В соответствии с Градостроительным кодексом РФ право застройщика осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию зданий, строений и сооружений, благоустройство территории удостоверяется разрешением на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, удостове- ряющий право застройщика осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а в случае строительства, реконструкции линейных объектов — проекту планировки территории и проекту межевания территории.
Разрешение на строительство является основанием для реализации инвестиционно-строительных проектов, выдаваемым застройщику в целях контроля выполнения градостроительных нормативов и требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.
Разрешение на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства выдается органом местного самоуправления но месту нахождения земельного участка, за исключением объектов, приведенных в табл. 3.4.
нам срочно надо строить Созидательное общество
Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, информирование о порядке и результатах предоставления услуг, а также выдача разрешения на строительство с недавних пор могут осуществляться через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Для осуществления строительства, реконструкции объекта застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешения федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления или иную уполномоченную организацию, например государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос». К указанному заявлению прилагается пакет документов, список которых приведен в табл. 3.5.
Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания какой-либо платы. Форма разрешения на строительство принимается в соответствии приказом Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
Порядок выдачи разрешения на строительство
Объекты капитального строительства
Уполномоченные органы власти или местного самоуправления
Объекты на земельном участке, предоставленном пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением участков недр местного значения)
Федеральный орган управления государственным фондом недр
Объекты использования атомной энергии
Уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии
Объекты космической инфраструктуры
Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос»
Гидротехнические сооружения I и II классов, аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольства, консульства и представительства Российской Федерации за рубежом
АРКТУРИАНСКИЙ СОВЕТ: НОВАЯ СИСТЕМА ДОСТАВКИ ЭНЕРГИИ ИЗ 9-ГО ИЗМЕРЕНИЯ
Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти
Объекты обороны и безопасности, объекты, обеспечивающие статус и защиту государственной границы РФ, объекты на континентальном шельфе, в морских водах и исключительной экономической зоне РФ
Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти
Объекты капитального строительства
Уполномоченные органы власти или местного самоуправления
Объекты, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов)
Федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория
Объекты культурного наследия, если при проведении работ но их сохранению затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности
Исполнительные органы государственной власти, осуществляющие функции в области охраны объектов культурного наследия
Объекты на территориях двух и более субъектов РФ, в том числе линейные объекты — на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов РФ
Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти
Объекты на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов)
Орган исполнительной власти субъекта РФ
Объекты на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района
Орган местного самоуправления муниципального района
Документы, прилагаемые к заявлению о выдаче разрешения
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Градостроительный план земельного участка, а в случае линейного объекта — реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории
Материалы, содержащиеся в проектной документации, включают:
а) пояснительную записку;
б) схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом, с обозначением места размещения объекта, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схему планировочной организации земельного участка, подтверждающую расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) чертежи и схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей НТО с обозначением мест подключения проектируемого объекта к существующим сетям НТО;
е) проект организации строительства объекта;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов, их частей;
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась
Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта (этапа строительства), если такая документация подлежит экспертизе в соответствии с действующим законодательством РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение)
Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случае реконструкции многоквартирного дома или согласие всех собственников помещений, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме
Копия свидетельства об аккредитации лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (в случае негосударственной экспертизы проектной документации)
Документы об объекте культурного наследия, если при проведении работ по его сохранению затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности
Для строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные органы исполнительной власти или орган местного самоуправления и прилагает:
- 1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
- 2) градостроительный план земельного участка;
- 3) схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Уполномоченный на выдач)’ разрешения орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в течение 10 дней со дня получения заявления должен произвести проверку наличия представленных документов, проверку соответствия проектной документации и схемы планировочной организации требованиям градостроительного плана земельного участка (проекта планировки территории и проекта межевания территории — для линейного объекта) и выдать разрешение на строительство или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причины отказа.
По заявлению застройщика может быть выдано разрешение на отдельные этапы строительства и реконструкции объекта, если такие этапы предусмотрены проектной документацией.
Важно запомнить!
Разрешение на строительство объекта выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства (ПОС), за исключением индивидуального жилищного строительства, разрешение на которое выдается сроком на 10 лет. [1] [2]
ительство, реконструкцию объекта в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.
Источник studme.orgВыдача разрешения на строительство
Возведение объекта на территории муниципального образования предполагает специальное разрешение на строительство. Срок действия этого правила не установлен, оно действует бессрочно. Если объект не получил разрешение, он считается самостроем и может быть снесен по решению суда. Каков порядок получения разрешения на строительство?
Что такое разрешение на строительство
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ закрепляет разрешение на строительство как специальный документ, который подтверждает тот факт, что проектная документация здания соответствует требованиям законодательства РФ: Градостроительному регламенту, проектной планировки территории, проекту межевания территории.
Обратите внимание!
Для некапитального строения разрешение на строительство не нужно, как и на возведение гаража на земельном участке, который ранее был предоставлен для некоммерческого использования, вспомогательного объекта, используемого для подключения к инженерным сетям, объекта внутриканальных соединений.
Порядок действий для получения
- Создание проекта капитального строительства. Включает в себя: градостроительный план на участок земли, информацию о подключении к инженерным сетям, данные о планируемом объекте капстроительства. Планировка объекта должна соответствовать требованиям пожарной безопасности в вопросах эвакуации граждан, организации технических средств защиты.
- Созданный проект проходит экспертизы. Проверяется соответствие представленного проекта экологическому законодательству.
- Если строительство здания предполагает перевод земли из одной зоны в другую, то должно быть решение по итогам публичных слушаний.
- Собранные документы, а также заявление на получение разрешения должно быть передано в муниципалитет. Местные власти проверяют материалы, представленные застройщиком, на предмет соответствия федеральному законодательству. Если нарушений в проекте не выявлено, то застройщику выдается разрешение на строительство.
Какой орган выдает разрешение
Разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления. Исключения:
- если объект возводится на участке, где планируется использовать недра, то разрешение выдается органом управления государственным фондом недр;
- если строительство производится на объекте атомной промышленности, то разрешение выдает «Росатом»;
- если строят на объекте космической инфраструктуры, то разрешение выдается «Роскосмосом»;
- если территория относится к объектам обороны и безопасности, то отвечает за него ФСБ, Министерство обороны;
- если это относится к объектам особо охраняемой территории, то отвечает Минприроды, правительство субъекта федерации или орган местного самоуправления.
Если в проекте застройщика имеются явные нарушения законодательства, то разрешения на строительство он не получит.
Обратите внимание!
- внешний вид здания не соответствует архитектурному облику района;
- этажность здания не соответствует требованиям законодательства;
- существуют нарушения пожарной безопасности.>
Сколько действует
Если орган власти выдал разрешение, то срок его действия дифференцирован:
- если это объект ИЖС — 10 лет;
- если это иной объект, то срок определяется проектом застройки.
Если земельный участок передается, то разрешение на строительство действует во всех случаях, кроме:
- принудительного изъятия объекта;
- отказа от права собственности на объект;
- расторжения договора аренды;
- прекращения права собственности на объект в связи с его несоответствием требованиям законодательства;
- прекращения права пользования недрами.
Сроки получения
С момента подачи документов разрешение на строительство выдается в течение семи дней.
Если объект находится на территории исторического поселения, то сроки рассмотрения заявления составляют 30 суток.Если орган власти принимает решение об отказе в выдаче подобных документов, то он обязан мотивировать свое решение.
Источник pravo21vek.ru(Building Permits)
Определение разрешения на строительство, выдача разрешения на строительство
Информация об определении разрешения на строительство, выдача разрешения на строительство
Содержание
Отражение разрешения в бухгалтерском и налоговом учетах
Выдача разрешения на выполнение строительных рабо
Перечень документов для получения разрешения на выполнение строительных рабо индивидуальных жилых, садовых, дачных домов
Перечень документов для получения разрешения на выполнение строительных рабо нового жилого дома взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома)
Перечень документов для получения разрешения на выполнение строительных рабо хозяйственных построек
Разрешение на выполнение строительных работ — основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами исполнительной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде (ФЗ «Об архитектурной деятельности» от 17 ноября 1995 г.).
Разрешение на выполнение строительных работ — комплект документов, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимого имущества осуществить:
— застройку земельного участка;
— строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт здания;
— ремонт и покраску фасадов;
— установку нестационарных объектов;
— перепланировку и переоборудование помещений;
— строительные работы по благоустройству территории.
Разрешения на выполнение строительных рабо — в США — ежемесячный индикатор, показывающий количество разрешений на строительство новых домов.
Индикатор подвержен сезонным колебаниям и чувствителен к изменению банковских процентных ставок.
Процесс строительства напрямую связан с состоянием доходов надоходов. Увеличение объемов строительства характеризует улучшение благосостояния населения и здоровое развитие экономики.
Индикатор показывает количество разрешений на строительство новых домов. Индикатор очень чувствителен к изменению основных процентных ставок, так как под строительство необходимо брать банковские кредиты. В силу особенностей рынка жилья, данные подвержены сезонным колебаниям. Процесс строительства напрямую связан с состоянием доходов надоходов. Поэтому, увеличение объемов строительства характеризует улучшение его благосостояния и здоровое развитие экономики.
Значение индикатора публикуется ежемесячно Бюро статистики Министерства торговли США (The Census Bureau of the Department of Commerce) во второй половине месяца. Следующего за отчетным, в 08:30 EST (Нью-Йорк) одновременно с показателем «Housing starts».
Прежде чем приступить к строительству, компания должна получить специальное разрешение на выполнение строительных работ. Невыполнение данного положения, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.5 кодекса России об административных правонарушениях, приведет к штрафным санкциям должностных лиц компании от 500 рублей до 1 000 рублей, а самой фирмы от 5 000 рублей до 10 000 рублей.
В соответствии с приложением к Приказу Минстроя России от 3 июня 1992 года №131 «О порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ» (Далее Примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ) разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании решения территориальных органов исполнительной власти о строительстве (реконструкции, расширении) объекта. Разрешение выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора России (Далее Госархстройнадзор России), а в городах и районах, где они отсутствуют, — органами архитектуры и градостроительства, при этом выдача разрешений на выполнение работ по сложным объектам производится с участием специалистов соответствующих территориальных органов Госархстройнадзора.
Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ подразделяются на два вида:
— всех работ по объекту;
— на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ: подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов (пункт 4 Примерного положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ).
Срок действия специального разрешения устанавливается инспекцией Госархстройнадзора исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ.
По истечении срока действия специального разрешения заказчик обязан продлить его в инспекции Госархстройнадзора в недельный срок. Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось (пункт 5 Примерного положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ).
При передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно-правовой формы предприятия-заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной компании, разрешение подлежит перерегистрации в инспекции Госархстройнадзора в трехнедельный срок (пункт 6 Примерного положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ).
Главой III Примерного положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ установлен перечень представляемых заказчиком документов и материалов.
Порядок выдачи фирмы разрешения на выполнение строительно-монтажных работ предусмотрен главой IV Примерного положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.
Отражение разрешения в бухгалтерском и налоговом учетах
На основании пункта 2.3 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом мин фина России от 30 декабря 1993 года №160 плату за получение специального разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по объекту заказчик включает в стоимость этого объекта, отражает в бухгалтерском учете на счете 08 «Вложение во внеоборотные активы» субсчет «Строительство объектов основных средств».
Для целей налогообложения прибыли плата за получения специального разрешения включприбылиу заказчика, в стоимость объекта (статья 257 Налогового кодекса России).
Выдача разрешения на выполнение строительных рабо
1. Застройщик обращается с заявлением, установленной формы, в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления (департамент строительства области, органы градостроительства и архитектуры городских округов, администрации городских и сельских поселений).
Департамент строительства области выдает разрешения на выполнение строительных рабо, реконструкцию, капитальный ремонт применительно к:
1.1 объектам регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков:
— объектам энергетических систем регионального значения;
— объектам транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
— линейным объектам регионального значения, обеспечивающим деятельность субъектов естественных монополистов;
1.2 объектам капитального строительства, которые размещаются на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента:
— в границах территорий памятников и ансамблей, включённых в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ регионального значения, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством России об охране объектов культурного наследия;
— в границах территорий общего пользования, находящихся в собственности РФ;
— занятых линейными объектами регионального значения;
— предоставленных для добычи полезных ископаемых;
1.3. объектам капитального строительства, которые размещаются на земельных участках, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты и которые расположены в составе земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов) регионального значения.
Органы градостроительства и архитектуры городских округов, администрации городских и сельских поселений выдают разрешение на выполнение строительных работ объектов во всех иных случаях, кроме случаев, когда разрешение на выполнение строительных работ выдается федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта РФ.
2. К заявлению о выдаче разрешения на выполнение строительных рабо объекта прилагаются следующие документы:
1) Правоустанавливающие документы на земельный участок (здание, строение, сооружение) (решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, в котором прописаны особые условия; охранные обязательства, содержащие акт осмотра; кадастровый план земельного участка).
2). Градостроительный план земельного участка (выдают органы местного самоуправления).
3). Материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной компании земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной фирмы земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения, об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект компании строительства объекта капитального строительства;
ж) проект фирмы работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
4). Положительное заключение гос.экспертизы проектной документации, положительное заключение гос.экологической экспертизы (применительно к проектной документации объектов, предусмотренной ст.49 Градостроительного кодекса).
5). Приказ застройщика об утверждении проектной документации.
6). Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение).
7). Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции.
К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
3. Для продления срока действия разрешения на выполнение строительных рабо, реконструкцию, капитальный ремонт (заявление подается за 2 месяца до истечения срока действия разрешения) предоставляются следующие документы:
1. Заявление застройщика о продлении разрешения на выполнение строительных рабо объекта.
2. Оригинал ранее выданного разрешения на выполнение строительных рабо.
3. Правоустанавливающие документы на землю (подтверждающие действительный срок действия аренды).
4. Откорректированный ПОС (расчетные сроки строительства) на момент окончания срока действия разрешения на выполнение строительных рабо с указанием сроков, необходимых для завершения строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта (рассчитывается и оформляется проектной компанией, ранее выполнявшей проект).
5. Календарный график на оставшиеся виды работ.
6. Приказ застройщика об утверждении раздела ПОС.
4. Для перерегистрации ранее выданного разрешения на выполнение строительных рабо (реконструкцию, капитальный ремонт) предоставляются следующие документы:
4.1. Заявление о внесении изменений в ранее выданное разрешение (с указанием характера вносимых изменений).
4.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
4.3. Оригинал разрешения на выполнение строительных рабо.
В случае внесения изменений в наименование застройщика (при смене собственника):
4.4. правоустанавливающие документы (договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права собственности) на земельный участок (здание, строение, сооружение), переоформленные на нового застройщика.
В случае внесения изменений в проектную документацию: 4.4. скорректированная проектная документация в части вносимых изменений;
4.5. государственная экспертиза скорректированной проектной документации (применительно к положениям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 ст.45 гл.IV).
4.6. приказ застройщика об утверждении проектной документации.
5. Департамент в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на выполнение строительных рабо:
5.1. проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
5.2. проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка:
— соблюдение красных линий (соблюдение границ территорий общего пользования);
— соблюдение границ зон действия публичных сервитутов для обеспечения проезда, прохода, пребывания неограниченного круга лиц;
— соблюдение разрывов между строениями на соседних участках (соблюдение границ мест допустимого размещения зданий, сооружений);
— соблюдение вида разрешённого использования земельного участка или объекта капитального строительства, предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части, например, предельной высоты здания или этажности, предельного процента застройки на земельном участке. В случае выдачи застройщику разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции, проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции;
— соблюдение требований градостроительного регламента в случае, если допускается изъятие, в том числе путём выкупа;
5.3. осуществляет осмотр предполагаемого места строительства в случае необходимости;
5.4. выдаёт разрешение на выполнение строительных работ или отказывает в выдаче разрешения с указанием причин отказа.
Перечень документов для получения разрешения на выполнение строительных рабо индивидуальных жилых, садовых, дачных домов
За разрешением на выполнение строительных работ индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю;
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается фирмой или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
• Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
• договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
• Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
Перечень документов для получения разрешения на выполнение строительных рабо нового жилого дома взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома)
За разрешением на выполнение строительных работ нового жилого дома, взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома) застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство);
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект жилого дома (части жилого дома), дачи, садового дома в двух экземплярах (Проект разрабатывается компанией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности );
• Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;
• Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованного с УАГ и территоригльной администрацией;
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
• Справку БТИ о принадлежности жилого дома;
• План дома и земельного участка из БТИ;
• Нотариально заверенное согласие совладельцев дома, если дом принадлежит нескольким совладельцам.
Перечень документов для получения разрешения на выполнение строительных рабо хозяйственных построек
За разрешением на выполнение строительных работ хозяйственных построек, застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство);
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект хоз. постройки в двух экземплярах (Проект разрабатывается фирмой или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
• Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;
Источник investments.academic.ru