Наша компания «СТАНДАРТ» специализируется на полном цикле строительного проектирования, выступая в роли генерального проектировщика. Мы обладаем многолетним опытом работы в строительной сфере и гарантируем своим Заказчикам оптимальные варианты решения строительных и инженерных задач. Данный сайт ориентирован на одно из основных направлений нашей деятельности – проектные работы. Осуществляем полный цикл строительного проектирования с приоритетным направлением в области промышленных объектов. Квалифицированные специалисты нашей команды не только окажут качественные услуги проектирования, но и обеспечат высокий уровень сервиса, который ориентирован на удобство клиента и призван сократить Ваши потери времени и ненужных переживаний.
Проектирование и строительство в Москве и других городах России
- Склады;
- Логистические комплексы;
- Оптово-распределительные комплексы;
- Заводы;
- Торговые центры (ТЦ);
- Офисы;
- Административные здания;
- Овощехранилища.
Мы постоянно анализируем все новейшие технологии в отрасли производственной, складской, логистической оптово-распределительной и другой индустриальной недвижимости, которые адаптируются к реальным современным потребностям инвесторов, желающих получить недвижимость класса «А+» в России и ближнем зарубежье.
Сколько стоит открыть фирму по проектированию | расходы компании по проектированию
У нас надежная и слаженная команда специалистов, освоившая самые современные методы управления проектами, новейшие программы и инструменты для наиболее эффективной и качественной работы. Мы всегда стремимся к лучшему, для этого готовы постоянно совершенствоваться.
Сегодня мы готовы предложить нашим заказчикам проектные решения, отвечающие самым высоким стандартам качества. Мы учитываем ваши интересы и возможности, поэтому всегда находим решение, которое удовлетворяет обе стороны. Сотрудничая с нами, вы получите высокое качество исполнения проекта по выгодной цене.
Проектно-строительная компания «Стандарт» — это новый стандарт качества в реализации проектов в сфере индустриальной недвижимости.
ПАРТНЕРЫ
Мы ценим своих клиентов и гордимся тем, что они выбрали проектно-строительную компанию «Стандарт» для длительного сотрудничества — доверие клиентов главный показатель качества! Доверительные отношения с партнёрами позволяют решать самые сложные задачи в сжатые сроки. Клиенты — это наши партнёры и друзья, мы ценим каждого партнёра, и стараемся ежедневно улучшать качество предоставляемых услуг.
ВАКАНСИИ
Мы всегда заинтересованы в сотрудничестве как с высококвалифицированными профессионалами, так и с начинающими соискателями.
Вас ждет достойная заработная плата, карьерный рост, соцпакет, повышение квалификации, долгосрочное сотрудничество. Мы поощряем инициативных, жаждущих знаний соискателей.
Проектно-строительная компания «Стандарт»
Проектирование складских, оптово-распределительных и логистических комплексов, заводов, торговых центров (ТЦ), офисов, административных зданий, овощехранилищ в Москве и в других городах России.
Организация и планировании в строительстве
Источник: standartproject.ru
Архитектурно-строительное проектирование в РФ
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (ГрК РФ, Статья 48).
Нормативная база
В основу правовой составляющей организации проектирования заложены нормы Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов РФ, законодательных актов о техническом регулировании, саморегулируемых организациях и других законодательных и иных нормативных правовых актов РФ.
B основе норм проектирования зданий и сооружений (включая изыскания) лежит федеральный закон №184 «О техническом регулировании».
В настоящее время (актуально на 2020 г.) действуют два технических регламента, имеющих силу федеральных законов:
- Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
- Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований №123-ФЗ
- Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований №384-ФЗ
Санитарно-эпидемиологические требования и требования в области охраны окружающей среды устанавливает
- Федеральный закон от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Этапы проектирования
- Подготовительный (предпроектный)
- оформление задания на проектирование
- составление исходных данных на проектирование
- проведение инженерных изысканий
- Проектирование
- Разработка проектной документации
- Экспертиза проекта
- Утверждение проекта
- Разработка рабочей документации
- Послепроектный
- Сопровождение строительства объекта проектной организацией
Согласования проектной и рабочей документации
- при влиянии объекта на водные биологические ресурсы проектная документация подлежит согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства (№166-ФЗ от 20.12.2004)
- проекты санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водостабжения, ПДВ, ПДС подлежат санитарно-эпидемиологической экспертизе (Письмо Роспотребнадзора №0100/1541-07-32 от 14.02.2007)
- объемно-планировочные решения объектов капитального строительства подлежат согласованию с территориальным органом по архитектуре и градостроительству
- проектная документация в части касающейся объектов культурного наследия подлежат согласованию с территориальным органом (ст.35 №73-ФЗ от 25.06.2002)
- при передаче сетей инженерно-технического обеспечения и связи по договору в хозяйственное ведение эксплуатирующей организации, проектная документация представляется на рассмотрение и передается в эту организацию
- размещения подземных сетей и сооружений (совмещенный план подземных инженерных сетей и сооружений) подлежит проверке органом исполнительной власти для получения разрешения на производство земляных работ.
- согласования проектной и рабочей документации с третьими лицами, для исключения возможности воспрепятствования выполнения строительно-монтажных работ этими лицами:
- прокладка проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения и сетей связи по участку, находящемуся в собственности третьих лиц (согласование с собственником участка);
- устройство строительной площадки за границами участка объекта капитального строительства (согласование с собственником участка или, для территорий общего пользования, с администрацией района строительства);
- проектные решения по установке узлов учета тепловой энергии (согласование с теплоснабжающей организацией);
- размещение подкрановых путей на существующих сетях инженерно-технического обеспечения (согласование с организацией, эксплуатирующей сети);
- обеспечение безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах (согласование с Управлением ГИБДД ГУВД);
- другие работы.
Органы государственной власти и другие заинтересованные организации осуществляют проверку и согласование проектной и рабочей документации только в части, относящейся к их компетенции, и только по вопросам, которые являются предметом проверки и согласования. Не допускается предъявлять требования к предоставлению разделов и частей документации, не относящихся к предмету проверки и согласования.
Порядок предоставления документации на проверку и согласование устанавливается договором.
Источник: sewiki.ru
СОУЧАСТВУЮЩЕЕ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Соучаствующее проектирование или партисипация (от англ. participatory design) — это методика организации общественного участия и один из этапов проектирования (например, парка или набережной) с вовлечением горожан, местных сообществ, активистов, представителей администрации, локального бизнеса, инвесторов, представителей экспертного сообщества и других заинтересованных в проекте сторон для совместного определения целей и задач развития территории, выявления истинных проблем и потребностей людей, совместных решений, разрешения конфликтов и повышения эффективности проекта.
Итоговый продукт — общественное задание от всех сторон для архитекторов, работающих над проектом (общественного пространства).
 |
 |
 |
Профсоюзы в Скандинавии создают движение за право участвовать в разработке технологичных систем, влияющих на их работу. Они называют это кооперативным проектированием (cooperative design). В то же время в США «крестная мама урбанистики» Джейн Джейкобс исследует сообщества, соседства Нью-Йорка, борется за их сохранение и пишет книгу «Смерть и жизнь больших американских городов» о своем опыте.
В городах Европы и США низовые проекты и практики соучастия появились как реакция на тоталитарные проекты переустройства городов после II мировой войны; распространяется скандинавский подход силами учёных и городских активистов и преобразуется в термин партисипаторное проектирование (participatory design). В 1969 году Генри Санофф (крупнейший эксперт в области соучаствующего проектирования) в Высшей школе дизайна Северной Каролины
запустил 5-летний курс для студентов-архитекторов «Развитие сообществ».
С одной стороны в процесс городского планирования включилось множество урбанистов, сформировались движения, которые стали менять городскую повестку в Америке; с другой стороны городские планировщики США первыми адаптировали партисипаторный подход в своей работе.
В Европе практики соучаствующего проектирования набрали силу после падения Берлинской стены и начала взаимодействия муниципалитетов и горожан. В США медиатор и городской планировщик Лоуренс Сасскинд (США, Массачусетс) основал «Институт достижения договоренностей», дважды в год проводится конференция на тему соучаствующего проектирования.
В книге «Три десятилетия проектирования и сообщества» нашло отражение большое исследование Генри Саноффа. Профессоры Мичиганского университета Прахалад и Рамасвами использовали термин «совместное творчество» в своей статье в Harvard Business Review «Совместное использование компетенции клиентов».
Профессор Рамасвами выпускает книгу «Сила совместного творчества». Ратифицирован международный стандарт соучаствующего проектирования: ISO 9241–210: 2010. Главный принцип стандарта: «вовлечение пользователей в проектирование и развитие». В 2010 году вышла в свет книга Генри Саноффа «Соучаствующее проектирование».
Все начиналось как разовые инициативные практики, но сейчас
в ряде стран соучаствующее проектирование является обязательным элементом. В Англии практики соучастия включены в систему городского планирования.
В Париже есть подробно прописанный регламент. В Берлине власти вместе с активистами, строителями и другими заинтересованными сторонами сегодня разрабатывают новые гайдлайны относительно того, как
в Берлине должно осуществляться городское планирование.
Эксперт по развитию городской среды Вячеслав Глазычев проводит экспедицию «Глубинная Россия». Художник, основатель парка «Никола-Ленивец» Николай Полисский одним из первых в России опробовал вовлечение в деревне Звизжи.
В 2011-2012 гг. «Проектная группа 8» запустила первые проекты городского развития с общественным участием в Вологде. В 2015 году «Проектная группа 8» перевела и издала книгу Генри Саноффа «Соучаствующее проектирование» на русском языке.
Вовлечение людей в процесс проектирования позиционируется государством как норма
и необходимость, президент заявил об обязательном вовлечении граждан во время послания Федеральному собранию. В федеральной программе «Комфортная городская среда» это также стоит обязательным пунктом для проектов благоустройства.
Такие изменения в России за два-три года — это крайне быстро.
На конференции EDRA (Environmental Design Research Association) мы общались
с представителями многих стран, и все они говорили: «То, что произошло у вас в стране
за такое короткое время, в наших странах заняло десятилетия». А Генри Санофф говорит, что есть страны, где в таком формате это не случится никогда.
Институт развития городов Башкортостана является региональным центром компетенций
по вопросам развития городской среды. Наш институт — пионер в системной реализации принципов соучаствующего проектирования в Башкирии: около 20 проектов за 1,5 года созданы с использованием методики вовлечения горожан и сельчан.
Наш подход высоко ценится на федеральном уровне — за два года 16 городов и сел республики стали победителями Всероссийского конкурса малых городов и исторических поселений, важным критерием победы в конкурсе является вовлечение жителей в процесс создания проектов.
В феврале 2021 года Агентство стратегических инициатив опубликовало Атлас успешных практик вовлечения жителей в городское развитие в условиях пандемии, в который вошли пять проектов Института развития городов Башкортостана.
Процесс вовлечения горожан и сельчан в развитие территории с завершением проекта не прекращается, это непрерывная работа, необходимая для достижения конечной цели — удовлетворения потребностей всех сторон и повышения качества жизни.
В России соучаствующее проектирование рекомендуется
в качестве положительной практики следующими документами:
Указом Президента РФ от 7 мая 2018 г. «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года»
kremlin.ru/events/president/news/57425
Приказом Минстроя «Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов»
https://minstroyrf.gov.ru/docs/14131/
Рекомендациями по организации общественного участия в реализации проектов комплексного благоустройства городской среды Минстроя РФ 2017 г.
https://minstroyrf.gov.ru/docs/13338/
В «Рекомендации по организации общественного участия в реализации проектов комплексного благоустройства городской среды» Минстроя России указано:
«При проектировании общественных пространств необходимо создавать условия для широкого общественного участия всех заинтересованных в проекте сторон, включая и тех, на кого проект оказывает или может оказать потенциальное влияние. При формировании команды проекта необходимо учитывать как текущих пользователей общественного пространства, так и потенциальных пользователей, которые также являются частью целевой аудитории проекта».
Источник: irgrb.ru
Саморегулируемые организации в проектировании
Саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования (СРОП) в соответствии с Градостроительным кодексом РФ — это некоммерческая организация, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих архитектурно-строительное проектирование.
Статус саморегулируемой организации
В соответствии со ст. 55.2 ГСК РФ статус саморегулируемой организации (СРО) может приобрести некоммерческая организация, созданная в форме некоммерческого партнерства. Данные о СРО вносятся в государственный реестр саморегулируемых организаций.
В соотв. с ч.1 ст.55.4 ГСК РФ некоммерческая организация вправе приобрести статус СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, при условии её соответствия следующим требованиям:
1) объединение в составе некоммерческой организации в качестве ее членов не менее чем 50 ИП и (или) ЮЛ;
2) наличие компенсационного фонда, сформированного в размере не менее чем:
- 500 000 рублей на одного члена некоммерческой организации или
- 150 000 рублей на одного члена некоммерческой организации, если такой организацией установлено требование к страхованию ее членами гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3) наличие документов СРО, предусмотренных ч. 1 ст. 55.5 ГСК РФ, в том числе:
а) требований к выдаче свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; б) правил контроля в области саморегулирования; в) документа, устанавливающего систему мер дисциплинарного воздействия и др.
Государственный контроль (надзор) за деятельностью СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также ведение реестра указанных организаций осуществляются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) [1] .
Цели деятельности саморегулируемых организаций в проектной сфере
В соответствии с п.1 ст.55.1 ГСК РФ основными целями СРО являются:
1) предупреждение причинения вреда
- жизни или здоровью физических лиц,
- имуществу физических или юридических лиц,
- государственному или муниципальному имуществу,
- окружающей среде,
- жизни или здоровью животных и растений,
- объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ
2) повышение качества
- выполнения инженерных изысканий,
- осуществления архитектурно-строительного проектирования,
- строительства,
- реконструкции,
- капитального ремонта объектов капитального строительства.
Преимущества СРО [источник не указан 666 дней]
- СРО осуществляет защиту прав и законных интересов членов СРО;
- Членство в СРО ведет к повышению качества осуществляемых проектных работ;
- Членство в СРО ведет к взаимной поддержке членов СРО;
- СРО оказывает помощь в повышении квалификации сотрудников членов СРО;
- СРО осуществляет информационную поддержку членов путем
- предоставления изменений в нормативно-правовые акты затрагивающие профессиональных участников — членов СРО,
- проведения общих собраний членов СРО,
- организации круглых столов, симпозиумов и конференций, посвященных актуальным темам саморегулирования, функционирования СРО, а также проблемам в сфере регулирования и функционирования проектной деятельности.
Допуск от саморегулируемой организации
В соотв. с ч.1 ст.55.8 ГСК РФ индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо (ЮЛ) вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким работам.
Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона от 30.12.2009 г. № 624 [2] .
Таким образом, для осуществления проектной деятельности ИП или ЮЛ должны получить от саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования (СРОП) Свидетельство о допуске к работам в области архитектурно-строительного проектирования (допуск к проектным работам). Допуск к проектным работам выдаётся без ограничения срока и территории его действия (ч.9 ст.55.8 ГСК РФ).
Членство
В члены СРОП по их индивидуальному заявлению могут быть приняты ЮЛ, в том числе иностранное ЮЛ, и ИП, соответствующие требованиям к выдаче свидетельства о допуске к одному или нескольким видам работ, составляющим сферу их деятельности (ч.1 ст.55.6 ГСК РФ).
Указанные требования подразделяются на необходимые, дополнительные и минимальные (ч.ч.6-8 ст.55.5 ГСК РФ).
Минимально необходимые требования включают (ч.8 ст.55.5):
1) наличие у ИП или ЮЛ не менее трёх работников с высшим профессиональным образованием со стажем работы по специальности не менее трёх лет или не менее пяти работников со средним профессиональным образованием со стажем работы по специальности не менее пяти лет; 2) наличие у ИП высшего или среднего образования соответствующего профиля для выполнения определённых видов работ и стажа работы по специальности не менее пяти лет; 3) повышение квалификации указанными работниками и ИП не реже одного раза в пять лет.
ЮЛ или ИП могут быть членом одной или нескольких СРО при условии, что в этих СРО они получат только одно свидетельство о допуске к определённому виду работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (ч.7 ст.55.6, ч.2 ст.55.8 ГСК РФ).
Член СРОП вправе по своему усмотрению выйти из СРОП (п.1 ч.1 ст.55.7 ГСК РФ).
Лицу, прекратившему членство в СРОП, не возвращаются вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд СРОП (ч.4 ст.55.7 ГСК РФ).
Лицу, принятому в члены СРО, свидетельство о допуске к определённому виду (видам) работ выдаётся не позднее чем в течение трёх рабочих дней после дня принятия соответствующего решения, уплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд СРО (ч.6 ст.55.6 ГСК РФ).
Лица, принятые в некоммерческое партнёрство до приобретения им статуса СРО, получают такие свидетельства в срок не позднее чем через один месяц со дня приобретения им статуса СРО (ч.7 ст. 55.8 ГСК РФ).
Соотношение саморегулирования в проектировании и страхования
В соотв. с ч.1 ст.55.16 ГСК РФ СРО в пределах средств компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.
В соотв. с чч.2 и 3 ст.55.4, а также чч. 6 и 7 ст.55.16 ГСК РФ размер взноса в компенсационный фонд СРО различается:
- при установлении такой организацией требования к страхованию ее членами гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (и составляет 150 тысяч рублей),
- при отсутствии такого требования (и составляет 500 тысяч рублей).
Из сказанного следует, что для кандидата в члены СРО выгоднее уплатить страховую премию страховщику, нежели платить повышенный взнос в компенсационный фонд СРО.
При этом согласно п.1 ст.932 ГК РФ страхование риска ответственности за нарушение договора допускается только в случаях, предусмотренных законом. В то же время действующим законодательством не предусмотрено страхование гражданской ответственности за нарушение договора строительного подряда.
Таким образом, может быть застрахована ответственность только перед третьими лицами, но не перед заказчиком.
Возмещение же вреда, причинённого заказчику, производится из средств компенсационного фонда СРО.
Из средств компенсационного фонда СРО производится также возмещение вреда, причинённого третьим лицам в случае, если для возмещения указанного вреда недостаточно средств, полученных по договору страхования ответственности (то есть размер ущерба, причинённого третьим лицам, больше страховой суммы).
Источник: dic.academic.ru