Ордер на строительство что это

Земляной ордер оформляется на новое строительство объектов капитального строительства, линейных сооружений или при выполнении реконструкции действующий инженерных сетей, для выполнения комплекса работ с производством раскопки (разрытия) с заглублением более 0,5 м (далее — земляные работы), в соответствии с регламентом 284-ПП от 19.05.2015 .

Специфика ордера на земляные работы при новом строительстве

При оформлении земляного ордера на новое строительство, обязательными условиями являются:

• предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, которое оформляется в ОПС Мосгоргеотреста;
• предоставление разрешения на строительство объекта капитального строительства, оформляемое в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• предоставление документов, подтверждающие оформление имущественных прав на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение земляных работ (установка временных ограждений, размещение временных объектов) в отношении земельного участка, договор (разрешение) на размещение некапитального объекта, разрешение (разрешение на использование земель или земельного участка) уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы);
• предоставление договора (технические условий) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям оформленное в соответствии с требованиями федеральных законов, при работах по прокладке новых инженерных сетей.

Обратите внимание все документы – разрешения на строительство, договор аренду земельного участка или договор тех.присоедиения имеют сроки и открытия ордера возможно только в пределах действующих сроков, а при их окончании соответствующие документы необходимо продлять так как в противном случае действия земляного ордера не получиться продлить на новый срок.

земляной ордер на новое строительство

51. Архитектурный ордер (пересняла)

Специфика ордера на земляные работы при ремонте инженерных сетей.

При оформлении земляного ордера, на проведение работ по ремонту (реконструкции, не предусматривающей изменения технических характеристик и протяжённости инженерных сетей) в отличие от нового строительства и реконструкции объектов капитального строительства предоставляются следующие документы:

• техническое заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве, которое оформляется в ОПС Мосгоргеотреста.
• проектная документация и договор на проведение (ремонта) реконструкции существующей инженерной сети с ее балансодержателем;
• схема и график производства работ, связанных с временным занятием проезжей части улиц и магистралей, территории остановок общественного транспорта, определенных схемой движения транспорта и пешеходов, согласованные Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, при работе на проезжей части.

Обратите внимание – при открытии Земляного ордер на ремонт инженерных сетей в отличие от ордера на земляные работы при новом строительстве не требуются и не предоставляются разрешения на строительство, договора на аренду земельного участка и техническое присоединение, а при размещении строительного городка его место определяется проектом и согласовывается с балансодержателем территории на которой он будет размещен.

Земляной ордер на ремонт коммуникаций

Что такое Дорический ордер? «Рубрика ЧТО?!»

Вы можете воспользоваться бесплатным он-лайн сервис что бы уточнить необходимый пакет документов для открытия ордера в зависимости от необходимых целей. Для использования сервиса достаточно выбрать цели планируемых работ, указать адрес объекта и указать будет или нет, осуществляться выход на проезжую часть или занятие тротуара. Так же вы можете воспользоваться нашей базой и формами для

• — проверки оформленных Ордеров ОАТИ в Москве
• — проверки полученных свидетельств АГР по адресам Москве;
• — проверки адреса объектов культурного наследия Москвы;

А так же самостоятельно ознакомиться с нормативными актами и регламентами ОАТИ, ДКН, Москомархитектуры и др.

Источник mka-mos.ru

Получение ордера на производство работ

Ордер на производство работ – это документ, выдаваемый ОАТИ – Объединением административно-технических инспекций. Он дает право застройщикам и подрядчикам на проведение работ подготовительных, земляных, всех видов строительных, мероприятий по благоустройству территории и строительных площадок.

Получение ордера на производство работ производится на основании разрешения на строительство или реконструкцию объекта, а дата открытия ордера определяет день начала работ.

Оформление ордера на производство работ является необходимым мероприятием, без него заказчики или подрядчики могут быть оштрафованы на крупные суммы.

Порядок оформления ордера на производство работ

Открытие ордера на производство работ требует предоставления в ОАТИ заявки и внушительного пакета документов, состав которого зависит от категории планируемых работ. Процедура проходит в два этапа:

1. Сначала заявитель представляет подробный Проект производства работ (ППР), после чего получает ордер на подготовительные работы, которые принимает комиссия.

2. На втором этапе оформляется ордер на право производства работ специального характера – земляных, строительных и других.

Обязательные документы на получение ордера на производство работ подаются в следующем составе:

• заявка по установленному образцу;
• проекты производства работ, согласованные и утвержденные.

• схема строительной площадки с указанием расположения инженерных сетей;
• график выполнения работ;
• технологические карты на каждый вид работ;
• при необходимости – план организации движения на объекте;
• договоры заказчика с подрядчиками и субподрядчиками, если они имеются.

Оформление ордера на разные виды работ

Для каждого вида работ предоставляется также особый комплект документов.

Например, выдача ордеров на земляные работы осуществляется после представления графика восстановления дорожных покрытий, зеленых насаждений и других временно нарушенных объектов. Понадобятся также документы на вывоз и складирование отработанного грунта и многое другое. Оформление ордера на земляные работы требует множества согласований в различных городских инстанциях.

Чтобы получить ордер на строительные работы, необходимо дополнительно предоставить в ОАТИ разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на землю, допуски СРО заказчика, подрядчика и субподрядных организаций, а также согласование ППР в нескольких десятках инстанций.

Ордер на производство работ: сроки и стоимость

Чтобы оформить ордер на производство работ, стоимость которого складывается из стоимости оформления всего пакета документов, необходимо потратить значительное количество времени, а сама государственная услуга предоставляется бесплатно. Нормативный срок выдачи ордеров составляет 10 дней, но в реальности процесс может затянуться, в том числе из-за получения множества согласований, а ОАТИ нередко выдает мотивированный отказ.

Целесообразно поручить оформление ордера специализированной компании-посреднику, которая проверит правильность и комплектность документов, подаст их в ОАТИ и в приемлемые сроки получит ордер. Таким образом, заказчик сможет начать работу в указанные в его договорах сроки и не допустить простоя. Для соблюдения условий договоров время очень важно, поэтому стоит заплатить сравнительно небольшую сумму – это поможет избежать неустоек.

МФЦ «Регион» предлагает оформить ордер на производство работ в Москве под ключ по доступной цене, с гарантированным получением документа в разумные сроки.

От 15 рабочих дней

Список необходимых документов

• Заявка на проведение земляных работ
• Договор подряда
• График производства земляных работ
• График производства работ, связанных с пересечением проезжей части
• Справка о наличии материалов и механизмов, необходимых для производства земляных работ
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
• Рабочий проект
• Топографическая съёмка территории, на которой будут производиться ремонтные работы на существующих коммуникациях с указанием участка работ (масштаб 1:500)
• Обзорная схема участка работ
• Разрешение на строительство объекта
• Свидетельство о регистрации инженерно-геологических работ
• Акт об аварийной ситуации
• Гарантийное письмо о восстановлении благоустройства
• Проект производства работ
• Схема движения автотранспорта

Результат выполнения услуги

Если вам требуется поддержка и сопровождение профессионала , Центр «Регион» поможет получить нужные бумаги и посодействовать вам в получении ордера на производство работ.

При заказе данной услуги получение для Вас выписки из ЕГРЮЛ бесплатно!

С услугой часто заказывают

• Бухгалтерское обслуживание;
• Подключение к электронной отчетности;

Часто задаваемые вопросы

Список часто задаваемых вопросов – при нажатии на вопрос появляется текст ответа на этот вопрос.

Специальное предложение Для постоянных клиентов Центра предусмотрены скидки на дополнительные услуги: получение выписок из госреестра, справок и т.п.

Источник reg-audit.ru

Ордер ОАТИ в г. Москва: земляные работы, снос, леса, городок

Ордер ОАТИ – это документ, выдаваемый Объединением административно-технических инспекций (расшифровка аббревиатуры ОАТИ) города Москвы. Он дает разрешение на проведение земляных работ по проекту производства работ. ОАТИ является региональным контролирующим органом, осуществляющим мониторинг объектов благоустройства.

Оформление ордера ОАТИ в Москве – соответствие требованиям Постановления Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 года. В п. 1.1 документа устанавливается понятие ордера (разрешения), а в остальных частях – порядок оформления документов для получения, обоснование необходимости и административный регламент предоставления услуги.

Оформление происходит дистанционно на официальном сайте Правительства Москвы www.mos.ru с использованием личного кабинета юридического лица и ЭЦП (электронной цифровой подписи). Вместе со всеми документами подается ППР разработанный по требованиям ОАТИ. При правильном оформлении всех документов заявитель получает ордер ОАТИ и согласованный график работ.

Что такое ордер ОАТИ и зачем он нужен

Прежде чем начать строительство и другие виды земляных работ, застройщик обязан получить специальное разрешение – ордер ОАТИ. Выполнение земляных работ в Москве без ордера ОАТИ, согласно ч. 2 ст. 8.18 Кодекса города Москвы, является административным правонарушением и наказывается штрафом в размере:

• 3-5 тыс. руб. – для граждан;
• 30-50 тыс. руб. – для должностных лиц;
• 700-1000 тыс. руб. – для юридических лиц.

Ответственность наступает не только при выполнении работ без соответствующего ордера, но и при нарушении сроков, т. е. производство деятельности после окончания срока действия документа.

С 01.04.2016 г. выдача ордера осуществляется только в электронном формате. Согласно Постановлению №284-ПП, в таком виде подается и само заявление, и все требуемые документы.

На какие работы необходимо оформлять ОАТИ

Ордер ОАТИ оформляют на земляные работы, проводимые на территории города Москвы. Документ является основанием и одновременно разрешением на осуществление таких работ. Ордер распространяется на земляные работы, проводимые с заглублением более 0,5 м, связанные с установкой временных ограждений и размещением временных объектов в следующих ситуациях:

• при строительстве новых и реконструкции объектов;
• монтаже опор рекламно-информационных конструкций;
• инженерно-геологических и археологических изысканиях;
• прокладке инженерных коммуникаций и их ремонте;
• установке светофоров и различных видов опор;
• прокладке кабельных линий электропередачи напряжением до 0,4 кВ.

Еще в список работ, требующих оформления ОАТИ, включают комплексное благоустройство территорий, снос зданий (вместе с разработкой проекта организации работ по сносу и демонтажу) и ликвидацию коммуникаций, противоаварийные мероприятия, капитальный ремонт дорог, железнодорожных и трамвайных путей.

Особенности выдачи ордера ОАТИ

Ордер ОАТИ для выполнения работ выдается на срок, указываемый в заявлении. По его окончании разрешение необходимо переоформить (продлить) или закрыть. Просрочка и несвоевременное закрытие предусматривают штраф вне зависимости от объекта, на который оформляется разрешение. Это могут быть:

• временные дороги для подъезда спецтехники и подвоза строительных материалов;
• бытовые городки для временного проживания рабочих в период проведения работ (Пример — объект «Устройство временного бытового городка в г. Москва» и «Размещение временных зданий при ремонте МКД в г. Москва«);
• открытые и закрытые склады для хранения материалов;
• строительные леса для выполнения высотных работ;
• временные ограждения (сигнально-охранные, сигнальные, защитные и пр.).

Эти объекты могут сочетаться между собой в разных вариантах и количествах. В ордере указывается перечень работ, на которые оформляется разрешение.

Как происходит оформление ОАТИ на земляные работы

Выдача ордера ОАТИ на земляные работы, его переоформление и закрытие относятся к государственным услугам. Эти обязанности возлагаются на Техническую инспекцию ОАТИ г. Москвы. Технический заказчик или подрядная организация подает заявку на выдачу ордера, и он выдается на безвозмездной основе в течение 12-14 дней. Сама услуга предоставляется бесплатно.

Заявление можно подать онлайн через портал госуслуг г. Москвы. Для этого необходимо иметь личный кабинет и оформленную электронную подпись. В личном кабинете можно отслеживать процесс рассмотрения поданного заявления. Отказ в предоставлении ордера может быть при предоставлении неполного списка документов или неправильном заполнении заявки.

В таком случае заявителю высылается письмо с указанием причины отказа и разъяснением допущенных ошибок. После исправления всех ошибок заявление подается повторно.

Пакет документов для получения ордера ОАТИ

При подаче заявления онлайн все документы прикрепляются к нему в отсканированном виде. Они должны быть четкими и разборчивыми. Так, для получения ордера ОАТИ требуются следующие документы:

• Проектная документация на ведение строительства.
• Календарная схема проведения работ с графиком и сроками.
• Чертеж с планировкой территории.
• Информация о зданиях и объектах, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту (если таковые имеются).
• Технические условия подключения к городским коммуникациям, инженерно-техническим сетям и линиям связи.
• Техническое заключение о соответствии проектной документации сводному плану подземных построек и объектов.

Пакет документов меняется в зависимости от вида земляных работ. Если при их выполнении затрагивается проезжая часть улиц, тротуары или остановки транспорта, то дополнительно требуется разрешение от Департамента дорожно-транспортной инфраструктуры.

Нюансы получения ордера ОАТИ

Согласно п. 2.4 Постановления №284-ПП, заявителями на получение ордера ОАТИ могут выступать индивидуальные предприниматели или юридические лица, выступающие заказчиками проведения земляных работ. Их интересы также могут представлять другие уполномоченные ими лица. Если документ получает подрядчик, нужно дополнительно сделать доверенность.

Заявка на выдачу разрешения оформляется в соответствии с приложением 1 Постановления №284-ПП. При необходимости переоформления заявка заполняется по приложению 2. Согласно п. 2.5.1.1.4. Постановления №284-ПП, при проведении инженерно-геологических изысканий в список документов дополнительно включаются документы, подтверждающие имущественные права на земельный участок.

Государственные заказчики по отдельным видам работ в рамках общегородских программ капитального ремонта, реновации и благоустройства могут пройти упрощенную схему оформления ордера ОАТИ.

В каких случаях могут отказать в выдаче ОАТИ

Кроме случаев неправильного оформления, Техническая инспекция может отказать в выдаче разрешения в следующих случаях:

• Если предоставленные документы утратили силу (для тех документов, которые имеют срок действия).
• Если в интерактивной заявке есть противоречивые сведения.
• Если обязательные поля интерактивной заявки заполнены некорректно.
• Если заявка и приложенные документы подписаны с использованием электронной подписи с нарушением правовых актов РФ.
• Если предоставленные документы не соответствуют требованиям, предъявляемым к форматам предоставления, которые указаны в п. 2.5.5 Постановления №284-ПП.
• Если заявка подается от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.

При отказе в выдаче разрешения заявителю предоставляется уведомление об отказе с четким указанием причины. Если по результатам первичной проверки ошибки в оформлении не обнаружены, статус заявки меняется на «На исполнении».

Почему стоит доверить получение ордера ОАТИ специалистам

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, зависит от типа, специфики и объемов земляных работ. Из-за этого процесс получения разрешения может быть сопряжен с рядом сложностей. Если неправильно подготовить документацию или допустить ошибки в оформлении заявления, что особенно часто бывает при малом опыте таких работ, это еще больше затянет процесс.

По этим причинам лучше доверить оформление на получение ордера ОАТИ специалистам. Наши сотрудники помогут подготовить документацию для конкретного объекта и вида работ, а также сделают все необходимое для оформления разрешения в установленные сроки. Мы поможем решить все сопутствующие проблемы и предоставим дополнительную консультацию по важным вопросам. Для заказа услуги по получению ордера ОАТИ в Москве позвоните нам по контактному номеру или напишите в форме на сайте.

2 комментария на «“Ордер ОАТИ в г. Москва: земляные работы, снос, леса, городок”»

Добрый день! Для получения ордера на производство земляных работ при выходе зон на проезжую часть необходимо Согласование схемы движения транспорта и пешеходов на период проведения работ на проезжей части. Сколько будет стоить согласование подобной схемы в Дептрансе.

Источник stroydoc-abv.ru