Как поясняют в администрации города Вологды, строительство учебного заведения на 150 мест стало возможным благодаря участию губернатора Олега Кувшинникова и корпорации ВЭБ.РФ. Первоначальную сумму порядка 200 млн рублей выделили в качестве софинансирования из федерального бюджета по государственной программе «Развитие образования». Оставшуюся часть средств город получит в рамках концессионного соглашения.
«Наш проект был отобран Минпросвещения России по линии „демографической“ субсидии, благодаря которой во многих регионах уже строятся школы. Часть средств мы получили из федерального бюджета, остальные –- частные инвестиции. Деньги будем возвращать постепенно в течение 10 лет. Образовательный центр, который физически начнём строить в 2023 году, первый не только в городе, но и в области, который будем финансировать по этой схеме», — рассказал мэр Вологды Сергей Воропанов.
В Прилуках на ул. Строителей планируется возвести начальную школу по типовому проекту Минстроя России. На участке площадью порядка 2 тыс. кв. метров разместится двухэтажное здание из кирпича со скатной кровлей.
Арка Системного Коучинга
Внутри будет все необходимое для организации полноценного образовательного процесса — спортивный и актовый залы, пищеблок и медицинский блок, просторные классы, современное оснащение. На территории будет место для спортивных сооружений. Концессионером выступает ООО «ПроШкола № 41» (входящая ГК «ПроШкола», Группа ВЭБ.РФ), с которым по решению Правительства РФ возможно заключение концессии без проведения конкурсной процедуры. Строительство учебного заведения начнется в первом квартале 2023 года.
«Проект школы в Прилуках — особенный, он создан именно для вашего города. В школе предусмотрено спортивное ядро, несколько детских площадок. В целом этот проект мы оцениваем как крайне интересный, потому что для маленьких школ соединить все вместе — сложная задача для проектировщика», — отметил заместитель генерального директора ООО «ПроШкола» Александр Антонов.
Новая школа в Прилуках рассчитана на 150 мест. Она необходима, чтобы обеспечить местами младших школьников, которые сейчас учатся в образовательных учреждениях за пределами микрорайона, а также решить проблему обучения в две смены.
«Необходимость школы в Прилуках всегда была, потому что из этого микрорайона учится большое количество детей в других учебных заведениях. Раньше была практика, что на базе детского сада № 7 было несколько групп нашей начальной школы, но это не решало проблему. Дети были оторваны от основной школы, они труднее вливались в учебный процесс.
Если это будет отдельное школьное здание, то процесс социализации, обучения и воспитания пойдет более гармонично и естественно. Новая школа решит очень серьезную проблему: часть классов, которые находятся на второй смене, а это более 300 человек, мы сможем перенести на первую смену. Не маловажным является и то, что детям не нужно будет тратить время на поездку в школу, опаздывая на уроки из-за переезда», — прокомментировала событие директор школы № 9 Анна Королева.
Напомним, что в этом году открыла свои двери для учеников школа в районе ул. Возрождения на 1000 мест, построенная в рамках нацпроекта «Образование». В настоящее время на средства федерального инфраструктурного бюджетного кредита, полученного при поддержке Губернатора Олега Кувшинникова в Вологде идет строительство школы на ул. Сергея Преминина.
Изменения законодательства по промбезопасности в 2023 году
Учебное заведение будет рассчитано на 1224 места. В новое здание переедет школа № 41, в которой сейчас обучаются более 1700 человек. А старый корпус 41-й отдадут школе № 3, которая как раз стоит неподалеку.
Таким образом, Вологда постепенно выполняет поручение Президента РФ поэтапно сокращать число детей, обучающихся во вторую смену.
Источник: newsvo.ru
По новым правилам. Помогут ли строительному рынку последние изменения в 214-ФЗ.
В очередной раз главной целью законодателя было искоренение проблемы обманутых дольщиков. Но, как всегда, решили ее путем введения новых обременений для застройщиков. Теперь настолько суровых, что участникам рынка предложено полностью перекраивать организационные и финансовые модели бизнеса. Застройщики утверждают, что эти и предыдущие кардинальные изменения в законе затруднят вход в систему строительства, сократят число строительных компаний, снизят объемы ввода жилья и, главное, приведут к росту цен на жилую недвижимость.
Об этом мы говорим с генеральным директором ГК «Олимп», Председателем Совета Ассоциации саморегулируемая организация «Ивановское Объединение Строителей», Президентом «Союза строителей Ивановской области» Николаем Николаевичем НАТУРИНЫМ.
– Николай Николаевич, какие основные нововведения вызывают опасения застройщиков и каких перемен можно ожидать в связи с этим в строительном комплексе?
– По мнению представителей профессионального сообщества, требования Федерального закона №218-ФЗ приведут к дестабилизации строительного рынка, и, прежде всего, к непреднамеренному банкротству и ликвидации застройщиков, относящихся малому и среднему бизнесу, к уменьшению объёмов строительства, росту стоимости жилья, массовому сокращению работников организаций строительного комплекса, и, как следствие всего этого, – уменьшению налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.
Самая губительная для строительного рынка норма – это принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство – один земельный участок», который несет фактический запрет финансирования строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных вне границ земельного участка предусмотренного под строительство дома или группы домов в пределах одного разрешения на строительство. То есть совершенно непонятно, каким образом будут распределяться затраты на строительство социальных объектов между несколькими многоквартирными домами, если каждый из них будет строиться по разным разрешениям, но в границах одной планировочной структуры.
Сейчас у каждого застройщика выработаны механизмы финансирования строительства объектов социальной, транспортной и инженерно-технической инфраструктуры, и нарушение этого механизма неминуемо приведет к невозможности выполнения застройщиком социальных обязательств. Ведь осуществляя застройку в рамках одного разрешения на строительство, застройщик теряет возможность финансировать и строить социальные объекты за счёт денежных средств, привлекаемых для строительства других домов.
– Законом установлены нормативы, ограничивающие хозяйственную деятельность застройщика. В чем конкретно проявляются эти ограничения и к каким последствиям, по Вашему мнению, это может привести?
– Новые нормативы не соответствуют сложившейся структуре расходов большинства застройщиков. Например, введен лимит расходов на оплату услуг банка, оплату труда, оплату управляющей компании, рекламу, коммунальные платежи, услуги связи, аренду и т.д., – эти расходы должны составлять не более 10 % от проектной стоимости строительства. А как быть застройщикам, которые осуществляют строительство собственными силами, ведь согласно утвержденным нормативам по ценообразованию только фонд оплаты труда составляет около 20% стоимости строительства? А что делать застройщикам, которые для собственного потребления производят строительные материалы? Подобное ограничение, на мой взгляд, противоречит законному праву застройщика вести предпринимательскую деятельность и распоряжаться по своему усмотрению денежными средствами.
Или, возьмем, к примеру, тот факт, что в соответствии с новым законом 10 % планируемой стоимости строительства должны составлять собственные средства застройщика. Но закон не позволяет установить, на какую дату определяется требуемый размер собственных средств. Кроме того, надо учитывать, что планируемая стоимость строительства может изменяться на разных этапах ведения работ. Непонятно, можно ли застройщику учесть в счёт требуемых 10% стоимости строительства понесённые затраты на приобретение земельного участка, изменение вида разрешённого использования, подготовку и экспертизу проектной документации.
ФЗ–214 устанавливает и ряд иных ограничений для застройщика. Например, запрет на совершение сделок, не связанных со строительством в пределах одного разрешения (продажа или залог построенных ранее квартир и т. д.). Установлен запрет на привлечение займов, кредитов, ссуд, выпуск облигаций, векселей. Это ограничивает источники финансирования строительства (а значит, сокращает его темпы) и не позволяет устранять кассовые разрывы, имеющие место в обычной хозяйственной деятельности застройщика. Также законом вводится запрет профессии для руководителя и главного бухгалтера застройщика, если они ранее владели долей в уставном капитале застройщика-банкрота, даже в случаях, когда такой застройщик не привлекал денежные средства по ДДУ или исполнил все обязательства перед дольщиками.
И, наконец, закон устанавливает невозможность участия застройщика в обществах взаимного страхования ответственности застройщиков, в некоммерческих объединениях застройщиков и строителей: застройщик не сможет стать участником создания строительной СРО.
– Тот факт, что закон запрещает застройщику пользоваться расчётным счётом в целях, не указанных в законе, до исполнения обязательств застройщика перед всеми участниками долевого строительства, не будет ли способствовать тому, что застройщики попадут в некую зависимость от дольщиков?
– Вполне возможно. Любой недобросовестный дольщик путём уклонения от приёмки объекта, в том числе по надуманным основаниям или объективным причинам (например, спор о вступлении в наследство), способен парализовать деятельность застройщика на неопределённый срок. Невозможно будет начать новый проект по строительству многоквартирного дома, не закончив старый, невозможно использовать прибыль от текущего проекта и т.д.
– Как, по новым законодательным нормам, выстраивается работа застройщиков с банками?
– Требования, установленные законом, могут привести к полной зависимости застройщика от банка в силу нормы о единственном банковском счете. Для застройщика не предусмотрена возможность сменить банк (при этом размер комиссии банка законом не ограничен).
Законом не предусмотрен момент завершения процедур банковского контроля: даже после ввода объекта в эксплуатацию, когда риски нецелевого расходования отпадают. Не допускается возврат взносов, уплаченных в компенсационный фонд, в случае уменьшения цены ДДУ, а также при прекращении ДДУ по любому основанию, кроме отказа сторон от совершения сделки.
Можно констатировать отсутствие достаточного количества специалистов по строительному контролю в банковском секторе. Отсутствие сроков проверки уполномоченным банком целевого назначения платежей. Отсутствие ответственности уполномоченного банка за ошибки, допущенные при проверке целевого расходования платежей и возникающие негативные последствия для застройщика.
Один из парадоксов состоит в том, что список уполномоченных банков может не совпадать со списком банков, имеющих право работать с застройщиками по схеме счетов эскроу. Обязанность застройщика открыть расчетный счет в уполномоченном банке сохранена даже при работе с эскроу. Вследствие этого возникнет двойной банковский контроль. При этом уполномоченный банк будет контролировать целевое расходование кредитных средств, выданных другим банком.
– Как будет реализовываться принцип максимальной информационной открытости деятельности застройщика?
– Согласно требованиям Закона застройщик обязан размещать всю информацию на своем сайте, а также в Единой информационной системе жилищного строительства. Получается, что одна и та же информация будет дублироваться в двух источниках, а на застройщика ложится двойная нагрузка по обеспечению информационной открытости своей деятельности перед участниками долевого строительства.
При этом установлены штрафы за непредоставление информации или ее недостоверность, как для размещения на сайте, так и для информации, направляемой в ЕИС. Таким образом, штрафы «задвоены».
Кроме информационных материалов, застройщики обязаны предоставлять по запросу фонда (в течение десяти дней с даты поступления запроса) бухгалтерскую (финансовую) отчетность и неограниченный объем документов, подтверждающих достоверность данных. При этом право на аналогичный запрос имеют органы контроля за долевым строительством.
Место для представления информации должно быть единым!
– Уже сейчас прогнозируются негативные социальные последствия для работников строительной отрасли. Вы согласны с такими прогнозами?
– Да. Формула «один застройщик – одно юридическое лицо», требования о разделении видов деятельности для застройщиков, которые являются многопрофильными предприятиями, риски неожиданной остановки деятельности добросовестных застройщиков в результате субъективных оценок со стороны банков, фонда, контролирующего органа, незначительных недоимок означает, помимо прочего, прекращение трудовых отношений с сотрудниками в рамках одного юридического лица, а также трудоустройство в нескольких юридических лицах по совместительству. Все это ведет к возникновению социальной незащищенности сотрудников, работающих в строительной отрасли.
– «Специализированный застройщик». Именно такие слова должны теперь быть в наименовании строительной организации, которая занимается долевым строительством. Для этого и самой фирме, и ее сотрудникам нужно соответствовать ряду организационно-правовых требований (опыт работы не менее трех лет, объем введенного жилья превышающего 10 тыс. кв. м. и др.). Эта мера сможет помочь обезопасить дольщиков от недобросовестных застройщиков и гарантировать наличие грамотных специалистов в строительной компании?
– На мой взгляд, наименование «специализированный застройщик» в заложенном механизме контроля за рынком долевого строительства избыточно, нет ограничений на его использование.
Сейчас для указания слов «специализированный застройщик» в наименовании достаточно внести изменения в учредительные документы. В результате, боюсь, что прогнозируемое повышение стоимости строительства будет стимулировать недобросовестных застройщиков придумывать новые способы обойти закон.
Возможно появление новой ниши незаконной предпринимательской деятельности – торговля фирмами, формально соответствующими требованиям к «специализированным застройщикам».
Или начнут появляться компании, которые присвоят себе статус «специализированный застройщик» и начнут привлекать средства граждан, не имея цели осуществлять строительство. Основными учредителями таких компании могут выступить организации, не имеющие достаточного опыта в строительстве (фирмы-однодневки).
– По каким направлениям, на Ваш взгляд, необходимо, в первую очередь, скорректировать механизмы работы в секторе долевого строительства для решения обозначенных выше проблем?
– Консолидированная позиция строителей о последствиях применения 218-ФЗ, а также предложения по его корректировке уже направлены в Совет Федерации.
Среди предложений – разрешить застройщику одновременное осуществление строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по нескольким разрешениям на строительство, разрешить застройщику осуществление иной деятельности, совершение сделок и осуществление операций по расчетному счету в целях, не связанных напрямую с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством многоквартирных домов и иных объектов в пределах одного разрешения на строительство, расширить допустимые источники финансирования долевого строительства (разрешить привлечение средств в форме кредитов, займов, ссуд, выпуск облигаций, векселей, возможность получения независимых гарантий).
Важно исключить возможность внесудебного приостановления деятельности застройщика на основании уведомления контролирующего органа. Требование о наличии денежных средств на расчетном счете можно заменить требованием о подтверждении вложения застройщиком 10% собственных средств в проект до начала его строительства (по аналогии с требованиями банков).
Необходимо расширить допустимые направления расходования денежных средств, привлеченных застройщиком по договорам долевого участия, в том числе на: приобретение земельных участков и уплату основной суммы долга и процентов по кредитам, полученным на их приобретение, оплату платежей за смену видов разрешенного использования земельного участка, строительство и финансирование строительства объектов инфраструктуры.
Позиция строителей – исключить установленный частью 2 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ 10% лимит на расходование средств застройщика на оплату услуг банка, оплату труда, оплату услуг управляющей компании, рекламу, коммунальные услуги, услуги связи, аренду, отменить запрет на участие в имуществе НКО, установить принцип единого окна для размещения застройщиком информации о своей деятельности.
По большому счету застройщики предлагают отыграть назад: убрать или смягчить все жесткие требования и ограничения, оставив в законе без изменений только положение о компенсационном фонде. Вопрос, пойдет ли на это законодатель.
Но большинство застройщиков верят, что здравый смысл возобладает, ведь сейчас многие положения просто блокируют деятельность строительного рынка. Так выиграют ли дольщики от этих нововведений?
Источник: iossro37.ru
Контрагент ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ»
Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СВЕТЛАЯ» зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 3 дня назад 10 октября 2022.
Средний возраст юридических лиц для вида деятельности 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий» составляет 7 лет. Данная организация моложе.
Чем занимается организация, виды деятельности
Основной вид деятельности организации: Строительство жилых и нежилых зданий (код по ОКВЭД 41.20).
Дополнительно организация заявила следующие виды деятельности:
| 41.10 | Разработка строительных проектов |
| 43.11 | Разборка и снос зданий |
| 43.12 | Подготовка строительной площадки |
| 43.21 | Производство электромонтажных работ |
| 43.22 | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
Где находится ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ», юридический адрес
ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ» зарегистрировано по адресу: 354008, край Краснодарский, г. Сочи, ул. Виноградная (Центральный Р-Н), 20А, помещ. 132 ком. 1. ( показать на карте )
По текущему юридическому адресу других организаций не значится.
Кто владелец (учредитель) организации
Учредителями ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ» являются:
| ООО «ИНВЕСТ ГРУПП» (край Краснодарский, г. Сочи) | 90% | 9 тыс. руб. | 10.10.2022 |
| ООО «КАПИТАЛ ГАРАНТ» (г. Москва) | 10% | 1 тыс. руб. | 10.10.2022 |
С учетом всей цепочки действующих учредителей список конечных владельцев ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ» выглядит следующим образом:
| 45% | 4,5 тыс. руб. | ||
| Баталов Роман Александрович | 40% | 4 тыс. руб. | ООО «РАВАДА ГРУПП» / ООО «ИНВЕСТ ГРУПП» |
| 10% | 1 тыс. руб. |
Кто руководит ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ»
Руководителем организации (лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица) с 10 октября 2022 г. является генеральный директор Анфиногенов Дмитрий Сергеевич (ИНН: 540446928620).
Анфиногенов Дмитрий Сергеевич также руководит еще 3 организациями:
Также Анфиногенов Дмитрий Сергеевич является учредителем 3 организаций:
Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)
ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ» не значится учредителем каких-либо российских юридических лиц.
Финансы организации
Уставный капитал ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ» составляет 10 тыс. руб. Это минимальный уставный капитал для организаций, созданных в форме ООО.
Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).
Лица, связанные с ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ»
На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:
(руководитель)
(учредитель)
(учредитель)
(Анфиногенов Дмитрий Сергеевич — учредитель; учредитель ООО «ИНВЕСТ ГРУПП»)
(Анфиногенов Дмитрий Сергеевич — руководитель, учредитель до 14.02.2022 * )
(руководитель, учредитель до 22.09.2022 *ООО «ИНВЕСТ ГРУПП»)
(Анфиногенов Дмитрий Сергеевич — руководитель)
(Анфиногенов Дмитрий Сергеевич — руководитель)
(Анфиногенов Дмитрий Сергеевич — учредитель)
(Анфиногенов Дмитрий Сергеевич — учредитель)
(руководитель ООО «КАПИТАЛ ГАРАНТ»)
(учредитель ООО «КАПИТАЛ ГАРАНТ»)
(учредитель ООО «ИНВЕСТ ГРУПП») (ликвидир. 03.10.2019)
(Анфиногенов Дмитрий Сергеевич — учредитель) (ликвидир. 24.03.2011)
(Анфиногенов Дмитрий Сергеевич — учредитель)
(руководитель до 27.08.2021 * , учредитель до 05.08.2021 *ООО «КАПИТАЛ ГАРАНТ»)
(учредитель до 05.08.2021 *ООО «КАПИТАЛ ГАРАНТ»)
(учредитель ООО «РАВАДА ГРУПП»)
(учредитель ООО «РАВАДА ГРУПП»)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — руководитель, учредитель)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — руководитель, учредитель)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — руководитель, учредитель)
(руководитель ООО «МАНТЕРА ВОСТОК»)
(руководитель АО «ЮГ»)
(руководитель ООО «ГЕЙМИНГ ГРУПП ПРИМОРЬЕ»)
(Воронов Андрей Владимирович — учредитель)
(учредитель ООО «МАНТЕРА ВОСТОК»)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — руководитель)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — руководитель)
(ООО «МАНТЕРА ВОСТОК» — учредитель)
(ООО «МАНТЕРА ВОСТОК» — учредитель)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — руководитель)
(ООО «МАНТЕРА ВОСТОК» — учредитель)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — руководитель до 07.09.2020 * , учредитель до 28.07.2020 * )
(Воронов Андрей Владимирович — учредитель до 21.04.2021 * )
(Бусыгин Алексей Сергеевич — учредитель до 28.07.2020 * )
(Бусыгин Алексей Сергеевич — учредитель до 03.01.2022 * )
(учредитель до 15.09.2021 *ООО «ГЕЙМИНГ ГРУПП ПРИМОРЬЕ»)
(Мещеряков Владимир Викторович — учредитель; Суворов Александр Евгеньевич — учредитель) (ликвидир. 23.10.2017)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — руководитель, учредитель) (ликвидир. 27.07.2020)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — руководитель, учредитель)
(Суворов Александр Евгеньевич — руководитель, учредитель) (ликвидир. 15.03.2011)
(Воронов Андрей Владимирович — учредитель) (ликвидир. 30.11.2017)
(Воронов Андрей Владимирович — учредитель) (ликвидир. 31.03.2003)
(Воронов Андрей Владимирович — учредитель)
(руководитель до 12.11.2018 * , учредитель до 15.09.2021 *ООО «ГЕЙМИНГ ГРУПП ПРИМОРЬЕ»)
(Мещеряков Владимир Викторович — учредитель)
(Мещеряков Владимир Викторович — руководитель)
(Мещеряков Владимир Викторович — руководитель)
(Мещеряков Владимир Викторович — учредитель)
(Суворов Александр Евгеньевич — учредитель)
(Суворов Александр Евгеньевич — учредитель) (ликвидир. 08.08.2016)
(Воронов Андрей Владимирович — учредитель до 02.01.2022 * )
(руководитель до 08.12.2021 *ООО «ГЕЙМИНГ ГРУПП ПРИМОРЬЕ») (ликвидир. 19.06.2019)
(Бусыгин Алексей Сергеевич — учредитель до 15.12.2021 * ) (ликвидир. 31.01.2020)
(ООО «ГЕЙМИНГ ГРУПП ПРИМОРЬЕ» — учредитель до 15.12.2021 * )
(Суворов Александр Евгеньевич — учредитель до 17.06.2021 * ) (ликвидир. 23.05.2019)
(Суворов Александр Евгеньевич — руководитель)
Дальнейшие связи не найдены
Последние изменения в ЕГРЮЛ
- 12.10.2022. Внесение сведений о регистрации в ПФ РФ.
- 10.10.2022. Внесение сведений об учете в налоговом органе.
Контактная информация ООО «СЗ «СВЕТЛАЯ»
ЕГРЮЛ не содержит в открытом доступе контактные данные организации. Если вы имеете отношение к данной фирме, мы можем добавить здесь координаты для связи с организацией – пришлите нам письмо от имени юридического лица (в такой форме).
* Указана дата изменения в ЕГРЮЛ (может не совпадать с фактической).
Представленные на этой странице данные получены из официальных источников: Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), Государственного информационного ресурса бухгалтерской отчетности (ГИР БО), с сайта Федеральной налоговой службы (ФНС), Минфина и Росстата. Указанные данные подлежат опубликованию в соответствии с законодательством РФ.
Разработкой программного обеспечения и обработкой информации занимается ООО «Профсофт» (ИНН 3906992381). Используется информация только из официальных открытых источников. Если вы заметили ошибку или некорректную информацию, пожалуйста, свяжитесь с разработчиком.
Источник: www.audit-it.ru