Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Способы доставки
- Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
- Курьерская доставка (7 дней)
- Самовывоз из московского офиса
- Почта РФ
Документ содержит технические требования к строительным системам различных климатических и инженерно-геологических условиях строительства, общие положения по рациональной области применения строительных систем, методику технико-экономической оценки и выбора рациональных строительных систем и методов возведения домов в конкретных условиях строительства и примеры расчета.
Технология строительства жилых домов первых типовых серий для сметчиков
Оглавление
1. Технические характеристики строительных систем жилых домов и технические требования к ним для различных природно-климатических и градостроительных условиях
Строительные системы для обычных условий строительства
Строительство системы и конструкции зданий для строительства в районах с особыми грунтовыми условиями
Конструкции зданий для строительства на просадочных грунтах
Конструкции зданий для строительства на подрабатываемых территориях
Конструкции зданий для строительства на вечномерзлых грунтах
Конструкции зданий для сейсмостойкого строительства
2. Технико-экономическая оценка строительных систем жилых домов, применяемых в различных природно-климатических условиях
Районы с обычными инженерно-геологическими условиями
Районы с просадочными грунтами
Районы с подрабатываемыми территориями
Районы с вечномерзлыми грунтами
Районы с сейсмическими условиями строительства
3. Методические положения оценки и выбора рациональных строительных систем жилых домов в конкретных условиях строительства
4. Порядок использования результатов технико-экономического анализа различных строительных систем жилых домов в конкретных условиях строительства
Приложение 1. Сравнительные технико-экономические показатели по строительным системам жилых домов, возводимых в районах умеренного климата с обычными инженерно-геологическими условиями (для городского строительства)
Приложение 2. Сравнительные технико-экономические показатели по строительным системам жилых домов, возводимых в районах умеренного климата с обычными инженерно-геологическими условиями (для сельского строительства)
Приложение 3. Сравнительные технико-экономические показатели по строительным системам жилых домов, возводимых на просадочных грунтах II типа
Приложение 4. Сравнительные технико-экономические показатели по строительным системам жилых домов, возводимых на подрабатываемых территориях
Железобетонные конструкции многоэтажного дома с подземным паркингом
Приложение 5. Сравнительные технико-экономические показатели по строительным системам жилых домов, возводимых в районах повышенной сейсмичности (7-8 баллов)
Приложение 6. Сравнительные технико-экономические показатели по строительным системам 5-этажных жилых домов, возводимых в районах вечномерзлых грунтов
Приложение 7. Удельные значения основных конструктивных элементов в домах различных строительных систем
Приложение 8. Расчетные показатели массы отдельных конструктивных элементов зданий
Приложение 9. Расчетные коэффициенты к сметной стоимости объектов жилищного строительства, учитывающие лимитированные затраты
Приложение 10. Пример расчета
Порядок расчета технико-экономических показателей
Таблица 1. Технико-экономические показатели по жилым домам различных строительных систем, возводимым в Рязани
Таблица 2. Расчет сметной стоимости строительства
Таблица 3. Определение расчетной стоимости строительства при фактической себестоимости производства строительных материалов н конструкций
Таблица 4. Показатели условно-постоянных затрат по жилым домам различных строительных систем
Таблица 5. Расчет транспортных затрат
Таблица 6. Расчет стоимости возведения изменяемых конструктивных элементов зданий
Таблица 7. Расчет капитальных вложений в предприятия строительной индустрии и промышленности строительных материалов
Таблица 8. Расчет годовых эксплуатационных затрат по панельным жилым домам
Таблица 9. Расчет приведенных затрат
| 01.01.2021 |
| 01.09.2013 |
| 01.01.2021 |
Этот документ находится в:
- Раздел Строительство
- Раздел Справочные документы
- Раздел Директивные письма, положения, рекомендации и др.
- Раздел Экология
- Раздел 93 ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
- Раздел 93.010 Гражданское строительство в целом
Организации:
| Разработан | ЦНИИЭП граждансельстрой | |
| Разработан | ТбилЗНИИЭП | |
| Разработан | КиевЗНИИЭП | |
| Разработан | СибЗНИИЭП Госгражданстроя | |
| Разработан | ЦНИИЭП жилища | |
| Издан | Стройиздат | 1978 г. |
| Утвержден | ЦНИИЭП жилища |
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
РУКОВОДСТВО
РАЦИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СИСТЕМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ДЛЯ МАССОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАЗЛИЧНЫХ УСЛОВИЯХ
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛИЩА (ЦНИИЭП ЖИЛИЩА ГОСГРАЖДАНСТРОЯ)
РУКОВОДСТВО
РАЦИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СИСТЕМ жилых ЗДАНИИ ДЛЯ МАССОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАЗЛИЧНЫХ условиях
Москва Стройиздат 1978
водозащитные, снижающие вероятность замачивания грунтов на всю величину просадочной толщи и уменьшающие возможные величины просадок грунтов основания под действием их собственного веса;
предварительное уплотнение основания или устройство грунтовой подушки;
конструктивные (в надземной части здания) — разрезка здания на жесткие отсеки, повышение жесткости сопряжений конструкций отсека и усиление самих конструкций по расчету на дополнительные усилия от просадки основания.
1.30. Конструкции отсеков панельных и монолитных зданий должны разрабатываться на основе конструктивных систем с малыми или большими шагами поперечных стен, либо с продольными несущими стенами.
1.31. Крупноблочные и кирпичные здания, если их применение допустимо по условиям деформативности, должны проектироваться на основе тех же конструктивных систем, что и панельные здания.
Конструкции зданий для строительства на подрабатываемых территориях
1.32. Конструкции панельных домов средней этажности и их отсеков должны разрабатываться на основе конструктивной системы ячеистой структуры с часто расположенными поперечными и продольными (наружными и внутренними) несущими стенами. Допускается применение системы с продольными несущими стенами и редко расположенными поперечными диафрагмами жесткости. Конструкции домов повышенной этажности должны разрабатываться только на основе конструктивной системы ячеистой структуры.
1.33. Конструкции кирпичных и крупноблочных домов в тех случаях, когда их применение допустимо по условиям деформатив-ности основания, должны разрабатываться на основе тех же конструктивных систем, что и конструкции панельных домов (см. п. 1.32).
Конструкции зданий для строительства на вечномерзлых грунтах
1.34. Массовое строительство жилых домов на вечномерзлых грунтах рекомендуется осуществлять на основе панельной и объемно-блочной строительных систем. При этих системах в наружных ограждениях должны использоваться слоистые конструкции, содержащие эффективные утеплители. Применение крупноблочных систем, а также систем с использованием кирпича или монолитного бетона не рекомендуется.
1.35. Панельная система рекомендуется для строительства домов средней и повышенной этажности в городских условиях.
Для строительства панельных домов на вечномерзлых грунтах по I принципу (СНиП II-18-76) рекомендуется применять проекты, разработанные на основе конструктивных систем с большим или смешанным шагом поперечных стен, либо на основе системы с продольными несущими стенами. Для строительства по II принципу должны применяться проекты домов, разработанные на основе конструктивной системы с малым шагом поперечных стен.
1.36. Проекты панельных зданий для строительства на вечномерзлых грунтах должны содержать специфическую модификацию конструкций элементов, связей и узлов, обеспечивающих сухой монтаж несущих конструкций, надежность соединений стальных связей и герметизации при низких температурах наружного воздуха.
1.37. Объемно-блочная система рекомендуется в малоэтажной застройке небольших и временных поселков добывающей промышленности при использовании вечномерзлых грунтов основания по I принципу. Конструкции объемных блоков при этом должны разрабатываться из небетонных материалов в двух конструктивных модификациях: со стационарной геометрией и трансформирующиеся в плоские пакеты для обеспечения удобства транспортировки и демонтажа блоков (при использовании их по принципу сборно-разборных конструкций).
Конструкции зданий для сейсмостойкого строительства
1.38. Обеспечение сейсмостойкости зданий осуществимо двумя путями:
усилением конструкций в соответствии с расчетом на особые сочетания нагрузок (включая сейсмические воздействия);
разработкой специальных конструкций с дополнительными мероприятиями по снижению сейсмических сил в сооружении (системы на катках, самовыключающихся связях, сейсмо амортизатор ах и пр.). Первый путь рекомендуется для массового строительства, второй — для исследований в широком производственном эксперименте.
1.39. В качестве основной строительной системы для сейсмостойкого строительства рекомедуется панельная, прочностные и жестко-стные характеристики которой обеспечивают максимальную надежность и сохранность сооружений при разрушительных землетрясениях. Кроме того, конструкции системы отличаются высоким уровнем индустриальности и стабильностью эксплуатационных качеств.
1.40. Для сейсмостойкого панельного строительства должны использоваться проекты зданий, основанные на конструктивных системах с малым или большим шагом поперечных стен при конструктивных модификациях, обеспечивающих уменьшение массы здания без снижения его прочности (легкобетонное домостроение, поэлементное облегчение конструкций, применение легких конструкций ненесу-щих наружных стен, перегородок, крыш).
1.41. Монолитные и сборно-монолитные конструкции целесообразно применять в районах с различной расчетной балльностью в случаях, когда этажность проектируемой застройки превышает допускаемую СНиП И-А.12-69 для панельных домов; при необходимости введения монолитных стволов или стен жесткости, когда использование имеющихся сборных конструкций не обеспечивает необходимого уровня несущей способности здания вследствие повышения этажности. Конструкции монолитных и сборно-монолитных зданий должны выполняться преимущественно из легкого бетона. Монолитное и сборно-монолитное сейсмостойкое строительство должно сопровождаться службой контроля прочности бетона и качества бетонирования.
1.42. Каркасно-панельная система допускается к применению в сейсмостойком строительстве в районах различной расчетной сей-
смичности только при наличии соответствующей производственной базы. Проекты каркасно-панельных сейсмостойких зданий должны предусматривать максимальное снижение массы здания за счет применения перекрытий раздельного типа, небетонных легких панельных конструкций для наружных стен и перегородок.
1.43. Объемно-блочная система может применяться в массовом сейсмостойком строительстве жилых домов малой и средней этажности в условиях расчетной сейсмичности 7 и 8 баллов.
1.44. Здания со стенами ручной кладки из кирпича и мелких блоков для сейсмостойкого строительства не рекомендуются. Их применение допускается только для строительства малоэтажных домов при расчетной сейсмичности 7 и 8 баллов при условии продольного армирования кладки. Применение конструкций из кирпича и мелких блоков для зданий средней и повышенной этажности допустимо только в виде кирпичных или каменных панелей.
2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ СИСТЕМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ В РАЗЛИЧНЫХ ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ
2.1. В настоящем разделе приведены в обобщенном виде результаты технико-экономической оценки различных строительных систем жилых зданий, применяемых в массовом строительстве, устанавливающие рациональную область применения каждой из этих систем в зависимости от инженерно-геологических и климатических характеристик, местных условий ценообразования, состояния и перспектив развития материально-технической базы отдельных территориальных районов страны.
РАЙОНЫ С ОБЫЧНЫМИ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИМИ
УСЛОВИЯМИ
2.2. В массовом строительстве жилых домов высотой до 9 этажей наибольшие преимущества в технико-экономическом отношении имеют дома панельной системы. По сравнению с кирпичными домами в панельных домах экономия денежных затрат составляет (по проектным данным) 3—4%, суммарных затрат труда — 30%, построечных— 35—40% на 1 м 2 общей площади.
Продолжительность возведения панельных зданий меньше в 1,5—2 раза. При данном соотношении показателей стоимости между панельными и кирпичными домами экономические преимущества панельного строительства обеспечиваются при радиусах перевозки индустриальных изделий для панельных домов, на 60—80 км бблыпих, чем для кирпичных. С увеличением разницы в показателях стоимости строительства панельных и кирпичных домов экономически целесообразный радиус перевозки изделий для панельных домов возрастает.
Фактическая экономия при строительстве панельных домов существенно превышает проектные показатели. Так, на передовых ДСК показатели фактической суммарной трудоемкости строительства та-
ких домов ниже проектных на 40—50%. Это свидетельствует о значительных резервах экономии, содержащихся в панельном домостроении, и целесообразности в связи с этим дальнейшего увеличения его объемов.
Технико-экономические показатели домов разных конструктивных систем (с малым, средним и большим шагом поперечных стен) примерно одинаковы, что определяет равную возможность и целесообразность их применения при проектировании каждой из этих систем. Учитывая при этом большие архитектурно-планировочные возможности при решении зданий на основе систем со смешанными и большими шагами, занимающих в практике массового строительства относительно небольшой удельный вес, в перспективе целесообразно предусмотреть более широкое применение таких систем.
Дома с продольными несущими стенами, применяющиеся в настоящее время также в небольших объемах, целесообразны в районах, где по климатическим условиям и сырьевым ресурсам обеспечивается возможность рационального использования несущих наружных стен (например, в районах Южного Урала и в Сибири, рас-, полагающих большими запасами кислых доменных шлаков). Применение доменных шлаков для изготовления панелей обеспечивает высокую их прочность при относительно невысоком коэффициенте теплопроводности.
2.3. Крупноблочные системы в связи с их меньшей экономичностью по сравнению с панельными (в основном в части трудоемкости и материалоемкости) следует применять только при наличии действующих мощностей. Дальнейшее развитие базы этого вида домостроения и увеличение его объемов нецелесообразно и не должно предусматриваться планами развития производственной базы.
2.4. Применение в строительстве 5—9-этажных домов со стенами из кирпича целесообразно в районах с развитой базой по производству кирпича, где при относительно низких оптовых ценах на него показатели стоимости строительства кирпичных домов ниже, чем панельных. Системы домов с использованием кирпича могут также иметь преимущества при выборочном строительстве (малыми объемами) и при строительстве зданий по индивидуальным проектам.
Дальнейшее развитие производственной базы для строительства кирпичных домов предусматриваться не должно, даже в районах с относительно низкой стоимостью кирпича, в связи с большой трудоемкостью и продолжительностью строительства кирпичных домов по сравнению с панельными.
Одним из направлений снижения трудоемкости строительства домов с использованием кирпича может стать производство вибро-кирпичных панелей с применением высокопрочных растворов с полимерными добавками взамен конструкций ручной кладки. Это позволяет снизить построечную трудоемкость на 25%. При этом показатели приведенных затрат с учетом дополнительных капитальных вложений в производственную базу не превышают показателей по кирпичным домам традиционной конструкции.
2.5. Объемно-блочное домостроение, предусматривающее применение блоков с полной заводской отделкой и оборудованием и доведение в этой связи заводской готовности зданий до 80—90%, является одним из возможных направлений дальнейшей индустриализации строительства.
По проектным данным общая трудоемкость этого вида строительства сокращается по сравнению с общей трудоемкостью панельного на 12—15%, при этом затраты труда на строительной гогощад-
ке и продолжительность возведения надземной части зданий могут быть сокращены в 2—3 раза. Сокращается также расход цемента на 1 м 2 общей площади зданий.
В объемно-блочном домостроении решается задача улучшения условий и роста производительности труда рабочих за счет перенесения большей части строительных процессов со строительной площадки в заводские условия.
Объемно-блочное домостроение целесообразно при значительной концентрации строительства, дефиците рабочей силы и необходимости осуществления строительства в сжатые сроки. Оно может оказаться экономически целесообразным в районах страны с суровым климатом, где намечаются большие объемы строительства, требующие создания соответствующей производственной базы.
2.6. С целью сокращения затрат труда в построечных условиях объемные элементы находят применение в панельном и других видах строительства в виде блоков санитарных и санитарно-кухонных узлов, элементов лифтовых шахт и мусоропроводов и др. При этом необходимо, чтобы масса монтажных элементов не превышала 8— 10 т для возможного осуществления монтажа зданий без применения кранов большой грузоподъемности, а также перевозки блоков обычными транспортными средствами.
По мере завершения производственного эксперимента и при соответствующих технико-экономических обоснованиях в практике строительства могут найти применение блочно-панельные системы зданий.
2.7. Выбор рациональных строительных систем для жилых домов повышенной этажности (более 9 этажей) в связи с относительно высокими темпами роста объемов и более высокой стоимостью их строительства имеет важное значение. При повышении этажности кирпичных домов показатели стоимости и натуральных затрат возрастают в большей степени, чем показатели домов панельной конструкции.
Стоимость несущих и ограждающих конструкций в 12—16-этажных панельных домах увеличивается по сравнению с их стоимостью в 9-этажных на 2—4%, а в домах со стенами из кирпича на 4—8%. Поэтому разница в показателях стоимости 12—16-этажных панельных и кирпичных домов возрастает до 6—8% против 3—4% в 5— 9-этажных домах. Расход стали в панельных домах с повышением этажности увеличивается на 15—30%, в кирпичных на 30—45%. Этим определяется целесообразность развития многоэтажного строительства, осуществляемого по типовым проектам, преимущественно с применением панельных конструкций.
Строительство многоэтажных жилых домов со стенами из кирпича возможно (в виде исключения) при возведении объектов по индивидуальным проектам с целью создания архитектурных акцентов в застройке городов. Дома со стенами из кирпича и внутренним железобетонным каркасом также не могут быть рекомедованы для широкого применения, поскольку показатели стоимости строительства таких домов выше показателей стоимости строительства панельных на 7—8%, расход стали выше на 30—35%, затраты труда на 25—30%.
Применение каркасной системы не рекомендуется в строительстве жилых домов любой этажности, в том числе и многоэтажных домов (до 25 этажей). По сравнению с панельными домами стоимость строительства каркасных зданий увеличивается на 4—6%, затраты труда на 15—20 %, расход стали на 40%.
2.8. Применение в строительстве жилых домов из монолитного железобетона может быть экономически оправданным при наличии соответствующих условий (см. п. 1.12) для зданий различной этажности, возводимых с использованием инвентарных многократно оборачиваемых опалубок.
Затраты на строительство домов из монолитного бетона по сравнению с затратами в строительстве полносборных домов высотой 16 этажей и более снижаются примерно на 5% при одинаковой общей трудоемкости. Вместе с тем затраты труда на строительной площадке увеличиваются на 30%. Снижение построечной трудоемкости может быть достигнуто за счет применения в монолитном домостроении сборных конструкций лестничных площадок, маршей, вентиляционных блоков, сантехкабин, а также строительства сборно-монолитных зданий с использованием индустриальных конструкций многопустотных перекрытий, изготовляемых на действующих заводах сборного железобетона.
При организации монолитного домостроения для достижения положительных результатов необходима правильная организация материально-технической базы, организационная и техническая подготовленность к строительству. Особое внимание должно быть обращено на изготовление инвентарных опалубок (нецентрализованное изготовление опалубки на не приспособленных для этих целей предприятиях вызывает увеличение ее стоимости в 3—4 раза), обеспечение строительства специализированным крановым оборудованием, средствами малой механизации, а также квалифицированными кадрами.
Выбор типа опалубки зависит от этажности и конфигурации зданий, применяемой конструктивной системы:
скользящая опалубка для возведения зданий повышенной этажности (16 и более этажей), сложной конфигурации в плане, являющихся градостроительными акцентами, а также для возведения монолитных лестнично-лифтовых узлов (ядер жесткости), позволяющих в зданиях повышенной этажности рационально сочетать монолитный железобетон со сборными конструкциями, предназначенными для применения в зданиях меньшей этажности;
объемно-переставная опалубка — для возведения зданий любой этажности простого плана, зданий, размещаемых на сложном рельефе (уступами), а также при использовании в конструкциях наружных стен асбестоцементных панелей, кирпича, мелких блоков и т. п.;
крупнощитовая опалубка — для возведения зданий любой этажности сложного плана с монолитными и сбор но-монолитными наружными стенами, сборно-монолитных зданий с перекрытиями из сборных многопустотных настилов, зданий с внутренними несущими монолитными стенами и наружными стенами из кирпича, а также для возведения подземных и первых этажей полносборных зданий при необходимости размещения в этих этажах помещений общественного назначения.
2.9. Показатели экономичности панельных систем в значительной степени зависят от вида бетона, применяемого в несущих и ограждающих конструкциях. Одним из путей повышения экономичности является применение легких бетонов.
Комплексное применение легких бетонов в панельных домах позволяет снизить массу зданий на 30%, что в свою очередь обеспечивает снижение расчетных нагрузок и расхода стали на 10%. При этом оказывается возможным укрупнение монтажных элементов, по-
вышение их заводской готовности и снижение построечной трудоемкости.
Значительный эффект может быть получен за счет повышения теплотехнических свойств наружных стен в результате комплексного решения всех конструкций из легких бетонов, а также применения перекрытий, объединенных с лоджиями или балконами. Наиболее экономично изготовление перекрытий по горизонтальной технологии, позволяющей применить предварительно-напряженную арматуру и комплексно решить конструкцию перекрытия и пола. Комплексные конструкции перекрытий обеспечивают снижение расхода стали и затрат труда (особенно на строительной площадке) по сравнению с остальными решениями перекрытий и полов раздельного типа. Производство таких конструкций на перспективу целесообразно увеличивать.
Применение легкого бетона в конструкциях внутренних стен, как правило, экономически нецелесообразно в связи с необходимостью увеличения толщины межквартирных стен с 16 см при тяжелом бетоне до 20 см при легком.
Соотношение стоимостных показателей в целом по домам из тяжелого и легкого бетонов зависит от соотношения стоимости заполнителей, являющихся местными материалами. Поэтому сравнительная оценка домов с конструкциями из тяжелого и легкого бетона по стоимостным показателям должна выполняться с учетом конкретных условий строительства.
2Л0. Широкое применение в строительстве должны найти легкие конструкции навесных стен из листовых материалов с эффективным утеплителем. Эти конструкции обеспечивают снижение массы стен в 5—6 раз по сравнению с массой керамзитобетонных панелей, уменьшение расхода стали на 5—6 кг на 1 м 2 конструкции, а также увеличение сопротивления теплопередаче в 2 раза и соответственно снижение затрат на отопление зданий.
Стоимость законченных легких панелей с обшивкой из асбестоцемента и минераловатным утеплителем несколько меньше стоимости керамзитобетонных панелей наружных стен, капитальные вложения в производство строительных конструкций и материалов уменьшаются в 2 раза, а эксплуатационные расходы на 25%, в результате чего приведенные затраты при применении панелей из листовых материалов могут быть снижены на 15%, при этом затраты на отопление снижаются на 25%.
В настоящее время и в ближайшей перспективе в качестве листового материала для обшивки легких стеновых панелей следует применять асбестоцементные листы. Целесообразно также применение листов шлакоситалла. При этом стоимостные показатели по легким панелям не превышают показателей по керамзитобетонным панелям. Применение в качестве наружной обшивки алюминиевых листов в настоящее время и в ближайшей перспективе в массовом строительстве экономически нецелесообразно.
Из возможных видов утеплителей для легких панелей меньшую стоимость имеют минераловатные и стекловатные плиты. По мере увеличения производства и снижения стоимости пенополистирола и фенольно-резольного пенопласта применение их в легких стенах должно расширяться. Это обеспечит еще большее повышение теплотехнических качеств панелей и снижение заводской трудоемкости.
2.11. Экономически целесообразно применение в панельных домах конструкций наружных стен из ячеистого бетона. Сметная стоимость таких панелей ниже стоимости керамзитобетонных на 8—10%. 16
Применение ячеистого бетона во внутренних стенах экономически нецелесообразно в связи со значительным увеличением стоимости (более чем в 2 раза) и расхода стали (на 15%) по сравнению со стенами из тяжелого бетона. Применение ячеистого бетона в конструкциях перекрытий также не дает эффекта по стоимости и расходу материалов, а затраты труда по этим конструкциям возрастают в 1,7 раза. Неэкономично также комплексное применение ячеистых бетонов в несущих и ограждающих конструкциях. Стоимость строительства таких домов выше стоимости домов из тяжелого бетона в среднем на 5—6%, а суммарные затраты труда на 18—20%.
Сельское строительство
2.12. Строительство жилых домов в сельской местности обладает рядом специфических особенностей. К ним прежде всего относятся: малая этажность застройки, территориальная рассредоточенность, сравнительно небольшие объемы строительно-монтажных работ на стройплощадке, большое типологическое разнообразие сельских жилых домов.
2.13. Обоснованием строительства панельных зданий может служить необходимость осуществления в сжатые сроки и при ограниченных трудовых ресурсах значительных объемов строительства жилых и культурно-бытовых зданий. Однако стоимость панельных домов, в которых применяются железобетонные перекрытия и лестницы, как правило, выше стоимости кирпичных, где эти конструкции выполняются из деревянных деталей заводского изготовления. Поэтому развитие в сельской местности панельного домостроения целесообразно только в местах массовой застройки, осуществляемой крупными подрядными организациями, при наличии развитой дорожкой сети, а также в пригородных зонах крупных городов. В этих случаях панельное строительство может оказаться экономичнее строительства с применением кирпича.
2.14. Крупноблочное домостроение в специфических условиях сельской местности благодаря ряду особенностей является эффективным путем индустриализации строительства, существенно снижает трудоемкость и продолжительность возведения зданий по сравнению со строительством домов из мелкоштучных каменных материалов.
Небольшие габариты и масса крупных блоков позволяют перевозить их обычными бортовыми автомашинами по грунтовым дорогам и монтировать легкими автомобильными кранами. Благодаря самоустойчивости блоков монтаж их несложен и может производиться рабочими невысокой квалификации.
Применение крупноблочного домостроения наиболее рационально в безлесных районах страны при отсутствии качественной дорожно-транспортной сети, а также в районах рассредоточенного строительства при небольших объемах.
Крупные блоки для строительства сельских малоэтажных зданий следует изготавливать из легких бетонов марок М 35, М 50, что позволяет снизить массу здания и использовать для их производства различные заполнители на базе местного сырья.
2.15. Строительство сельских жилых домов из местных строительных материалов (в том числе из кирпича) в сочетании с индустриальными деревянными изделиями более трудоемко, чем другие виды строительства, однако по стоимостным показателям оно является, как правило* более экономичным. Применение местных
материалов позволяет также комплексно организовать строительство жилых и общественных зданий.
Местные строительные материалы (в том числе кирпич) в сочетании со сборными изделиями небольшой массы наиболее широко должны применяться в районах с преобладанием рассредоточенных объектов строительства, а также тогда, когда создание производственной базы полносборного домостроения экономически не оправдано.
Для повышения индустриальности строительства таких зданий рекомендуется широкое внедрение индустриальных конструкций покрытий, перегородок, перекрытий, полов и других элементов, изготавливаемых преимущественно из легких эффективных материалов.
Для облегчения наружных стен 1—2-этажных домов целесообразно применение облегченных кладок различных видов.
2.16. Наиболее эффективным направлением индустриализации строительства сельских жилых домов является внедрение сборного деревянного домостроения. Применение деревянных конструкций в сельском строительстве обусловлено их малым весом и транспортабельностью.
Деревянное индустриальное домостроение наиболее целесообразно в районах, богатых лесом. Кроме того, оно целесообразно и в тех случаях, когда достигается существенное снижение стоимости транспортировки, что обусловлено сравнительно небольшой массой конструкций (например, при перевозках на большие расстояния).
Развитие деревянного домостроения должно идти в основном по линии применения клеефанерных крупноразмерных панелей и объемных блоков с обшивками из фанеры и плитных древесных материалов, отделкой из асбестоцементных листов и других водо-стойких материалов.
Снижение стоимости транспортировки (за счет облегчения конструкций) и накладных расходов (за счет сокращения продолжительности строительства) оправдывает дополнительные расходы на сушку, антисептическую и противопожарную обработку древесины. Приведенные затраты при строительстве панельных домов из деревянных клеефанерных конструкций ниже, чем при строительстве панельных домов из бетона, на 4—6%.
2.17. Целесообразность применения в сельском строительстве жилых домов из объемных легкобетонных блоков обосновывается существенным снижением построечных трудозатрат и продолжительности строительства. Применение этой системы возможно при значительных объемах строительства, хорошем качестве дорог в пределах радиуса доставки изделий до 30 км.
2.18. Применение монолитного бетона с использованием инвентарной переставной опалубки целесообразно при строительстве домов в 2, 3 и более этажей в условиях отсутствия базы полносборного домостроения, в местностях, удаленных от промышленно развитых районов, при значительных транспортных затратах на перевозку сборных конструкций.
В этих условиях строительство может осуществляться специализированными передвижными предприятиями.
При этом виде домостроения можно применять низкомарочный бетон с использованием местных заполнителей, что обусловлено небольшими нагрузками на стены малоэтажных зданий и отсутствием транспортных нагрузок на конструкции.
РАЙОНЫ С ПРОСАДОЧНЫМИ ГРУНТАМИ
2.19. Рациональная область применения различных строительноконструктивных систем жилых зданий, возводимых на просадочных грунтах, определяется в зависимости от типа просадочности грунтов, величины просадочной толщи и этажности домов.
2.20. Строительство жилых домов на просадочных грунтах I типа должно, как правило, осуществляться на основе типовых проектов зданий, разработанных для обычных грунтовых условий с обязательным полным устранением просадочных свойств грунта в деформируемой зоне путем уплотнения грунта различными способами и полного комплекса водозащитных мероприятий. Фундаменты целесообразно выполнять сборными при просадочной толще до 5 м и сборно-монолитными при толще более 5 м. Эти -решения являются наиболее экономичными и требуют относительно небольших дополнительных затрат по сравнению с затратами на возведение зданий в обычных инженерно-геологических условиях: стоимость строительства увеличивается на 1—2%, затраты труда на 2—4% и расход стали до 5%. При этом увеличение затрат на возведение здания примерно одинаково для панельных, кирпичных, крупноблочных домов. Рекомендации по применению домов этих систем для строительства на просадочных грунтах аналогичны рекомендациям по применению домов этих систем в районах с обычными инженерно-геологическими условиями.
2.21. Вариант строительства домов с конструктивным усилением зданий и водозащитными мероприятиями является менее экономичным, чем вариант с устранением просадочных свойств грунта, и поэтому моясет быть рекомендован в исключительных случаях только в районах, где он оказывается необходимым по техническим условиям (например, при повышенной влажности грунта в весеннеосенние периоды года).
2.22. Для строительства на просадочных грунтах II типа независимо от типа просадочности и величины просадочных толщ грунтов наиболее целесообразно применение панельных конструкций. Для условий Украины, т. е. в районах наибольшего распространения просадочных грунтов II типа, панельные дома наиболее экономичны при 9-этажном строительстве. По сравнению со строительством кирпичных домов экономия приведенных затрат в строительстве панельных домов составляет 6%.
Стоимостные показатели по 5-этажным панельным и кирпичным домам примерно одинаковы. Уменьшение стоимостных показателей (на 2—3%) по кирпичным домам этой этажности характерно для районов, где по теплотехническим требованиям допускаются наружные стены толщиной 38 см. Однако, учитывая существенное снижение трудоемкости и продолжительности строительства, следует считать целесообразным преимущественное развитие панельного домостроения и в этих условиях строительства.
2.23. Крупноблочная система менее экономична по сравнению с другими системами, применяемыми в массовом строительстве, как по стоимостным показателям, так и по расходу основных строительных материалов. В связи с этим объемы строительства крупноблочных домов должны быть ограничены мощностями существующей производственной базы.
2.24. Соотношения показателей по строительным системам не зависят от метода защиты зданий, т. е. сохраняются в любых слу-
Рекомендовано к изданию решением секции конструкций научно-технического совета ЦНИИЭП жилища.
Руководство по выбору рациональных строительных систем жилых зданий для массового строительства в различных условиях /Центр, науч.-исслед. и проектный ин-т типового и экспсрим. проектирования жилища.—М.: Стройиздат, 1978. — 88 с.
Руководство предназначено для технико-экономической оценки и выбора рациональных строительных систем жилых зданий различной этажности в конкретных условиях строительства при обосновании направлений развития жилищного строительства и его производственной базы в союзных республиках, областях и отдельных населенных пунктах.
Содержит технические требования к строительным системам в различных климатических и инженерно-геологических условиях строительства, общие положения по рациональной области применения строительных систем, методику технико-экономической оценки и выбора рациональных строительных систем и методов возведения домов в конкретных условиях строительства и примеры расчета.
Предназначено для региональных и местных проектных и строительных организаций, плановых и архитектурно-планировочных органов местных Советов народных депутатов, а также для других организаций и ведомств, занимающихся вопросами жилищного строительства.
Руководство разработано ЦНИИЭП жилища (М. С. Любимова, А. А. Будилович, Т. Г. Маклакова, О. А. Темненко) при участии ЦНИИЭПграждансельстрой (Т. А. Жданова, Ш. М. Левина), Лен-ЗНИИЭП (И. Ю. Муравьева, Т. Г. Панкратова), КиевЗНИИЭП (Т. И. Метлина, В. А. Пекельная), СибЗНИИЭП (В. А. Герасимов), ТбилЗНИИЭП (В.
В. Шавырина).
Источник: standartgost.ru
Строительство жилых и нежилых зданий
Торговый Дом «Андраус» оказывает услуги в строительной сфере с 2005 года. За время упорного труда накоплен и систематизирован опыт, освоены различные технологии, расширена база специалистов. Сегодня ТД «Адраус» — это команда профессионалов, которая на высоком профессиональном уровне оказывает широкий перечень услуг в Москве и Московской области. Одно из направлений нашей деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Мы выполняем полный цикл работ, гарантируя качество и доступные цены для российского строительного рынка. У нас Вы можете заказать возведение всех типов жилых построек:
- 1. Строительство жилых и нежилых зданий: этапы
- 2. Строительство зданий: к кому обратиться?
Мы специализируемся на возведении строений нежилого типа:
- промышленных объектов: заводов, мастерских, фабрик;
- заведений общественного питания;
- магазинов;
- крытых спортивных комплексов;
- гаражей;
- складских помещений и т. д.
Мы готовы качественно выполнить монтаж и установку сборных конструкций на строительной площадке. По желанию заказчика выполняется полная реконструкция, реставрация и ремонт жилых зданий. Наш штат представлен сотрудниками разного профиля и специализации, что позволяет нам оказывать широкий спектр услуг в строительной сфере.
Строительство жилых и нежилых зданий: этапы
При возведении объекта любого целевого назначения крайне важно выполнять работы качественно и последовательно. Обратившись за помощью к нам, Вы можете быть уверены, что наши сотрудники возьмут на себя решение всех организационных вопросов, гарантируя качество и поэтапную реализацию проекта любой сложности:
- Проектирование. Мы выполняем проектирование зданий жилого и нежилого типа любой площади и стилистики. Работа с каждым клиентом ведется в индивидуальном порядке, что позволяет нам учесть все нюансы и пожелания;
- Составление сметы. Она отражает все предполагаемые затраты на строительство. Это позволяет нашим клиентам заблаговременно спланировать собственный бюджет, внести коррективы;
- Выполнение основных строительных работ. Наши специалисты возводят дома как по своим проектам, так и по проектам заказчика. На каждом этапе проводится жесткий контроль, исключающий даже малейшее отклонение от технической документации.
Для удобства клиента непосредственно перед началом составляется план, который позволяет определить сроки сдачи готового объекта. Между ТД «Андраус» и заказчиком заключается официальный договор, в котором прописаны обязательства и права всех сторон. Мы гарантировано соблюдаем свои обязанности, сдавая жилые и нежилые объекты в строго оговоренные сроки.
Строительство зданий: к кому обратиться?
Возведение даже небольшого дома или гаража – это ответственная и трудоемкая работа, так как нужно учесть множество нюансов. Предоставляя в наши руки полный спектр услуг (от проекта до отделки), Вы экономите собственное время. Не нужно перекладывать ответственность на недобросовестных подрядчиков, постоянно контролировать процесс, проводить сверку с технической документацией и т. д. Наши заказчики принимают активное участие только на начальном этапе – при разработке проектной документации, так как нам важно знать обо всех требованиях, личных пожеланиях и запросах заказчика.
После одобрения за работу берутся профессионалы – строители с большим опытом работы. Вам не придется тратить собственное время на поиск оборудования, инструмента, отделочных материалов, специализированного транспорта и прочего. Решением всех вопросов занимаются наши мастера, экономя ваше время, гарантируя высокое качество и завершение строительства в строго оговоренные сроки.
Начав сотрудничество с Торговым Домом «Андраус», Вы также можете оценить ряд преимуществ:
- гарантия высокого качества;
- реализация проектов различной степени сложности и масштабов;
- постоянный авторский надзор, что позволяет исключить многочисленные проблемы;
- применение на практике современных технологий строительства, позволяющих без ущерба для качества постройки экономить время и деньги. Со многими поставщиками материалов мы ведем тесное сотрудничество, что позволяет покупать товар со скидками;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- доступные цены на все виды услуг;
- ответственность. Мы несем ответственность за всех сотрудников, которые принимают непосредственное участие в строительстве. Это гарантирует надежность и долговечность строения, соответствие всем техническим документам, в том числе и проекту.
Наша цель — предоставить шанс тем, кто планирует возведение частного дома, ремонт, реконструкцию или реставрацию зданий разного целевого назначения, получить высококвалифицированную помощь и качественные строительные материалы по доступной цене. Если Вас заинтересовало наше предложение, то связаться со специалистами можно по указанному телефону. Для дополнительной консультации задайте свой вопрос менеджеру посредством формы обратной связи на сайте.
Источник: www.andraus.ru