Организация и управление строительством учебное пособие

Предлагаемое учебное пособие охватывает основные вопросы по одной
из важнейших дисциплин – «Экономике строительной организации» специальности «Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)».
Рассмотрена внешняя и внутренняя среда деятельности строительной организации в условиях рыночной экономики применительно к современному этапу развития рыночных реформ в России. Все темы изложены с учётом действующего законодательства по хозяйственным вопросам и отраслевой специфики.

Настоящее пособие предназначено для студентов и специалистов — экономистов-менеджеров, может быть рекомендовано для студентов и инженеров строительных специальностей.

Учебное пособие является электронной версией книги:
Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И.
Экономика строительного предприятия: Уч. пос. — Новосибирск: НГАСУ, 1998.
– 275 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1. ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1. МАСШТАБЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Exon – Управление строительством | Обзор платформы (09.2021)

Понятие и состав отрасли и строительного комплекса
Инвестиции и инвестиционный цикл
Современное состояние и тенденции развития инвестиционно строительного комплекса
1.2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИИ
Регулирование инвестиционной деятельности
Объекты и субъекты инвестиционной деятельности
Источники прямых инвестиций
1.3. ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ
Программы капитальных вложений
Структуры капитальных вложений
Система нормативов планирования капитальных вложений
1.4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Этапы технико-экономического обоснования инвестиционного проекта
Показатели эффективности инвестиционных проектов
Бизнес-план реализации инвестиционного проекта
1.5. РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Конкурсная система распределения заказов на строительство
Договор подряда
Риски и страхование инвестиционно-строительной деятельности
Виды контрактов подряда в мировой практике
1.6. ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ
Система сметного нормирования цен на строительную продукцию
Сметные цены на строительную продукцию
Состав сметных цен на строительную продукцию (методы и модели формирования)
Модели формирования инвесторской сметной стоимости СМР в составе ДЦ на строительную продукцию

2. ВИДЫ И ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ
2.1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ И ВИДЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ
Законодательное регулирование и виды организационно-правовых форм
Особенности деятельности акционерных обществ
Малое предпринимательство и его поддержка
Виды строительных организаций
2.2. УЧРЕЖДЕНИЕ И ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Детская школа искусств — 2022: образование, управление, развитие

Основы деятельности коммерческих организаций
Порядок учреждения и регистрации предприятия
Лицензирование строительной деятельности
2.3. ОСОБЕННОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ СТРОИТЕЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА
Особенности строительства
Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации

3. РЕСУРСЫ СТРОИТЕЛЬНЫX ОРГАНИЗАЦИЙ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ
ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА И МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Материально-теxническая база строительства
Особенности материально-теxнического обеспечения строительства
Нормативная база планирования материально-технического обеспечения
3.2. ТРУД И ЗАНЯТОСТЬ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ
Регулирование трудовыx отношений в строительном комплексе
Оплата труда работников строительных организаций
Состав фонда заработной платы
Эффективность использования кадров
3.3. ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Понятие и состав основных средств
Обеспеченность основными средствами
Эффективность использования основных средств
Износ и воспроизводство основных средств строительных предприятий
Аренда основных средств
3.4. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА КАК ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Экономическая сущность и состав оборотных средств
Источники оборотных средств строительных организаций
Повышение эффективности использования оборотных средств

4. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
4.1. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ
ПРОДУКЦИИ, РАБОТ, УСЛУГ
Понятие и виды себестоимости работ
Классификация затрат на производство строительно-монтажных работ
Состав и структура затрат по элементам
Состав и структура затрат по направлениям
Состав и группировка накладных расходов
Значение и факторы снижения себестоимости строительно монтажных работ
Резервы снижения себестоимости производства продукции (работ, услуг)
Значение и подходы к планированию себестоимости строительно монтажных работ
4.2. ПРИБЫЛЬ И ДОХОДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ.
Сущность, виды и источники прибыли строительных организаций
Факторы, влияющие на доходы и прибыль строительных организаций
Прибыльность (рентабельность) деятельности строительных организаций
Основы планирования прибыли и доходов
Порядок и направления расходования прибыли
4.3. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
Система налогов Российской Федерации
Порядок уплаты налогов
Налог на имущество предприятий
Налог на добавленную стоимость
Налог на прибыль и доходы предприятий (организаций)
4.4. НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ (БАНКРОТСТВО) ОРГАНИЗАЦИЙ
Регулирование процессов банкротства
Признаки и виды банкротства
Процедуры банкротства
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ВВЕДЕНИЕ

Экономика в буквальном переводе с греческого языка (oikonomike) — искусство ведения домашнего хозяйства. Применительно к крупным хозяйственным системам — это совокупность производственных отношений определённой общественно-экономической формации, экономический базис общества. Под экономикой понимают также народное хозяйство страны или его часть, включающую соответствующие отрасли и виды производств.
Экономику предприятия в соответствии с этим следует понимать как систему знаний о рациональном ведении какого-либо конкретного дела. Предприятие в данном случае рассматривается не только как хозяйствующий субъект (организация), но и как определённый бизнес — дело, имущество, приносящее доход.

Успех любого бизнеса зависит от правильного учёта всех внешних и внутренних факторов. Предприятия создаются и существуют в реальном мире, на определённой территории. На результаты их деятельности, в первую очередь, влияет внешняя среда — государство, его законодательство по экономическим вопросам, безопасность и поддержка бизнеса, инвестиционная активность, структурная политика по развитию отдельных отраслей и производств, стимулирование предпринимательства в отдельных регионах страны и т.п.

Важно наиболее полно и правильно учесть все факторы внешней среды и сориентировать своё предприятие на те виды деятельности, которые приносят наивысшие доходы, перспективны и законодательно регламентированы. Этим вопросам посвящён первый раздел настоящего учебного пособия.
Большое значение имеет выбор организационно-правовой формы, в которой создаётся предприятие, так как от этого зависят способы управления бизнесом, взаимоотношения с другими предприятиями и организациями, возможность получения государственной поддержки и налоговая среда. Во втором разделе рассмотрены возможные организационно-правовые формы строительных предприятий, основы и особенности их создания и деятельности с учётом специфики отрасли.

Последние разделы учебного пособия посвящены факторам внутренней среды — особенностям использования материально-технических и трудовых ресурсов предприятия, формирования затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), получения и распределения прибыли и доходов с учётом отраслевой специфики.

Настоящее учебное пособие разработано в соответствии с требованиями действующего Государственного образовательного стандарта (ГОС) специальности 060800 “Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)” к минимуму содержания дисциплины “Экономика предприятия” (из цикла общепрофессиональных дисциплин специальности).

При изложении отдельных тем учтено, что ГОСом и учебным планом данной специальности предусмотрено самостоятельное изучение таких дисциплин, как микро- и макроэкономика, общеэкономическая теория, основы маркетинга, статистика капитального строительства, планирование в строительно-монтажной организации, финансы и кредит, бухгалтерский учет, анализ производственно-хозяйственной деятельности, управление предприятием и персоналом и других специальных экономических дисциплин.

В разработке методики, изложенной в п.1.6 и написании подраздела участвовала Н.С.Черенкова. Соавтором подраздела 3.1. является А.Д.Кот. Авторы будут благодарны специалистам и организациям за конструктивные и доброжелательные критические замечания, направленные на совершен-
ствование структуры и содержания данного учебного пособия.

Электронная версия книги: [Скачать, PDF, 1.71 МБ].

Для просмотра книги в формате PDF требуется программа Adobe Acrobat Reader, новую версию которой можно бесплатно скачать с сайта компании Adobe.

Источник: www.aup.ru

Организация и управление строительством

11.1. Как организуется строительная площадка? Что включает в себя строительный генеральный план в подготовительный период?

11.2. Какие особенности организации строительной площадки в стесненных городских условиях? А также в горной местности?

11.3. Какой состав линейных и сетевых графиков? Как отражены в графиках организация работ и организация труда?

11.4. В чем преимущества сетевых моделей планирования и управления строительным производством перед другими моделями. Дайте определение работы, пути, события и полного резерва времени работы?

11.5. Какие особенности организации строительных работ при усилении и реконструкции зданий и сооружений по сравнению с новым строительством?

11.6. Как выполнить расчет запасов конструкций и материалов на приобъектных складах?

11.7. Какой порядок оформления актов на скрытые строительные работы. Что означают скрытые работы?

11.8. Какой порядок приемки в эксплуатацию законченного строительного объекта. Какой нормативный документ его регламентирует?

1) СНиП 3.01.01-85 * Организация строительного производства М.: Стройиздат, 1985.

2) Болотин, С. А. Организация и управление в строительстве: учеб. пособие / С. А. Болотин, А. Н. Вихров. – М.: Издательский центр «Академия», 2007. – 208 с.

3) Кожухар, В. М. Экономика и организация строительного производства в курсовом и дипломном проектировании: учеб. пособие для вузов / В. М. Кожухар. – М.: Изд-во АСВ,2005. – 172 с.

Экономика строительства

12.1. Дайте определение понятия «основные производственные фонды строительных организаций». Структура и их оценка?

12.2. Что означает оборотные средства. Структура, показатели их использования?

12.3. Как планируют поставки строительных материалов? Что означает управление запасами?

12.4. Какие факторы влияют на производительность труда в строительстве?

12.5. Какие формы организации заработной платы в строительстве?

12.6. Что означает издержки производства строительной организации. Что понимают под прибылью и рентабельностью?

12.7. Дайте характеристику сметных затрат и накладных расходов для строительного объекта.

12.8. Какие нормативные документы, используют при разработке объектных смет. Что и как учитывает смета?

12.9. Какие критерии используются при отборе инвестиционных проектов?

12.10. Какие методы разработки смет в настоящее время применяются?

12.11. Какая существует нормативная база для разработки смет?

12.12. Какой состав и структура сметной стоимости?

12.13. Какие существуют программные комплексы для разработки смет?

1) СНиП IV-4-82. Правила определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сметных цен на перевозку грузов для строительства. Строительные конструкции и детали. – М.: Энергоатомиздат, 1984.

2) СНиП IV-5-82 (Сборники ЕРЕР на строительные конструкции и работы) – М.: Стройиздат, 1984.

3) Кожухар, В. М. Экономика и организация строительного производства в курсовом и дипломном проектировании: учеб. пособие для вузов / В. М. Кожухар. Часть 1. – М.: Изд-во АСВ,2005. – 172 с.

4) Кожухар, В. М. Экономика и организация строительного производства в курсовом и дипломном проектировании: учеб. пособие для вузов / В. М. Кожухар.Часть 2. – М.: Изд-во АСВ,2005. – 172 с.

5) Экономика строительства: учебник для вузов. Часть 2 / Н. И. Барановская, Ю. Н. Казанский, А. Ф. Клюев и др. / под ред. Ю. Н. Казанского, Ю. П. Панибратова. – М.: СПб.: Изд-во АСВ,СПбГА-СУ,2004. – 405 с.

Южно-Уральский государственный университет

Группа _______ Ф.И.О. студента ___________________________

Билет «А» № ______

Объект строительства _________________________________________________

1. Исходные данные для проектирования:

1.1. Место строительства ____________________________________________

1.2. Грунт основания __________ , R0 , кПа _____________________________

1.3. Длина здания, м _____________ 1.4. Ширина здания, м _______________

1.5. Количество пролетов ____________________________________________

1.6. Шаг колонн (поперечных стен), м _________________________________

1.7. Количество этажей, кроме подземного _____________________________

1.8. Количество подземных этажей ___________________________________

1.9. Отметки низа покрытия (чердачного перекрытия), м ________________

1.10. Уровень грунтовых вод, м ______________________________________

1.11. Материал наружных стен _______________________________________

1.12. Тип конструкций и материал каркаса _____________________________

1.13. Здание отапливаемое (да, нет) ___________________________________

1.14. Грузоподъемность кранов, режим ________________________________

1.15. Дополнительные площади подсобных помещений ________________ м 2

2. Требуется выполнить элементы проектного решения стадии АР (Архитектурные решения) по ГОСТ 21.501-80.

2.1. Выбрать строительные материалы, в том числе сборный или монолитный железобетон, кирпич, дерево, металл, пластмассы, рулонные изоляционные и кровельные и пр.

2.2. Обосновать расчетом сопротивление теплопередаче конструкций наружных стен или покрытия (чердачного перекрытия).

2.3. Выбрать способ соединений сборных элементов на монтаже конструкций: омоноличивание, сварка, соединение на болтах, нагелях, гвоздях.

3. Выполнить эскизно элементы архитектурно-строительных чертежей стадии АР, КЖ, КМ, КД:

3.1. Планы и разрезы (М 1:500; 1:200).

3.2. Схемы расположения сборных элементов покрытий и перекрытий, в том числе балок, ферм, прогонов, связей, фонарей (М 1:500; 1:200).

3.3. Фрагмент разреза по лестнице для одного этажа, если здание многоэтажное, М 1:30.

3.4. Узлы сопряжения (один, два) с размерами сечений элементов конструкций в 3 х проекциях (М 1:5; 1:10) с привязкой к осям, указанием размера сварных швов, диаметра болтов, нагелей и т.п., материала для омоноличивания.

Зав. кафедрой (подпись)

Южно-Уральский государственный университет

Группа _________ Ф.И.О. студента __________________________

Билет «Б» № _______

Для объекта строительства указанного в задании «А»

___________________________________________________________________

выполнить элементы проектных решений, касающиеся расчета конструкций при разработке рабочих чертежей и процессов технологии и организации строительно-монтажных работ на объекте.

1. Проектирование конструкций объекта КЖ, КМ, КД.

1.1. ______________________________________________________________

____________________________________________________________________

1.2. ______________________________________________________________

____________________________________________________________________

2. Технология возведения объекта, стадия ППР

2.1. ___________________________________________________________

____________________________________________________________________

2.2. ___________________________________________________________

____________________________________________________________________

3. Организация и экономика строительства объекта, стадия ПОС

3.1. ___________________________________________________________

____________________________________________________________________

3.2. ___________________________________________________________

____________________________________________________________________

Приложение 2.

Федеральное агенство по образованию

Филиал Южно-Уральского государственного университета

Итоговый государственный междисциплинарный экзамен

выпускников специальности 290300 – ПГС

Ответы на билет №_____

Студента гр._____ __________________

Архитектура __________________

Строительные конструкции _____________________

Технология строительного производства _____________________

Организация строительства ________________________

Экономика строительства __________________________

Итоговая оценка

Председатель комиссии

Перечень и варианты строительных объектов, включаемых в экзаменационные билеты

Варианты для жилых домов (секцию)

№ пп	Наличие каркаса	Кол-во этажей	состав квартир секций	Высота этажа, м	Шаг попер. стен, м	Материал наруж. стен	Расчетная схема	Материал каркаса
1.	Бескаркасный	1-1-2-3	кирпич	связевая	ЖБК перекрытия
2.	Каркасный	1-4-3	кратен 1,5	кирпич	рамно-связевая	МК
3.	Монолитный каркас	4-3-3	кратен 1,5	ЖБК	рамная	ЖБК
4.	Каркасный	4-2-2	трехслойные панели	связевая	ЖБК
5.	Каркасный	2-2-3-3	3,2	кратен 2	кирпич	рамно-связевая	ЖБК перекрытия

Варианты гражданских зданий

№ пп	Название объекта	кол-во этажей	Размер в плане, м	Высота этажа, м	Сетка колонн, м	Материал наруж. стен	Расчетная схема	Материал каркаса
1.	Гостиница	15 ´ 72	5 ´ 6	кирпич	рамная не полный каркас	ЖБК перекрытия
2.	Гостиница	18 ´ 66	6 ´ 6	монолит ЖБК трехслойный	рамная	монолит ЖБК
3.	Общежитие	15 ´ 72	5 ´ 6	трехслойные панели	рамно-связевая	ЖБК
4.	Административное здание	18 ´ 72	4,2	6 ´ 6	кирпич	рамно-связевая	ЖБК перекрытия

Варианты спортивных сооружений

№ пп	Название объекта	Кол-во прол., размер, м	Длина здания, м	Отметка низа покр., м	Площадь подсобных помещ., м 2	Высота подсобных помещ., м	Материал наружных стен	Тип несущих конструкций	Материал несущих конструкций
1.	Спортзал без трибун	2 ´ 18	пенобетон	балки	ЖБК
2.	Легкоатлетический манеж без трибун	2 ´ 30	сэндвич	ферма	МК
3.	Плавательный бассейн, в т.ч. ванна	1 ´ 36 (21 ´ 50)	3-х слойные панели	ферма либо арка	МК
4.	Плавательный бассейн, в т.ч. ванна	1 ´ 30 (18 ´ 42)	3-х слойные панели	рама	МК
5.	Крытый корт без трибун	1 ´ 36	сэндвич	структура	МК
6.	Спортзал	2 ´ 12	пенобетон	балка	ЖБК
7.	Спортзал	2 ´ 18	пенобетон	балка	ЖБК
8.	Спортзал	2 ´ 24	3-х слойные панели	ферма	ЖБК

Варианты большепролетных зданий

№ п/п	Название объекта	Размер в плане, м	Шаг колонн, м	Отметка низа конструкций, м	Площадь подсобных помещ., м 2	Высота подсобных помещ., м	Материал наружных стен	Тип несущих конструкций	Материал несущих конструкций
1.	Гараж автобусов	42´48	панели из профилированного листа	рама сплошного сечения	сталь
2.	Ангар	60´60	легкий бетон	рама сквозная	сталь
3.	Ангар	60´72	легкий бетон	рама	кол. ЖБК ферма стальная
4.	Ангар	60´60	панели из дерева	ферма из клееной древесины	метало-дрерво
5.	Гараж	Æ80	–	–	–	кирпич	ванты	канаты

Варианты одноэтажных производственных зданий Таблица п.2.5.

Источник: poisk-ru.ru

Организация и управление строительством учебное пособие

Бойкова, Марина Львовна.
Организация, планирование и управление строительным производством [Текст] : учебное пособие / М. Л. Бойкова, В. Д. Черепов ; Министерство образования и науки Российской Федерации, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Поволжский государственный социологический технологический университет». — Йошкар-Ола : ПГТУ, 2017. — 186 с. : ил., табл.; 21 см.; ISBN 978-5-8158-1849-1 : 100 экз.

Экономика. Экономические науки — Российская Федерация — Строительство — Учебное пособие для высшей школы
Строительство — Технология строительного производства — Технико-экономические вопросы строительства. Организация строительных работ — Учебник для высшей школы
Шифр хранения:
FB 3 17-40/65
FB 3 17-40/196

Источник: search.rsl.ru