Пример 11.
Компания «МегаТранс» 31.12.2021 купила грузовой автомобиль. По прайсу поставщика цена этой машины при расчёте в день покупки — 2 000 000 руб. По договору предусмотрена оплата в сумме 2 700 000 руб. с отсрочкой на два года — до 31.12.2023.
В первую очередь нужно определить ставку дисконтирования с помощью функции СТАВКА:
1.
Количество периодов — 2
2. Приведённая стоимость — (-2 000 000 руб.)
3. Будущая стоимость — 2 700 000 руб.
В итоге получаем ставку дисконтирования — 16,19%
Автомобиль нужно поставить на учёт по той цене, которую компания заплатила бы без отсрочки платежа, т.е. фактически — по приведённой стоимости:
Дт 08 Кт 60 2 000 000 руб. — учтены затраты на покупку автомобиля.
Дт 01 Кт 08 2 000 000 руб. — автомобиль введён в эксплуатацию.
31.12.2022 нужно начислить проценты на эту сумму по расчётной ставке дисконтирования и отнести их на прочие расходы:
Дт 91.2 Кт 60 2 000 000 руб. х 16,19% = 323 800 руб.
31.12.2023 следует снова начислить проценты, но уже на увеличенную сумму долга, с учётом процентов за первый год:
Дт 91.2 Кт 60 2 323 800 руб. х 16,19% = 376 200 руб.
Таким образом, на 31.12.2023 приведённая сумма задолженности за автомобиль на счёте 60 сравняется с номинальной задолженностью по договору:
2 000 000 руб. + 323 800 руб. + 376 200 руб. = 2 700 000 руб.
И в эту же дату компания рассчитается с поставщиком:
Дт 60 Кт 51 2 700 000 руб. — оплата за приобретённый автомобиль.
При покупке запасов с отсрочкой схема расчёта будет такой же, как и для капвложений. Разница только в том, что нужно будет задействовать не счета 01 и 08, а счета 10, 41 и другие, в зависимости от вида запаса.
Дисконтирование при аренде
У арендатора
Арендатор в общем случае должен учитывать затраты на аренду следующим образом:
1. Учесть право пользования активом (ППА) по правилам, аналогичным учёту основных средств или капвложений ( п. 10 ФСБУ 25/2018) .
2. Одновременно с ППА отразить в учёте обязательство по аренде. Стоимость обязательства по аренде должна равняться приведённой стоимости будущих арендных платежей на дату признания. Для расчёта этой приведённой стоимости нужно применять дисконтирование ( п. 14, 15 ФСБУ 25/2018 ).
3. Далее в течение срока аренды обязательство нужно увеличивать на сумму начисленных по ставке дисконтирования процентов и уменьшать на фактически уплаченные арендодателю платежи ( пп. 18-20 ФСБУ 25/2018 ).
Для расчёта ставки дисконтирования ФСБУ 25/2018 в общем случае предписывает использовать справедливую стоимость предмета аренды на начало и конец периода с учётом выкупных платежей, если они предусмотрены договором.
Но это достаточно сложная схема и на практике арендаторам удобнее использовать альтернативный вариант. В качестве ставки дисконтирования можно взять процентную ставку по заёмным средствам, которые арендатор привлекает или мог бы привлечь на срок, сопоставимый со сроком аренды ( п. 15 ФСБУ 25/2018 ). Например, можно использовать среднюю ставку по фактически полученным компанией банковским кредитам или ставки из кредитных предложений банков.
Пример 12.
Организация 31.12.2021 взяла в аренду автомобиль для руководителя на три года. Арендная плата составляет 150 000 руб. в год и выплачивается 31.12.2021, 31.12.2022 и 31.12.2023. Ставка дисконтирования определена в 17% годовых, исходя из условий кредитных договоров компании.
На 31.12.2021 организация должна сделать следующие проводки:
Дт 76 Кт 51 150 000 руб. — проведён первый платёж по аренде.
Дт 08 Кт 76 150 000 руб. — первый арендный платёж включён в ППА.
Далее нужно определить приведённую стоимость обязательства по аренде (ОА). Это сумма двух будущих арендных платежей с учётом дисконтирования:
ОА2021 = 300 000 руб. / (1+ 0,17)2 = 219 154 руб.
Дт 08 Кт 76 219 154 руб. — первоначальное обязательство по аренде включено в ППА.
Дт 01 Кт 08 369 154 руб. (150 000 руб. + 219 154 руб.) — признано ППА с учётом обязательства по аренде и уже перечисленного платежа.
На 31.12.2022 обязательство по аренде нужно пересчитать с учётом того, что до даты его исполнения остался год:
ОА2022 = 300 000 руб. / (1+ 0,17)1 = 256 410 руб.
Т.е. по сравнению с 31.12.2021 обязательство по аренде увеличилось на 37 256 руб. (256 410 руб. — 219 154 руб.). Так как автомобиль использует руководитель, то эту сумму нужно отнести на общехозяйственные расходы:
Дт 26 Кт 76 37 256 руб.
Одновременно обязательство по аренде уменьшится, так как организация проведёт очередной платёж:
Дт 51 Кт 76 150 000 руб. — учтён второй платеж по аренде.
В итоге обязательство по аренде на конец 2022 будет равно:
ОА2022 = 219 154 руб. + 37 256 руб. – 150 000 руб. = 106 410 руб.
На 31.12.2023 компания должна полностью рассчитаться с арендодателем. Поэтому нужно довести приведённую стоимость обязательства по аренде до суммы последнего платежа — 150 000 руб.:
Дт 26 Кт 76 43 590 руб. (150 000 руб. — 106 410 руб.).
Одновременно организация проведёт последний платёж, и расчёты по аренде будут закрыты:
Дт 76 Кт 51 150 000 руб. — учтён третий арендный платёж.
У арендодателя
Арендодатель должен использовать дисконтирование, если аренда относится к финансовой, т.е. к арендатору переходят экономические выгоды и риски, связанные с предметом аренды. Например, договор предусматривает право выкупа предмета аренды, либо срок действия договора сопоставим со сроком полезного использования арендуемого объекта ( п. 25 ФСБУ 25/2018 ).
В момент передачи объекта финансовой аренды арендатору арендодатель должен признать новый объект учёта — инвестицию в аренду и учесть её по чистой стоимости ( п. 32 — 34 ФСБУ 25/2018 ). Чтобы рассчитать чистую стоимость инвестиции в аренду, нужно:
1. Определить валовую стоимость инвестиции в аренду. Это номинальная сумма всех платежей по договору аренды плюс негарантированная ликвидационная стоимость. Здесь имеются в виду доходы, которые арендодатель ожидает получить от объекта по окончании срока действия договора аренды. Например, это может быть цена, по которой арендатор выкупит объект в собственность.
2. Подобрать ставку дисконтирования так, чтобы приведённая валовая стоимость инвестиции в аренду была равна справедливой стоимости предмета аренды и дополнительных затрат арендодателя, если они были.
3. Продисконтировать по этой ставке валовую стоимость инвестиции в аренду.
Затем стоимость инвестиции в аренду нужно корректировать в каждом отчётном периоде ( п. 36 — 37 ФСБУ 25/2018 ):
1. Увеличивать на сумму процентов, начисленных по ставке дисконтирования.
2. Уменьшать на сумму полученных арендных платежей.
Пример 13.
Компания «ПромСервис» 31.12.2021 приобрела станок за 1 200 000 руб. и сдала его в аренду на 2 года. Стоимость годовой аренды — 800 000 руб., выплаты — 31.12.2022 года и 31.12.2023 года. В конце срока арендатор должен выкупить станок за 150 000 руб.
Валовая стоимость инвестиции в аренду — 1 750 000 руб.
Она состоит из номинальных арендных платежей за 2 года (1 600 000 руб.) и выкупной стоимости станка (150 000 руб.). Справедливая стоимость станка равна рыночной цене, по которой арендатор его купил (1 200 000 руб.).
Ставку нужно подобрать таким образом, чтобы при дисконтировании 1 750 000 руб. в течение двух лет с учётом графика оплаты получилось 1 200 000 руб.
Используем для расчёта функцию ЧИСТВНДОХ. В качестве аргументов функции нужно указать диапазоны сумм и дат платежей. Затраты арендодателя на приобретение объекта указываются с минусом, а платежи от арендатора — с плюсом.
Для наших данных ставка дисконтирования равна 28,35%.
Чистая стоимость инвестиции равна справедливой стоимости объекта (1 200 000 руб.), т.к. никаких дополнительных затрат арендодатель не несёт.
Дт 76 Кт 60 1 200 000 руб.
На дату первого платежа 31.12.2022 чистая стоимость инвестиции (ЧСИ) в аренду будет увеличена на сумму процентов и уменьшена на сумму платежа:
Дт 76 Кт 91 340 175 руб. (1 200 000 руб. х 28,35%).
Дт 51 Кт 76 800 000 руб.
ЧСИ2022 = 1 200 000 руб. + 340 175 руб. — 800 000 руб. = 740 175 руб.
На дату завершающего платежа 31.12.2023 также нужно добавить с чистой стоимости инвестиции проценты по ставке дисконтирования и вычесть сумму оплаты:
Дт 76 Кт 91 209 825 руб. (740 175 руб.х 28,35%).
Дт 51 Кт 76 950 000 руб.
ЧСИ2023 = 740 175 руб. + 209 825 руб. — 950 000 руб. = 0 руб.
Если ставка подобрана верно, то по окончании срока действия договора аренды чистая стоимость инвестиции должна быть полностью списана.
Подробно об учёте аренды в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды» читайте в нашей статье .
Кто и в каких случаях может не применять дисконтирование в бухгалтерском учёте
Методики, которые мы описали, достаточно сложны. Иногда можно обойтись без дисконтирования и применять более простые варианты учёта. В основном это касается организаций, которые ведут упрощённый бухучёт. Такие компании имеют право:
1. Не применять ПБУ 8/2010 в целом ( п. 3 ПБУ 8/2010 ). А значит, и дисконтировать оценочные обязательства не нужно за их отсутствием.
2. Принимать запасы и капитальные вложения к учёту, исходя из сумм, подлежащих оплате поставщику, вне зависимости от периода отсрочки платежа ( п. 17 ФСБУ 5/2019 и п. 4 ФСБУ 26/2020 ). Поэтому не нужно дисконтировать суммы будущих оплат.
3. Не проверять основные средства и капвложения на обесценение, а также не учитывать оценочные обязательства при переоценке основных средств ( п. 3 ФСБУ 6/2020 и п. 4 ФСБУ 26/2020 ). Поэтому дисконтирование, связанное с этими операциями, также не потребуется.
4. Не рассчитывать, а значит и не дисконтировать обязательство по аренде у арендатора ( п. 11 ФСБУ 25/2018 )
Также обойтись без расчёта обязательства по аренде могут и арендаторы, которые ведут учёт на общих основаниях. Для этого нужно, чтобы соблюдалось одно из двух ограничений:
1. Срок аренды — не более 12 месяцев.
2. Рыночная стоимость нового объекта, аналогичного предмету аренды — не более 300 тыс. руб.
Кроме того, для упрощения учёта у арендатора должны выполняться следующие условия ( п. 12 ФСБУ 25/2018 ):
1. Договор не должен предусматривать переход права собственности на предмет аренды к арендатору или возможность выкупа по цене существенно ниже рыночной.
2. Предмет аренды не предполагается передавать в субаренду
Эти ограничения относятся, как к компаниям, которые ведут упрощённый учёт, так и ко всем остальным организациям при «малоценной» или краткосрочной аренде.
Источник: www.klerk.ru
Правительство отложило переход к новому ценообразованию по госконтрактам в строительстве
МОСКВА, 12 апреля. /ТАСС/. Правительство РФ переносит на 1 января 2023 года переход к методике, согласно которой цены при выполнении госконтрактов в строительстве будут определяться исходя из рыночной стоимости товаров. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании президиума правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций.
«В сфере строительства перенесем на 1 января следующего года переход на применение так называемого ресурсно-индексного метода определения цен при выполнении государственных контрактов, то есть исходя из текущей стоимости товаров на рынках», — сообщил он.
По словам премьера, «в условиях разорванности многих [логистических] цепочек это делать проблематично». «Дадим бизнесу время, чтобы найти новых «смежников» и выстроить процессы заново», — добавил он.
Помимо этого, продолжил Мишустин, власти РФ снизят налоговую нагрузку для сетевых компаний, которые по государственным контрактам занимались перекладкой инженерных коммуникаций. «Для этого уточним базу расчета налога на прибыль. Чтобы денежная компенсация, которую они получали из федерального бюджета за перенос таких объектов, не приводила к дополнительному налогу», — пояснил глава кабмина.
Источник: www.tatre.ru