Под кооперированием в строительстве понимаются организационно закрепленные производственные связи между организациями и предприятиями, самостоятельными в хозяйственном отношении, участвующими в инвестиционном процессе. Эта связь на практике выражается в совместном выполнении организациями и предприятиями работ по непосредственному возведению объектов строительства, а также при осуществлении поставок оборудования, материалов и оказании услуг.
Необходимость кооперации в строительстве вызывается большим количеством различных производственных процессов, необходимых для сооружения предприятий или объектов, технологической и организационной сложностью строительного производства и всего инвестиционного процесса в целом. На строительстве объектов вследствие этого занято большое число организаций и предприятий. Одновременная работа на строительной площадке многих организаций — участников сооружения объектов — вызывает необходимость четкой их технологической и организационной согласованности. Поэтому процесс кооперирования в строительном производстве протекает в форме производственно-хозяйственного сотрудничества между заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядными и другими организациями.
План организации строительства (ПОС)
Комбинирование – это форма организации общественного производства, основанная на технологическом и организационном соединении в рамках одного предприятия различных производств. Комбинирование является важным условием научно-технического продвижения и рациональной организации труда. Экономическая эффективность комбинирования достигается за счет снижения текущих затрат на производство и транспортно-сбытовых расходов. Источниками экономии являются совершенствование технологии, устранение отдельных промежуточных операций и сокращение производственного цикла. Эффективность комбинирования определяется путем сопоставления экономических показателей деятельности в родственных видах производства на комбинированных и некомбинированных предприятиях.
Организация проектных работ
Порядок разработки проектной документации.
В этом вопросе разговор пойдёт не о технологии разработки проектов, а об основных этапах и общей схеме разработки проектно-сметной документации (ПСД), регламентируемых СНиП 10-01-94. Проектировщик, как участник инвестиционного цикла, принимает участие в нём, начиная со стадии “прединвестиционные исследования и планирование проекта”. Его задачи на этом этапе:
а) оценка исследуемого проекта по вариантам, разработка документов для вынесения предварительного инвестиционного решения;
б) экономическое обоснование проекта;
в) участие в разработке задания на проектирование.
По окончании этого этапа заказчик обычно объявляет торги на проектные работы, после чего выигравший подряд проектировщик становится официальным участником инвестиционного цикла (на основе контракта с заказчиком). В стадии “проектирование” главным действующим лицом является, естественно, проектировщик. Он:
а) разрабатывает ТЭО проекта (выбор площадки, определение мощности предприятия, выбор технологии и укрупнённо (с точностью до 20%) с помощью нормативов определяет ожидаемый уровень затрат на строительство;
Организация и планировании в строительстве
б) предоставляет ТЭО проекта на утверждение;
в) разрабатывает технический проект будущего строительства (технологические и строительные решения, организация строительства (ПОС), сметная документация (с точностью до 10%), паспорт на строительство и т.п.);
г) представляет технический проект на утверждение заказчика;
д) разрабатывает рабочую документацию (рабочие чертежи, детальные сметы, ведомости объектов СМР, ведомости потребности в материалах, спецификации на оборудование, проект производства работ (ППР).
Согласование предпроектной и проектной документации.
Изыскательские работы
Проводимые перед началом проектирования и строительства изыскательские работы включают в себя комплекс разнообразных исследований, выполняемых на участке, где планируется проведение строительных работ, а также решают задачи по обследованию сооружений и зданий. Главная задача изысканий заключается в получении достоверных сведений об объекте, которые могут использоваться в ходе проектирования и составлении рабочей документации на строительство.
В результате выполнения изыскательских работ решается ряд задач:
· развитие геодезической сети для строительства;
· обновление существующих топографических планов и масштабных схем;
· создание топографических планов в цифровом и графическом виде, поперечных и продольных профилей линейных объектов и других материалов, предназначенных для выполнения проектных работ;
· создание различных тематических карт, атласов и планов специального назначения;
· другие специальные задачи.
На основании полученных в ходе изыскательских работ данных выполняются другие виды инженерных изысканий. Геодезические изыскания следует проводить в три основных этапа:
- подготовительный, включающий в себя сбор и обработку существующей информации об объекте: о выполняемых ранее съемках, исходных данных и других материалов;
- полевые изыскательские работы, включающие в себя все наблюдения, измерения и обмеры, выполняемые на объекте;
- камеральный, отвечающий за обработку полученных данных, составление чертежей, ведомостей и написание отчета
Календарное планирование в составе ПОС.
Календарный план — это проектный документ, который определяет последовательность и сроки выполнения отдельных работ, устанавливает их технологическую взаимосвязь в соответствии с характером и объемом строительно-монтажных работ. В составе ПОС разрабатывается сводный календарный план строительства, в составе ППР — календарные планы производства работ по отдельным объектам.
Исходными данными для разработки сводного календарного плана являются директивные (нормативные) сроки ввода в эксплуатацию объектов производственного назначения, а также жилых и культурно-бытовых зданий; материалы технических и экономических изысканий; «привязанные» к местности типовые проекты; строительный генеральный план; план расположения всех коммуникаций, транспортных сетей и их характеристики; сводный сметный расчет строительства; типовые проекты производства работ на возведение отдельных объектов; принятые методы производства работ (типовая технология).
На основании изучения и анализа исходных данных разрабатывают сводный календарный план, устанавливают очередность потоков и рассчитывают продолжительность работ отдельных объектов и комплекса в целом. В сводном календарном плане строительства устанавливают и согласовывают очередность, сроки начала и окончания строительства каждого объекта, а также продолжительность всех работ по возведению комплекса. Здесь же находят отражение сроки проведения подготовительных и общеплощадочных работ, выполняемых в подготовительный период строительства.
Сводный календарный план разрабатывают отдельно для подготовительного и основного периода строительства. На основе сводного календарного плана устанавливают сводный календарный план капитальных вложений, распределения объемов строительно-монтажных работ, сводные календарные планы потребности в строительных материалах, сборных деталях, конструкциях, рабочих кадрах и строительных машинах.
Сводный календарный план имеет следующий состав и структуру: перечень объектных и специализированных потоков; показатели трудоемкости и стоимости объектов, входящих в объектные или специализированные потоки; данные, касающиеся мощности потоков; сроки выполнения работ с увязкой по объектным потокам (прокладка водопровода, канализации, тепловых сетей) и по специализированным потокам (строительство подземной и надземной частей здания и другие отдельные работы).
Проектирование сводного календарного плана, например застройка населенного пункта, должно обеспечить: комплексный ввод в эксплуатацию объектов жилого массива при соблюдении очередности их строительства (возведение жилых домов, зданий культурно-бытового назначения, торговых помещений, прокладка инженерных коммуникаций, а также благоустройство территории); выполнение первоочередных работ по инженерной подготовке территории строительства; осуществление работ подготовительного периода и работ по возведению подземной части здания. Срок прокладки подземных коммуникаций жилого массива должен опережать работы по возведению зданий не менее чем на 20—25% продолжительности объектных потоков.
Календарные планы строительства комплексов зданий и сооружений.
Планирование потребности в трудовых и материально-технических ресурсах на основе календарных планов по строительству объектов и их реконструкции.
Цели календарного планирования.
4) Сравнение вариантов календарных планов
При оценке вариантов календарных планов сравнивают продолжительности строительства, подсчитывают и сравнивают такие показатели, как себестоимость строительно-монтажных работ, сменность работы строительной техники, ритмичность производства работ и другие показатели. Важнейшей оценкой вариантов календарных планов являются величины приведенных затрат по каждому варианту.
При определении единовременных затрат кроме капитальных вложений в развитие мощностей строительно-монтажных организаций учитывают сопряженные затраты, по которым их изменение по вариантам в смежных отраслях значительно. К таким затратам относятся капитальные вложения в: развитие мощностей предприятий строительной индустрии; развитие энергетической и сырьевой базы, водообеспечение; транспортное строительство; компенсацию вызываемых строительством потерь (например, в связи с затоплением земель); охрану окружающей среды; обустройство работников в осваиваемых районах.
Сопряженные капитальные вложения в смежные отрасли учитываются при отсутствии в этих отраслях крупных резервов мощностей.
Критерием выбора лучшего варианта является минимум полных приведенных затрат с учетом различий в экономических результатах, которые при сравнении вариантов календарных планов в основном проявляются в эффектах от сокращения продолжительности строительства (реконструкции) промышленного предприятия.
Если продолжительность строительства (реконструкции) составляет более года либо предусматривается строительство (реконструкция) в две очереди или более, а также в случае, если варианты различаются распределением затрат по периодам строительства, то сравнение вариантов следует проводить с учетом разновременности затрат. Для соизмерения этих затрат используют норматив приведения разновременных затрат и результатов (Е). Норматив принимается единым независимо от отраслевого назначения объектов, вида издержек и результатов, равным 0,08.
Соизмерение (приведение) затрат и результатов осуществляют путем умножения их на коэффициент приведения, определяемый по формуле
В=(1 +Е) t ,
где В— коэффициент приведения; t — число лет, отделяющее затраты и результаты данного года от базового года.
Для затрат и результатов, осуществляемых и получаемых до начала базового года, показатель степени в формуле (7.1) принимается со знаком плюс, а после начала базового года — со знаком минус. В качестве базового года, к которому осуществляется приведение разновременных затрат и результатов, рекомендуется, как правило, принимать год ввода объекта в эксплуатацию.
Принципы и последовательность составления календарных планов строительства отдельных зданий и сооружений и их реконструкции
Порядок разработки календарного плана следующий:
- Составляют перечень работ;
- Определяют объёмы работ;
- Производят выбор методов производства работ и подбирают ведущие машины;
- Определяют нормативную трудоемкость и машиноемкость;
- Определяют состав бригад и звеньев;
- Выявляют технологическую последовательность выполнения работ.
- Устанавливают сменность работ;
- Определяют продолжительность работ и совмещение их между собой, одновременность выполнения корректируют по числу исполнителей и сменности.
- Сравнивают расчетную продолжительность строительства с нормативной и вводят необходимые поправки. Нормативная продолжительность определяется по СНиП 1.04.03.-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительства предприятий, зданий и сооружений».
Затем составляют графики потребности в основных ресурсах (людских, основных машин и механизмов) и график поставки материалов, конструкций и полуфабрикатов.
Исходными данными для разработки плана в составе ППР служат:
- Принятая поточность строительства в составе ПОС;
- Нормативы по продолжительности строительства;
- Техкарты на строительство, монтаж и специальные работы;4. Рабочая документация и сметы;
- Данные об организациях – участниках строительства, состав бригад, имеющихся в наличии машин и механизмов, других материальных ресурсов, необходимых для осуществления строительства.
Календарный график состоит из 2х частей: левая – расчетная, правая – графическая.
- Перечень работ, кот. должны располагаться в технологической последовательности их выполнения;
- Объёмы работ, определенные по рабочим документам и сметам и следует выдерживать в единицах, принятых по укрупненным комплексным нормам, либо по ЕНиР.3. Трудоемкость работ и затраты машинного времени, определенные по различным нормативам (ЕНиР, МНиР, ВНиР, калькуляция, составленная на основании ЕНиР, сметные нормативы: ГЭСН, СНиП (4часть), укрупненные комплексные нормативы – УКН, выработка в натуральных показателях).
- Следует учитывать эффективность работ машин в 2 смены. Не должно быть перерывав, простоев в работе машин и лишних перебазировок во время смены.
- Продолжительность должна устанавливаться исходя из условий сменной продолжительности машин. Поэтому сначала определяют продолжительность механизированных работ, потом работ, выполненных вручную.
- Предельное число рабочих, кот. могут работать на участке может определяться путем разделения фронта работ на делянки, длина или объем которых зависит от сменной выработки каждого рабочего. Перемножив количество рабочих в звене на количество делянок получ. максимальное количество рабочих в бригаде.
- Число смен: механизированные работы – 2 смены; работы вручную -1смена.
График производства работ наглядно отражает ход работ во времени, последовательность и взаимную увязку работ между собой. Календарные сроки выполнения отдельных работ устанавливаются из условий четкой технологической последовательности с учетом необходимости в минимально возможный срок предоставить фронт для последующих работ. Большое влияние на последовательность работ оказывает район строительства и период года. В летнее время рекомендуется выполнять кровельные работы, отделку фасадов и благоустройство территории. Для сокращения общей продолжительности строительства нужно предусматривать поточную схему организации работ и разбивать здание на более мелкие фронты работ.
Подготовка строительного производства
5.1. Назначение и этапы оргтехподготовки к строительству и реконструкции объекта
Организационно-техническая подготовка включает три части:
К организационной подготовке относится
-получение от заказчика проектно-сметной документации, рассмотрение ее,
-организация авторского надзора,
-получение дополнительных разрешений и согласований от служб различных надзоров,
-составление проекта производства работ.
Эта часть подготовки относится к деятельности заказчика и генерального подрядчика.
+
К организационным подготовительным мероприятиям, проводимым до начала работ на строительной площадке, относятся:
• обеспечение строительства проектно-сметной документацией. Такое обеспечение лежит на обязанности заказчика (застройщика).;
• выбор площадки строительства и получение земельного участка для строительства объекта. Выбор площадки для строительства осуществляется в соответствии с требованием Земельного кодекса и с учетом схемы развития и размещения предприятий отрасли региона;
• размещение заказов на строительные материалы, необходимые конструкции, предусмотренные в проекте;
• решение вопроса о порядке использования местных строительных материалов (песок, гравий, щебень и др.);
• определение строительной организации и заключение с ней договора-подряда;
• оформление в банке финансирования строительства.
К технической подготовке относитсяработы по приспособлению и обустройству территории для проведения строительно-монтажных работ. Эта работа организуется генеральным подрядчиком. Она включает:
- внеплощадочную подготовку
- внутриплощадочную подготовку
- объектную подготовку
1) Внеплощадочная подготовка — это устройство подъездных путей, инженерных коммуникаций, нужных для стройки, создание материально-технической базы строительства, сооружение временного жилья для строителей.
Для крупных строек в малоосвоенных районах возводятся целые комплексы вспомогательных производств, так называемые «пионерные базы». Они включают полигоны по производству растворов, бетонов, сборных железобетонных изделий, мастерские по ремонту строительных машин, гаражи, рабочие поселки из инвентарных зданий-вагончиков и т.д. Для таких «пионерных баз» составляется специальный проект.
2) Внутриплощадочная подготовка включает расчистку территории, снос старых строений, которые не будут использоваться, срезку и складирование растительного слоя, ограждение территории. В состав внутриплощадочной подготовки входит устройство складских площадок и сооружений вспомогательного, бытового назначения, прокладка внутриплощадочных инженерных сетей.
Создается опорная геодезическая сетка, устанавливаются высотные реперы. Производится вертикальная планировка и отвод поверхностных вод. В неблагоприятных условиях для больших строек выполняется значительный объем работ, объединяемых общим названием » инженерная подготовка». Это может быть выторфовка (удаление торфа), намыв песка, устройство ограждающих дамб и т.д. Для такой инженерной подготовки составляется специальный проект.
3) Объектная подготовка производится строительной организацией на каждом конкретном объекте после выполнения внеплощадочных и внутриплощадочных работ. Она включает разбивочные работы с устройством обноски, устройство разгрузочных площадок, иногда стендов для укрупненной сборки конструкций и технологического оборудования. Доставляются временные инвентарные сооружения — контора прораба, помещение для обогрева и т.д.
Технологическая подготовкапроизводится одновременно с объектной технической. Она включает подготовку строительных машин, комплектование их сменным оборудованием, оснасткой, такелажными средствами, заготовку построечного инвентаря — лесов, подмостей, бункеров и ящиков для раствора, бетона, кондукторов для монтажных работ, формирование бригад и т.д.
Техническая и технологическая подготовки имеют общее название — «подготовительный период» . Продолжительность подготовительного периода согласно нормам СНиП 1.04.03-85 составляет 10. 20% от общей продолжительности строительства.
До окончания подготовительных работ основной период строительства, как правило, не начинается. Исключения могут быть для крупных строек, когда площадка осваивается поэтапно и организация подготовительного периода продумана в проекте.
5.2. Подготовка к строительству объектов
Подготовка к строительству объекта — процесс, который начинается с приемки и обработки проектно-сметной документации.
Под подготовкой строительного производства понимается комплекс мероприятий организационного и технического характера, способствующий развертыванию и осуществлению строительства в сроки, установленные проектом. Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ.
На первом этапе подготовки к строительству до начала работ на строительной площадке должен быть выполнен ряд организационных мероприятий.
Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать:
— изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации;
— детальное ознакомление с условиями строительства;
— разработку ППР на вне- и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий и сооружений и их частей;
— выполнение работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.
Организационные подготовительные мероприятия проводят организации — застройщики, и только в случае необходимости к работе привлекаются проектные организации и подрядные строительные организации. На строительных площадках с относительно небольшим числом объектов второй и третий этапы подготовки, как правило, совмещаются. Внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы получили название технической (инженерной) подготовки.
Время проведения внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ называется подготовительным периодом.
К внеплощадочным подготовительным работам относятся следующие основные виды работ:
1) строительство подъездных путей к строительной площадке;
2) строительство линий связи, электропередачи, водопровода, канализационных сооружений; присоединение к источникам получения воды и газа, пара; закладка карьера по добыче песка, гравия, камня.
К внутриплощадочным подготовительным работам относятся:
1) создание геодезической разбивочной основы для строительства (установка высотных реперов, прокладка главных осей зданий, (красных линий);
2) расчистка территории строительной площадки, снос не используемых в процессе строительства строений, пересадка деревьев, срезка и складирование растительного слоя грунта; планировка территории; создание складского хозяйства для строительных материалов и конструкций; устройство средств пожаротушения, связи и сигнализации.
Внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы получили название технической (инженерной) подготовки.
5.3. Порядок выдачи разрешения на строительство
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки.
3. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
4.Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
5. Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.
6. застройщик направляет в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
г) проект организации строительства объекта капитального строительства;
д) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
е) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;
7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
8. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
6. Организация работ основного периода строительства
6.1 Правила оформления журнала производства работ
Журнал состоит из 7 разделов и титульного листа.
Разделы общего журнала работ ведутся уполномоченными на ведение такого журнала представителями застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, органа государственного строительного надзора и иных лиц путем заполнения его граф
В процедуре заполнения могут принимать участие:
- гендиректор и другие представители фирмы-застройщика;
- представители заказчика;
- сотрудники организации, разрабатывающей проектные источники.
Перечень уполномоченных на ведение разделов общего журнала работ представителей указанных лиц отражается на Титульном листе журнала.
Общий журнал работ выпускается типографским способом в формате А4
- Наименование объекта.
- Адрес объекта.
- Заказчик.
- Застройщик. Лицо осуществляющее строительство объекта. Это генподрядчик, если вы работаете в субподрядной организации, то в официальном документе вы не можете себя вписывать и ставить печать.
- Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации. Пишем генерального проектировщика, данные которого можно взять из рабочих чертежей проекта.
- Лицо, осуществляющее строительство. Информация об организации, которая производит строительство объекта.
- Уполномоченный представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля. Вписывают лиц ведущих технический надзор объекта, которые заполняют 4 раздел журнала.
- Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Лица с соответствующими удостоверениями, представители Ростехнадзора и подобных организаций, имеющие право заполнять раздел 5.
- Другие лица, осуществляющие строительство, их уполномоченные представители. Указываются все официально оформленные подрядные организации на строительном участке.
- Сведения о государственном строительном надзоре. Организация, которая минимум раз в месяц будет приезжать к вам на стройку и штрафовать по всяким мелочам, вплоть за данный журнал, который вы забудете вести.
После титульного листа идут 7 разделов.
РАЗДЕЛ 1 Список инженерно-технического персонала лица, осуществляющего строительство, занятого при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства
РАЗДЕЛ 2 Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации
РАЗДЕЛ 3 Сведения о выполнении работ в процессе строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
РАЗДЕЛ 4 Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика
в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта
объекта капитального строительства
РАЗДЕЛ 5 Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего строительство, в процессе строительстве реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
РАЗДЕЛ 6 Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства
РАЗДЕЛ 7 Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства
Как заполнять и что указывать?
Сроки исполнения работ.
Качество выполнения работ.
Условия выполнения работ.
Перечень применяемый стройматериалов, с указанием затраченного количества.
Фамилия задействованного персонала.
Ответственных лиц и представителей авторского надзора.
Несчастные случаи или аварии, их следует отмечать на соответствующей страничке.
Записи в общий журнал работ вносятся в текстовой форме и подписываются соответствующими уполномоченными представителями лиц, осуществляющими строительство.
Записи в общий журнал вносятся с даты начала выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства до даты фактического окончания выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.
Заполненные журналы работ подлежат хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки.
На время проведения итоговой проверки журналы работ передаются застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации журналов работ передаются застройщику или заказчику на постоянное хранение.
Требования к проведению авторского надзора
Авторский надзор – это вид контроля качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Он проводится на этапе строительства. Проектировщик контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации.
При строительстве типична ситуация, когда подрядчик необоснованно отступает от проектных решений. Поэтому, для достижения инвестиционного замысла, критически важное значение имеет авторский надзор. Наличие контроля со стороны проектировщика гарантирует соответствие требованиям проектной и нормативной документации. Отступления бывают обоснованные. В этом случае надзор позволяет оперативно и квалифицированно внести изменения в проект.
Цель авторского надзора в строительстве – исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что объект строительства примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать инвестиционному замыслу.
Для «обычных» строительных объектов авторский надзор — это добровольное мероприятие. Застройщик (технический заказчик) должен предусмотреть данный вид контроля на этапе разработки документации и заключить договор с проектной организацией (или лицом, осуществляющим проектирование).
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.
Источник: cyberpedia.su
Строительство высотных зданий и комплексов представляет собой сложную инженерную задачу, для решения которой необходимы скоординированные действия инвестора, проектировщика и подрядчика. Реализация проекта осложняется еще и тем, что строительная площадка имеет, как правило, незначительные размеры и находится в пределах сложившейся городской застройки. В таких условиях действенным инструментом, позволяющим решить эту задачу, могут стать профессионально и в полном объеме разработанные проекты организации строительства и производства работ.
Разработку ПОС ведут для взаимоувязки принимаемых объемно-планировочных и конструктивных решений с требованиями организации и технологии строительного производства.
- Схема участка застройки
Рис.1. Схема участка застройки
1.2. Район строительства, директивный срок возведения здания
Место строительства: г. Ростов;
начало строительства (месяц): декабрь;
срок строительства (в месяцах): 24.
1.3. Характеристика возводимого здания
Характеристика возводимого здания приводится в таблице 1.
Длина, м
- ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТОЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ
- Структура комплексного потока на основной период строительства
Таблица 2
| Цикл строительства | Специализированные потоки | Состав работ |
| Строительство подземной части здания | Земляные работы | Разработка котлована. Обратная засыпка |
| Свайные работы | Устройство свай | |
| Бетонные работы | Устройство монолитных ростверков и стен подвала | |
| Монтажные работы | Монтаж перекрытия над подвалом | |
| Возведение надземной части здания | Возведение коробок зданий. | Возведение стен, монтаж перекрытий, лестничных маршей и площадок, оконных и дверных блоков. Монтаж мусоропроводов |
| Монтаж лифтов | Работы по монтажу лифтов | |
| Общестроительные работы второго цикла | Заполнение дверных и оконных проемов, устройство стяжки на полах, гидроизоляция санузлов с подготовкой под полы | |
| Устройство кровли | Работы по устройству кровли | |
| Сантехнические работы 1-го этапа | Устройство внутренних сетей теплоснабжения, водоснабжения и канализации | |
| Электромонтажные работы 1-го этапа | Прокладка внутренних электросетей | |
| Отделочные работы | Штукатурные работы | Оштукатуривание поверхностей стен |
| Плиточные работы | Облицовка плиткой стен на кухни и в санузле | |
| Стекольные работы | Остекление окон и дверей | |
| Малярные работы 1-го этапа | Шпаклевка и окраска потолков, окраска лоджий и балконов, подготовка под оклейку обоями и окраску стен | |
| Сантехнические работы 2-го этапа | Установка сантехнического оборудования | |
| Устройство полов | Настилка паркета и линолеума | |
| Электромонтажные работы 2-го этапа | Установка выключателей, розеток, светильников и т. д. | |
| Благоустройство территории | Озеленение. Устройство площадок, тротуаров и проездов | |
Таблица 3
Ведомость объемов работ на одно здание
Трудозатраты и затраты машинного времени по строительно-монтажным работам определяются согласно ГЭСН, а по специальным согласно приложению 1, результаты сводятся в таблицу (табл. 4).
Календарный план разрабатывается для взаимоувязки специализированных потоков.
Для получения оптимальных сроков строительства используется поточный метод строительства. Для этого объект разбивается на захватки. Объем захваток для каждого цикла приведен в соответствующем пункте.
Продолжительность работ и число рабочих определяются исходя продолжительности ведущих потоком на каждом цикле работ.
Продолжительность специализированных потоков подземной части здания вычисляется по формуле:
Мi – затраты машинного времени специализированного потока возведения подземной части,
ni – количество смен в день специализированного потока возведения подземной части,
Ni – количество машин специализированного потока возведения подземной части.
Количество рабочих в смену специализированного потока возведения подземной части
Тi – трудоемкость специализированного потока возведения подземной части.
Для надземной части ведущим потоком является возведение коробки здания. Работы ведутся на захватках, равных одному этажу здания. Продолжительность работ для ведущего потока вычисляется по формуле:
М – затраты машинного времени на возведение коробки здания (работа башенного крана)
n – количество смен в день
N – количество грузоподъемных кранов.
Количество рабочих в смену потока по возведению несущих конструкций надземной части здания:
ТВ – трудоемкость потока по возведению несущих конструкций надземной части здания
Для того, чтобы работа комплексного потока была ритмичной, число рабочих для каждого отдельного потока определяется, исходя из продолжительности ведущего потока и вычисляется по формуле:
Тi – трудоемкость специализированного потока по возведению несущих конструкций надземной части здания
Продолжительность и количество рабочих по монтажу лифтов и устройству кровли определяется аналогично работам подземного цикла (ритмичность не соблюдается).
При проектировании работ отделочного цикла – ведущим потоком принимается поток с максимальной трудоемкостью. Таковым потоком являются штукатурные работы.
Продолжительность ведущего потока отделочных работ
t – продолжительность работы на захватке (принимается 15 дней)
z – количество захваток.
Количество рабочих в специализированных потоках отделочного цикла определяется аналогично потокам, относящимся к возведению надземной части.. В данном цикле захватка равна одному подъезду.
Оптимизация календарного плана на комплекс зданий по трудовым ресурсам осуществляется на основании календарного плана (приведено в графической части) и графика движения рабочей силы (приведено в графической части). Для выявления необходимости оптимизации, следует определить технико экономические показатели (ТЭП) проекта.
Для данного объекта ТЭП следующие:
Трудоемкость – 25077 чел*см.
Продолжительность строительства одного здания – 21,73 месяцев (478 рабочих дней).
Среднее число рабочих в смену – 45 человек.
Максимальное число рабочих в смену – 144 человек.
Коэффициент неравномерности потребления трудовых ресурсов – 3,2.
2.4 Разработка календарного плана основного периода строительства комплекса зданий
Разрабатывается исходя, из календарного плана строительства одного здания. Так как продолжительность строительства превышает срок определенный заданием, необходимо оптимизировать календарный план на комплекс зданий. Для этого используем метод увеличения интенсивности работы в период отделочных работ и методом организации параллельных потоков при возведении надземной части здания.
Календарный план на комплекс зданий реализуется в виде циклограммы комплексного потока Она разрабатывается исходя из календарного плана строительства одного здания. Учитывая необходимость строительства 3 объектов и директивный срок строительства (24 месяца или 528 рабочих дней), для оптимизации циклограммы по времени необходимо прибегать к использованию методов увеличения интенсивности работы.
- ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
3.1 Зоны влияния кранов и других строительных машин
Для строительно-монтажных работ выбран башенный кран КБ-403 со стрелой 30 метров. При максимальном угле подъема стрелы вылет стрелы составляет 26,3 м, что является наиболее подходящим решением для работ на данном комплексе объектов. Отсюда рабочая зона кран составляет 26,3 метра. Для безопасности ведения работ вылет ограничивается величиной в 21 метр специальным устройством, монтируемым непосредственно на КБ-403. Определим опасную зону работы крана методом интерполяции. Получили минимальное расстояние отлета груза, перемещаемого краном равное 7,16 м, принимаем 7,5 м.
Таким образом, получаем опасную зону работы крана 33,8 метра. Опасная зона падения груза со строящегося здания составляет 5,32 метра, принимаем 5,5 метров. Для прохода людей в здания назначаются определенные места оборудованные навесами в соответствии с п. 6.2.3 СНиП 12-03-2001 с вылетом не менее 2 м под углом 70. 75 0 к стене.
Так же определяется зона действия опасных производственных факторов. К таким зонам относятся места, над которыми происходит перемещение грузов грузоподъемными кранами. Радиус границы этой зоны определяется выражением
Эта зона во избежание доступа посторонних лиц должна быть ограждена защитными ограждениями, удовлетворяющим ГОСТ 23407 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства работ. Технические условия».
Монтажная зона крана.
Размер этой зоны определяется в соответствии со СНиП 12-03-2001 и принимается равным расстоянию от крайней точки стены здания с прибавлением наибольшего габаритного размера падающего груза с монтажного горизонта и минимального расстояния его падении.
Она ограждается сигнальными огражденьями, удовлетворяющими ГОСТ 23407. В этой зоне можно размещать только монтажные механизмы. Складировать материалы здесь нельзя. Для прохода людей в здания
назначаются определенные места, оборудование навесами в соответствии с п. 6.2.3 СНиП 12-03-2001.
Далее необходимо установить длину крановых путей, которая устанавливается по формуле:
L= 256,25 ? 146+6+21,0+20,5=155 м
3.2 Приобъектные склады
3.2.1 Определение запасов основных строительных материалов
Объем производственного материалов рассчитывается по расчетным нормативам
Определим необходимое количество панелей перекрытия и кирпичей – основные производственные материалы.
3.2.2. Расчет площадей складов
Площадь склада зависит от вида, способа хранения, количества материала и состава обслуживающих производств (сортировка, затаривание, взвешивание, комплектация и др.).
Для основных материалов и изделий расчет площади склада S м 2 производят по удельным нагрузкам
Результаты по расчету складских площадей приведем в табл. 5.
3.3 Временные мобильные (инвентарные) здания
3.3.1 Определение общей потребности во временных зданиях (помещениях)
Общая потребность во временных зданиях (временных помещениях) определяется на весь период строительства в целом, либо на его отдельные этапы и периоды по формуле
Определим общую потребность зданий и сведем ее в таблицу 6.
3.3.2. Определение рационального типа и количества мобильных
Определение рационального типа и количества мобильных зданий определяется по каждой единице номенклатуры отдельно.
3.3.2.1. Определение численности пользователей зданием (помещением)
Потребность строительства в рабочих кадрах определяется по календарному плану строительства одного здания и графику движения рабочей силы. Таким образом, количество рабочих в наибольшую смену – 144 человек, в среднем – 45 человек.
Отсюда соотношение категорий работающих по отраслям и видам строительства следующее: рабочие — 144 человека, ИТР – 13 человек, служащие – 8 человек, МОП и охрана – 4 человека. Таким образом наибольшее число работающих на стройплощадке – 169 человек. В прочие смены общее число работающих рассчитывается из соотношения: рабочие – 85 %, ИТР – 8%, служащие – 5%, МОП и охрана – 2%. Структуру работающих по признаку пола из расчета 30% женщин и 70% мужчин: 51 человек – женщины, 118 человек – мужчины.
3.3.2.2. Определение численности пользователей временными (инвентарными) зданиями
Таблица 7
| Номенклатура помещений по функциональному назначению | Число пользователей, чел. |
| Гардеробная | 256 |
| Умывальня | 169 |
| Душевая с преддушевой и раздевалкой | 169 |
| Столовая | 169 |
| Помещение для обогрева, отдыха и приёма пищи | 169 |
| Сушильня | 256 |
| Уборная | 169 |
| Контора | 25 |
3.3.2.3. Определение необходимого количества временных (инвентарных) зданий
Расчёт ведётся по каждой позиции принятой номенклатуры в отдельности. Необходимое количество временных (инвентарных) зданий определяется по формуле
Определим необходимое количество инвентарных зданий.
Максимальное число пользователей временными зданиями принимается равной 169 человека.
Отсюда имеем следующую номенклатуру временных зданий:
Контора на базе системы “Контур” КК-5 – 3 здания (75,3 м 2 )
Гардеробная на базе системы “Нева” – 8 зданий (196,8 м 2 )
Душевая с преддушевой, раздевалкой и умывальней на базе системы
“Комфорт” Д–6 – 4 здания (24 сетки, 12 кранов, 97,2 м 2 )
Уборная на базе системы “Комфорт” У-6 — 1 здание (6 очков, 24,3 м 2 )
Столовая на базе системы “Геолог” ЗУС – 4 здания (20 посадочных мест, 130м 2 ).
Здание для кратковременного отдыха, обогрева и сушки одежды рабочих «Универсал» 1120-024- 10 зданий (155 м 2 ).
Удалённость бытовых городков от мест производства работ не должна превышать 200 м. К бытовым городкам подведены все необходимые сети и коммуникации.
Здания располагаются двумя группами. Расстояние между зданиями в группе не менее 1 м.
На каждые 200 м 2 площади производственно-бытовых городков должен быть установлен щит со средствами пожаротушения, бочка с водой ёмкостью
250 л, ящик с песком вместимостью 0,5 м 3 и лопатой.
3.4 Обоснование потребности строительства в воде
Временное водоснабжение на строительной площадке предназначено для обеспечения производственных, хозяйственно бытовых и противопожарных нужд. Расход воды определяется как сумма потребностей по формуле
где Q пр , Q хоз , Q пож – расход воды соответственно на производственные, хозяйственные и пожарные нужды, л/с.
Qпож = 10 л/с (из расчета действия 2 струй из гидрантов по 5 л/с).
Расчет сводится в таблицу (табл. 8).
Калькуляция потребности строительства в воде
| № | Наименование потребителя | Ед. изм. | Кол-во потреб. | Продол. потр., дн | Удельный расход, л | Коэффициент | Число часов в смену | Расход воды, л/с | |
| Неучтен расхода | Нерав. потребл. | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1 | Приготовление бетона в бетономесителях | 1 м 3 | 384 | 18 | 250-300 | 1,2 | 1,5 | 8 | 6,0 |
| 2 | Устройство теплых рулонных кровель с приготовлением раствора | 1 м 2 поверхности | 1929 | 35 | 4-6 | 1,2 | 1,5 | 8 | 0,723 |
| 3 | Малярные работы | 1 м 2 | 45741 | 36 | 0,5-1 | 1,2 | 1,5 | 8 | 2,86 |
| 4 | Штукатурные работы | 1 м 2 | 14770 | 36 | 4-8 | 1,2 | 1,5 | 8 | 7,39 |
| 5 | Посадка деревьев | 1 дерево | 30 | 1 | 50-100 | 1,2 | 1,5 | 8 | 0,14 |
| 6 | Поливка газонов | 1 м 2 | 1500 | 1 | 10 | 1,2 | 1,5 | 8 | 0,94 |
| 7 | Экскаватор при двигателе внутреннего сгорания | 1 маш-ч | 168 | 7 | 10-15 | 1,2 | 1,5 | 8 | 0,16 |
| 8 | Заправка и обмывка автомобилей, общий расход | Маш/дн. | 510 | 510 | 300-400 | 1,2 | 1,5 | 8 | 0,02 |
| Итого | 18,2 | ||||||||
Q тр = 18,2 + 2,72 + 10 = 30,92 л/с.
На водопроводной линии предусматривают не менее двух гидрантов, расположенных на расстоянии не более 150 м один от другого. Диаметр труб водонапорной наружной сети определяем по формуле:
3.5 Обоснование потребности в электроэнергии
Сети электроснабжения постоянные и временные предназначены для энергетического обеспечения силовых и технологических потребителей, а также для энергетического обеспечения наружного и внутреннего освещения объектов строительства, временных зданий и сооружений, мест производства работ и строительных площадок.
Расчетную электрическую нагрузку можно определить, следующим образом:
Результаты сводим в таблицу (табл. 9).
3.6. Обоснование потребности в освещении
Расчет числа прожекторов ведется через удельную мощность прожекторов по формуле
Результаты расчета сводятся в таблицу (табл.10).
До начала выполнения монтажных работ необходимо установить порядок обмена сигналами между лицом, руководящим монтажом и машинистом. Все сигналы подаются только одним лицом (бригадиром, звеньевым, такелажником-стропальщиком), кроме сигнала «Стоп», который может быть подан любым работником, заметившим явную опасность.
При наличии опасных производственных факторов, безопасность монтажных работ должна быть обеспечена на основе выполнения содержащихся в организационно-технологической документации (ПОС, ППР и др.) следующих решений по охране труда:
определение марки крана, места установки и опасных зон при его работе;
обеспечение безопасности рабочих мест на высоте;
определение последовательности установки конструкций (разные работы совмещать так, чтобы установка одних конструкций не препятствовала установке других и не нарушалась последовательность их возведения, для этого работы проводятся в разные смены);
обеспечение устойчивости конструкций и частей здания в процессе сборки;
определение схем и способов укрупнительной сборки элементов конструкций.
При возведении зданий и сооружений запрещается выполнять работы, связанные с нахождением людей в одной захватке (участке) на этажах (ярусах), над которыми производится перемещение, установка и временное закрепление элементов сборных конструкций и оборудования.
При невозможности разбивки зданий и сооружений на отдельные захватки (участки) одновременное выполнение монтажных и других строительных работ на разных этажах (ярусах) допускается только в случаях, предусмотренных ППР, при наличии между ними надежных (обоснованных соответствующим расчетом на действие ударных нагрузок) междуэтажных перекрытий. Что соответствует двум этажам возводимого здания.
Монтаж конструкций каждого вышележащего этажа (яруса) многоэтажного здания следует производить после закрепления всех установленных монтажных элементов по проекту.
Монтаж лестничных маршей и площадок зданий (сооружений), а также грузопассажирских строительных подъемников (лифтов) должен осуществляться одновременно с монтажом конструкций здания. На смонтированных лестничных маршах следует незамедлительно устанавливать ограждения.
Для перехода монтажников с одной конструкции на другую следует применять лестницы, переходные мостики и трапы, имеющие ограждения.
Не допускается нахождение людей под монтируемыми элементами конструкций и оборудования до установки их в проектное положение.
При необходимости нахождения работающих под монтируемым оборудованием (конструкциями) должны осуществляться специальные мероприятия, обеспечивающие безопасность работающих.
При перемещении конструкций или оборудования расстояние между ними и выступающими частями смонтированного оборудования или других конструкций должно быть по горизонтали не менее 1 м, по вертикали — не менее 0,5 м.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1 Организация строительного производства: учебное пособие по курсовому проектированию / С.В. Никоноров. – Челябинск: Изд. ЮУрГУ, 2007. – 39 с
2 ГЭСН-2001 (Государственные элементные нормы на строительные работы) – М. Госстрой России – 2000. – 525 с.
3 СНиП 12-01-2004. Организация строительства. – М.: ГУП ЦПП, 2004. – 37 с.
4 СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. – М.: ГУП ЦПП, 2002. – 64 с.
5 СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. – М.: ГУП ЦПП, 2003. – 46 с.
Источник: nashaucheba.ru
Организация строительства комплекса зданий
Есть чему поучиться!
Проектирование организации строительства зданий
ЮЖНО-УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Кафедра «Технология строительного производства»
КУРСОВАЯ РАБОТА
ПО ДИСЦИПЛИНЕ «Организация строительного производства»
НА ТЕМУ «Проектирование организации строительства зданий»
1.1Схема участка застройки
.2Район строительства, директивный срок возведения здания
.3Характеристика возводимого здания
.Организация поточной застройки
.1 Структура комплексного потока на основной период строительства
.2 Ведомость объемов работ
.3 Калькуляция трудозатрат и затрат машинного времени
.4 Разработка календарного плана основного периода строительства отдельного здания
.5 Разработка календарного плана основного периода строительства комплекса зданий
. Организация строительной площадки
.1 Порядок проектирования стройгенплана
.2 Привязка монтажных кранов и других строительных машин
.3 Приобъектные склады
.4 Временные мобильные (инвентарные) здания
.5 Транспортные коммуникации
.6 Обоснование потребности в воде
.7 Обоснование потребности в электроэнергии
.8 Обоснование потребности в освещении
1.ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
.1Схема участка застройки
1.2Район строительства, директивный срок возведения здания
Согласно задания, выданного мне на курсовой проект, район строительства г. Сочи. Директивный срок возведения здания 52 месяца. Начало строительства — месяц ноябрь.
1.3Характеристика возводимого здания
Характеристика возводимого здания отображается в таблице 1.
Тип зданияОбщая площадь, м 2 Длина, м.Ширина, м.Количество этажейКоличество подъездовОбщая высота здания, м.Жилое389,425,4515,310128,4502.ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТОЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ
.1 Структура комплексного потока на основной период строительства
На основании исходных данных формируем структуру комплексного потока на основной период строительства. Данные сводим в таблицу 2.
Цикл строительстваСпециализированные потокиСостав работСтроительство подземной части зданияЗемлянные работыРазработка котлована. Выравнивание дна котлована. Обратная засыпка.Свайные работыУстройство свай.Бетонные работыУстройство монолитных ростверков и стен подвала.Гидроизоляционные работыВертикальная и горизонтальная гидроизоляция ростверков и стен подвала.Монтажные работыМонтаж перекрытия над подвалом.Возведение надземной части зданияВозведение коробок зданийВозведение стен, монтаж перекрытий, лестничных маршей и площадок, оконных и дверных блоков. Монтаж мусоропроводов.Монтаж лифтовРаботы по монтажу лифтов.Общестроительные работы второго циклаЗаполнение дверных и оконных проемов, устройство стяжки на полах, гидроизоляция санузлов с подготовкой под полы.Устройство кровлиРаботы по устройству кровли.Сантехнические работы 1-го этапаУстройство внутренних сетей теплоснабжения, водоснабжения и канализации.Электромонтажные работы 1-го этапаПрокладка внутренних электросетей.Отделочные работыШтукатурные работыОштукатуривание поверхностей стен.Плиточные работыОблицовка плиткой стен на кухне и в санузле.Стекольные работыОстекление окон.Малярные работы 1-го этапаШпатлевка и окраска потолков, подготовка под оклейку обоями и окраску стен.Сантехнические работы 2-го этапаУстановка сантехнического оборудования.Малярные работы 2-го этапаОклейка обоями и окраска стен и столярных изделий.Устройство половНастилка паркета и линолеума.Электромонтажные работы 2-го этапаУстановки выключателей, розеток, светильников и т.д.Благоустройство террриторииОзеленение. Устройство площадок, тротуаров и проездов.
2.2 Ведомость объемов работ
Ведомость объемов работ заносим в таблицу 3.
№ п.п.Наименование работЕд. изм.Объем работНа один подъезд (на один этаж)Всего на здание1Разработка котлованам 3 -545,692 Выравнивание дна котлованам 3 -36,43Устройство свай сечением 300*300, L=12м.м 3 -258,334Устройство монолитных ростверков и стен подвалам 3 -99,515Окрасочная гидроизоляциям 2 -287,286Оклеенная гидроизоляциям 2 -82,087Монтаж перекрытия над подваломшт-178Обратная засыпка котлована бульдозеромм 3 -18,179Возведение стен из кирпичам 3 160,071600,710Устройство перегородокм 2 181,441814,411Монтаж перекрытийшт1516812Устройство лестничных маршей и площадокшт43613Устройство оконных и дверных блоковм 2 63,96636,614Устройство стяжек на полахм 2 301,043010,415Устройство гидроизоляции в санузлахм 2 16,816816Монтаж лифтовшт.1117Устройство кровлим 2 -218,8818Отмосткам 2 -35,2419Оштукатуривание стенм 2 671,876718,720Устройство плитки в санузлахм 2 56,28562,821Окраска потолковм 2 301,043010,422Оклейка стен обоямим 2 632,396323,923Устройство половм 2 301,043010,4
2.3 Калькуляция трудозатрат и затрат машинного времени на здание
Трудозатраты и затраты машинного времени по строительно-монтажным работам определяются согласно ГЭСН, результаты сводятся в таблицу 4.
№ п.п.Наименование работОбъем работОбоснование, пункт ГЭСНТрудоемкость, чел.-см.Наименование машинМашиноемкость, маш.см.Ед. изм.Кол-вомашинвсегоНормат.всего1Разработка землянного сооружения1000м 3 0,54601-01-012-74,862,65ЭО23,7512,972Устройство свайм 3 258,3305-01-002-52,7697,48ДМ1,34346,163Устройство монолитных ростверков100м 3 0,32806-01-005-6278,8891,47КС19,146,284Устройство стен подвалов100м 3 0,66706-01-024-4698,56465,94КС36,1224,085Гидроизоляция оклеенная в 2 слоя100м 2 0,8208-01-003-320,1016,480,700,586Гидроизоляция обмазочная в 2 слоя100м 2 2,8708-01-003-721,2060,90,200,587Монтаж перекрытия над подвалом100шт0,1707-01-006-7223,1137,93КС44,357,548Обратная засыпка котлована бульдозером1000м 3 0,01801-01-035-3—БЗ2,550,0469Кладка стен кирпичных наружных средней сложности1м 3 68008-02-001-35,663848,8КБ0,40272,010Кладка стен кирпичных внутренних1м 3 920,708-02-001-75,214796,85КБ0,40368,2811Устройство перегородок100м 2 1,8210-04-010-3252,88460,24КБ1,582,8812Монтаж перекрытий100шт1,6807-01-006-7223,1374,8КБ44,3574,5113Лестничные марши100шт0,1807-05-014-4261,852,36КБ66,6313,3314Лестничные площадки100шт0,2007-05-014-2282,0356,4КБ68,4013,6815Металические ограждения с поручнями из твердолиственных пород100м0,22507-05-016-1191,4043,062,820,6316Монтаж оконных блоков из алюминиевых сплавов при высоте здания до 50м.100м 2 3,1209-04-009-284,99265,17ПМ7,9424,7817Монтаж дверных блоков -в каменных стенах с площадью проема до 3м 2 0,10910-01-039-1104,2811,37ПМ13,341,46-в перегородках с площадью проема до 3м 2 100м 2 0,10410-01-039-3115,011,963,900,4118Устройство стяжки на полах100м 2 30,10411-01-011-0139,511189,4ПМ1,2738,2319Устройство гидроизоляции в санузлах — 1 слой100м 2 1,6811-01-005-01153,18257,34ПМ0,360,61- последующий слой11-01-005-02107,23180,150,050,08420Устройство стяжек из легкого бетона толщиной 20мм100м 2 1,6811-01-011-0550,2384,4ПМ1,272,14-на последующие 20мм11-01-011-0623,360,841,4121Лифт пассажирский со скоростью движения кабины до 1 м/с1лифт103-05-001-0110471047КБ68,8268,8222Устройство пароизоляции в 1 слой100м 2 2,1912-01-015-0117,5138,35ПМ0,280,6123Утепление покрытий плитами из минеральной ваты на битумной мастике -в 1 слой -последующий слой100м 2 2,19 12-01-013-03 12-01-013-04 45,54 35,26 99,73 77,2ПМ 0,83 0,83 1,82 1,8224Устройство цементно-песчанных стяжек, тощиной 15мм.100м 2 2,1912-01-017-0127,2259,61ПМ1,944,325Устройство кровель из наплавляемых материалов 2 слоя100м 2 2,1912-01-002-0914,3631,45ПМ0,290,6426Устройство примыкания кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой менее 600мм.100м0,5112-01-004-0435,5018,1ПМ0,860,4427Защита ковра плоских кровель гравием на битумной мастике100м 2 2,1912-01-002-119,4020,59ПМ1,292,8328Отмостка 30мм100м 2 0,3511-01-015-0140,4314,152,840,9929Оштукатуривание стен 100м 2 67,1915-02-016-385,845767,58ПМ6,29422,6330Оштукатуривание потолков100м 2 30,1015-02-016-487,02618,7ПМ6,29189,3331Оштукатуривание лестничных маршей и площадок без отделки косоуров и балок100м 2 5,215-02-034-195,12494,62ПМ7,0636,7132Гладкая облицовка стен в санузлах100м 2 5,6315-01-019-3237,121334,99ПМ0,864,8433Оклейка стен моющими обоями на тканевой основе по штукатурке100м 2 63,2415-06-002-164,164057,480,021,2734Окраска потолков водоэмульсионными составами по штукатурке100м 2 30,1015-04-005-453,901622,39ПМ0,185,4235Устройство полов бетонных100м 2 30,1011-01-014-0130,30912,03ПМ—36Устройство покрытий из линолеума100м 2 30,1011-01-036-0242,401276,240,8525,5936Устройство плинтусов100м3,2111-01-039-017,6524,560,080,26
2.4 Разработка календарного плана основного периода строительства отдельного здания
Основное назначение календарного плана: установить правильную технологическую последовательность, взаимную увязку, продолжительность исполнения отдельных видов работ таким образом, чтобы строительство объекта было завершено в установленные нормативные (директивные) сроки.
На основании календарного плана работ подсчитывается потребность в рабочей силе, материалах, сборных конструкциях, машинах, транспорте.
Календарный план является основным документом, по которому ведется оперативное планирование, составляются годовые, квартальные, месячные, суточные планы работ.
При разработке календарных планов нужно соблюдать следующие основные принципы:
продолжительность строительства не должна быть больше нормативной;
должны быть учтены все виды работ (строительные, специальные, монтаж оборудования), начиная от освоения площадки и заканчивая сдачей объекта;
специальные работы включаются без подсчета объемов работ, при этом указывается только срок их начала и окончания, увязанный с выполнением общестроительных работ и общим сроком окончания строительства;
в основу календарных планов должно быть заложено выполнение работ поточными методами;
совмещение по времени отдельных видов работ не должно нарушать требований технологии строительства и условий безопасного ведения работ.
Основным условием при проектировании последовательности выполнения строительных работ является их взаимосвязь. Последовательность, совмещение работ и их взаимоувязка производится так, чтобы обеспечить высокое качество строительной продукции, соблюдение технологии и требований техники безопасности, сокращение продолжительности строительства.
Все работы ведутся с максимальным использованием машин и механизмов, и с максимальным совмещением работ по времени без нарушения технологии строительства.
При составлении графика выполнения строительных процессов учитывается целесообразность равномерного потребления основных ресурсов, прежде всего трудовых за счет последовательного и непрерывного перехода рабочих бригад с одного участка работы на другой, в соответствии с принципами поточного строительства. Выравнивание потребности в рабочих кадрах по объекту в целом осуществляется перераспределением сроков начала и завершения работ, особенно неучтенных. Это выравнивание является относительным и выполняется только в пределах рациональной технологической последовательности выполнения работ.
Продолжительность специализированных потоков подземной части здания П 1 определяется исходя из затрат машинного времени этих работ по формуле:
П i =М i /n i *N i (1)
Где, М i — затраты машинного времени специализированного потока возведения подземной части,
n i — количество смен в день специализированного потока возведения подземной части,
N i — количество машин специализированного потока возведения подземной части.
Количество рабочих в смену специализированного потока возведения подземной части
Р i = Т i /П i *n i (2)
Где, Т i — трудоемкость специализированного потока возведения подземной части.
Р i =175,02/6,26*2=14
Для проектирования возведения надземной части здания сначала определяется продолжительность ведущего потока возведения надземной части — поток по возведению несущих конструкций надземной части здания (возведение коробки);
Где, М — затраты машинного времени на возведение коробки здания (работа башенного крана),
n- количество смен в день (принимается равным 2-3 сменам),
N- количество грузоподъемных кранов.
Количество рабочих в смену потока по возведению несущих конструкций надземной части здания (возведение коробки)
Р в =Т в /П в *n (4)
Где, Т в — трудоемкость потока по возведению несущих конструкций надземной части здания (возведение коробки).
Р в =1242,2/46,54*2=14
Для получения ритмичной работы комплексного потока количество рабочих в других специализированных потоках возведения надземной части здания определяется по формуле
Р i =Т i /П в *n (5)
Где, Т i — трудоемкость специализированного потока по возведению несущих конструкций надземной части здания (возведение коробки).
Р i =2922,59/46,54*2=34
Продолжительность и количество рабочих по монтажу лифтов и устройству кровли определяются аналогично работам подземного цикла по формулам 1 и 2.
Продолжительность специализированных потоков:
П i =М i /n i *N i
Количество рабочих в смену специализированного потока устройства лифта
Р i = Т i /П i *n i
При проектировании работ отделочного цикла — ведущим потоком является поток с максимальной трудоемкостью.
Продолжительность ведущего потока отделочных работ
Где, t- продолжительность работы на захватке (10-20 дней),
Z — количество захваток.
Количество рабочих в специализированных потоках отделочного цикла определяется по формуле 5
Р i =2343,06/41*2=28
2.5 Разработка календарного плана основного периода строительства комплекса зданий
Календарный план строительства комплекса зданий разрабатывается исходя из календарного плана строительства одного здания. Воспользоваться можно методом параллельных потоков.
При разработке календарного плана необходимо добиться непрерывности работы специализированных потоков. Потоки не должны пересекаться. Исключением является благоустройство территории, которое выполняется в теплое время года.
здание строительство проектирование затрата
3. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
.1Порядок проектирования стройгенплана
При проектирование стройгенплана нужно придерживаться порядка:
на топографическом плане обозначаются границы территории строительства (строительной площадки);
наносят существующие и проектируемые здания, сооружения и установки, включая транспортные коммуникации и инженерные сети;
размещают основные монтажные краны, строительные машины и устройства, площадки для укрупненной сборки и складирование строительных конструкций и технологического оборудования;
разрабатывается схема перевозок строительных грузов и технологического оборудования с обоснованием параметров и конструкций дорог;
определяют места размещения временных подсобно-вспомогательных и обслуживающих зданий и сооружений, установок и их комплексов, а также временных устройств, коммуникаций и сетей с указанием точек подключения их действующим системам;
приводят основные специальные сооружения, приспособления устройства, обусловленные природно-климатическими, инженерно-геологическими и организационно-технологическими особенностями строительства;
определяют технико-экономические показатели СГП.
Стройгенплан разрабатывается с указанием:
границ строительной площадки и видов ее ограждений,
действующих и временных подземных, наземных и воздушных сетей и коммуникаций,
постоянных и временных дорог,
схем движения транспорта и механизмов,
мест установки строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения и зон действия,
размещения постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений,
путей и средств подъема работающих на работающие ярусы (этажи), а также проходов в здания и сооружения,
размещения источников и средств энергообеспечения и освещения строительной площадки с указанием расположения заземляющих контуров,
мест расположения устройств для удаления строительного мусора,
площадок и помещений складирования материалов и конструкций,
площадок укрупнительной сборки конструкций,
расположения помещений санитарно-бытового обслуживания строителей, питьевых установок и мест отдыха,
зон выполнения работ повышенной опасности.
3.2Привязка монтажных кранов и других строительных машин
Установка башенных кранов для выполнения стройтельно-монтажных работ производится в соответствии с действующими нормативами.
При привязке строительных машин предусматривается:
¾ соответствие устанавливаемых кранов условиям строительно-монтажных работ по грузоподъемности, высоте подъема крюка и вылету стрелы;
¾ обеспечение безопасных расстояний от сетей и воздушных электрических линий транспорта и пешеходов, а также безопасности расстояний приближения кранов к строениям и местам складирования;
¾ условия установки и работы кранов вблизи откосов котлованов;
¾ условия безопасности работы нескольких кранов на одном пути и параллельных путях;
¾ перечень применяемых грузозахватных приспособлений и графиское изображение схем строповки грузов;
¾ места и габариты складирования грузов, подъездные пути и т.п.;
¾ мероприятия по безопасному производству работ на участке, где установлен кран (ограждение строительной площадки, монтажной зоны и т.п.)
Расстояние по горизонтали между выступающими частями крана, передвигающегося по рельсовым путям и строениями, штабелями грузов и другими предметами, расположенными на высоте до двух метров от уровня земли и рабочих площадок 700 мм, а на высоте 1,5 метра. Расстояние по вертикали от консоли противовеса, или противовеса, расположенного под консолью башенного крана до площадок, на которых могут находиться люди 2,2 метра.
Установка стрелового крана производиться так, что при работе расстояние между поворотной частью крана при любом его положении и строениями, штабелями грузов и другими предметами 1,3 м3.
Установка и работа стрелового крана на расстоянии ближе 30 м от крайнего провода линии электропередач или воздушной электрической сети напряжением более 36В может производиться только по наряду-допуску, определяющему безопасные условия работы.
При производстве работ в охранной зоне линии электропередачи или в пределах, установленных Правилами охраны высоковольтных электрических сетей, разрывов (ПОЭС), наряд-допуск может быть выдан только при наличии разрешения организации, эксплуатирующей линию электропередачи.
Размеры охранной зоны действующей воздушной линии передач по требованиям ГОСТ 12.1.013 — 78 при величине напряжения в линии 220вТ — 25м.
В соответствии со СНиП III — 4 — 80* перемещение, установка и работа машин вблизи выемок (котлованов, траншей, канав и т.п.) с неукрепленными откосами разрешается только за пределами призмы, обрушения грунта на расстоянии, установленном проектом производства работ. Расстояние от основания откоса до ближайшей опоры 1,5м.
При размещении строительных машин определяются и обозначаются на СГП зоны, в пределах которых постоянно или потенциально действуют опасные производственные факторы. Размеры этих опасных зон определяются на основании СНиП Ш — 4 — 80* и должны быть ограждены и обозначены знаками безопасности и надписями установленной формы.
К зонам постоянно действующих опасных производственных факторов, связанных с работой монтажных и грузоподъемных машин ( опасные зон работы машин), относятся места, над которыми происходит перемещение грузов грузоподъемными кранами. Радиус границы этой зоны определяется выражением:
0 = R р +B макс +P, (7)
где R р — максимальный рабочий вылет стрелы для башенных кранов и для стреловых, оборудованных устройством, удерживающим стрелу от падения; или длина стрелы для стреловых кранов, необорудованных устройством, удерживающим стрелу от падения;
В макс — максимальный размер поднимаемого груза;
Р- величина отлёта грузов при падении, устанавливаемая в соответствии со СНиП III — 4 — 80*
Эта зона (зона постоянно действующих производственных факторов) во избежание доступа посторонних лиц должна быть ограждена защитными ограждениями, удовлетворяющим ГОСТ 23407 — 78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства работ.
К зонам потенциально действующих опасных производственных факторов относятся участки территории вблизи строящегося здания ( сооружения) и этажи ( ярусы) здания и сооружения в одном захватке, над которыми происходит монтаж ( демонтаж) конструкций или оборудования ( монтажная зона ). Размер этой зоны определяется СНиП III — 4 — 80* Минимальное расстояние отлета груза 10м. Она ограждается сигнальными огражденьями, удовлетворяющими ГОСТ 23407 — 78.
В этой зоне можно размещается только монтажные механизмы, включая место, ограниченное ограждением подкрановых путей. Складировать материалы здесь нельзя. Для прохода людей в здания назначаются определенные места, обозначенные на СГП и оборудование навесами в соответствии с п. 2.25 СНиП III — 4 — 80* с вылетом не менее 2 м под углом 70. 75 к стене.
Рабочая зона крана, или зона, обслуживаемая краном, — площадь, в любую точку которой может опуститься крюк крана. Граница этой зоны определяется как огибающая траекторий движения крюка крана при максимальном рабочем вылете стрелы.
В стесненных условиях производства работ возникает необходимость введения ограничений (принудительного или условного характера), обеспечивающих выполнение требований безопасности производства работ и эксплуатации машин.
Условные ограничения полностью рассчитаны на внимание крановщика, стропальщика и монтажников. Условные ограничения показывают на местности хорошо видимыми сигналами: днем красными флажками, в темное время суток — красными фонарями или другими ориентирами, которые предупреждают крановщика о приближении крюка к границе запрещенного сектора.
Принудительные ограничения осуществляются установкой датчиков и концевых выключателей, производящих аварийное отключение крана в заданных пределах и не зависит от действия крановщика. При постановке концевых выключателей ограничителя поворота башни (стрелы) и перемещения крана необходимо учитывать величину тормозного пути крана Lт и поворота стрелы ( примерно 2. 3 градуса).
Сектора и области ограничений должны быть привязаны к оси движения крана или к постоянным объектам строительной площадки.
Устанавливается длина рельсового пути L по формуле
L= n*6,25>= L+B+2*L T +2*L туп , м, (8)
где L — расстояние между крайними стоянками крана; — база крана; T — величина тормозного пути, определяемая по паспорту (L T = 1,5 м); туп -длина рельса, необходимая для постановки инвентарного тупика (? 0,5 м); -количество полузвеньев рельсового пути;
3.3Приобъектные склады
Приобъектные склады организуются на строительных площадках для временного хранения материалов, конструкций, технологического оборудования в объеме, обеспечивающем непрерывность строительно-монтажных работ на данном объекте при прерывистом характере поставок материально-технических ресурсов. Склады приняты открытые.
Открытые склады (складские площадки) являются основным типом приобъектных складов. Они предназначены для хранения материалов, не боящихся солнечной радиации и атмосферных воздействий.
Проектирование складов рекомендуется вести в следующей последовательности:
) определение запасов основных строительных материалов и конструкций;25
) выбор типов и конструкции складов;
) размещение складов на строительной площадке;
Объем производственного материалов рассчитывается по расчетным нормативам
Р скл =Р общ /Т*n*l*m, (9)
где Т-продолжительность потребления материала, определяется по календарному плану,
Р общ — общее количество материала ,необходимое для выполнения работы в период времени Т,
n — норматив запаса материала на складе в днях потребления,
l — коэффициент неравномерности поступления материалов и изделий на склады строительства, зависит от местных условий снабжения и может применяться для материалов, поставляемых автомобильным и железнодорожным транспортом равным 1,1, а поставляемых водным транспортом — 1,2,
m — коэффициент неравномерности потребления материалов и изделий, принимаемый равным 1,3.
Р скл =9922.3/146*15*1.1*1.3=3.17
Площадь склада зависит от вида, способа хранения, количества материала и состава обслуживающих производств (сортировка, затаривание, взвешивание, комплектация и др.).
Для основных материалов и изделий расчет площади склада S м 2 производят по удельным нагрузкам
где q — норма площади пола склада на единицу складируемого ресурса, принятая по расчетным нормативам.
Результаты по расчету складских помещений сводятся в таблицу 5.
№Наименование материала, конструкцийПродолжительность потребления,дн.Объем потребленияЗапас материалаПлощадь складаЕд. изм.Кол-воНорм.дн.расчетныйНа ед. матер.всего1Сваи одиночные длиной 12м.22шт 237541,094,362Плиты перекрытия7шт223545,722,83Кирпич41м 3 1600,7552,550,074Оконные и дверные блоки3м 2 333,3103199,9
Открытые склады располагаются в зоне действия монтажного крана. При необходимости организовать склад вне рабочей зоны монтажного крана выбор места его расположения производится исходя из условий строительной площадки, удобства и безопасности подъезда к ней. При необходимости укрупнительной сборки конструкции склады отправочных марок и элементов конструкций размещают в рабочей зоне крана, обслуживающего площадку укрупнительной сборки.
Площадки складирования должны быть ровными с уклоном не более пяти градусов для водоотвода. При недостаточной несущей способности грунта предусмотрено поверхностное уплотнение и подсыпка из щебня и песка толщиной 10 см. Участки складской площадки, на которые разгружают материалы, непосредственно с транспорта выполняются той же конструкции что и временные дороги.
Теги: Проектирование организации строительства зданий Курсовая работа (теория) Строительство
Просмотров: 33998
Найти в Wikkipedia статьи с фразой: Проектирование организации строительства зданий
Репетиторство
Наши специалисты проконсультируют или окажут репетиторские услуги по интересующей вас тематике.
Отправь заявку с указанием темы прямо сейчас, чтобы узнать о возможности получения консультации.
Источник: diplomba.ru